פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

1 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16

כ"ג טבת תשע"ו

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יו"ר הועדה

שפיגלר אברהם - חבר

אשר כהן - חבר

דן טלית - חבר

נציגים:

יועץ אודי - יו"ר ועדה חקלאית

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחום דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הדס - מזכיר הועדה המקומית

עו"ד שגיא רובינסקי - יועץ משפטי

נ ע ד ר ו :

חברים:

דדי בן דוד - חבר

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

גלעד צינמון - רשות עתיקות

מיכל עייק - הגנת הסביבה

עומר זידאן - רשות עתיקות

קורן נפתלי - מהנדס הג"א

סיגלית אטל - נציג כיבוי אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכ"ל המועצה וקב"ט

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2015005 ביום שלישי תאריך 08/09/15 כ"ד אלול, תשע"ה בשעה 14:00

2 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מיידע

1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספרBI1xII4 מיוםx7.71x7

2. תכנית מסBI6-I3xIB8I - הרחבה פנימית בא

ועדה מקומית תהיה היוזמת והמגישה של התכנית, כדרישת רשות מקרקעי ישראל

להלן דברי הסבר לתכנית:

תכנית גב"ת 181 החלה במרבית אזור התעשיה קדמת גליל אושרה ב– 199x, והגדירה שטחים נרחבים ביעוד

שטח ציבורי פתוח (תוואי ואדי) אשר חוצים את פארק התעשיה

מטרתה של תכנית זו הינה לייעל את ניצול הקרקע, ע"י מתן אפשרות להרחיב מגרשי תעשיה הסמוכים לואדי

ולשטחים ציבוריים פתוחים אחרים, באמצעות צמצום השצ"פים הנ"ל מבלי לפגוע בתפקוד הנחל

במהלך תכנוני בתיאום עם מהנדס המועצה ומנכ"ל פארק התעשיה, ונעשה תיאום ראשוני מול רמ"י ומול

רשות ניקוז אזוריתוב לדיון בועדה מקומית

הוחלט:

לאשר

3. בקשת עמותת גבעת אבני באמצעות גיל וקנין, מודד מוסמך לאשר תשריט חלוקה בגוש

1x1.9 חלקות 8,.9,1IB,1I3,1I4 עפ"י תכניות מפורטות גB18x3,גת/מק 4/8I94,ג8I947

הוחלט

לאשר

4. דיון בנושא קביעת מדיניות לבניית מבנים חקלאיים

יצחק פרסמן מיידע את חברי הועדה בתהליך שמתקיים במועצה בנוגע לבניית מבנים חקלאיים: בשנים

האחרונות, הועדה המקומית המליצה בפני הועדה המחוזית לתת פטור מהכנת תכנית מפורטת לבניית סככות

לגידול ופיטום עגלים בחלקות ב' ואישרה בניית סככות לגידול ופיטום עגלים בחלקות א

ככל שהחקלאות מתפתחת והמבנים לגידול בעלי חיים גדלים בהיקפם גדלה ההשפעה על הסביבה בתחומים

השונים (עומס על כבישים, תשתיות, ניקוז מטרדי ריח וכו

עפ"י התוכניות המפורטות החלות בישובים הועדה המקומית רשאית להגביל שטח, מיקום ושימוש במבני

משק חקלאיים, בכל מקרה בו לדעת מומחים הנוגעים בדבר קיים חשש למטרד סביבתי

על מנת לשמור על איכות הסביבה ולשפר את איכות החיים המועצה החליטה לכנס את הועדה החקלאית

במטרה לגבש מדיניות וקווים מנחים להקמת מבנים לגידול בעלי חיים

הועדה תגבש מדיניות כאמור ותעביר תוך פרק זמן קצר את המלצותיה בנושא לועדה המקומית להמשך טיפול

וקבלת החלטות

יצוין כי מתן פטור מהכנת תכנית מפורטת ומתן היתרי בניה לבניית סככות לגידול

בעלי חיים אינה זכות מוקנית של בעלי הנחלות ו/או האגודות ועקב כך יש להימנע ממתן אישורים עד לגיבוש

מדיניות

דרורה נחום, נציגת משרד החקלאות מבקשת לציין כי התחילה לעבוד רכזת שימור קרקע,

כל הבקשות להיתר מועברות לבדיקתה

למפטמות חדשות

הוחלט:

פ"א לקבלת את המלצת מהנדס הועדה

3 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: BI1xIIx בתאריךI8/I9/1x

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר בעלים שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 BI6-I3BBBBB מינהל מקרקעי ישראל שינוי בהוראות בניה מגרש

94 כפר זיתים

כפר זיתים 4

B B61-I33x638 מינהל מקרקעי ישראל הקטנת קווי בניין בכפר

חיטים משפ' גבאי

כפר חיטים 6

3 Bx1-I316B6x מינהל מקרקעי ישראל חיבור שכונת כרמי בנימין

לכביש 6x כפר תבור

כפר תבור .

4 BI6-I3I9.I8 מינהל מקרקעי ישראל מתחם קבר יתרו קבר יתרו 9

x BI6-IBxI993 א7- איחוד

וחלוקה , שינוי בקווי בניין

אזור תעשיה גולני 1B

6 BI6-IB68xx. מינהל מקרקעי ישראל הסדרת קווי בניין ללא

שינוי בזכויות בניה

גבעת אבני 13

4 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מפורטת: 206-0322222

שם: שינוי בהוראות בניה מגרש 94 כפר זיתים

מ

שטח התוכנית: 1,I3I7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ג/44..

שינוי גת/מק/B/44..

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: נעמי שלמה טויזר

• מתכנן: רודי ברגר

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

• מגיש: מושב כפר זיתים

י ש ו ב י ם

כפר זיתים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1.31.

.I-.B ,1I6

גוש: 1.333

91-94 ,

מגרשים לתכנית: 94 בשלמותו מתכנית : ג44..

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

מטרתה של תכנית זו הינה עדכון הוראות בנייה שאושרו במגרש מגורים מס' 94

בכפר זיתים לפני כ - 3I שנה מכוח תכנית ג44.. ולהתאים אותן לצרכים העכשווים של

המתגוררים בו

הוראות התוכנית

שינוי בהוראות בנייה במגרש מגורים מס' 94 כדלהלן

א7- B6x ל- 39B מ"ר

ב7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רודי ברגר, עורך התכנית מציג את התכנית:

מטרת התכנית להגדיל את אחוזי הבניה ל39B מ"ר ולעדכן את הוראות הבינוי לצרכים העכשוויים

ה ח ל ט ו ת:

פ"א להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים הבאים:

אשור מינהל מקרקעי ישראל

הגשת כתב שיפוי

תצהיר עורך ראשי 3I/I8/1x

תצהיר של המודד 3I/I8/1x

טופס תנאי סף 3I/I8/1x

5 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

נסחי טאבו 3I/I8/1x

6 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מפורטת: 261-0335638

שם: הקטנת קווי בניין בכפר חיטים משפ' גבאי

מ

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ג/8.18

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אייל גבאי

• מתכנן: חוסין עבד אלחלים

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

• מגיש: אייל גבאי

י ש ו ב י ם

כפר חיטים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1x34B

8x ,B13

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הקטנת קווי בניין

הוראות התוכנית

הקטנת קווי בניין

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יצחק פרסמן מציג את התכנית:

תכנית בסמכות מקומית, הקטנת קווי בניין עפ"י תשריט

ה ח ל ט ו ת:

פ"א להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

- אשור מ

- הגשת כתב שיפוי

- הגשת נסח טאבו

- תצהיר של המודד

- טופס תנאי סף

- תצהיר עורך ראשי

7 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תכנית מפורטת: 251-0316265

שם: חיבור שכונת כרמי בנימין לכביש 6x כפר תבור

מ

שטח התוכנית: 1.,4BI7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ג/13661

שינוי משצ/8B

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: מ7

• מתכנן: יעל קוזוקרו - מלאכי

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

• מגיש: מ7ר תבור

י ש ו ב י ם

כפר תבור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1.B14

Bx1-BxB

גוש: 1.8xx

38

גוש: 1.8.3

38 ,48-49 ,xx ,x.

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

ליצור חיבור (ימינה ימינה) בין כביש 6x הקיים לשכונת כרמי בנימין

שינוי שלביות שהוגדרה בתוכנית ג/13661 עקב אי ביצוע עוקף כפר תבור

הוראות התוכנית

שינוי יעוד מדרך מיוחדת לדרך מאושרת

שינוי יעוד משצ"פ לדרך מוצעת

ביטול דרך ושינוי יעוד לחקלאי

הערות בדיקה:

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

משתתפים: יוסי דולה – ראש מועצה מקומית כפר תבור

יעל קוזוקרו – עורכת התוכנית

יוסי דולה מציג את התכנית: בתוכנית הקיימת מאושרת "דרך מיוחדת" שמיועדת לביצוע לאחר סלילת תוואי עוקף

כפר תבורלתת

פתרון ביניים ולבצע החיבור (ימינה ימינה) מכביש 6x הקיים לשכונת כרמי בנימין

ג'נין בליש נציגת שר האוצר – מטרת התכנית שינוי שלביות שהוגדרה בתוכנית ג/136617

יהיה שינוי יעוד משצ"פ לדרך ניתן לאשר במסגרת בקשה להיתר באישור מתכנן המחוז

יוסי דולה – אין אפשרות לבטל את ההרחבה של הדרך, מבקש לקדם את התכנית

8 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת:

פ"א להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

9 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תכנית מפורטת: 206-0309708

שם: מתחם קבר יתרו

מ

שטח התוכנית: 433,8BI7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפיפות ג/1B894

שינוי ג/14.B9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: מ7

• מקאם נביא שועייב - עה"ש - חיטין

• מתכנן: שאדי אבוריש

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

• מגיש: 7

• מקאם נביא שועייב - עה"ש - חיטין

י ש ו ב י ם

קבר יתרו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xB19

1 ,8

גוש: 1.3I8

1

גוש: 1.3B9

83-1I1 ,1I.-11I ,114 ,116 ,118-119 ,138-139 ,143-144 ,.. ,8B ,1B.-1B9

גוש: 1.33I

84 ,8.-1IB ,1Ix ,1B6 ,81-8B ,8x-86 ,1I3-1I4 ,1I6-1I. ,1B.

גוש: 1.331

8-16 ,x4-x6 ,x8-x9 ,61-66 ,68-.I ,.4 ,.. ,.9-8B ,86-8. ,9B, 96 ,98-99 ,6-. ,1. ,49-xI ,xB-x3 ,

6I ,.1-.3 ,.x-.6 ,84-8x ,93 ,9x ,9.

גוש: 1.33B

x6-x8

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

מטרת התכנית לסדר את גבולות המתחם הקדוש לעדה הדרוזית ולקבוע מדיניות לפיתוח

השטח ובנייתו בשנים הבאות תוך התייחסות לצרכי העדה ולמסורתם

התוכנית כוללת את המבנים ומערכות התשתית הנחוצים למטרה זו

הוראות התוכנית

- הסדרת השטח כמתחם מורשת הכולל (מתחם הקבר, מתחם הכניסה,מדרשה

- הסדרת אזור המקיף את מתחם המורשת שיוגדר כשטח פרטי פתוח וייעוד לפיתוח נופי

בלבד 7

- הגדרת שטח ללימודי דת בהתבודדות "חלוותיה" בהתחשב בשטות וצורת בניה הנוגים

לצורך זה

10 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- קביעת אזורי הבניה ושטחי הבניה המותרים בכל אחד מהמתחמים בהתחשב בתפקוד

ובפונקציות אותן הם ממלאים במרכז הדתי של העדה

- קביעת הוראות בניה בהתייחס לאופי המתחמים, שלבי בניה ופיתוח, גובה הבניינים

וכדומה 7

- קביעתעקרונות התכנון למערכת דרכים פנימיות ואזורי חניה לרכב פרטי ורכב ציבורי

- קביעת הוראות לפיתוח הנופי תוך התחשבות בערכי הנוף הייחודים של האתר

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

משתתפים:

שיח' תאופיק סלאמה

חוסיין מוחמד

שאדי אבוריש, עורך התוכנית

שיח' תאופיק סלאמה ושאדי אבוריש מציגים את התכנית:

אנחנו מבקשים לסדר את גבולות המתחם הקדוש לעדה הדרוזית אנחנו מבקשים להסדיר את האזור המקיף את

המתחם שיוגדר כשטח פרטי פתוח ודרך נופית היקפית

לא יכנס לשטח האתרם בשטח מוסכמת ע"י כל הגורמים (רשות מקרקעי ישראל ורשות הטבע

והגנים

בנוסף, העדה הדרוזית מבקשת שהועדה המקומית תהיה מגישת התכנית יחד עם מקאם נביא שועייב (יתרו)-עה"ש-

חיטין

בועז יוסף, יו"ר הועדה: האם אתם מבקשים להוסיף שטח מבונה חדש?

אנחנו רוצים לבנות מבנה ללימודי דת בהתבודדות "ח'לוותיה" , המתחם מיועד להקמת מדרשה דתית ופנימייה לנוער

בין גילאי 1B ל-BI המקום צריך להיות שקט ורחוק מקהל המבקרים באתר

דיון פנימי:

רזיה גלבוע, רט"ג – מבקשת לציין שיש הסכמה על הגדר אין הסכמה על השטח הנוסף על חשבון גן לאומי ובייעוד

חקלאי

דרורה נחום, נציגת משרד החקלאות מקריאה את עמדת משרד החקלאות –

התכנית מיועדת, כפי שרשום במטרת התכנית: להסדיר את המתחם הקדוש לעדה הדרוזית ולקבוע מדיניות לפיתוח

השטח ובנייתו בשנים הבאות תוך התייחסות לצרכי העדה ולמסורתם התשתית

הנחוצים למטרה זו

התכנית מהווה שינוי לתכנית ג/14.B9 שאושרה ופורסמה בילקוט הפרסומים ב– 4797I87

בנדיבות רבה מתחמי פיתוח במתחם מורשת גדול עם זכויות בניה מאושרות שלB3,IIIמ"ר

מטרת התכנית הנדונה ומטרת התכנית המאושרת זהות לחלוטין

התכנית הנדונה מבקשת, בשונה מהתכנית שאושרה לפני x שנים בלבד לקדם מתחם נופי נוסף, בייעוד "שטחים

פתוחים ומבנים ןמוסדות ציבור", על חשבון שטח בייעוד גן לאומי ובייעוד חקלאיBB ד' עם

זכויות בניה מוצעות (הנוספות ל B3,III מ"ר המאושרות כיום בהיקף של 3,III מ"ר עיקרי וxII מ"ר שירות

בסעיף 47x71 מצויין כי המתחם מיועד עבור "מתחם משולב גנים ציבוריים נטיעות

בהתבודדות "ח'לוותיה

הערות לתכנית:

1. למתחם ישנה תכנית מאושרת עם זכויות בניה רבות

2. התכנית המאושרת הינה עדכנית ורלוונטית ומאפשרת פיתוח רב, גם עבור השימושים המוצעים בתכנית זו

3. המתחם המוצע רחוק ממוקדי הפיתוח של מתחם הקבר הקיים ומהווה פגיעה בשטחים פתוחים

לאור כל זאת אנו מתנגדים לתכנית המוצעת ומבקשים כי אם מבקשים לקדם את המבנים לפולחן הדתי יעשו זאת

בתחומי המתחם המאושר לפי תכנית ג/14.B97

רזיה גלבוע, רט"ג– תומכת במכתב משרד החקלאות

בועז יוסף: אנחנו מבינים את הצורך במקום מרוחק להתבודדות אבל יש לתת חלופות נוספות לשטח המוצע למדרשה

11 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

יצחק פרסמן: צריך לבקש חלופות נוספות, לצמצם את היקף הבניה בשטח המאושר לבניה ולדרוש תכנית בינוי כחלק

בלתי נפרד מהתכנית

ה ח ל ט ו ת:

לאור העובדה שבתוכנית מוצע שטח נוסף שאין לגביו הסדר עם רשות מקרקעי ישראל

מחליטה הועדה להצטרף למגישי התכנית

פ"א הועדה ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

17

B7 נוספות למיקום המדרשה ללימודי דת

37

12 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תכנית מפורטת: 206-0250993

שם: א7- איחוד וחלוקה , שינוי בקווי בניין

מ

שטח התוכנית: 6,3667III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי גב"ת 181

כפיפות תמ"א 3x

כפיפות תממ 9/B

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: יער ארזים בע"מ

• יצחק אליהו עבודות עפר בע"מ

• מתכנן: רודי ברגר

• מגיש: קדמת גליל מינהלת פארק תעשיות

י ש ו ב י ם

אזור תעשיה גולני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xB43

144-14x ,19. ,

מגרשים לתכנית: 111 בשלמותו

11B בשלמותו

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

מגרשי תעשיה מס' 111 ו- 11B כלולים בתכנית מס' גב"ת181 פארק תעשיות גולני א', אשר

הודעה בדבר אישורה פורסמה ברשומות בי 4B.9 ביוםB97179x7

מטרתה של תכנית זו הינה התאמת הוראות הבנייה שאושרו לפני כ - 19 שנים למצב העכשווי

ע"מ לאפשר המשך פיתוח תעשיה בתחומה

הוראות התוכנית

- איחוד וחלוקה של מגרשי תעשיה מס' 111 ו- 11B עפ"י הגבול הקיים בפועל ביניהם

- שינוי בקווי הבניין להסדרת המצב הקיים

- שינוי בתכסית הקרקע

הערות בדיקה:

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א לאשר את התכנית

13 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 6

תכנית מפורטת: 206-0268557

שם: הסדרת קווי בניין ללא שינוי בזכויות בניה

מ

שטח התוכנית: xx47III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ג/8I94

כפיפות גת/מק/1I/8I94

כפיפות גת/מק/1B/8I94

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: יעל בר שלום גורפינקל

• מתכנן: יצחק שפירא

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

• מגיש: יעל בר שלום גורפינקל

י ש ו ב י ם

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xBB3

89 ,

מגרשים לתכנית: x.4 בשלמותו

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרת קווי בניין ללא שינוי באחוזי הבניה

הוראות התוכנית

הסדרת קווי הבניין למבנה קיים

הערות בדיקה:

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א לאשר את התכנית

14 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: BI1xIIx בתאריך

I8/I9/1x

תאריך: Ix/I1/BI16

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 BI1xI1B4 8III6B 1661. 6B מ7 טורען 1x

B BI1BIIB8 31IIxx 1x136 xx שטראוס אירנה שדה אילן 16

3 BI1xI1Bx B4BIII 1x36x B ועד אגודה כפר קיש (עבור

שמוקלר)

כפר קיש 18

4 BI13I1.B B4IIIx 1x364 x מושב כפר קיש (עבור שמולביץ) כפר קיש 19

x BI1xII88 134III 1x.4x 11 4 זיו תירם עטר בית קשת BI

6 BI1xI1B6 BBIIx6 1.3B8 x6 דחבש מרגלית כפר זיתים B1

. BI1xI1B. B9I1I3 1x4B1 B 1I3 פלד אסף מסד B3

8 BI1xI1B8 1BIIBI x8 אסטמן יוסי ארבל Bx

9 BI1xI1B9 136III 1x.4x 11 6 שורר שרונה בית קשת B.

1I BI1xII94 B4B1II 1x36x B B1 קדמון אליזבט כפר קיש B8

11 BI1xI13I 3II138 1.xxI B8 138 מרמור שרון מצפה נטופה 3I

15 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 8III6B מספר בקשה: BI1xI1B4 סעיף 1

מבקש:

•מ.א.הגליל התחתון

• מ7

עורך:

• מען ע תעודת זהות: I3398BxIx

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טורען

גוש וחלקה: 1661. 6B

תכנית: ג/1388, ג113B4

תאור בקשה

דרך חקלאית בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דרכים חקלאיות - עבודות עפר, עבודות ישור והידוק, עבודות הנחת מצעים בלבד ללא

סלילה.

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 3I/I8/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 3I/I8/BI1x

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 3I/I8/BI1x

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- חוות דעת משרד החקלאות 3I/I8/BI1x

16 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 31IIxx מספר בקשה: BI1BIIB8 סעיף 2

מבקש:

•שטראוס אירנה תעודת זהות: 46903019

עורך:

• אטרש פריד תעודת זהות: Ixx8396I9

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדה אילן

גוש וחלקה: 1x136 מגרש:xx

תכנית: גת/מק/4/44Ix, ג6x4I

תאור בקשה

מבנים חקלאיים תוספת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה לתוספת מחסן, רפת חולבות, בור זבל ומבנה לעגלות:

שטח רפת קיים - 3367.00 מ"ר

שטח רפת מוצע - 2454.00 מ"ר

שטח עגלות מוצע - 2420.00 מ"ר

שטח מחסן - 19.80 מ"ר

סה"כ - 8540.80 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 11.3.12.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יצחק פרסמן מציג את התכנית: מדובר ברפת חולבות בשטח כולל של 8x4I78I מ"ר

אריה שטראוס : אני בן ממשיך, מדובר ברפת חלב בלבד הסככות החדשות מוצעות לרפת חלב וגידול

עגלותההחלטה משנת BI1B7

עו"ד רובינסקי : החלטת הועדה לתת היתר תיחשב כבטלה בתום שנה מהיום בו הודיע הועדה למבקש על אישור

בקשתו

שירשמו

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים

17 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 47

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- חוות דעת משרד החקלאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור איכות הסביבה

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

18 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: B4BIII מספר בקשה: BI1xI1Bx סעיף 3

מבקש:

•ועד אגודה כפר קיש (עבור שמוקלר)

עורך:

• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר קיש

גוש וחלקה: 1x36x B

תכנית: ג/6x4I

תאור בקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים תוספת x4I7II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה לבניה בסטיה מהיתר בניה מספר 2014080, הגבהת גג מ7 מ' ל9 מ', ובניית תוספת

סככה בשטח של 652 מ"ר, סה"כ רפת פיטום קיים + מוצע- 9446 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בדבר הקלה בגובה סככת זבל צ"ל47x מ' ומוצע 7II מ' ללא הגשת התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יצחק פרסמן מציג את התכנית

ה ח ל ט ו ת:

פ"א לאשר פרסום הקלה

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 18/1I/BI1x

- אישור מינהל מקרקעיישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- דו"ח יציבות

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 18/1I/BI1x

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 18/1I/BI1x

- חו"ד מהנדס המים ("מי- גת")

- אישור מ

- אישור מ 18/1I/BI1x

- אישור מ

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

19 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: B4IIIx מספר בקשה: BI13I1.B סעיף 4

מבקש:

•מושב כפר קיש (עבור שמולביץ)

עורך:

• זועבי אחמד תעודת זהות: IB6B43964

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר קיש

גוש וחלקה: 1x364 x

תכנית: ג/6x4I, ג4384

תאור בקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 6494768

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מפטמה בשטח של 6825 מ"ר, סככה חקלאית בשטח של 84 מ"ר ומחסן חקלאי בשטח

של 30 מ"ר, סה"כ6939 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

לאשר פרסום הקלה מגובה הסככות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יצחק פרסמן מציג את התכנית

ה ח ל ט ו ת:

פ"א לאשר פרסום הקלה

20 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 134III מספר בקשה: BI1xII88 סעיף 5

מבקש:

•זיו תירם עטר תעודת זהות: 52590981

עורך:

• גיא צור תעודת זהות: Ix646B8x6

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית קשת

גוש וחלקה: 1x.4x 11 מגרש:4

תכנית: ג/1B839

תאור בקשה שטח שירות

מחסן תוספת B97.9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן מתחת לחניה בשטח של 29.79 מ"ר, סה"כ שטח בית המגורים 238.93 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה: פתיחת חלון במחסן מתחת לחניה, צ"ל ללא פתחים ללא הגשת התנגדויות

עפ"י בקשת חברי הועדה המבקש הוזמן להסביר את הבקשה

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

זיו תירם מבקשת הבקשה מציגה את התכנית: אנחנו מבקשים לבנות מחסן מתחת לחניה לפתוח חלון לאוורור בלבד

בכוונתנו להשתמש במבנה לאחסנה בלבד

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע B3/I6/BI1x

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה B3/I6/BI1x

- חישובים סטטיים

- תצהיר חתום ע"י עו"ד שהמבנה ישמש לאחסנה בלבד

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

21 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: BBIIx6 מספר בקשה: BI1xI1B6 סעיף 6

מבקש:

•דחבש מרגלית תעודת זהות: 055113724

• דחבש משה תעודת זהות: Ix3B44638

עורך:

• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר זיתים

גוש וחלקה: 1.3B8 מגרש:x6

תכנית: ג/44.., גת/מקB/44..

תאור בקשה

מבנים חקלאיים תוספת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מפטמת עגלים בשטח של 3891 מ"ר, סה"כ מבנים חקלאיים קיים +מוצע- 5630 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה בגובה הסככות 873I מ' וצ"ל7II מ

הוגשו התנגדויות שכנים

מצ"ב ההתנגדות +תגובת המבקש

המתנגדים והמבקש הוזמנו לשמיעת התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

משתתפים: דחבש משה – מבקש הבקשה

חזל סעיד - עורך התכנית

רותם ביטון – מתנגד

אלון חייט מתנגד

חיים ביטון – מתנגד

רפי לוי - מתנגד

דניאלה אמר -מתנגד

חזל סעיד , מציג את התכנית: תכננתי מפטמת עגלים בשטח של 3891 מ"ר עפ"י כל החוקים והתקנים, סה"כ שטח

קיים + מוצע – x63I מ"ר

דחבש משה, מציג את התכנית ומתייחס להתנגדות : אני מתפרנס שנים מחקלאות רפת חלב שבה 1xI פרות חולבות

בשל גידול במכסת החלב נוצרה ברפת צפיפות רבה אשר אילצה אותי להגיש בקשה

לבניית מפטמה

הסככה במקום המוצע

תושבי ההרחבה הגיעו לכפר זיתים בידיעה שמדובר בישוב חקלאי עם צביון חקלאי

בהרחבה תליתי שלט ענק בקצה החלקה המודיע כי בשטח תבנה מפטמה, התושבים בחרו באופן מודע לבנות את ביתם

בסמוך

ולא עבור אחרים

מזרח של ההרחבה, הרוחות הן מערביות או צפוניות מזרחיות ואין סיכוי שיגיע ריח מהמפטמה לשכונת ההרחבה

הרפת מתוחזקת ברמה גבוהה על מנת למנוע ריחות וזבוביםרוח ואנחנו חייבים לשמור על רמה גבוהה

אלון חייט, נציג המתנגדים: אני מבקש לציין כי אין לנו דבר נגד המבקש אלא נגד בניית המפטמה

אנחנו הגענו להרחבה בכפר זיתים בשל פרסום כי במקום עומדת לקום הרחבה ירוקה

שבו רפתות ואין לנו טענות לגבי זה, אך הדבר לא דומה למפטמה

22 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

במפטמה גידול העגלים אינו דומה לרפת כלל לא בסוג האוכל, בניקיון ואחזקת המקום בריח ומחלות

ורפואית כי מפטמה מהווה נזק בריאותי ממשי ואני מציין בפניכם כי בהרחבה ישנם ילדים הסובלים מאסטמה

ומסרטן הריאות והקמת המפטמה תגרום להחמרה במצבם הבריאותי

זאת באופן אובייקטיבי וסובייקטיבי ולדעת כולם ריח מפטמה אינו עומד במבחן ומהווה עבירה פלילית

הגענו להרחבה במטרה להעלות את רמת החיים

להתעלם מאוכלוסייה שלמה

ממשית

דיון פנימי:

ג'נין בליש: המתנגדים לא התייחסו לפרסום ההקלה בגובהה הסככות

יצחק פרסמן: הועדה המקומית רשאית להגביל שטח ומיקום מבוקש למבני משק, צריך לשקול כל בקשה לגופו של

עניין

בועז יוסף: אני ממליץ לבקש הכנת תכנית מפורטת הכוללת תסקיר השפעה על הסביבה ונספח כושר נשיאה של

תשתיות

דרורה נחום : אני מתנגדת להצעה

ה ח ל ט ו ת:

לאחר שמיעת מבקש הבקשה, עורך התכנית, המתנגדים והיועצים מחליטה הועדה פ"א

על הכנת תכנית מפורטת הכוללת בדיקת חלופות, תסקיר השפעה על הסביבה ובדיקת כושר

נשיאה של תשתיות וזאת על מנת שניתן יהיה לבחון את המיקום וההשפעה של המפטמה

23 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: B9I1I3 מספר בקשה: BI1xI1B. סעיף 7

מבקש:

•פלד אסף תעודת זהות: 065965956

• פלד יעל תעודת זהות: I6649448x

עורך:

• אשכנזי נעה תעודת זהות: IBx.x4631

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מסד

גוש וחלקה: 1x4B1 B מגרש:1I3

תכנית: ג/894x

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 1167Ix 1B7II 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 128.05 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה במפלס I7II מוצעBx871I וצ"ל בשני מפלסיםBx87111III

ו– Bx679I והקלה מקווי בניין צידיים עד 1I% מ– 4 מ' עד 376I מ

הוגשה התנגדות שכנים

המתנגדים והמבקשים הוזמנו לדיון

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בועז יוסף נאלץ לעזוב את הישיבה וממנה את דני טלית ליו"ר

משתתפים: נועה אשכנזי – עורכת הבקשה

פלד אסף - מבקש הבקשה

מאיה בן ישעיהו מתנגדת

נועה מציגה את התכנית: אני מתכננת בית מגורים בשטח של 1B8 מ"ר במפלס אחד על שטח שלxII מ"ר

הקלה במפלס I7II של המבנה– מוצע Bx871I וצ"ל בשני מפלסיםBx871I וBx679I והקלה מקווי בניין צדיים עד 1I%

מ– 4 מ' עד 376I מ

מאיה בן ישעיהו: הגענו לישוב קטן על ראש ההר וחלמנו לגור מול נוף ואויר

מתנגדת להקלה מקווי בנין, השכנים האחרים גם קיבלו הקלות וכל הקלה נוספת מעבר לכך היא משמעותית עבורנו

אני מבקשת לא לאשר הקלות נוספות מעבר למותר בתכנית

ה ח ל ט ו ת:

היות ומבוקשת הקלה מזערית מקוי בניין צידיים בשיעור של עד 1I%

(מ1. סמ עד 4Iס"מ) כשקו הבנין הצידי נקבע ל- 4 מ' הועדה מחליטה פ"א

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

ת. השלמה

24 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת ועד הישוב 31/I8/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 31/I8/BI1x

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א 31/I8/BI1x

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 31/I8/BI1x

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 31/I8/BI1x

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר (גובה מעקה, פרט מסלעה

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות (לסמן B מקומות חניה

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 47

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים

- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 31/I8/BI1x

- הגשת כתב שיפוי

- אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור תכנית כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

25 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 1BIIBI מספר בקשה: BI1xI1B8 סעיף 8

מבקש:

•אסטמן יוסי תעודת זהות: 04716577

עורך:

• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ארבל

גוש וחלקה: x8

תכנית: ג/438B, ג1I46I, ג13618

תאור בקשה

מגורים ת' שינוים ותוספת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

1. שמוש חורג ממגורים ל- 4 יח' אירוח בשטח כולל של 167.47 מ"ר כולל ממ"ד7 מ"ר

2. הקלה ממס' יח' אירוח- 5 יח' וצ"ל4 יח' בשטח 174 מ"ר

3. בניית ממ"ד משותף ל- 9 יח' אירוח ו2 בתי מגורים

4. לגליזציה להצללות בשטח של 65.7 - חניה מקורה בשטח של 38.85 מ"ר

5. לגליזציה לפיצול בית מגורים קיים ל- 2 יח' דיור ובניית תוספת מגורים לכל יח' בשטח

כולל של 138.61 מ"ר

סה"כ שטח בנוי בנחלה 737 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה בדבר שמוש חורג ממגורים ל – 4 יח' אירוח בשטח כולל של 16.74. מ"ר

והקלה ממס' יח' אירוח – x יח' וצ"ל4 יח' בשטח 1.4 מ"ר ללא הגשת התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אסטמן יוסי, מבקש הבקשה וחזל סעיד עורך הבקשה מציגים את התכנית:

מדובר בבקשה לשמוש חורג ממגורים ל – 4 יח' אירוח ובהקלה ממס' יח' אירוח בהיתר מ- 4 יח' אירוח ל- x יח' אירוח

סה"כ 9 יח' אירוח בנחלה

ואנחנו פועלים לקבלת רישיון עסק כחוק

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 31/I8/BI1x

- חישובים סטטיים 31/I8/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים- לעדכן מדידה

26 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 47

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים

- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

27 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

תיק בניין: 136III מספר בקשה: BI1xI1B9 סעיף 9

מבקש:

•שורר שרונה תעודת זהות: 029626710

• שורר רונן תעודת זהות: IB.33..99

עורך:

• פלמן הקטור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית קשת

גוש וחלקה: 1x.4x 11 מגרש:6

תכנית: ג/1B839, גת/מק 1/B839

תאור בקשה שטח שירות

מחסן תוספת 3176B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה למחסן בשטח של 31.62 מ"ר ומצללה בשטח של 44 מ"ר, סה"כ שטח בית המגורים

קיים + מוצע - 155.97 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הקלה מחסן עם פתחים וצ"ל ללא פתחים ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- דוח יציבות מבנה קיים

- יש לתקן מספר ת

- תצהיר חתום ע"י עו"ד כי המבנה ישמש לאחסנה בלבד

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

28 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

תיק בניין: B4B1II מספר בקשה: BI1xII94 סעיף 10

מבקש:

•קדמון אליזבט תעודת זהות: 017638206

עורך:

• הופמן חיים שרה תעודת זהות: Ix3xB1.38

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר קיש

גוש וחלקה: 1x36x B מגרש:B1

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 1B47B9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 140.22 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה במפלס I7II 8.73x וצ"ל במפלס 8.7II ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 19/I./BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 31/I8/BI1x

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 19/I./BI1x

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א 31/I8/BI1x

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד/ טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 19/I./BI1x

- חישובים סטטיים 31/I8/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים 19/I./BI1x

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 19/I./BI1x

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום 31/I8/BI1x

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט- 1969 - אי קיום תנאי 31/I8/BI1x

זה ימנע מתן טופס 47 31/I8/BI1x

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה 31/I8/BI1x

- יש להעביר מדיה דיגיטלית שלהמדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

31/I8/BI1x

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין 31/I8/BI1x

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן 31/I8/BI1x

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת- אינסטלציה סניטרית 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת- מערכות סולריות 31/I8/BI1x

29 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת- טיח בממ"דים 31/I8/BI1x

- הפקדת שיק פקדון בגובהBI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 19/I./BI1x

- אישור חב' חשמל 31/I8/BI1x

- אישור "בזק 31/I8/BI1x

- אישור תכנית כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש 31/I8/BI1x

- היטל השבחה ישולם כחוק

30 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

תיק בניין: 3II138 מספר בקשה: BI1xI13I סעיף 11

מבקש:

•מרמור שרון תעודת זהות: 337587885

• מרמור דוד תעודת זהות: Ix..x4xx8

עורך:

• שפירא יצחק תעודת זהות: I383494B9

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה נטופה

גוש וחלקה: 1.xxI B8 מגרש:138

תכנית: ג/1Bx6B

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה BB3714 B97B6 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 252.40 מ"ר וברכת שחיה פרטית בשטח של 20.72 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמו הקלות כנפורט: - תוספת קומה תת קרקעית

- הקלה מגודל מגרש מנימלי לבניית בריכת שחיה xI1 מ"ר וצ"ל6II מ"ר

- הקלה מקווי בנין לבריכת שחיה – קו בנין צידי 17x מ' וצ"ל3 מ' ומקו בנין אחורי 17xx מ' וצ"ל3 מ' ללא הגשת

התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 31/I8/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 31/I8/BI1x

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 31/I8/BI1x

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים 31/I8/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים 31/I8/BI1x

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 47

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין 31/I8/BI1x

31 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך 08/09/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן) 31/I8/BI1x

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת- אינסטלציה סניטרית 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת- מערכות סולריות 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת- אטימות ממ"דים 31/I8/BI1x

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים 31/I8/BI1x

- הפקדת שיק פקדון בגובהBI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת") 31/I8/BI1x

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע 31/I8/BI1x

- יש להוסיף מספר תכנית חלה ג13618 ולתכנן את הברכה בהתאם (עומק מירבי 178I מ

- אישור חב' חשמל 31/I8/BI1x

- אישור "בזק 31/I8/BI1x

- אישור תכנית כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

----------------------- ------------------

יצחק פרסמן בועז יוסף

מהנדס הועדה יו"ר הועדה