פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 0
1 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16
כ"ג טבת תשע"ו
השתתפו:
חברים:
דותן מוטי - יו"ר הועדה
סגל:
יצחק פרסמן - חבר הועדה
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 201530 ביום שלישי תאריך 06/10/15 כ"ג תשרי, תשע"ו בשעה 15:00
2 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: BI1x3I בתאריך
I6/1I/1x
תאריך: Ix/I1/BI16
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 BI1xII81 4II114 1xB43 14. 114 אחים סלטי הנדסה בע"מ אזור תעשיה גולני 3
B BI1xI131 BBBII9 1.3B. 3I BII9 מרד - נחום יואל כפר זיתים x
3 BI1xI13B B3II64 1x34B 91 64 דותן יהונתן כפר חיטים 6
4 BI1xI133 4I6III 1xB44 16 6 א7199B תעשיות אלומניום
בע"מ
אזור תעשיה גולני .
x BI1xI134 1.IB3x 1xB.3 B8 B3x ידידיה רונית הזורעים 8
3 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 4II114 מספר בקשה: BI1xII81 סעיף 1
מבקש:
•אחים סלטי הנדסה בע"מ ח. פ:513319970
עורך:
• עפיפי עלי תעודת זהות: Ixx83.94B
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור תעשיה גולני
גוש וחלקה: 1xB43 14. מגרש:114
תכנית: גב"ת 181
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה B46.7.4 1.3791
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה תעשיה לייצור מבנים יבילים בשטח של 2641.65 מ"ר (מבנה משרדים
חלוקת מגרש לבניה בשני שלבים: שלב א' - הכשרת המגרש לייצור מבנים יבילים.
שלב ב' - בניית מבנה משרדים.
ה ח ל ט ו ת:
ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 14/I6/BI1x
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 14/I6/BI1x
- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה
- חישובים סטטיים 14/I6/BI1x
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים 14/I6/BI1x
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אישור חב' חשמל
- אישור שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- אישור "בזק"
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור איכות הסביבה
- חוות דעת יועץ תחבורה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- חוות דעת יועץ נגישות
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז
4 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים
- דו"ח קרקע לביסוס המבנה
- להוסיף טבלת חניה עפ"י תקן וחניות ממוספרות בהתאם 14/I6/BI1x
- חישובים סטטיים לקיר תומך
- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל
הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בחלק התחתון והעליון בשני צידי
הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש להגדיר בתכנית הפתוח את שטחי הגינון וקווי גובה מתוכננים
- יש להוסיף לתכנית הפיתוח את שלבי הביצוע, לקבל את האישורים מהגורמים החיצוניים לשני
השלבים
(לאחר החלטת ועדה) על מנת שניתן יהיה לקבל אישור אכלוס לשלב א'
- יש להגיש תצהיר חתום להריסת המבנים המסומנים בבקשה להריסה לפני תחילת העבודות במבנה
המרכזי
- יש לסמן גדר רשת החורגת מגבולות המגרש לפרוק
- יש לסמן את הסככה החורגת מקווי בנין להריסה
יש להגיש תצהיר התחייבות להריסת המבנים לפני תחילת עבודות בבנין המשרדים
- הגשת עקבות בנקאית בסה"כ 8I,III ש"ח להבטחת קיום תנאי ההיתר , תקופת הערבות
תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש
- תשלום אגרת בניה
5 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: BBBII9 מספר בקשה: BI1xI131 סעיף 2
מבקש:
•מרד - נחום יואל תעודת זהות: 031419138
• מרד - נחום אסתי תעודת זהות: I3111Ixx4
עורך:
• עדוי עלא אדין תעודת זהות: I363I3I89
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר זיתים
גוש וחלקה: 1.3B. 3I מגרש:BII9
תכנית: ג/9331
תאור בקשה
מגורים תוספת
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מחסן ביתי בשטח של 9.55 מ"ר ובניית מצללה לחניה בשטח של 36.92 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I4/1I/BI1x
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I4/1I/BI1x
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה שלx,III ש"ח
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
6 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: B3II64 מספר בקשה: BI1xI13B סעיף 3
מבקש:
•דותן יהונתן תעודת זהות: 021541230
• הרשקו מוריה תעודת זהות: 3IxI69189
עורך:
• אטרש פריד תעודת זהות: xx8396I
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר חיטים
גוש וחלקה: 1x34B 91 מגרש:64
תכנית: ג/8.18
תאור בקשה שטח שירות
מגורים תוספת x8741
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה מקורה בשטח של 34.11 מ"ר ומחסן ביתי בשטח של 24.30 מ"ר, סה"כ קיים
מוצע - 150.37 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I4/1I/BI1x
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה I4/1I/BI1x
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I4/1I/BI1x
- חישובים סטטיים I4/1I/BI1x
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים I4/1I/BI1x
- הפקדת שיק פקדון בגובהBI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש
- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
7 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 4I6III מספר בקשה: BI1xI133 סעיף 4
מבקש:
•א.ת.1992 תעשיות אלומניום בע"מ ח. פ:511747255
עורך:
• אבן צור דוד תעודת זהות: 6914..9
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור תעשיה גולני
גוש וחלקה: 1xB44 16 מגרש:6
תכנית: גב"ת 181
תאור בקשה שטח עיקרי
תעשיה תוספת B4I7BI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
לגליזציה לבניית גלריה בשטח של 240.20 מ"ר וחלוקה לשני מפעלים ארקל וייצור
אלומיניום, סה"כ קיים + מוצע - 3418.20 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I4/1I/BI1x
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו I4/1I/BI1x
- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I4/1I/BI1x
- חישובים סטטיים
- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי
זה ימנע מתן טופס 47
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- יש לתקן את תאור הבקשה
- יש להוסיף טבלת שטחים הכוללת חלוקה למפעלים + קרקע תפוסה
- אישור שרותי כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
8 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 1.IB3x מספר בקשה: BI1xI134 סעיף 5
מבקש:
•ידידיה רונית תעודת זהות: 79198362
עורך:
• אורבאום תמי תעודת זהות: IB9x1Ix4B
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הזורעים
גוש וחלקה: 1xB.3 B8 מגרש:B3x
תכנית: ג/13xI.
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים חדש בשטח של 118.30 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I6/1I/BI1x
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו I6/1I/BI1x
- אישור/פטור ממרחב מוגןע"י מהנדס הג"א
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה I6/1I/BI1x
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I6/1I/BI1x
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות I6/1I/BI1x
- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי
זה ימנע מתן טופס 47
- דו"ח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14
ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים
9 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך 06/10/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים
- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל
הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בחלק התחתון והעליון בשני צידי
הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים
- חתימת מבקש
- יש להוסיף מידות לחניות
- יש לתקן את הכיתוב בתכנית פיתוח
- אישור חב' חשמל
- אישור "בזק"
- אישור תכנית כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולם כחוק
ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16
כ"ג טבת תשע"ו
----------------------- ------------------
יצחק פרסמן מוטי דותן
מהנדס הועדה יו"ר הועדה
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 201530 ביום שלישי תאריך 06/10/15 כ"ג תשרי, תשע"ו בשעה 15:00