פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0
ועדה מקומית לתכנון ובניח גליל תחתון
מוזמנים:
חברים:
בועו יוסף
אשר כהן
דדי בן דוד
דן טלית
שפיגלר אברהם
שור ליבלה
נציגים:
בוטרוס חנא
בליש גנין
מיכל עייס
דימרי ניסים
עומר וידאן
קורן נפתלי
מרק תרמצ
אייל כהן
רועי ארד
נחום דרורה
שלומית בארי
סיגל בן עוז
אריה סגרון
סגל:
יצחק פרסמן
הרחול הדט
עוייד שגיא רובינסקי
מוזמנים:
יוסי יצתקי
| סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה:
- יוייר הועדה
- חבר
- חבר
- תבר
- חבר
- חבר
- רשות עתיקות
- נציגת שר האוצר
- הגנת הסביבה
- נציג לשכת הבריאות
- רשות עתיקות
- מהנדס הגייא
- להב/מ, קצין תכניות מחוזי כבאות
- נציג משטרת טברית
- נציג רשות הטבע והגניס
- נציגת משרד החקלאות ופיתות הכפר
- מינחל מקרקעי ישראל
- נציגת משרד חתירות
- מנהלת הכנרת
- חבר הועדה
- מוכיר הועדה המקומית
- יועצ משפטי
מנכליי המועצה וקבייט
סדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:1
תאריך: 04/05/2016
כייו ניסן תשעייו
= ישיבה מספר: 2016004 ביום. ראשון תאריך 15/05/16 ז/ אייר, תשעייר בשעה 14:00
מס' דף:2
על סדר היוס :
1. אשור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2016003 מלום 3.4.16.
2 בקשת רשות מקרקעי ישראל לאשר תשריט חלוקה במסד (גוש 15421
חלקות 1,2,7 וגוש 15422 חלקה 1).
הועדה המקומית בישיבתה מספר 2016001 מיום 12.1.16 דנה בבקשה והתליטה לדחות את הבקשה.
עפייי בקשת רשות מקרקעי ישראל התיק מוגש לדיון תוזר.
3 הועדה מתבקשת ליזוס תכנית הרתבה לישוב מסד. כיום במסד מאושרות 160 יחייד
עפייי תכניות בתוקף.
לפי תמיימ 9/2 גודל הישוב המקסימלי 250 יחייד ויש צורך בתכנון תכנית נוספת אשר
תביא את מסד לגודל של כ - 400 יחייד בסהייב.
4. הועדה מתבקשת ליוום תכנית הרחבה לישוב מצפה. כיוס במצפה מאושרות 47 יחייד.
חישוב מקדס תכנית למיצוי קיבולת לפי תמייא 35 ז''א תוספת של 48 יחייד. יש צורך בתכנון תכנית נוספת
אשר תביא את מצפה ל 350-400 יחייד בסחייכ.
סדר יום לושיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סדר יוס לישיבת ועדת משנח לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
טעיף | מספר
206-0372995 | 1 [
8 2
3784 3
7370 4
30 5
רשימת נושאים תכנוניים
בעלים שם התכנית/נושא ישוב
תכנוני :
| | תחנת כת בקיבוץ לביא = | לביא
קיבוץ בית קשת - שינוי | בית קשת
יעוד קרקע למבני משק
שינוי גאומטרי בתחום ארבל
המגוריס נחלה מסי 20
הפרדת מגרש מנחלה שדמות דבורת
מס' 16-שדמות דבורת
מינחל מקרקעי ישראל מרכ תורני טכנולוגל כפך ויתים
בכפר ויתים
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרטה 135.7%20 - קומפלוט בעיימ
עמ
מסי דף:3
סיעלף 11 תכנית מפורטת: 206-0372995
שם: תחנת כת בקיבוץ לביא
מ.א. הגליל התחתון
שטת התוכנית: 2,164,353.000 מייר
סמכות :ועדה מחוצית תתולה : ישוב
יחט | לתכנית
שינןל | ג/7544
שינול גת/מק/9495/2
כפיפות תמא/10/ד/8
כפיפות | תממ/2
בעלי עניין:
+ סם: ניסן כספי
+ מתכנן: משה מרגלית
+ מגיש: רונלד רוזנצוויג
+ מנחט שפיפון
ישובים
לביא
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15233
69 ,15 16 1
מטרת התכנית:
הקמת תחנת כח קוגנרביה, מוטקת בגז טבעי בלח נמוך בהספק של עד 14 מגה וואט.
הוראות התוכנית
1 לקבוע שינוי ייעוד משטח מבני משק לשטח מתקן הנדסי.
2 קביעת תנאיס להקמת תחתנת כת והפעלתה.
3 קביעת הטפק ייצור לתחנת הכת.
4% קביעת תנאים והוראות לתיבור תחנת הכת לרשת החשמל .
5 לקבוע תנאיס והוראות לחיבור תחנת הכת לרשת התלוקה של הגז הטבעי.
6 לקוע הוראות בניה ותנאיס למתן חיתר בניה לתתנת הכת.
7 לקבוע הוראות למניעה ולמיועור מפגעיס סביבתיים.
8 לקבוע תנאיס והוראות למעקב ובקרה על פעולות תחנת הכת.
9 אחוד וחלוקה חדשיס בהסכמת בעלים בהתאם לפרק גי סימן זי לחוק התכנון וחבנייה.
המלצות מהנדס הועדתה:
להמליץ בפני הועדה המחווית להפקיד את התכנית בתנאים:
- הגשת כתב שיפול
- אשור רשות מקרקעי ישראל
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובנית מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
סעיף: 2 תכנית מפורטת: 206-0343228
שםג קיבוץ בית קשת - שינוי יעוד קרקע למבני משק
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית: 150,515.000 מייר
סמכות :ועדה מתוצית
יחש | לתכנית
ביטול ג/18576
שינןול משצ/73 |
כפיפות | תמא/34/ב/3 |
כפיפוות | תמא/34/ב/5 |
כפיפות | תמא/35
כפיפות | תממ/2/9
בחלק הדרוםס-מערבי של המשבצת התקלאית של קיבוץ בית קשת
בעלי עניין:
+ יום: קיבוצ בית קשת-אגודה שיתופית חקלאית
+ מתכנן: רודי ברגר
+ משה מריין
ם ערן געש
+ צבי נוה
0 ענבל אברהס
+ מגיש: קיבוץ בית קשת-אגודה שיתופית חקלאית
ישובים
בית קשת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15746
12 1
גוש: 17041
77
גוש: 17042
69 2
מטרת התכניתג
ביטול תכנית מס' ג/18576 על הוראותיה, אשר איפשרה ההקמה של חוות לולים שלא נבנתה, ולאפשר
ההקמה של חוות לולים דרומית לה, בתתוטס המשבצת החקלאית של חישוב.
הוראות התוכנית
1. שינוי יעוד קרקע מאגור חקלאי למבני משק, מקרקע תקלאית, שפייפ ומבני משק לדרך ומשפייפ ומבני
משק לקרקע תקלאית.
/2. תגדרת תאי שטת בתחום התכנית.
3. קביעת שימושים, הוראות והגבלות בניה בכל תא שטת.
4. קביעת תנאיס להוצאת היתרי בניה בתחוס התכנית.
המלצות מהנדס הועדה:
בישיבת ועדת משנה מיוס 3.4.16 הוצגו 6 חלופות לחקמת חוות לולים של קיבוץ בית קשת.
סדר יוס לישיבת. ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:5
הועדה המליצה לקדס את תכנון חוות חלולים לפי חלופה מס' 5 (צפונית לכביש הגישה של חקיבוצ).
מטרתה של תכנית זו הינה לבטל את תכנית מס' ג/18576 על הוראותיה אשר איפשרה הקמה
של חוות לולים שלא נבנתה ולאפשר הקמה של חוות לולים (בנפת בניה גדול יותר) דרומית לה
(תלופה מס' 2) במשבצת ההקלאית של הקיבוץ. מכיוון שהחלופה המוצעת אינה תואמת את החלופה
שנמצאה מתאימה יותר עייי הועדה המקומית הנני ממליצ להשהות את קבלת ההתלטה עד לדיון
בולנת'ייע מחוצית על החלופה המועדפת ולקדס תכנית בהתאם להחלטה.
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חגשת כתב שיפוי
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:6
סעיף: 3 תכנית מפורטת: 206-0387084
שם: שינוי גאומטרי בתחוס המגוריס נחלח מטי 20
מ.א. הגליל התחתון
שטת התוכניתת: 5,428,920.000 מייר
סמכות :ועדה מחוזית
יחס | לתכנית
שינןל | ג/10490
שינול ג/10988
כפופות ג/13618
שנןל ג/14040
| שינול | ג/4382
צפון מארת מושב ארבל
בעלי עניין:
+ יזם: האגודה התקלאית שיתופית מושב ארבל
+ מתכנן: איתי זהבי
+ איתן גלבמן
+ מגיש: האגודה התקלאית שיתופית מושב ארבל
ישובים
אובל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 17316
65 ,64 ,63 ,62 ,61 ,59 ,8
מגרשים לתכנית: 20 בשלמותו מתכנית : ג/ 4382
מטורת התכנית:
שינוי גאומטרי בתתוס המגורים של נחלח 20 מושב ארבל ותוספת וכויות לפליית.
הוראות התוכנית
1 שינוי גאומטרי בתחוס המגוריס של הנחלה.
2. שינוי קוי בנין בהתאס למסומן בתשריט.
3. תוספת וכויות בניה לשמושל פלייח
4.מתן הוראות והנחיות להוצאת התרי בניה בהתאם
המלצות מהנדטס הועדה:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיםם:
-הגשת כתב שיפוי
-אישור רשות מנהל מקרקעי ישראל
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:7
טעיף: 4 תכנית מפורטת: 206-0412700
שס: הפרדת מגרש מנחלה מס' 16-שדמות דבורה
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית : 11,838.000 מייר
סמכות :ועדה מחוצית תחולה : נקודתית
יחל | לתכנית
בפיפותת | ג/10988
כפיפות ג/13618
שינוי ג/5907 |
שינול [ גת/מק/5907/2 |
מושב שדמות דבורה
בעלי עניין:
+ טם: דני ינון
+ מתכנן: איתי והבי
+ רמזי קעוואר
+ מגיש: אגודה חקלאית שיתופית בעיימ שדמות דבו
+ דנ ינון
ישובים
שדמות דבורה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15728
מויו
מגרשיס לתכנית: 16 בשלמותו מתכנית : גת/מק/2/5907
16| בשלמותו מתכנית : גת/מק/2/5907
מטרת התכנית:
הפרדת מגרש מנחלה (פיצול מגרש) והקצאת זכויות לכל תא שטח.
הוראות התוכנית
1. חלוקת שטת המגוריס בישוב כפרי ל-2 מגרשים. (מגרש ונחלה).
2. הגדרת קווי בנין וזכויות לכל מגרש.
3. מתן תנאיס והוראות בניה בהתאס.
המלצות מהנדס הועדה:
להמלי> בפני הועדה המחוגית להפקיד את התכנית בתנאיס:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי
- יש לחוטיף וכויות בניה לפלייח עפייי תכנית 26-0328575
סדר יום לישיבת ועזית משנה לתכנון (בניה מטפר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסת 20א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:8
סעיף: 5 תכנית מפורטת: 206-0266700
שם: מרכז תורני טכנולוגי בכפר זיתיס
מ.א. הגליל התחתון
סמכות :ועדה מקומית
*חט | לתכנית
שינוי ג/12197
שינוי ג/4477
שינוי | ג/6540
שינול | גת/מק/2/4477 |
בעלי עניין:
+ יום: ועדה מקומית לתכנון ולבניה הגליל חתת
+ מתכנן: איריט ענבר ענבר שמיר אדריכלות
+ בעלים: מינחל מקרקעי ישראל
+ מגיש: ועדה מקומית לתכנון ולבניה הגליל התח
ישובים
כפר ציתים
גושיט/ חלקות לתכנית :
גוש: 17327
9 86 ,26-29, 38-39, 46-47, 81
גוש: 17333
136 ,6-13 ,3
מטרת התכנית:
איתור שטח למבני ציבור להקמת מוסד תינוכי ייחודי.
חוראות התוכנית
איחוד ותלוקה (הצרחת שטחים) בין קרקע חקלאית ליעוד מבנים ומוסדות ציבור,
הגדלת שטת למבני ציבור במרכו חמושב והארכת דרך כגישה למגרש סמוך.
קביעת חוראות בינוי, קווי בנייה וגבהי בנייה.
המלצות מהנדס הועדה:
התכנית הופקדה ב 25.9.15 .
לתכנית ולנטפת הסביבתי הוגשו הערות המשרד להגנת הסביבה (מצייב).
הערות המשרד להגנת הטביבה והנושאיס שהועלו במכתבס נדונו ונשקלו עייי הולנתייע
בישיבתה מיוס 15.3.16.
בנוסף למענה של הולנת'יע למרבית הסוגיות שהועלו עייי המשרד להגנת הסביבה אבקש לציין:
- פעילות המוסד החינוכי אשר משלב לימודים טכנולוגיים עם עבודה חקלאית של התלמידים אינה מחוות
כיום מגבלה על החקלאות הקיימת בחלקות הסמוכות ועל סוג הגידולים הקיימים.
- מיקוס המוטד הציבורי וסוג הפעילות וחטיפול במוסד אינס מאפשרים מיקומו באתר מרכזי בישוב.
חלופה זו נבתנה כבר בראשית הפעילות ובשיתוף עם המועצה האזורית במטרח להמשיך ולהשיג את
השיפור המוכח במצבס של בני הנוער במוסד. על המוסד לחיות אינטימי ובשולי הפעילות בכדי שיוכל
להשיג את הטיפול חמיטבי בנושאים רגישיס תוך מיעוט של חשיפה חיצונית ומתן פרטיות מירבית
לתלמידיו וכן שמירה על מגע מבוקר עס גורמים חיצוניים.
- כנובע מהסעיפים לעיל - ניצפות המוסד הינה הגורס המשפיע ביחט לטובב כולל הגן הלאומי אשר
נכלל כיוס בתכנית מפורטת אשר קבעה את גבולותיו בדיוק. יש לציין כי הקמת מבני משק (מותרים)
בחלקה אי - חזותה נחותה בהשוואה למוטד המוצע והיקפי התכסית האפשריים גדולים יותר.
כמו כן, אפשרויות של מטרדי רעש (מכונות וכו') ותאורה ממבני משק לסוגיהם השוניס
משמעותיות בהרבה ובתתייחס לשעות פעילות מרובות יותר מאשר פועל המוסד התינוכי.
החלטת הולנתייע קבעה גובה מירבי למבני המוסד אשר מצמצם את מופע הבנייה בתלקה.
סדר *ום לישיבת ועדת משגה לתכנון ובנית מספר: 2016004 בתארלך: 15/05/16
גרטה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
מסי דף:10
- חשוב לציין ולתדגיש את התרומה הרבה אשר מוכחת מפעילות המוסד בתחוס הגן חלאומי
הטמוך (פעילות נקיון ופעילות שמירת טבע אשר מהוות נדבך חשוב בטיפול בבני נוער במוסד).
- יחס לתמיימ 2 (9) ולתמייא 35 : גן לאומי ארבל נכלל בתכנית מפורטת וגבולותיו נקבעו כך
שהמוסד התינוכי גובל בתכנית אך אינו תופף לשטח חגן: המכלול הנופי מוצע לגריעה בתמייא
1 אשר מצויח לפני אישור סופי. הבינוי הינו צמוד דופן לשטתיס חקלאייס בחלקה א' אשר
מאושרים לבנלית מבני משק בנחלות המושב ומהווה תלק מהשטח הבנוי במושב עצמו.
לאור האמור הנני ממלי לתת תוקף לתכנית בתנאיס הבאים :
- אישור מינחל מקרקעי ישראל 066
- תשלמת הערות טכניות 6
- אשור משרד החקלאות
- אשור רטייג
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרטה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ
0
מדינת ישראל
המשרד להגנת הסביבה
מרוז צפון -- תכנון סביבתי
ג' אדר ב תשע"ו
3 מרץ 2016
לכבוד
אחמד שמסי -- סגן מתכנן המחוז,
לְשכת הַתכנון צפו
בדוא"ל
שלום רב,
הנדון: תוכנית 206-0266700 מרכז תורני טכנולוגי כפר זיתים
|: מכתבנו מ-4.5.14
הועבר להתייחסותנו נספת נופי - סביבתי לתוכנית, ע"י עורכת התוכנית, היות שהתכנית עברה הפקדה בועדה
המקומית ולפי סעיף 109 לחוק יש צורך בהתייחסות המשרד להגנת הסביבה מכיזון ששטח התוכנית מצוי בשטח בעל
רגישות נופית סביבתית גבוהה עפ"י תמ"א 35 ומחוץ לכתם של היישוב בתמ"מ.
מדובר בתוכנית לגיטימציה למוסד ציבורי קיים - מרכז תורני טכנולוגי לנערים הנפלטים ממסגרות חינוכיות, בקצה
נחלה חקלאית במושב כפר זיתים
כפי שכתבנו במכתבנו שבסימוכין, התוכנית בשטח מוגן מפיתוח וגן לאומי ע"פ תמ"מ 2/ 9 ובמכלול נופי, ברגישות
סביבתית גבוה וגן לאומי ע"פ תמ"א 35.
כמו כן כתבנו שהמיקום הקיים בתוך נחלה יכול להיות מושפע ולהשפיע על שימושים חקלאיים סמוכים קיימים
ומתוכננים של גידול בע"ח וגידולי שדה הכוללים ריסוסים והדברה.
הנספח הנופי סביבתי לא בדק את ההשלכות הסביבתיות של התוכנית. לא התייחס לכך שמוסד ציבורי יגביל את
הפעילות החקלאית שגובלת בו מבחינת גידול בע"ח - ריחות, רעש ואבק וכן ריסוסים בגידולי שדה גובלים.
הנספת בדק מבחינה נופית רק נצפות, שגם בדיקה זו לא התייחסה לכך שאם המוסד הציבורי היה בתוך המושב או
צמוד לו, לבניה הקיימת, לא היתה בכלל השפעה נופית. אולם כשמוסד ציבורי מנותק מהישוב, בשטח פתוח הגובל
בשמורה, הוא נצפה הרבה יותר וההשלכות שלו על החי והצומח הקרוב גדולות יותר - מבחינת תאורה, רעש
וכדומה.
:ן
הנספח לא בדק חלופות ולא הציע פתרונות לבְעיות סביבתיות צפויות
1
עריכת נספח נופי סביבתי אינה מהווה "תעודה ירוקה" לתוכנית, כפי שכתבנו במכתבנו הקודם היה נכון לקיים דיון
עקרוני בתוכנית זו.
2
מיכל =
ענף תכנון
רח' המלאכה-3, ת-ד. 575,. נצרת עלית 17105 | טל': 04-6059108 | פקס: 04-6020590 ו . ₪ ₪
316005800 וו ן. סש 3 5 שת המשרד להנות הסביבה :
ב
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך:
16
רשימת הבקשות
| סעיף | בקשת. | [ תיק בניין | גוש | חלקה | מגרש | פףטל המבקש
1 [| 20160059 | 230068 | | 15342 | 100 [ 68 | ] חלטוה נדב
] 15504 | - 230138 [ 2016006 | 2 ל 138[ | גבאלאלל
3 | 20160077 | 222008 | |[ 17327 | 30 [ 2008 | יצחק שלום
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ,
מס' דף:11
תאריך: 04/05/2016
[ כתובת |[ עמי
| כפר חיטים 21
| כפר תיטים [14
[ כפר זּיתּים [16
₪ ו מ
מס' דף:12
טעיף:1 מספר בקשת: 20160059 תיק בניין: = :230068
מבקש:
+ חליווה נלב תעודת זהות: 032898900
+ חליווה סיוון תעודת והות: 052793163
בעל הנבסי:
* מינהל מקרקעי ישראל
עורך:
+ שפירא יצחק תעודת והות: 038349429
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר חיטים
גוש וחלקה: 15342 100 מגרש :68
תכנית: גת/מק/1/8718, ג/8718, ג/13618
תאור בקשת שטת עיקרי שטת שירות
מגוריסם תוספת 110 55
מהות הבקשת:
תוספת לבית מגורים בשטח של 193.05 מייר. סה'יב קיים+מוצע = 278.78 מייר.
בריכת שחיה פרטלת בשטח 488.4 מייר.
העוות בדיקת:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 הקלה מקווי בנין לברכת שתיה, אחורי מוצע 1.96 מי
וצייל 3 מי וקדמי מוצע 2.00 מי וצייל 4 מי ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר בתנאים הבאיסם:
ת. השלמת
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינחל מקרקעי ישראל (לבריכה) + הצגת תוגה תכירה/ הצגת נסת טאבו
- אישור/פטור ממרתב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אתראי לבצוע השלד / טרס מונת
- הגשת טופס אתראי לביקורת / טרס מונה
- חישוביס סטטייס
- מפת מודד מוסמך מעודכנת -חתומה
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר -יש לציין חיפוי/טיח משני הצדדים, ולהראות שהיסודות לא
חורגיס מגבול המגרש.
- המצאת מפת פתות המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 2006
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בתוק רישוס
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- יש לחעביר 4 קבצים: בפורמט 201 + 1ש6 : א.המדידה עס המבנה שתול בקורדינטות.
ב.הגרמושקה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 4 (איכלוט) ינתן רק לאחר ניקוי שטת מפסולת הבניןיי.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד חהמבנת.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
סזר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרטח 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:13
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחצרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בומן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתותה/מובל סגור בכניסה לנתלה/מגרש.
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי החיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בתוית המבנה
- חוייד מהנדס המים (יימי - גת'יי)
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 2006
- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413
והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולתיזוקו.
- יש להוסיף שטתי בריכה ופרגולה לא מקורה לטבלה בטור של יימשטחיס לא מקוריםי.
- יש להוסיף לתישוב השטתיס ולטבלה את הכניסה המקורה.
- יש להוסיף לחישוב השטחים ולטבלה את היימסתור כביסתיי, ולהגדיר את המסתור כמחסן.
- יש לבטל את הפתת במחסן (יימטתור כביסהיי) בכיוון המגרש השכן (חתך א-א ופריסת קיר מערבי).
- יש להנמיך את קירות הפיתות לגובה 1.50 מי.
- בחתכים א-א ג-ג ד-ד יש להראות את קיר הפיתות (מצד שמאל) בתוך גבול המגרש.
- יש להראות כיוון ניקוז גגות מבני השרות.
- יש להראות פתרון ניקוז בריכת שחיה (ביוב, ת.מכונות, וכדו).
- אישור פקיד חיערות להעתקה/כריתה של עצים.
- יש לצרף פרט עיגון לפרגולת בטון קונזולית, או לחילופין לתכנן עמודים.
- אישור חבי חשמל - טפציפי לגבי קו החשמל חעובר במגרש, ומרחקי הבניה ממנו.
- אישוך ייבזקיי
- אישור תכנית כבאות 26
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לטמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- חיטל השבחה ישולס כחוק
סדר יוס לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ
טסעיף:2 מספר בקשח: 20160096 תיק בנילך:
מבקש:
+ גבאי אייל תעודת זהות: 59115360
בעל תנכטי:
* מינהחל מקרקעי ישראל
עורד:
+ עדוי עלא אדין תעודת זהות: 036303089
טוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: כפר חיטים
גוש וחלקה: 15504 9 מגרש :138
תכנית: ג/8718, 261-0335638, גת/מק/1/8718, ג/13618
תאור בקשת שטת עיקרי שטת שירות
מגורים לגיטימציה ותוספת 1.16 15
מהות הבקשת:
לגיטימציה לתוספת מגורים בשטת של 10.16 מייר, לג' למצללת.
תוספת חניה מקורה בשטח של 36.75 מ'יר. תוספת מחסן בשטח של של 4.8 מייר.
תוספת בריכת שחית פרטית.
חריסת סכבה קיימת.
סה'יב מוצע+קיים= 212.21 מייר.
הערות בדיקה:
פורסמה הודעה בדבר הקלה לפי סעיף 149 :
- | הקלה מגודל מגרש מינימלי לבריכת שחיח 504 מייר וצייל 600 מייר.
- | בנלית בריכה בהקלה מקו בנין צידי (מצארחי) 60 סיימ וצייל 3 מי.
- | בניית בריכה בהקלה מקו בנין אחורי 2.70 מי וצייל 3 מי.
- | הקלה מגובה קיר תומך צידי (מארח") 4 מי וצייל 1.80 מי.
- | חקלה בגובה קיר תומך אחורי 2.40 מי וצייל 1.80 מי.
ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר בתנאיס הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- אישור/פטור ממרתב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הבהרת מהנדט אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע חבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בתוק רישום
קבלניס ועבודות בניח קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- יש להעביר 4 קבצים : בפורמט 001 + 61 : א.המדידה עם המבנה שתול בקורדינטות.
טדר יוס לישיבת ועזית משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
268
מסי דף:14
ת. תשלמה
7006
(06
מס' דף:15
ב.חגרמושקה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פטולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאתר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנתלה/מגרש.
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של 20,000 שייח.
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.
- חוייד מהנדס המים (יימי - גתיי)
- יש לחוטיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- יש להראות חיבור בריכה לקו הביוב בתכנית הפיתות
- יש להוסיף את שטת המחסן לחישוב ולטבלת השטתחים
- אס המדידה מראה קירות בגבול מגרש בתוך המגרש - יש לתקן מיקוס הגבול בתכניות בהתאם
ואם לא - יש למחוק את שינוי גובה הקירות מהבקשה
- יש לתקן חומרי גמר בקיר גבול בתתך א-א ובחזית דרומית -עפייי פרט חתך ג-ג
- יש להחתיס את השכן ליד חתך ג-ג
- יש לצבוע את הסככה לפירוק בצהוב
- הגשת כתב תתתייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש
- יש להוסיף מסי תכנית חלה : 261-0335638
- אישור תכנית כבאות 6
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוט אגרת בנית
- תשלוס היטל ביוב
- חיטל השבחה ישולס כתוק
סדר יוס לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מטפר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:16
סעיף:3 מספר בקשה :20160077 תיק בניין+ = 222008
מבקש:
+ יצחק שלום תעודת זחות: 031417744
+ יבחק שלי תעודת והות : 033904616
+ מינהל מקרקעל ישראל
עורד:
+ עדוי עלא אדין תעודת והות : 036303089
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: כפר זּיתים
גוש וחלקה: 17327 0 . מגרש:2008
תכנית: ג/9331
תאור בקשת
ברכת שחיה בניה חדשה
מהות הבקשת:
בנית בריכת שחיה פרטית בשטח של 18 מייר.
הריסת מחסן.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 לחוק בקשה להקלה מקו בניין אחורי לברכת
שחיה 0 מי וצייל 5.00 מי ללא הגשת התנגדולות.
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר בתנאיס הבאים:
ת. השלמתה
- חתימה וחותמת ועד חישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- הצחרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונת
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס 6
- לחראות פרט גידור כולל תומרי גמר
- המבאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 06
- אשור ביצוע חבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלניט ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
צח ימנע מתן טופס 4.
- יש להעביר קבציס : בפורמט +6כ + עו : א.המדידה עם המבנה שתול בקורדינטות.
ב.הגרמושקה
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננויי.
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתותה/מובל סגור בכניסה לנתלה/מגרש.
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קלוס תנאי ההיתר בגובה של 10,000 שיית.
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור חועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.
- חוייד מהנדס המים (יימי - גתיי)
הובצאת ההיתר מותנית:
טדר יוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:17
- תשלוס אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלט המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולסם כחוק
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16
גרסה 20א1135.7 - קומפלוט בעיימ