פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: 18/05/2016

יי אייך תשעיו

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר; 2016004 ביום ראשון תאריך 15/05/16 זי אייר, תשעייור בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יו'יר הועדה

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבך

שפיגלר אברהס - חבר

שור ליבלה - תבר

נציגים:

בליש גנין - נציגת:שר האוצר

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחוס דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרתול הדט - מזכיר הועדח המקומית

נעדוו:

נציגים:

בוטרוט חנא - רשות עתיקות

מיכל עייס - הגנת הטביבה

דימרי ניסים

- נציג לשכת הבריאות

עומר זידאן - רשות עתיקות

קורן נפתלי - מהנדס הגייא

מרק חרמצ - להב/מ, קצין תכניות מחוזי כבאות

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

שלומית באךל - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עו - נביגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

טגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועץ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי מנכליי המועצה וקבייט

פרוטוקול זה טרט אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א15.7 - קומפלוט בעיימ

מטי דף:2

1. אשור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2016003 מיוס 3.4.16.

2 בקשת רשות מקרקעי ישראל לאשר תשריט חלוקה במסד (גוש 15421

חלקות 1,2,7 וגוש 15422 חלקה 1).

הועדה המקומית בישיבתה מספר 2016001 מיוס 12.1.16 דנה בבקשח והחליטה לדחות את הבקשה.

עפייי בקשת רשות מקרקעי ישראל התיק מוגש לדיון תוזר.

הותלט:

לאור בקשת המודד המחוצי של רמייי לדון בשנית בתשריט החלוקה משוכנעת הועדה כי הדרך היחידה לאשור

את גבולות המגרשיס היא הכנת תכנית איחוד וחלוקה.

בהסכמת הצדדיס המודד המחוזי יעביר תוות דעת משפטית מטעם רמייי לבתינת היועץ המשפטי של הועדה.

לאחר קבלת חוות הדעת התשריט יובא לדיון חוזר.

3. הועדה מתבקשת להגיש תכנית הרחבה לישוב מסד. כיוס במסד מאושרות 160 יחייד

עפייי תכניות בתוקף.

לפי תמיימ 9/2 גודל חישוב המקטימלי 250 יתייד ויש צורך בתכנון תכנית נוספת אשר

תביא את מסד לגודל של כ -- 400 יתייד בסתייכ.

הותלט:

פייא לאשר.

4. הועדה מתבקשת להגיש תכנית הרחבה לישוב מצפח. כיוס במצפה מאושרות 47 יחייד.

הישוב מקדם תכנית למיצוי קיבולת לפי תמייא 35 ז'יא תוספת של 48 יחייד. יש צורך בתכנון תכנית נוספת

אשר תביא את מצפה ל 350-400 יתייד בסהייכ.

הותלט:

פייא לאשר.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון (בניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניח מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

[סעיף | מספר | בעלים

] 206-0372995 | 1 |

206-0343228 | 2

206-0387084 | 3

206-0412700 | 4

206-0266700 | 5

206-0400077 | 6

פרוטוקול זה טרס אושר

מינהל מקרקעי ישראל

רשימת נושאים תכנוניים

| שם התכנית/נושא תכנוני. ] ישוב

| תחנת כת בקיבוץ לביא

קיבוץ בית קשת - שינול

יעוד קרקע למבני משק

שינוי גאומטרי בתחוס

המגורים נחלה מטי 20

הפרדת מגרש מנחלה מסי

6 דמות דבורה

מרכז תורני טכנולוגי בכפר

זיתים

כפר קיש - שנוי יעוד

קרקע למסחר ומבנים

ומוסדות ציבור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

| לביא

בית קשת

ארבל

שדמות דבורה

כפר ויתים

כפר קלש

| עמ

[+

11

מסי דף:3

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 206-0372995

שם: תחנת כת בקיבוץ לביא

מ.א. הגליל התחתון

שטת התוכנית : 2,164,353.000 מייר

סמכות :ועדה מתוצית תחולה : ישוב

*חסי לתכנית

שינוי ג/7544

שינול גת/מק/9495/2

כפיפות תמא/8/7/10

כפיפות תממ/2

בעלי עניין:

+ יטם: ניסן כספי

+ מתכנן: משה מרגלית

* מגיש: רונלד רוזנצוויג

+ מנחס שפיפון

ישובים

לביא

גושיט/ חלקות לתכנית :

גוש: 15233

69 ,15 ,16 1

מטרת התכנית:

הקמת תתנת כת קוגנרציה, מוסקת בגו טבעי בלחץ נמוך בהספק של עד 16 מגה וואט.

הוראות התוכנית

1 לקבוע שינוי ייעוד משטת מבני משק לשטח מתקן הנדסי.

2 קביעת תנאיס להקמת תחנת כת והפעלתה.

3 קביעת הספק ייצור לתחנת הכת.

4 קביעת תנאים והוראות לתיבור תחנת הכת לרשת החשמל .

5 לקבוע תנאים והוראות לחיבור תחנת הכת לרשת החלוקה של הגז הטבעי.

6 לווע הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה לתחנת הכת.

7 לקבוע הוראות למניעה ולמיועור מפגעיס סביבתיים.

8 קלקבוע תנאים והוראות למעקב ובקרת על פעולות תחנת הכת.

9 אלתוד וחלוקה חדשיס בהסכמת בעלים בהתאם לפרק גי סימן ז' לחוק התכנון וחבנייה.

התלטות:

פייא לחמליץ בפני הועדה המחווית להפקיד את התכנית בתנאים:

- הגשת כתב שיפוי

- אשור רשות מקרקעי ישראל

- הכנת תסקיר השפעה על הסביבה

- אשור משרד התקלאות

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:4

סעיף: ‏ 2 תכנית מפורטת: 206-0343228

שם: קיבוצ בית קשת - שינוי יעוד קרקע למבני משק

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 150,515.000 מייר

סמכות :ועדה מחוזצית

*חסי לתבנית

ביטול ג/18576

שינול משצ/73

כפיפות תמא/34/ב/3

כפיפות תמא/34/ב/5

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/2/9

בחלק הדרום-מערבי של המשבצת התקלאית של קיבוץ בית קשת

בעלי עניין:

+ יּם: קיבוצ בית קשת-אגודה שיתופית חקלאית

* מתכנן: רודי ברגר

. משה מריין

0 ערן געש

, צבי נוה

+ ענבל אברהס

+ מגיש: קיבוץ בית קשת-אגודה שיתופית חקלאית

ישובים

בית קשת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15746

1 12

גוש: 17041

77

גוש: 17042

69 2

מטות התכנית:

ביטול תכנית מסי ג/18576 על הוראותיה, אשר איפשרה ההקמה של חוות לולים שלא נבנתה, ולאפשר

ההקמה של חוות לולים דרומית לה, בתתוס המשבצת החקלאית של הישוב.

הוראות התוכנית

1. שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי למבני משק, מקרקע תקלאית, שפייפ ומבני משק לדרך ומשפייפ ומבני

משק לקרקע חקלאית.

2. הגדרת תאי שטח בתחוס התכנית.

3. קביעת שימושים, הוראות והגבלות בניה בכל תא שטח.

6. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה בתחום התכנית.

התחלטות:

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת. ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:5

מסי דף:6

בישיבת ועדת משנה מיוס 3.4.16 הוצגו 6 חלופות לחקמת חוות לוליס של קיבוץ בית קשת.

הועדה המליצה לקדס את תכנון חוות הלולים לפי חלופה מס' 5 (צפונית לכביש הגישה של הקיבוצ).

מטרתה של תכנית זו הינה לבטל את תכנית מסי ג/18576 על הוראותיה אשר איפשרה הקמת

של חוות לוליס שלא נבנתה ולאפשר הקמה של חוות לוליס (בנפת בניה גדול יותר) דרומית לה

(חלופה מס'?) במשבצת התקלאית של הקיבוץ. מכיוון שתחלופה המוצעת אינה תואמת את

החלופה שנמצאה מתאימה יותר עייי הועדה המקומית ומכיוון שטרס התקיים דיון בולנתייע

הוחלט פייא להשהות את קבלת ההחלטה עד לדיון בולנתייע מחוצית על החלופה המועדפת ולקדם

תכנית בהתאט להתלטה.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון (בניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

טעיף: 3 תכנית מפורטת : 206-0387084

שם: שינוי גאומטרי בתתוס המגורים נחלח מסי 20

מ.א. הגליל התחתון

שטת התוכנית : 5,428,920.000 מייר

סמכות :ועדה מחוצית

יחל לתבנית

שינול ג/10490

שינוי ג/10988

כפיפות ג/13618

שינול ג/14040

שינוי ג/4382

בפון מזרח מושב ארבל

בעלי עניין:

+ יזּם: האגודה התקלאית שיתופית מושב ארבל

+ מתכנן: איתי והבי

+ איתן גלבמן

+ מגיש: האגודה התקלאית שיתופית מושב ארבל

ישובים

ארבל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17316

65 ,64 ,63 ,62 ,61 ,59 ,8

מגרשים לתכנית : 20 בשלמותו מתכנית : ג/ 4382

מטות התכנית:

שינוי גאומטרי בתחוס המגוריס של נתחלה 20 מושב ארבל ותוספת זכויות לפליית.

הוראות התוכנית

1 שינוי גאומטרי בתחוס המגורים של הנחלה.

2. שינוי קוי בנין בתתאס למסומן בתשריט.

3. תוספת זכויות בניה לשמושי פליית

4.מתן הוראות והנחיות להוצאת התרי בניה בהתאם

פייא להמליץ בפני הועדה המחוגית להפקיד את התכנית בתנאים :

-הגשת כתב שיפוי

-אישור רשות מנהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:7

סעיף: ‏ 4 | תכנית מפורטת: 206-0412700

שם: הפרדת מגרש מנחלה מס' 16-שדמות דבורת

מ.א. הגליל התחתון

שטת התוכנית : 11,838.000 מייר

סמכות :ועדה מחוצית תחולה : נקודתית

יחס לתבנית

כפיפות ג/10988

כפיפות ג/13618

שינוי ג/5907

שינול גת/מק/5907/2

מושב שדמות דבורה

בעלי עניין:

+ יום: דני ינון

+ מתכנן: איתי זהבי

+ רמזי קעוואר

+ מגיש: אגודה חקלאית שיתופית בעיימ שדמות דבו

, דני ינון

ישוביס

שדמות דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15724

3, 40 9

מגרשים לתכנית: 6 בשלמותו מתכנית : גת/מק/2/5907

6 בשלמותו מתכנית : גת/מק/2/5907

מטרת התכנית:

הפרדת מגרש מנחלה (פיצול מגרש) והקצאת זכויות לכל תא שטת.

הוראות התוכנית

1. חלוקת שטת המגורים בישוב כפרי ל-2 מגרשיס. (מגרש ונחלה).

2. הגדרת קווי בנין וזכויות לכל מגרש.

3. מתן תנאיס והוראות בניה בהתאם.

התלטות:

פייא להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיםם:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- יש להוסיף זכויות בניה לפלייח עפייי תכנית 26-0328575

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת לתכנון ובנית מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרטה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:8

טעיף: 5 תכנית מפורטת: 206-0266700

שם: מרכו תורני טכנולוגי בכפר ציתים

מ.א. הגליל התחתון

סמכות :ועדה מקומית

ג לתכנית

שינוי ג/12197

שינוי ג/4477

שינוי ג/6580

שינול גת/מק/2/4477

בעלי עניין:

+ יזם: ועדה מקומית לתכנון ולבניח הגליל התת

+ מתכנן: איריס ענבר ענבר שמיר אדריכלות

+ בעלים: מינחל מקרקעי ישראל

+ מגיש: ועדה מקומית לתכנון ולבניה הגליל התח

ישובים

כפר וזיתיס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17327

9 84 ,26-29, 38-39, 46-47, 81

גוש: 17333

136 ,6-13 ,3

מטרת התכנית:

איתור שטת למבני ציבור להקמת מוסד חינוכי ייחודי.

הוראות התוכנית

איחוד ותלוקה (הצרחת שטחים) בין קרקע תקלאית ליעוד מבניס ומוסדות ציבור,

הגדלת שטת למבנל ציבור במרכו המושב והארכת דרך כגישה למגרש סמוך.

קביעת הוראות בינוי, קווי בנייה וגבתי בניית.

התלטות:

התכנית הופקדה ב 25.9.15 .

לתכנית ולנספח הסביבתי הוגשו הערות המשרד לחהגנת הסביבה.

הערות חמשרד להגנת הסביבה והנושאים שהועלו במכתבסם נדונו ונשקלו עייי הולנתייע

בישיבתה מיוס 15.3.16.

בנוסף למענה של הולנתייע למרבית הסוגיות שהועלו עייי המשרד להגנת הסביבה אבקש לציין:

- פעילות המוסד התינוכי אשר משלב לימודים טכנולוגיים עס עבודה תקלאית של התלמידים אינה

מהווה מגבלה על התקלאות הקיימת בחלקות הסמוכות ועל סוג הגידולים חקיימים.

- מיקוס המוסד הציבורי וסוג הפעילות והטיפול במוסד אינס מאפשרים מיקומו באתר מרכני בישוב.

חלופה זו נבחנה כבר בראשית הפעילות ובשיתוף עס המועצה האצורית במטרה לחמשיך ולהשיג את

השיפור המוכח במצבם של בני הנוער במוסד. על חמוסד להיות אינטימי ובשולי הפעילות בכדי שיוכל

להשיג את הטיפול המיטבי בנושאים רגישיס תוך מיעוט של חשיפה חיצונית ומתן פרטיות מירבית

לתלמידיו וכן שמירה על מגע מבוקר עס גורמים תיצוניים.

- כנובע מהסעיפים לעיל - ניצפות המוסד הינה הגורס המשפיע ביחס לסובב כולל הגן הלאומי אשר

נכלל כיוס בתכנית מפורטת אשר קבעה את גבולותיו בדיוק. יש לציין כי חקמת מבני משק (מותרים)

בחלקה אי - חזותה נחותה בהשוואה למוסד המוצע וחיקפי התכסית האפשריים גדולים יותר.

כמו כן, אפשרויות של מטרדי רעש (מכונות וכו') ותאורה ממבני משק לסוגיהס השונים

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבות ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:9

מס 7ף:10

משמעותיות בהרבה ובתתייחס לשעות פעילות מרובות *ותר מאשר פועל המוסד התינוכי.

החלטת הולנתייע קבעה גובה מירבי למבני המוסד אשר מצמצם את מופע הבנייה בתלקה.

- חשוב לציין ולהדגיש את התרומה החרבה אשר מוכחת מפעילות המוסד בתתום הגן הלאומי

הסמוך (פעילות נקיון ופעילות שמירת טבע אשר מחוות נדבך חשוב בטיפול בבני נוער במוסד).

- יחס לתמיימ 2 (9) ולתמייא 35 : גן לאומי ארבל נכלל בתכנית מפורטת וגבולותיו נקבעו כך

שהמוסד החינוכי גובל בתכנית אך אינו חופף לשטח הגן : המכלול הנופי מוצע לגריעה בתמייא

1 אשר מצויה לפני אישור סופי. הבינוי חינו במוד דופן לשטחים תקלאייס בחלקה אי אשר

מאושרים לבניית מבני משק בנחלות המושב ומהווה חלק מהשטת הבנוי במושב עצמו.

לאחר טלוס הפקדת התכנית התקבלה תווייד משרד התקלאות (מכתבו של דייר נתי גלבוע)

ולמרות שחווייד אינה הוגשה כהתנגדות ובאיחור הועדה מצאה לנכון להתייחט לתוות דעת

תוך ציון כי הולנתייע בהחלטתה נתנו מענה לסוגיות שהועלו בחוות דעת. דרישת נציגת משרד

התקלאות לשטת תלופי לטובת האגודה והנחלה אינה מצויה בסמכות הועדה וצריכה להיפתר

במסגרת דיונים עם רמייי.

לאור האמור הוחלט פייא לתת תוקף לתכנית.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 06

- השלמת הערות טכניות 06

- חווייד משרד התקלאות 16

- חווייד רטייג 6

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר;: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ

סעיף: 6 תכנית מפורטת: 206-0400077

שם: כפך קיש - שינוי יעוד קרקע למסתר ומבניט ומוסדות ציבור

מ.א. הגליל התחתון

שטת התוכנית: 5,703.000 מייר

סמכות :ועדה מחוזצית

י*חסי לתבנית

שינוי ג/20069

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/2/9

מרכא כפר קיש

בעלי עניין:

+ סם: כפר קיש - מושב עובדיס להתישבות תקלא

+ מתכנן: רודי ברגר

+ מתניה חן ציון

+ מגיש: כפר קיש - מושב עובדים להתישבות חקלא

ישובים

כפר קיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15785

113 ,66 8

א. לחתיר במרכז הישוב גס שימושיס מסחרייס המשלימיס את הפעילות התיירותיתעסוקתית המותרת

בנחלות החקלאיות עייפ ג/20069, כגון: צרכניה, מאפיה, בית קפה, מרכז מבקרים, מוזיאון של תולדות

חישוב, משרד ליציאה לטיולים.

ב. הסדרת מצב סטטוטורי של תחנת הסעת תלמידיס שבמרכצ הישוב.

הוראות התוכנית

א. שינוי יעוד קרקע ממבנים ומוסדות ציבור ודרך למסחר ומבנים ומוסדות ציבור במרכו הישוב.

ב. הגדרת תאי שטת בתחוס התכנית.

ג. קביעת השימושים המותרים, זכויות והגבלות בניה בכל תא שטח.

ד. הגדרת תנאיס להוצאת היתרי בניה בתחוס התכנית.

התלטות:

פייא להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

- הגשת כתב שיפוי :

- אישור רשות מקרקעי ישראל

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מטפר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך:

16

רשימת הבקשות

| סעיף ] בקשת [ תיק בנייך - [ גוש. [ חלקח | מגרש = | פרטי המבקש

[ 1 |20160059 | [230068 [ 15342 | 100 [68 | חליווה נדב

[ 2 |20160096 | [230138 | 15504 [ 9 [138 גבאי אייל

[ 3 [20160077 | [222008 | 17327 | 30 [2008 | [יצחק שלום

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסח 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:12

תאריך: 18/05/2016

| כתובת | עמ

| כפר חיטים [13

| כפר תיטים [15

| כפר ויתים [2

מסי דף:13

טעיף:1 מספר בקשה:: 20160059 תיק בניין>: = 230068

מבקש:

+ חליווה נלב תעודת זהות: 032898900

+ חליווה סינון תעודת זהות: 052793163

עורך:

+ שפירא יצחק תעודת והות: 038349429

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חיטים

גוש וחלקה: 15342 100 מגרש :68

תכנית: | גת/מק/1/8718, ג/8718, ג/13618

תאור בקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריט תוספת 10 5

מהות הבקשת:

תוספת לבית מגוריםס בשטח של 193.05 מייר. סה''ב קיים+מוצע = 278.78 מ'יר.

בריכת שחיה פרטית בשטח 48.4 מ'יר.

העוות בדיקת:

פורסמה הודעה לפי טעיף 149 הקלה מקווי בנין לברכת שחיה, אחורי מוצע 1.96 מי

וצייל 3 מי וסדמי מוצע 2.00 מי וצייל 4 מי ללא הגשת התנגדויות.

התלטות:

פ'יאלאשר בתנאיםס הבאים:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל (לבריכה) + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסת טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת -חתומתה

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר -יש לציין חיפוי/טיח משני הצדדים, ולחראות שחיסודות לא

חורגיס מגבול המגרש.

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 26

- אשור ביצוע חבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

וה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר 4 קבצים : בפורמט +20 + 61 : א.המדידה עם המבנה שתול בקורדינטות.

ב.הגרמושקה .

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרטה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:14

- ייטופס 4 (איכלוס) עתן רק לאחר ניקוי שטת מפטולת הבניןי.

- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טית בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתלות קיימות והתזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיט למניעת רעש ואבק בומן ביצוע עבודות חבנית

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תחיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בתזית המבנה

- חוייד מהנדט המים (י/מי - גת

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 06"

- יש להגיש חוות דעת המתבטסת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה חקיים ברעידות אדמה ולחיווקו.

- יש להוסיף שטתי בריכה ופרגולה לא מקורה לטבלה בטור של יימשטחים לא מקוריסיי.

- יש להוסיף לחישוב השטתים ולטבלה את הכניסה המקורה.

- יש לחוסיף לתישוב השטחים ולטבלה את היימטתור כביסהיי, ולהגדיר את המסתור כמחסן.

- יש לבטל את הפתת במחסן (י'מסתור כביטהיי) בכיוון המגרש השכן (חתך א-א ופריטת קיר מערבי).

- יש להנמיך את קירות הפיתות לגובה 1.50 מי.

- בחתכיס א-א ג-ג ד-ד יש להראות את קיר הפיתוח (מצד שמאל) בתוך גבול המגרש.

- יש להראות כיוון ניקוז גגות מבני השרות.

- יש להראות פתרון ניקוז בריכת שתיה (ביוב, ח.מכונות, וכדו).

- אישור פקיד חיערות להעתקה/כריתה של עצים.

- יש לצרף פרט עיגון לפרגולת בטון קונזולית, או לחילופין לתכנן עמודיס.

- אישור חבי חשמל - ספציפי לגבי קו החשמל העובר במגרש, ומרחקי חבניה ממנו.

- אישור יבוק

- אישור תכנית כבאות 6

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס חמבנה במגרש

- חיטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניח מספר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 135.7820 - קומפלוט בעיימ

סעיף:2 מספר בקשה :> 20160096

מבקש:

+ גבאי אייל תעודת זהות: 59115360

עורך:

+ עדוי עלא אדין תעודת והות: 036303089

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חיטים

גוש וחלקה: 15504 9 מגרש :138

תכנית: | ג/8718, 261-0335638, גת/מק/1/8718, ג/13618

תאור בקשת שטת עיקרי | שטת שירות

מגוריט לגיטימציה ותוספת 1.6 5

מהות הבק שה:

לגיטימציה לתוספת מגוריס בשטח של 10.16 מ'יר. לג' למצללת.

תוספת חניה מקורה בשטח של 36.75 מ'יר. תוספת מחסן בשטח של של 4.8 מייר.

תוספת בריכת שחיה פרטית.

הריסת סככה קיימת.

סה''ב מוצע+קיים= 212.21 מייר.

העורות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה לפי סעיף 149 :

- | הקלה מגודל מגרש מינימלי לבריכת שחיה 504 מייר וצייל 600 מייר.

- | בניית בריכה בהקלה מקו בנין צידי (מגרחי) 60 סיימ וצייל 3 מי.

- | בניית בריכה בהקלה מקו בנין אחורי 2.70 מי וצייל 3 מי.

- | הקלה מגובה קיר תומך צידי (מזרתי) 4 מי וצייל 1.80 מי.

- | הקלה בגובה קיר תומך אחורי 2.40 מי וצייל 1.80 מי.

ללא הגשת התנגדויות.

התלטות:

פיאלאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדט הג'י'א

- הצהרת מהנדס אתראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביסם טטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- להראות פרט גידור כולל תומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוטיי כמשמעותו בתוק רישום

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

פרוטוקול זה טלט אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת לתכנון ובנית מספד: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:15

תיק במיין: = 230138

ת. השלמת

006

06

מס' דף:16

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר 4 קבצים: בפורמט 001 + 41 : א.המדידה עס המבנה שתול בקורדינטות.

ב.הגרמושקה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין'י.

- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנתלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של 20,000 שיית.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוט הבניה או קבלת תעודת גמר.

- חוייד מהנדס המיס (יימי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )

- יש להראות חיבור בריכה לקו החביוב בתכנית הפיתות

- יש להוסיף את שטח המחסן לחישוב ולטבלת השטחיט

- אס המדידה מראה קירות בגבול מגרש בתוך המגרש - יש לתקן מיקוס הגבול בתכניות בהתאס

ואם לא - יש למחוק את שינוי גובה הקירות מהבקשה

- יש לתקן חומרי גמר בקיר גבול בתתך א-א ובחזית דרומית -עפייי פרט חתך ג-ג

- יש להחתים את השכן ליד חתך ג-ג

- יש לצבוע את הטככה לפירוק בצהוב

- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- יש להוסיף מס' תכנית חלה : 261-0335638

- אישור תכנית כבאות 6

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זּה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון (בניה מספר: 2016004 בותאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוטי בעיימ

סעיף:3 מספר בקשת:- 20160077

מבקש:

+ יצחק שלוטם תעודת זהות: 031417744

+ יצחק שלי תעודת זהות : 033904616

עורך:

+ עדוי עלא אדין תעודת זהות: 036303089

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר זיתים

גוש וחלקה: 17327 10 מגרש :2008

תכנית: ג/9331

תאור בקשת

ברכת שתיה בניה חדשת

מהות הבק שת:

בנית בריכת שחיה פרטית בשטת של 18 מייר.

הריסת מחסן.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 לחוק בקשה להקלה מקו בניין אתורי לברכת

שחיה 0 מי וצייל 5.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

התלטות:

פיאלאשר בתגאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת תוזח חכירה/ הצגת נסת טאבו

- הצחרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים

- להראות פרט גידור כולל תומרי גמר

- המצאת מפת פתות המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

מסי דף:17

תיק בנייך: | 222008

ת. השלמה

(06

(006

- יש להעביר קבציס: בפורמט +00 + 1 צו 0 : א.המדידה עס המבנה שתול בקורדינטות. ב.חגרמושקת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאתר ניקוי שטת מפסולת הבניניי.

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בוּמן ביצוע עבודות חבנית

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתותה/מובל סגור בכניטה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטתת קיוס תנאי ההיתר בגובה של 10,000 שיית.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניח מטפר: 2016004 בתאריך: 15/05/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ

מטי דף:18

- חוייד מהנדס חמים (יימי - גתיי)

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- חיטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זח כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון שנערך ב15.5.16 בוועדת המשנה

פירוט מהלך הדיון ונימוק? ההחלטות לורשמן בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר. עד תאריך 25.5.16

רשאיס חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעת המליעצו (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון כוסף במליאת

הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביחס התקבלו ההחלטות,

מליאת הוועדח תחא רשאו לקבל החלטות שונות מההחלטות. חמפורטות בפרוטוקול זח:

4 ==

יצחק פרסמן בועו יוסף

מהנדס. הועדה יוייר הועדה

ה מ --

פרוטוקול זה טרס אושר

ברוטוקול לישבת ועדת משנת לתכטך ובניה מספר: 2016004 בתאריך: 25/05/18

גרס 135-7220 - לומפלוט בעיימ