פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 120

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 16/01/2008
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל

סלים עיד עאוני

אלהרר רמי

חיאלדי ח'אלד תו 52442563

זועבי מוחמד חסן ת'ייו 52442696

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דנל

נציגים:

שופל פנחסי

בן יוסף רועל

בוטרוס חנא

סגל:

רשף אסף עוייד

סגל בנימין

בו-חמו עמי

מעוו ריקי

מוזמנים:

מטק דוד

מור עופר

בר לב ישראל

ששון יעקב

נעדרו

חברים:

קדוש דוד

פלד משה

דהן נפתלי

אביעד יצחק

עומרי עיואת סעד עלי

נציגים:

אלכסנדר ירדנה

קורן נפתלי

כרמל מילכה

יעקבי בני

מכאלי נירית

תאריך: | 12/09/2011

לייג אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 120 ביום ד' תאריך 16/01/08 ט' שבט, תשס''ח בשעה 13:00

- יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

- מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

- נציג היועצ המשפטי של הועדה המקומית

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- אדריכלית המועצה

-קרן קיימת לישראל - מרחב צפון תכנית מפורטת 58

-אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בעייי תכנית מפורטת 58

- מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/98

- ייום תכניח מפורטת ג/גל/מק/98

- מפקחת ארכיאולוגיה

- מהנדס הגייא

- נציג השר לאיכות הסביבה

- מרכז בכיר לתכנון חקלאי

- משרד השכון בניה כפרית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

איריס גזית

זועבי אחמד חיליל ת.ז. 5377209

בירגר ראובן

כהן שלום

רשף/סבג עמוס

סנייצ מלכה אורלי

מאיר דורון

סגל:

מירון אילן עוייד

בן אלי רונית עוייד

מתכננת אזורית

- נציג ציבור

- ממלא מקום נציג שר החקלאות

- מנהל אגף פיקוח

- מפקד תחנה

- מפקד תחנת משטרה

- חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

- יועצ משפטי של הועדה המקומית

- נציג היועצ המשפטי של הועדה המקומית

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

גרינשטיין דפנה -אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בעייו תכנית מפורטת 58

זהבי רזיה -רשות הטבע והגניס - מחוז מפון תכנית מפורטת 58

זריקאת סעיד עבד אל פתאח- תיז - ייזם בקשה להיתר 20071126

ביבר מרים עוייד - מנהל מקרקעי ישראל בקשה להיתר 20071126

אישור פרוטוקול מסי 119

הוחלט: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 20009 תשריט חלוקה - לא לצרכי רישונ תמרה - 4

2 ג/גל/מק/40 מיקבלה - שינוי קווי בנין מוקיבלה 5

3 1 הרחבה קהילתית גבעת חרוד תל-יוסף 6

4 20001 תשריט חלוקה טייבה ‎ (‏ 8

5 ג/גל/מק/84 שינוי בקווי בנין טייבה ‎ (‏ 9

6 ג/גל/מק/87 מוקיבלה - שינוי קו בנין מוקיבלה 11

7 ג/גל/מק/100 הקלה בקו בנין כפר מוקיבלה מוקיבלה 13

8 ג/גל/מק/80 שינוי באחווי בניה לכיסוי קרקע? נעורה - 14

9 8 הר הגלבוע הר הגלב 17

0 ג/ל/מק/98 שער הגלבוע - תיירות ונופש בעיימ גבעת ט 21

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: - 4

סעיף: 1 תשריט חלוקה: 200709

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: תשריט חלוקה - לא לצרכי רישום

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: משרד הבינוי והשכון

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 17095 חלקות ונקי

גוש: 17100 חלקות 2+

גוש: ‏ 17101 חלקות 13

מ טרת התכנית:

חלוקה אנליטית לפי תכנית ג/10468 מאושרת, לא לצרכי רישום.

מבנה מגורים בשלבי בניה מצוי בעתודת קרקע עבור דרכים וחניות (ראה מגרש 116).

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש תשריט חלוקה למגרשיס בהתאמה לתכנית ג/10468 מאושרת של הרחבת הכפר על שטחי מנהל מקרקעי

ישראל שאושרה מזה כ- 5 שנים. אין בעיה עם התשריט, למעט העובדה כי עפייי תכנית מתאר החדשה

המופקדת להרחבת הישוב יש חוסר התאמה בין תכנית מצב קיים. עפייי תכנית מתאר המופקדת יש צורך

לעשות תאוס עם התכניות המאושרות.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את תשריט החלוקה

ההלטות:

לאשר את תשריט החלוקה בתנאיס הבאים:

התאמה לתכנית מתאר ג/15608 המופקדת + ג/7667 מאושרת.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 207

-לסמן באופן ברור במגרש 116 את גבול תכנית ג/7667 + ג/15608

בקטע בו מצוי המבנה בבניה כך שיווצר מגרש בנפרד, לתת לו מספר

ולהוציא אותו מתשריט החלוקה.

-לרשום עייג התשריט הערה ייכי לא ינתן היתר בניה בתת חלקות/מגרשים

בהם מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסת מבנה זה.

-לרשוס להריסה פחוניס וסככות דיר ללא היתר.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס' דף:

סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/40

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: מיקבלה - שינוי קווי בנין

שטח התוכנית : 644.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: תקוי ויאד

עורך: מסאד פורסאן

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20013 חלקות 44

מטרת התכנית:

א. שינוי בקו בנין לפי תשריט עפ"י סעיף 62א. (א)4

ב. שינוי באחוזי בניה לכיסוי קרקע 45 אחוו במקוס 36 אתוז ללא שינוי

בסה"כ אתוזי בניה מותרים של 144 אתוז עפ"י סעיף 62א. (א)6

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: - 6

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 91

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: הרחבה קהילתית גבעת חרוד

שטח התוכנית :814,630.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: דינה אמר

ישובים

תל-יוסף

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23104 חלקות .9

גוש: 23106 חלקות .77

גוש: ‏ 23121 חלקות : 69-70 ,75-76 ,80

גוש: ‏ 23121 חלקות 73

חלקי חלקות:

גוש: 23106 חייח 22-23

גוש: 23120 חייח + 25 ,29 ,42

גוש: ‏ 23121 חייח + 88-89

מטורת התננית:

תכנון הרחבה קהילתית לקיבו תל יוסף, הכוללת יתחידת צמודת קרקע, דרכים, צמר"

מוסדות ציבור, מלונאות ומסחר.

מהלך הזי:ון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקריאה בפני פורוס הועדה את מכתבו של אדריכל רולנדו רייטר, בדבר הודעתה של נציגת

מינהל מקרקעי ישראל קופלוביץ פנינה, לגבי חוסר יכולתה להגיע לדיון בתכנית בועדה זאת

ובשל כך להסיר את התוכנית מסדר היוס.

הוחלט ברוב קולות:

להוריד את התכנית מסדר היוס ולהעביר את הדיון לישיבת הועדה הבאה לאור דרישת מנהל מקרקעי

ההלטות:

להוריד מסדר היוס ולהעביר את הדיון בתכנית לועדה הבאה.

תשריט

-שם התכנית:- יש לשנות לייהרחבה קהילתית - תל יוסף יי

-לבדוק אפשרות של תוספת מגרשים מדרוס לכבישים מסי 2 ו- 6

תקנון

-סעיף 1.1:- לשנות שס התכנית לייהרחבה קהילתית תל-יוסףיי

-סעיפים 2.1 + 2.2:- לבטל מוסדות ציבור

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית 91 בדף 7

המשך תוכנית 91

-סעיף 4.3:- שטח ציבור 530 מייר לבטל גן ילדים

-סעיף 5 טבלת זכויות והוראות בניה:- הגדלת שטח עיקרי ל- 40 אחוז

שטחי שירות 20 אחוז, יש לשקול הקטנת קווי בניה צידיים ל-3.00 מי

ואחורי 4.00 מז

-סעיף 4.4.1 א'+בי:- לבטל אולס ספורט

-סעיף 6.1.1 :- להוסיף קירות תמך, הגבלת גובה קירות, ציון חומרי גמר עבור

קירות וגדרות

-סעיף 6.2 סיף קטן ג.:- למחוק את המילה ''בוגריםיי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מסי דף:

סעיף: 4 תשריט חלוקה: 200801

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: תשריט חלוקה

שטח התוכנית :5,171.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: פודי סאלח עבד אל רחמאן

פודי קאסס עבד אל רחמאן

עורך: מסאלחה וליד

בעלים : פודי קאסס עבד אל רחמאן

פודי סאלח עבד אל רחמאן

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23199 חייח :14

מ טרת התכנית:

חלוקה למגרשים

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תשריט החלוקה הובא לדיון מעבר לסדר היוס והציגה אותו לאחר קבלת הסכמת חברי הועדה

לקיים את הדיון.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את תשריט החלוקה

ההלטות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה בתנאים הבאים

תשריט

-תרשים סביבה ק.מ. 1250 :1 תואם תכנית מפורטת ג/6670

-חלוקת מגרש 14/7 למגרשים קטנים יותר כל מגרש כ- 400 מייר

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-לסמן חלק מכביש מס 40 המתחבר (צמת) לכביש מסי 30

-הוכחת בעלות

-הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות בנכס על הסכמתם לחלוקה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מסי דף:

מס'דף: | 9

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/84

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: שינוי בקווי בנין

שטח התוכנית : 473.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי עבד אל עזיז

עורך: זועבי אחמד

בעלים: זועבי עבד אל עזיז

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 23196 חייח 13

מטורת התכנית:

שינוי בקו בנין מותר בתכנית ג/6670 מאושרת, בהתאם לסעיף 62א'(א)(8) לתוק ה

התשכ"ה-1965.

מהלך הזיו

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית

ההחלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

תשריט

-מצב מאושר:- תיקון קו בנין ל-3.00 מי במקום 2.00 מי ברוזטת דרך מסי 16

-מצב מוצע :- לסמן באופן ברור וקריא את המרחקים לגבולות ותיקון קוי בנין

0 מי במקום 2.00 מי בכביש מסי 16

הוראות התכנית

-סעיף ‎ -:1.4‏ יש לציין את מספרהסעיף אשר מכוחו ניתנת לועדה המקומית

הסמכות בתכנית

-סעיף 2.1:- יש לרשוס את הסעיף הרלוונטי עפייי החוק 62א.4

-סעיף 2.2:- למחוק את המללה ייקיים'י ולציין עפייי סעיף 62א.4

-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- גובה מבנה מקסימלי 10 מי ולרשוס הערות

א. גובה מירבי בכל חתךאנכי ימדד מפני קרקע טבעית או חפירה בנקודה

הנמוכה מבין השתיים מהנקודה הנמוכה ביותר של המבנה.

ב. לגבי סהייכ שטחי בניה יש לרשום כי תותר העברת זכויות בניה מעל מפלסי

הכניסה אל מתחת למפלס הכניסה באישור הועדה המקומית.

אישורים

-הוכחת בעלות

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/84 בדף 10

המשך תוכנית. ג/גל/מק/84 מס'דף: - 10

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

סעיף: 6 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/87

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: מוקיבלה - שינוי קו בנין

שטח התוכנית :596.00 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: חילף עאידה

עורך: מסאד פורסאן

בעלים : חילף עאידה

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20012 חייח 4

מ טרת התכנית:

א שינוי בקווי בנין לפי תשריט עפ"י סעיף 62א.(א)6,4

ב. שינוי באחווי בניה לכיסוי קרקע 65 אתוז במקום 36 אחוז

עפ"י סעיף 62א.6

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

-הוכחת בעלות

-להוסיף סעיף בדבר כתב שיפוי של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-התחייבות נוטריונית להריסת גדר בתחום הדרך

תשריט

שובל עמודת מידע:- חתימות בעל הקרקע, יוזס התכנית, מגיש התכנית,

עורך התכנית ומודד

-עמודת התמצאות :- תרשים התמצאות כללית בק.מ. שלא יפחת מ- 1:20000

-מצב מוצע:- למחוק את יעודי הקרקע המאושרים שמעבר לקו הכחול

בנוסף לרשוס את המילים יימוצעיי במקוס מאושר

-מקרא מצב מוצע:- יש לתקן למגורים אי במקום מגורים בי

לפי נוהלי מבאיית 2006 סעיף 6.1.1 יעודי קרקע

-יש לחלק את כל תחוס התכנית לתאי שטח במצב המוצע

(סעיף 4.4.1 נוחלי מבאיית)

-חתימה וחותמת ועד הישוב

תקנון

-סעיף 1.1:- יש לציין כי התכנית מהווה שינוי לתכנית מפורטת ג/6462

ולהוסיף שס התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: | 11

ללא שינוי בסה"כ

המשך תוכנית. ג/גל/מק/87 בדף 12

המשך תוכנית. ג/גל/מק/87 מסי דף: 12

סעיף 1.3:- לתקן

-סעיף 1.5:- יש להוסיף עפייי סעיף 62א. וכו,.. + ניוד אחוזי בניה

-סעיף 1.10 :- התאמת טבלת שטחים בין תשריט ותקנון בעקבות

הרחבת הקו הכחול עד אמצע הדרך

-תחוס שיפוט מוניציפלי

-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- תכסית לבדוק נתונים עפייי מצב קיים

קווי בנין יש להתאיס לתשריט לאחר

עריכת השינויים לגבי השטח שאינו

תפוס. לוהוסיף סעיף בדבר ניוד

אחוזי בניה מקומה לקומה

-סעיף 3 :- להוסיף תאי שטח כפופים

-סעיף 6.2:- להוסיף סעיפים בדבר אחוד וחלוקה, הפקעה, רישוס, מבנים

קיימים + להריסה, שיפוי עבור הועדה המקומית

-סעיף 8.2:- השלמת חתימות של כל הגורמיס הרלוונטיים

-סעיפים 2.2 + 2.1:- יש להוסיף ייניוד אחוזי בניה וכו,...*

-סעיף 4:- למחוק סעיף קטן חי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מסי'דף: - 13

סעיף: 7 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/100

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: הקלה בקו בנין כפר מוקיבלה

שטח התוכנית : 618.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: גיראמנה עבד אל עאל

עורך: מסאד פורסאן

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20012 חייח : 46

מטורת התכנית:

הקלה בקו בנין קיים + תכסית קרקע.

מהלך הדיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: - 14

סעיף: 8 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/80

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: שינוי באחוזי בניה לכיסוי קרקע ללא שינוי בסה''כ אחוזי בניה מותרים + קווי בניה

שטח התוכנית :721.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי נאגיי

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: זועבי מוחמד

ישובים

נעורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 17060 חלקות 13

מטרת התכנית:

א. שינוי בקו בנין לפי תשריט עפ"י סעיף 62א.(א)(4).

ב. שינוי באתווי בניה לכיסוי קרקע עד 45 אתוז עפ"י סעיף 62א.(א)(6) במקום

הקבוע בתכנית ג/6469 מבלי לשנות את סה"כ אחוזי הבניה המותרים של 144 א

מהלך הזי:ון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

תשריט

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-תרשים התמצאות כללית צבעוני ק.מ. 1:2500 על רקע גושיס וחלקות

תקנון

-סעיף 1.4:- יש לרשוס את הסעיף הרלוונטי בחוק אשר מכוחו ניתנת לועדה

המקומית הסמכות בתכנית, סעיף 4.62

-סעיף 2.1:- למחוק את המילה הקלה ובמקומה לרשוס את המילה שינוי

-סעיף 2.2:- מחוק את המילה הקלה ובמקומה לרשוס את המילה שינוי

-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- עמודת קווי בנין, יש לערוך התאמה בין הרשוס

בתשריט לבין הרשוס בתקנון (אפס)

-להוסיף סעיף בדבר ניוד זכויות בניה בין הקומות

-הקפדה בדבר הוספת סעיפים חסרים עפייי הנחיות מבאיית 2006

אישורים

-הוכחת בעלות

-לברר עם אדריכלית המועצה נושא כתב שיפוי של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: - 15

סעיף: 9 תוכנית מתאר מקומית: 58

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: הר הגלבוע

שטח התוכנית :20,575,037.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: רשות הטבע והגניס

קרן קיימת לישראל

עורך: גרינשטיין דפנה

ישובים

הר הגלבוע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20782 חלקות 5-64

גוש: 20783 חלקות 12

גוש: 20858 חלקות לו

גוש: 20859 חלקות 1

גוש: 20860 חלקות 53

גוש: 20861 חלקות : 1-10

גוש: 20863 חלקות 44

גוש: 20864 חלקות .1

גוש: 20866 חלקות 23

גוש: 20867 חלקות .2

גוש: 20870 חלקות 11

גוש: ‏ 20871 חלקות 12

גוש: 20872 חלקות :5-6

גוש: 20873 חלקות 7

גוש: 20874 חלקות 1

גוש: 20875 חלקות .2

גוש: 20876 חלקות + 2-3 ,16

גוש: 20877 חלקות 214

גוש: 20878 חלקות 16

גוש: 20879 חלקות : 7-8 ,10-14

גוש: 20880 חלקות 23

גוש: 20881 חלקות 2

גוש: 20885 חלקות 5-64

גוש: 20919 חלקות 13

גוש: 20938 חלקות 6

גוש: 20944 חלקות 454

גוש: 20949 חלקות .1

גוש: 20954 חלקות 1

גוש: 20956 חלקות :1-4

חלקי חלקות:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית 58 בדף 16

המשך תוכנית. 58

גוש:

2022

2002

20011

20002

2153

2006

2055

20008

20000

2002

2003

2006

20006

2007

20008

209

20001

2002

:20

2004

205

2006

207

2008

פ20

20000

20001

2002

2003

2004

2055

2006

2007

20006

2007

20008

פ2000

חייה

11.

11-12, 6-8, 2-6 +

26, 11-12, 1-3 +

1-3

12-14, 9-10 +

13, 10,7-8 :

, 13-14 +

12-15, 5-10, 1-3 +

5-8, 2-3 +

המכ

10,

7-8

15-16, 9, 4-6 +

33-36, 26, 26 +

18-24,1

35, 32, 29-30 :

49, 47, 39 +

38, 31-33, 25 +

53-54, 52, 48 +

17,7-9 +

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: | 16

המשך תוכנית 58 בדף 17

המשך תוכנית 58 מסי דף: 17

גוש: | 20929 חייח + 68 ,11-12

גוש: 20931 חייח : 16-18 ,24

גוש: 20936 חייח + 6-7 ,16

גוש: | 20937 חייח 29

גוש: | 20938 חייח 152

גוש: | 20938 חייח : 13-14 ,16 ,18

גוש: | 20939 חייח 5

גוש: ‏ 20944 חייח ל

גוש: | 20949 חייח 2-3

גוש: | 20950 חייח 5-1

גוש: | 20952 חייח 13

גוש: ‏ 20954 חייח 2

גוש: 20956 חייח .7-8

גוש: | 23128 חייח .27,205

גוש: ‏ 23167 חייח 37,208

גוש: 23169 חייח : 38 ,45,643

גוש: ‏ 23170 חייח + 34-36

מ טרת התכנית:

תכנון מרחב הר הגלבוע כאזור יערות, שמורות טבע ומרחבים פתותים לרוותת הציבו

הגדרת אזורים לנופש, טיילות ותיירות בתיק הטבע.

פירוט ודיוק לתמ"א 22, תמ"א 8 ותמ"מ 2/9.

מהלך הזיו

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הגופים הירוקים ייזמו תכנית עיימ לסדר ולקבוע עתודות קרקע ביעודים השוניס של יער נטע אדס בהר

הגלבוע.

מור עופר - משרד דפנה גרינשטיין

התכנית קובעת עתודות קרקע לסוגי היערות השונים: יער נטע אדם קיים, יער טבעי לטיפוח, יער פארק

מוצע, יער טבעי לשימור. יעוד שטחים לשמורת טבע. הסדרת דרך יער בהתבסס על תכניות מאושרות וכן

על פי התוואי המופיע בתמיימ 2/9. הסדרת חניוניס ומצפורים קיימים ומתוכננים ומתן הנחיות הוראות

ומגבלות בניה להקמתם. קביעת הוראות הנחיות ומגבלות לטיפול והממשק הייערני.

השטח המיועד לשמורת טבע בהתאם ל,חוק גניס לאומיים, שמורות טבע, אתרי הנצחה ואתרי לאוס,

התשני'ח 1988 ובכפוף להוראות תמ'יא 8. ביער הטבעי לשימור תותר פעילות יערנית לתחזוקתו ושיקומו

בלבד שאינס באים לשנות את אופיו הקיים באופן מהותי. בשטחי היער ינוהל ממשק במטרה לשמר ולטפח

את הצומח. פעולות הנטיעה והטיפוח יעשו עייי הקרן הקיימת לישראל ו/או מי שהוסמך לכך עייי משרד

החקלאות בתאוס ובהסכמה ביניהם. ביער המשמש כדין למרעה תותרנה פעולות טיפוח שתעודדנה את

המרעה. יותרו תשתיות כגוןף דרכי יער, קווי בידוד נגד שרפות, גידור ונטיעות, מרעה, שילוט

הכוונה.

ביער טבעי לטיפוח תותר פעילות יערנית לשיקומו ובלבד שאינה באה לשנות את אופיו הקיים באופן

מהותי, וכן פעילות נופש ותיירות בחיק הטבע בנוסף ינוהל ממשק במטרה חשמר ולטפת את הצומח.

תותר פעולה יערנית לשיקומו ובלבד שאינה באה לשנות את אופיו הקיים באופן מהותי (דילול גזעיס,

הסרת חוטרים, הרמת נוף, סילוק גזס, שיקוס היער עקב שריפות/מחלות, הסרת צמחיה פולשנית, פעולות

למניעת שריפות).

ביער נטע אדם קיים, יותרו פעולות הדרושות לקיוס ותחזוקתו של היער: בכלל זה נטיעת עצים,

טיפוחס וכריתתם, דרכי יער, נופש וחניונים, מחנות נוער, מתקני ספורט, נופש ומשחקים, מבני

שירותים סניטריים, אתרי הנצחה וכמו כן שימוש חקלאי ורעייה המותרים עייפ כל דין.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית 58 בדף 18

המשך תוכנית 58 מסי דף: 18

ביער פארק מוצע יותרו נטיעות עצים (עד 15 עצים לדונם) טיפוחס וכריתתם, דרכי יער, נופש

וחניונים, מחנות נועק, מתקני ספורט, נופש ומשחקים, מבני שירותים סניטריים, אתרי הנצחה

וכמו כן שמוש חקלאי ורעייה. דרך היער תשמש ציר ראשי לטיול ביער (המיועדת לתנועה ברגל ברכב

וברכיבה של מטיילים ונופשים ביער) וכן לצורכי כיבוי תחזוקה ופיתות. לאורך הדרך ניתן יהיה

לפתח מצפורים, חניונים ופינות ישיבה. בתחוס רצועת הדרך שרוחבה המוכרצ הינו 15 מי מומר מיסעה

ברוחב 6 מי (בתוואי זה יש לכלול מתלולים, צירי ניקוזמעקות בטיחות ותוואי צנרת תת-קרקעית.

מתלולים חצובים בהר לא יעלו על 2.5 מי ותשולב בהסצמחיה. באס ידרשו מתלולים גבוחים מ-2.5 מי

יחולק המתלול למספר מדרגות.

חניון גדול מיועד לשהות ובילוי בחיק היער הכולל פרגולות, ספסלים, מתקני נופש פעיל, שירותים

סניטריים, אזורי כינוס והסבר, פינות הנצחה לתורמים, פסל או קבוצת פסלים, ביתן מידע, משרד,

מזנון/מסעדה או עסק תיירותי אחר בהיקף של עד 200 מייר, הקצאת מקומות חניה ונטיעות.

בתחוס התכנית קיימיס שלושה חניוניס גדולים: הר שאול, כתף שאול, אבינדב.

בחניון הקטן יותרו שימושים זהים לחניון הגדול ובו נכללים חמישה חניונים קטנים : נורית, שער

הזהב, הר ברקן, האירוסים, אשחה, יותרו הקמת סככות צל בגודל של עד 200 מייר.

בשטח המיועד למצפור תותר הסדרת חניות, הקמת סככות הצללה, פינות תצפית, שלטי הסבר

והכוונה, פינות הנצחה לתורמים, פסל או קבוצת פסלים, שבילים ונטיעות. בתחוס התכנית מצפור

אחד: דובי וערן. תותר סטיה של עד 300 מי מהסימון המצויין בתשריט. גודל סככות הצל, לא יעלה על

0 מייר.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בין הישוב גן-נר לבין נורית קייס שטח המוגדר כשטח חקלאי - קקייל מבקשת לשנות את ייעודו

ליער פארק. מבחינת המועצה זה יכול להוות מחסוס לרצף טריטוריאלי בין הישוב גן-נר

לנורית. לכן יש להשאיר את יעודו של שטח זה כחקלאי קיים כמוגדר בתכנית מתאר המועצה.

בנוסף, בתכניתמתאר המועצה קיימים עוד קטעי שטתים המסומניס בסמבול ובעבר כמעט

והתפתח לישוב חדש לכן גם את השטח הזה יש להותירו כפי שהו, לגבי כביש 657 המסומן בתכנית,

אינו נכון בהיבט התכנוני ולכן קייס הצורך לבדוק כיצד ניתן לבטלו. בתכנית מתאר סנדלה בוטל

חלק ממנו עייי עורכי תמייא 3, חלקו של הכביש ממערב מתחיל ולאור ביטול קטע ממנו נוצר ניתוק

ברצף של הכביש, פועל יוצא מכך אי התאמה בין מצב קיים לתמייא 3. מציעה כי גם יזמי התכנית

יפעלו לבטול כל הכביש.

לגבי הדרך הנופית: כיוס אינה בטיחותית ואינה מסוגלת לשאת את עומסי התעבורה ב- 3 חודשים,

של השנה בעונות שיא הפריחה בהר, לכן יש להסדירה באופן שתשתלב עם שביל לרוכבי אופניים.

הגלבוע דליל מאוד במבניס המיועדיס לתת שירותים חיונייס לכלל המטיילים כגון שרותים סניטריים,

הסעדה, וכדומא. התכנית מציעה מינון קטן של מבני שירותים חיונייס למבקרים ויש לבדוק את

הצורך בהגדלת השטחים המבונים המוצעים לקהל המטיילים הרחב.

מציעה כי התכנית הזאת תגדיר הוראות בניה ותוגש כך שתהיה בסמכות הועדה המקומית עפייי סעיף

קיים פרוייקט בנושא אנרגיה שאובה, לא ניתן ביטוי בתכנית גם נושא קציה לא נלקח בתכנון

2 א. לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

תכנית בסדר גודל שכזה ובחשיבות תיירותית עליונה, צריכה שתהיה מתואמת ומגובשת עם

הישובים + גורמים רלוונטים במועצה. לדוגמא: פרוייקט בנושא ''אנרגיה שאובהיי והעברת

המרעה של קציה בשיתוף עם מ.א. בקעת בית שאן למעייצ, לא נלקחו בתכנון.

ייזמי התכנית צריכים להתייחס למועצה כגורס גיוס משאבים כלכליים ולשמור על הצביון הטבעי

הירוק אשר בתחומה.

לכן יש לדחות את קבלת ההחלטה בתכנית עד לקבלת התייחסות הישובים בתאום עם הגורמים

הרלוונטיס הבכיריס והתכנוניים במועצה. לצורך כך יש למנות צוות בהרכב של ארבעה אנשים

שירכזו את התייחסות הישובים ויובילו את התכנון בהרכב זה אני מציע את מר/ת נור צבי,

בן-ארי רמון, סגל בנימין ומעוז ריקי.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

מקובלים עלי טעוניו של סגן יוייר המועצה סלים עיד, בנוסף יש לתת את הדעת לפתרון טוב יותר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית 58 בדף 19

המשך תוכנית 58 מסי דף: 19

של הכביש.

מטק דוד

התכנית בת כ- 20 שנים, שני הגליונות הוגשו לועדה לפני כ- חודש עד חודשיים, אנו נבצע את כל

התאומים. עד שנגיע לועדה המחוזית יידרשו כ- חודשיים.

נור צבי

מעיון מוקדס בתכנית במשרדי הועדה המקומית עולה כי התכנית כוללת שטחים אשר לגביהם יש נגיעה

לישובים/גורמים מסויימים לדוגמא: חוות התבלינים, נבו טפת, קציה וכדומא. חסרה לי הודעה נחרצת

כי הם עיינו בתכנית הביעו את טענותיהם ו/או נתנו את הסכמתם. לכן אני מצטרף לטעוניהס של סגנל

המועצה מרי סלים עיד ואלהרר רמי לדחיית מתן החלטה בתכנית.

בן-ארי רמון

תפיסת העבודה של רשות הניקוז הינה אגנית. לכן אני מצפה מייזמי התכנית שרשות הניקוז תהיה שותף

לתכנון, ע'ימ שנוכל לשלב את כל הגורמיס הרלוונטיס שתחוס עסוקס הינו שטחים פתוחים.

פלג דני

בהזדמנות זאת של גיבוש והסדרת שטחים בהר יש לתת פתרון להסתרת מחצבת גדעונה.

מטק דוד

המחצבה תשוקם

הוחלט ברוב קולות:

לדחות את מתן ההחלטה בתכנית

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לגיבוש התכנית בהתאמה מלאה עם הגורמים התכנוניים והגורמים

הבכירים במועצה, בשיתוף נציגי הישובים/מתיישבים בהר המצוליים בתחוס שיפוטה.

הערות ותקוניס נדרשים

-סימון שבילים עקרוניים עבור רוכבי אופניים

-כבישים :- בתאוס לתמ'יא 3

כביש 657 - עפייי תכנית אב של המועצה, ממליצה לגרוע את הכביש

ויש לפעול לבטולו.

כביש 667 - הרחבת הכביש בתאוס עם המועצה לבין מעייצ וגופים

ירוקיס והגדרתה כדרך נופית. כולל הסדרת שביל אופניים לאורכו

-הסדרת תנועה בהר הגלבוע, תוך יצירת תצפיות, חניוניס מתוך כוונה לשפור

התשתיות למבקרים מחד ושמירה על הנוף והטבע מאידך.

-סימבול לחווה חינוכית :- לסמן עפייי תכנית אב המועצה

-אתר לשימור ארכיאולוגי והיסטורי - תכנית אב המועצה מגדירה כ-5 נקודות

בתוך הר הגלבוע כאתר לשמור ארכאולוגי והיסטורי, תאוס עם רשות העתיקות

-גושים 20853, 20929 ביעוד שטח חקלאי, תכנית הר הגלבוע מיעדת שטחים

ליער פארק מוצע. המועצה מתנגדת לשינוי ומבקשת להשאיר שטחים אלו ביעודם

עפ'יי תמיימ 2 שינוי 9 כיעוד חקלאי ונוף כפרי פתוח ועפייי תמי'א 35 השטח

הינו מרקם כפרי.

-שליחת קבצי תשריט יימצב מוצעיי לבדיקה במרכז התמיכה למבאיית

-כתף שאול:- בנוסף להיותו מוגדר כחניון גדול, להוסיף מצפור כולל טיילות

-לסמן גושים וחלקות באופן ברור וקריא

-סעיף 4.8.1 מתוך התקנון- חניון גדול בגודל של עד 250 מייר, יאושר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית 58 בדף 20

המשך תוכנית 58 מסי דף: 20

עייי הכנת תכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית. הוגדרו זכויות בניה

ויעודים, מכאן שאין צורך בתכנית בסמכות מחוזית.

-סימון קווי תשתיות קיימות

-התנגדות קבוץ עין חרוד איחוד מיום 27.12.2007

-לברר עם המתכנן חלקות בשלמות מס' 34 ו 36 בבעלות בשלמות של קבוצ

עין חרוד איחוד (ראה מכתב עין חרוד)

-יש להטמיע התנגדות גן נר כחלק מהתנגדות המועצה

-יש להטמיע התנגדות יוסי מ

-תאוס עם רשות הניקוז, הועדה המקומית הגלבוע ובקעת בית שאן.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מס'דף: - 21

סעיף: 10 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/98

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

שם: שער הגלבוע - תיירות ונופש בע''מ

שטח התוכנית : 76,128.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ששון יעקב

עורך: ברלב ישראל

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גבעת יזרעאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20572 חייה כ

מ טרת התכנית:

א. ניוד עתודות קרקע ללא שינוי את סה"כ השטחים בהתאמה לסעיף 62א.

ב. קביעת מיקומים חדשים לתניונים ומבנים כ"שינוי לבינוי".

התכנית לא תואמת הנחיות מבא"ת 2006

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הריני להזכירכם כי נאמר על ידי הועדה המחוזית שאין בסמכות הועדה המקומית לאשר את הבקשה להיתר

בגרסה כפי שהוגשה לקבלת היתר.

הועדה המחוזית דורשת תכנית מפורטת נקודתית בסמכות הועדה המחוזית המהווה שינוי לתשריט

הבינוי בתכנית ג/5690. מעיון בתכנית המוגשת היום לדיון עולה כי יש הרבה תיקוניס טכניים

כלומר יש להתאימה להנחיות מבאיית 2006 במסגרת החלפת מיקום עתודות הקרקע ובלבד שלא

תהיה סתירה בסהייכ שטח עתודות הקרקע בין תשריט הבינוי בתכנית ג/5609 לבין התכנית המוצעת עייל

אדריכל בר-לב ישראל. הסימוניס הצהוביס בתכנית הינם שטחים המיועדים לבינוי.

עטר דניאל - ראש המועצה האזורית הגלבוע

התכנית תגובש ותתואם עם אדריכלית המועצה ברוח הדברים שנאמרו לי עייי מתכנן המחוז.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית עפייי סעיף 62א.(א) לחוק התכנון והבניה

התהלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

הוראות התכנית 208

-להוסיף סעיף בדבר הוראות עיצוב אדריכלי, שיכלול הוראות מפורטות כגון: 208

חזיתות כולל חזית חמישית, חומרי בנין וחומרי גמר- חיפוי קירות, פתות 208

שטח, תכסית, אפס אבסולוטי, גובה מבנה (מעל כניסה וכו,..) מפלסיי מבנים. 08

-להוסיף סעיף בדבר פיתוח נופי שיכלול בין היתר פירוט גינון ונטיעות, 08

ריצוף, ריהוט, מתקנים הנדסיים, מצללות, מערכות השקיה, חומרי בניה, 208

תאורת רחוב, מסלעות וקירות תמך כולל גבהים. 22008

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/98 בדף 22

המשך תוכנית. ג/גל/מק/98

-סעיף 6.3:- להוסיף את המילים אשור רשות ניקוז אזורית

-סעיף 8:- יש למלא את כל הפרטים החסרים בעמודות הטבלה

-סעיף 4.1.2:- יש למחוק תת סעיפים ב.ג.

תשריט

-חתימת מודד מתחת לטבלת ייקרקע כלולהיי גושים וחלקות

-טבלת שמות וחתימות:- השלמת כל החתימות והפרטיס החסרים

-חתימת מודד תצורף לטבלת גושיס וחלקות (ראה סעיף 2.2.3 הנחיות מבאיית)

-עמודת התמצאות :- תרשיס התמצאות כללית שלא יפחת מ- 20000 :1

+ תרשיס סביבה קרובה בקנה מידה גדול יותר כולל קואורדינטות, גבול

התכנית, גושים.

-יש לחלק את כל תחוס תכנית הבינוי המחייב לתאי שטח, כך שהם ימלאו

את כל תחום התכנית, לכל תא שטח יש לקבוע מספר ייחודי

נספח בינוי מחייב הכולל עיצוב אדריכלי + פיתוח סביבתי + תנועה

-תשריט בינוי מחייב ק.מ. 1:500 המהווה נספח לתכנית שיכלול הוראות

מפורטות כגון:

*עיצוב אדריכלי שיכלול חזיתות כולל חזית חמישית,

חומרי בנין וחומרי גמר- חיפוי קירות, אפס אבסולוטי, גובה מבנה

(מעל כניסה וכו,..) מפלסיי מבנים.

*פיתוח סביבתי שיכלול בין היתר פירוט גינון ונטיעות, ריצוף, ריהוט,

מתקנים הנדסיים, מצללות, מערכות השקיה, חומרי בניה,

תאורת רחוב, מסלעות וקירות תמך כולל גבהים, חתכים עקרונייס

מפלסי קו קרקע טבעי ומתוכנן, מבנים מוצעים.

*תנועה שיכלול דרכים פנמיות וחניות עבור נכיס ואוטובוסים כולל מידות

עקרוניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

מסי דף:

008

22008

008

22008

008

סעיף בקשה

1 9

2 3

3 09

4 07

5 1[

6 ס0

7 06

8 3

9 06

10 022

11 3

12 14

3 1

4 000

15 2006

16 139

7 00-08

18 3

19 03

20 008

11 08

22 2006

23 ל20

4 20004

5 2,007

6 20008

7 3(

8 022

29 20007

0 2-07

1 ליגל

2 3(

3 0

34 205

5 00

6 201

7 002

88 200

3539 3[

10 ]0

41 06

42 ּ(<ע]0

תיק בניין

00(

211

000

35%

182

2353

28(

780

700

[צ00

6 22(

11783

178684

1171

73|

71|

16 97

7200

900

1100

02000

3 9(

31 7

700

727

3 7

2 7

728

220000

111

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש ‏ פרטי המבקש

8 85 אביטל - מושב עובדים

1 90 בית אלפא

1 165 120 שיוף אודי

6 69 בית השיטה(משפיי שוב

5 26 חפציבה

1 664 פלאפון-תקשורת בעיימ

85-00 134 סחר יעקב

1 -21 2 אייל שלמה

1 - 33 מושב שיתופי מולדת

1 - 15 200 ולייס אלישבע

1 -|- 25 228 בר אורן

4 8 מירס תקשורת בעיימ

6% 56 מקורות חברת המים ב

0 165 10/1 = זועבי כרס מושרף

0 | 32 1 שועבי סאלח סלים

3 - 5 1 זועבי ראיד כמאל

5 8 0 פודי עומר חסן

1 23 3 זועבי עומר מוחמד

1ג 4 2 זועבי יאזן סובחי

8 8 1 זועבי אחמד עבד אל קי

1ג 4 3 זועבי סאמח סובחי

1ג 4 1 זועבי סאמר סובחי

3 7 6 עומרי עבד אלרחמאן ב

2 1 100 עומרי חייריה חוסין

5 4 1 אלעומרי סוהא חיאלד

6 65 8 עומרי נוהאד מוסטפא

646 65 4 עומרי בהגיאת מוסטפצ

% 5 מועצה אזורית הגלבוע

2 - 26 מסאד מוחמד מחמוד

12 46 43 קאסם ראיד ח'יליל

3 1 11 עזאיזה אבראהים שרי

2 41 100 זיאדאת בדיע

3 1 7 זיאדאת פואד מחמוד

2 46 0 26 זיאדאת גיומעה מוחמז

12 3 3 שנארה גיול חיליל

3 4 1 אבו חטב עאטף עבד אי

3 4 2 אלחגיה מגידי חסן

12 46 2 זיאדאת עבד אלסלאם

3 |- 32 322 כהן בנימין

0 1 34 שלבי אדהם עבד אל סי

0 -2 1 מסלמי ח'אלד עאיד

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 23

תאריך: 12/09/2011

כתובת

אביטל

בית אלפא 331

בית אלפא

בית-השיטה

חפציבה

תל-יוסף

כפר יחזקאל

רמת צבי

מולדת

מולדת 116

מולדת

רס-און

מגן-שאול

טייבה (העמק)

תמרה

סנדלה

נעורה - תמרה

מוקיבלה

מיטב

נעורה

עמ.

(

755

599

1.1

109

393

499

20|8

200)6

205

מ טי

ימי

007

170011

|72

122

|11

169

121

13764

101

103

1000

101

1000

2009

2002

20,029

159

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

זועבי עבד אלראזק מוו נעורה

חיאלדי סאמר מוחמד. נעורה

%זועבי מוחמד תאופיק נעורה

זועבי אחמד תאופיק | נעורה

זועבי עבד אלרחים עבז נעורה

אבו עוביד מחמוד עבד נעורה

זועבי ויסאם אסעד נעורה

ח'אלדי אדהם נעורה

זועבי דינא נעורה

מרדכי אילן גן נר 459

מסי דף: 24

115

117

119

1277

159

סעיף: 1 מספר בקשה: 20071149 תיק בנין: 207488500

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

= אורלי יעקב תעודת זהות:

יירותס-שבחיי ארלוזורוב 16 עפולה

מתכנן שלד :

* אלרואי יונתן תעודת זהות:

צמח

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביטל

גוש וחלקה: | גוש: 20748 חלקה: 85 יעוד: בניני ציבור

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : משצ/6

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מסחר בניה חדשה

מהות הבקשה:

צרכניה במרכו אביטל.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מציג את המבוקש

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

התאמת המבוקש להוראות בניה ברוח תכנית ג/14970

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- אישור הגייא

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

0108

שטח עיקרי

107

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּים במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

מס'דף: - 25

שטח שירות

10000

- סידורים מיוחדים לנכים=(חניה , מפלסיים,שבילים,תיקון ע''פ אישור ארגון הגג של הנכים)

- אישור ארגון הגג של ארגוני הנכים לידי בני גינוסר ת.ד. 5080

אשקלון 78150.

-אישור חברת החשמל

-אישור חברת בזּק

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

20008

1008

המשך בקשה 20071149 בדף 25

המשך בקשה 20071149 מס' דף:

- הוספת אחוזי בניה 80 אחוז עיקרי + 10 אחוז שטחי שירות, תכסית 50 אחו

ברוח תכנית ג/14970

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק-מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקומות חניה עייפ תקן +חניה לנכים, מפלסי קרקע סופיים, ריכוז פחי אשפה,חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגדרת מגרש מינמלי בשטח של 2700 מייר, קווי בנין קדמי/צידי/אחורי 5 מי

-מינוי מתכנן שלד לבקשה להיתר וחתימתו על הבקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

20008

22000.8

20008

22000.8

20008

2008

(009

20008

2008

20008

220.09

(009

20008

(009

מס'דף: | 27

סעיף: 2 מספר בקשה: 20071143 תיק בנין: 2315189331

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

* טרייבר ראובן תעודת זוהות: 9262296

א.ב. תכנון יפעת מיקוד : 30069

מתכנן שלד :

= רולן בעיימ

מעגן הדיג הקישון חיפה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא 331

גוש וחלקה: | גוש: 23151 חלקה: 90 ; 89 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| מתועשת

תכנית : ג/11152

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס לגיטימציה ותוספת 29 8|%

ה תלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש עייפ מפת מודד

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה בק.מ. 1:250 מתוקנת

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)+חישוב שטחים לקומה איייי +מרתף

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית(81.14=0.00-)

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון גבול תוכנית גג 14984 וגבולות דרך מס'' 21 עס הרוזיטה

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטונים) ותהווה חלק

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך בקשה 20071143 בדף 27

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071143 מסי דף: 8

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים, מועצה אזורית הגלבוע,

מוקד: 1-700-704-741

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מס' 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 שייח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

-נסיגה 3 מטר מגבולות דרך מסיי 21 ע'יפ תוכנית ג\14984

-להוסיף שס המשפחה במפרט בסוגרלים(משפיי אילת +יפתח...)

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה.

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- אישור ארגון הגג של ארגוני הנכים לידי בני גינוסר ת.ד. 5080

אשקלון 78150.

-לשרטט קומת מרתף +קומת גגות+חזִית צפונית+השלמת מחסן בקומת קרקע

-לרשוס בסעיף תיאור הבקשהייתוספת יחידת מגוריס לנכה לבית קיים+ליגיטמיצה לשטחים

ללא החיתר "'.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 2008

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 2008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 20.08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 3 מספר בקשה: 20080003 תיק בנין: 2315116012

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

= עבאדי הד תעודת והות: 022480768

דגניה אי מיקוד : 15120

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

גוש וחלקה: גוש:23151 חלקה: 16 מגרש:12 ; חלקה: 89 מגרש: 12 ; חלקה: 90

מגרש: 12 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14984

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15 1200

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור רשות העתיקות

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד( עייפ ג/גל/מק/73 )

עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,+תרשיס סביבה מתאים

-השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 עייפ תוכנית בינוי מאושרת בה יצויינו ,

מיקוס חניה ופלר תשתיות וכניסה למגרש וגדות , פח אשפה,סימון גדרות,מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.(להקטין כי נכנסת לתחום חניה וכניסה למגרש עייפ תוכנית בינו 0

- תשלום/ברור היטל השבחה

- אישור מנהל הרחבות ישובים, מועצה אזורית הגלבוע,

מוקד: 1-700-704-741

-לרשום מרחקים לגבולות בתרשים מגרש +קוי בניה ע'יפ הוראות תוכנית בתוכנית פיתות

-התאמת הבקשה עייפ תוכנית בינוי מאושרת (חניה, כניסה, גדרות מפלסים...)

- פירסום בעתונות דבר מתן הקלה בתכסית בכל הקומות עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך בקשה 20080003 בדף 29

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080003

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש בהתאס שוחות הקיימות ועייפ מפת מודד

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)(הורדה מסיי 1 לשטח עיקר)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה

-להקטין פרגולה מצד מערב ולתקן הבקשה בהתאם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

220008

2008

2200008

20008

2008

108

20008

108

20008

108

20008

108

008

20008

108

20008

מס'דף: - 31

סעיף: 4 מספר בקשה: 20071137 תיק בנין: 2318669254

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

* בצלאל ניב תעודת והות: 037692100

בית השיטה מיקוד : 18910

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית-השיטה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23186 חלקה: 69 יעוד: מגוריס ושירותים קהילתיים

סוג הבניח :

תכנית : גע 995

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת 7.08

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור הגי'א

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)(לבדוק שטח קיים לפי היתר)

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- לסמ גבולות עתידייס בתרשים מגרש בקוי מרוסק עייפ מפת מודד מעודכנת מיוס 10/07/07

- להוסיף סככת גג רעפיס לבקשה להיתר ולתקן בהתאם או לסמן להריסה

-מינוי מתכנן לבקשה להיתר

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי 17

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 17

- אישור רשות העתיקות 1008

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 08

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 17

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 17

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 17

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 17

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך בקשה 20071137 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20071137

-השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון גבולות עתידיות בקוים מרוסקים.

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

₪

1008

מסידף: - 33

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080011 תיק בנין: 2315526001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

* מדאח עזאת תעודת זהות: 80931868

מגידל שמס ת.ד. 705 מיקוד : 12438

מתכנן שלד :

* מדאח עזאת תעודת והות: 80931868

מגידל שמס ת.ד. 705 מיקוד : 12438

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : חפציבה

גוש וחלקה: | גוש: 23155 חלקה: 26 יעוד: מבני משק

סוג הבניה :

תכנית : ג/6669

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

משק ומלאכה תוספת 1.8

מהות הבק שה:

רפת

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הצגת היתר לבנין קיים

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 20.08

- אישור רשות העתיקות 1008

- חוות דעת משרד הבריאות 2008

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות 0009

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות 0009

לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיוס 18.3.02) 20.09

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה 009

- חוות דעת הנדסית לגבי מבנים אשר לגביהס מבוקשת לגיטימציה 108

- צביעת מבנה מוצע בתרשיס מגרש באדם+בתרשיס סביבה 009

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 0009

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר 20.09

- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש 0009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך בקשה 20080011 בדף 33

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080011

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- חוות דעת שרותי כבאות

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

1.08

2008

70.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20080010 תיק בנין: 2312164000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

* לוי יעקב תעודת זהות: 010853588

שדרות מנחם בגין 5 בית דגן מיקוד : 50200

מתכנן שלד :

* ליכטר מוטי תעודת זהות: 031883044

הצורף 5 חולון מיקוד : 58855

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תל-יוסף

גוש וחלקה: | גוש: 23121 חלקה: 64 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תורן לאנטנה + ביתן יביל בניה חדשה ל

מהות הבקשה:

השתלבות בתורן קיים של חברת פרטנר.

מהלך הזיוןף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג את המבוקש. השתלבות חברת פלאפון לתורן קיים של חברת פרטנר.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור בכתב של נציג שר הביטחון בועדה המחוזית הנוגעת בדבר

- אישור בכתב של הממונה על הגבלות בניה במינהל התעופה האזרתי

- במשרד התחבורה

- אישור רשות הפיתוח כבעל הזכות בנכס

- סקר בטיחות קרינה מקדים

- סימון טווחי בטיחות לכיוון אנכי במבט צד

- חתימה וחותמת ועד הישוב (תל יוסף)

- תשלום היטל השבחה

- הגשת תמונות האתר והסביבה הקרובה

- מפת מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לחצי שנה חתומה עייי מודד מוסמך

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).

- טווחי הבטיחות בכיוון האופק יפורטו ויסומנו על גבי מפת יעודי הקרקע בצבעים

שונים לגבי בריאות, תחמושת, תעשיה תהליכית, מכשור רפואי.

- טווחי הבטיחות לכוון האנכי יפורטו ויסומנו במבט צד במפת יעודי הקרקע

בק.מ. 1:250 בצבעים לגבי כל אחד מהנושאים הנייל

20008

20088

20008

2708

1.07

0.08

0.8

708

0.08

20008

המשך בקשה 20080010 בדף 35

המשך בקשה 20080010

- כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

- אישור המשרד להגנת הסביבה אגף מניעת רעש וקרינה

- לרשום במפרט את שטח המגרש בהתאמה לשטח התפוס עייי גדר

- יש לרשום עייג הגרמושקה את מסי האתר של חברת פרטנר אליו מבוקש

להשתלב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

20.8

2008

20.8

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20041116 תיק בנין: 2309085134

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

* בשארה האני תעודת והות: 2058728

ת.ד. 2114 נצרת מיקוד : 16023

מתכנן שלד :

* רוזין לאר תעודת זהות: 308870583

בית הידידות תייד 2114 נצרת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר יחזקאל

גוש וחלקה: גוש: 23090 חלקה: 85 מגרש: 134 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה := בניה קלה מתועשת

תכנית : ג/14988

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

בריכת שחיה שימוש חורג מתכנית 1000

מהות הבק שה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

מהלך הזדיוןף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מציג את המבוקש

ההלטות:

לאשר שימוש חורג ל- 3 שנים עפייי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה ובתנאי הועדה המקומית

כפוף בקבלת היתר בניה ללגיטימציה בתיק מס' 20060633 עבור בריכת שחיה לשימוש ביתי

+ 2 חדרי אירוח.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

222007

2006

7007

2006

(0006

2008

(0006

2007

2008

(0006

המשך בקשה 20041116 בדף 37

המשך בקשה 20041116 מס'דף: | 38

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 006

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים 107

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 7

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 20007

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 2.8

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 20.08

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 2.08

סימון גרפי של קווי טופוגרפיה כל 1 מי לגבי שפוע קרקע של עד 10 20.08

אחוז מעבר לכך סימון כל 0.5 מי 2.08

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה נאותיס 20007

עבור נכים כולל אחוזי שפוע, הקצאת מספר מקומות חניה עפייי תקן 20007

כולל נכים, מקומות מסתור לפחי אשפה, סימון גבהים מוחלטים 20007

בחצר, בבריכה ובמפלס הכניסה הקובעת של המבנים. 20007

סידורי בטיחות שונים כמפורט בתקנה 29 בתוספת הרביעית ייתקנות 20007

הסדרת מקומות רחצה (בטיחות בבריכות שחיה). התשסייד-2004 20007

- אישור מהנדס מחלקת מים וביוב בתאוס מראש טל:- 04-6533219 1007

מירס:- 057-620838 1007

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 20.08

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577 2.08

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 2006

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 206

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות 2006

- תשלום/ברור היטל השבחה 20008

- חוות דעת שרותי כבאות 007

- אישור ארגון הגג של ארגוני הנכים לידי בני גינוסר ת.ד. 5080 20007

אשקלון 78150. 20007

- לכתוב מכתב עבור ביטול בקשה מסי 2004-11-17 07

- הריסת כל המבניס והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש 206

- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקנים המסומניס להריסה 0206

- לחשב נפח סככת בריכה ולרשוס סהייכ נפח לצורך חישוב האגרה 20007

- חוות דעת משרד הבריאות עבור בריכה טיפולית 07

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה עבור בריכה טיפולית 20007

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקנייס 0.07

- התאמת שטח מגורים אי בין הגרמושקה לבין תכנית מפורטת ג/14988 20007

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן שימוש חורג מתכנית עפייי סעיף 206

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה 206

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א) 20008

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה. 20008

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך בקשה 20041116 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20041116 מס'דף: | 39

- הצגת היתר לבנין קיים עבור מגוריס 2006

-לברר עם מהנדס הועדה גובה גדרות עייפ הסכם פשרה עם השכנים 2008

-הוספת פריסת גדרות לבקשה להיתר +פרט גדר 2008

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 40

סעיף: 8 מספר בקשה: 20060633 תיק בנין: 2309085134

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 120 בתאריך: 16/01/2008

עורך :

* בשארה האני תעודת זהות: 2058728

ת.ד. 2114 נצרת מיקוד : 16023

מתכנן שלד :

* רוזין לאר תעודת זהות: 308870583

בית הידידות תייד 2114 נצרת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר יחזקאל

גוש וחלקה: גוש: 23090 חלקה: 85 מגרש: 134 ; חלקה: 84 מגרש: 134 יעוד: מגורים

אי

סוג הבניה := בניה קלה מתועשת

תכנית : ג/14988

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטחשירות יחדות דיור

תיירות ונופש לגיטימציה 22006 00 3

מהות הבקשה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

מהלך הדיוןף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מציג את המבוקש

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 20007

- אישור מינהל מקרקעי ישראל (ראה תיק 20041116) 2.06

- אישור הגייא 007

- אישור רשות העתיקות 11.06

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0.06

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 0.06

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 20008

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 0.06

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 20007

- תשלוס היטל ביוב 2008

- תשלום היטל כבישים 2008

- תשלום ארנונה 2008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 06

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 0.06

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 120 בתאריך 16/01/08 המשך בקשה 20060633 בדף 40

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ