פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 122

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל

סלים עיד עאוני

אלהרר רמי

פלד משה

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תו 52442563

בן ארי רמון

נציגים:

רוזנבך רזל

מילר דליה

בטאח בלאל עוייד

זריקאת עזמי

סגל:

בן אלי רונית עוייד

סגל בנימין

מעוו ריקי

מוזמנים:

ברכאת מוסטפא

שעבאן טאהר

אמין אבראהים

עמרי עדנאן עבדאללה ת'יז 278860( - מבקש

מתק דוד

פינקשטיין גדי

יבין עובד

נעדרו

חברים:

קדוש דוד

דהן נפתלי

אביעד יצחק

עומרי עיואת סעד עלי

נור צבי

פלג דנל

נציגים:

שופל פנחסי

הורוביצץ צח

תאריך:

1

יייב אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 122 ביום א' תאריך 30/03/08 כי'ג אדר ב, תשס''ח בשעה 13:30

- יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי

- סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי

- מנהל אגף פיקוח

- ועד מקומי תכנית מפורטת מסי 58

- בא כח המבקש בקשה עקרונית 359

- מתכנן בקשה להיתר 20071126

- נציג היועצ המשפטי של הועדה המקומית

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- אדריכלית המועצה

- יוייר אגודת אלמרג - אגודתמים ל בקשה עקרונית 359

- מזכיר אגודת אלמרג - אגודתמים בקשה עקרונית 359

- גזבר אגודת אלמרג - אגודתמים יבקשה עקרונית 359

בקשה עקרונית 359

- קרן קיימת לישראל - מרחב צפון תכנית מפורטת מס' 58

- ייום תכנית מפורטת מסי 92

- מרכז משק תכנית מפורטת ג/גל/נק/103

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- מפקח ארכיאולוגיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

קורן נפתלי - מהנדס הג''א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

זועבי אחמד חיליל ת.ז. 5377209 = - נציג ציבור

בירגר ראובן - ממלא מקום נציג שר החקלאות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

סגל:

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית ה'יגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

זועבי סלאח סלים ת''ו 56288087 | - מבקש בקשה להיתר מסי 20071139

עבדאלה סעיד - חבר אגודת אלמרג - אגודתמים ל בקשה עקרונית 359

זכריא סמיר - חבר אגודת אלמרג - אגודתמים ל בקשה עקרונית 359

זהבי רזיה - רשות הטבע והגנים - מחוז צפון תכנית מפורטת 58

מור עופר - אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בעי תכנית מפורטת מסי 58

גרינשטיין דפנה - אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בעי תכנית מפורטת מסי 58

דייר איאד בלעוס - אדריכל תכנית מפורטת מס' 92

שלבי אדהם עבד אל סלאם תייז 59 - מבקש

שלבי איימן עבד אל סלאם תייז 28 - מבקש

שלבי סחר סעיד תו 55838544 - מבקש

עומרי מוסטפא חסן - מתנגד

עומרי אבראהיס מוחמד - מתנגד

עומרי אמין מוחמד - מתנגד

עומרי האשס סעיד - מתנגד

סורקה שמעון - יוייר ועד מקומי

כהן מוטי - יוייר ועד האגודה

זהבי איתי - מתכנן

נא הבא עימך סדר יום זה בבואך לישיבה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

בקשה להיתר 20071126

בקשה להיתר 20071126

בקשה להיתר 20071126

בקשה עקרונית מסי 359

בקשה עקרונית מס' 359

בקשה עקרונית מסי 359

בקשה עקרונית מסי 359

תכנית מפורטת מסי 93

תכנית מפורטת מסי 93

תכנית מפורטת מסי 93

2

מס'דף: 3

אישור פרוטוקול מספר 120 - 121

הוחלט ברוב קולות: לאשר פרוטוקול מספר 120 - 121

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 4

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 ג/גל/מק/24 מוקיבלה - שינוי בקוי בנין מוקיבלה 5

2 8 הר הגלבוע הר הגלב 8

3 ג/גל/מק/101 איחוד וחלוקה - כפר יחזקאל כפריחז 11

4 ג/18400 מבני משק + אורווה ברק 13

5 ג/17859 שינוי זכויות בניה - תוספת זכויות גן-נר 16

6 ג/גל/מק/103 אזור מלאכה ותעשייה רס-און 19

7 20003 איחוד וחלוקה - של כל הישוב ‏ רמת צבי 20

8 12 שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי תל-יוסף 21

9 200004 איחוד וחלוקה שלא לצרכי רישונ נעורה ‏ - 23

0 | ג/על/מק/102 ניוד שטחים עבור גן ילדים כפר יחז ‏ 25

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/24

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: מוקיבלה - שינוי בקוי בנין

שטח התוכנית :425.00 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: זיאדאת עבד אלעזיז מוחמד

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: זיאדאת עבד אלעזיו מוחמד

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20012 חיית 463

מטות התכנית:

שינוי בקווי בנין צידי + אחורי + קדמי.

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי דף :

5

סעיף

.

1

תוכנית מתאר מקומית: 58

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: הר הגלבוע

שטח התוכנית : 20,575,037.000 מייר

סמכות:

בעלי ענין :

יוזס בפועל:

עורך:

ישובי

ס

הר הגלבוע

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

2002

2003

2008

20009

20000

20001

2003

20004

20006

2007

2000

2001

20

203

2004

205

2006

207

2008

2009

20000

20001

2005

200|9

20008

20004

20009

20006

2006

חלקי חלקות:

ועדה מחוזית

רשות הטבע והגנים

קרן קיימת לישראל

גרינשטיין דפנה

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

6 1

12.

₪

1

5 1

1-10 +

4 1

1

2 1

2

11:

12.

5:

8, 4-5, 1-2:

1.

2

1-2:

211

16

10-14, 7-8 +

2 1

2

6 1

1 1

עו

4-5

הרו

םי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מס'דף: | 6

המשך תוכנית 58 בדף 7

המשך תוכנית ‏ 58

גוש: | 20572

גוש: 20782

גוש: ‏ 20851

גוש: | 20852

גוש: | 20853

גוש: | 20854

גוש: 20854

גוש: 20855

גוש: | 20858

גוש: 20859

גוש: 20859

גוש: 20860

גוש: 20862

גוש: 20863

גוש: 20864

גוש: | 20866

גוש: | 20867

גוש: 20868

גוש: 20869

גוש: 20871

גוש: 20872

גוש: | 20873

גוש: 20874

גוש: | 20875

גוש: | 20876

גוש: | 20876

גוש: 20877

גוש: 20878

גוש: 20879

גוש: 20880

גוש: 20881

גוש: 20881

גוש: 20882

גוש: 20883

גוש: 20883

גוש: 20883

גוש: 20884

גוש: | 20884

גוש: 20885

גוש: | 20886

גוש: | 20887

גוש: 20916

גוש: 20917

גוש: 20918

גוש: 20919

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

11.

4 1

11-12, 6-8, 2-6 +

2

14

26, 11-12, 1-3 +

1.

12-14, 9-10 :

13, 10, 7-8 +

2-5

, 13-16 +

1%

211:

12-15, 5-10, 1-3 +

5-8, 2-3

₪

14

1

1%

5 1

4 1

2

2

11.

1

,10 +

24 1

3

16

+ 26 ,26 ,33-34

11

74

18-21

+ 29-30 ,32 ,35

+ 49,47,39

ות

38, 31-33, 25 +

53-54, 52,688 +

17, 7-9 :

1%

1

1 1

3 1

₪

2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מס'דף: | 7

המשך תוכנית 58 בדף 8

המשך תוכנית 58 מס' דף: 8

גוש: | 20929 חייח :164

גוש: 20931 חייח : 16-18 ,24

גוש: | 20936 חייח + 6-7 ,16

גוש: | 20937 חייח 203

גוש: | 20938 חייח 12

גוש: | 20938 חייח 14 ,16 ,18

גוש: | 20939 חייח 53

גוש: | 20944 חייח + 2-3 ,6-7

גוש: | 20949 חייח + 3

גוש: 20950 חייח 14

גוש: | 20952 חייח 13

גוש: | 20954 חייח 2

גוש: | 20956 חייח :7-8

גוש: 23128 חייח + 27,25

גוש: | 23167 חייח .28

גוש: 23169 חייח : 38 ,63 ,45

גוש: 23170 חייח : 34-36

מטרת הדיו

דיון חוזר

קבלת החלטה

מ טרת התכנית:

תכנון מרחב הר הגלבוע כאוור יערות, שמורות טבע ומרחביס פתוחים לרווחת הציבו

הגדרת אוורים לנופש, טיילות ותיירות בחיק הטבע.

פירוט ודיוק לתמ"א 22, תמ"א 8 ותמ"מ 2/9.

מתנגדים :

+ צור יצחק עין חרוד איחוד

מהלך הזי:ון:

דוד מטק

תוכנית מפורטת יערות ושמורת טבע בגלבוע . החלק הדרוס הינו בתחוס שפוט בקעת בית שאן .

הגלבוע ברובו עפייי מצב קייס בתמייא 8 בפועל קיימיס יערות.

לקחנו את התכנית הבסיסית (הכתס הירוק כהה- תמייא ותמייא 22 תכניות טבע מאושרות,

ומתוך זה יצאה תוכנית מתאר הלוקחת את היערות בגלבוע והופכת אותס לחלק מיערות כולל

שמורות טבע קיימות והרתבתם.

דני עטר

יש לקיים תאומיס עס מועצה אזורית בקעת בית שאן

דוד מטק

במקומות שהיערות עלו על שטחים חקלאיים והפכנו אותס בחזרה לחקלאים.

קיימות מחלוקות כגון: היו סטיות קו עס עין חרוד איחוד - אנו נתקן אותס. כל פלישה לאדמות

חקלאיות תתוקן. בצמוד לגן נר סיימנו שטח להתרחבות היער על שטחים חקלאיים. על כך קקייל

והמועצה במחלוקת.

הכביש החוצה את הגלבוע אינו תואס תמיד במקומו הפיזּי למקומו בתמייא 3 . קקייל תנסה לתאם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 58 בדף 9

המשך תוכנית 58 מס' דף: 9

את הנושא למול תמייא 3 .

ריקי מעוז

הכביש הדרומי המופיע בתמייא 3 - לבדיקת קקייל . החלק המערבי שלו בוטל, חשוב שגס שאר הכביש

יבוטל.

הועדה המקומית החליטה להקים צוות תיכנון בהרכב מקצועי בו יטלו חלק - רמון, צביקי, בני ואני

קיימנו ישיבה עם נציגי קקייל- דוד מטק, גיל עצמון, אביב, וקציה כהנר. ישבתי בנפרד עם

מס ועם נציגי ועד מקומי גן נר - והס הביעו את התנגדותם. קציה ראה את התכנית אך עדיין לא

ראיתי את הערותיו. יוסי מס היה בחוייל אך לכשראה את התכנית הוא הביע את התנגדותו העזה.

גן נר ראו את התכנית והס הביעו את עמדתם שכנגד.

דליה מילר-ועד מקומי גן נר

ראינו את התכנית . הנושא הועלה בפני החבריס לועד ואנו מתנגדיס לתוכנית.

ראה מכתבנו שהתקבל במשרדי הועדה המקומית ביוס 30.3.08

ריקי מעוז

מקריאה את מכתבו של יוסי מס.

למועצה יש כמה תוכניות עתידיות באזור כמו: אנרגיה שאובה - יש יוּם ופעילות תיכנונית בעניין.

עיד סלים

מדובר בשטחיס חקלאיים הקיימיס בהס מסי פרוייקטים תיכנונייס הנמצאיס בקנה.

דני עטר

האם יש ניגוד ענייניס לרמון בן ארי , הוא חבר ועדה לפני שמונה כמנכייל רשות ניקוז ירדן דרומי.

רמון בן ארי

קיים שיתוף פעולה עס קקייל וגס שמור נגר. בקשנו להכניס הנושא לתקנון שיאותרו פעילויות של

נגר בתוכנית. מבחינת גן נר ויוסי מס - בצוות זה לא עלה מכיוון שלא היו נוכחים. בישיבה עם

קציה ועיייח לא היו התנגדויות . קציה עובד בשיתוף פעולה עס קקייל .

ריקי מעוז

השטת בין נורית לגן נר הינו שטח חקלא: כאשר בתכנית האמורה לעיייל קקייל מבקשים לשנותו ליער.

דני עטר

לערכתי, החלטתנו צריכה להיות כזו שחייב שיהיה תאוס מלא בין הועדה המקומית שלנו לבין הועדה

המקומית בקעת בית שאן, שהיא חוצה גבולות מוניציפאלים. התכנית שתוצג פה - כל התיקונים יוצגו

ויתואמו לא תהיה דריסת רגל תכנונית בין אם זה גן נר, יוסי מס ועוד,....

אנו עובדים על פרוייקט אנרגיה שאובה זה זמן רב. גס בבקעת בית שאן יש תכנית לאנרגיה שאובה.

אנחנו דוחים את הבקשה שלהם אלא אם כן יגיעו לתאוס מלא עס הועדה המקומית , שמירה על שטחים

חקלאיים בלבד ובתאוס מלא בין ועדה מקומית הגלבוע לבקעת בית שאן. רק אז יוחזר לדיון חוזר

בועדה המקומית. כל דרישות הועדה המקומית חייבות להיות מתוקנות בתשריטים ובתקנון וכך גם לבוא

לדיון. ללא התקונים שיוצגו בפנינו לא נאשר.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עותק מתוקן של התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 58 בדף 10

המשך תוכנית 58 מס' דף: 0

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עותק מתוקן של התכנית בהתאמה עם כל הגורמיס אשר לגביהס

יש ויקה לתכנית.

הערות ותקוניס נדרשיס

-סימון שבילים עקרונייס עבור רוכבי אופנייס

-כבישים :- בתאוס לתמייא 3

כביש 657 - עפייי תכנית אב של המועצה, ממליצה לגרוע את הכביש

ויש לפעול לבטולו.

כביש 667 - הרחבת הכביש בתאוס עם המועצה לבין מעייצ וגופים

ירוקים והגדרתה כדרך נופית. כולל הסדרת שביל אופנייס לאורכו

-הסדרת תנועה בהר הגלבוע, תוך יצירת תצפיות, חניוניס מתוך כוונה לשפור

התשתיות למבקריס מחד ושמירה על הנוף והטבע מאידך.

-סימבול לחווה חינוכית :- לסמן עפייי תכנית אב המועצה

-אתר לשימור ארכיאולוגי והיסטורי - תכנית אב המועצה מגדירה כ-5 נקודות

בתוך הר הגלבוע כאתר לשמור ארכאולוגי והיסטורי, תאוס עם רשות העתיקות

-גושים 20853, 20929 ביעוד שטח חקלאי, תכנית הר הגלבוע מיעדת שטחים

ליער פארק מוצע. המועצה מתנגדת לשינוי ומבקשת להשאיר שטחים אלו ביעודס

עפייי תמ'ימ 2 שינוי 9 כיעוד חקלאי ונוף כפרי פתוח ועפייי תמי'א 35 השטח

הינו מרקס כפרי.

-שליחת קבצי תשריט יימצב מוצעיי לבדיקה במרכז התמיכה למבאיית

-כתף שאול:- בנוסף להיותו מוגדר כחניון גדול, להוסיף מצפור כולל טיילות

-לסמן גושיס וחלקות באופן ברור וקריא

-סעיף 4.8.1 מתוך התקנון- חניון גדול בגודל של עד 250 מייר, יאושר

עייי הכנת תכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית. הוגדרו זכויות בניה

ויעודים, מכאן שאין צורך בתכנית בסמכות מחוצית.

-סימון קווי תשתיות קיימות

-התנגדות קבוץ עין חרוד איחוד מיום 27.12.2007

-לברר עם המתכנן חלקות בשלמות מסי 34 ו 36 בבעלות בשלמות של קבוצ

עין חרוד איחוד (ראה מכתב עין חרוד)

-יש להטמיע התנגדות גן נר כחלק מהתנגדות המועצה

-יש להטמיע התנגדות יוסי מש

-תאוס עם רשות הניקוז, הועדה המקומית הגלבוע ובקעת בית שאן.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 11

סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/101

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: איחוד וחלוקה - כפר יחזקאל

שטח התוכנית :6,663.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: שיין והבה

שיין נדב

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23087 חלקות ‏ :117

מ טרת התכנית:

שינוי בקו בנין קיים + תכסית

מהלך הזיו

ריקי מעוז

פיצול הנחלה בתוך נחלה. בהיבט התיכנוני זה בעייתי. יש צורך לעשות נייר עמדה ולקבוע

קריטריוניס ונקודות וכיצד מאשריס תשריט חלוקה ופיצול נחלה ולכן יש להקיס צוות מנחה.

זה נראה מוזּר ומגוחך , האדס שיקנה את החלקה יהיה חנוק. עדנה גליי שמה את הפיצול בקצה וכאן

אין הגיון. יצחק שדה חן - מזכיר המושב מותקף בתוכניות מסוג כזה של פיצול נחלה וטוען שהס לא

יסכימו להגדלת זכויות הבניה בנחלה .

עיד סלים-סגן ראש המועצה

מכיוון שאין מדיניות ברורה, אנו נהיה מוצפים בפיצול נחלות. צריך להקים צוות חשיבה שינחה מה

עושים.

ריקי מעוז

יש לגבש קריטריונים היכן מאשרים, הכולל נציגי ישובים, ממייי וועדה מחוזית- מנהל התכנון

עדין לא ישבתי עם כפר יחזקאל. צריך לשמוע את מדיניות ממייי והמושב.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת קריטריוניס ברוריס בשתוף הישובים, מ.מ. ישראל,

ועדה מחוזית ונציגי הועדה המקומית רמי אלהרר, נור צבי, עודד יבין באחריות אדריכלית

המועצה.

ההחלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת קרטריוניס ברוריס בשתוף הישובים, מ.מ. ישראל , ו. מחוזית

ונציגי הועדה המקומית.

תשריט 0008

-עמודת מידע:- א. חתימות כל הגורמיס הרלוונטיס בטבלת שמות וחתימות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/101 בדף 12

המשך תוכנית. ג/גל/מק/101 מס' דף:

ב. חתימה וחותמת מודד מוסמך מתחת לקרקע כלולה. טבלת

גושיס וחלקות

ג. לתקן יירשות מקומיתיי למחוק כפר יחזקאל ולרשוס

מועצה אצזורית הייגלבועיי

ד. מקוס התכנית מתחת למהות התכנית

ה. שס התכנית בהמשך למספר התכנית

ו. טבלת שטחיס :- לצמצס טבלה ולהוסיף

דרך סטטוטורית.

-עמודת מצב מאושר:- יש לצבוע את יעודי הקרקע המאושרים שמעבר

לקו הכחול

-עמודת מצב מאושר ומוצע:- יש לכניס לתוך תחוס התכנית את כביש מס' 5

(לתקן בהתאס את שטח התכנית)

-לסמן חלק מהמבנים להריסה

-הגדלת שטח יעודי קרקע עבור מגוריס

בהתאמה לתכנית ג/12342

-להוסיף תרשיס התמצאות כללית שלא יפחת מ- 20000 :1

-תרשיס סביבה קרובה:- לתקן כותרת וגבולות המגרש

ולהגיש צבעוני

מצב מוצע:- להעביר את הקצאת המגרש לחלק הדרומי קיצוני של החלקה

ולסמן זכות מעבר/וּיקת הנאה על מנת לשמור על רצף תכנוני

תקנון

-סעיף 1.4 :- לרשוס את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית

-סעיף 1.6.1 :- יש לרשוס ולהתייחס לתכניות מתאר ארציות

לתמייא 35 , תמיימ 9/2 ,

-סעיף 2.1 :- יש למחוק את המילה ייהקלהיי ולרשוס שינוי, בנוסף

לצתת את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית

-סעיף 2.2 :- יש למחוק את המילה ייהקלהיי ולרשוס שינוי, בנוסף

לצתת את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית

-סעיף 4.1 :- למחוק יימגורים בייי ולרשוס מגורים אי עפ,י תכנית

מתאר ג/12342 ולא עפייי נתוניס מתכניות אחרות

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את כל השימושים למעט בתי מגורים

ולהוסיף זיקת מעבר, שטח המיועד למעבר הולכי רגל

ו/אן הולכי רגל אל מגרש עורפי, שאינו צמוד לדרך ללא

בניה וללא שמוש לצרכי חניה. רוחב זּיקת מעבר כמסומן

בתשריט.

-סעיף 5 :- למחוק מגורים בי ולרשוס מגוריס א!, למחוק 400 מייר ולרשוס

2 דונס. לתקן צפיפות, יש לרשוס 2 מבני מגורים + יחי נוספת

בצמוד לשני המבנים. גובה מבנה 8.5 מי גג רעפים, 7.0 מי גג

שטוח, עבור שמושיס אחרים 6.0 מי, קו בנין קדמי לברר מדוע

אפס, קו בנין צידי 3.0 מי או אפס בהתאם למצב קיים

תאוס הטבלה הנייל לתכנית ג/12342 ולמול מצב קיים

-להוסיף סעיפים בדבר עתיקות, הגי'א, שרותי כבאות, מבנים קיימים,

מבנים להריסה וכו,.. עפייי נהלי מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי'דף: - 13

סעיף: 4 שינוי לת. מפורטת: ג/18400

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: מבני משק + אורווה

שטח התוכנית :46,603.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: פיקלשטיין גדי

עורך: דייר בלעום איאד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20769 חיית 13

גוש: 20770 חיית 5

מ טרת התכנית:

מבני משק + אורווה.

מהלך הזי:ון:

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולס הישיבות

גדי פינקלשטיין

במשק רוצים לעשות 4 צימריס בהתחלה. כל מה שקשור לתחוס הסוסים - גידול סייחים - עשינו מתחם

חלק מהפרוייקט עולה על חלקות בי. אני אאלצ לעשות שינוי בכל התכנית העקבות דרישות המושב.

התכנית תכלול בתוכה רק את המנאגי.

ריקי מעוז

משרד הפנים - מינהל התכנון האגף להנחיות ולתקנות תכנון ובניה קבע הנחיות לעריכת

תוכניות מתאר מקומיות ומפורטות ולכן קיימת החובה על המתכנן להגיש התכנית עפייי ההנחיות הנייל.

לגבי צימרים - יש החלטת ממייי- צימרים ניתן לאשר רק במגורים, בתחוס הקו הכחול.

עיימ לקבל אשור על צימרים חייביס בהרחבת הקו הכחול.

קיימת תעלת ניקוז העוברת בין הנחלה לחלקה בי- מבקשת תאוס עם רשות ניקוו קישון .

עפייי עניות דעתי ועד ברק אישר רק את המנאגי (מרוץ הסוסים) מתוך חלקות בי , בכל מקרה

נדרוש את עמדת הישוב בכתב.

משה פלד

יש דבר כזה או אפשרות שהגידול הפרטי של הסוסים יהיה בקירבת ההיפודרוס ולא בסביבת המושבים!?

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

אץ

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית ג/18400 בדף 14

המשך תוכנית ג/18400 מסידף: | 14

משה פלד

החוות האלה היו בקצה של אזור התעשייה

עיד סלים

זה לא נכון. הסוסים נבדקים עייי וטרינר ויכול להיות מצב שהס חולים . צריכה להיות הפרדה

טוטאלית.

רמון בן ארי

אנחנו מאשרים תכנית שלא ראינו אותה. התכנית תעבור שינוייס רבים ולכן לא רצוי לאשרה כך,

אלא לאחר השינויים

עיד סלים

לאשר רק את חלקה א' ואת המנאגי

רמון בן ארי

לא ראיתי את האשוריס. כחברי ועדה יש לנו אחריות.

ריקי מעוז

חבל שהדברים יתעכבו. אנו דואגיס שהשינויים יתבצעו עפייי הנחיות הועדה המקומית

כמו כן, ברק יצטרכו לחתום עייג התכנית.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים:

-אישור מבאיית 2006.

תשריט 08

-הקטנת הקו הכחול בחלקה בי - בחלקה בי המנאגי בלבד

-עמודת מידע:- א. חותמת וחתימת מודד בטבלת שמות וחתימות

ב. חתימה וחותמת מודד מוסמך מתחת לקרקע כלולה. טבלת

גושים וחלקות

ג. לתקן יירשות מקומית'י למחוק גוש חבר וכו,...ולרשוס

מועצה אזורית הייגלבועיי

ד. מקוס התכנית מתחת למהות התכנית

ה. שס התכנית בהמשך למספר התכנית

ו. טבלת שטחים :- להוסיף מבני משק - יעוד חדש

-עמודת מצב מאושר:- לצמצם את יעודי הקרקע המאושרים שמעבר

לקו הכחול

-עמודת מצב מאושר ומוצע:- יש לכניס לתוך תחוס התכנית חלק מהכביש

(לתקן בהתאס את שטח התכנית)

-עמודת מצב מוצע:- הרחבת הקו הכחול עייי הגדרת שטח יעודי קרקע עבור

מגוריס של 2.5 דונס + חלק מהכביש ולשנות

יעודי קרקע מחקלאי למבני משק בק.מ. 1:1250

-להוסיף תרשים התמצאות כללית שלא יפחת מ- 1:20000 + חצ צפון

-להוסיף תרשיס סביבה קרובה:- צבעוני כולל קואורדנטות + סימון תחוס

התכנית (הקו הכחול) + חצ צפון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית ג/18400 בדף 15

המשך תוכנית ג/18400 מסידף: - 15

מקרא :- להוסיף עתודות קרקע עבור מגוריס וכביש, בשטח למגוריס להוסיף

את התכליות צימריס שהיוּס בקש כולל בטבלת זכויות בניה.

-עמודת מצב מוצע:- תאוס רצועת ניקוז, נספח ניקוז שנעשה עבור תכנית

ג/14304 ותאוס עם חברת מקורות + תאי שטח עבור

כל היעודים, מגורים, כביש ומבני משק.

-תכנית בינוי:- תכלול הוראות אדריכליות, זכויות בניה כולל חתכים וחזיתות

עקרוניות.

-חתימה וחותמת ועד הישוב

תקנון

-סעיף 1.4 :- לרשוס את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית

-סעיף 1.6.1 :- יש לרשוס ולהתייחס לתכניות מתאר ארציות

לתמי'א 35 , תמיימ 9/2 כולל יחס לתכנית ג/6540

-סעיף 2.1 :- להוסיף את המילים, הסדרת זכויות בניה עבור מגוריס

+ מבני משק. יש להוסיף כללים למניעת פגיעה

באיכות סביבה ומטרדים.

-סעיף 2.2 :- להוסיף את המילים, קביעת תכליות ושמושים מותרים ליעודי

קרקע בתכנית. להוסיף הנחיות בדבר עיצוב אדריכלי, סביבתיות

ונופיות

-סעיף 2.3 :- התאמת שטח התכנית בין תשריט ותקנון

-סעיף 3 :- להוסיף שטח עבור מבני משק + מגורים

-סעיף 4.1.1 :- יש להוסיף אורוות סוסים, אוהל, בית גידול לסוסים.

-סעיף 4.1.2 :- יש להוסיף דרך, מגורים ומבני עזר, תיירות ומשרדים,

מבני משק קיימיס בלבד ביוס אישור תכנית זאת. חניה,

בריכת שחיה עפייי תכנית ג/14304

מבני משק , בתי צמיחה, מבנים לגידול בעלי חייס ולוליס

מחסן חקלאי, סככה חקלאית. בתי אריזּה, משרד משקי וכו,..

-סעיף 5 :- פירוט זכויות בניה למגוריס, צמרים, מבני משק, סככה ומחסן

חקלאיים וכו,.. עפייי טבלת זכויות בניה של תכנית ג/14304

-להוסיף סעיפים בדבר עתיקות, הגייא, שרותי כבאות, מבנים קיימים,

-סעיף 6 :- להוסיף הנחיות בדבר איכות סביבה ותשתיות, הוראות מיוחדות

למבני משק בתאוס עס המשרדים לאיכות סביבה, בריאות, חקלאות.

(ראה הנחיות בתכנית ג/14304 ). הנחיות נקוז עס התייחסות

לנספת ניקוז שנעשה לתכנית ג/14304 .

להוסיף את כל סעיפים החסרים עפייי נוהלי מבאיית

-סעיף 1.7 :- יש למחוק את המילה ''מנחהיי לגבי נספת בינוי וחניה

ולרשוס מחייב

-דברי הסבר לתכנית :- יש לפרט

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-יש להוסיף וזכויות בניה בהתאמה לתכנית ג/14304

אישוריס וחתימות

-אישור רשות ניקוז קישון

-אישור חברת מקורות

-מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי'דף: | 16

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/17859

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: שינוי זכויות בניה - תוספת זכויות ליחידת ארוח

שטח התוכנית : 2,708,300.000 מייר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ועדה מקומית חייגלבועיי

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 20856 חלקות ‏ :34-67,2-32

גוש: | 20857 חלקות - :12

גוש: | 20858 חלקות :1-15

גוש: | 20859 חלקות - :8,17 ,13-10

חלקי חלקות:

גוש: | 20853 חיית 17

גוש: | 20855 חיית + 1-5 ,6-19

גוש: 20919 חיית .24

גוש: 20929 חיית : 4-6

מ טרת התנכנית:

תוספת יחידות אירות + תוספת וכויות ליתידות אירות.

מהלך הזיון:

דני עטר - יוייר המועצה

מוטי כהן ביקש לא לדון בתכנית.

ועד מקומי גן נר בשיתוף המועצה - תוכנית בסמכות מחוזית לצימרים.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

יש אלמנט של תוספת יעוד, מדובר בתיירות.

דני עטר - יוייר הועדה המקומית

אנו מדברים על חילופי שטחים עיימ שזּה יהיה בסמכות מקומית!!

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

הועדה המחוזית לא תאשר שינוי יעוד - תוספת תכליות בסמכות ועדה הקומית.

אפשרות של תוספת 2 צימריס למגרש. סהייכ 120 צימרים , כלומר על 60 מגרשים תהיה האפשרות

להוסיף 2 צימרים. כל הקודם זוכה.

יכול להיווצר מצב שאחרי ה- 120 צימרים, תושביס נוספיס יבקשו ולא תהיה אפשרות. מדובר

בתוספת חניה, כבישים. אני מקווה שבסופו של דבר זה יהיה תואס לבקשות התושבים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית. ג/17859 בדף 17

המשך תוכנית ג/17859 מס' דף: 7

צימריס מהוויס מעמסה על תשתיות כבישים, חניות, ביוב אין כוונה לכך

דני עטר - יוייר הועדה המקומית

ההתניה שלנו היא להביא תכנית לאישור כדי למנוע מצב של אי מתן זכות שווה לתושבים. הועד יעביר

הודעה לתושביס המסבירה כי רק ב- 60 מגרשיס תהיה האפשרות למתן היתר לצימרים ורק עד לתאריך

מסויים ניתן יהיה להיות שותפים.

לא יפחת מ- 60 יוס מתאריך המכרז. בתוס 60 יוס הרשימה נסגרת. מגיע לועדה המקומית ואז יודעים

אס להוציא אורכה נוספת.

משה פלד

זה לא יעמוד בצדק החלוקתי.

דני עטר - יוייר הועדה המקומית

התוכנית לא דורשת הגדלת זכויות בניה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

למי שיש בתיס גדוליס מראש נושא הצימר לא יכול לבוא לידי ביטוי. לא תינתן אפשרות

הצימר לא יכול לבוא לידי ביטוי . לא תינתן אפשרות שגובה המבנה יהיה מעל המותר. מבחינת קווי

בניין יש צורך בהסכמת השכן וחתימתו. ניתנו סייגים כדי שבסהייכ לא נעבור את זכויות הבנית .

עיקר הבעיות הס : החניה והביוב. אנו לא משדרגיס תשתיות .

רמון בן ארי

יש בעיה של קווי בניין כשצריך חתימת שכנים והדייר אינו דייר קבע

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מדובר רק בבעל הנכס.

רמון בן ארי

לאורך כל הדיונים בועדה עלה נושא קוי הבניין. אנו צריכיס להקפיד על כך.

דני עטר - יוייר הועדה המקומית

זה דווקא מצב שקל להסתדר עימו. בנוסף יש להכין רשימת תפוצה לתושבים בה תנתן לתושב

הזדמנות להרשסם עבור הקמת 2 צימריס בכל מגרש, סה'יכ 120 צימרים. הרשימה תהיה מוגבלת

ל-60 ימיס בתוס תקופה זאת תנעל הרשימה.

דליה מילר

לגבי מכתב התנייה, אנו נעשה זאת. במשרדי הועד המקומי קיימים פרסומים+ תכתובת עם התושבים

יש צוות נבחר המייצג התושבים. בנוסף, קייס מכתב של מוטי כהן-יוייר האגודה השמח על התכנית

ונותן את ברכתו.

דני עטר - יוייר הועדה המקומית

מודיע כי אינו משתתף בהצבעה ועוזב את אולס הישיבות

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המוחזית להפקיד את התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית. ג/17859 בדף 18

המשך תוכנית ג/17859 מס' דף: 18

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים:

אישור מבאיית

תקנון

-סעיף 2.1 :- למחוק את המילים יישינוי זכויות בניהיי ולרשוס תוספת יחידות

אירוח באזור מגוריס א!

-עמוד 11 להסיר (ריק) ולמספר שוב את הדפים

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז

-סעיף 8 :- למחוק את המילה 'ימיידייי ולקבוע לו'ז לבצוע של 10 שנים

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

תשריט

מקרא:- מצב מוצע וקיים לברר עס עורך התכנית מדוע ראוי לציין גבול תכנית

תמייא 35

-עמודת המתצאות :- יש להוסיף תרשיס התמצאות כללית בק.מ. שלא יפחת

מ- 20000 :1 על רקע גושיס וחלקות, קואורדנטות,

גבול התכנית.

יש להוסיף/לתקן תרשיס סביבה קרובה בק.מ. גדול

יותר מזה של תרשיס התמצאות כללית ובו יסומנו

קואורדינטות, נקודות ציון בולטות, גבול

התכנית ומגרשיס סמוכיס לתחוס התכנית.

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי דף:

סעיף: 6 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/103

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: אזור מלאכה ותעשייה

שטח התוכנית :20,630.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: רס און מושב עובדיס להתיישבות חקלאית

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20776 חיית + 27-28

מ טרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה.

מהלך הדיון:

עובד יבין

מושב רס און מנהל היוס באופן ישיר ועקיף כ- 1,500 דונס שקדים. חברנו ליוּס ויחד איתו אנו

מעוניינים להקים מפעל לקילוף ופיצוח שקדים יחד עם קיבוץ יזרעאל וכולל שקדי מירב.

היוזמה של רס און , תנובות השדה והמטה.

למושב יש מתחס שיעודו תעשיה משנת 1992. נעשתה חלוקה בשנים 2004/5 בסמכות מקומית שחילקה בין

למגרשים בין 800 מייר לכמעט דונס. המפעל יישקדי העמקיי בסדר גודל של תא של 50 דונם.

בריכת קולחי הגלבוע אמוריס להתנתק ממקומס.

יש יתרון בקרבת החלקה לשטחים הפתוחים . אנו צריכים 5 דונס, לכן יש צורך בתכנית איחוד חלקות

ומבקשים לעשות ניוד שטחים בין המתקן ההנדסי למקס את בית האריזה.

לרם און יש תכנית מתאר שסיימה הפקדה בדיון להתנגדויות המסדירה את התכנית הזאת. הייעוד הסופי

הוא מתקן הנדסי.

יש וכות מעבר כך שאין צורך בדרך.

היעודים הסופיים עדיין לא נקבעו - זה קייס בתכנית המתאר.

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור מבאיית

ב. הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

אישורים

-אישור מבאיית 2006

תקנון

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי עבור הועדה המקומית

הגשת 4 עותקיס מתוקניס של התשריט והתקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

9

מסידף: | 20

סעיף: 7 תשריט איחוד וחלוקה: 200803

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: איחוד וחלוקה - של כל הישוב

שטח התוכנית :186,795.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: רמת צבי - מושב עובדים להתיישבות שית

עורך: זיבק מרואן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רמת צבי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 17093 חיית + 32-33 ,36 ,38-45

גוש: ‏ 17093 חייח 7

מטות התכנית:

תשריט איתוד וחלוקה עבור כל הישוב.

מהלך הזיו

תכנית רישוס חלקות

התלטות:

- לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה

תשריט 00.07

20007

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 0007

-חתימה וחותמת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 21

סעיף: 8 תוכנית מפורטת: 102

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי תל יוסף

שטח התוכנית :10,026.000. מייר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קולתי הגלבוע בעיימ

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

תל-יוסף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23124 חייח + 23-24

גוש: ‏ 23125 חייח 046

מ טרת התכנית:

שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי- מתקן לשאיבת מי שפכים.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיו

ריקי מעוז

מוחמד אלבחירי הגיש תכנית להקמת מתקן הנדסי במשבצת תל יוסף כחלק מפתרון קצה של מטייש בית שאן.

תל יוסף כתבו את הסתייגותם. המקוס לא תואס עמס. מוחמד הבטיח לעשות את ההתאמה .

הכביש הוא דרך לאורך הנחל. הנושא יתואס עס רשות ניקוז.

זוהיר עומרי

בסיכוס עס תל יוסף עלינו להזיז את המתקן ההנדסי לפינה. סוכם עם רשות ניקוז להתרחק ממרכז

הנחל.

רמון בן ארי

ענבל בדקה את התכנית. יש בעיה עם גודל התחנה . למרות שהתכנית נעשתה עייי מהנדס אין מספיק

אמצעי אבטחה לנושא של גלישת מזהמים לנחל. הביוב יושב על הנחל. אנחנו מתכננים להזרים מים חיים

לנחל.

ריקי מעוז

הבנתי ממוחמד שיש הבנות עס רשות הניקוז.

רמון בן ארי

אין הסכמות בינתיים.

ריקי מעוז

יש צורך בתאוס מדוקדק עם תל יוסף ורשות ניקוז ירדן דרומי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 102 בדף 22

המשך תוכנית 102 מס' דף: 2

זוהיר עומרי

ביצענו בדיקת קרקע בתאוס עם משה מור.

ריקי מעוז

מקריאה את מכתב ההתנגדות של תל יוסף.

אין עדיין הסכמות המכתב מלפני 3 שעות.

דני עטר

מה המשמעות מבחינת לוחות זמנים!

ריקי מעוז

היסטרי - היתרי בניה עבור מבניס חדשיס בעמק חרוד יעוכבו עייי משרד הבריאות.

עיד סלים

משרד הבריאות עובר על הישובים . אנחנו צריכיס לדווח על התקדמות. יש סיכומים עס רשות הניקוז.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים:

א. אישור מבאיית.

ב. התכנית תתואם עם קבוץ תל יוסף ורשות ניקוז ירדן דרומי.

-תאוס מגבלות -תחוס השפעה בתאוס עס משרד להגנת הסביבה

-לפי תמייא 35 באזור בעל רגישות סביבתית גבוהה יוגש נספח נופי סביבתי- חוו

משרד החקלאות , איכות הסביבה ורשות הטבע והגנים הלאומיים.

-לפי תמי'א 34 פרק ה - הגנה על איכות מי תהוס - יש לקבוע באם יש במימוש

התוכנית סיכון למי התהוס ואם יש להגיש חוות דעת סביבתית של משרד להגנת

הסביבה ונציב המים.

לפי תמייא 34/ ב/ 3 סעיף 7 יש לוודע כי המתקן לא יגרוס זהוס מים בפשטי הצפ

- תיאוס וחוות דעת רשות ניקוז

- אישור ולקחשייפ

-תיאוס עם תכנית ג/17251-תכנית נחל חרוד(מופקדת)ומול תכנית ג/12115 מאושרת

-סימון דרך גישה, דרכים פנימיות וחניה לשרות המתקן

-סעיף 2.2- להוסיף לעיקרי הוראות התכנית שינוי יעוד משטח חקלאי לדרך.

-מניעת מטרדי ריח- יש לתאם למול משרד להגנת הסביבה

-יש לתת פרוט בינוי על שימושיו השוניס וסוגי מבניס

-בסעיף 1.7 + טבלת זכויות - מצוין נספת בינוי - לא נמצא נספת בינוי

-סימון תשתיות מצב קיים

-יש להיערך להנחיות נופיות ולתוכנית גנון . תוספת לסעיף 4.1.2 (די) וסעיף

כתנאי למתן היתר בניה .

- יש להיערך להנחיות סביבתיות בתאוס משרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות

-שם יוזּס התכנית, חתימתו + חותמת עייג התקנון והתשריט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס + חותמת עייג התקנון והתשריט

-שם עורך התכנית, חתימתו + חותמת עייג התקנון והתשריט

-אישור הישוב (משבצת תל יוסף) - חתימת הקיבוץ עייג התקנון והתשריט

-כותרת- למחוק: חפציבה - בית אלפא ובמקוס זּה יש לרשוס : תל-יוסף

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 23

סעיף: 9 תשריט איחוד וחלוקה: 200804

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: איחוד וחלוקה שלא לצרכי רישום

שטח התוכנית :186,795.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ועד הכפר

עורך: אבו חנא עזמי

ישובים

נעורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 17060 חיית 15

גוש: ‏ 17061 חייה 1773

מ טרת התכנית:

תשריט איתחוד וחלוקה עבור כל הישוב.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיו

זועבי מוחמד חסן + ח'אלדי ח'אלד

מודיעים כי אינס משתתפים בדיון ועוזביס את אולס הישיבה

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

תשריטי החלוקה הגיעו לפני כשעת .

בסיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית המתאר, יש דרישה לאישור תשריט חלוקה טרס הוצאת

היתרים. תכנית המתאר מתבססת על תשריטי החלוקה של המודד עזמי אבו חנא . החלוקה נערכה בהסכמת

התושבים, הועברה למתכננת והוטמעה כרקע בתכנית המתאר כולל עתודות עתודות קרקע.

בשלב ההפקדה ממייי והועדה מחוזית בקשו להסיר את החלוקה עס דרישה להוספת סעיף בהוראות התכנית

בדבר אישור תשריט איחוד וחלוקה טרס הוצאת היתרי בניה. ואת לאחר אישור התכנית. מהות הדיון

מהות הדיון היא שאנו צריכיס לאשר התשריט החלוקה בתנאים.

דני עטר

מבחינתנו האישור מלא אלא אס כן יש חוסר התאמה מלא

ריקי מעוז

התכנית תהיה בתאוס מלא עם ממייי - וה חלק מהתנאים

רמון בן ארי

אינני רואה הסדרת רצועת נחל נעורה

דני עטר

לתכנית החלוקה אין שוס קשר למה שאתה אומר. מה שרלוונטי לדיון הוא שהתכנית נמצאת בכל מה שקשור

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 200804 בדף 24

המשך תוכנית 200804 מסידף: | 24

להליך התכנון כאלה ואחריס

רמון בן ארי

ישנן חלקות המוגדרות כחלקות נחל. לא ראיתי התייחסות לכך.

ריקי מעוז

יש נספת ניקוז שאושר עייי עובד דרור ז''ל . אני מציע שתבוא למשרדי הועדה ותבדוק את הנספת .

עיד סלים

אנחנו הסרנו את החלוקה מהתכנית עיימ להרוויח זמן . הכל היה בתאוס מלא עם ממייי .

ההלטות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה שלא לצרכי רישוס. בהתאס לאמור בסעיף 137 לחוק התכנון

והבניה, התשכייה-1965.

בכפוף להליך הסטטוטורי שיקבע בחוות דעת היועצ המשפטי.

תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

- סימון כל עתודות הקרקע בהתאמה מדוקדקת לתכנית ג/ 14131 08

-לסמן באופן ברור את גבולות תשריט החלוקה במסגרת תכנית ג/14131 ולא מעבר 08

-לסמן את כל המבנים הקיימים בשטח 08

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-לסמן באופן ברור מבניס המיועדים להריסה אשר אינס תואמיס הוראות תכנית 08

ג/14131 המצויים בתחום שצייפ ודרכים. 08

-סימון ברור של מרחקים לגבולות לגבי מבנים קיימיס 08

-אישור רשות נקוז עפייי דרישת מנכייל רשות נקוז ירדן דרומי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 25

סעיף: 10 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/102

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: ניוד שטחים עבור גן ילדים

שטח התוכנית : 1,664.000. מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: כפר יחזקאל מושב עובדים

עורך: בן אפרים אהרון א.ב. תכנון

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23090 חיית 9

מ טרת התכנית:

ניוד שטחיס עבור כתת גן ילדים נוספת.

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מהלך הזיו

ריקי מעוז

משרד החינוך אישר גן ילדיס אחד ועכשיו גן נוסף. כפר יחזקאל מבקשים לעשותו מעל הגן העתידי

כרגע השטח מוגדר כשטח פרטי פתוח ומבקשים השגן השני יביב בצמוד לגן המאושר.

זה יהיה הגן השלישי כך יווצר קומפלקס/אשכול גניס בכפר יחזקאל.

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

תקנון

-מגיש התכנית, חתימתו

-תצהיריסם/נספתיס :- חתימת המודד

תשריט

-מגיש התכנית, חתימתו

-מצב מוצע :- לסמן להריסה בנייניסם קיימיס בתחוס שטח פרטי פתוח.

או לחילופין הרחבת השטח הפרטי הפתוח לכוון דרוס

ולא לכלול את המבנה הקיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

סעיף בקשה

1 139

2 006

3 2004

4 06

5 200.9

6 0(

7 066

8 שת

9 00093

10 ,2

11 צ2(01

12 20008

3 200

4 0

15 20|8

16 200009

7 2001

18 00|8

19 07

20 006

1 07

22 0%

23 00

4 002

5 200

6 200.09

7 יי

8 3(

29 7

0 205

1 ימי

2 מ טי

3 1(

34 0

55 04

6 000

7 01

88 200

3539 000

10 004

41 006

42 200

תיק בניין

11

1 97

1 972

14

17

7530

221

2

2000

02 2

8("

"7

2002

70"

172

783

2 39

71

3 7"

%5 7

723

5

0 7

1

2 7

744(

7 7

3 7

0("

373"

121

12

169

13764

12

ס70

70094

11(

377

83 2

6

2%(

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

0 |- 32 32/1

3 1 1/1

23 201

1000 34

101 201

8 1385 11

1 090 110

3 157

7 18

1 206 102

0 36

3% -28 2-0

9 35 35

9 22 100

6 12 1003

5 1 2

0 3 3/1

20003 5

12 - 39

1-64

3 5 55

3 5 0

3 4 1

3 4 2

3 4 4

3 5 7

3 4 3

2 45

0 1 ל

0 2 1:41

0 1 2002

1 1 20/2

0 1 16

1 1 2002

0 3

0 3 1

6 56 | 56/1

646 65 1

7 |-73 13

3 5 46

1 - 25 236

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 26

פרטי המבקש כתובת

זועבי סאלח סלים טייבה (העמק)

עומרי עמאר עדנאן | סנדלה

עומרי אחמד מוסטפא סנדלה

שלבי אדהם עבד אל סי נעורה

זועבי טלאע סאלח נעורה

ביטון הילה אדירים

קדס דרור בית אלפא

עין חרוד מאוחד עין חרוד מאוחד

קבוצת גבע גבע

אביבי חוה מולדת

לוי אייל דבורה

מועצה אזורית הגלבוע ברק

זועבי באסל פאוזי טייבה (העמק)

חסן אימן ארשיד טייבה (העמק)

זועבי סוהיל מוחמד | תמרה

זועבי אחמד אבראהים תמרה

עומרי עלי אחמד סנדלה

סאלח ח'אלד מוחמד מוקיבלה

חמאד סובתי אדיב = מוקיבלה

חמאד אחמד חילמי = מוקיבלה

ג'אבר עבד אלכרים מוו מוקיבלה

ח'לף כריס מוסא מוקיבלה

ג'ארמנה מגדי מוחמד מוקיבלה

אבו חטב עאטף עבד אי מוקיבלה

אלחגיה מגידי חסן מוקיבלה

בחירי הנא מוסא מוקיבלה

זיאדאת נעמה מוקיבלה

זיאדאת אחמד עומר ‏ מוקיבלה

שבח כפיר ניר יפה

מוסלמי חסן תאופיק | נעורה

ח'אלדי אדהם נעורה

אבו עוביד מחמוד עבד נעורה

זועבי ויסאם אסעד נעורה

זועבי דינא נעורה

חיאלדי נביל מוחמד | נעורה

מס יוסי בית יערן

מס יוסי בית יערן

כהן ווהרה גדיש

עומרי זוהיר מוחמד | סנדלה

דודאי מאיר כפר יחזקאל

זיאדאת איהאב תאופי מוקיבלה

לויצקי מירב מולדת

תאריך: 11/09/2011

עמ.

8

1

5

7

10

42

16

18

0

2

3

55

7

59

1

3

5

7

(

71

3

755

77

9

1

3

55

7

599

1

%6

%

8

1.1

13

155

107

110

112

114

116

43

5

16

7

18

499

0

1

2

3

6

07

ס00

20009

ש-20

0

(20000

0

2004

20

006

00

07

22221(

000

702(

064(

06

1183

73

03(

1

ס0 20

17001[

76

2003

2008

2003

,20

2208

12

20008

205

22066

22000

מבי

2004

22

15

22

3

16

13/8

2

4

3

ג/2

21

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

יוסף גדעון

קבוצת יזרעאל - שיתונ

תמיר עליזה

פרדקין ניר

זועבי פאיו עבד אלאלא

זועבי מואיד אחמד

החילה הנדסה ובניה

מועצה אזורית הגלבוע

מועצה אזורית הגלבוע

מועצה אזורית הגלבוע

זועבי ראיד עבד אלחלי

מסאד פורסאן מוחמד

מס' דף: 27

מיטב

יורעאל

גן-נר 207

רס-און

טייבה (העמק)

תמרה

1|8

120

12

14

156

18

מרכז אזורי כפרי - חבר 130

גן-נר 2

עין חרוד מאוחד

כפר יחזקאל

נעורה

מוקיבלה

12

134

17

159

1-41

מס'דף: - 28

סעיף: 1 מספר בקשה: 20071139 תיק בנין: 2320032001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד : 16920

מתכנן שלד :

= חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד : 16920

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23200 חלקה: 32 מגרש: 32/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : ג/6670

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת 10 2.00

מהות הבק שה:

דיון חוזר

שמיעת התנגדות

העוות בדיקה:

ביוס 19.2.2008 נתקבל במשרדינו התנגדות מנהל מקרקעי ישראל.

מהלך הזדיוןף

זועבי סאלח סלים-מבקש

יש לי בית 88 מייר . הגשתי בקשה לתוספת . פרסתי את ההקלה לכמה מטרים וממייי הגיש התנגדות

רוזנבך רזי- מינהל מקרקעי ישראל

נמצא בתהליך הסדר ובסכסוך ומתנהל תיק בבית המשפט המחוזי בחיפה.

זועבי חאלד- מתכנן

מדובר באזור צפוף והתושב מבקש תוספת בניה על מבנה קיים.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות

אטימות נגד גזּים במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071139 בדף 28

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071139 מסי דף: 29

- חוות דעת היועצ המשפטי

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 2.8

- אישור הגייא 08

- אישור רשות העתיקות 1008

- חתימה וחותמת ועד הישוב 1008

- תשלום/ברור היטל השבחה 20.08

- תשלום ארנונה 2008

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 2.8

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 1108

- תשלוס חיטל ביוב 208

- תשלום היטל כבישים 20.08

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן חתכים, חזיתות 08

- חץ צפון בתכנית המבנה ק-מ. 1:100 08

- תכנית גגות 110.08

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 108

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)+(להוסיף שטח בית שני) 2.08

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 110.08

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 08

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה 2.08

- פרט הגדר ק.מ. 1:25 08

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 11.08

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 2.8

מוסמך עם סימון גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 2.8

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. לשני הבתים 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה 20.8

מיקום חניה עייפ תקן, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות 2.8

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. 208

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע 08|

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 10.08

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 8

שלד רשוסם בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 08

עפייי ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).או התחייבות 08

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 08

נוסח ינתן במשרדינו. 08

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה 08

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת 08|

מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח. 08

- הצגת היתר לשני המבניס הקיימים. 08

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071139 בדף 29

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071139

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומניס להריסה

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית בכל הקומות עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- לגיטימציה למבניס ו/או שטחיס הקיימיס ללא היתר ובסטיה מהיתר

- לרשוס בתרשים מגרש ופיתוח לגבי בית שני יילא נכלל בהיתר רק באחוצי בניה'י

-למספר את המבניס בתרשים מגרש ופיתוח

-תיקון אחוזי בניה בהתאס לתיקון חישוב שטחיס

- הוכחת בעלות על הנכ

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

20

|08

%*%\=8

1008

1008

%*(8

%*(8

%*(8

%*(8

22008

מסי דף: 1

סעיף: 2 מספר בקשה: 20080246 תיק בנין: 2061301001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 53318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : סנדלה

גוש וחלקה: | גוש: 20613 חלקה: 1 מגרש: 1/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה : רגילה

תכנית : ג/6408

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה אחת בניה חדשה 10.00 0

מהות הבקשה:

דיון בהתנגדות

הערות בדיקה:

ביום 17.2.2008 התקבל במשרדינו התנגדות בשם אגודת המים השתופית.

מהלך הזדיוןף

עומרי גימאל - מבקש

הגשנו בקשה להיתר והתנגדו לבקשה בטענה שאין לה שחר. יש לנו הוכחות-נסח טאבו.

מוסטפא ברכאת-- מתנגד

בשנת 1953/4 באה הסוכנות היהודית. היו קודס מעבדיס בנוריס ורצתה לעשות בתענכים. חיפשו

מים ומצאו בסנדלה. אדמות סנדלה אין בטאבו הכל במושה. הבאר היתה באדמות של מחמוד עבד

אלעזיז - סבא של עאמר . באה הסוכנות למוכתר עם המושל הצבאי ונפגשו יחד עס משרד

החקלאות וזקני הכפר ואמרו שרוצים את הבאר להפעיל אותו בתענכיס והבטיחו שיבנו לנו מגדל

מים בכפר. וכך הוסכם. הוא טען שהוא מאבד את האדמה וגר בבית קטן ולכן נתנו לו במקוס

האדמה לבנות בית בגבעה בכפר. והוא בנה עליה בית .

הסוכנות השתמשה בבאר עד 1958/9 . לאחר מכן עזבו את הכפר בלי מים ובכפר התחילו לצעוק

והחברה הצעירים הקימו אגודה ב- 59 . שותחנו עם הסוכנות ואז יצרנו את המפעל של המים וכל

מה שמגיע למפעל ואנו משתמשים בזּה עד שהבאר התחילה להתייבש. בקשנו מנציבות המים שיעברו

את זכות המים שלנו.

עיד סלים- סגן ראש המועצה

עברתי על ההתנגדות ועל הבקשה ולא מצאתי שוס קשר בין האגודה לבין האדמה. אין התייחסות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080246 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080246 מסי דף: 2

לקרקע.

יוייר אגודת אלמרגי - מתנגד

הוא קבל אדמה מזקני הכפר, בנה בית וגר שם עד עכשיו. הבאר רכשנו מהסוכנות וזה שלנו.

לבאר יש הסטוריה ארוכה . נחפרה ב- 1935 בתקופת המנדט לטובת הכפר כדי לשמר את החקלאי

הערבי שבאו בלי התנגדות לגבי המדיניות של המנדט העברי בארא. מבנה הבאר היה לטובת הכפר.

מסיבות שאין מקוס להתייחס אליהס לא נוצלה באר זו בתקופת המנדט . הבאר נשארה נעולה

וסגורה עד 1952 בשנה שהקימו את מיטב , פרזון ואביטל . הס עשו ישיבה עם נכבדי הכפר ועשו

הסכס שהסוכנות תספק 150 קוייב מי שתייה לכפר כדי שיוכלו להשתמש לשתייה וחקלאות , לכן

הקימו בכפר מגדל מים בנפח של 30 קוייב וברוּיס מסביב למגדל המים כדי שהתושבים יקחו מים.

הקימו גם בריכות מיס לעדרי הבקר וכבישים במרחק של 300 מי ממגדל המים והס התחילו לשאוב

מיס לתענכים בצינורות בקוטר של יי 6 בתוך האדמה עד עכשיו. הקו טמון שם. ב- 59י חקימו בכפר

אגודת מים. בזמן המנדט הבאר נפלה בתוך חלקה של האדם הזה שהוא ממייסדי הכפר. הס עשו לו

החלפה - נכבדי הכפר נתנו לו פיצויים - אדמה סלעית לבניין הקרובה לבתים הישנים של הכפר.

הסוכנות והכפר התחילו לנצל את הבאר ולא היו יחסיס רעיס עם התושב והוא אחד החברים של

אגודת המים אלמרג'.

הסוכנות הפסיקה להשתמש בה כי הס חפרו באר על יד הכביש הראשי בדרך לגינין.

היתה משאבה, היה מנוע והאגודה רכשה את הבאר. מה שהיה צריך לניצול הבאר הס קנו אותו.

שעבאן טאהר-מתנגד

הבאר נחפרה עייי הבריטים ב -1935 אך לא השתמשו בה לא האנגליס ולא תושבי הכפר . הבאר

נשארה סגורה .

אדמות הכפר היו במושה. ב- 1924 הגיעו לחזקה וכל מחזיק בקרקע שלו ולא ניתן לנייד מחזּיקים

בהסכמה.

מקוס הבאר היה בחלקה של מחמוד מוחמד עבדאלעזיו ואחיו עבדאללה והבאר לא מפריעה

לחקלאות מכיוון שהוא מתכוון לפי באר הטבעת העליונה שהיא בקוטר קטן ולא מפריעה לכלוס.

בשנת 1952 הגיע המושל הצבאי ונציגות הסוכנות לסנדלה ונפגשו בבית המוכתר עם זקני הכפר

ואמרו שהם רוצים להפעיל את הבאר הבית כי אנו הולכיס לבנות מעברות בעמק לכן חשוב לנו

להפעיל הבאר.

אנשי הכפר יתנגדו לבקשת המושל הצבאי והסוכנות בטענה שהבאר שייכת לכפר ולא מרשיס לאף

אחד לקחת להסם את הבאר.

הסוכנות הבטיחה בתמורה לבנות בריכת מים שנוכל לקחת כל יום עד 150 קוייב מים ללא תמורה

וגם נספק לבהמות שלכם מים. צריכים לבנות בניין ולהתקין משאבה וגנרטור ויהיה שם מן מבנה

קבע.

אני באופן אישי קראתי למחמוד ייל והודעתי לו על הפרוייקט ובקשתי ממנו להתנגד ואכן הוא

יתנגד והגיעו להסכמה שיגיעו לשטח חלופי במקוס השטח שבונים עליו את המבנה של הבאר.

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

יש לכם מפות שניתן לראות את השטחים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080246 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080246 מס' דף: 33

שעבאן טאהר- מתנגד

בתכנית המתאר נמצא הכל.

ואכן נעשתה החלפה והוא קבל 2 מייר קרקע תמורת כל 1 מייר מבנה הבאר והשטח שסביבו.

הסוכנות עד שיסתדרו עזבו אותנו לעצמנו והסתדרנו עמם על הציוד.

אחייכ הקמנו אגודה והיא רכשה את הזכויות של הסוכנות. מאותה תקופה האגודה מספקת מי שתיה

לכפר .

לסיכום, אני אומר שהבאר והמבנה הס רכוש של כל תושבי הכפר. לא יכול להיות שיקח את הפיצוי

ויחזור עוד פעס ויטען בעלות על הקרקע קרי מיקוס הבאר שבגינה קבל פיצוי.

אני אומר את הדברים כי אני מעורב באופן אישי בתהליך עצמו.

עומרי ג'מאל- מבקש

האס לסוכנות היהודית או למקורות בעלות על הקרקע בסנדלה?

שנית, האדמה הזאת מאז ומתמיד היא של עומרי עבדאללה ולא של מחמוד עבדאללה- זה הדוד שלי.

כפי שטענו יש שתי בריכות ואני מכיר אותם. שסיפקו מים , בנו בריכה לבעלי חיים ובריכה

להשקיית אדמות. איפה מיקוס הבריכות הבריכות הללו. למה מתנגדיס על פירוק הבריכות ואנשים

בנו עליהס! האס יש בידיהס מסמכים רשמיים על ההתנגדויות האלה! האם יש פיצוי על האדמות

האלה! האם יש רישום לציוד הזה לאגודה! אך האדמות לא רשומות בשום מקוס.

עיד סלים-סגן ראש המועצה

אמרו שאתם קיבלתס קרקע בתמורה , האם זה נכון?

מוסטפא מוחמד חסן- מתנגד

מבחינת מחמוד או עבדאללה זה אותו הדבר.

יוייר אגודת אלמרג- מתנגד

אני אמרתי את מה שיש לי . יש לנו עוייד לאגודה והוא לא הגיע.

עוייד בטאח בלאל- בא כח של המבקש

תקופת המנדט נגמרה. חוק הבעלות בקרקע הוא בכתב. שמות היזמים נמצא כאן.

בעניין הטענה של החליפין אין להס שוס מסמך המוכיח בעלותם על הקרקע הזו. אם יש טענה

הפורוס הוא בית משפט.

תפקידה של הועדה לדון בבנייה. אם יש בעלות בקרקע יש נסח רישוס וזו הראיה הטובה ביותר.

עוייד בטאח בלאל מציג את הנסח בפני הועדה.

יו'יר אגודת אלמרג - מתנגד

יש לנו עוייד, אם יש משהו לפני שתוציאו החלטה תיפנו אלינו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080246 בדף 33

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080246 מסידף: - 34

החלטות:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 355

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080024 תיק בנין: 20613072001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

= הימת יוסף תעודת זאהות: 34508739

דבוריה ת.ד. 755 מיקוד : 16910

מתכנן שלד :

= הימת יוסף תעודת זאהות: 34508739

דבוריה ת.ד. 755 מיקוד : 16910

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : סנדלה

גוש וחלקה: | גוש: 20613 חלקה: 7 מגרש: 200/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה : רגילה

תכנית : ג/6408

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה אחת בניה חדשה 1 4

הערות בדיקה:

א. גובה מקסימלי של המבנה לא תואס הוראות תכנית ג/6408 מאושרת

ב. בוצע האמור בסעיף 2ג.(א) תקנות התכנון והבניה ולא נתקבלו צווים כנגד החלטת הועדה המקומית

בישיבתה מסי 119

ג. אחוזי הבניה של התכסית בקומת העמודים + קומה אי גדוליס מהמותר עפייי הוראות תכנית ג/6408

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. התאמת גובה מקסימלי של המבנה להוראות תכנית ג/6408

ב. הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת העמודים ובקומה א' במקוס 36 אחוז

כקבוע בתכנית ג/6408 מבלי לשנות את סהייכ אחוזי הבניה המותרים

של 144 אחוז

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'י

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- תשלוס חיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות

(11 + .1.1) וכוון הזרימה, סימון גרפי של קווי טופוגרפיה

- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080024 בדף 35

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080024

% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר

- תכנית מפלס הקרקע על רקע קווי הרמה (התאמה למפת המודד)

לגבי מבנים בקרקע עם שפוע מעל 10 אחוז

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מקומות מסתור לתליית כביסה,

חיבור לביוב ציבורי עד לשוחה צבורית , משטחים לריכוו מיכלי גז.

למחוק מבניס להריסה

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- תיקון חזית/ות: מזרחית

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית בקומת עמודיס + קומה א!

עפייי סעיף 149 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- להוסיף בתרשים המגרש קווי חשמל + השלמת חיבור לביוב צבורי עד השוחה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- חץ צפון בתכנית המבנה ק-מ. 1:100

- תכנית גגות

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיסם במרתבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקניס המסומניס להריסה

- הוכחת בעלות על הנכסי

- חוות דעת היועץ המשפטי

- התאמת גובה מקסימלי להוראות תכנית ג/6408

- לתקן בטבלת השימושים העיקרייסם החלפת שטחים בין קומה א' לקומה בי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

220|008

220|008

2008

220|008

220|008

220|008

220|008

2008

220|008

2008

220|008

2008

220|008

220|008

2008

2008

2008

220|008

220|008

22008

220008

220008

22008

22008

מסי דף: 7

סעיף: 4 מספר בקשה: 20071126 תיק בנין: 1706001074

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* וריקאת עומי תעודת והות: 2348207

תייד 1802 כפר כנא מיקוד : 16930

מתכנן שלד :

* וריקאת עזמי תעודת זהות: 2348207

תייד 1802 כפר כנא מיקוד : 16930

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : נעורה

גוש וחלקה: | גוש: 17060 חלקה: 1 מגרש: 74 יעוד: מגורים

סוג הבניה : רגילה

תכנית : ג/6469

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 6 8

מהות הבקשה:

דיון בהתנגדות מינהל מקרקעי ישראל

הערות בדיקה:

נתקבלה התנגדות מנהל מקרקעי ישראל בתאריך 8/11/07.

מהלך הדיוף

זריקאת עוּמי- מתכנן

הגשנו בקשה להיתר , המבקש רשוס בטאבו . יש התנגדות ממייי.

עיד סלים- סגן ראש המועצה

בנעורה זה שונה. זה בסוף ההליך. צריך לבדוק יותר לעומק.

רזי רוזנבך- ממייי

אס ממייי יאשר את זה.

עיד סלים-סגן ראש המועצה

ישבנו עם מאגיד מממייי והגענו לחלוקה כוללת.

ריקי מעוז-אדריכלית המועצה

מדובר בתכנית ישנה בחלקה בפנים הישוב. כשעשינו את התכנית החדשהשל נעורה הגענו להסכמות

עם ממייי , הס חתמו על תכנית המתאר החדשה ומה שהוא הגיש זו התכנית הישנה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071126 בדף 37

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071126 מסי דף: %8

עיד סלים- סגן ראש המועצה

התיקים יועברו ליועצ המשפטי.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 0.08

- אישור הגייא 08

- אישור רשות העתיקות 22008

- חתימה וחותמת ועד הישוב 18

- תשלום/ברור היטל השבחה 1808

- תשלום ארנונה 1808

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 1008

- להוסיף קווי ביוב צבורי בתרשים המגרש+גובה שוחות (,1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה עייפ מפת מדידה 0.08

- תשלוס חיטל ביוב 18

- תשלום היטל כבישים 18

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 11008

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בחתכים, ובחזּיתות בהאמה לקוי טופגרפיה במפת מדידה 11008

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100 11008

- תכנית גגות 1107

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 11207

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) 11008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 11008

- חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה עפייי פרט משרד התתבורה 00.08

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 11008

- פרט הגדר ק.מ. 1:25 מאבן לגבי קירות מצד כביש +פרט קיר ביטון מצד המגרשים 11008

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 107

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 0.08

מוסמך עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 0.08

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, 11008

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות 11008

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. 1008

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע 1.08

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות 08

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577 2.08

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 1008

שלד רשוסם בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 108

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071126 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071126 מס' דף:

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת היועצ המשפטי בדבר התנגדות מנהל מקרקעי ישראל מיוס 8/11/07

- הוכחת בעלות על הנכס

- תיקון חתכים ראה עותק משרדי

- תיקון חזּיתותראה עותק משרדי

-לסמן בחזיתות ובחתכים קירות אבן קיימים ומפלסם ע'יפ מפת מודד+מפלסי מדרכה ואספלט קיימים

-הגבהת קירות מצד הכביש(צפוני+מערבי)לפי אותו סוג של קיר אבן קייס

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

39

108

1.08

1.08

208

1007

1.08

1.08

0.08

1.08

מסי דף: 0

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080019 תיק בנין: 1706001077

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת וזהות: 33318726

מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : נעורה

גוש וחלקה: | גוש: 17061 חלקה:1 מגרש: 2077/1 יעוד: מגורים א' מוצע

סוג הבניה : רגילה

תכנית : ג/ע1413

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה אחת בניה חדשה 11 10007

מהות הבקשה:

דיון חור - עידכון החלטה

א. לאור חוסר ההתאמה במספר הגוש בין הרשום עייג בגרמושקה ונסת

הטאבו לבין תכנית מתאר ג/14131

ב. לאור חוות דעתו של היועצ המשפטי מיוס 24.2.08 בדבר החובה באישור תשריטי

חלוקה שלא לצרכי רישוס לגבי כל המתחם.

הערות בדיקה:

א. מבנה קיים מחוץ לגבול הקו הכחול של תכנית מפורטת ג/6469 מאושרת, ובתוך תחום הבינוי של

תכנית תכנית הרחבת הכפר מס ג/14131 המופקדת.

ב. חוסר התאמה במסי הגוש בין הרשוס עייג הגרמושקה ונסח הטאבו לבין תכנית מתאר נעורה ג/14131

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. סיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/14131 .

ב. לאור חוות דעתו של היועצ המשפטי מיוס 24.2.08 בדבר החובה באישור תשריטי

חלוקה שלא לצרכי רישוס לגבי כל המתחם.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'י

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- תשלוס חיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

לתקן מס' גוש במקוס 17060 יהיה 17061 (ראה תכנית ג/14131)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080019 בדף 40

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ