פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 123

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

תאריך: | 11/09/2011

יייב אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 123 ביום ד' תאריך 28/05/08 כ''ג אייר, תשס''ח בשעה 10:00

השתתפוג

חברים:

עטר דניאל - יו'יר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה האזורית הייגלבועיי

אלהרר רמל - סגן יוייר המועצה האזורית הייגלבועיי

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תו 52442563

נור צבי

פלג דני

נציגים:

שופל פנחסי - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

סגל:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מוזמנים:

זועבי האני - ליזם תכנית מפורטת ג/גל/מק/93

ידין מוקי - נציג הקיבוצ תכנית מפורטת ג/גל/מק/104

עיני אופיר עוייד - מתנגד בקשה להיתר מס' 20080062

זועבי עבד אלאלאה פאיו - תיז 162 - ייזס בקשה להיתר מס' 20080062

זועבי אחמד - מתכנן תכנית מפורטת מס' 63 + 13

זועבי מחמד - מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/105

גלפז עמירם ת''יז 3037033 - ליזם תכנית מפורטת ג/גל/מק/105

הרן ילין - דה האז אדריכלים - מתכנן תכנית מפורטת מסי ג/גל/מק/106

זועבי ממדוח אבראהים - ת''ו 3046 - ייזם

עבד אל חלים סאלח - ת''ו 826673( - מתכנן

נעדרו

חברים:

קדוש דוד

פלד משה

דהן נפתלי

עומרי עיואת סעד עלי

בן ארי רמון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת מס' 106

תכנית מפורטת מס' 106

נציגים:

הורוביצץ צח

קורן נפתלי

סלע דורית

יעקבי בני

מכאלי נירית

בן יוסף רועל

זועבי אחמד חיליל ת.ז. 5377209

בירגר ראובן

רוזנבך רזל

רשף/סבג עמוס

סנייצ מלכה אורלי

מאיר דורון

סגל:

בן אלי רונית עוייד

חייט אילנה

מוזמנים:

הוכנר דורית

בר-לב ישראל

שלמה אלישע ת'ז 56536121

עובד יבין

צפדיה איציק

עבוי גיסאן

- מפקח ארכיאולוגיה

- מהנדס הגייא

- המשרד לאיכות הסביבה

- מרכז בכיר לתכנון חקלאי

- משרד השכון בניה כפרית

מסי דף :

- הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

- נציג בציבור

- ממלא מקום נציג שר החקלאות

- מנהל אגף פיקוח

- מפקד תחנה

- מפקד תחנת משטרה

- חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקיסם

- נציג היועצ המשפטי של הועדה המקומית

- מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

- מרכזת בכירה הסדרי מקרקעין תכנית מפורטת ג/גל/מק/93

- מתכנן

- ילוס

- מזכיר מושב רס און

- נציג הקייבוצ

- מתכנן

עבד אל חלים סוהאד - ת'יז 63810? - מתכנן

אישור פרוטוקול מסי 122

הוחלט: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת ג/גל/מק/98

תכנית מפורטת מסי 13

תכנית מפורטת ג/גל/מק/105

תכנית מפורטת מסי ג/גל/מק/106

תכנית חלוקה למתחמים ג/גל/מק/93

תכנית מפורטת מס' 106

2

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

ג/גל/מק/104

ג/גל/מק/105

ג/17815

ג/17685

ג/גל/מק/106

ג/גל/מק/93

ג/17785

ג/גל/מק/98

00041 0 2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

שם התכנית/נושא תכנוני

התאמת עתודות קרקע לבינוי קיט

החלפת שטחים ללא שינוי גודלס

שינוי יעוד מחקלאי למגורים

שינוי יעוד מחקלאי למגוריס ומסו

ניוד שטחיס ללא הגדלה של סחייל

חלוקת השטח למתחמים

שינוי יעוד קרקע חקלאית למבנה

שער הגלבוע - תיירות ונופש בעיימ

ישוב

גבע

רס-און

טייבה (

טייבה (

עין חרו

נעורה -

מיטב

גבעת יט

עמ.

₪

10

12

14

16

18

מס'דף: - 4

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/104

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: התאמת עתודות קרקע לבינוי קיים

שטח התוכנית :667,030.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קבוצת גבע - התנועה הקיבוצית המאוחדת

עורך: טרייבר ראובן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גבע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23176 חלקות - :12

גוש: | 23177 חלקות - : 82,71-79,62

חלקי חלקות:

גוש: 23176 חייח 110

גוש: ‏ 23177 חייח + 61 ,63-65 ,69

גוש: ‏ 23177 חייח : 80-81 ,83 ,

גוש: ‏ 23178 חייח :34 ,36

מטורת התכנית:

הסדרה של יעודי השטח מבלי לשנות את גודלסם ומבלי לשנות את וכויות הבניה (ניו

בהתאם לתכנית ג/14205 עפ"י סעיף 62 א.(1).

מהלך הזיו

פלג דני

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות

ידיו מוקי

מציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית.

קבלת אישורהועדה המחוזצית בדבר הסמכות בתכנית.

תקנון

-סעיף 1.7 :- גורס מאשר - ועדה מקומית

-טבלת שטחים:- יש להגישטבלת שטחים ערוכה עייי מודד מוסמך. של שטח

זהה במצב מאושר לשטח זהה במצב מוצע, כאשר היעוד

במצב מאושר הוא אותו יעוד במצב מוצע

-תצהירים ונספתים :- יש למלא פרטים אישיים כולל חתימות גורמיס רלוונטייס

-עורך התכנית, חתימתו 0.08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/104 בדף 5

המשך תוכנית ג/גל/מק/104 מס' דף: 5

-יוזם התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

תשריט

-עמודת התמצאות :- יש להוסיף תרשיס התמצאות כללית בק.מ. שלא יפחת

מ- 20000 :1 על רקע גושים וחלקות, קואורדנטות,

גבול התכנית.

יש להוסיף תרשיס סביבה קרובה בק.מ. גדול

יותר מה של תרשים התמצאות כללית ובו יסומנו

קואורדינטות, נקודות ציון בולטות, גבול

התכנית חלקות ומגרשים סמוכים לתחום התכנית.

-עורך התכנית, חתימתו 0.08

-יוזס התכנית, חתימתו

-מודד מוסמך, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-יש להציג שטח מבנים ומוסדות ציבור תא שטח מצב קיים 84 +90 לעומת

תאי שטח מוצע 36 + 35

-יש להציג שטח מבני משק קיים תא שטת 160 לעומת שטח מבני משק מוצע תא שטח

נראה 10 (מספר לא ברור)

-יש להציג שטח מבני משק מצב מאושר תא שטח 168 לעומת שטח מבני משק מצב

מוצע תא שטח 12

שטח מבני משק מצב קייס תא שטח 97 לעומת שטח מבני משק מצב מוצע תא שטח 13

-שטח דרך מוצעת :- חניה מצב קיים, תא שטח 161 + 162 + 163 + 164 לעומת

שטח דרך מוצעת מצב מוצע תא שטח 50 .

-שטח קרקע חקלאית :- תא שטח 62 מצב מאושר לעומת שטח קרקע חקלאית

תא שטח 20 + 21 מצב מוצע.

-שטח תעשיה:- מצב מאושר תא שטח 67 + 64 לעומת תאי שטח מצב מוצע 1 + 2,

-טבלת שטחים:- שטח עתודות הקרקע במצב מאושר + מוצע ייקבעו עייי מודד מוסמך

אישורים

-מרכז תמיכה מבאיית 2006

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

מס'דף: | 6

סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/105

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: החלפת שטחים ללא שינוי גודלם

שטח התוכנית :3,540.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: גלפו עמירם

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 20775 חייח ות

מטורת התכנית:

ניוד שטתחיס ללא שינוי גודלס המאושר בתכנית ג/7079.

מהלך הזיו

גלפז עמירם

מדובר בניוד של עתודות קרקע בין חקלאי לבין מגוריס בתוך תחוס הנחלה (הקו הכחול).

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

לדעתי תושבי רס און יגישו לועדה עוד תכניות באותו נושא, בנסיון לקבל בנחלה יעודים שונים.

תכנית מפורטת ג/16025 החדשה של היישוב כוללת יעוד עבור מגורים ובנוסף מגדירה יעוד עבור

פעילות לא חקלאית, זה האחרון מהווה סתירה בין התכנית המבוקשת לבין תכנית ג/16025

העתידית של כל הישוב. ברמה העקרונית לא נכון לאשר תכניות המהוות סתירה לתכנית הכללית.

גלפו עמירם

אני סבור כי התכנית החדשה של רם און הכוללת פעילות לא חקלאית תאושר בעוד זמן רב, לכן אני חרד

מפאת גילי, כי לא אזכה לממש את המבוקש .

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

על מנת להפקיד את התכנית, אני מציעה לקבל מהייוס התחייבות בלתי חוזרת כי בתוס ההליך

הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/16025 תוגש על ידי מרי גלפז תכנית מפורטת נקודתית, לניוד

עתודות קרקע בסמכות הועדה המקומית, בוהתאמה מדוקדקת לתכנית ג/16025 של כל חישוב

המתירה מגורים ופעילות לא חקלאית.

גלפו עמירם

נותן את הסכמתי למוצע עייי אדריכלית המועצה בדבר ההתחייבות להגשת תכנית נוספת ולסיים את ההליך

הסטטוטורי בדבר אישורה.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/105 בדף 7

המשך תוכנית. ג/גל/מק/105 מסי דף: 7

הגשת התחייבות נוטריונית בלתי חוזרת בדבר הגשת תכנית מפורטת נקודתית נוספת בתום ההליך

הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/16025 הכוללת עבור מושב רם און.

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

תקון תכניות

בהתאם להנחיות אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

מס'דף: | 8

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: ג/17815

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: שינוי יעוד מחקלאי למגורים

שטח התוכנית :2,035.00 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי מחמוד סעיד

עורך: זועבי אחמד

בעלים: זועבי מחמוד סעיד

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23203 חיית 24

מטורת התננית:

שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ב

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית מתאר טייבה לא מקודמת בהליך הסטטוטורי, היות וכך נעשה נסיון לגזור את החלק הרלוונטי

למבקש מתוך התכנית הכללית של הכפר וממנו להכין תכנית מצומצמת של 2 מגרשים כולל כביש ואותה

לנסות לאשר במוסדות התכנון.

מבדיקתי עולה כי התכנית לא תואמת את תכנית המתאר מסי ג/15996 ולכן יש לערוך התאמה מדוקדקת

לתכנית המתאר ג/15996 ואחר מכן להעביר התכנית לועדה המחוזית עס המלצה להפקדה

הוחלט ברוב קולות

להפקיד את התכנית בהתאמה לתכנית ג/15996

ההלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

התאמה לתכנית ג/15996 (ללא מעמד סטטוטורס.

תקנון

-עמוד השער:- למחוק את המילה ייבנחלהיי ולרשוס בכפר טייבה העמק.

למחוק הגדלת אזור המגוריס בנחלה 7 וכו,... ולרשוס

הגדלת אזור מגורים בטייבה.

-סעיף 1.6.1 :- יש להוסיף התייחסות לתמייא 35 + תמיימ 9/2

-סעיף 1.6.2 :- למחוק

-סעיף 1.6.3 :- לא ברור

-סעיף 1.6.4 :- לא ברור

-סעיף 1.7 :- ייגורם מאשריי למחוק זועבי אחמד ולרשום ועדה מחוצית

-הוכחת בעלות על הנכ

-סעיף 2.2 :- להוסיף התווית דרך

-סעיף 4.2.1 יש לתקן שגיאת כתיב במילה ''מארושרת'יהאמורה להיות מאושרת.

להוסיף בשימושים, את יעודי שטחים עבור דרך + שטח ירוק

עפייי תכנית מאושרת ג/6670 או לחילופין עפייי תכנית

ג/15996

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/17815 בדף 9

המשך תוכנית. ג/17815

-סעיף 5 :- טבלת זכויות ומגבלות בניה, לפרט עפייי תכנית ג/15996

-להוסיף את כל הסעיפים החסרים עפ'ייי נוהלי מבאיית

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז

-סעיף 8 חתימות ואישורים :- יש לערוך עפייי הנחיות מבאיית

-סעיף 14 :- יש להוסיף תצהירים

תשריט

-תרשים מצב מוצע:- יש לפרט בטבלה גודל תא שטח 20 + 21

-תרשים מצב מוצע:- הפרשת שטח לצרכי ציבור - שצייפ. רצוי

שמקומו יהיה בקצה התכנית - דרומה.

-תרשים התמצאות כללית :- כולל יעודי קרקע + קואורדנאטות

על רקע גושים + סימון גבול התכנית

יעודי קרקע עפייי תכנית תמייא 35 + תמיימ

2 בק.מ שלא יפחת מ- 1:20000

בק.מ. שלא יפחת מ- 1:20000

-תרשיס סביבה קרובה:- מפורט יותר כדי להציג את הסביבה הקרובה של גבול

התכנית, בק.מ. 1:1250 או לחילופין 1:2500

כללית, כולל קואורדינטות, מגרשים סמוכים

לתחוס התכנית.

-תרשים מצב מאושר + מוצע עד 20 דונם, עפייי נוהלי מבאיית יוגשו בק.מ. 1:500

ולא בק.מ. 1:250

-עפייי תכנית ג/15996 השטח המוצע הינו מגורים בי/2 ולהוסיף גבולות תכניות

של תכניות גובלות

- עומודת מידע:- חתימת מודד בטבלת שמות וחתימות ובנוסף דרושה עוד חתימה

מתחת לקרקע כלולה

אישוריס

-אישור מרכז תמיכה מבאיית 2006

-הוכחת בעלות

-אישור ועד הכפר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

מסי דף :

9

מסידף: | 10

סעיף: 4 שינוי לת. מפורטת: ג/17685

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: שינוי יעוד מחקלאי למגורים ומסחרמעורב, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור.

שטח התוכנית : 5,555.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי ממדוח אבראהים

עורך: עבד אל חלים סוהאד

בעלים: זועבי ממדוח אבראהים

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23207 חיית 3

מ טרת התכנית:

שינוי מאוור חקלאי לאזור מגורים ומסחר מעורב, מגורים ובניני ומוסדות ציבור

התכנית בתחום שטח תוכנית מתאר העתודות של טייבה, אלא שסותרת את היעודים.

התכליות המותרים עפ,י תכניתמתאר הן בתי מגורים, גני ילדים, פעוטונים, מעונות יום וכו,.

משרדים, מבנים עבור חניות, חנויות מזון וקיוסקים, מספרות ומכוני יופי ואלו השימושים שיע

להמלי\.

מהלך הזיו

עבד אל חלים סאלח

מציג את התכנית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית מתאר טייבה לא מקודמת בהליך הסטטוטורי, היות וכך נעשה נסיון לגזור את החלק הרלוונטי

למבקש מתוך תכנית המתאר הכללית של הכפר וממנו להכין תכנית מצומצמת ואותה לנסות לאשר במוסד

התכנון אשר בידיו הסמכות בתכנית.

מבדיקתי עולה כי התכנית לא תואמת את תכנית המתאר מסי ג/15996 ולכן יש לערוך התאמה מדוקדקת

של עתודות הקרקע לתכנית המתאר ג/15996 ואחר מכן להעביר התכנית לועדה המחוזית עם המלצה

להפקדה.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

מציע לייס להצמד לתכנית מתאר של הכפר כולל הפרשות לצרכי ציבור, למחוק את יעוד מסחר ואפילו

להגיש נספח תחבורה כל זאת על מנת לא לעורר סמני שאלה בועדה המחוצית.

הוחלט ברוב קולות

להפקיד את התכנית בהתאמה לתכנית ג/15996

התלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים

התאמת שימושים ותכליות + זכויות בניה להוראות תכנית מתאר טייבה ג/15996 (ללא מעמד

סטטוטורס.

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית ג/17685 בדף 11

המשך תוכנית. ג/17685 מס'דף: - 11

-סעיף 3 :- לרשום תאי שטח

-סעיף 4.1 :- למחוק את המילים יומסחר מעורביי

-סעיף 4.1.1 א. :- למחוק את המילה מסחר

-סעיף 4.1.1 ג. :- יש להוסיף לאחר המללים ו''מכוני יופייי את המשפט ברוח

תכנית ג/15996

-יידברי הסבר לתכניתיי:- יש לתקן ולרשום שינוי יעוד למגוריס בשלוב מבני

ציבור ושצ''פ ובנוסף למחוק את ההערה מתחת

לדברי ההסבר

-סעיף 1.4 :- למחוק 62א(א)ג וכו,...

-סעיף 1.6 :- יחס בין תכניות יש להתייחס לתמייא 35 + תמיימ 9/2

-סעיף 1.7 :- יש להוסיף בטבלה גורס מאשר

-סעיף 2.1 :- לשנות - שינוי יעוד מחקלאי למגוריס משולב מבני ציבור ושצייפ

-סעיף 4.2.1 א. יש למחוק מס' תכנית ג/5596 ולרשום עפייי תכנית ג/15996

ובנוסף, יש לפרט את השימושים.

-סעיף 5 :- יש למחוק את היעוד כפי שנרשס ולרשוס במקוס יישטח משולב

מבני ציבור ושצ'יפ. וכויות בניה רצוי התאמה לתכנית מתאר

ג/15996

-סעיף 4.1.2 :- למחוק את המילה מסחר

-סעיף 6 :- יש להוסיף הוראות בניה בדבר עצוב אדריכלי ופתוח עפייי

תכנית ג/15996

-סעיף 6.1 :- למחוק חלק מהסעיפים אשר אינם רלוונטיס לתכנית

-סעיף 6.2 :- למחוק חלק מהסעיפים אשר אינם רלוונטיס לתכנית

-סעיף 6.5 :- למחוק אינו רלוונטי לתכנית

-תצהירים :- יש למלא פרטים ולחתוס

תשריט

-תכנית ג/15996 ממליצה על יעוד מגורים בשלוב עס מבני ציבור ושצייפ ולא

מסחר. לכן יש להוריד את יעוד המסחר.

-הפרשות לצרכי ציבור:- יש לבדוק את נושא הפרשות שטחים לצרכי ציבור.

תכנית מתאר טייבה ג/15996 ממליצה על הפקעות

עבור צרכי ציבור בשיעור של 30 אחוז

(ראה מתחס 4 עמוד 13 בהוראות התכנית)

-מצב מוצע:- תשריט חלוקה טבלת שטחים, דרישות תכנית ג/15996

בצפיפות של 4 יחידות

-עמודת מצב מאושר ומוצע יהיו בקנה מידה זהים, שני המצבים יוצגו

באותו כוון אחד מול השני

-התייחסות לתכנית תמייא 35 ותמיימ 9/2

-תרשיס התמצאות כללית:- יוגש בקנה מידה שלא יפחת מ- 1:20000

על רקע גושים ולרשוס כותרת לתרשים

כולל קואורנטות ויעודי קרקע

-תרשים סביבה קרובה:- מפורט יותר עיימ להציג את גבול התכנית,

בק.מ. גדול מתרשיס בתמצאות כללית, בהתאמה

למצב המאושר וימוקס מתחת לתרשים התמצאות

כללית + התייחסות לתכניות מאושרות

מקרא מצב מוצע:- יימגוריס ומסחרי' יש להתאים לתכנית ג/15996

אישורים

-הוכחת בעלות

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-אישור ועד הכפר

-אישור מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/106

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: ניוד שטחים ללא הגדלה של סה''כ עתודות הקרקע מאושרות

שטח התוכנית:49,770,000.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: עין חרוד איחוד

עורך: הרן ילין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23106 חייח + 19-20 ,23 ,25

גוש: 23163 חיית + 162

מ טרת התכנית:

הוות תוואי דרך סטטוטורית בתוך הקיבו\.

מהלך הזיו

נור צבי

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות.

הרן ילין

הציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות

להפקיד את התכנית לפי סעיף 62א.(א)

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור מבאיית

ב. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

תקנון

-סעיף 1.5.6 :- ייגושים ישניסיי יש למלא פרטיס חסרים בטבלה 0.099

-סעיף 1.6.1 :- יש למחוק את המילה ייביטוליי ולמלא פרטים רלוונטים 0.09(

ביחס לתכנית ג/1499 0.099

-סעיף 2.1 :- לתקן שגיאת כתיב השל המילה ייוהאחבתיי ולרשוס והרחבת 1.09

ובנוסף יש להוסיף את המשפט ניוד שטחים, כך שסהייכ גודל 1.09

יעודי הקרקע לא משתנה עפ,י סעיף 62 א, וכו, א 16/00/0900

-סעיף 2.2 :- יש לרשום את ציטוט סעיף 62א.(6) בדבר חלוקת שטחי 1.099

הבניה המותרים וכו,... מבלי לשנות את סך כל השטח 09|

הכולל המותר וכו... + האמור בסעיף 62א.(1) בדבר 9

איחוד וחלוקה של מגרשים וכו... 199

-סעיף 3 :- תאי שטח עבור מגורים להוריד את הספרה אפס מתאי שטת 0.09

בעלי 4 ספרות 0.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/106 בדף 13

המשך תוכנית. ג/גל/מק/106 מס' דף: 3

-סעיף 5 :- יש להקפיד למלא זכויות בניה בהתאמה מדוקדקת להוראות

תכנית ג/14991 - למחוק סעיף שטחי בניה מתוך הטבלה

-סעיף 6 :- לפרט את הסעיפים החסרים לפי הנחיות מבאיית 2006

-סעיף 7.1 :- יש למלא פרטיס בטבלה

-להוסיף את כל הסעיפים החסרים עפייי הנחיות מבאיית 2006 כולל 0.099

סעיף 10 + 14 תצהירים 0.09

-בעל הקרקע, חתימתו מ.מ.ישראל 09

-יש לערוך התאמה מבחינת המתחמים בדברי הסבר לבין סעיף 1.5.7

-יש לערוך התאמה מבחינת החלקות הרשומות בגוש 23163 נרשס בתשריט

חייח 163 ובסעיף 1.5.5 אינו מצוי

תשריט

-לסמן מבנים להריסה בתחוסם דרך מסי 12 0.09

-מצב מוצע:- יש להוסיף במקרא רוזטת דרך 0.09

-לתקן כותרת תרשים סביבה ולרשום תרשים התמצאות כללית 0.09(

בקנה מידה סביר שלא יפחת מ- 1:20000 על רקע גושים כולל 0.099

קואורדינטות 0.09

-לתקן כותרת תרשים סביבה 1:10000 ולרשום תרשים הסביבה 0.09

הקרובה מפורט יותר כדי להציג את הסביבה הקרובה של גבול 0.099

התכנית על רקע גושים כולל סימון ברור של גבול התכנית, מס' גושים 0.099

-התכנית תהיה על רקע מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה

ערוכה ברשת ישראל שבתוקף בעת המדידה

-שובל (עמודת מידע):- סעיף 2.2.6 יש למלא פרטים אישייס כולל חתימות

-בעל הקרקע, חתימתו מ.מ.ישראל 09

-יש לערוך התאמה מבחינת החלקות הרשומות בגוש 23163 נרשס בתשריט

חייח 163 ובסעיף 1.5.5 אינו מצוי

אישוריס 0.099(

0.099(

אישור מבאיית 0.099(

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

14 :ףדיסמ‎

סעיף: 6 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/93

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: חלוקת השטח למתחמים

שטח התוכנית:31,900.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: זועבי האני

עורך: עבוי גיסאן

בעלים: צועבי האנל

ישובים

נעורה - תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 17098 חלקות - :1

מטרת הדיון

דיוו בהתנגדות משרד התשתיות הלאומיות אשות הגז הלאומית.

מ טרת התכנית:

חלוקת החלקה למגרשים חקלאייס ללא הסכמת כל הבעלים עפ"י סעיף 62(א)1 לחוק

הבניה.

התנגדות משרד התשתיות הלאומיות רשות הגז הטבעי

מהלך הדיון:

זועבי האני

מודיע כי משרד התשתיות הלאומיות רשות הגז הטבעי הסירו את ההתנגדות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבקשת לקבל בכתב את הסרת ההתנגדות ולאחר מכן להתקדס בהליך הסטטוטורי

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית בכפוף לקבלת מכתב בדבר הסרת ההתנגדות של משרד התשתיות הלאומיות

רשות הגז הטבעי.

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית.

א. הוכחת בעלות.

ב. קבלת חוות דעת משפטית נוספת.

ג. הגשת התכנית כתכנית חלוקה ללא הסכמה, בסמכות הועדה המקומית, וכתכנית אשר אינה

מתירה הוצאת היתרים.

ד. קבלת אישור בכתב של משרד התשתיות הלאומיות רשות הגז הטבעי בדבר הסרת ההתנגדות.

אישורים/התחייבויות

-כתב שיפוי בשעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

תשריט

- לסמן רוזטת הדרך + מספרי התכניות הגובלות עם הקו הכחול

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/93 בדף 15

המשך תוכנית ג/גל/מק/93 מס'דף: | 15

מדרום לתכנית (תחנת תדלוק)

תקנון

-לתקן מהות התכנית : אופי התכנית,- יש לרשוס תכנית שלא ניתן מכוחה 08

ליתן היתרים, סמכות ראשית.- ועדה מקומית. 2008

-סעיף 2.3:- לרשום רק נתונים רלוונטיים

-סעיף 4:- לא מספיק. יש לציין את כל סוגי המבניס במותרים

ללא הצורך בתכנית מפורטת עפייי האמור בתכנית ג/6540

כגון: סככה מפולשת, מחסן חקלאי וכדומה.

-סעיף 5:- עמודת תכסית, לא מקובל כפי שרשוס יילפי תמייא ג/6540'י

-סעיף 6:- להוסיף בהקפדה את כל הסעיפים החסרים לפי נוהלי מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

מסי'דף: | 16

סעיף: 7 תוכנית מפורטית: ג/17785

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: שינוי יעוד קרקע חקלאית למבנה משק חקלאי ''בית אריזה'י

שטח התוכנית :13,393.000 מייר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: שלמה אלישע

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מיטב

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20753 חייח 60

מ טרת התכנית:

1. תכנון מחודש של אזור המגורים והקהילה והקצאת שטחים לשמושים קהילתיים, הפ

אלה מאזורי המגורים.

ב. התווית מערך דרכים חדש ההולם את יעודי הקרקע שנקבעו.

ג. הגדרת מתחמים חדשים למגרשי מגורים.

מהלך הדיון:

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות

זועבי אחמד

מציג את התכנית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית הינה בסמכות הועדה המחוצית

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים:

אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

תקנון

-סעיף 1.4 :- יש למחוק את 62א.(א)

-סעיף 1.6 :- יש למחוק ייכפיפותיי + עייפ ולרשום שינוי המתייחס לתכנית משצ/6

יש להוסיף יחס לתמייא 35 + תמיימ 2 שינוי מס' 9 , כמו כן

למחוק הערה מתחת לטבלת יחס בין התוכנית.

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף הסדרת זכויות בניה למבניסם בחלקות אי בנחלה.

קביעת כללים למניעת פגיעה באיכות הסביבה ומניעת מטרדים

סביבתיים העשויים להיוצר עקב הקמת מבנים חקלאיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/17785 בדף 17

המשך תוכנית. ג/17785 מס' דף: 7

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף זכויות בניה, הוראות איכות סביבה,

תשתיות והוראות נוספות. המילה יילמדגהיי בלתי ברורה-מחוק

המלצה עקרונית- תוספת תכלית פלייח ביעוד למגוריס בשטח של

0 מייר פלייח כולל צימרים סטודיו ומשרדים.

-סעיף 2.3 :- שטח מגוריס בנחלה מצב מאושר עפייי מש"צ 6

- יש לאחד שטח בית הארוה + שטח חקלאי ליעוד אחד של מבני משק

-סעיף 3 :- 'יחקלאייי יש לשנות את השטח החקלאי ליעוד מבני משק

-סעיף 4 :- נתן להגדיל את מגוון התכליות והשמושים השונים, שמושים

בתאוס עם תכנית ג/14304 סעיף 9.1.8

-סעיף 4.2 :- יישם היעוד: מגוריס בנחלהיי יש לתאם השימושים לפי תכנית

ג/14304

-סעיף 4.1.1 :- ייבריכת שחיה, משרדים וכו,.. יש להגביל גודל משרדים לאנשי

מקצוע חופשי תואם תכנית ג/14304

-להוסיף סעיף בדבר שימושי דרך.

-פרק 5 :- יש להעביר 180 מייר מעמודת שירות לעמודת סהייכ שטתי בניה.

גודל מגרש עפייי מש""צ 6

סהייכ שטחי בניה + אחוזי בניה כוללים + תכסית של 60 אחוז

גבוהים - ניגוד לתכנית ג/14304 . יש להתאים זכויות בניה

לתכנית ג/14304

זכויות למבני משק יפורטו בנפרד עבור מחסן חקלאי +

סככה חקלאית. בית אריוה ועבוד תוצרת חקלאית, משרד משק,

בתי צמיחה, מבנים לגידול בעלי חיים ולולים בתאוס עם תכנית

ג/14304

-פרק 6 :- יש להוסיף סעיפים בדבר מבנים קיימים, הנחיות איכות הגנת סביבה,

הוראות מיוחדות למבנים חקלאיים תואם תכנית ג/14304

סעיף 3.3.4

-השלמת חתימות +פרטים רלוונטיס בתצהירים המהוויס חלק בלתי נפרד מהתקנון

-חתימה וחותמת ועד הישוב

תשריט

-תרשים התמצאות כללית, אשר יכלול גושים + קואורדנטות ותשריטים של תמייא 35

+ תמיימ 9/2

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-בעל הקרקע, חתימתו

-חתימת מודד מוסמך

-חתימה וחותמת ועד הישוב 1808

-טבלת שטחים:- שטח עבור מגורים בנחלה עפייי מש"צ 6

מצב מוצע שטח מבני משק + חקלאי יש לאחד ליעוד אחד. מבני

משק ולציין סהייכ שטח כולל

-יש לרשום על יד כל תשריט מי מהם מצב מאושר ומי מהס מצב קיים

-מצב מוצע:- שטח ביעוד אחד שווה מבני משק המסומן בתשריט בקווים

אלכסוניים בגוון ירוק

אישורים

-אישור מרכז תמיכה מבאיית 2006 118

-אישור ועד הישוב

-אישור המשרד לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

מסידף: | 18

סעיף: 8 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/98

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

שם: שער הגלבוע - תיירות ונופש בע'י'מ

שטח התוכנית :76,128.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ששון יעקב

עורך: ברלב ישראל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גבעת יורעאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 20572 חיית 4

מ טרת התכננית:

א. ניוד עתודות קרקע ממקוס למקום מבלי לשנות את סה"כ יעודי הקרקע עפ"י סעי

התכנון והבניה.

מהלך הזיו

סגל בנימין

מבוקש ניוד שטחים בין מצב מאושר למצב מוצע התכנית פורסמה להפקדה ובתקופת ההפקדה

לא נתקבלו התנגדויות, כעת התכנית בשלב של דיון למתן תוקף. כמובן בכפוף לתנאי

הועדה המחוזית.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית לאשר את התכנית בכפוף לתנאיה.

ההלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

1. אישור מבאיית.

2 לפעול בדבר אישור התכנית בהתאם להנחיות הועדה המחוזית ומנהל התכנון.

הוראות התכנית 08

08

-להוסיף סעיף בדבר הוראות עיצוב אדריכלי, שיכלול הוראות מפורטות כגון: 208

חזיתות כולל חזית חמישית, חומרי בנין וחומרי גמר- חיפוי קירות, פתוח 08

שטח, תכסית, אפס אבסולוטי, גובה מבנה (מעל כניסה וכו,..) מפלסי מבנים. 208

-להוסיף סעיף בדבר פיתוח נופי שיכלול בין היתר פירוט גינון ונטיעות, 08

ריצוף, ריהוט, מתקנים הנדסיים, מצללות, מערכות השקיה, חומרי בניה, 08

תאורת רחוב, מסלעות וקירות תמך כולל גבהים. 208

-סעיף 6.3:- להוסיף את המילים אשור רשות ניקוז אזורית 08

-סעיף 8:- יש למלא את כל הפרטים החסרים בעמודות הטבלה 08

-סעיף 4.1.2:- יש למחוק תת סעיפים ב.ג. 08

תשריט 08

08

-חתימת מודד מתחת לטבלת ייקרקע כלולהיי גושיס וחלקות 22008

-טבלת שמות וחתימות:- השלמת כל החתימות והפרטים החסרים 08

-חתימת מודד תצורף לטבלת גושיס וחלקות (ראה סעיף 2.2.3 הנחיות מבאיית) 08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/98 בדף 19

המשך תוכנית. ג/גל/מק/98

-עמודת התמצאות :- תרשים התמצאות כללית שלא יפחת מ- 1:20000

+ תרשים סביבה קרובה בקנה מידה גדול יותר כולל קואורדינטות, גבול

התכנית, גושים.

-יש לחלק את כל תחום תכנית הבינוי המחייב לתאי שטח, כך שהם ימלאו

את כל תחוס התכנית, לכל תא שטח יש לקבוע מספר ייחודי

נספח בינוי מחייב הכולל עיצוב אדריכלי + פיתוח סביבתי + תנועה

-תשריט בינוי מחייב ק.מ. 1:500 המהווה נספת לתכנית שיכלול הוראות

מפורטות כגון:

*עיצוב אדריכלי שיכלול חזיתות כולל חזית חמישית,

חומרי בנין וחומרי גמר- חיפוי קירות, אפס אבסולוטי, גובה מבנה

(מעל כניסה וכו,..) מפלסיי מבנים.

*פיתוח סביבתי שיכלול בין היתר פירוט גינון ונטיעות, ריצוף, ריהוט,

מתקנים הנדסיים, מצללות, מערכות השקיה, חומרי בניה,

תאורת רחוב, מסלעות וקירות תמך כולל גבהים, חתכים עקרונייס

מפלסי קו קרקע טבעי ומתוכנן, מבנים מוצעים.

*תנועה שיכלול דרכים פנמיות וחניות עבור נכיס ואוטובוסים כולל מידות

עקרוניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

מסי דף :

19

008

2008

2008

008

2008

008

008

008

008

008

008

008

008

008

2008

008

008

2008

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

סעיף בקשה

1 0

2 201

3 200

4 066

5 09

6 לץ 0

7 20009

8 20055

9 2%

10 006

11 20%

12 מ(

3 2004

4 00

15 20

16 20

7 07

18 200

19 20000

20 209

11 20008

22 200

23 004

4 0

5 2006

6 20

7 07

8 2008

29 2000099

0 20000

1 20094

2 ס2000

3 208

34 0005

5 20006

6 02

7 20(008

88 2009

3539 200

10 200011

41 00

42 200

תיק בניין

06

11

72146

221

22

006

702(

1(

31

5 2

86 2

71|

1700

0 7

1

71

12

2000

79("

216(

78"

220(

18

1"

4

5

11%

2

3(

7(

115

13

17

[5(0(

[צ(2

0(

175

00("

937060"(

000(

09

75

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

8 4 6

1 9 1

1 |- 90 1400

1 090 110

1 16 120

9 300 6

3 1 2

5 50

8 26 1-0

22207 15

22207 16

2 19 10

9 22 100

3 1 20

4 - 4 1

37-64 121

1 1 202

183 7 109

7 .| 8 6

7 |-73 38

25-11 0 220

1 1 2001

9 16 16/ב/1

9 1 4

9 14 5

0 1 206

9 1 2-0

9 14 3

6 55 57

1 1 2005

1 2 535

1 1 12

5 41 4/1

0 1 201

3 25

11 ו72)

20005

101 2000

5 39

7 6 9

12 46 15

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

זועבי פאיו עבד אלאלא

הכהן עמית

שגב שי

קדס דרור

שיוף אודי

פאר שמעון

תמיר עליזה

סמל אברהם

זועבי איהאב חיאלד

זועבי עמאד עבד אלסל

זועבי כמאל עבד אלסל

זועבי תייסיר אידריס

זועבי סמיר מוחמד

אבו עומר וליד

נימר סמיר יוסף

נימר נימר יוסף נסראל

זועבי ראיד חלמי

מועצה אזורית הגלבוע

צורסהר

זועבי מחמוד עבדאלק+

שוואט מיטל

כלב דורון

זועבי עומר עבד אלחלי

מסאד היתאם תאופיק

פודי חוסין קאסם

פודי עאדל קאסם

הבראת תופיק חוסין

פודי בהא עאטף

פודי ראמי מאגיד

דייר רקובר יוסף דוד

זועבי מוחמד מוניר

רחמיל משה אברס

זועבי כמאל עבד אלכרי

ענבר אייל

מאור מרדכי

סלקום ישראל בעיימ

זועבי מוחמד דיאב

גיראמנה פאוזי אסמאע

זועבי יוסף מוחמד

עמותת אלזהרה אל חי

זועבי מחאסן אבראה

זיאדאת נאיף

מסי דף: 20

תאריך: 11/09/2011

כתובת

טייבה (העמק)

בית אלפא

בית אלפא

בית אלפא

בית אלפא

גן-נר

גן-נר 207

מלאה

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

תמרה

תמרה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

נעורה

גן-נר

ניר יפה

טייבה (העמק)

כפר יחזקאל

מולדת

נעורה

מוקיבלה

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

נעורה

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

גדיש

נעורה

רמת צבי

נעורה

רס-און

מגן-שאול

תל-יוסף

תמרה 5

מוקיבלה

נעורה

מוקיבלה

טייבה (העמק)

מוקיבלה

עמ.

22

6

8

0

2

34

6

88

10

42

16

18

0

2

6

6

88

00

1

4

7

(

71

3

755

77

9

1

3

55

7

599

1

3

55

7

599

1.1

13

155

107

43

5

46

7

20005

0000

0:1

ליי

?ענ(

7.11

179

1176

1748684

177

20002

11

11

11

11

46

11

3

11

34

9

11%

2-4

117

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

זיאדאת חסו עבד אלוצ מוקיבלה

זועבי אמנה

זועבי אחמד עליאן

זועבי אמיר

זועבי מחמוד עליאן

תמרה

תמרה

תמרה

תמרה

מסי דף: 21

110

112

114

116

1|8

22 :ףדיסמ‎

סעיף: 1 מספר בקשה: 20080062 תיק בנין: 2319804006

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23198 חלקה: 4 מגרש: 6 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/6670

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 15 2020

מהות הבקשה:

דיון חוזר

שמיעת התנגדויות

הערות בדיקה:

א. ביום 26.3.2008 נתקבל התנגדות קרן קיימת ישראל.

ב. ביוס 13.3.2008 נתקבל התנגדות מנהל מקרקעי ישראל.

ג. מעיון בהתנגדות קקייל לגבי הטענות שהועלו בהיבט הטכני עולה כי תשריט החלוקה המוצע עייי

המבקש מהווה סתירה לתשריט חלוקה אחר בבקשה להיתר 20030508 בשם זועבי בלאל.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מקריא בפני פורוס הועדה את מכתב נציג מ.מ.י מיוס 25.5.2008 בו הוא מודיע על העדרותו

מהשתתפות בדיון וכי אין מצידו מניעה לדון ולהכריע בתיק בהסתמך על הטענות שהועלו בכתב

ההתנגדות.

אילן מירון עוייד - יועצ משפטי

מקבל לידיו לעיון את התנגדות מ.מ.י + קקייל

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

מציג מפה האמורה להיות ככל הנראה מפת חלוקה מס' 294/2 הכוללת גם שטחים חקלאיים

שנעשתה/אושרה ביוס 11.6.63 עייי מנהל מקרקעי. עייג המפה מוצגת טבלה שמית כולל שטחים, מסי

חלקות והערות לחלקה.

משרד החקלאות ייזס בעבר הרחוק החלפת שטחים חקלאיים בין מושב מולדת, רמת צבי לבין

הכפרים ערביים באזור. שטחים חקלאיים אשר מצויים במרחק גיאוגרפי ניכר מהכפרים

ואשר הוחזקו עייי תושבי הכפריס סופחו למושבים מולדת ורמת צבי והשטחיס הסמוכים לכפרים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20080062 בדף 22

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080062 מסי דף: 3

נשארו בתחזקת תושבי הכפרים ומעובדים על ידס.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מקריא בפני פורוס הועדה את עיקרי התנגדות מ.מ.י וקקייל.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

מעיון בטבלה עולה כי חלק מהשטחים נמכרו עייי תושבי הכפרים לקקייל. המצב כיום מתאר את

הבניה המואצת והרחבת המושבים הנייל על אדמות אלו. את מבלי שיוגשו התנגדויות עייי קקייל

ותושבי טייבה. לכאורה קקייל וממייי וחלק מתושבי טייבה היו צריכים להגיש התנגדויות גם עבור

הבניה במושבים מולדת ורמת צבי ובכך להפסיק את התפתחות המושבים.

לא יתכן מצב לדעתי אבסורדי כי קקייל, ממייי יגישו התנגדויות רק בטייבה ולהמנע מהגשת

התנגדויות גם במושבים רמת צבי ומולדת. מוּה שנים רבות קיים בסיס להסדר הקרקעות בכפר אך

לצערי המדינה אינה מקדמת את הנושא עיימ להגיע לפתרון סופי. פועל יוצא מכך כי המקרקעיו

נשאריס בסטאטוס של ייתביעות סותרות'י.

לפי כך אני מציע לדחות את ההתנגדויות ולפעול עפייי האמור בסעיף 2ג. תקנות התכנון והבניה.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מסב את תשומת הועדה לכך כי במשרדי הועדה הוגשה בקשה להיתר מס' 20030508 בשם זועבי

בלאל ואליה מצורף תשריט חלוקה גס עבורחלקה 4 ומהווה סתירה לתשריט החלוקה המוצע בבקשה

זאת. בינתיים מרי בלאל בנה בית מגוריס ללא החיתר ומצוי בהליכים בבית משפט.

אילן מירון עוייד - יועצ משפטי

השאלה לצורך הענין הינה מה מעמדה הסטטוטורי של התכנית/מפה המוצגת בפנינו, ברור לי כשנוח

לקקייל וממייי משתמשים בה כבסיס לראיות וטענות בהתנגדותס בהיבט הקנייני, מציע להעביר אלי

את התיק לעיון וקבלת חוות דעתי.

חיאלדי חיאלד

מציע לדחות את ההתנגדויות מדובר באותה תכנית ואותה חלוקה.

נור צבי

מציע לקבל את חוות דעת היועצ המשפטי.

הוחלט ברוב קולות:

לקבל את חוות דעת היועץ המשפטי בהיבט הקנייני.

עופר עיני עוייד - נציג קקייל

הגיע לאולם הישיבות באיחור לאחר הדיון וקיוס הצבעה. נאמר לו כי הדיון בהתנגדות הסתיים וכלי

החלטת הועדה תשלח לקקייל בדואר.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20080062 בדף 23

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080062 מסי דף: 4

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש עייפ מפת מודד מתוקנת ומעודכנת

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה עייפ מפת מודד מתוקנת בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)(ממייד 9 מייר).

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,

- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל

% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר

- תכנית מפלס הקרקע על רקע קווי הרמה (התאמה למפת המודד)

לגבי מבניס בקרקע עם שפוע מעל 10 אחוז

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזיסם במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת היועץ המשפטל

- הוכחת בעלות על הנכ

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20080062 בדף 24

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080062 מסי דף: 5

- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה

- חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה עפייי פרט משרד התחבורה

- תכנית גגות

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

-התאמת חלק מחזיתות לתוכניות ראה עותק משרדל

-לסובב התוכניות ככיוון הצפון ולתקן כתובת חזיתות

- התאמה בין 2 גרסאות של תשריטי חלוקה האחד שהוגש עייי זועבי בלאל

בבקשה להיתר 20030508 לבין התשריט המבוקש.

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2068

- הוספת אחוצי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 2008

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 20.8

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 26

סעיף: 2 מספר בקשה: 20080041 תיק בנין: 2315191001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

= שלו מיכל

ד.נבית שאן עין הנציייב מיקוד : 10805

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

גוש וחלקה: גוש: 23151 חלקה: 91 מגרש:1 ; חלקה: 131 מגרש: 1 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14984

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.00 270

מהות הבקשה:

דיון חוזר

עדכון דרישות הועדה.

הערות בדיקה:

אחוזי בניה של שטח עיקרי + שירות לא תואמים הוראות תכנית ג/גל/מק/73

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג בפירוט את עיקרי מהות הבקשה בפני פורום הועדה.

התלטות:

להוריד מסדר היום

לאור מכתב בית אלפא מיום 26.5.2008 המתואם עם המבקש

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשיס המגרש קניימ 1:250 עייפ תוכנית בינוי

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ,ת.ז. במפרט לגבי מתכנן ועורך הבקשה

- תיקון תוכנית פיתות . 1:100 בה יצויינו סימון גדר מוצעת דרומית וצפונית ומזרחית ומערבית,

, מקומות לתליית כביסה,ומיכלי גז ,מיקוס חניה וכניסה ופלר תשתיות עייפ תוכנית בינוי

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20080041 בדף 26

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080041 מסי דף:

אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- תשלום/ברור היטל השבחה

- אישור מנהל הרחבות ישובים, מועצה אזורית הגלבוע,

מוקד: 1-700-704-741

- צילוס רשיון עורך הבקשה באופן ברור.

-לסמן גדרות ע'יפ תוכנית בינוי מאושרת

-לברר ולקבל אישור מהנדס הועדה לגבי קיר גבוה עד הגבול ראה חזית מזרחית ותוכניות.

- להוסיף פרט מפל קניימ 25 :1

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

מפלס תחתון 3.00- = 73.90- +מפלסי גדרות ע'יפ תוכנית בינוי מאושרת.

- להתאים מיקוס חניה וכניסה +פלר תשתיות +גובה גדרות עייפ תוכנית בינוי מאושרת.

- התאמת אחוזי בניה של שטח עיקרי להוראות תכנית ג/גל/מק/73 (מותר 25 עיקרי אחוז

חלקי שירות 5 אחוז

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת תרשיס סביבה תואס תכנית מפורטתג/גל/מק/73 על רקע תוכנית ג/11152.

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית עייפ תוכנית בינוע 70.90=0.00-)

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- תיקון מפה מצבית קניימ 1:250 חתומה עייי מודד מוסמך עס תרשיסם סביבה+סימון גבולות

דרך מסיי 26 עייפ תוכנית ג/גל/מק/73 ורוזטה +סימוןשוחותו כיוון זרימה לביוב ציבורי

+לרשום הערה שגבולות מגרש נערכו ע'יפ תוכנית ג/גל/מק /73.

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקנייס(בלוק בירוק)

- להוסיף מידות בחתכים

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת. 1:250 עייפ ג/גל /מק/ק/73

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

0008

0008

22008

0.08

1008

2.08

108

1008

2.08

2.08

108

108

1.08

2.08

08

2.08

10.08

10.08

0.08

1.08

108

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20080028 תיק בנין: 2315190014

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

= בקר ליאור תעודת זהות: 024681710

עין עירון ת.ד. 31 מיקוד : 37910

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

גוש וחלקה: | גוש: 23151 חלקה: 90 מגרש: 14 ; חלקה: 16 מגרש: 14 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :

תכנית : ג/14984

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 1220 1200

מהות הבק שה:

דיון חוזר

עדכון דרישות הועדה

העורות בדיקה:

אחוזי בניה של שטח עיקרי לא תואס הוראות תכנית ג/גל/מק/73 החלה

(שטח עיקרי מותר עד 25 אחוז)

מהלך הזדיוןף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג בפירוט את עיקרי מהות הבקשה בפני פורוס הועדה.

ההלטות:

להוריד מסדר היום

לאור מכתב בית אלפא מיום 26.5.2008 המתואם עם המבקש

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת. 1:250 עייפ ג/גל /מק/ק/73

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

8

המשך בקשה 20080028 בדף 28

המשך בקשה 20080028 מסי דף:

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטתג/גל/מק/73 על רקע ג/1152.

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת תוכנית פיתוח . 100 :1 עייפ תוכנית בינוי מאושרת בה יצויינו מיקומות חניה,פלר וכניסה

ריכוז פחי אשפה , מקומות לתליית כביסה,חיבור לביוב ציבורי שעייפ מפת מודד מתוקנת

כולל גובה שוחות (.11+,11),מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזיסם במרתבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים, מועצה אזורית הגלבוע,

מוקד: 1-700-704-741

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקנייס(בלוק בירוק)

- צילום רשיון עורך הבקשה .

לסמן בתוכניות מיקוס חתכים

- להוסיף מעקה בטיחות מעל גדרות ביטון במקומות הגבוהיס ולתקן הבקשה בהתאם.

- פרט הגדר ק.מ. 1:25 עייפ תוכנית בינוי

-להתאים הבקשה עייפ תוכנית בינוי מאושרת+הוראות תוכנית

- הקטנת שטח הבית ע'ימ להתאיס את אחוזי הבניה המותרים להוראות תכנית ג/גל/מק/73

שטח עיקרי מותר עד 25 אחוז

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית(85.50=0.00-)

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. במפרט לגבי מתכנן ועורך הבקשה

- תיקון מפה מצבית קניימ 1:250 חתומה עייי מודד מוסמך עס תרשיסם סביבה+סימון גבולות

עייפ תוכנית ג/גל/מק/73 ורוזטה +סימון שתי שוחות וכיוון זרימה לביוב ציבורי

+לרשום הערה שגבולות מגרש נערכו עייפ תוכנית ג/גל/מק /73.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

29

108

1008

108

1008

1008

1008

1008

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080046

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

* בר שרון

כפר תבור ת.ד. 331 מיקוד : 15241

מתכנן שלד :

* מועלם שבתאי

ביאליק 3 חיפה מיקוד : 33112

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

תיק בנין: 23215190011

תעודת זהות:

תעודת זהות:

מסידף: - 30

(203

(008

גוש וחלקה: | גוש: 23151 חלקה: 90 מגרש:11 ; חלקה: 89 מגרש:11 ; חלקה: 44

מגרש: 11 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14984

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בניה חדשה

מהות הבקשה:

דיון חוזר

עדכון דרישות הועדה

ההלטות:

להוריד מסדר היום

לאור מכתב בית אלפא מיום 26.5.2008 המתואם עם המבקש

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת. 1:250

- תשלוס חיטל ביוב

- תשלוס היטל כבישים

- תשלום ארנונה

שטח עיקרי | שטח שירות

10 200

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטתג/14984

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בחתכים, חזיתות +הוספת גדרות עייפ תוכנית בינוי מאושרת

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080046 בדף 30

המשך בקשה 20080046 מסי דף: 1

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ,ת.ז. במפרט לגבי מתכנן ועורך הבקשה

- תיקון מפה מצבית קניימ 1:250 חתומה עייי מודד מוסמך עס תרשיסם סביבה+סימון גבולות

שצייפ ודרך מסיי 9 תוכנית ג/14984 ורוזטה +כניסה למגרש +סימון כיוון ורימה לביוב ציבורי+

+גובה שוחות(.11+, ]1) ביו שתי שוחות ציבוריות.

- השלמת תוכנית פיתות . 1:100 עייפ תוכנית בינוי מאושרת בה יסומן מיקוס חניה,פלר,כניסה למגרש,

, מקומות לתליית כביסה,ומיכלי גז ,סימווקו וגובה שוחות ביוב ציבורי עייפ מפת מודד מעודכנת

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזיסם במרתבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים, מועצה אזורית הגלבוע,

מוקד: 1-700-704-741

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקנייס(בלוק בירוק)

-לסמן קונטור בית מוצע כולל פרגולות +מרחקים לגבולותבתרשים מגרש קניימ 1:250

-להקטין או למחוק פרגולה מהתוכניות עקב ההעברת מיקוס חניה במקומה עייפ תוכנית בינוי

-להקטין גובה קיר חצר משק עד 1.50 מטר.

-לתקן הבקשה בהתאס עקב הקטנת או מחיקת פרגולה .

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה.

-התאמת הבקשה לתוכנית בינוי מאושרת(מיקום חניה,גדרות פלר כניסה למגרש).

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 0.8

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשים במפרט 08

- צילוס רשיון עורך הבקשה . 08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 32

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080003 תיק בנין: 2315116012

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

= עבאדי הד תעודת והות: 022480768

דגניה אי מיקוד : 15120

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

גוש וחלקה: גוש:23151 חלקה: 16 מגרש:12 ; חלקה: 89 מגרש: 12 ; חלקה: 90

מגרש: 12 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14984

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15 1200

מהות הבקשה:

דיון חוזר

עדכון דרישות הועדה

הערות בדיקה:

אחוזי בניה של שטח עיקרי וסהייכ אחוזי בניה של כל שטח המבנה לא תואמים הוראות תכנית

ג/גל/מק/73 החלה.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג בפירוט את עיקרי מהות הבקשה בפני פורום הועדה.

ההחלטות:

להוריד מסדר היום

לאור מכתב בית אלפא מיום 26.5.2008 המתואם עם המבקש

- אישור רשות העתיקות

- תשלום החיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

-השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 ע''פ תוכנית בינוי מאושרת בה יצויינו ,

מיקום חניה ופלר תשתיות וכניסה למגרש וגדות , פח אשפה,סימון גדרות,מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.(להקטין כי נכנסת לתחום חניה וכניסה למגרש עייפ תוכנית בינו 0

- תשלום/ברור היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20080003 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080003 מסי דף:

- אישור מנהל הרחבות ישובים, מועצה אזורית הגלבוע,

מוקד: 1-700-704-741

- לרשום מרחקים לגבולות בתרשים מגרש +קוי בניה עייפ הוראות תוכנית בתוכנית פיתות

- התאמת הבקשה עייפ תוכנית בינוי מאושרת (חניה כניסה, גדרות, מפלסים...)

- התאמת אחוצי בניה מותריס בהוראות תכנית ג/גל/מק/73 עבור עיקרי 25 אחוז

שירות 5 אחוז סה''יכ אחוזי בניה מותרים 30 אחוז.

- לבדוק עם היועצ המשפטי ו/או הועדה המחוזית אפשרות של ניוד אחוזי בניה משטחי שירות

לשטח עיקרי ובהתאם לכך לפעול עפייי ההליכים הקבועים בחוק

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשיס במפרט

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשיס המגרש בהתאס שוחות הקיימות וע'י'פ מפת מודד

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)(הורדה מסיי 1 לשטח עיקרי)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד( עייפ ג/גל/מק/73 )

עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,+תרשיס סביבה מתאים

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה

- להקטין פרגולה מצד מערב ולתקן הבקשה בהתאסם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

₪

208

2.08

208

20008

20008

1008

208

1008

208

208

208

208

208

1008

208

1008

10.08

10.08

0.08

20008

208

1008

1008

1008

208

208

220008

220008

מסידף: - 34

סעיף: 6 מספר בקשה: 20080075 תיק בנין: 2096930006

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

* שהם רן תעודת זהות: 22647952

גן נר

מתכנן שלד :

* לאוז אסלן תעודת והות: 023281223

כפר כמא ת.ד 564 מיקוד : 15235

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן-נר

גוש וחלקה: גוש: 20969 חלקה: 300 מגרש: 6 יעוד: מגורים

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/במ/31

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת 55 5

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 20.08

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20.8

- אישור הגי'א 1.08

- חתימה וחותמת ועד הישוב 20.08

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 20.08

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 1.08

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 2.8

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש עייפ מפת מודד 20.08

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת עם שוחות ביוב ציבורי בק.מ. 1:250 2.08

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)(חלק מגגון כביסה דשח שירות) 2008

- תשלום היטל ביוב 108

- תשלום היטל כבישים 1008

- תשלום ארנונה 1008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 0.8

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 08|

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 1.08

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 1008

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 08

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו באופן ממוחשב 20.08

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 11.08

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 110.08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20080075 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080075 מסי דף:

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכווו הגרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 למחוק מבנים להריסה,תיקון קוי בניה עייפ הוראות תוכנית

מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

-תיקון קוי בניה מותרים עי'פ הוראות תוכנית קדמי 5 מטר ואחורי 3 מטר

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

55

11.08

2.08

208

2.08

20008

10.08

11008

10.08

11008

2,008

20008

10.08

11008

11008

28

208

20008

20008

2.08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20080059 תיק בנין: 2085301052

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

= עבד אלראוק מען תעודת והות: 033982505

נצרת ת.ד. 2550 מיקוד : 16124

מתכנן שלד :

* עבד אלראזק מען תעודת זהות: 033982505

נצרת מיקוד : 16124

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גן-נר 207

גוש וחלקה: גוש: 20853 חלקה: 1 מגרש: 52 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/במ/204

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה אחת תוספת 15 2.8

מהות הבק שה:

דיון חוזר

שינוי החלטה

העורות בדיקה:

קווי בנין לא תואמים הוראות תכנית ג/במ/204

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג בפירוט את עיקרי מהות הבקשה בפני פורום הועדה.

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקו בנין של עד 10 אחוז מקו בנין מותר בהוראות תכנית ג/במ/204 החלה.

- תשלום/ברור היטל השבחה

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- להוסיף קוי וביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250 עייפ מפת מודד מתוקנת

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)לחשב שטח מחסן קיים ללא היתר

- תשלום החיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

6

0.08

108

2.8

(08

108

(08

22008

20.8

22008

0.08

0.08

המשך בקשה 20080059 בדף 36

המשך בקשה 20080059 מסי דף:

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם ת.ר.ש.צ 2/1274/3

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים.

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- תיקון מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עס סימון גבולות מגרש לפי ת.ר.ש.צ 2/1274/3 מאושר +סימון

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו למחוק מבניס להריסה,

מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מס' 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 שייח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בקו בניין של עד 10 אחוז עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- תרשים מגרש + תכנית פתוח על רקע מפה מצבית עדכנית כולל התאמת מרחקים לגבולות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

0.08

(08

20.8

(08

(28

108

22008

20.8

20.8

20.8

22008

20.8

22008

(08

22008

(08

(08

(08

0.08

0.08

2008

2008

7.8

מסידף: - 38

סעיף: 8 מספר בקשה: 20060105 תיק בנין: 2078550001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

* לביא-סמל אדירה תעודת והות: 025678608

שינקין 50 גבעתיים

מתכנן שלד :

= ג'מאילה איבראהים תעודת זהות: 037303526

נצרת 26 מיקוד : 6064

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מלאת

גוש וחלקה: גוש: 20785 חלקה: 50 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : ג/3933

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים סגירת ק. עמודים 2.03 2.94

מהות הבקשה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 11.08

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 108

- אישור הגייא 11.08

- אישור רשות העתיקות 11.08

- חתימה וחותמת ועד הישוב 11.08

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 11.08

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 11.08

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 1008

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 11.08

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 11.08

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) 11.08

- תשלום היטל ביוב 1.08

- תשלום היטל כבישים 1.08

- תשלום ארנונה 1.08

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 11.08

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 11.08

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 1108

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 108

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08 המשך בקשה 20060105 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060105 מסי דף:

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזים במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מס' 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 שייח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומניס להריסה

- לצבע מבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

39

11.08

11008

11.08

10.08

1.08

10.08

11008

11.08

11008

11.08

10.08

10.08

11008

11008

11008

108

108

108

100

0.8

10008

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 123 בתאריך 28/05/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20080076 תיק בנין: 2319826001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 123 בתאריך: 28/05/2008

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : טייבה (העמק)

גוש וחלקה: גוש: 23198 חלקה: 26 מגרש: 1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/6670

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - שתי יחידות לגיטימציה 0808 10

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מס' 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 שייח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- חוות דעת היועץ המשפטל

- הוכחת בעלות על הנכ

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 100 :1

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)(ממייד 9 מייר)

20.8

18

18

20.8

18

20.8

208

18

18

18

208

המשך בקשה 20080076 בדף 40