פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 127

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

תאריך: | 08/09/2011

טי אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 127 ביום ב' תאריך 23/03/09 כ'/ז אדר, תשסייט בשעה 13:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה

אפשטיין יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תייו 953250

זועבי מוחמד חסן ת'יו 52442696

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דני

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

גיארושי מוחמד חסן ת'יז 4800982 - מבקש

גיארושי עבד אלכרים חוסין תיז 1? - מתנגד

יונה אפריס - מוּכיר

זהבי איתי -מתכנן

קרן סמי - יפוס

ג'ומעה אחמד קאסם ת'יז 0789673 - מבקש

אגודת המיס השתופית בעמק חרוד - ייזם

בן אפרים אהרון - עורך

ורשבסקי דני - מהנדס אזרחי

ציופה אלי

זועבי האשם עבד אל ראזק - תיז 9 - בעל הנכס

נעדרו

חברים:

מיכאל שאול

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

בן ארי רמון

נציגים:

שופל פנחסי

הורוביצץ צח

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- מפקח ארכיאולוגיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

בקשה להיתר 20080243

בקשה להיתר 20080243

תכנית מפורטת ג/גל/מק/114

תכניתמפורטת מסי 132

תכנית מפורטת מסי 132

בקשה להיתר 20080197

תכנית מפורטת 159

תכנית מפורטת 159

תכנית מפורטת 159

- אגודת המיס השיתופית עמק חרו תכנית מפורטת 159

בקשה להיתר 20080241

מס' דף:

קורן נפתלי - מהנדס הג''א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

סגל:

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

מוזמנים:

בשיר עבד אל ראוק - מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/114

גיומעה מוחמד קאסם תיז 789665( - מתנגד בקשה להיתר 20080197

אישור פרוטוקול מסי 126

הוחלט ברוב קולות: לאשר

עטר דניאל - יוייר הועדה ואלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה

פונים אל פורוס הועדה בהרכב החדש בברכת הצלחה ועשייה פוריה בהמשך.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה

הציג את שמו והגדרת תפקידו של כל אחד מתוך סגל הועדה.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג את הנושאים בהם הינו אחראי מתוקף תפקידו ובנוסף את החשיבות לכינוס הועדה אחת לחודש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס' דף:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את הנושאיס בתחוס אחריותה מתוקף תפקידה כגון: תכנון אסטרטגי, תכניות מפורטות

ומתאר, פרוייקטים שונים של המועצה, ייצוג המועצה בועדות סטטוטוריות ובמוסדות ממשלתיים.

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה

הישיבה של המליאה, למעשה מתרכת בנושאיס העקרוניים ופחות בנושאיס הטכניים, לדעתי צריך

להטמיע בנהלי עבודת הועדה כי ההתנגדויות יובאו לדיון בתחילת הישיבה.

אחת הסוגיות שנוגעות אלי היא התנגדות בין שכניס או בין אנשיס שיש להם שותפות בקרקע. לועדה

אין את הסמכות והכלים להכריע בהיבטים הקנייניים, לכן אנו מפניס אותם לבית המשפט אשר לו

הסמכות להכריע בהיבט הקנייני. עיקר עיסוקה של הועדה הינו אך ורק בנושא התכנוני גרידא.

פלג דנל

מברך את פרוס הועדה החדש ומבקש לשפר ו/או לרענן את הידע הכללי של חברי הועדה במיוחד

לגבי החבריס החדשים בנושא חוק התכנון והבניה בקשות להיתרים תכניות מפורטות וכדומא,

לצורך כך מציע לקיים חצי יום עיון בנושא עייי היועצ המשפטי של הועדה.

עטר דניאל - יוייר הועדה המסומית

אני סבור כי חצי יום עיון בנושא אינו מספיק וכי צריך לקיים יום עיון מלא בנושא חוק התכנון

והבניה ובנוסף לסדר היוס יהיה נושא של הצגת תכניות מפורטות ופרוייקטים שוניס (באחריות ריקי

כולל נהלי עבודה מקצועיים, עיימ שלחברי הועדה תהיה ראיה כללית והכרת התכניות והפרוייקטים

הקיימים ואלה אשר בהליכים באופן זה חברי הועדה יקבלו מושג כללי המהווה כלי עבורס בקבלת

החלטות.

האחריות בכל הקשור בתנהלות הועדה תהיה בסמכות הח' אלהרר רמי סגן יוייר המועצה וחבר

הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

מס'דף: - 4

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

ג/18213

200002

200004

200006

ג/גל/מק/114

200007

200001

200093

20055

ג/18520

ג/גל/מק/111

200008

0200000 00 000017 סר

2 ₪2 =

=

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

שם התכנית/נושא תכנוני

חוות לולים

חלוקה לא לצרכי רישוס לפי דריע

איחוד וחלוקה

חלוקה למגרשים

שינוי תוואי דרך וחלוקה למגרשינ

איחוד וחלוקה

איחוד וחלוקה לצרכי רישוס

חלוקה למגרשים

תכנית פיתוח כללית

תחנת שאיבה מסעף חרוד

פארק תעשייה מבואות גלבוע

תכנית לצרכי רישום

ישוב

מגן-שאו

כפר יחז

רמת צבי

מגן-שאו

מגן-שאו

עין חרו

ניר יפה

נעורה

נורית

כביש 71

מרכז אז

בית אלפ

עמ.

תא 0000 סט

10

12

3

14

15

7

19

20

מס'דף: | 5

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: ג/18213

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: חוות לולים

שטח התוכנית :26,820.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קרן סמי

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מגן-שאול

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20005 חייה : 6-7 ,12

גוש: 20006 חיית 14

גוש: 20051 חייה 14

מ טרת התכנית:

שינוי יעוד לשטח משקי לצורך הקמת חוות לולים.

שטח התכנית מצוי במרקם כפרי ובאזור עס רגישות נופית סביבתית גבוהה עפ"י

תשריטי תמ"א 35

מהלך הזיון:

זהבי איתי

התכנית מהווה שינוי יעוד מחקלאי לחקלאי מיוחד המאפשר הקמת 3 לולים (מבנה לאחסון עופות)

הכוללים מבנה גדול על רפד - מיועד לאימון וגדול פרגיות פיטוס והודים ורבייה על רפד.

סככות סוללות - מיועדים לגידול ואחזקת מטילות ופטמים בסוללות.

מבנים מבוקרים לגידול מבוקר של עופות, כולל חדרי פקוד ובקרה.

מבנים נלווים - מיכל תערובת, מתקן סילוק פגרים, מיכל מים, מכלי דלק וגז, מחסן, מערכות כבוי

אש וחשמל. התכנית יהיה באישורס של משרד החקלאות הבריאות ואיכות הסביבה וכן מותניס

באישור תכניות נקוז עייי רשות ניקוז קישון.

חניה ודרכים פנמיות לשרות תפעולי של הלולים, הבניה תהא בהתאם לנספת הבינוי/נופי ולנספת

הניקוז תוך מילוי כל הדרישות המופיעות בהם.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

המיקום המוצע מצוי ממערב לישוב דבר המהווה מטרד אקולוגי לישוב באשר לריחות המגיעות עם כוון

הרוח ממערב למזרח.

אני סבורה כי הועדה המחוזית אשר לה הסמכות בתכנית והיא תדרוש מהייזס חלופות כולל חוות דעת

המשרד להגנת הסביבה אשר יתנו את דעתם בדבר מיקוס חוות הלולים.

אפרים יונה

אנו מאמינים כי חוות לולים בהיקף שכוּה תספק מקורות תעסוקה ל-כ 10 - 20 בעלי משפחות.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המקומית להפקיד את התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך תוכנית ג/18213 בדף 6

המשך תוכנית. ג/18213

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים

אישורים/חוות דעת

- חוות שעת המשרד לאיכות הסביבה בענין נספח נופי סביבתי

- חוות דעת משרד החקלאות בעניין מרחקי הצבה בין לוליס למגוריס

תשריט

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-יש לציין באופן ברור קווי בנין בתשריט המחייב

נספת נופי

-יש להוסיף במקרא פירוט לגבי סוגי המבנים פרטי גדר, משטחי טעינה ופריקה,

תקנון

-סעיף 2.2 :- להוסיף את המשפט קביעת הנחיות והוראות

לשמירה על איכות סביבה

-סעיף 5 :- יש לפרט גובה מבנים נלוויס (מיכל תערובת)

-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- יש להוסיף את המילים י'בתאוס משרד החקלאות

ובאישורויי המהווה המשך ל** ראה קווי בנין לפי תשריט.

-סעיף 6.9 א. :- יש להטמיע את המילים ומשרד להגנת הסביבה כהמשך למילים

המקומית לפתרון הנגר ,-.

-סעיף 6.9 ה. :- להוסיף את המילים 'יבאישור המשרד להגנת הסביבה'' כהמשך למשפ

כהמשך למשפט הקיים

-להוסיף סעיף בדבר פסולת חקלאית, פינוי זבל עופות באישור המשרד

להגנת הסביבה

-הוספת הוראות בינוי כגון: גדר רשת, נטיעת עצים מסביב לאתר, גוון הגג

תואם סביבת האתר בתאוס עם המשרד להגנת הסביבה והועדה המקומית.

-מבנה הלול: לעניין רצפה ותחגורות בטון בתאוס משרד החקלאות והגנת הסביבה

-הת*יחסות לתאורה בהתאם לדרישות משרד להגנת הסביבה.

שונות

-יש להציג חלופות למקום חוות לולים, לאור העובדה כי המקוס

המוצע הינו ממערב לישוב (הריחות יועברו ישירות לישוב)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מסי דף :

6

סעיף: 2 תשריט חלוקה: 200902

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: חלוקה לא לצרכי רישום לפי דרישת ממ'"יי

שטח התוכנית :3,256.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: פופר

עורך: שבח חיים

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23085 חלקות - :175

מ טרת התכנית:

חלוקה למגרשים לצרכי רישום עפ"י דרישת ממ"י.

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית ומודיעה כי ועד הישוב לא נותן את הסכמתו לחלוקה לצרכי רישוס

הוחלט ברוב קולות:

לאשר כפוף לקבלת הסכמת ועד הישוב

ההחלטות:

לאשר את תשריט החלוקה

כפוף בקבלת הסכמת ועד הישוב

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-לרשום עייג התשריטים הערה יילא ינתן היתר בניה בתת חלקות (מגרשים) אשר בהן

מצוי המבנה החריג (חריגות בזכויות בניה, אחוזי בניה, קווי בנין וכו..)

אלא רק לאחר הריסת מבנה זה, או לחילופין הכנת תכנית מפורטת להסדרת

החריגות.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מסי דף :

7

מס'דף: | 8

סעיף: 3 תשריט חלוקה: 200904

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: איחוד וחלוקה

שטח התוכנית : 148,723.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: זיבק מרואן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רמת צבי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 17091 חיית 2,213

מטרת התנכנית:

איחוד וחלוקה למגרשים.

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ההחלטות:

לאשר את תשריט איחוד וחלוקה

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-לרשום עייג התשריטים הערה יילא ינתן היתר בניה בתת חלקות (מגרשים) אשר בהן

מצוי המבנה החריג (חריגות בזכויות בניה, אחוזי בניה, קווי בנין וכו,..)

אלא רק לאחר הריסת מבנה זה, או לחילופין הכנת תכנית מפורטת להסדרת

החריגות.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 22009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מס'דף: | 9

סעיף: 4 תכנית לצרכי הסדר ורישום : 200906

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: חלוקה למגרשים

שטח התוכנית :397,695.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: שבח חיים

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מגן-שאול

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 20251 חייה 24

מטרת התנכנית:

חלוקה למגרשים.

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ההחלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-לרשום עייג התשריטים הערה יילא ינתן היתר בניה בתת חלקות (מגרשים) אשר בהן

מצוי המבנה החריג (חריגות בזכויות בניה, אחוזי בניה, קווי בנין וכו,..)

אלא רק לאחר הריסת מבנה זה, או לחילופין הכנת תכנית מפורטת להסדרת

החריגות.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 20009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/114

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: שינוי תוואי דרך וחלוקה למגרשים

שטח התוכנית :97,881.000. מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מושב מגן שאול

עורך: עבד אל ראזק בשיר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מגן-שאול

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 20251 חייה 24

מ טרת התכנית:

א. ניוד שטחים למגורים.

ב. ישור דרך מס' 6 וחלוקה למגרשים.

ג. שינוי בקווי בנייה קבועים בתכנית.

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מדובר בניוד שטחים, הזזה של הכביש, שינוי בכוון המגרשים ושינוי בקווי בנין. התכנית

הינה הועדה המקומית עפייי סעיף 62 אי

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית

תשריט

- לציין ולפרט מטרת התכנית עפייי סעיף 62א. לחוק כולל תת סעיפים רלוונטים

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-ציון מספרי גושיס על גבי מפת גושים וחלקות ולשנות ק.מ. לק.מ. 1:10,000

-יוזם התכנית, חתימתו

-מודד מוסמך, חתימתו

-עורך התכנית, חתימתו

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-מגיש התכנית, חתימתו

-לציין מספרי תכניות אשר לגביהן התכנית מהווה שינוי

-טבלת שטחים:-

מצב קיים - למחוק דרך מוצעת

מצב מוצע - למחוק שטח חקלאי

התאמת סהי'כ שטחים בין מצב קיים/מאושר לבין מצב מוצע

-תאי שטח:- לרשום באופן ברור עייג עתודות הקרקע במצב מוצע

-מצב קיים :- להוסיף רקע יעודי קרקע מחוץ לקו הכחול בהתאמה לתכנית ג/12553

-טבלת שטחים:- התאמת שטח דרך להולכי רגל בין מצב מוצע לבין מצב קיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מסידף: | 10

10

ו

1

ו

ו

ו

ו

ו

ו

המשך תוכנית. ג/גל/מק/114 בדף 11

המשך תוכנית. ג/גל/מק/114 מסי דף: 11

-הגשת טבלת שטחים כולל מספרים עבור המגרשים המוצעים 10

-מצב מוצע:- מגורים א/2 רקע צהוב + קווים אלכסונים חומים, בהתאמה 120

יש להקפידבגוונים עפייי נוחלי מבאיית 2006 120

-תשריט מצב מוצע - חסר טבלת שטחים

תקנון

-כותרת :- שס התכנית יש לציין התכנית מהווה שינוי לתכנית ג/12553 120

-סעיף 1.6 :- לתקן סוג יחס ולרשוס שינוי במקום ייתואמת'י 1.0

-סעיף 1.7 :- לברר עם המתכנן מדוע לא הוגש נספח תנועה מנחה

-סעיף 2.1 :- להוסיף סעיף שיהיה הראשון ויש לרשום, ניוד שטחיס ללא 120

ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעודי הקרקע 10

-סעיף 2 :- יישור תוואי דרך מסי 6 מבלי לשנות סהייכ שטח דרך קיימת, 1.0

לציין חלוקה למגרשים עבור מגוריס 10

-תקון סעיף 2.2 עייפ עותק משרדי

-הגשת תכנית בינוי כתנאי להוצאת היתרבהתאס לאמור בהוראות תכנית

ג/12553 סעיפים 3.א א3.1 א3.3 בנוסף סעיף 3.01.06 תת סעיף בי מחייב

בהגשת תכנית בינוי גם עבור מבני ציבור, ולכן יש להגיש תכנית בינוי

הן עבור מגרשים למגורים והן עבור מבני ציבור כתנאי להוצאת היתר בניה.

ראה פרק 4.01 א.2 א.3 תת סעיפים א.1-3 א.8-3 א.3-3

-סעיף 4 :- תיקון ולהוסיף בסעיף 4.1.2 עפייי סעיף 3.01.03 כולל כל תת סעיפ

עפייי הוראות מתוך תכנית ג/12553, ראה עותק משרדי

-סעיף 4.3.1 :- יש להוסיף עפייי הוראות תכנית ג/12553 סעיף 3.01.12

-סעיף 4.4.2 :- להוסיף, יש להכין פרוגרמה לשטחי ציבור כחלק מדרישות

הוראות תכנית ג/12553 ע''פ סעיף 3.01.06 כולל כל תת סעיפיה.

-סעיף 5 :- להוסיף כוכבית בטבלה של 250 מייר ו- 50 אחוז ולצייו בכוכבית 120

השטח הקטן ביניהם 10

-יש להוסיף סעיף 3.02.01 מתוך תקנון תכנית ג/12533

-יש להוסיף סעיף 4.01 - א. ו - בדבר הוראות ארכיטקטוניות 1.0

-סעיף 4-6 :- בתוך סעיף חשמל יש להוסיף סעיף 4.02.04 בהתאמה לתכנית

ג/12533

-סעיפים 7-11 להכניס אחרי סעיף מבנים להריסה

-סעיף ג'-4 :- יש להוסיף סעיף 4.03.04 תת סעיף בי מתוך תכנית ג/12533

חסר סעיף נכים

-סעיף 4: -מבנים קיימים - להוסיף מתוך תכנית ג/12533- מתוך סעיף 4.03.04

תת סעיף בי

-אישור ועדה מחוזית ותנאיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מסי דף :

סעיף: 6 תשריט חלוקה: 200907

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: איחוד וחלוקה

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: עין חרוד איחוד - התנועה הקיבוצית חמ

עורך: בשאר פאהוס

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 23106 חייח .23

מטרת התנכנית:

איחוד וחלוקה למגרשים המהווה שינוי לתשריט חלוקה ובינוי מנחה.

מהלך הדיו:

נור צבי

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ההחלטות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-יש להגיש תשריט איחוד וחלוקה המציג מצב קיים מול מצב מוצע

במקוס 13 מגרשים יהיו 12 מגרשים,להוסיף כותרת איחוד וחלוקה של מגרשים

-מספרי מגרשים יהיו תואמים תכנית ג/14991 ובקשה להיתר 20090036

-יש להוסיף מפלסי המגרשים, מקומות חניה, פרטי גדרות עקרוניים.

-מצב מוצע:- יש לסמן קוי בנין מותריס בכל המגרשים החדשים

-יש להוסיף מידות גבולות מגרש מסי 6/12

-יש להוסיף סעיף עייג התשריט כי יילא ינתן היתר בניה בתת החלקות (מגרשים)

אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסת מבנה זה או לחילופין

הגשת תכנת מפורטת נקודתית להכשרת מבנה זהיי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

12

מסי'דף: - 13

סעיף: 7 תשריט איחוד וחלוקה: 200901

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: איחוד וחלוקה לצרכי רישום

שטח התוכנית : 116,375.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: שבח חיים

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ניר יפה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20782 חלקות - :93-94,77,23-24

גוש: 20783 חלקות - :14,7

מ טרת התכנית:

איחוד וחלוקה לצרכי רישום.

קיימיס מבניסם בתריגות מוכויות בניה מותרים עפ"י הוראות תכנית ג/11285

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ההלטות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-לרשום עייג התשריטים הערה יילא ינתן היתר בניה בתת חלקות (מגרשים) אשר בהן

מצוי המבנה החריג (חריגות בזכויות בניה, אחוזי בניה, קווי בנין וכו,..)

אלא רק לאחר הריסת מבנה זה, או לחילופין הכנת תכנית מפורטת להסדרת

החריגות.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מס'דף: | 14

סעיף: 8 תשריט חלוקה: 200903

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: חלוקה למגרשים

שטח התוכנית : 5,552.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

זועבי דאוד עבד אללטיף

זועבי חיאלד

זועבי חוסני

זועבי גייד עובייד

זועבי פרחאן

עורך: פלמר אריה

ישובים

נעורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: ‏ 17051 חלקות - :18

מטרת התנכנית:

חלוקה לא לצרכי רישום בהוראת בית משפט.

מהלך הזיו

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ההחלטות:

- לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה בתנאים הבאים

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-יש להוסיף סעיף עייג התשריט כי יילא ינתן היתר בניה בתת החלקות (מגרשים)

אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסת מבנה זה או לחילופין

הגשת תכנת מפורטת נקודתית להכשרת מבנה זה'י.

- יש לערוך חלוקת משנה עבור מגרש מסי 18/4 כך שכל מבנה יחיה על מגרש

אחד כמו כן לשמור על מרחק של 3 מי מהגבול המשותף בין המגרשים

אחד כמו כן לשמור על מרחק של 3 מי מהגבול המשותף בין המגכולל דרכי גישה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מס'דף: - 15

סעיף: 9 תשריט חלוקה: 200905

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: תכנית פיתוח כללית

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: משרד הבינוי והשכון

עורך: טוך - סרגוסי בעיימ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

נורית

מטורת התכנית:

תכנית פיתוח כללית והפניה לפרטים.

מהלך הזיו

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

משהייש יס את התכנית. משרד טוך/סרגוסי הן מתכננות הנוף מטעם משרד השכון - בניה כפרית

בתכנית נמצא אפס

בתכנית נמצא אפס אבסולוטי של המגרשים. אני סבורה כי התכנית אינה מספקת לאור העובדה כי חסרים

פרטים עקרוניים באשר לקירות בחזית הרחוב, ציפוי הקירות תמך, התייחסות לחומרים עיימ לשמור על

חזות אחידה של הרחוב. רהוט רחוב, תאורה, חניה מקורה, פילרים וכר-,ו,

בתכנית החלה קיימת התייחסות לבניה אקולוגית עם אורינטציה לבניה ירוקה, לכן גם תשריט הבינוי

צריך שיהיה תואם בניה ירוקה.

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

ההנחייה מלכתחילה היתה מאוד ברורה, כי תשמר אחידות לגבי הגדרות הפונות לרחוב ותבוצענה

באופן שוטף עייי גורס אחד בלבד כולל מיקוס פחי אשפה, פילרים וחניות, יש לשמור בהקפדה על

הנחיה זו, הנושא לא נתון לשקול דעת של אף אחד

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

אני התייחסתי לקיר תומך בין רחוב לבין מגרש, בדבר אחידות חזות ובהירות רחוב, חומרי ציפוי

קירות תמך.

השלמות לתכנית בינוי יעשו עייי היוס באמצעות אדריכל

יפתח הררל

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

אני סבור כי אין נושא פירוט החומרים נתון לשיקול הועדה המהווה תנאי למתן היתר.

לצורך העיניין אין חשיבות לסוג החומר האם בלוקים ו/או בטון יצוק, החשוב הוא שישמר רצף

וחזות אחידה של הרחוב, את אנו למדים מטעויות שנעשו בישובים אחרים כדוגמת גן נר.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד קבלת תשריטים מתוקנים

עפייי הנחיות אדריכלית המועצה

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת תשריטים מתוקנים של התכנית עפייי הנחיות אדריכלית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך תוכנית 200905 בדף 16

המשך תוכנית 200905 מס' דף: 16

המועצה.

השלמות לתכנית בינוי יעשו עייי היזס באמצעות אדריכל יפתח הררי

-שפת תכנון אחידה לכל הרחוב כולל קירות תמך, גדרות, גומחות לתשתיות וכו,.

רהוט רחוב פירוט ספסלים, פחי אשפה, תאורת רחוב, מדרגות למגרשים הכל

באורינטציה ירוקה.

-חניה מקורה בכל מגרש בנסיגה של 1.00 מי - מפרט חזית החניה, מפרט הפילר

-לציין חומרים של חניה עפייי סעיף 3.3.1 תת סעיף 3 כמוגדר בתכנית ג/13755

-קירות בין המגרשים ולאורך הרחובות בגובה מעל 1.50 מי מומל לפצל קירות

ולשמור על מרווח של 50 סיימ - מקוס המדרוג יקבע לאחר בדיקת הנושא

-קביעת חומרי חיפוי קיר תומך לרחוב

-אין להשתמש גס במסלעה וגם בקירות

-גדר חייבת בתאוס בין השכנים לגבי גובה הקיר חומריס וצבעים

-כל מגרש הגדול מ-500 מייר יש לנטוע לפחות שלושה עציס בקו חזית מגרש.

במגרש של עד 500 מייר יש לנטוע לפחות שני עצים

-רשימת עצים מומלצים נמצאים כחלק מנספת בינוי ונוף של תכנית נורית, יש

להשתמש בצמחים חסכוניים במים

-הכנת נספת נופי הכולל פירוט עצים צמחיה, השקיה בכפוף לרשימת צמחים

בהתאמה לתכנית המאושרת החלה.

-גגות רעפים יותרו בשטת מינימלי של 20 מייר ורק כאשר השפוע הינו

לכוון הרחוב

-הכנת תכנית ניקוז לכל הישוב

-נקוז מגרשי מגוריס אחד לתוך השני - בתנאי חתימת השכן

-בניני מגורים ירוקיס יקבלו תמריץ בזכויות בניה מוגדלות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מס'דף: | 17

סעיף: 10 תוכנית מפורטת: ג/18520

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: תחנת שאיבה מסעף חרוד

שטח התוכנית :1,400.000 מייר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: אגודת המים השיתופית בעמק חרוד

עורך: בן אפרים אהרון

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כביש 71 צמת נבות + צמת עפולה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20578 חיית + 22-23

מ טרת התכנית:

יעוד שטח למתקן הנדסי - תחנת סניקה למי קולתין.

א. הפרוייקט מוצע במשבצת כפר יתוקאל בגבול ק.יורעאל.

ב. תמ"א 35 חלה במרקם שמור משולב, (ראה תשריט הנתחיות סביבתיות)

התכנית חלה בשטח בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה.

ג. התכנית חלה בגבול שטח שמור משאבי מים.

ד. תמ"מ 9/2 התכנית חלה באזור חקלאי/נוף כפרי פתות.

עפיי הרגישויות התכנית חלה בשטח לפתוח שמוש קרקע מוגדר.

מהלך הדיו:

נור צבי

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות

בן אפרים אהרון

במסגרת מפעל השבת קולחין להשקיית אזור העמקים (עמק יורעאל ועמק חרוד) במי קולחין - המגיעים

ממפעל תשלובת הקישון של חבי ''מקורותיי בעמק יזרעאל - יזמה אגודת המים השיתופית שבעמק חרוד

הקמת תחנת שאיבה דרומית - מערבית לצומת נבות, על - מנת לסנוק את מי הקולחין לעבר מערכות

השקייה הנמצאות באזור עמק חרוד במקומות יותר גבוהים (כולל מאגריסם).

מיקוס התחנה נקבע עייפ הקריטריונים הבאים:

קרבה לקו מי הקולחין ובצמוד לדרך גישה חקלאית סטטוטורית בנוסף מינימוס פגיעה בסביבה ובשדות

החקלאיים המעובדיס שמסביב. התחנה בגובה אבסולוטי של 0.20 מי מפני קרקע, השנאי ממוקם על הגג.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

דרוש הסכמת כפר יחזקאל וקבוץ יזרעאל

ורשבסקי דני

במתחם של 216 מייר מוצע מבנה בגובה מקסימלי של כ- 4.00 מי מפני קרקע מתוכנן + משאבות

כאשר בצידו המזרחי של המתחס מוצעת גדר חרושתית מגולוונת דגם יישדרותיי בגובה של 2.50 מי.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך תוכנית ג/18520 בדף 18

המשך תוכנית. ג/18520 מס'דף: | 18

יש צורך בנספת נופי סביבתי מחייב שייעשה עייי אדריכל נוף בהיות המתקן באזור רגישות נופית

גבוהה מאוד עפייי תמייא 35 + תמיימ 2/שינוי מסי 9

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

יש לדרוש מהייזם נספח נופי סביבתי מחייב הנותן פתרון להסתרת המתקן, זאת טרס העברת

התכנית לועדה המחוזית אשר לה הסמכות בתכנית.

פלג דני

הפרופורציות לא מאוזנות לאור העובדה כי בתחוס המועצה קיימות תחנות מסוג זה המוסתרות לכאורה

בשיחים שונים, כך שלא צריך לעשות מזה עניין.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

הדוגמא אינה מתאימה לפרוייקט זה, מאחר וכאן מדובר במיקוס אסטרטגי עם רגישות נופית גבוהה

צמוד דופן לציר תחבורתי תיירותי חיוני.

הוחלט ברוב קולות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף

לקבלת נספח נופי סביבתי מחייב המכיל צמחיה להסתרת המתקן

ההלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים:

הגשת נספח נופי סביבתי מחייב המכיל צמחיה להסתרת המתקן.

תשריט

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזם התכנית, חתימתו

-בעלי הקרקע, חתימתו

-יוזם התכנית, חתימתו

-מודד חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-חתימה וחותמת ישוב כפר יחזקאל + ק. יורעאל עייג התשריטים המהוויס חלק

מבעלי הקרקע (ראה תכניות משבצת)

-אישור רשות ניקוז דרומי

-תאוסם עם תכניות נחל חרוד מסי ג/17251(טרס הפקדה)

- תמייא 35 :- יש להגיש תשריט ברור יותר כולל מקרא עבור מרקמים

בניה, פיתוח ושימור.

-תמייא 35 רגישויות:- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה בענין נספת נופי

סביבתי עפייי האמור בסעיף 10.12

- לבדוק את הצורך בחוות דעת הידראולוגית בענין הוראות למניעת פגיעה

במי תהום.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

מסי דף :

סעיף: 11 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/111

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: פארק תעשייה מבואות גלבוע

שטח התוכנית : 72,790.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: חברת הילה - ניהול פרוייקטים

עורך: מבל ערן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מרכז אזורי כפרי - חבר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20764 חיית 53

גוש: 20808 חיית 61

מהלך הז':ון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית, בתקופת ההפקדה לא היו התנגדויות ולכן אפשר לקדס את התכנית לאישור

הוחלט ברוב קלות

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

קבלת אישור השר

ההלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

קבלת אישור השר לפי סעיף 109 (א) לחוק.

אישורים

-אישור מבאיית 2006

תשריט

-תרשים סביבה:- להראות תכנית ההיפודרום

-יוזם התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל תאריך + טופוגרפיה וחתומה

עייי מודד מוסמך

תקנון

-יוזם התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-סעיף 2.1 סעיף קטן 2. יש להוסיף את המילים עפייי סעיף 62א.(1)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

9

0009

009

0009

0009

0009

0009

0009

0009

0009

0009

0009

009

0009

0009

0009

009

0009

סעיף: 12 תשריט איחוד וחלוקה: 200908

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

שם: תכנית לצרכי רישום

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מעייצ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית אלפא

בית-השיטה

חפציבה

תל-יוסף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23124 חייח 20

גוש: 23124 ח'יח 4,

גוש: ‏ 23150 חייח 24

גוש: ‏ 23154 חייח + 13-14 ,22-23 ,201

גוש: ‏ 23155 חייח : 31,28,25

גוש: ‏ 23155 חייח : 50 ,54-55 ,203

גוש: | 23157 חייח 1-10

גוש: | 23187 חייח 1

מטרת התנכנית:

איחוד וחלוקה לכביש 669.

מהלך הזיון:

אפשטיין יאיר

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזגב את אולם הישיבות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מסידף: | 20

מביאה לידיעת פורוס הועדה את תוכן מכתב בית אלפא לכביש 669 , נשלחו מכתבים לישובים להם יש

נגיעה לתכנית אך רק בית אלפא הגיב וחפציבה העביר היוס בעייפ התייחסות, שאר הישובים תל יוסף

ובית השיטה טרס נתקבלה תגובתם.

קיימת תכנית מפורטת מסי ג/5645 משנת 86 החלה על הכביש. בית אלפא טוענים כי קטע הכביש המזרחי

באורך של כ- 650 מי, עד גבול הגוש 23150 לא מסומן כמו כן לא מסומן הקטע בגוש 23151 חלקה 108,

מצדו הדרומי של הכביש, אשר מסומן במשבצת כייחלק מחלקהיי בגלל הכביש ולפיכך לא ניתנת לרישוס

בטאבו. בית אלפא דורשים למדוד ולסמן את הכביש בכל הקטע הנדון, משני צדי קו הגבול בין גוש

0 וגוש 23151, כולל חלקה 108 בגוש 23151 אותה יש לשנות ולתת לה מס' חדש של חלקה שלמה.

לטענת חפציבה אין תיאוס בין התצייר לבין התכנית המפורטת החלה ג/5645 וכי תוואי הכביש הקיים

בחלקו אינו תואס תכנית ג/5645 החלה על הכביש.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

יש לדרוש ממעייצ תצייא מעודכנת של הכביש.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

המשך תוכנית 200908 בדף 21

המשך תוכנית 200908 מס'דף: | 21

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי

עיימ לבצע רישוס בטאבו של התצייר לא יכול להיות מצב שלא תהיה התאמה בין התכנית החלה על

הכביש לבין התצייר. יש לתת את הדעת לסוגייה זאת וכיצד ניתן לפתור אותה בהיבט התכנוני.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

אני מציעה להטמיע את התכנית המפורטת של הכביש כולל קואורדינטות כרקע לתצייר

בנוסף מפת מודד איזמד של הכביש הקיים על רקע התכנית המפורטת החלה על הכביש

כך נוכל לראות בבירור את מהות הסטייה.

במידה ויתברר כי הכביש הקיים לא תואם את התכנית החלה, יש צורך בפתרון תכנוני עייי הגשת

תכנית מפורטת לשינוי תוואי הכביש עפייי מצב קיים.

בנוסף יש להמשיך את התצייר (קטע הכביש) עד גבול תחום שיפוט המועצה עפייי דרישות בית אלפא.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת תשריטים מתוקנים עפייי הנחיות

אדריכלית המועצה וקבלת הסכמת הישובים להם יש ציקה לתצייר.

ההחלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת תשריטים מתוקנים עפייי הנחיות

אדריכלית המועצה וקבלת הסכמת הישובים להם יש זיקה לתצייר.

-חתימה וחותמת ועד הישוביס להם יש זּיקה לתכנית ק. חפציבה, בית אלפא,

חפציבה, תל יוסף

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 22009

-יש להבהיר מטרת התשריט

-להוסיף מספור גליונות + תרשים סידור גליונות

-לתקן כתובת בעל הנכס בכל הגליונות למעט גיליון א.פ/ 23150 + 08/6

ששיך לבית אלפא יתר בשאר הגליונות אין מקרקעין בבעלות בית אלפא

ולכן צריך למחוק בהם כותרת בית אלפא ולהשאיר רק את הישובים הרלוונטיס

למקרקעין שבבעלותס.

-לסמן קטע כביש מזרחי באורך כ- 650 מי עד גבול גוש 23150 בגליון מסי 37

כמו כן לא מסומן קטע מגוש 23151 חלקה 108 מצידו הדרומי של הכביש.

-מדידה עדכנית של הכביש משני צידי קו הגבול בין גושים 23150 - 23151

כולל חלקה 108 בגוש 23151 אותה יש לשנות ולתת לה מסי חדש של חלקה בשלמות

-יש להטמיע את התכנית המפורטת החלה על כביש 669 שמספרה ג/5645 תכנית

מאושרת כרקע לתצייר ולבדוק מקוס הכביש עפייי התכנית המפורטת האס תואם

מצב קיים וכך לבדוק את מהות הסטיה.

במידה ויתברר כי הכביש אינו תואם תכנית מאושרת יש צורך להגיש תכנית

מפורטת לשינוי תוואי הכביש עפייי מצב קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

סעיף בקשה

07 1

205 2

20255 3

09 4

0 5

200. 6

[1 7

2001 8

20099 9

02 10

20011 11

2009 12

55 3

0 4

20005 15

201 16

200 7

007 8

007 19

2000 20

0 11

004 2

07 23

2 4

5 200%

6 01

7 צ20

8 200

29 006

0 20004

1 0000

2 0

3 2008

34 0219

5 22.0

6 צ20.0

7 200

88 2000

3539 22001

2001 10

200.09 41

00) 42

תיק בניין

00(

25

006

8

727

00(

211

20

0

0(

00

00("

0,002

2%

07(

71

1(

00("

0(

7570

00

727

11(

200

1

1171

900

700(

0 7

78

78

74

78

11001

10001

117%

18

73|

1](11

131

700

00(

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

8 41 411

1 138 105

6 69

6 69 28

6 69 87

9 76 א100

5 26

3 158

3 1605

3 25

5 10

7 82

7 |-7 2

1 33 0 156

64 | 28 57

2 6 1

1 |- 2 1

6 48 48/1

6 6

0 11

6 61 200

222 1

29 1:1

0 55 100

6 23 531

0 2 21

646 54

64 45

3 4 10

3 5 18

3 5 8

3 5 4

3 5 8

5 - 13 1

1 19 1

3 11 5602

155 א7%

1000 2001

2 | 28 10

9 1 1/1

9 4 41

1 | 70

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

יצחק שאול

בית אלפא

בית השיטה

טויטו שביט איתי אליע

לוביאניקר ישעיהו

בינה ב.י ניהול בעיים

חפציבה

עין חרוד מאוחד

עין חרוד מאוחד

סלקום ישראל בעיימ

קבוצת גבע

קבוצת גבע

סלע אופיר

בכנר גלעד

טיקוצינסקי מוטי

רס -און מושב עובדים

צפריר יוסף

כהן שלמה

תירוש עופרה

כרמלי דן

גיארושי חסן מוחמד

זועבי סונבלה

גומעה בהא אחמד

זועבי עבדאללה פלאח

עין חרוד איחוד

זועבי מוהנד עלי

עומרי חוסאם גאנס

סאלח ראגיח עלי

זיאדאת ודאח מוסטפצ

זיאדאת עלי מחמוד

זיאדאת גסאן עדנאן

קאסס אחמד עומר

סעדי היאם יונט

זועבי אחמד עומר

שעראוי עלי פלאח

הבראת יוסף חיאלד

מסלמי תופיק מחמד

זועבי אבראהים עבד א

זועבי עדנאן נזמי

סלקום ישראל בעיימ

יפה איל

מסי דף: 22

תאריך: 08/09/2011

כתובת

אביטל

בית אלפא

בית-השיטה

בית-השיטה

בית-השיטה

גדעונה

חפציבה

עין חרוד מאוחד

עין חרוד מאוחד

תל-יוסף

גבע

גבע

כפר יחזקאל

מולדת

רס-און

רס-און

מגן-שאול

דבורה

דבורה 1

ברק

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

עין חרוד איחוד

תמרה

סנדלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

נעורה

נעורה

נעורה

נעורה

נעורה

נעורה

נעורה

גן נר

עמ.

4

6

58

120

12

35

17

39

41

33

5

46

88

20

22

56

56

88

1

02

4

07

99

72

%8

%

8

00

3

55

7

9

1

3

55

97

"99

100

102

14

1077

איגוד אכסניות הנוער ‏ גן לאומי - מעיין חרוד 109

מסי דף: 23

43 2001 1 20786 3 00 בשרי עופר שמעון מרכז אומן 11

44 ס-2000 1( 2008 49 41 פרצ עינב מרכז אומן 13

5 200 70 20008 7 מועצה אזורית הגלבוע מרכז אזורי כפרי - חבר 115

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 מספר בקשה: 20080297 תיק בנין: 2074841000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

* רפאלי הרצל תעודת זהות: 5236344

הרב לוין 12 עפולה

מתכנן שלד :

= עברון סיני תעודת וּהות: 69877173

השיטה 14 ת.ד. 8926 נשר מיקוד : 36800

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביטל

גוש וחלקה: | גוש: 20748 חלקה: 41 מגרש: 41/1 יעוד: מגורים בנחלה

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : משצ/6

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - שתי יחידות בית נוסף במושב 10

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- תשלוס החיטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקנים המסומניס להריסה

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד , שטח הממייד 9 מייר ההפרש לשטת עיקרי .

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 24

שטח שירות

200

20.09

09

09

2009

20.09

10.09

2009

20.09

2009

20.09

2009

20.09

09

2009

2009

המשך בקשה 20080297 בדף 24

המשך בקשה 20080297

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גוּ, פילר חשמל, מים

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הצגת היתר לבנין קיים

- ברור היתר בניה בעניין הסככה או לחילופין הסדרת מצב קיים או לחילופין סימון להריסה .

- לסמן כל המבנים והמתקניס המסומנים להריסה בתרשיס המגרש

- תכנית גגות- חסר מפלסים, אין סימון קולטי שמש בחתכים וחזיתות

- תיקון כיוון החתך ב-ב.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

55

20.09

2009

20.09

2009

20.09

20.09

2009

20.09

2009

20.09

2009

20.09

2009

20.09

20.09

20.09

20.09

20.09

מס'דף: | 26

סעיף: 2 מספר בקשה: 20071105 תיק בנין: 23151138105

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

* טרייבר ראובן תעודת זוהות: 9262296

א.ב. תכנון יפעת מיקוד : 30069

מתכנן שלד :

* לנדסמן ג'ורג תעודת זהות: 1358489

קבוץ ברקאי מיקוד : 37860

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

גוש וחלקה: | גוש: 23151 חלקה: 138 מגרש: 105 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/11152

שימוש עיקרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה אחת תוספת 2.1 08

מהות הבקשה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 20008

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 07

- אישור הגייא 77

- אישור רשות העתיקות 20008

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 77

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש עייפ מפת מודד 0.08

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 8

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 מיוס 1/8/07 0.08

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) 0.08

- תשלוס היטל ביוב 1.09

- תשלום היטל כבישים 109

- תשלום ארנונה 1.09

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ.2500 :1 תואס תכנית מפורטתג/11152 8

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 8

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 00.08

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 0.09

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 0.09

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 0.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20071105 בדף 26

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071105 מס' דף:

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

0.099

108

2.099

20.09

2.099

20.09

20.09

2008

2008

0.099

0.09

0.099

(0.09

2008

מס'דף: - 28

סעיף: 3 מספר בקשה: 20051225 תיק בנין: 2318669004

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

* קרניאל עופר - הנדסה ואדרי תעודת זהות: 51390011

ת.ד. 259 כפר תבור מיקוד : 15241

מתכנן שלד :

* קרניאל עופר - הנדסה ואדרי תעודת זהות: 51390011

ת.ד. 259 כפר תבור מיקוד : 15241

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית- השיטת

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 69 יעוד: מגורים ושירותים קהילתיים

סוג הבניה :

תכנית : גע 995

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים לגיטיימציה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)

- תשלוס החיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- הוספת תרשימי סביבה קניימ 1250 :1 תואם תוכניות מפורטות

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים

חתומה עייי מודד עם סימון קווי טופגרפיה+

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוו מיכלי גז.

- אישור מהנדס מחלקת מים וביוב בתאוס מראש טל:- 04-6533219

מירס:- 057-620838

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20051225 בדף 28

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20051225 מסי דף: 29

אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- לשנות תיאור הבקשה במפרט ולרשוס(לגיטמציה לבית מגורים דו.... ).

- הצגת היתר לבנין קיים

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר(בית שכן).

- התאמת התוכניות למצב קייס בשטח ותיקון התוכניות בהתאם.

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- למספר הבתים ע'יפ תוכנית ג/14974

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20006

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 30

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080303 תיק בנין: 2318669028

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

* דביר עמי תעודת וּהות: 06937276

קיבוץ בית השיטה מיקוד : 18910

מתכנן שלד :

* אלרואי יונתן תעודת זהות: 562748

תייד 385 מנחמיה מיקוד : 14945

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : בית- השיטת

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23186 חלקה: 69 מגרש: 28 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/גל/מק/76

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים לגיטיימציה 18

מהות הבק שה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

העורות בדיקה:

קו בנין צידי ואחורי לא תואם הוראות תכנית ג/גל/מק/76 + ג/9951 (ראה מפת מדידה עדכנית)

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג את הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקוו בנין צדדי/אחורי של עד 10 אחוז מקו בנין מותר בהוראות תכנית

ג/גל/מק/76 + ג/ע995

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי 09

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20.09(

- אישור הגי'א 19

- חתימה וחותמת ועד הישוב 109

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 09

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 20.09

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש על רקע מצב קיים 109

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מצב קיים 109

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד) 109

- תשלוס החיטל ביוב 2.09

- תשלום ארנונה 2.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20080303 בדף 30

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080303

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק-מ. תואם תכנית מפורטת

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם מצב קיים כאשר הבית בנוי, דרכיס גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 על רקע מצב קיים בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- לתקן תיאור הבקשה ולרשוס '' לגיטמציה לשטחים ללא היתר יי

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בקווי בנין עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

1

(00

10.09

109

22009

220.09

22009

(70.0

(70.09

(70.0

22009

22009

22009

22009

22009

109

22009

22009

10.09

22009

22009

20.09

1009

109

109

109

109

109

מס'דף: - 32

סעיף: 5 מספר בקשה: 20090023 תיק בנין: 2318669087

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

= וליל אריה תעודת והות: ‏ 6747596

השקד 7 קריית חיים

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : בית- השיטת

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 69 מגרש: 87 יעוד: מגורים מיוחד

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/ע995, ג/גל/מק/76

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.00 7

הערות בדיקה:

המפלס המבוקש לא תואם תשריט בינוי כללי מאושר עבור השכונה

מהלך הדיוף

סגל בנימין מהנדס הועדה המקומית

נערך סיור בעבר בבית השיטה בעקבותיו נערך בינוי חדש מוסכם עייי בעלי המגרשים ומאושר עייי

הועדה. המבקש רוצה לבנות במפלס אחד ולא על חצאי מפלסים, כמו כן הינו מוכן להחתים את

השכנים הגובלים ו/או הסמוכים למגרש. ע'ימ למנוע תביעות נגד הועדה אני מציע לקבל כתב שיפוי

מהדייר עיימ להבטיח כי לא יהיו תביעות כנגד הועדה בגין אישור המבוקש.

אלהרר רמי - ממלא מקום ייר הועדה המקומית

קבענו מדיניות מסויימת

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מה שקרה בבית השיטה, היו כ-90 יחייד לא היתה עקביות ושמירה בדבר התאמה לתשריט הבינוי

החדש המאושר. זאת לאור העובדה כי בתחילת איכלוס השכונה הועדה נתנה היתר בניה היתר אחד

עם שינוי במפלסים, מאז נפרצו הקוויס האדומים וכמעט כל תושב מבקש שינויים במפלסים ובקירות

תמך. בשלב איכלוס הבא יש 26 מגרשים ואני מציעה כי הועדה תציב בפניה אתגר ותקפיד לשמור בין

התאמת המבוקש, אפס אבסולוטי גובה קירות, חומרים וכו,...לתשריט הבינוי הכללי ולא להכנע לכל

תושב שירצה שינוי עיימ להמנע מטעויות שנעשו בעברבשכונה.

לדוגמא קירות התמך באזורים מסויימים הוקמו בגבהים של 5 - 6 מי.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בכפוף לתנאים הבאים:

א. הגשת תשריט בינוי חדש המהווה שינוי לתשריט בינוי מאושר אשר יובא לדיון בועדת

המשנה הבאה לקבלת החלטה.

ב. חתימות של 4 בעלי מגרשים גובלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20090023 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090023 מס'דף: | 33

ג. כתב שיפוי בשיעור של 100 עבור הועדה המקומית.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. הגשת תשריט בינוי חדש המהווה שינוי לתשריט בינוי מאושר אשר יובא לדיון בועדת

המשנה לקבלת החלטה.

ב. חתימות של 4 בעלי מגרשים גובלים.

ג. כתב שיפוי בשיעור של 100 עבור הועדה המקומית.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש על רקע מפה מצבית קמימ 1:250

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)לחשב שטח פרגולות

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- לסמן גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן , חתכים, חזיתות עד גבולות השכינים כולל מפלסים

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 עייפ תוכנית בינוי בה יצויינו מפלסי גדרות, מפלסי קרקע

מפלסי בנין של השכינים ע''פ תוכנית בינוי מפלס כביש מתוכנן, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20090023 בדף 33

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשח 20090023 מס דף: | 36

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה

-פתרון אדריכלי למיקוס מיסתור דוד וקולטי שמש כך שלא יעבור גובה מקסימלי 7 מטר

-להראות מיקום דוד וקולטי שמש בחזיתות ובחתכים כולל מפלסיים

-גובה גדר בין שכיניס 1.20 מטר מפני קרקע טבעית של השכן והשלמת הגדר תהיה ממעקה קל

-הכנת תוכנית בינוי לשינוי מפלס בית ואישורה בועדה וחתימת השכינים הגובלים במגרש עי'פ מכתב

סיכום פגישה מיום 25/01/09 עם אדריכלית המועצה

-לשמור על גובה מקסימלי של המבנה עד 7 מטר כולל הדוד

-לסמן קו ומפלס כביש מתוכנן בחזּית מערבית עייפ תוכנית בינול

-לסמן קונטור הבית בתרשים מגרש קניימ 1:250 וזאת על רקע מפה מצבית בלבד+מרחקים לגבולות

-לסמן מפלסי בנין מתוכנניס לשכינים בחזיתות ובחתכים הרלוונטייסם +קרקע טבעית

-קיר חזּית קדמית (מערבית) לא יעלה על 1.60 מפני מדרכה מתוכננת

-להזיז קיר שני בחזית קדמית במרחק 1.50 מטר מקיר ראשון כך שיראה מדורג

-להוסיף פרט מפל לחיבור לביוב ציבורי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 0009

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה -פיקוח צמוד 2,009

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 0009

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 0.099

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 0009

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 0.09

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח 109

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש. 109

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090019 תיק בנין: 23159760100

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

= בן אפרים אהרון תעודת והות: 9356841

א.ב. תכנון שלוחת העמקים קבוצ יפעת מיקוד : 30

מתכנן שלד :

* סעד מווהר תעודת זהות: 25997685

ירושלים (עפולה סנטר) 4 ת.ד. 3223 עפולה מיקו

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גדעונה

גוש וחלקה: גוש: 23159 חלקה: 76 מגרש: א100 יעוד: מגורים ותיירות

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/17056

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

תיירות ונופש לגיטימציה ותוספת 6 9

מהות הבק שה:

לגיטימציה למלונית + תוספת מבני עזר.

מהלך הדיוף

סגל בנימין מהנדס הועדה המסומית

הציג את הבקשה וכי אין מניעה לאשר את המלונית, לאור העובדה כי ההליך הסטטוטורי בדבר

אישור תכנית ג/17056 החלה הסתיים ואשר ממנה נגזרת הבקשה להיתר עבור המלונית.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי 009

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 100009

- אישור הגייא 009

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 009

- חתימה וחותמת ועד הישוב 109

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 009

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 11009

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 0.09

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 009

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 009

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד) 009

- תשלוס החיטל ביוב 19

- תשלום ארנונה 19

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 009

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20090019 בדף 35

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20090019 מס'דף: | 36

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 009

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 0.09

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 1.09

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 1109

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 0.09

- תיקון מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 11/09

מוסמך עם סימון גבולות דרך מסיי 1 עייפ תוכנית. ג/17056 1100

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 ע'יפ תוכנית בינוי +נספח תחבורה +בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, 009

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות 009

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. 0.09(

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע 0.099

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 0.099

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577 20.0

- תשלום/ברור היטל השבחה 109

-אישור משרד התיירות 20.0

- חוות דעת שרותי כבאות 20.0

- חוות דעת משרד הבריאות 20.0

- הצגת היתר לבנין קיים 009

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס 20.0

- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקנים המסומנים להריסה 1.0

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש 0.099

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר 0.099

-אישור יועץ נגישות 20.0

-אישור חברת החשמל 1.099

-אישור בוק 110.09

-התאמת הבקשה לתוכנית בינוי מאושרת + נספת תחבורה וחניה 009

-לצרף לבקשה את כתב השיפוי +לוח זמניס לביצוע המקלט עייפ מכתבו של סגן יוייר מועצה 20.09

-לברר עס מהנדס הועדה האס ניתן להשתמש באישוריס הנמצאיס בבקשה ל-שימוש חורג לבקשה זו 20.09

- חוות דעת רשות הניקוז 20.0

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 37

סעיף: 7 מספר בקשה: 20080011 תיק בנין: 2315526001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

* מדאח עזאת תעודת זהות: 80931868

מגידל שמס ת.ד. 705 מיקוד : 12438

מתכנן שלד :

* מדאח עזאת תעודת זהות: 80931868

מגידל שמס ת.ד. 705 מיקוד : 12438

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : חפציבה

גוש וחלקה: | גוש: 23155 חלקה: 26 יעוד: מבני משק

סוג הבניה :

תכנית : ג/6669

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

משק ומלאכה תוספת 1.8

מהות הבקשה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 20.08

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 09

- אישור רשות העתיקות 1008

- חוות דעת משרד הבריאות 2.08

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות 0009

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות 0009

לתכנון פיסיי. (פרוטוקול הו. המחוית מסי 2/2002 מיוס 18.3.02) 20.09

- חוות דעת רשות הניקוז 10009

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה 0009

- חוות דעת הנדסית לגבי מבניס אשר לגביהס מבוקשת לגיטימציה 1008

- צביעת מבנה מוצע בתרשיס מגרש באדסם+בתרשיס סביבה 0009

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 0009

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר 20.09

- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש 0009

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 108

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 10009

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 1009

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 10009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20080011 בדף 37

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080011

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- חוות דעת שרותי כבאות

- הצגת היתר לבנין קיים

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

8

1009

(70.09

7009

(70.09

2720

100

|09

109

|09

(270.09

20

(270.09

מסידף: - 39

סעיף: 8 מספר בקשה: 20040511 תיק בנין: 231631580000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 127 בתאריך: 23/03/2009

עורך :

= מגן גבריאל תעודת והות: 6845226

יובתים בעיימ ת.ד. 252 כרמיאל מיקוד : 20100

מתכנן שלד :

* בלנק דוד תעודת זהות: 1650183

דרך עכו 47 קרית מוצקין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין חרוד מאוחד

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23163 חלקה: 158 יעוד: תעשיה

סוג הבניה :| רגילה + קלה מתועשת

תכנית : ג/6289

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 12 119

מהות הבק שה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלוס החיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 09

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 07

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 277

- אישור הגייא 108

- אישור רשות העתיקות 22004

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 008

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 1.08

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 112008

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 1208

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד(שטח שירותים בשתי קומות לשטח עיקרי) 11008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 14

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 2004

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 0.09

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 09|

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 0.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09 המשך בקשה 20040511 בדף 39

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20040511

- אישור מהנדס מחלקת מים וביוב בתאוס מראש טל:- 04-6533219

מירס:- 057-620838

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד העבודה

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 127 בתאריך 23/03/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

10

709

09

1008

1008

18643

000.8

22008

1208

1208

1208

1208