פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 128
ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע
השתתפו:
חברים:
אלהרר רמי
זועבי מוחמד חסן ת'י'ו 52442696
נור צבי
בן ארי רמון
פלג דנל
נציגים:
שופל פנחסי
איריס גזית
סגל:
סגל בנימין
בן-חמו עמי
מירון אילן עוייד
מעוו ריקי
יוסף מיקי
מוזמנים:
טרייבר ראובן
נעדרו
חברים:
עטר דניאל
מיכאל שאול
אפשטיין יאיר
זיאדה עותמאן אחמד ת'יז 953250
חיאלדי חיאלד תו 52442563
עמרם עמוס (ארמנד)
נציגים:
הורוביצץ צח
קורן נפתלי
סלע דורית
אגוזי ענבל
מכאלי נירית
בן יוסף רועל
בוטרוס חנא
יעקבי בני
רוזנבך רזל
רשף/סבג עמוט
תאריך: | 08/09/2011
טי אלול תשעייא
פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית
ישיבה מספר: 128 ביום ב' תאריך 27/04/09 ג' אייר, תשסייט בשעה 09:00
- ממלא מקום יוייר הועדה
- מפקח נפתי לבריאות הסביבה
מתכננת אזורית
- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה
- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה
- יועצ משפטי של הועדה המקומית
- אדריכלית המועצה
- פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני
- מתכנן תכנית מפורטת 135
- יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה
- מפקח ארכיאולוגיה
- מהנדס הג'י'א
- המשרד לאיכות הסביבה
- מתכננת אזורית מחוז עמקים
- משרד השכון בניה כפרית
- הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים
- מ''מ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים
- מרכז בכיר לתכנון חקלאי
- מנהל אגף פיקוח
- מפקד תחנה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה
מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים
סגל:
סלים עיד עאוני - סגן יו'יר המועצה האזורית הייגלבועיי
חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי
מוזמנים:
איזק בנימין - מתכנן תכנית מפורטת מס' 95 - 96
עפייי סעיף 42.(א)* תיקון 4
התשלי/ג-1973 תיקון 43 התשנייה-1995.
פת'חת הישיבה נדחתה ב- 30 דקות מחוסר מנין חוקי של חברי ועדה
אישור פרוטוקול מסי 127
הוחלט ברוב קולות: לאשר
העדרות חבר מישיבות מוסד תכנון
צביסי נור
לאור מינוי פורוס חדש של חברי הועדה, ברצוני להסב שוב את תשומת לבכם לכך כי
יש לתת את הדעת לגבי חברים הנעדרים פעמים רבות מישיבות הועדה ולעיתים בעקביות, מציע
לפעול כלפיהם על פי האמור בחוק התכנון והבניה. ראוי להביא את הנושא לידיעה כללית ודיון בנושא
בישיבת מליאת המועצה.
עמי בן חמו
סעיף 44 א.* בחוק התכנון והבניה קובע הנחיות ברורות לגבי דרכי פעולה בדבר העדרות חבר
מישיבות מוסד תכנון.
אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה
מציע כי החי נור צבי יעלה את הנושא בישיבת מליאת המועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
2
מס'דף: | 3
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני
20009
200000
ג/18456
2000055
%
55
0 30200
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
שינוי לתשריט בינוי קיים בית-השי 4
תכנית פיתוח והפניה לפרטים גדעונה | 5
עין חרוד מאוחד עין חרו 7
תכנית פיתוח כללית נורית 11
מגוריס דרוס מזרת מוקיבלה 12
שכונה מזרתית הסדרת כבישים וי מוקיבלה 14
מס'דף: - 4
סעיף: 1 תשריט בינוי מחליב: 200909
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
שם: שינוי לתשריט בינוי קיים
שטח התוכנית : 495.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: לוביאניקר ישעיהו
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23186 חייה 63
מ טרת התכנית:
שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר עבור כל השכונה בדבר המפלס אבסולוטי של הכנ
לבנין המבוקש
מהלך הז':ון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
הציגה את התכנית לשינוי מפלסים
הוחלט ברוב קולות:
לאשר את התכנית עבור שינוי במפלסיס המהווה שינוי לתשריט
בינוי כללי מאושר שנעשה עייי אדריכלית נוף שרון שחר.
ההלטות:
לאשר את התכנית בדבר שינוי מפלסים המהווה שינוי לתשריט
בינוי כללי מאושר שנעשה עייי אדריכלית נוף שרון שחר.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
מס'דף: | 5
סעיף: 2 תשריט בינוי מחליב: 200910
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
שם: תכנית פיתוח והפניה לפרטים
שטח התוכנית :77,490.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: משרד הבינוי והשכון בניה כפרית
עורך: טוך-סרגוסי בעיימ
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
גדעונה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: | 23159 חייח ותונו
גוש: | 23159 חייח + 67 ,69 ,71
גוש: | 23159 חייח 1
גוש: | 23159 חייח 10
גוש: 23171 חייח 8
גוש: 23171 חייח מו
גוש: 23171 חייח 75,72-73,68
מ טרת התנכנית:
תכנית בינוי + תאוס מערכות + תשתיות +תנוחה.
מהלך הדזיון:
נור צבי
מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
הציגה את תשריט הבינוי
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
לאור הדיוניס שקיימתי עם הגורמים הרלוונטיס באגודת המים עמק חרוד עולה כי לאגודה
יש קו מים המוביל ממעין חרוד בגרביטציה העובר בכיכר המתוכננת, בהיותו קו גרביטציוני
בשטחים הפתוחים הגובלים עם הישוב.
הפיתרון הטכני עבורו הינו בעייתי בנוסף נטען עייי האגודה כי לא ניתן פתרון לנושא בעיות ניקוו
בן-ארי רמון
בית הקברות בגדעונה הינו אתר תיירותי ולכן יש ליתן פתרון לנושא הנגישות והחניה לאתר, ואת עיימ
להבטיח גישה גם בשבתות וחגים במידה והכביש הקיים יסגר בימים אלו עייי תושבים.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
אני מודעת לבעייה, אבל בית הקברות מצוי מחוץ לתשריט הבינוי אשר לגביו מתקיים היום הדיון.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית 200910 בדף 6
המשך תוכנית 200910 מס'דף: | 6
לא חושבת שסגירת כביש בשבתות וגים הינה בעיה תכנונית.
אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית
למרגלות המחצבה קיים כביש גישה לבית הקברות. מאחר ונושא הכביש אינו נכלל בתשריט
הבינוי אשר לגביו מתקיים היום הדיון נניח לזה וניתן בעתיד את הדעת לחלופות תכנוניות
במסגרת תכנית מפורטת, בית הקברות מוגדר כבית עלמין אזורי.
מציע כי נור צבי + בן-ארי רמון יפעלו מול אדריכלית המועצה לצורך מציאת פתרונות
חלופיות בנושא הכביש.
פלג דני
לדעתי בית הקברות חשוב למועצה מבחינה ערכית כייהר הרצליי ולכן יש חשיבות ליתן את הדעת
במתן פתרונות תכנוניים עיימ לאפשר גישה נאותה ולא להטמיעה בתוך תשריט בינוי עבור הרחבת
גדעונה. לידיעה בלבד בית הקברות הינו מוקד תיירותי
הוחלט ברוב קולות:
לאשר את תשריט הבינוי בהתאמה עס אגודת המים עמק חרוד.
באשר לדרך הגישה לבית הקברות האזורי נור צבי +בן-ארי
רמון יהיו בקשר עס אדריכלית המועצה למציאת חלופות תכנוניים
במסגרת תכנית מפורטת.
ההחלטות:
לאשר את תשריט הבינוי בתנאים הבאים:
תאוס עם אגודת המים עמק חרוד לגבי קווי המים + ניקוז. באזור הכיכר - כניסה לישוב
-חתימה וחותמת ועד הישוב.
-תכנית בינוי תכלול גליונות פתוח 1.2
מקום פילרים - מתקן לאשפה פרטים כגון: פרטי חניה- חמרי ציפוי.
-יש להוסיף גליון רשימת פרטים לגבי קירות ומסלעות מסלעים מקומיים - גובה
קיר לא יעלה על 1.1 מי, גובה קיר תומך ברצף אחד לא יעלה על 1.50 מי,
גדול יותר - יחולק עפייי סעיף 10. 28 מתקנון ג/11667
-מעבר וגדרות :- הגדרת חומרים גובה גדר לא יעלה על 1.10 מ' בחזיתות, 20009
מגרשים הפונים לדרך ציבורית. 009
-מקוס פחי אשפה.
-ספסלים.
-מקוס תחנות אוטובוסים.
-הוספת חתכים ומפלסים כלליים
-הגשת תכנית ניקוז מאושרת עייי רשות ניקוז ירדן דרומי
-בדיקה ואישור מהנדס המועצה לגבי קווי מיס וביוב 9
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
מס'דף: | 7
סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/18456
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
שם: עין חרוד מאוחד
שטח התוכנית : 925,120.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: קבוץ עין חרוד מאוחד
עורך: טרייבר ראובן
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
עין חרוד מאוחד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 23106 חלקות - :17
גוש: 23163 חלקות : 126,106,100
גוש: 23163 חלקות | : 134-135,128 ,141-147
גוש: 23163 חלקות | : 151-152 ,154-155 ,157-159
גוש: 23163 חלקות - : 163-165 ,
חלקי חלקות:
גוש: 23106 חייח . 22-23 ,25 ,28
גוש: 23121 ח'יח : 68-69 ,77 ,80
גוש: 23162 חייח .1
גוש: 23163 ח'יח :10
גוש: 23163 חייח : 140 ,148 ,150
גוש: 23163 חייח + 153 ,160-162 ,
מ טרת התנכנית:
תכנון מחדש של שטת "המתנה" קיבוץ עין תרוד מאותד והרתבת שטת למגורים וחלוקת
למתחמי תכנון.
מהלך הזיו
נור צבי + בן -ארי רמון
מודיעים כי אינס משתתפים בדיון מכוון שיש להם זיקה לתכנית ועוזבים את אולס חישיבה
טרייבר ראובן - אדריכל
כבסיס לתכנית משמשת תכנית האב לישוב המהווה סיכוס לתהליך ארוך ומפורט בליווי צוות היגוי רחב
ובשיתוף הציבור.
הכנת תבייע חדשה לישוב באה להפריד בין יעודי הקרקע השוניס ולהסדירס במסגרת של מתחמים עייי
הפרדה בין מגורים, שטחי ציבור, שירותי קהילה, שטחים פתוחים דרכים וחניות. הסדרת תכנית מתחמים
הדרכים והחניות בישוב תאפשר בעתיד להכנס להליך של חלוקת אזור המגוריס למגרשיס בסמכות ו.
מקומית ולהסדיר בכך את כל אזור הקהילה והשימושים השונים.
כמו-כן כוללת התכנית הרחבה של אזור המגורים לשטחים הפנוייסם שנותרו ממערב ובצמוד דופן לאזור
המגורים הקיים ועד לגבול כביש 716. שטח זה עדיין לא מאפשר את מלוא מכסת המגורים עייפ תמייא 35.
מהלך זה יתאפשר בעתיד כאשר (ע'יפ תכנית) יועתק כביש 716 מערבה. בנוסף מסדירה התכנית את אזורי
התעסוקה משק ותעשיה.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית ג/18456 בדף 8
המשך תוכנית. ג/18456 מסידף: | 8
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
לדעתי עתודת הקרקע עבור ייבית הספר היסודי המתוכנן'' אינה רלוונטית כחלק משטח התכנית, לכן יש
לגרוע את שטח בית הספר כך שהקו הכחול לא יכלול שטת זה.
טרייבר ראובן - אדריכל
בתמייא 35 יש סעיף עייפ תכנית קודמת, יש להסדיר את הצד המזרחי, ולסמן סובה שנשמטה מהתכנית
בגרסתה הנוכחית. בישיבות עבודה עס הקיבוץ נתקבלה ההחלטה שלא לבצע פינוי בינוי לשינוי יעוד
משטחי ציבור למגורים.
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
מדיוניס שקיימתי עם נציגי הישובים עולה כי שטח בית הספר נרשם עייש המועצה, התכנית מכילה
שטחים משותפים של 2 ישובים + מועצה אזורית הגלבוע לדוגמא: המשכן לאמנות, בית ספר יסודי
וכו,.. מאוד מומלץ לערוך התאמה מדוקדקת בין הגבולות המשותפים של הישובים לבין התכנית המוצעת ד
כמו כן יש ליתן פתרונות נגישות עפייי עומסי התנועה לגבי כביש הגישה העולה לבית הספר
ובית שטורמן + כביש הגישה לבית הספר מעין חרוד איחוד דרומית למשכן האמנות.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
יש לגרוע משטח התכנית את עתודת הקרקע עבור בית הספר בבעלות המועצה.
והתאמת גבולות בין עין חרוד איחוד + תל יוסף + שטחים בבעלות מ.א. הגלבוע
(ב ית הספר) בהתאם לחוזה מול מ.מ. ישראל. מאידך מתעוררת סוגיה לגבי מועד
העברת התכנית לועדה המחוזית להפקדה טרס תיאוס הגבולות וקבלת הסכמת
הישובים הגובליס כולל המועצה או להשהות את העברת התכנית לועדה המחוזית עד לתאום גבולות
וקבלת הסכמת כל בעלי הקרקעות המשותפים לגבולות.
הוחלט ברוב קולות:
להפקיד את התכנית בכפוף לקבלת חוות דעת של היועץ המשפטי בדבר
הסוגייה האם התנות את הטיפול בהפקדת התכנית עד קבלת הסכמת
בעלי הקרקעות המשותפים.
או לחילופין העברת התכנית עס המלצה להפקדה לועדה המחוזית טרס
התאמת גבולות התכנית.
התלטות:
להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית התנאים הבאים :
א. כפוף לקבלת חוות דעת של היועצ המשפטי בדבר הסוגייה האס להשהות את הטיפול בהפקדת
התכנית עד לביצוע התאמת גבולות וקבלת הסכמת בעלי הקרקעות המשותפים.
או לחילופין העברת התכנית עס המלצה להפקדה לועדה המחוזית טרס תאוס גבולות התכנית.
ב. קבלת אישור הנחיות מבאיית 2006
תשריט
-הוספת רוזטות הדרכים
-תרשים סביבה בק.מ. 1:50000 תואם הוראות מבאיית
-סימון דרכי גישה במתחס מבני משק (מתחם גדול ללא דרכים פנמיות)
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית ג/18456 בדף 9
המשך תוכנית ג/18456 מסי דף: 9
-סימון יעודי קרקע עבור שטח מסחרי לאורך כביש הגישה לשלושת הישובים
הגובלים בתכנית
-לסמן גישה עבור מתקן הנדסי
-מקרא:- למחוק יעדי קרקע שאינס כלולים בתכנית
-יש להתליחס לתכניות ג/גל/מק/33
ג/גל/מק/89 הן בתשריט מצב קיים + מוצע
-גריעת עתודת קרקע עבור בית הספר בבעלות המועצה בהתאמה לחוזה
מול מ.מ. ישראל
-עורך התכנית, חתימתו
-יוזּס התכנית, חתימתו
-שם בעל הקרקע, חתימתו
-מודד חתימתו
-יועצים חתימותיהם
-נספחים :- תנועה וחניה, ביוב ומים, חשמל, ניקוז בתאוס עם רשות ניקוז
נספת נופי סביבתי בהתייעצות עס המשרד להגנת הסביבה
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
-תאוס מול תכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומיות
-בקשת הקלה מקו בנין עבור כביש 717
-תאוס כניסה נוספת לקיבוצ מכביש 717 עם מעייצ ומשרד התחבורה
תקנון
-סעיף 2 :- תוספת למטרות- בתווית דרכים
סעיף 2.3 :- הוספת מייר של מגורים ותיירות
-סעיף 4.2.2 :- עצוב אדריכלי - תכנית מאושרת 12279 לא ידועה לנו תכנית זו
-סעיף 4.2.2 :- פיתוח מגרש,... לשקול דעת מהנדס ועדה הגלבוע ולא יורעאלים
-סעיף 4.2.2 :- יותר להקים מחסן חצר עד 6 מייר ובנוסף נמצא סעיף מחסן ביתי
לא יעלה על 10 מייר.
למחוק פירוט לגבי מחסן חצר, הפירוט יהיה רק לגבי
מחסן ביתל.
-הוראות לגבי מחסן ביתי במגורים א-2 רצוי שיהיו הוראות דומות במגורים א-3
-להוסיף שטח מחסן יכלל בתוך סהייכ זכויות בניה מותרות, רצוי גובה מקסימלי
למחסן 2.20 מי, כמו כן לגבי חניה.
-יש להתייחס לתכניות ג/גל/מק/33 + ג/גל/מק/89
-יוזם התכנית, חתימתו
-עורך התכנית, חתימתו
-יועצים חתימותיהם
-מודד חתימתו
-שם בעל הקרקע, חתימתו
-סעיף 4.8.1 :- מתן היתר בניה כפוף בקבלת חוות דעת המשרד להגנת הסביבה
-סעיף 5 :- יש להוסיף בטבלת זכויות ומגבלות בניה התייחסות לגובה מבניס
ומס קומות, זכויות בניה עבור ארוח כפרי, לפרט זכויות בניה
עבור אזור מסחרי. במגורים לא רצוי אחוזי בניה של התכסית
יהיו כשטח אחוזי בניה כוללים, כמו כן יש להוסיף זכויות ב
בניה באחוזים עבור שטחי שירות.
-להוסיף סעיף עבור אזור תעשייה בעינין קוי בנין שאינס תואמים טבלת זכויות
יאושרו כפי שהם
-סעיף 6.12 :- תנאי למתן היתר בניה באזורי בניה חדשים, הכנת תכנית בינוי
בק.מ. 1:250 התייחסות להעמדת מבנים, אפס אבסולוטי, הסדרי חניה,
חתכים וכו,...
- היה רצוי להוסיף סעיף עבור מבנים לשימור ולסמן עייג התשריט מבנים אלה
(לדוגמא, בית שטורמ)
כללי
-לפעול לגבי המשך הטיפול בהפקדת התכנית עפייי חוות דעתו של היועצ המשפטי
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית ג/18456 בדף 10
המשך תוכנית ג/18456 מס' דף: 0
בדבר הסוגייה של התאמת הגבולות המשותפים למועצה ולכל הישובים הגובלים
-הכנת פרוגרמה למבני ציבור
-הכנת פרק סביבתי לאזור מבני משק ואזור תעסוקה מתואם עם
המשרד להגנת הסביבה.
-הכנת פרוגרמה עייפ תקן משרד התיירות עבור ארוח כפרי.
-הכנת פרוגרמה ותכנית בינוי לבית עלמין עייפ הוראות תמייא 19
-הגשת תשריט בינוי עבור אזורי בניה חדשים כתנאי למתן היתר,
תכנית בינוי ופתוח שתכלול גובה מפלסי פתוח, מפלסי בנינים, ניקוז.
ביוב, גדור, קווי מים, חשמל, טלפון, תאורה וכו,...
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
מסידף: - 11
סעיף: 4 תשריט חלוקה: 200905
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
שם: תכנית פיתוח כללית
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: משרד הבינוי והשכון
עורך: טוך - סרגוסי בעיימ
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
נורית
מטרת הדיון
דיון חוזר - השלמותלתשריט וקבלת החלטה
מטורת התכנית:
תכנית פיתוח כללית והפניה לפרטים.
מהלך הדזיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
מבקשת להוריד מסדר היוס לאור העובדה כי טרס נתקבלו תשריטים מתוקניס כפי שנתבקש בועדה קודמת.
הוחלט ברוב קולות:
להוריד מסדר היוס.
ההחלטות:
להוריד מסדר היוס לאור העובדה כי טרס נתקבל תשריטים מתוקנים שהתחייבו להעשות עייי
האדריכל + הייטם.
-שפת תכנון אחידה לכל הרחוב כולל קירות תמך, גדרות, גומחות לתשתיות וכו,.
רהוט רחוב פירוט ספסלים, פחי אשפה, תאורת רחוב, מדרגות למגרשים הכל
באורינטציה ירוקה.
-חניה מקורה בכל מגרש בנסיגה של 1.00 מי - מפרט חזית החניה, מפרט הפילר
-לציין חומרים של חניה עפייי סעיף 3.3.1 תת סעיף 3 כמוגדר בתכנית ג/13755
-קירות בין המגרשיס ולאורך הרחובות בגובה מעל 1.50 מי מומל לפצל קירות
ולשמור על מרווח של 50 סיימ - מקוס המדרוג יקבע לאחר בדיקת הנושא
-קביעת חומרי חיפוי קיר תומך לרחוב
-אין להשתמש גס במסלעה וגם בקירות
-גדר חייבת בתאוס בין השכנים לגבי גובה הקיר חומריס וצבעים
-כל מגרש הגדול מ-500 מ'יר יש לנטוע לפחות שלושה עצים בקו חזית מגרש.
במגרש של עד 500 מייר יש לנטוע לפחות שני עצים
-רשימת עצים מומלצים נמצאים כחלק מנספת בינוי ונוף של תכנית נורית, יש
להשתמש בצמחים חסכוניים במים
-הכנת נספת נופי הכולל פירוט עצים צמחיה, השקיה בכפוף לרשימת צמחים
בהתאמה לתכנית המאושרת החלה.
-גגות רעפים יותרו בשטת מינימלי של 20 מייר ורק כאשר השפוע הינו
לכוון הרחוב
-הכנת תכנית ניקוז לכל הישוב
-נקוז מגרשי מגוריס אחד לתוך השני - בתנאי חתימת השכן
-בניני מגורים ירוקיס יקבלו תמריץ בזכויות בניה מוגדלות
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
12 :ףדיסמ
סעיף: 5 שינוי לת.מתאר מקומית : 96
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
שם: מגורים דרום מזרת
שטח התוכנית : 47,360.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: משרד הבינוי והשכון
מועצה אזורית הגלבוע
עורך: איוק בנימין
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
מוקיבלה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20013 חייה 3
גוש: 20014 חיית 24
מטרת הדו
מובא לדיון מעבר לסדר היוס.
מטרת התנכנית:
הרחבת שכונה קיימת
מהלך הזיו
מובא לדיון מעבר לסדר היוס
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
מקבלת את הסכמת פורוס הועדה לדון בתכנית מעבר לסדר עפייי בקשתו של סגן יוייר המועצה.
מקריאה בפני פורוס הועדה את בקשת משרד הבינוי והשיכון מיום 27.4.2009 שלא לדון בתכנית.
הוחלט ברוב קולות:
להוריד את התכנית מסדר היום לאור בקשת משרד הבינוי והשכון.
ההלטות:
להוריד את התכנית מסדר היוס לאור בקשת משרד הבינוי והשכון. (ראה מכתב מיכל אושורוב ס.
מנהל לטיבה טכנית לתכנון מתאריך 27.3.2009 אשר לטענתה התכניות הועברו לעיון בלבד).
תשריט
-כותרת :- במקוס תכנית מתאר מפורטת יש לרשום תכנית מפורטת מסי
המהווה שינוי לתכנית מתאר ג/14916
-הוספת טבלת שטחים מצב קיים לעומת מצב מוצע
-תשריט מצב קיים :- אינו תואס לתשריט מצב מוצע, יש לסמן את הקו הכחול
המקיף את כל השטח התכנית ולתקן בהתאמה
לק.מ. 1:1250
-מצב קיים: להוריד מתוך המקרא יעודים שאינסם כלוליס בתשריט
-מקרא:- התאמה בין תשריט מצב קיים ומצב מוצע
-מצב מוצע :- קבלת הבהרות מדוע מוצע חלוקה לשני תכליות (דרומית לתכנית)
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית 96 בדף 13
המשך תוכנית 96 מסי דף: 13
עבור שצ''פ + שפייפ
-מגורים מצב מוצע עפייי תכנית ג/14916 צריך להרשם במקרא א-2 במקוס
מגורים בי
-מצב מוצע:- שטח המיועד למגוריס במקוס שטח למבני ציבור משולבים בשצייפ
-נספחים : כבישים, מים, ביוב, חשמל, נקוז ונוף
-התייחסות לתכניות מתאר ארציות ומחוזיות
-עורך התכנית, חתימתו
-יוזס התכנית, חתימתו
-בעל הקרקע, חתימתו
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
תקנון
-תקנון חייב להיות תואם נוהלי מבאיית- תואם סטנדרטים הקיימים כיום לעריכת
תכניות
-דברי הסבר:- יש לציין את השינויים הנובעים מתכנית ג/14916
-סעיף 1.8.1.1 :- פרטים אישיים כמבוקש בטבלא
-יש להוסיף סעיפים עפייי נוהלי מבאיית ונתוניס כמותיים עיקריים בתכנית
-סעיף 4.1 :- יעוד מגורים עפייי תכנית ג/14916 הוא א-2 ולא מגוריס בי
-סעיף 5 :- טבלת זכויות והוראות בניה לא בהירה,
יש לערוך התאמה עס טבלת זכויות של תכנית ג/14916 כולל
טבלת זכויות של תכנית ג/14916 כולל גובה מקסימלי במטרים.
מבניס ומוסדות ציבור 120 אחוז בהתאמה לתכנית ג/14916
מגורים א-2. עיקרי 65 אחוז, שירות 15 אחוז, סהייכ שטח מותר
לבניה 80 אחוז.
לבניה 80 אחוז. לא ברור 110 יחי דיור, צפיפות יחייד ל- 4 די
סעיף 8.1 ;- השלמת חתימות ופרטים חסריס בטבלא
כללי
-אישור יועצ כבישים
-אישור מבאיית על תקינות התכנית לגבי בדיקה ראשונית
-אישור משרד השכון
-עורך התכנית, חתימתו
-יוזס התכנית, חתימתו
-בעל הקרקע, חתימתו
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
14 :ףדיסמ
סעיף: 6 שינוי לת.מתאר מקומית : 95
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
שם: שכונה מזרחית הסדרת כבישים ושטחים ציבוריים
שטח התוכנית :18,370.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: משרד הבינוי והשכון
מועצה אזורית הגלבוע
עורך: איוק בנימין
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
מוקיבלה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי גושים:
4, 20013
מטרת הדיון
מובא לדיון מעבר לסדר היוס
מ טרת התכנית:
הסדרת כבישים, שטתים צבוריים פתוחים ושטחים למבנים ומוסדות ציבור. הסדרת מג
אי הגובלים ממערב לתכנית.
מהלך הזיו
מובא לדיון מעבר לסדר היוס
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
מקבלת את הסכמת פורוס הועדה לדון בתכנית מעבר לסדר עפייי בקשתו של סגן יוייר המועצה.
התכנית המוצעת באה לתקן גבולות בלתי חופפים בין התכנית הישנה של הכפר לבין השכונה
החדשות דרוס מזרחית אשר בהרחבה, התכנית הינה תכנית מתאר מפורטת הנגזרת מתכנית
ג/14916 מאושרת, כמו כן היא מהווה שינוי עתודות קרקע לדוגמא: מוצעת רצועה עבור שצייפ
המהווה חיץ בין אזור המגוריס הישן לבין החדש ואת לאור העובדה כי נבנו מבניס בקו בנין אפס
באזור המגוריס הישן, רצועה ירוקה זאת הינה בבעלות מ.מ. ישראל.
המבנים הקיימים הפולשים בכל ואת לשצייפ יוגדרו כמבניס חורגים ויסומנו להריסה.
גזית איריס - מתכננת אזורית
יש לסמן עייג התשריט באופן ברור מבנים להריסה.
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הרצועה הירוקה מוצעת על רקע מגרשים עם צורה גאומטרי צר וארוך ולפיכך לא מתאפשר
להקים בהסם בתים.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
שטח המוגדר כשטח כחול ששם המגורים בצפיפות יותר נמוכה ומוקיבלה מעדיפים את הצפיפות של
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית. 95 בדף 15
המשך תוכנית 95 מס' דף: 15
מגוריס כחול מאשר המגוריס המוצעיס בתשריט, כמו כן יש לי המון הערות לגבי התשריט והתקנון,
התכנית בגירסתה הנוכחית כפי שנתקבלה במשרדי בלתי ראוייה לדיון, משרד הבינוי והשכון נדהס
כששמע שהתכנית מובאת היוס לדיון בטענה כי התכנית טרס עברה את הבקרה שלהם.
גוית איריס - מתכננת אזורית
כפי שטענתי בעבר כי אין להביא תכניות בלתי בשלות לדיון אינני מבינה מדוע הועדה מתעקשת
להביא לדיון בכל ואת תכניות לא ראויות כאשר מטרת התכנית והתכליות לא ברור.
הוחלט ברוב קולות:
א. להשהות את קבלת ההחלטה עד השלמת התכנית
ב. לבקש ממשרד הבינוי והשכון לבחון מחדש נושא רצועת השצייפ
ההחלטות:
להשהות את קבלת ההחלטה
א. לבקש ממשרד הבינוי והשכון לבחון מחדש נושא רצועת השצייפ, במקוס מגרשים למגורים
בתשריט מצב מוצע
ב. תקון תכנית בהתאמה מדוקדקת להנחיות מבאיית 2006, תואם סטנדרטים קיימים לעריכת תכנית.
ג. אישור מבאיית על תקינות תכנית לגבי בדיקה ראשונית
תקנון
-הגשת תקנון בהתאמה מדוקדקת לנוהלי מבאיית 2006 עפייי סטנדרטים קיימים
לעריכת תכנית ובהתאמה לתכנית ג/14916
-עורך התכנית, חתימתו
-יוזם התכנית, חתימתו
-בעלהקרקע, חתימתו
-מודד חתימתו
-יועצים חתימותיהם
-משרד הבינוי והשיכון חתימתו
-סעיף 1.5.5 :- השלמת הטבלה (מסי חלקות הן בשלמות והן בחלקים)
-סעיף 1.5.6 :- יש להשלים פרטים חסרים בטבלה לעניין גושים רלוונטיים
-סעיף 1.5.7 :- יש לרשום את מרחבי התכנון הגובלים בתכנית
-סעיף 1.7 :- יש לתקן קנה מידה נכון תואם תשריט
-סעיף 1.9.1 :- למחוק תכליות לא רלוונטיות לגבי מצב קיים
-סעיף 1.9.1 :- למחוק תכליות לא רלוונטיות לגבי מצב מוצע
-סעיף 2.1 :- הנסוח לא טוב, יש לנסח מחדש
-סעיף 2.2 :- הנסוח לא טוב, יש לנסח מחדש
-סעיף 4.1.2 :- התאמה בין הסעיף לטבלת זכויות ומגבלות בניה בסעיף 5
-סעיף 5 :- תאוס עם תכנית ג/14916 מגורים בי/1 סעיף 3.1.02 ולהוסיף
סעיפים עפייי נוהלי מבאיית, עריכת סדר הסעיפים רצוי שיהיו
תואמים תכנית ג/14916 ובנוסף יש להוסיף כותרת לטבלה.
-סעיף 7.1 :- יש להוסיף פירוט שלבי ביצוע
-סעיף 14 :- ייתצהיריםיי יש להשלים פרטים + חתימות
תשריט
-תקון תשריט בהתאס להנחיות אדריכלית המועצה, לאור העובדה כי טרס נתקבל
תשריט מגובש וראוי
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
מס' דף: 16
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 תאריך: 08/09/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 200 277 22266 9> 7 לוביאניקר ישעיהו בית-השיטה 17
2 2006 6 7 200 71 71 עמק רוני גן-נר 20
3 2003 ס(0 7 20006 566 מקורות חברת המים ב גן-נר 2
4 200 ליי 20 2 3 כהן מאיר גן-נר 23 24
5 20 וי 22000 3 מועצה אזורית הגלבוע כפר יחזקאל 26
6 2003 22004 22006 5 84 דולב יגאל כפר יחזקאל 8
7 20001 5 111 3 5 *וועבי סמי תמרה 20
8 200000 71[ 1008 1 2 זועבי סאמי עבד אלקא תמרה 2
9 20096 722 1008 2 271 זועבי ראיד מוחמד תמרה 34
10 2700[7 5% 2006 55 34 עומרי האשס סעיד סנדלה 7
11 2000009 %8*% 7 20002 11 8 סלים אנסאם מוקיבלה 539
12 2007 7 7 20002 11 7 סלים אסלאם מוקיבלה 1
53| 20044 722000 20001 33 מקורות חברת המיס ב מיטב 43
14 2000 74| 103 11 111 מסלמי חסן תאופיק | נעורה 5
15 8ש2000 00 1008 1 100 זועבי יד עבד אלפתאו נעורה 1:8
16 20006 7 77| 1001 1 1017 %זועבי מוחמד מחמוד נעורה 0
17 20009 753 1001 17 4 זועבי סאהר מוחמד נעורה 2
8| 20008 [צ1[|170 13 4 11 זועבי יונס חיאלד נעורה 56
19| 20000 756 1000 2 16 זועבי מוחמד פואד נעורה 566
20 20222 7000 20002 1 משרד השכון בניה כפר נורית 59
21 2007 ס2(( 20 6 רס -און מבניס שותפור רס-און 1
22 2009 00(( ,20 688 מועצה אזורית הגלבוע רס-און 3
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 17
סעיף: 1 מספר בקשה: 20090023 תיק בנין: 2318669087
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* וייל אריה תעודת ּהות: 6747596
השקד 7 קריית חיים
מתכנן שלד :
* פרוכטמן ישראל תעודת זּהות: 57334419
כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית-השיטהת
גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 69 מגרש: 87 יעוד: מגורים מיוחד
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/ע995, ג/גל/מק/76
שימוש עיקרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 100 07
מהות הבק שה:
דיון חוזר
הערת שכן מגרש 76 עייג תשריט הבינוי
העורות בדיקה:
המפלס המבוקש לא תואם תשריט בינוי כללי מאושר עבור השכונה
מהלך הזדיוןף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
א. הגשת תשריט בינוי חדש המהווה שינוי לתשריט בינוי מאושר אשר יובא לדיון בועדת
המשנה לקבלת החלטה.
ב. חתימות של 4 בעלי מגרשים גובלים.
ג. כתב שיפוי בשיעור של 100 עבור הועדה המקומית.
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 0.099
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 00.09
- אישור הגי'א 0.099
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה -פיקוח צמוד 0009
- חתימה וחותמת ועד הישוב 0.099
- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשים במפרט 0009
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 0.099
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיםס המגרש 00.09
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשיס המגרש על רקע מפה מצבית קניימ 1:250 1.09
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090023 בדף 18
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשח 20090023 מסי דף:
8
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 110.09
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)לחשב שטח פרגולות 209
- תשלום היטל ביוב 1.099
- תשלוס ארנונה 0.09(
- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 0.09
- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 09
- לסמן גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן , חתכים, חזיתות עד גבולות השכיניס כולל מפלסים 2.09
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 20.09
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 09
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 2.09
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 00.09
- מפה מצבית ק-מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 09
מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 09
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 09
- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 ע''פ תוכנית בינוי בה יצויינו מפלסי גדרות,מפלסי קרקע 110.09
מפלסי בנין של השכינים עי'פ תוכנית בינוי מפלס כביש מתוכנן, מקומות 110.09
לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוו מיכלי גז. 11.09
- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר, 110.09
הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר 11.09
לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה 110.09
- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח 109
שבין קו הבנין לבין גבול המגרש. 1.09
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע 2.09
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 09
אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577 09
- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 110.09
שלד רשוס בפנקס הקבלניס במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 1.09
עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו). 110.09
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 209
נוסח ינתן במשרדינו. 209
- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה .0
-פתרון אדריכלי למיקוס מיסתור דוד וקולטי שמש כך שלא יעבור גובה מקסימלי 7 מטר 1.09
-להראות מיקום דוד וקולטי שמש בחזיתות ובחתכים כולל מפלסיים 1.09
-גובה גדר בין שכיניס 1.20 מטר מפני קרקע טבעית של השכן והשלמת הגדר תהיה ממעקה קל 209
- הכנת תוכנית בינוי לשינוי מפלס בית ואישורה בועדה וחתימת השכנים הגובלים במגרש עייפ מכתב 09
סיכום פגישה מיוס 25/01/09 עם אדריכלית המועצה 09
- לשמור על גובה מקסימלי של המבנה עד 7 מטר כולל הדוד 1.09
- לסמן קו ומפלס כביש מתוכנן בחזית מערבית עייפ תוכנית בינוי 10.0
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090023 בדף 19
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשח 20090023 מסי דף:
- לסמן קונטור הבית בתרשים מגרש קניימ 250 :1 וזאת על רקע מפה מצבית בלבד+מרחקים לגבולות
- לסמן מפלסי בנין מתוכננים לשכנים בחזיתות ובחתכים הרלוונטיים +קרקע טבעית
- קיר חזית קדמית (מערבית) לא יעלה על 1.60 מפני מדרכה מתוכננת
- להזיז קיר שני בחזּית קדמית במרחק 1.50 מטר מקיר ראשון כך שיראה מדורג
- להוסיף פרט מפל לחיבור לביוב ציבורי
- הקומה השניה לא תעבור את החצי הצפוני של הבנין (ראה הערת השכן עייג תשריט הבינו 6
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
19
11.09
2.09
11.09
11.09
2.09
11.09
מסידף: - 20
סעיף: 2 מספר בקשה: 20090056 תיק בנין: 2097207116
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* סעד מוזהר תעודת זהות: 25997685
ירושלים (עפולה סנטר) 4 ת.ד. 3223 עפולה מיקו
מתכנן שלד :
* סעד מווהר תעודת זהות: 25997685
ירושלים (עפולה סנטר) 4 ת.ד. 3223 עפולה מיקו
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גן-נר
גוש וחלקה: | גוש: 20972 חלקה: 71 מגרש: 71 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :
תכנית : ג/במ/204
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
מגוריס תוספת 200
הערות בדיקה:
חניה מקורה קיימת בקו בנין חזיתי אפס (לא תואם הוראות תכנית ג/במ/204 החלה
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
התהלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"
- אישור הגייא
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)
- תשלום היטל ביוב
- תשלוס ארנונה
- הוספת תרשיס סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם ת.ר.ש.צ 2/1274/2
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- תיקון מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם תיקון מסיי חלקה סופי +שטח מגרש לאחר בירור (ראה אישור מנהל+ת.ר.ש.צ 2/1274/2
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו , גדר צפוני על הגבול ולמחוק גדר קיימת
מיקוס חניה למחוק סככת חניה ולסמן משטח חניה על מילוי,מפלסי קרקע קיימים.
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090056 בדף 21
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090056 מס' דף: 1
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזּיסם במרתבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
-לשנות תיאור הבקשה ולרשוס לגיטימציה לשטחים ללא היתר +גדר
-לברר עם המודד מסיי חלקה סופי ע'יפ אישור מנהל על הגרמושקה ובין ת.ר.ש.צ 2/1274/2 +שטח
-לשרטט חזיתות וחתכים מגבול מגרש עד גבול מגרש כולל גדרות וקרקע טבעית לשכןו+מפלסים גם לכביש
-לסמן סככות קיימות להריסה או להוסיפן לבקשה להיתר עייפ הוראות תוכנית
-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה
-למחוק מהבקשה מחסן +חניה שלא עייפ הוראות תוכנית(רק בקו בנין צידי אפס וקדמי ע'יפ התשריט
ניתן לאשר מחסן וחניה ).
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20009
- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 20
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 20
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 20
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 220009
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 22
סעיף: 3 מספר בקשה: 20090063 תיק בנין: 2085605600
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* לוי אייל
רמת מנשה ת.ד. 755 מיקוד : 19245
מתכנן שלד :
= לוי אייל
רמת מנשה מיקוד : 19245
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גן-נר
גוש וחלקה: | גוש: 20856 חלקה: 56 ; 59 יעוד: שטח חקלאי;
גוש: 20970 חלקה: 147 ; 157 יעוד: שטח חקלאי
סוג הבניה :
תכנית : ג/15954
שימוש עיקרי תאור הבקשה
קוי מיס תוכנית פיתוח ותשתיות
מהות הבקשה:
קו מחבר קדוח תענך 3 המחליף צינור ישן המספק מים לבריכת מגן שאול 2 החדשה, אורך הקו 374
מי'יא.
מהלך הדיוןף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
-אישור חברת החשמל
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- תיקון מפה מצבית ק.מ. 1:500 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך ערוכה לפי תוכנית ג/15954 כוךך סימון קו מִים מוצע וחלקות רלוונטיות.
מבניס קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- אישור חברת כבלים 071
- אישור ה'יבזק"
- התחליבות המבקש להחזרת מצב הקרקע לקדמותו לאחר סיום העבודות וקבלת אישור ממהנדס המועצר
- הוספת תרשים סביבה קניימ 1:2500
- תרשים מגרש קניימ 500 :1 על רקע מפה מצבית ערוכה לפי תוכנית ג/15954
- להוסיף את מועצה אזורית הייגלבועיי כבעל נכס עבור חלקה 157 לפי נסח טאבו
- חתימת בעל הזכות בנכס ''מועצה אזורית הייגלבועיי כבעל נכס עבור חלקה 157
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090063 בדף 23
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090063
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור חברת פלפון
- אישור רשות הגניס הלאומיים
- אישור קקייל
-אישור חברת סלקוס
- אישור צהייל
- אישור רשות הניקוז
- אישור חברת פרטנר
- הוכחת בעלות על הנכס
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
23
0.09
,0.09
0.09
0.09
(0.09
0.09
,0.09
(0.09
(0.09
(0.09
(0.09
1.09
מס'דף: - 24
סעיף: 4 מספר בקשה: 20090065 תיק בנין: 2085500423
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
מוקיבלה מיקוד : 19356
מתכנן שלד :
*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ג[-נר 23
גוש וחלקה: גוש: 20973 חלקה: 22 מגרש: 23 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/במ/204
שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים לגיטימציה ותוספת 1000 20000
הערות בדיקה:
קו בנין קדמי + אחורי לא תואס הוראות תכנית ג/במ/204
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
ההחלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
לאשר הקלה בקוו בנין קדמי + אחורי של עד 10 אחוז מקו בנין מותר בהוראות תכנית ג/במ/204
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
- אישור רשות העתיקות
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- תשלוס היטל ביוב
- תשלוס היטל כבישים
- תשלוס ארנונה
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090065 בדף 25
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090065
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,
מיקוס חניה.
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזּיסם במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577
- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקניס המסומניס להריסה
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).
-התאמת קוי בניה להוראות תוכנית ותיקון הבקשה בהתאם
- פירסום בעתונות דבר מתן הקלה בתכסית בכל הקומות עפייי סעיף
9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה
- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)
(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.
-לסמן קוי בניה מותריס בתרשים מגרש קניימ 250 :1 +פיתוח קניימ 100 :1
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימיס ללא היתר ובסטיה מהיתר
- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)
- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קייס בשטח למוצג בגרמושקה
- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250
- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית
- הצגת היתר לבניו קייס
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
55
(|06
(04
(|06
(04
(|06
(04
(04
מס' דף:
סעיף: 5 מספר בקשה: 20090042 תיק בנין: 2309084000
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* בן אפריס אהרון תעודת והות: 9356841
א.ב. תכנון שלוחת העמקים קבו יפעת מיקוד : 30
מתכנן שלד :
* אלרואי יונתן תעודת זהות: 562748
תייד 385 מנחמיה מיקוד : 14965
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר יחזקאל
גוש וחלקה: גוש: 23090 חלקה: 83 ; 84 יעוד: בניני ציבור
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/גל/מק/91
שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות
מוסדות חינוך בניה חדשה 2.2 206
מהות הבק שה:
צמד גני ילדים
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
בכפיפות לאישור תשריט איחוד וחלקה עבור מגרשים 2-3
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- טופס הסכסם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
6
נוסח ינתן במשרדינו.
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 110.09
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20.09
- אישור הגייא 110.09
- אישור רשות העתיקות 09
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 9
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 109
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 110.09
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 10009
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד 110.09
- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 2.09
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית 10009
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 20.09
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090042 בדף 27
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090042
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי בנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה,
חיבור לביוב ציבורי, מצבורי גזּ, הקצאת מקומות חניה עפייי תקן
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- הגשת נספח בדבר עיצוב אדריכלי ק.מ. 500 :1 בהתאם לאמור בסעיף 6.14
בהוראות תכנית ג/גל/מק/9
- אישור יועץ נגישות כולל עבור נכים
- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה
- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).
- בדיקת אפשרות של ביטול גג הרעפיס מעל קירוי הכניסה ולחילופין לשקול
גגות שטוחים בגבהים שוניס
- אישור משרד החינוך
- פרטי ממייד +ריתום ממייד ק.מ. 1:25
- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר,
הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר
לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה
- תשריט איחוד וחלוקה עבור מגרש 2-3 כתנאי למתן היתר
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
17
220.09
220.09
220.09
1.09
1.09
09
20.09
220.09
220.09
1.09
09
220.09
220.09
220.09
1.09
1.09
1.09
1.09
1.09
1.09
1.09
220.09
מסידף: - 28
סעיף: 6 מספר בקשה: 20090053 תיק בנין: 23086125084
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* סוהיל מיכאל סאבא תעודת זהות: 20240685
פאולוס השישי ת.ד. 200 נצרת
מתכנן שלד :
* סוהיל מיכאל סאבא תעודת זהות: 20240685
פאולוס השישי ת.ד. 200 נצרת
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר יחזקאל
גוש וחלקה: גוש: 23086 חלקה: 125 מגרש: 89 יעוד: מגורים אי
סוג הבניח :
תכנית : ג/8184
שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 19 1200
העוות בדיקה:
אחוזּי בניה של התכסית לא תואס הוראות תכנית ג/8184
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת הקרקע במקוס 30 אחוז
כקבוע בתכנית ג/8184 מבלי לשנות את סהייכ אחוזי הבניה המותרים
של 50 אחוז.
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 209
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 1009
- אישור הגי'א 209
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 0.09
- חתימה וחותמת ועד הישוב 209
- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 10009
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 2.09
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 1,009
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 209
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 10009
- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרדי) 2.09
- תשלוס היטל ביוב 0.09
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090053 בדף 29
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090053
- תשלוס ארנונה
- הגשת תרשיס סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת ג/8184
- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשיס מגרש
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן(עייפ תוכנית בינוי) בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד מוסמך
- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו מפלסי קרקע מתוכנן ע''יפ תוכנית בינוי
לרשוס מרחקים לגבולות לפרגולה מערבית.
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי ת'יי 4577
- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלניםס במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה
- תיקון גובה גדרות ביטון בפריסת קירות עג לגובה מקסימלי 1.20 מקרקע טבעית
- הגשת 3 עותקיס מתוקניס של התשריט בצבעיס עס חתימת עורך ומתכנן הבקשה +המבקשים
- תשלום/ברור היטל השבחה
- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית עפייי סעיף
9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה
- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)
(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
29
0.009
2.09
220.09
2.09
1009
20.09
2.09
2.09
220.09
20.09
20.09
20.09
20.09
20.09
20.09
20.09
220.09
2.09
2.099
0.009
2.09
2.09
0.009
20.09
20.09
20.09
20.09
מסידף: - 30
סעיף: 7 מספר בקשה: 20090051 תיק בנין: 1711103005
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
= הזול סעיד תעודת והות: 53739322
ת.ד. 412 כפר קמא
מתכנן שלד :
* חול סעיד תעודת זהות: 53739622
כפר קמא ת.ד. 412 מיקוד : 15235
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תמרה
גוש וחלקה: | גוש: 17111 חלקה: 3 מגרש: 3/1/5 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/15608
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 117 2204
הערות בדיקה:
קו בנין קדמי לא תואס הוראות תכנית ג/15608
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
הוחלט ברוב קולות :
לא לאשר
ההחלטות:
לא לאשר
קו בנין קדמי לא תואס הוראות תכנית ג/15608
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי
- אישור הגייא
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה
- תשלום/ברור היטל השבחה
- תשלוס ארנונה
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- השלמת תרשים מגרש סימון קווי חשמל וטלפון כולל מידות גבולות
- תשלום היטל ביוב
- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש
- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- הגשת תרשיס סביבה בצבע ברדיוס של 150 מ' וק.מ. תואם תכנית מפורטת
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090051 בדף 31
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090051
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי
מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו שבילים, מקומות
מסתור לתליית כביסה, משטחים לריכוז מיכלי גז, מידות גבולות המגרש
בהתאמה למפת מדידה עדכנית
- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי תייי 4577
- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלניס במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- חוות דעת היועץ המשפטי - באחריות הועדה
- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה
- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשיס סביבה + פיתות
- הוכחת בעלות על הנכס
- לתקן כתובת חזית חזית מערבית (טעות סופר)
- להוסיף כתובת חזית מזרחית
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית
- תכנית גגות
- איחוד וחלוקה למגרשיס של כל המתתס וסימון דרכי גישה לכל מגרש
- פרט הגדר ק.מ. 1:25
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
1
פ100
1009
1009
1009
1009
1009
סעיף: 8 מספר בקשה: 20030330 תיק בנין: 1709801001
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
= זועבי אחמד תעודת זהות: 26243964
כפר סולס ת.ד 82 מיקוד : 19115
מתכנן שלד :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תמרה
גוש וחלקה: גוש: 17098 חלקה: 1 מגרש: 2 יעוד: מגורים א' קיים
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/15608
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מגורים - יחידה אחת בניה חדשה
מהות הבקשה:
דיון חוזר
שינוי החלטה
הערות בדיקה:
בוצע האמור בסעיף 2ג/(א) תקנות התכנון והבניה ולא נתקבלו צווים כנגד החלטת הועדה.
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית
הציג את הבקשה
התהלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- תשלום/ברור היטל השבחה
- תשלום ארנונה
- תשלוס היטל ביוב
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- חלוקת המתחם למגרשים
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת"
- אישור הגייא
- אישור רשות העתיקות
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- תרשים מגרש על רקע תכנית מדידה עדכנית כולל תעלה ומבנה קיים
ומבנה קיים במגרש שכן + קווי טלפון.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
שטח עיקרי
מס'דף: - 32
שטח שירות
1.55
10.09
113
|.
113
113
11.09
110.09
המשך בקשה 20030330 בדף 33
המשך בקשה 20030330
- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש
- תיקון גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חזיתות וחתכים
- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100
- תכנית גגות:- לתקן גובה אבסולוטי עיימ שישמר גובה ראש בין מהלכי המרדגות
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה עדכנית וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250
שנעשתה עייי המודד וליד מסאלחה כולל תעלה מזרחית + מבנה קיים
- הגשת תרשים סביבה באופן ברור ברדיוס של 150
- השלמת פרט עקרוני של הגדר ק.מ. 1:25 כולל גבהיס+סימון מיקוס החתך עייג תכנית הפיתוח
- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי טלפון, קווי צנרת ביוב צבורי עס ציון ברור של המספרים
גובה שוחות (,1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,
- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל
% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מסי מקומות חניה
עפייי תקן לכל 3/4 דירה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם,
חיבור לביוב ציבורי.
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי תייי 4577
- חוות דעת היועץ המשפטי
- הוכחת בעלות על הנכט
- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתס לחלוקה
- לסמן פתחים בחדר המגוריס בהתאמה לחזית צפונית + מזרחית
- תיקון חתכ/ים: 1-1 , 2-2
- תיקון חתכ/ים:- 1-1 , 2-2 + הוספת חתך גדר משותפת מגבול מגרש עד גבול מגרש
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסח *ינתן במשרדינו).
- הוספת חתכ/ים : העובר דרך חדר המדרגות (ראה עותק משרד 6
תוך שמירה על גובה ראש בין מהלכי המדרגות
- לסמן באופן ברור מיקוס חתכים עייג תכנית המבנה כולל כוון המבט
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור חברת החשמל לאור העובדה כי קו חשמל עובר בתוך המגרש בצמוד לדרך מסי 1
ובנוסף קיים עמוד (ראה מפת מדידה עדכנית)
- תיקון חישוב שטחים :- הורדה מסי 4 בקומת הכניסה יש להעביר לשטח עיקרי
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
₪
11.09
10.09
10.0
10.09
2.09
פ100
פ100
70.09(
פ100
10.09
10.09
10.09
10.09
10.09
10.09
10.09
פ100
9
110.09
11.09
2.093
2.093
10.09
10.09
10.09
פ100
110.09
110.09
110.09
110.09
110.09
פ100
פ100
פ100
0,009
110.09
110.09
פ100
מסידף: - 34
סעיף: 9 מספר בקשה: 20090054 תיק בנין: 1709802002
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
= מסאד פורסאן תעודת והות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
מתכנן שלד :
* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תמרה
גוש וחלקה: גוש: 17098 חלקה: 2 מגרש: 2/1 יעוד: שטח חקלאי
סוג הבניה := קלה סככות, מחסנים
תכנית : ג/6540
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים בניה חדשה 1.00
מהות הבקשה:
דיר צאן
מהלך הדיוף
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
תכנית מתאר המועצה מיעדת את כביש מס' 716 כדרך נופית אשר לגביה יותרו תכליות ושמושים
בהתאס להוראות תכנית תמייא/3, תוך התחשבות מירבית בערכי הטבע והנוף לאורכה, קביעת
הגבהיס בהתחשבות הטופוגרפיה קיימת, עיצוב המעברים מעל ערוצי הנחלים, נטיעות לאורכה,
יצירת מקומות עצירה ותצפית וכדומה. היות וכך הועדה צריכה להתייחס בהתאם לגבי בקשות
להיתר לאורך ובשולי הדרך ולגבי תכניות מפורטות.
בנוסף יש לתת את הדעת למבנים הקיימים הפזוריס בשטח אשר לדעתי מהווים מטרד נופי ולהפסיק
לאלתר את מדיניות הוצאת ההיתריס לאורך הכביש. בעבר נעשה ניסיון של הקצאת שטח תעסוקה
מרוכז עבור שלושת הכפרים, אך נסיון זה נכשל מאחר ולא קיבל את אשור מוסדות התכנון השוניס
והגופיס הירוקים, מסיבות הכרוכות באיזור סביבתי רגיש וסוגיות שונות בהיבט הקנניני.
בן-ארי רמון
בועדות קודמות בקשתי לקבל התייחסות לגבי כל מה שקורה בסמוך לכביש, מבחינה נופית אין סיכוי
שתנאי השטח הפתות יחזרו לקדמותם, סביב נעורה מתפתח איפיון בניה ויזואלי ירוד של מבניס
חקלאיים הנצפה המכביש, חלק ממבנים אלה משנים עם הזמן את מהותם מחקלאי למגורים.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
בעבר קבלתי הצעות מחיר ממתכננים עבור הכנת תכנית נופית אך הנושא הוקפא מאחר ולא קבלתי
אישור מהמועצה להצעות המחיר מסיבות כלכליות ולכן התופעה של פיזור המבניס בשטח ממשיכה
גזית איריס - מתכננת אזורית
תכנית מתאר נעורה ג/14131 החלה מיעדת מתחס חקלאי דרומית לכפר, לכן יש ליתן היתרי בניה
בהתאם לתכנית זאת בלבד.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090054 בדף 35
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090054 מס'דף: | 35
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
השטח החקלאי הנכלל בתוך תחוס תכנית מתאר נעורה לא רלוונטי לחלק ניכר של התושבים בגלל
ההיבט הקנייני, זאת לאור העובדה כי לתושביס מסויימיס יש אדמות חקלאיות באזוריס פתוחיס
ואין באפשרותם הן מההיבט הכלכלי והן מההיבט הקנייני לרכוש מגרשיס במתחם זה.
נור צבי
במידה והמועצה מתכוונת ברצינות לייזוס תכנית נופית אזי אין להמנע הוציא היתר החל מרגע זה,
העובדה שניתנו היתרים בעבר לא מהווה התחייבות עבור הועדה להמשיך במגמת הוצאת ההיתרים
כפי שפעלה עד היום.
פלג דנל
הועדה צריכה ליתן פתרונות תכנונייס חלופייס לחקלאים ולא רק לדחות את הבקשות להיתרים עבור
מבנים חקלאיים בשטח הפתות לאורך ציר הכביש הנופי. לא יתכן מצב של רק הפצת הצהרות מבלי
ליתן פתרונות, בכל מקרה נראה לי כי איחרנו את הרכבת.
אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה
בעבר אושרו דירים ומבניס חקלאיים שוניסם לאורך ציר הכביש הנופי, לא יתכן לכפות על תושב
לרכוש קרקע במקום מאושר עפייי תכנית מפורטת כאשר בבעלותו קרקע פרטית באזור אחר.
לדעתי גס המצב כפי שהוא קיים היוס הינו סביר בהיבט התכנוני, כמובן שאנו נפעל למזער עד כמה
שאפשר את המטרד הנופי הקיים כפי שנטען בועדה זּאת, קיימיס מבניס חקלאיים גם לאורך כביש
תענך.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
ניתן להקיס מבנה חקלאי נאה בכפוף לדרישות הועדה כגון: תכנון נופי עייי אדריכל נוף, נטיעות
סוגים שוניס של צמחיה, חומרים וצבע, בכך נמזער ככל שניתן את המטרד הנופי.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר את המבוקש
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה
- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות
של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשיס + הנחיות
לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיוס 18.3.02)
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,
מבניס קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכל ,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,
מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20090054 בדף 36
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090054
אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- הוכחת בעלות על הנכ
-לסמן מרחקים לגבולות + כניסה ראשית למגרש
- אישור משרד הבטחון: ברגמן נטלין טל: 03-5698114
פקס' 03-568095 יש להעביר בתחילה בפקס' את פנייתך המפרטת את מהות הבקשה
- חוות דעת משרד הבריאות
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקנייס
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית
- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטיס כנספח לתשריט
- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלניס במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).
- חוות דעת היועצ המשפטי - באחריות הועדה
- חוות דעת שרותי כבאות
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
6
2.0.09
0.0
09
70.09(
0.0
0.0
0.0
0.0
70.09(
70.09(
000
0.0
000
0.0
ס10.0
0.0
סעיף: 10 מספר בקשה: 20090047 תיק בנין: 2061606534
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
* עומרי מוחמד האשם תעודת זהות:
סנדלה מיקוד : 19353
מתכנן שלד :
= עומרי מוחמד האשסם תעודת זהות:
סנדלה מיקוד : 19353
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : סנדלה
גוש וחלקה: גוש: 20616 חלקה: 65 מגרש: 34 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/6408
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מסחר שימוש חורג מהיתר
מהות הבקשה:
מונון
הערות בדיקה:
2200
2200
שטח עיקרי
1.1
מסידף: - 37
עפייי הוראות משרד הבריאות מהות המבנה צריך להיות מזנון ולא קיוסק מפאת גודלו (שטח מירבי
לקיוסק עד 16 מייר).
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית
הציג את הבקשה
הוחלט ברוב קולות:
לאשר שמוש חורג מהיתר
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
שימוש חורג מהיתר לפי סעיף 148 +149 לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת"
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- תשלום/ברור היטל השבחה
- תשלוס ארנונה
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש
- תשלוס היטל ביוב
- תשלוס היטל כבישים
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
04
10.09
10.09
20.09
11.09
1009
10.09
1009
1009
המשך בקשה 20090047 בדף 38
המשך בקשה 20090047
- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100
- תכנית גגות: השלמת גג הקיוסק מבט על
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,
- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל
% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר
- תיקון מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו הקצאת מספר
מיקומות חניה כולל עבור נכים עפייי תקן, לרשוס מרחקים לגבולות,
סדורים מיוחדים לנכים ,
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקניס המסומניס להריסה
- הצגת היתר לבניו קייס
- אישור/חוות דעת מורשה יועץ נגישות כולל עבור נכיס
- לתקן את תאור הבקשה ולרשוס מזנון במקוס קיוסק (שטח קיוסק צריך להיות יותר קט
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
8
10.09
1.09
2009
1009
1009
1009
1009
1009
1|.09
1.09
1.09
1.09
0.09
(70.09
1.09
1.09
1009
1.09
1.09
מסידף: - 39
סעיף: 11 מספר בקשה: 20030309 תיק בנין: 2001211008
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009
עורך :
*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
מוקיבלה מיקוד : 19356
מתכנן שלד :
*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מוקיבלה
גוש וחלקה: גוש: 20012 חלקה: 11 מגרש: 8 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/14916
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה אחת לגיטימציה 17 20000
מהות הבקשה:
דיון חוזר
מהלך הדיוף
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הציג את הבקשה
ההחלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
כפוף לאישור תשריט איחוד וחלוקה לגבי כל חלקה 11
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי
- אישור הגייא
- אישור רשות העתיקות
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- תשלום/ברור היטל השבחה
- תשלוס ארנונה
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיםס המגרש
- תשלוס היטל ביוב
- תשלוס היטל כבישים
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית
- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100
- תכנית גגות
- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- תיקון חישוב שטחיס במפרט (ראה עותק משרד)
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך בקשה 20030309 בדף 40
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20030309 מסי דף:
- הגשת תרשיס סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת
- חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה עפייי פרט משרד התחבורה
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- פרט הגדר ק.מ. 1:25
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,
- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עס שפוע מעל
% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר
- תכנית מפלס הקרקע על רקע קווי הרמה (התאמה למפת המודד)
לגבי מבניס בקרקע עם שפוע מעל 10 אחוז
- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,
מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות
לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוו מיכלי גז.
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות
אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי תייי 4577
- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתס לחלוקה
- חתימת המבקש ובעל הזכות בנכט
- תיקון חזית/ות : לגבי הפרגולה + קיר תומך
- לברר עם המתכנן נושא הפרגולה
- חוות דעת היועצ המשפטי - באחריות הועדה
- הגשת הצהרת קבלן רשוס בפנקס הקבלנים כאחראי לבצוע
העבודה המתבקשת עפייי ההיתר (הנוסח *ינתן במשרדינו)
- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה
- חלוקת כל חלקה 11 למגרשים עם סימון דרכי גישה לכל
- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ