פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 132

תאריך:

נ"(

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע טי אלול תשעי'א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 132 ביוס ד' תאריך 16/09/09 ב''ז אלול, תשסיייט בשעה 13:00

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה

מיכאל שאול

חיאלדי חיאלד תו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דני

נציגים:

שופל פנחט - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

סגל:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

גרנוב שלומי - מנכייל איכוייס וחזות ישובים

מוזמנים:

זריקאת ח'אלד מוחמד - ת'יו 4418. - מבקש בקשה מס' 20080198

זועבי נזיה עאוני - תייו 200487817 - מבקש בקשה מסי 20080198

זועבי יוסף מחמוד - ת''ז 5254302 - ייזּם התכנית תכנית מסי ג/גל/מק/113

זועבי אחמד - ת''ו 26243964 - מתכנן ג/גל/מק/113

ענת פיק - מתכנן תכנית מפורטת מסי 101

יואל אברהם - יוייר ועד מושב אביטל תכנית מפורטת מס 101

ציון אהרון - מתנגד תכנית מס' 200916

דורי גל - מבקש תכנית מס' 200916

פריד יצחק עוייד - בא כח המתנגד תכנית מס' 200916

נעדרו

חברים:

עטר דניאל - יו'יר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אפשטיין יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תיז 953250

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

בן ארי רמון

נציגים:

הורוביץ צת - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הגייא

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית ה'יגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

מניס צביקה - מתמחה - מתנגד בקשה מס' 20080198

סייג לפרוטוקול מס' 131

רוזנבך רגי - נציג מינהל מקרקעי ישראל

טענותי נובעות מהנושאיס הבאים.

א. אבקשך לבדוק מדוע לא נרשמו טענותיי בפרוטוקול הועדה מס 131 מיום 2.8.2009 בעניין ניגוד

האינטרסים אשר נבעו בעת הדיון בתיקים של זועבי רוז וזועבי דינה לאור העובדה כי אחיו של

היועצ המשפטי הינו בא כוחן של המבקשות אשר ייצג אותן בדיון. היועצ המשפטי היה נוכח כאשר

היה עליו לקוס ולצאת מאולס הישיבות בעת הדיון מטעמים של נגוד אינטרסיס. לא נאות לעשות

כן למרות הפצרותי לצאת, נשאר באולם עד סוף הדיון וקבלת החלטה בתיקים.

ב. הועדה ממשיכה לתת היתרים גם עבור לגיטימציה למבניס שהוקמו ללא היתרים עייי עברייני בניח.

הועדה מנועה עפייי החוק מלעשות זאת בנסיבות הקיימות, מתן ההיתרים מהווה לגיטימציה עבור

תושבים להמשיך ולבצע עבירות בניה.

חיאלדי חיאלד

מתנגד בתוקף לאמירה שנאמרה על ידי נציג המינהל לעניין ייעברייני בניהיי מדובר באנשיס צעירים

עם מצוקת דיור קשה, אשר כל מה שהם רוצים הינו לבנות בית ולהקים משפחה, כאשר המדינה

מערימה קשיים.

נור צבי

על מנת שטענות נציג מ.מ.ישראל יבדקו עייי הועדה וייקבלו תשובה נאותה, מציע כי הטענות יועברו

על ידי נציג מ.מ. ישראל ליוייר הועדה בכתב באופן מפורט.

אלהרר רמי - ממלא מסום יוייר הועדה המסומית

הנושא יבדק ויטופל

רוזנבך רצי - נציג מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

פרוטוקול הועדה מסי 131 התקבל לידי רק לפני יומיים, היה מספיק זמן מעל לחודש לכתוב

הפרוטוקול.

אישור פרוטוקול מסי 131

הוחלט פה אחד: לאשר

מעבר לסדר היום

נושאיס שוניס ועדה מסי 132 מיוס 16.9.2009

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקבלת את הסכמת פורום הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את נושא ההפקעה לצרכי דרך

א. הפקעה עבור כביש מס' 25

מקום: כפר יחזקאל - חלק מגוש 23085

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בכפוף לאמור בפרק ח': הפקעות - חוק התכנון

והבניה, התשכייה 1965 ובתנאים הבאים :

א. הגשת כתב שיפוי עייי הישוב עבור הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז טרס קבלת

נוסח פרסוס.

ב. להטמיע בתשריט טבלה עם ציון מסי גוש ומסי חלקה ארעי וסופי, מי מהן בחלקים

ומי בשלמות, שטח חלקה רשוס, שטח ההפקעה הנגזר מתוך החלקה הרלוונטית,

לטובת הדרך אשר לגביה נדרשת ההפקעה ולציין את מספרה כנדרש במכתב הועדה

מיום 7.9.2009

ג. חתימה וחותמת ועד הישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

מס'דף: 4

ד. חתימה וחותמת מוד מוסמך עייג התשריט.

ועדה מס' 132 מיום 16.9.2009

ב. נשק אישי

חיאלדי חיאלד

לא ייתכן כי אנשיס יכנסו לאולס הישיבות עם נשק אישי דבר העלול לסכן את חיינו.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המסומית

מציע לרשוס בהזמנה כי חל איסור מוחלט להכנס לאולס הישיבות עם נשק אישי. או לחילופיןו יש

להערך לכך שהנשק ימסר לקבייט והוא יאחסנו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 5

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 1:1 מושב אביטל - הרחבה אביטל | 6

2 200006 שינוי לתשריט בינוי קיים בית-השי 8

3 ג/גל/מק/143 שבו - מגורים - גן נר גן-נר 11

4 20007 חלוקה - מתחם תעשיה יטרעאל - 13

5 116 שינוי יעוד משטח חקלאי למבני מ ברס 15

6 ג/גל/מק/113 איחוד וחלוקה בהסכמה תמרה | 18

7 2000 חלוקה על רקע מצב קיים מעבר סח 21

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס'דף: | 6

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 101

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: מושב אביטל - הרחבה

שטח התוכנית : 1,623,012.000 מייר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: פיק ענת

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

אביטל

גושים/ חלקות לתכנית :

גושים בשלמותם:

2008

חלקות בשלמותן:

גוש: | 20565 חלקות - :27,7

גוש: | 20568 חלקות ‏ : 51,48,44-45

גוש: | 20569 חלקות | : 39-40,28 ,42-43

חלקי חלקות:

גוש: 20565 חייה 24

מ טרת התכנית:

הרחבת הישוב, הסדרת שימושים קיים, קביעת וכויות והגבלות בניה, הבטחת תנאים '

נאותים,יעוד שטת לאוור מלאכה ותעסוקה.

מהלך הזיו

פיק ענת

מושב אביטל הינו אחד משלושת המושבים המהווים את ייגוש יעליי שהינו המערבי מבין

ישובי התענך, גוש יעל כולל את המושבים מיטב, פרזון ואביטל שהינם שלשה ישובים חקלאיים בני 62

נחלות כל אחד. כל ישוב בעל צורת כוכב, האופיינית לישובי התענכים. בכל ישוב שלשה רחובות עליהם

המתפתחים ממרכז ציבורי הממוקס במרכז בכוכב ומסתיימים בשטחים חקלאיים.

המושבים ולאורך ציר הגישה הראשי לגוש, ממוקם יימרכז יעליי המרכז בתחומו את מוסדות ציבו

והחינוך המשרתים את שלשת הישובים וכן מגורים במנה קטנה.

תכנית מתאר לישובי גוש יעל, המציגה תפיסה תכנונית כוללת להרחבת שלשת המושבים החקלאיים ומרכז

יעל, ומציעה פתרונות תכנונייס שיאפשרו הרחבת הישובים בשלבים באופן שייתפסו בסופו של תהליך

ובמהלכו כישוב קהילתי אחד לצד שמירה על הישובים הקיימים וציביונס הכפרי, נערכה בעבר ביוזמת

מ.מ. י מחוז צפון, אך התקדמותה נעצרה.

התכנית המוצעת להרחבת הישוב אביטל נעשתה תוך התליחסות לתפיסה התכנונית שהוצגה בתכנית המתאר

הנייל, המושב ממוקם בפינתו הצפונית מזרחית של גוש יעל ולכוד בין כביש איזורי מס' 675 לכביש

הגישה לישובי גוש יעל. המושב כולל 62 נחלות (עם זכויות בניה של שני בתי המגוריס הכוללים 3

יחייד = סהייכ 186 יחייד) ו-36 יחידות קהילתיות הסמוכות למרכז המושב.

התכנית המוצעת מציעה הרחבת המושב ב-85 יחייד קהילתיות בתחום משבצת הישוב וכן הסדרת המצב הקיים

בתחוס המושב התחקלאי הקיים.

הרחבת המושב מוצעת על אדמות חקלאיות שמדרוס לכביש מתוך הנחה תכנונית המסתמכת על תכנית אב של

המועצה המציגה גישה לישובי גוש יעל מצומת הממוקמת על כביש מסי 60 מדרום ליורעאל. סהייכ קיבולת

יחידות דיור במושב תעמוד עם אישור תכנית ואת על 307 יחייד.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית 101 בדף 7

המשך תוכנית 101 מס' דף:

התכנית נעשתה בשיתוף ובהסכמת המושב לאחר שנבחנו חלופות רבות, הועברה לתכנון פלגי מיס (תעלת

ניקוז) נעשו גם נספחים נופי, מיס וביוב, הרעיון המרכזי הוא שיש ציר שיוצא מהישוב ונכנס

להרחבה, באמצע יש שצייפ מרכזי למקום למבני ציבור לגיל הרך, כמו כן אזור תעסוקה שאינו מהווה

מפגע. המגרשים הינם בשטח של 500 מייר.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית המוצעת נעשתה בשיתוף ובהסכמת המושב ולאחר שנבנו חלופות רבות, אני סבורה כי התכנית

ראוייה ונותנת את ברכת הדרך.

אלהרר רמי - ממלא מקום יור הועדה המקומית

בעבר היה תכנון גושי עם ראיה גושית, חיבור מכביש 60 שמתחבר לגוש עם המשכיות לגוש חבר ואומן.

לידיעה בלבד ! מאחר ומדובר בועדה המחוזית אתמול בועדת משנה לביוב תכנית גוש חבר אושרה עייי

ועדת המשנה לביוב באיחור של תשע שנים כיוס התכנית מצויה בשלב מתקדס לקראת הפקדה.

הוחלט פה אחד:

להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים

תיקון תכניות

בהתאם להנחיות אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס'דף: | 8

סעיף: 2 תשריט בינוי מחליב: 200916

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית :596.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: דורי ליאור

דורי גל

עורך: חאייק האני

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חייה .0.9

מ טרת התכנית:

שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר עבור כל השכונה בדבר המפלס אבסולוטי של הכנ

לבנין המבוקש

מהלך הזי:ון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש שינוי מפלס האבסולוטי של המגרש ב- 1.00 מי שינוי וה סותר את תשריט הבינוי

הכללי עבור השכונה שנעשה עייי אדריכלית הנוף שרון שחר.

בעבר אישרנו לא מעט בקשות מסוג זּה, למעט מקרים בודדים אשר לגביהס היו מתנגדים, במקרים

אלה נבחרו נציגיס מתוך חברי הועדה אשר יצאו להתרשמותבשטח ולאחר מכן ניתנה החלטה בהתאסם

לממצאים שינוי המפלס המבוקש עייי בעל מגרש 51 מותנה בכך שיבנה את ביתו רק בקומה אחת בלבד

למרות שמותר שתי קומות מדורגות עפייי התכנית שחלה.

השכן מצפון במגרש 52 מתנגד למבוקש בטענה כי הגבהת המפלס המבוקש על ידי משפי דורי מדרוס

מהווה עבורו הסתרת הנוף הנשקף מביתו ופגיעה בכל פרמטר אפשרי, באיכות החיים כולל ירידת

ערך הנכס.

פריד יצחק עוייד

מעביר לחברי הועדה את תצלומי ביתו של ציון אהרון אשר לטענתו ממחישים את מהות ההתנגדות

באשר לנוף הנשקף מביתו והעלול להחסס באס הועדה תאשר את הגבהת המפלס המבוקש.

טרס רכישת המגרש והתחלת עבודות הבניה ביצע מרשי ברוריס רבים לרבות אפשרויות השימוש

במקרקעין כולל הדגש למפלס האבסולוטי שנקבע בתשריט הבינוי הכללי של השכונה.

לאור העובדה כי מותר לבנות בית מגורים בשתי קומות, יצויין כי טרס בניית ביתו הוחלט בהסכמת

שאר בעלי המגרשים לרבות משפ'י דורי על הגבהת גובה מפלס המגרשים, באופן שהגובה עבור שני

המגרשים הצמודים 51 +52 יהיה והה, מתוך התחשבות באינטרסים משותפים ומתוך מניעת מטרדים

של חסימת אויר, נוף ואור. מתוך מניעיסם אלה רכש מרשי את המגרש, לא יתכן בשלב זה לשנות עובדות

תכנוניות שהיו מעוגנות בתכניות בינוי מאושרות.

ציון אהרון

לאחר סיוס עבודות הבניה ובתחילת המגורים פנו אלי משפי דורי בבקשה לשנות המפלס במגרש שלהם,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית 200916 בדף 9

המשך תוכנית 200916 מס' דף : 9

הטעם לשינול ייהשינוי המבוקשיי לטענה הינו בכך כי השכן ממול בונה בית בשתי קומות העלול להסתיר

את הנוף, היות וכך הפתרון החלופי שנמצא לתיקון בעיית הסתרת הנוף עבורס הינה באמצעות הגבהת

הגובה במגרש 51 שבבעלותם. אציין כיבנסיבות של לחץ בו היתי שרוי בתקופה ההיא ומחוסר הבנה

עתידית למשמעות הכרוכה בהגבהת המגרש כפי שנתבקשתי על ידי משפי דורי נתנה הסכמתי המסוייגת

לשינוי מפלס המגרש כפי שמבוקש. מיד לאחר מכך הבנתי את המשמעויות ובסמוך לכך לאחר התייעצות

גורמים מקצועיים קבלתי החלטה לבטל את הסכמתי שכבר ניתנה, הודעה בגין הסרת הסכמתי הועברה

למשפי דורי ולועדה המקומית ביוס 18.12.08

דורי גל

השכן מלפנינו, בכוון מערב בנה בית ב-2 קומות אשר עולה על הגובה האסבולוטי שלנו, כתוצאה

מכך קיימת פגיעה בנוף הנשקף מכל החזית המערבית של ביתנו (סלון ופינת אוכל).

נוצר מצב בו אנו רואיס חלק מהקומה השניה של השכן, דוד שמש ובעתיד הקרוב צלחות לויין, אנטנות

וכו,.--

לאור בקשתי להגבהת השטח אני מעוניין לבטל את המדרגות הרבות שבכניסה לבית וואת מסיבות

פרקטיות, בטיחותיות (ילדים קטנים) וכן בני משפחה קרובים עם מוגבלות פיסית. עפייי התצלומים

המונחים לפניכם לדעתי ממחישים את המצב הנוכתי בשטח, מהווים חיזוקים ומשכנעים באשר

לטענותיי בדבר בקשתי להגבהת גובה המגרש כמו כי אני מתחייב לבנות במפלס אחד ולא באופן

מדורג, כך שלשכן מימין לא תהיה הפרעה נופית.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כתוצאה מהגבהת השטתח קיים הצורך בקיר תומך גבוה יותר, עיימ לצמצם את ההפרעה הנופית הניצפיית

מצד המתנגד, מציעה להגביה את הקיר התומך המערבי בלבד, לגבי הקיר בגבול המשותף בין משפי דורי

לבין מתנגד אפשר להגביה את הקיר רק בצדדים וביניהס להשאיר את הקיר כפי שקיים בכוון הניצפה

לנוף.

דורי גל

כפי שראיתס בתצלומיס החלון מופנה לצד הבית שלי, אני והשכן הקמנו גדר בנויה בגבול המשותף

ביננו בגובה רדוד (כפי שניתן לראות בתצלומים) מעליו גדר מחומרים קלים (סורגים מברזל) כדוגמת

הקיים בחזית המערבית של השכן, לצד הגדר בשטח שלי יינטעו שיחים המהווים גדר חיה. המתנגד

מביע הסתייגות לכך שאני יגדיל את גובה הגדר הבנוייה הקיימת ביננו ולא ינטעו על ידי שיחים

גבוהים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציעה לקבל מהמבקש התחייבות בלתי חוזרת לבניית הבית בקומה אחת בלבד וכי בעתיד לא תהינה

לו טענות ו/או דרישות לבנות קומה נוספת ו/או שינוי גובה הבית מפני קרקע קיימת עד רוס גובה

מעקה הגג ו/או בגג רעפים עד רוס הרכס הגבוה.

בנוסף דרוש שינוי בתשריט הגבהים בתשריט במקוס 2 מפלסים ייקבע גובה עבור מפלס אחד.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

אני סבור כי הועדה חשופה לתביעות בגין האישור המבוקש, לכן אני מציע להשהות את קבלת ההחלטה

ולמנות צוות מקצועי מבין חברי הועדה ואנשי הועדה המקומית בהרכב זהה בפעמים קודמות, לאחר

ההתרשמות מהשטח וקבלת המלצות, תובא התכנית לדיון בועדה לקבלת החלטה.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה.

מינוי צוות בהרכב של רמי, ריקי, בני, צביקי, דני פלג למטרת התרשמות בשטח וקבלת המלצות .

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית 200916 בדף 10

המשך תוכנית 200916 מס' דף: 10

א. סיור בשטח של צוות מקצועי בהרכב של החברים רמי, ריקי, בני, צביקי, דני פלג וקבלת

המלצותיו.

ב. קבלת חוות דעתו של היועצ המשפטי בדבר היתכנות חשיפת הועדה המקומית לתביעות בגין

אישור המבוקש.

-פרטי פיתוח: מסלעות, פריסת קירות תמך, גדרות וכו,.. מבניס קיימים

במגרשים הגובלים, עייג גליון אחד.

-חתימת ועד הישוב

-התחייבות בלתי חוזרת להקמת בית במפלס אחד וכי בעתיד לא תהיה דרישה לבנות

קומה נוספת ו/או שינוי בגובה האבסולוטי של המבנה הקיים ו/או תוספות

-לברר עס המבקש אם בכוונתו לבנות מפלס אחד ולא באופן מדורג, אם כן עליו

לערוך שינוי בתשריט מצב מוצע עבור מפלס אחד.

ניסוח ההתחייבות יינתן עייי היועצ המשפטי של הועדה.

-חתימת השכנים- אישור אהרון ציון מותנה ב-3 סעיפים . סעי 3 מתוך דרישותיו 210

-יש להשלים את התיקון הנדרש מפרוטוקול הסיור בתכנית פתוח המופיעה בבקשה

להיתר בניה .

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס' דף: 11

סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/143

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: שבו- מגורים - גן נר

שטח התוכנית :44,816.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: שבו אלי בעיימ חבי קבלנית לבנין ופיתו

עורך: רפאלי הרצל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20855 חיית :7-84

מטורת התננית:

ביטול תת חלוקה של מגרשים ביעוד מגורים ב'!

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקבלת את הסכמת הועדה לדון בתכנית מעבר לסדר היוס.

הייזס מפעיל לחצים מאחר ולטענתו הוא מצוי בלוחות זמניס צפוף ויש ביקוש לשווק המגרשיס,

זאת בתנאי ויהיה ניתן לבנות עליהס יחידת מגוריס אחת ולא שתי יחידות עם קיר משותף,

בתכנית שלפנינו מבוקש שינוי הבינוי ממגרש דו משפחתי למגרש חד משפחתי בשטח של 500 מייר,

ביטול הקו הוירטואלי החוצה את המגרש ל-2 חלקים שווים עבור בניה דו משפחתית, תכנית זאת

בסמכות ועדה מקומית ומהווה שינוי לתכנית ג/10622 החלה.

לצערי למרות הפצרותי המתכנן טרס העביר אלי את תשריט התכנית לעיון עיימ שאתן את הערותי.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית בכפוף לתנאי הועדה המקומית.

א. קבלת תשריט התכנית.

ב. אישור מבאיית 2006 .

ג. אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. קבלת תשריט התכנית.

ב. אישור מבאיית 2006 .

ג. אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

הוראות התכנית

-עמוד השער:- יש לרשוס את מס' תכנית ג/גל/מק/143 120

-סעיף 1.8 :- השלמת פרטים של בעל הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי 10

-דברי הסבר לתכנית :- יש למחוק את המילים ייאו דו* 10

-סעיף 1.4 :- למחוק את המשפט מהמילה ייהשלימויי עד המילה יימיותריי כולל. 10

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/143 בדף 12

המשך תוכנית. ג/גל/מק/143 מס'דף: ‏ 12

-סעיף 1.4 :- ציתות סעיפים 5, 6, 62א(ג) לא ברור, כמו כן למחוק את המילים 1.20

לא רלוונטי. 10

-סעיף 1.4 :- למחוק את המילה חלוקה בכל מקוס שנרשס. התכנית עוסקת באיחוד 120

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף עפייי סעיף 62 א (1) 1.20

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף את המילה ייהמישנית'' בין המיליס החלוקה והמופיעה 120

-סעיף 3.1 :- יש לרשוס א/3 במקוס מגורים בי 1

-סעיף 3.2 :- במצב מוצע יש לרשום א/3 במקום מגורים בי 1

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את המשפט המתחיל מהמללה ''או דויי עד המילה ''ייקבעויי 10

כולל. כמו כן במקוס המילים ייאו דויי לאחר המילה ייחדיי 10

ירשם משפחתיים (חד משפחתיים ולא או דו משפחתיים) 1

-סעיף 4.2 :- סעיף קטן בי יש להוסיף את המילים בהתאם לתכנית ג/10622 1.20

-סעיף 4.2 :- סעיף קטן בי יש להוסיף את המילים בהתאם לתכנית ג/10622 10

-סעיף 5 :- יש לרשוס מגורים א/3 במקוס מגורים בי 1

-סעיף 5 :- לתקן אחוזי בניה של התכסית ל-50 אחוז במקוס 60 אחוז 10

-סעיף 5 :- לתקן קווי בנין צידי ימני + צידי שמאלי ל- 3 מי במקום 2.5 מי 10

-סעיף 6.1:-יש להוסיף סעיפים רלוונטים עפייי הוראות מבאיית כמו:אשפה, מבנים

-סעיף 6 :- להוסיף סעיפים בדבר תנאיס למתן היתר בניה, היטל השבחה, 1.20

חניה, עתיקות, תשתיות :- כגון מים, חשמל, ניקוז, מים. 10

אשפה, פיקוד העורף, כבאות, חלוקה ורישוס, מבניס קיימים וכו 10

-להוסיף סעיף בדבר פתוח סביבתי, עיצוב אדריכלי כמו קולטי שמש 1.20

-סעיף 7.2 :- לציין את המועד המשוער לביצוע התכנית מיום אישורה 10

סעיף 8 :- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים כולל חתימות ומסי תאגיד

סעיף 14:- הקפדה בדבר שלמת פרטים של כל הגורמים כולל חתימות בכל התצהירים

תשריט 1

1

שובל (עמודת מיד 0:- 1.20

-שם התכנית : כינוי קצר המאפשר לזהות גם את מהותה. 10

-כותרת :- יש לרשום מסי תכנית ג/גל/מק/143 10

-מקוס התכנית :- להוסיף ישוב 10

-מהות התכנית : יש להוסיף סמכות ראשית מטפלת בתכנית 1.20

כולל רישום סעיף 62א.(1) 120

-טבלת גושיס וחלקות:- יש לרשוס מסי חלקות מי מהן בחלקים ומי בשלמות 10

כולל מסי מגרשים עפייי תכנית ג/10622 1.20

ואת מסי המגרשים במצב מוצע 10

-יש להוסיף את המשפט התכנית מהווה שינוי לתכנית ג/10622 1.0

-שמות וחתימות :- להשלים את כל החתימות ולהוסיף חתימת הישוב 1.20

-טבלת שטחים:- במצב מוצע יש למחוק מגורים בי ולרשוס מגוריס א/3 10

-תרשיס התמצאות כללית כולל גושים וחלקות ק.מ. 1:25000 10

-תרשים הסביבה הקרובה עפייי ג/במ/204 ק.מ. 1:1250 1

-מצב מוצע:- התאמת גווניס להנחיות מבאיית אזור מגורים ב/3 10

-צמצום הגליון עייי גריעת שטחיס בלתי רלוונטיס המהווים רקע מחוצ 1.20

לקו הכחול. 1.20

השלמת תנאים ע'יפ חוות דעת ועדה מחוזית

השלמת חתימות כולל חתימת מודד מוסמך

-הכנת טבלת מגרשים עייי מודד מוסמך, מצב קיים לעומת מצב מוצע כולל שטח כל

מגרש ומגרש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס'דף: - 13

סעיף: 4 תשריט איחוד וחלוקה: 200917

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: חלוקה - מתחם תעשיה

שטח התוכנית:80,008.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קבוצ יורעאל

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

יורעאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20538 חייח :113

מ טרת התכנית:

חלוקת מתחם אזור התעשיה.

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבקשת את הסכמת הועדה לדון בתכנית מעבר לסדר היום, מעת לעת אנו נדרשים מהועדה

המחוצית להמנע מלהביא לדיון תכניות מעבר לסדר היוס

נור צבי

הנושא הועלה בישיבות קודמות שוב ושוב והוחלט שלא מביאים לדיון מעבר לסדר היוס תכניות

למעט תכניות מטעמים מיוחדים שירשמו.

עמרם עמוס (ארמנד)

מה הדחיפות !

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

עיימ לא לבלוס פיתוח כלכלי

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

סדר היוס נסגר ונשלח לגורמים הרלוונטיים כ-16 יוס טרם כינוס הועדה העוקבת, לעיתים

תכניות כאלה מתקבלות במשרדי יומיים לפני כינוס הועדה ולאחר שסדר היוס כבר נשלח.

החייזמים מתעקשים להביא בכל זאת את התכנית לדיון בועדה מעבר לסדר היוס.

עמרס עמוס (ארמנד)

מציע לסיים את הדיון לפי הנושאים עפייי סדר היוס ולאחר מכן אם יותר לנו זמן נדון

בתכניות/נושאים המובאים מעבר לסדר היוס.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית 200917 בדף 14

המשך תוכנית 200917 מס'דף: | 14

כוונת הועדה הינה בהיבט החיובי את על מנת לא לעכב מהתושבים ו/או ישובים פיתוח כלכלי,

מדובר ב- 16 ימיס פרק זמן ארוך, לעיתים אין אנו יודעיס את מידת הדחיפות שבגינה אנו נדרשים

מהקיבוץ לדון בתכנית מעבר לסדר היום, מה גם שהאישור כפוף במילוי תנאי הועדה כפי ינתנו.

לאחר קיום הדיון בנושא, הועדה נתנה את הסכמתה לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

באזור התעשיה של הקיבו נדרש לעשות תשריט חלוקה הנגזר מתכנית ג/15952

אך טרס נסתיים ההליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית, מעיון בתכנית עולה כי

קיימים מבניס החורגים מקווי בניה מותרים.

להסדרת סוגיה זאת נדרש לעשות תכנית מפורטת לשינוי קווי בנין במידה ולגביהס

לא ימצא היתר בניה שניתן כחוק, לחילופין עיימ לא לעכב את אישור תשריט החלוקה

מציעה כי ירשם עייג התשריט תנאי כי ינתן היתר בניה בתת החלקות (מגרשים),

אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסת מבנה זּה, הטיפול במבנים חורגים

ידחה לשלב מאוחר וינתן באופן נקודתי עבור כל מבנה בבוא העתבשלב של בקשה להיתר.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לסיוס

ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/15952

ההחלטות:

לאשר את תשריט החלוקה

בכפוף לסיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/15952

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת מזכיר הקיבוצ

-לרשום עייג התשריט תנאי, כי לא ינתן היתר בניה בתת החלקות (מגרשים), אשר

מצוי המבנה החריג, אלא רק לאחר הריסתו ו/או הכנת תכנית מפורטת להסדרת ה

וסיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישורה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס'דף: - 15

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 116

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: שינוי יעוד משטח חקלאי למבני משק בנחלה

שטח התוכנית :9,904.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: אלהרר נינט

עורך: עבד אלראזק מען

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ברק 37

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20770 חיית 6

מ טרת התכנית:

א. שינוי יעוד קרקע חקלאית לשטתח למבני משק חקלאי.

ב. הסדרת וכויות בניה למבנים בחלקות אי בנתלה.

ג. קביעת כללים למנעית פגיעה באיכות סביבה ומניעת מטרדים סביבתיים העלולים

הקמת מבנים חקלאיים.

ד. שינוי קווי בנין קיימים.

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקבלת את הסכמת הועדה לדון בתכנית.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

מודיע כי אינו משתתף בדיון ובקבלת ההחלטה ומסמיך את פלג דני כממלא מקום יוייר הועדה

ויוצא מאולס הישיבות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מדובר בנחלה במושב ברק, למושב אין תכנית מפורטת מאושרת, מבוקש הסדרת זכויות בניה ושימושים

עבור מגורים וצימרים ומבני משק בהמשך הנחלה, קיים שינוי גאומטרי במגרש המיועד עבור מגורים.

רוזנבך רזל

מדרוס יש מגרש שהחצר של הייזס פולשת אליו.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הקו הכחול מגדיר את הנחלה שלו, יש להבדיל בין תכנית שמגדירה יעודי שטחים ותכליות לבין

ההיבט הקנייני ופלישות למיניהן. התכנית תואמת תכנית מתאר חבר ונגזרת ממנה.

רוזנבך רוי

הנושא ידרש בעת הפניה אלינו לקבלת אישור מ.מ.ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית 116 בדף 16

המשך תוכנית 116 מס'דף: | 16

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

אישור מ.מ. ישראל מהווה חלק בלתי נפרד מתנאי הועדה המקומית טרס הפקדה.

רוזנבך רזל

נושא הפלישה של הייזם הועבר אלי דרך מחלקת תלונות הציבור של משרדינו ולכן אני צריך

לפעול להגשת תביעה כנגדו לסילוק יד.

נור צבי

התכנית לא מהווה פגיעה תכנונית ולכן איני רואה סיבה לעכב את התחלת ההליך הסטטוטורי

שבמילא הינו ארוך ומיגע. במידה ולמ.מ.ישראל יש הסתליגויות כלשהן מחוץ לקו הכחול של

התכנית שיפנה לערכאות המתאימות כנגדו.

טענות נציג מ.מ. ישראל בגין הפלישה נובעות עבור שטח המצוי מחוץ לגבולות התכנית ולכן אני

לאשר את המבוקש כאשר אחד מתנאי הועדה יהיה קבלת אישור מ.מ. ישראל.

רוזנבך רוי

כשאפנה לערכאות משפטיות יבוא חייזם ויטען הייזם כי אני מעכב את אישור מ.מ. ישראל

לתכנית. בלעדיו לא יהיה ניתן ממילא להתקדם בהליך הסטטוטורי.

פלג דני - ממלא מקום ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

מציע לאשר את התכנית

הוחלט פה אחד:

להמליץ בפני הועדה המקומית להפקיד את התכנית

בתוס הדיון וקבלת ההחלטה חזר אלהרר רמי לאולסם הדיונים כממלא מקום יוייר הועדה המקומית

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים

אישור מבאיית 2006

תשריט

-כותרת :- למחוק מספר ג/17785 לא רלוונטי

-שמות וחתימות:- להשלים חתימות

-תרשים התמצאות כללית ק.מ. 20000 :1 על רקע גושים, קואורנטות, כותרת,

ק.מ. מספרי, גבול התכנית, חץ צפון כלפי מעלה.

-תרשים סביבה קרובה ק.מ. 2500 :1 + קואורדנטות, נקודות ציון בולטות,

גבול התכנית, כותרת, ק.מ. מספרי, ח\ צפון כלפי מעלה, כותרת

-הוספת תרשים תמיימ 9/2 יעודי קרקע

-הוספת תרשים תמיימ 9/2 הנחיות סביבתיות

-הוספת תרשים תמי'א 35 מרקמים

-הוספת תרשים תמייא 35 הנחיות סביבתיות

-מצב מוצע:- התאמת קווי בנין למצב קיים

-מצב מוצע:- סימון להריסה חלק מסככה בתחוס המגורים

-מצב קייםם :- אין יעודי שטחים מאושרים, אין תכנית מאושרת

ולכן אין מצב מאושר, לברר עס אדריכלית המועצה

-מצב מוצע:- חתימת מודד מוסמך כולל תאריך עדכני של עריכת המפה

הוראות התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית 116 בדף 17

המשך תוכנית 116 מס' דף: 7

-כותרת :- למחוק מספר ג/17785 לא רלוונטי

-סעיף 1.6 :- למחוק תכנית ג/14304 יש לרשוס רק תכניות מאושרות קודמות

-סעיף 1.9 :- להוסיף הגדרות כגון נחלה, שימושים נוספיס בנחלה, צימרים

ועוד.

-סעיף 2.1 :- למחוק את המשפט יילמבנים בחלקות אי בנחלהיי ולרשוס

ובמקוס לרשוס הסדרת שמושים מגורים, צמרים, מבני משק

בנוסף למחוק את המשפט יישינוי קווי בנין קיימים"

-סעיף 2.2:- למחוק את המשפט יישינוי לקווי בניין קיימיסיי ולרשוס במקוס

קביעת זכויות ומגבלות בניה לשמושים השונים.

יש לרשוס כהמשך למילה ובינוי את המשפט קביעת הנחיות

אדריכליות לבניה.

יש למחוק את המילים ייזכויות בניהיי כהמשך למילה ייקביעתיי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס'דף: | 18

סעיף: 6 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/113

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: איחוד וחלוקה בהסכמה

שטח התוכנית : 8,075.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: זועבי מחמוד יוסף

עורך: זועבי אחמד

בעלים: זועבי אחמד חוסין ואחרים

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: ‏ 17112 חלקות - :34

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 17112 חייה 15

מ טרת התכננית:

תכנית חלוקה

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית מנוגדת לתכנית מתאר תמרה מאושרת ג/15608 סעיף גי תת סעיף 1.1 הקובע מתחמים

לאיחוד וחלוקה מחדש. תכנית את קובעת מתחס קטן בהרבה ממתחם 3 ונגזר ממנו.

במתחם המבוקש קיימים 3 בתים ומצוי בתוך תחוס תכנית מפורטת ג/7667 הישנה בעתודות קרקע שונות,

התכנית המוצגת בפנינו אינה נותנת פתרון נגישות לכל מגרש ומגרש עבור כל מתחס 3 בשטח עבור

מגוריס אי מוצע. יש להציג טבלת מגרשים כולל שטח של כל מגרש +בדיקת ההיבט הקנייני

זועבי אחמד

תכנית מתאר תמרה מראה מתחמים אשר לגביהם יש לעשות חלוקה, מבדיקה שערכתי עולה כי החלק

המבוקש שניגזר מתוך מתחם 3 כפי שנקבע בתכנית המתאר היה מצוי בתוך השטח הישן של הכפר

וברובו היה מיועד לשטחי ציבור, זאת ועוד עליו קיימים 3 בתים והחלקות נקבעו בפסק דין של בית

המשפט העליון עבור פרטיים בלבד כך שלמדינה אין חלק בהן, ביצוע חלוקה עבור כל מתחם 3 אינו

ריאלי לאור העובדה כי זהו מתחם גדול המשתרע על פני הרבה חלקות וקיים קושי רב לקביעת הבעלות

עליהן, המתחס שאנו מבקשיס משתרע על פני 4 חלקות חלקן בשלמות וחלקן בחלקים על חלקה 4 קיימים

3 בתים ביום 14.9.2009 הועבר לועדה מכתב המהווה סכמת הבעלים לחלוקה לגבי חלקות לגבי חלקות

4 חלק מחלקה 15 הנכלל בתכנית את הוקצא לטובת דרך בתכנית מתאר של הכפר כך שחלקה זאת

אינה רלוונטית בהיבט הקנניני

רוזנבך רזל

החלקות אשר לגביהס אתה טוען כי הבעלות תקינה נרשמו בטאבו עייש הייזמים!

זועבי אחמד

לא נרשם עפייי החלטת בית המשפט העליון החלקות נפסקו לטובת פרטיים בלבד, אני בשלבי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 בדף 19

המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 מס'דף: | 19

הכנת תשריט חלוקה למספר חלקות.

רוזנבך רוי

כיצד יתכן להביא תכנית לדיון מבלי שיבדק תחילה ההיבט הקנייני, לא יודעים מיהס הבעלים,

לא הוצגו נסחי טאבו, זה צריך להוות תנאי סף להתחלת טיפול בתכנית.

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי

המתכנן טוען שיש לייזמים זכויות בקרקע, עליהם חלה חובת ההוכחה ניתן להסתפק גם עבור רק

חלק מהמקרקעין המבוקשים. כמו כן נדרש לעיין בפסק הדין שניתן עייי בית המשפט העליון ולראות

האם הוא יצר זכויות שטרס נרשמו.

רוזנבך רזל

חבל שהתכנית מובאת לדיון טרס הבדיקה הראויה כפי שנטען עייי היועצ המשפטי

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הפניתי את תשומת לבם של חייזמים לגבי ההיבט הקנייני והתכנוני, בכל מקרה התכנית

תועבר לועדה המחוזית לקבלת חוות דעת, זאת למרות שהתכנית בסמכות הועדה המקומית.

פלג דניל

נציג מ.מ.י טען כי הצגת נסחי טאבו ובדיקת ההיבט הקנייני המהווים תנאי לקיום דיון, אני סבור

כי תנאי זה יכול להתבקש בהמשך הליך טיפול בתכנית , מה הביוקרטיה טוענת!

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי

נסחי הטאבו ובדיקת ההיבט הקנייני צריך להיות בשלב הראשוני, לא בהכרח כנסח טאבו, הזכויות

מעוגנות בפסק דין כפי שנטען בפנינו, ככל הנראה טרס הועבר לטאבו, הייומיס חייבים להוכיח זיקה

כלשהי לקרקע, כמובן שהדבר האולטימטיבי הינו הצגת נסח טאבו.

בסיטואציה שלפנינו אני מניח לכאורה שיש פסק דין שכזה, ראשית יש לבדוק קשר זיקה ולאחר מכן

יבדקו שאר הנושאים.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

אם קיימת בעיה תכנונית תחילה יש ליתן עבורה פתרון.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

לפני כ- 4 שבועות קיימתי דיאלוג עם היוס והמתכנן ובו הבהרתי את עמדתי בנושא.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

מביאים לדיון אך ורק לאחר שבטוחים כי אין פגיעה בתכנית המתאר של הכפר.

מציע להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת ההיבט הקנייני כתקין + פתרון הבעיה

התכנונית כפי שהציגה בפנינו אדריכלית המועצה.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת תקינות ההיבט הקנייני

כולל עבור חלקה 32 + פתרון הסוגיה התכנונית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 בדף 20

המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 מס'דף: | 20

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת תקינות ההיבט הקנייני (כולל חלקה 32 ) והתכנוני.

-פתרון נגישות לכל מגרש הכולל את כל מתחם 3 בשטח מגורים אי מוצע

-טבלת מגרשים עם ציון שטחו של כל מגרש כולל מספרי מגרשיס במתחם \/3

-אישור מבאיית 2006 11.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

סעיף: 7 תכנית לצרכי הסדר ורישום: 200925

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

שם: חלוקה על רקע מצב קיים

שטח התוכנית : 139,107.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מושב מגן שאול

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מעבר סחורות גלבוע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20252 חייח 3

גוש: ‏ 20253 חייח .1-5

גוש: | 20254 חייח 25

מ טרת התכנית:

הקצאת קרקע

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לסיוס ההליך הסטטוטורי בגדבר אישור תכנית ג/16044

ההלטות:

לאשר את תשריט החלוקה כפוף בסיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/16044.

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-דרישות נוספות ינתנו לאחר קבלה מהועדה המחוזצית

1 עותק מאושר של תכנית ג/16044

- מגרש מס 102 איזור תעסוקה מתחס מחולק ל- 2 מגרשים 1 -2

יש להראות את תת החלוקה עייפ תוכנית ג/16044.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

מס' דף:

1

ס,00(

ס,20(

ס,00(

120

120

ליי

ס,20(

מסי דף: 22

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009 תאריך: 08/09/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 2004 1 23186 | 75 בית השיטה בית-השיטה 23

2 1" 1200 6 71 בית השיטה בית-השיטה 328 5

3 004 1 207885 | 56 - 56/1 | ברנט מכאל מלאה 7

4 006 000 5 10 כהן יעקב מלאה 29

5 ב200 6 20788 1 פלאפון תקשורת בעיימ מלאה 1

6 202 0 - 231685 | 162 עין חרוד מאוחד עין חרוד מאוחד 3

7 200 0 - - 20993 | 36 כפר יחזקאל כפר יחזקאל 5

8 0% 4 - 23211 | 33 - 84 איפרגן עמית מולדת 7

9 20009 3 - 23211 | 33 93 גריסאני ינון מולדת (

0 20090182 2200 1 - 607 מושב שיתופי מולדת | מולדת 1

1 20090193 7 - 23211 | 33 27 שור איילת מולדת 3

12 20090195 6 - 23211 | 26 | 136 עובד עופר מולדת 136 5

3 20090188 2 20775 | 93 | 39/2 | ארצי מירב רס-און 17

4 20071138 11[ 8 8 1 זועבי אחמד עבד אל ק' תמרה 9ף9

5 20090183 0 /- 20018 22 - 100 אבו זיד איבתסאם עום מוקיבלה 1

6 200801355 1 - 202535 3 סלקום ישראל בעיימ = מוקיבלה 2

7 20090200 0 /- 20018 22 משרד השכון בניה כפר מוקיבלה 6

8 20090185 75 3 4 15 זיאדאת זאהי רגיא = מוקיבלה 6

9 20090199 ס20 3 70 יצחק צפורה מיטב 8

0 20080198 3 170606 -1 1 זועבי נזיה עאונל נעורה 020

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090184 תיק בנין: 2318675001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

= פרוכטמן ישראל תעודת והות: 57334419

קו הנדסה מפעלים אזור דיינ עמק בית שאן

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

קו הנדסה מפעלים אזור דיינ עמק בית שאן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית-השיטהת

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 75 יעוד: אזור מגורים משולב

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : גע 995

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה אחת תוספת 1.1

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 09|

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 09

- אישור הגי'א .0

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 11.09

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש לגבי התוספת 22009

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) 22009

- תשלום היטל ביוב 21009

- תשלום ארנונה 21009

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 09

- גובה פני קרקע טבעי בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית 22009

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 21009

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ,מסי בית 0.09

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 09|

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 0.09

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע 209

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 0.09

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577 09|

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 09

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 0009

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). 09

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 11.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך בקשה 20090184 בדף 24

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090184 מס'דף: ‏ 24

נוסח ינתן במשרדינו. 11.09

- הצגת היתר לבנין קיים 221009

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 11.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 25

סעיף: 2 מספר בקשה: 960701 תיק בנין: 133280

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

* בצלאל ניב תעודת זהות: 37692100

תל יוסף מיקוד : 18910

מתכנן שלד :

* לאוז אסלן תעודת זהות: 23281223

כפר כמא ת.ד 564 מיקוד : 15235

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית- השיטה 328

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 71 יעוד: מגורים ושירותים קהילתיים

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : גע 995

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - שתי יחידות לגיטימציה 2200 10

מהות הבקשה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 0.09

- אישור הגי'א 0.0

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 0.0

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0.0

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 0.0

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 0.09

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 0.0

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 0.0

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 0.0

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 0.0

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 09|[

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 0.09

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 1.09

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 11.09

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 109

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע ,10

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך בקשה 960701 בדף 26

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 960701 מס'דף: - 26

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 0.099

-לרשום בתוכניות ובחזיתות ובחתכים ,חישוב שטתים על דירת שכן יילא נכלל בהיתריי 110.09

-לברר עם המודד מסיי חלקה החלה על השטת 69 או 71 סק,10

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 27

סעיף: 3 מספר בקשה: 20070324 תיק בנין: 2078556001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

* סעד ערין

מוקיבלה מיקוד : 19356

מתכנן שלד :

* סעד ערין

מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מלאה

גוש וחלקה: גוש: 20785 חלקה: 56 מגרש: 56/1 יעוד: מגורים א' בנחלה

סוג הבניה :| רגילה + קלה מתועשת

תכנית : ג/14970

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים לגיטימציה 2.20 2.3

מהות הבק שה:

דיון חור

חידוש החלטה

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור הגייא

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תשלום היטל ביוב

- תשלוס היטל כבישים

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט(עקב שינוי עורך הבקשה)

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- הצהרת מהנדס מוסמך לעבודות המבוקשות לבדבר יציבות בניניס קיימים.

- לצבוע בגוון אדוס את המבניס המבוקשים

-הגשת התחייבות המבקש כי יגיש בקשה תוך שנה עבור בית אריזּה בהתאס לתוכניתג/14970

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי 209

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20.09

- חתימה וחותמת ועד הישוב 209

- לתקן במפרט גודל שטח מגורים א' בנחלה לפי מפת מדידה עדכנית 10

- תיקון אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשיס במפרט בהתאס לשטח המגרש 1120

- להוסיף קווי ביוב צבורי בתרשיס המגרש כולל גובה שוחות (.11+,11)בהתאם למפת מודד מעודכנת 1120

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 1120

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 1120

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך בקשה 20070324 בדף 28

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070324

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק-מ. תואם תכנית מפורטת

- הקפדה בדבר השלמת גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג.

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות

(11 + .1.1) וכוון הזרימה, מרחקים בין 2 מבני המגוריס

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו סימון, הקצאת מקומות

חניה עפייי תקן, ריכוז פחי אשפה, למחוק מבנים המיועדים להריסה.

מקומות מסתור לתליית כביסה, משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- לצבע להריסה בתרשים מגרש מבנים ללא היתר

- הצגת היתר לבנין קיים

- תיקון חזית/ות: מזרחית, עבור בנין 2

- תיקון כתובת חזיתות עבור בנין 1

- תיקון חזית/ות: מערבית עבור בנין 1

- תיקון חתכ/ים : עבור בנין 1 +בניין 2

- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה, מגרש ותכנית פיתות

- לסמן נכון רעפים בחציתות ובחתכים כולל מפלסים בשני המבנים

-לברר עם המתכנן גובה חלונות בחזיתות בקומה איי.

-לשנות שם עורך הבקשה עקב התפטרות עורך הבקשה הראשון .

-תיקון שטח המגרש בהתאם למפת מדידה עדכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

8

1.07

1.07

220.09

20.09

(09

1120

1120

1120

(0.09

(0.09

(0.09

20.09

(0.09

20.09

1120

1120

1120

1120

1120

1120

1120

1120

1120

מס'דף: - 29

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080176 תיק בנין: 207851000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

= פורטנוי יקטרינה תעודת זהות: 30453020

יירותס-שבחיי ארלוזורוב 16 עפולה

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מלאה

גוש וחלקה: גוש: 20785 חלקה: 10 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

תכנית : ג/14970

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבניס חקלאיים לגיטימציה 122.74

מהות הבקשה:

2 לולים

חידוש החלטת

עפייי בקשת המתכנן מיוס 24.8.2009

העורות בדיקה:

קווי בנין קדמי + צדדי לא תואם הוראות תכנית ג/14970

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

מציע להוריד מסדר היוס לאור בקשת ועד המושב.

הוחלט ברוב קולות:

להוריד מסדר היום

התחלטות:

להוריד מסדר היוס

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות ניקוז קישון

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך בקשה 20080176 בדף 30

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080176

מוסמך עם סימון קווי קווי בנרת ביוב צבורי, גובה שוחות

(11 + .1.1) וכוון הזרימה,

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, בהתאמה לתרשים מגרש

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- התאמת קווי בנין קדמי ואחורי להוראות תכנית ג/14970

(נסיגה של 20 מי מגבול צפוני + דרומי) ובהתאם לכך לתקן חישובי שטחים

ואחוזי בניה.

- מינוי מהנדס רשוס בענף הבנין לתכנון השלד

- השלמת כל החתימות והחותמות

- הגשת תרשיס סביבה יתר מפורט המאפשר התמצאות בסביבה הקרובה

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות

לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיוס 18.3.02)

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- חוות דעת שרותי כבאות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

0

20..8

20..8

20..8

20..8

220.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20090191 תיק בנין: 2078401065

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

* שקל רן תעודת זהות: 55710719

הצורף 5 חולון

מתכנן שלד :

* אמויאל מרדכי תעודת זהות: 033065608

הצורף 5 חולון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מלאה

גוש וחלקה: גוש: 20784 חלקה: 1 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תורן לאנטנה + ביתן יביל בניה חדשה ל

מהות הבקשה:

תורן +מבנה נלווה.

מהלך הדיוןף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מציע להוריד מסדר היוס לאור העובדה כי טרס נבדקו נושאים עקרוניים למול חברות הסלולר וועד

המושב כולל המרחקים הפיסיים בין האתרים הקיימים.

הוחלט ברוב קולות:

להוריד מסדר היום

ההלטות:

להוריד מסדר היוס

- אישור בכתב של נציג שר הביטחון בועדה המחוזית הנוגעת בדבר

- אישור בכתב של הממונה על הגבלות בניה במינהל התעופה האזרחי

- במשרד התחבורה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל כבעל הזכות בנכס

- סקר בטיחות קרינה מקדים

- סימון טווחי בטיחות לכיוון אנכי במבט צד

- תשלום\ברור היטל השבחה

- הגשת צילוס צבעוני של האתר והסביבה הקרובה

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל

- מפת מצבית ק.מ. 250 :1 עדכנית לחצי שנה חתומה עייי מודד מוסמך

- פירסום בעתונות הודעה בדבר יייידוע הציבוריי בהתאם לאמור בהוראות

תכנית תמי'א 36 סעיף 18.1.18 סעיף קטן (4)

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

1

המשך בקשה 20090191 בדף 32

המשך בקשה 20090191

רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הקפדה בדבר הגשת תרשיס סביבה ברור ק.מ. 1:25000 על גבי רשת קואורדנטות ארצית

שיראה את סביבת האתר המבוקש ביחס למערכת הדרכים, צמתים, ישובים ומתקני שידור קיימים

- חוות דעת הועדה לשמירה על קרקע חקלאית

- כתב שיפוי עבור הועדה המקומית

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- מפת יעודי קרקע ק.מ. 1250 :1 בטווח של 100 מי מהמיקוס המיועד

של המתקן בהתאמה לתכניות החלות עליו

- לסמן טווח בטיחות אופקי לבריאות הציבור על גבי המפה המצבית על מנת

לשלול חדירה לתוך שטת של נכס גובל, שאם לא כן, אזי יש לבצע פרסום

לפי סעיף 18.1 בהוראות תכנית תמ''א 36

- טווחי הבטיחות בכיוון האופקי יפורטו ויסומנו על גבי מפת יעודי הקרקע בצבעים

שונים לגבי בריאות, תחמושת, תעשיה תהליכית, מכשור רפואי.

- טווחי הבטיחות לכוון האנכי יפורטו ויסומנו במבט צד במפת יעודי הקרקע

בק.מ. 1:250 בצבעיס לגבי כל אחד מהנושאים הנייל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

מסי דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090192 תיק בנין: 2316316200

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

* בשארה האני תעודת זהות: 2058728

ת.ד. 2114 נצרת מיקוד : 16023

מתכנן שלד :

* לאוז אסלן תעודת והות: 023281223

כפר כמא ת.ד 564 מיקוד : 15235

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין חרוד מאוחד

גוש וחלקה: | גוש: 23163 חלקה: 162 יעוד: בניני ציבור

סוג הבניח :

תכנית : ג/6289

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מוסדות תרבות תוספת 33| 4

מהות הבק שה:

משכן לאומנות

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250 לגבי התוספת

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

₪

- אישור הגייא 20

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 0.0

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 220

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 0.099

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 0.0

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך בקשה 20090192 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090192 מס' דף:

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו מפלסי קרקע סופיים ,גדרות,ציקון התאם לחוות דעת

מורשה נגישות מתוייס ,מיקומות חניה עייפ תקן , ריכוז פחי אשפה ,חיבור לביוב ציבורי+גובה שוחות

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת\אישור מורשה נגישות מתוייס בהתיעצות עס מורשה נגישות שירות

- חוות דעת שרותי כבאות

- הצגת היתר לבנין קיים

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

-חישוב שטחים לפי מסגרת והורדות כולל מבנה קיים וההפרש מההיתר למוצע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

(0

0.09(

0.09(

0.09(

0.09(

0.09(

0.09(

20(

0

ס[.(

ס[.(

20(

0

0

0

ס[.(

0

0

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090199 תיק בנין: 2059336000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר יחזקאל

גוש וחלקה: | גוש: 20593 חלקה: 36 ;31 ; 30 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה := קלה סככות, מחסנים

תכנית : ג/6540

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים לגיטימציה 10

מהות הבק שה:

2 מתבנים.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות

לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיוס 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

55

000

]0

ס[ 1

00(

00(

00(

ס[ 1

ס[ 1

0.09(

000

0

]0

]0

0.09(

המשך בקשה 20090199 בדף 36

המשך בקשה 20090199

-התאמת חומרי בניה במפרט למבוקש

-לרשוס במפרט חלקה רלוונטית אשר חלה על המקוס

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקניים

- התאמת תרשים המגרש למפת מודד מוסמך קניימ 250 :1 עייפ מצב קיים בשטת

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן עייפ מפת מודד מתוקנת

- להראות דרך גישה באופן ברור בתרשים מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

6

0(0(0

0(0(0

0(0(0

000

0(0(0

0(0(0

מסי דף:

סעיף: 8 מספר בקשה: 20080034 תיק בנין: 2321133034

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

* נעמן יוסי תעודת זהות: 7562815

הסכנות היהודית 28 עפולה

מתכנן שלד :

* רוזנברג אירנה תעודת זהות: 30467536

שפרינצק 829 בית שאן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מולדת

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23211 חלקה: 33 מגרש: 84 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה + קלה מתועשת

תכנית : ג/גל/מק/52

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה אחת לגיטימציה 14

מהות הבקשה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

7

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 2008

- אישור מינהל מקרקעי ישראל חדש 09|

- אישור הגייא 11008

- אישור רשות העתיקות 10.08

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2008

- מחיקת פונקציות לא רלוונטיות + אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשים במפרט כגון ממייד + חניה | 24/02/08

- עדכון חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס עבור תוספת 11.09

- להוסיף קווי ביוב צבורי בתרשיס המגרש עי'פ מפת מדידה מתוקנת 10.08

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 10.08

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת עם קוי ביוב ציבורי בק.מ. 1:250 10.08

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) 0.8

- תשלום היטל ביוב 21.09

- תשלוס היטל כבישים 21.09

- תשלום ארנונה 21.09

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 0.8

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 0.8

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים 0.08

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 109

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09 המשך בקשה 20080034 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080034

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (,1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הצגת היתר לבנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- לצבע כל המבניס והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קייס בשטח למוצג בגרמושקה

- חוות דעת שרותי כבאות

- לסמן קוי בניה מאושריס בתרשים מגרש עייפ מפת מודד חתומה עם קול בניין

- לתקן מיקוס רכסים בתכנית גגות (ראה חזיתות)

- להגיש את כל השטחים כמוצע לקבלת לגיטימציה למעט שטחים אשר לגביהם יש היתר בניה

(טרס הוצא היתר בניה עבור הרחבת המבנה בתיק 20080034 )

- לתחום בקו אדוס רציף גבולות המגרש ולצבוע באדוס את כל ההרחבה כולל סלון ופינת אוכל

- תיקון חתכ/ים : בי-בי (ראה עותק משרד)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

8

2.08

2008

0.08

08

0.08

2.08

08

108

08

2.08

08

2.08

08

199

08

08

008

08

1109

08

1109

108

1109

1109

1109

1109

1109

1109

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090189 תיק בנין: 2321133093

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 132 בתאריך: 16/09/2009

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות:

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות:

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מולדת

גוש וחלקה: | גוש: 23211 חלקה: 33 מגרש: 93 יעוד: מגורים

סוג הבניה :| רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים תוספת

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור העתקת קו ביוב צבורי בתרשים המגרש +פיתוח כולל גובה שוחות

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק-מ. 1:250

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק-מ. תואם תכנית מפורטת

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

6

שטח עיקרי

0.6

מסידף: - 39

09

09

09

09

2,

09

09

09

09

(0.09

110

110

(0.09

09

09

110

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

(2009

(0.09

המשך בקשה 20090189 בדף 40

המשך בקשה 20090189 מסי דף:

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מס' 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 שייח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

-צביעת חתכים לגבי ביטון בכחול

- אישור ה'יבזק"

-אישור חברת החשמל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 132 בתאריך 16/09/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

09

09

09

09

09

09

09

09

09

(09

09

110

09

09

09