פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 133

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי

אפשטיין יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תייו 953250

זועבי מוחמד חסן ת''ו 52442696

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

איריס גזית

רוזנבך רזל

סגל:

סגל בנימין

בו-חמו עמי

מעוו ריקי

יוסף מיקי

שטיינר אורלי

מוזמנים:

זועבי אחמד - אדריכל

נעדרו

חברים:

עטר דניאל

מיכאל שאול

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נציגים:

שופל פנחסי

הורוביצץ צח

קורן נפתלי

סלע דורית

אגוזי ענבל

מכאלי נירית

בן יוסף רועל

בוטרוס חנא

יעקבי בני

רשף/סבג עמוס

תאריך: | 08/09/2011

טי אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 133 ביום ד' תאריך 21/10/09 ג' חשון, תש'י/ע בשעה 14:00

- ממלא מקום יוייר הועדה

מתכננת אזורית

- מנהל אגף פיקוח

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- אדריכלית המועצה

- פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

- מזכירה מדור הועדה המקומית

- מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/113

- יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- מפקח ארכיאולוגיה

- מהנדס הג''א

- המשרד לאיכות הסביבה

- מתכננת אזורית מחוז עמקים

- משרד השכון בניה כפרית

- הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

- מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

- מרכז בכיר לתכנון חקלאי

- מפקד תחנה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יו'יר המועצה האזורית הייגלבועיי

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

גרנוב שלומי - מנכייל איכוייס וחזות ישובים

מוזמנים:

זועבי מחמוד יוסף - ייום תכנית מפורטת ג/גל/מק/113

סייג לפרוטוקול מס' 132

נור צביקי

בסעיף מסי 1 - תכנית מפורטת - מושב אביטל- הרחבה - קיימת טעות כתיב .

במקוס ייגוש יעל שהינו מערבי...'י יש לרשוס: ייגוש יעל מזרחי בתענכים..*

בסעיף מסי 3- חסר אישור ועד הישוב. צריך לשתף את הנוגעים בדבר.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית כבר חתומה עייי ועד הישוב.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

התקבל מכתב ממר רצי רוזנבך - מנהל ענף פיקוח מיוס: 12.10.09 , המתייחס לכתוב בפרוטוקול מסי

1 מיום: 2.8.09.

מבקש מרמי אלהרר לקרוא את המכתב.

אלהרר רמי - ממלא מסום יוייר הועדה המסומית

להלן ציטוט מתוך המכתב:

סעי מס' 1- סעיף 13- זועבי פאיז עבד אלאלאה מטייבה- לתשובתי הלכאורה לשאלת יועמייש של

הועדה יישברור מאליו שלמבקש יש אדמות והמחלוקת עוסקת במיקוס המקרקעין המבוקשים בתוך

החלקהיי אין ידיים ורגליים. לא ו היתה תשובתי לשאלה אלא כדלקמן:

ייכי יתכן שלמבקש אדמות אך איני מכיר את התיק לפרטיו. אני יוצא מהנחה כי תובע אדמות שיתכן

שמגיע לו פיצוי עבורן אך הועדה לתכנון אינה המקוס הראוי לדון בנושא אלא ועדת הגישור של

השופט זועבי והפרקליטותיי .

רוזנבך רזל

בישיבה הקודמת בקשתי לעזוב את הנושא ולחכות לתשובתו של השופט.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המסומית

ממשיך להקריא את המכתב:

סעי מסי 2- הערות נוספות שהערתי ואותן נתבקשתי להעלות בכתב, נרשמו למרות הכל ולכן לא

יפורטו. המדובר: בטענותי כלפי יועמייש הועדה על ניגוד עניינים וכלפי הועדה על הקלות שבמתןצ

לגיטימציה לעברייני בניח.

סעי מסי 3 - בשולי הדברים, אך לא בשוליים כלל, סבור אני כי יחיה ראוי ונכון לערוך הקלטות של

ישיבות הועדה, כפי שהדבר נהוג בועדות אחרות בהן אני משתתף שימוש בהקלטות בעתיד ימנע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס' דף:

שיבושים וחוסר דיוק בפרוטוקולים וישקף נאמנה את הדובריס המשתתפים בישיבה.

גזית איריס - מתכננת אזורית - ועדה מחוזית

סעי מסי 7 - עיימ 34 - כפר יחזקאל 2 מתבנים בגודל 1,545 מייר . מבקשת לעיין בבקשה להיתר

במשרדי הועדה המקומית.

אישור פרוטוקול מסי 132

הוחלט פה אחד : לאשר.

מעבר לסדר היום:

נושא כללי- מערכות פוטו וולטאיות לייצור חשמל על גגות קיימים

אלהרר רמי - ממלא מקום יו''ר הועדה הזמין לישיבת הועדה חברה המתמחה בנושא הנקראת

ייירוקיי וזאת לאור ההתענינות הרבה בנושא וריבוי במסי הבקשות להיתר במשרדי הועדה המקומית

סגל בני - מהנדס ועדה המקומית

יש לציין כי החברה לא נבחרה בגלל קשר כלשהו לועדה המקומית אלא כידע כללי לחברי הועדה

ונציגיה.

בעקבות בקשות להיתרי בניה לעבודה מצומצמת במשרדי הועדה המקומית להנחת תאים סולריים .

המטרה להציג בפניכם כאנשי תכנון את הנושא .

בעתיד נעלה בפניכם נושאים נוספים לדיון , כמו''כ לגבי אנטנות סלולאריות עיימ לקבוע מדיניות.

פלג דנל

מברך את היוזמה של רמי.

זה כבר שריפה בשדה קוצים. אני בעד המהלך הזה.

אני יודע שבכפר יחזקאל התקינו כבר מערכות, אנחנו קצת באיחור.

נגבש מדיניות. אני בעד ורוב הקיבוצים יכנסו לזה.

נור צבי

הקיבוצים מנועים להיכנס כי כל יחידה המיועדת לכך היא צרכן היא קטנטונת והקיבוץ הוא צרכן

אחד.

נושא נוסף הוא מאגרי מיס שצריך לדון בועדה . איך הועדה תסתכל על העניין.

המאגרים שלנו צריכים שיהיו להם היתרי בניה אך כשהס הוקמו על הקרקע נשארה כקרקע

חקלאית.

אם צריך להגדיר את השטח כמתקן הנדסי צריך תבייע . צריך ללמוד את העניין ולגבש מדיניות

כיצד ניתן להסב את המאגריס לשטת שלא יווצר מצב שחקלאי יקח את השטח ויהפוך אותו

לסולארי.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

אנחנו מתפרצים לדלת פתוחה. אישור מאגרים מצריך כנראה תוכנית בסמכות מחוזית.

פניתי למשרד להגנת הסביבה ולמינהל התכנון בירושליס והס מנסיס לגבש מדיניות ארצית

בנושא. אין טעס שנדון בזה כשאין הנחיות כלליות רחבות מגורמי על מה עלינו לעשות.

קיים מסלול ירוק עבור קולטיס סולרים על גבי מבנים בעלי היתרים .לגבי מיוזמים גדולים הנושא

מחייב תבייע.

אלהרר רמי- ממלא מקום יוייר הועדה המסומית

ברור שהכל הולך עפייי החוק וצריך להיות מסודר .

כל שבוע מגיע אלי מישהו עם רעיונות והצעות ולכן הועדה צריכה לראות את זה כמצגת

לאחר מכן תגענה חברות אחרות להציג את הנושא.

מתוך הועדה הזו צריך לבחור ועדה מצומצמת שתוביל את הרעיון הזהוהיא תלמד את הדברים.

בן ארי רמו

כועדה אנו צריכים לקיים דיון אס בכלל רוצים שיהיו לנו מופעיס של שדות קולטים. זה לא נוף

חקלאי, למרות שה כלכלי.

נור צבי

להתחיל לגלגל את השאלה לייחלונות הגבוהיםיי ואני לא מתנגד לזה.

זועבי מוחמד חסן

יש הכנסה למועצה? יש ארנונה?

נור צבי

יש פרוייקט של כמות מסוימת שעליה יש מחיר מובטח.

רוזנבך רזל

יש גם חוזה למול ממייי שהוא חקלאי לשימוש חורג.

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

החברים שנבחרו הם: רמון בן ארי + יאיר אפשטיין + צבי נור + ריקי מעו

מבקש לדעת כבר לישיבה הבאה מה ניתן ללמוד וההתקדמות בנושא.

רבקה בן ישראל מהועדה המחוזית הגיעה לישיבת הועדה המקומית והציגה את עצמה-

מס' דף:

עובדת 25 שנה במשרד הפנים , עוסקת בהתנגדויות של מחוז צפון , מרכזת תוכניות בסמבות מקומית

חבר/נציג נכבד.

בבואך לישיבת הועדה אנא הבא עימך סדר יום זה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

מס'דף: | 5

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 200(8 שינוי לתשריט בינוי קיים בית-השי 6

2 ג/גל/מק/113 איחוד וחלוקה בהסכמה תמרה 7

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

מס'דף: | 6

סעיף: 1 תשריט בינוי מחליב: 200918

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

שם: שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית :536.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: סטולר אתי

עורך: חאייק האנל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חיית 63

מ טרת התכנית:

שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר עבור כל השכונה בדבר המפלס אבסולוטי של הכנ

לבנין המבוקש

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבקשת להוריד את התכנית מסדר היום.

ההלטות:

להוריד מסדר היום

טרס הושלמו דרישות סף ע''מ לבחון את התכנית (ראה מכתב אדריכלית המועצה מיום 10.9.2009 ).

-חתימת כל השכנים כולל השכן בעל מגרש 62 על תשריט מעודכן

-חתימת ועד הישוב 120

-יש להגיש תרשים סביבה צבעוני כולל יעודי קרקע 10

תשריט מצב מאושר + מצב מוצע על רקע מפת מדידה עדכנית 120

- עדכון אפס אבסולוטי של כל המגרשים הנמצאים בשכינות מגרש 63 120

-הגשת תשריט מעודכן

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

מס'דף: | 7

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/113

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

שם: איחוד וחלוקה בהסכמה

שטח התוכנית :8,075.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: זועבי מחמוד יוסף

עורך: זועבי אחמד

בעלים: זועבי אחמד חוסין ואחרים

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 17112 חלקות - :34

חלקי חלקות:

גוש: 17112 חייה 15

מטרת הדיון

קבלת החלטה להמשך ההליך הסטטוטורי בדבר הפקדת התכנית

מטרת התננית:

תכנית חלוקה

מובא לדיון מעבר לסדר היוס

מהלך הדזיון:

התכנית הינה מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבקשת את אישור הועדה לדון מעבר לסדר יוסם בתכנית מכיוון שחזרתי מחוייל אחרי שיצאו סדרי יום.

ההחלטה היתה להשהות את הדיון והייתי מחויבת להביא את התכנית פעם נוספת. התכנית הוצגה בועדה

הקודמת מס' 132.

הועדה נתנה את הסכמתה לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית המתאר של טמרה מחייבת את היזמים להכין תשריטי חלוקה.

עבור מתחס 1 ומתחס 2 לא הגיעו תשריטי חלוקה לועדה המקומית.

מתחם 3 הגיע לדיון בועדה המקומית כאשר הוא מחולק בחלקו בתחוס התבייע הישנה ג/7667.

ישנה תכנית צל המראה חלוקה עבור כל מתחס 3 ומוכיחה שתכנית החלוקה תסתדר.

זועבי אחמד - מתכנן

בתחום התכנית הזאת הם עומדים בהפקעות ציבור ואפילו מעבר לזה.

יש גם נספח איחוד וחלוקה שחתמו עליו. ג/7667 לא כללה בהוראותיה איחוד וחלוקה .

יש חתימות של כל האנשים.

נור צבי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 בדף 8

המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 מסידף: | 8

אחת ההסתייגויות היה העניין של הכביש.

הס עושים תכנית מבלי לפתור את התחבורה של יתר השטת .

זועבי אחמד - מתכנן

התכנית מציגה פתרון עתידי.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התשריט עבור המתחם הבא לא יהיה בסמכותינו בגלל שהוספנו את הכביש וזה יעבור למחוזית.

גזית איריס - מתכננת אזורית

מה ההוראות אומרות?

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

לקחו את מתחם 3 וחילקו מתחס \/3 בסמכות מקומית ומתחס 32 בסמכות מחוזית.

יש אפשרות לקחת את מתחם 3 ולחלק למתחם \/ ו- 2 . על הועדה להסכים לשני תת מתחמים

כאשר אחת בסמכות מקומית ואחת בסמכות מחוזית.

נבקש שתי החלטות:

1. הסכמת הועדה לשינוי גבול מתחס 3 וחלוקתו לשני מתחמים :

3 תוכנית תשריט חלוקה בסמכות מקומית

3 תשריט חלוקה בסמכות ועדה מחוזית

2. אישור תשריט חלוקה עבור מתחם \/3 בסמכות ועדה מקומית.

רוזנבך רזל

הוכחת בעלות כולל חלקה 32

זועבי אחמד - מתכנן

חלקה 32 - מדובר בדרך מנדטורית לגבי שאר החלקים אין מממייי צו, אנחנו נבדוק את זה.

רוזנבך רזי

לא הוגשו נסחים . שיוכיח בעלות או בממייי יחתמו לו.

בזמנו הגשתי תכנית באופן פרטי והבאת נסחים. הוא חייב להוכיח בעלות.

התהלטות:

הוחלט ברוב קולות:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 בדף 9

המשך תוכנית. ג/גל/מק/113 מס' דף : 9

להפקיד את התכנית עפייי סעיף 62א.(א)

החלטות:

להפקיד את התכנית עפייי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

- שינוי גבול מתחס 3 בהתאם לתכנית מתאר טמרה שמספרה ג/15608

- מתחם 3 - יחולק לשני מתחמים, תכנון איחוד וחלוקה :

- מתחס 43 גוש: 17112 , חלקות בשלמותן: 4, 3 חייח: 32, 15 כאשר מתחם 3, נמצא בתחוס

תוכנית מתאר טמרה הישנה שמספרה ג/7667 ומאפשר הגשת תוכנית מפורטת בסמכות מקומית.

- מתחם 33 - כל שאר מתחם 3 עפייי תכנית מתאר טמרה ג/15608,

תשריט חלוקה למתחס 33 המחייב תוכנית מפורטת בסמכות מחוזית מאחר ויש תוספת כביש.

מהות השינוי - מכיוון שתחלק ממתחס 3 ניתן להגיש תשריט חלוקה בסמכות מקומית וחלק מהמתחם

תשריט

החלוקה הוא בסמכות מחוזית רצוי לחלק את המתחסם לשניים בשני שלביס סטטוריים שונים.

- יש להגיש תשריט למתחס 3 מחולק לשני מתחמים עם סימון גבולות ברוריס לכל מתחס ומתחם

וטבלת גושיס וחלקות עבור כל מתחסם ומתחם.

להלן התנאים:

- הסכמת כל הבעלים

- לא נעשה כל שינוי בתקנון - ראה הערותי עייג התקנון ג/גל/מק/113 מיוס: 30.8.09

- חסר תוכנית מדידה עדכנית

תשריט:

- לציין מסי תוכנית

- לציין מטרת התכנית

- לציין תוכנית מפורטת עפייי סעיף 62 א1 ו- 4

- חסר חתימות

- פתרון נגישות לכל מגרש ומגרש

- יש לציין ע'יג תשריט מצב מוצע מתחם 443

- לציין גושיס וחלקות

- טבלת שטחים של כל מגרש ומגרש

- גודל מגרש מינימאלי 400 מייר

- אחוזי בניהח 155%

- 4 קומות

- הגשת תשריט חלוקה מפורט עם גודל כל מגרש ומגרש

- גישה למגרש מס' 10 דרך מגרש מס' 8 באמצעות זכות מעבר ולא דרך מגרשמסי 11

למחוק מגרש מסי 11 כמגרש נפרד . לא ניתן לאשר מגרש 11 כדרך.

יש לדאוג לשינוי קווי בניין במבניס קיימים .

חסרה רוזטת כביש

לאור השינוייס בתשריט יש לקבל חתימת הבעלים.

-פתרון נגישות לכל מגרש הכולל את כל מתחם 3 בשטח מגורים אי מוצע

-טבלת מגרשים עס ציון שטחו של כל מגרש כולל מספרי מגרשיס במתתם \/3

-אישור מבאיית 2006 11.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 20.9 200 22266 5 בית השיטה

2 ק200 55(( 20006 6 45/1 פרצ אילנה

3 204 00000 20000 10 אוחנונה ורד

4 נ2000 5( 2004 1 פלאפון תקשורת בעיימ

5 2000 0000 20008 15 סלקום ישראל בעיימ

6 200 2719 22006 5 89 רוזנברג רועל

7 200004 002( 2005 44 ג אורן גלי

8 נן 2000 00( 2000 2 פלאפון תקשורת בעיימ

9 20|8 200 220011 18 אגודת המיס השיתופיו

10 2000 020 2004 22 100 אבו יד איבתסאם עום

11 200 71|[ 1002 12 13 הבראת יונס תאופיק

12 ?20 1701[ 1 1 1 מוסלמי עאיד תאופיק

53| 20 22046 2002 3 4 ששון יעקב

14 20.6 2006 2002 16 ששון יעקב

15 2000 200000 20009 6 ברק בלהה

16 200004 220 221 15 בית אלפא

17 200 לוי 13 12 1 רשיד דיא אלדין עבד א

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

תאריך: 08/09/2011

כתובת

בית-השיטה

גדיש

גן-נר

מלאה

יזרעאל

כפר יחזקאל

רס-און

ברק

חרוד מרוצ סוסים

מוקיבלה

נעורה

נעורה

שער הגלבוע

שער הגלבוע

גן-נר

בית אלפא

נעורה

עמ.

11

3

15

7

19

11

4

6

8

29

1

34

6

88

10

42

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090219 תיק בנין: 2318645000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

= קרבי צבי תעודת והות: 004083655

שוהם 15 קיסריה

מתכנן שלד :

* קרבי צבי תעודת זהות: 004083655

שוהם 15 קיסריה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית-השיטהת

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23186 חלקה: 45 יעוד: פרטי פתוח

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : גע 995

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 277

מהות הבק שה:

תחנת טרנספורמציה

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור מרחקים לגבולות כביש בתרשים המגרש לגבי מבנה מוצע

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת בק.מ. 1:250

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/9951

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון רוזטה של כביש מסיי 5+תרשים סביבה ע''פ תוכנית ג/9952

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

ס,7(

ס,7(

11.09

11.09

ס,7(

ס,7(

100

100

ס,7(

100

100

ס,7(

ס,7(

ס[נ(

ס,7(

ס[נ(

ס,7(

ס,7(

ס,7(

המשך בקשה 20090219 בדף 12

המשך בקשה. 20090219 מס'דף: 12

נוסח ינתן במשרדינו. ס20

-אישור חברת החשמל 1109

-יש לרשום כי הבקשה תהיה על שם קיבוץ בית השיטה באופן ממוחשב ס20

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 מספר בקשה: 20090217 תיק בנין: 2078615665

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* אבראהים סאמי תעודת זהות: ‏ 12931

נצרת ת.ד. 2692 מיקוד : 16227

מתכנן שלד :

= אבראהים סאמי תעודת והות: 12931

נצרת מיקוד : 16227

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גדיש

גוש וחלקה: גוש: 20786 חלקה: 156 מגרש: 45/1 יעוד: מבני משק חקלאים

סוג הבניה :

תכנית : ג/14970

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 2200

מהות הבקשה:

דיר לגידול כבשים.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

התאמה להוראות תכנית ג/14970

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות

לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיוס 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לתחוס בקו אדוס(ולא בכחול) רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

2.09

ס,. 2

ס,. 2

ס

ס,. 2

ס,. 2

ס,. 2

ס,. 2

ס,. 2

00

.00

,70

.0(

2.09

2.09

המשך בקשה 20090217 בדף 14

המשך בקשה 20090217

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- למחוק מהבקשה להיתר את הפנילים הסוללריים

- לרשוס בסעיף תיאור הבקשה באופן ממוחשב את מטרת המבנה שהואיי דיר לגידול כבשיםי

- יש לרשום מרחקים מגבל מגורים עד למבנה הדיר ולשמור על מרחק מינימום 30 מטר עייפ טבלת

הצבת מבניס חקלאיים ממגורים שבתוכנית ג/6540.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

14

(0.09

2.09

,70

.00

,70

ס,. 2

ס

.00

.00

.00

.00

.00

.00

.00

.00

מסידף: - 15

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090214 תיק בנין: 2097004000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד : 16920

מתכנן שלד :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד : 16920

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גן-נר

גוש וחלקה: גוש: 20970 חלקה: 40 יעוד: מגורים

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/במ/204

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות

מגורים לגיטיימציה 15

מהות הבקשה:

לגיטימציה למגורים

הערות בדיקה:

קו בנין קדמי לא תואם הוראות תכנית ג/גל/מק/204

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקוו בנין קדמי של עד 10 אחוז מקו בנין מותר בהוראות תכנית ג/במ/204

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090214 בדף 16

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090214

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- תשלום/ברור היטל השבחה

- פירסוס בעתונות דבר מתן הקלה בקו בניין קדמי עד 10 אחוז בכל הקומות עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

-לסמן פרגולות בתרשים מגרש ופיתוח באופן ברור +תיקון קו בניין קדמי ל- 5 מטר

-צביעת קומה א בירוק + שרטוט קו אלכסוני ולרשום עליו ליגיטימציה והפרגולות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

16

סק 7

סק 7

סק 7

2.09

2.09

000(

000(

2.09

2.09

2.09

2.09

2.09

2.09

2.09

000(

000(

000(

000(

000(

000(

2.09

000(

מסידף: 17

סעיף: 4 מספר בקשה: 20090191 תיק בנין: 2078401065

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* שקל רן תעודת זהות: 55710719

הצורף 5 חולון

מתכנן שלד :

* אמויאל מרדכי תעודת זהות: 033065608

הצורף 5 חולון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מלאה

גוש וחלקה: גוש: 20784 חלקה: 1 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תורן לאנטנה + ביתן יביל בניה חדשה ל

מהות הבקשה:

דיון חוזר

שינוי החלטה

מהלך הזיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

בישיבת ועדת משנה של הו.המקומית הקודמת מס' 132 הבקשה הורדה מסדר היוס לאור העובדה

שטרם נבדקה סוגיית המרחק הפיסי בין אתר אנטנה הקיימת .

הוגשה הקלה בהתאס לאמור בסעיף 22.2 בהוראות תכנית תמייא 36 לגבי הקטנת מרחקי הצבה

בשיעור שלא יעלה על 20 אחוזיס מערכי המרחקיס המותרים.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

הקלה בהתאס לאמור בסעיף 22.2 בהוראות תכנית תמייא 36 לגבי הקטנת מרחקי הצבה בשיעור שלא

יעלה על 20 אחוזים מערכי המרחקים המותרים.

- תשלום\ברור היטל השבחה

- חוות דעת הועדה לשמירה על קרקע חקלאית

- כתב שיפוי עבור הועדה המקומית

- אישור בכתב של נציג שר הביטחון בועדה המחוזית הנוגעת בדבר 11.09

- אישור בכתב של הממונה על הגבלות בניה במינהל התעופה האזרחי 1.09

במשרד התחבורה 11.09

- אישור מינהל מקרקעי ישראל כבעל הזכות בנכס 100

- סקר בטיחות קרינה מקדים 11.09

- סימון טווחי בטיחות לכיוון אנכי במבט צד 11.09

- חתימה וחותמת ועד הישוב 09

- מפת יעודי קרקע ק.מ. 1250 :1 בטווח של 100 מי מהמיקוס המיועד 09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090191 בדף 18

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090191 מסי דף:

של המתקן בהתאמה לתכניות החלות עליו

- הגשת צילוס צבעוני של האתר והסביבה הקרובה

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפת מצבית ק.מ. 250 :1 עדכנית לחצי שנה חתומה עייי מודד מוסמך

- פירסום בעתונות הודעה בדבר יייידוע הציבוריי בהתאם לאמור בהוראות

תכנית תמי'א 36 סעיף 18.1.18 סעיף קטן (4)

- הגשת הסכם חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו) או התחייבות

- לסמן טווח בטיחות אופקי לבריאות הציבור על גבי המפה המצבית על מנת

לשלול חדירה לתוך שטת של נכס גובל, שאם לא כן, אזי יש לבצע פרסום

לפי סעיף 18.1 בהוראות תכנית תמ''א 36

- הקפדה בדבר הגשת תרשים סביבה ברור ק.מ. 25000 :1 על גבי רשת קואורדנטות ארצית

שיראה את סביבת האתר המבוקש ביחס למערכת הדרכים, צמתים, ישובים ומתקני שידור קיימים

- טווחי הבטיחות בכיוון האופק יפורטו ויסומנו על גבי מפת יעודי הקרקע בצבעים

שונים לגבי בריאות, תחמושת, תעשיה תהליכית, מכשור רפואי.

- טווחי הבטיחות לכוון האנכי יפורטו ויסומנו במבט צד במפת יעודי הקרקע

בק.מ. 1:250 בצבעיס לגבי כל אחד מהנושאים חנייל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

(0.09

11.09

11.09

10

10

10

10

10

10

(0.09

(0.09

(0.09

10

10

(0.09

(0.09

(0.09

(0.09

מסידף: - 19

סעיף: 5 מספר בקשה: 20090220 תיק בנין: 2053815000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

= אשכנזי תומר תעודת והות: 037593142

בגין מנחם 5 בית דגן מיקוד : 50200

מתכנן שלד :

= כהן דוד תעודת זהות: 313668857

בגין מנחם 5 בית דגן מיקוד : 50200

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יזרעאל

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20538 חלקה: 15 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :| אנטנה

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן שידור קטן בניה חדשה 2256

מהות הבקשה:

מתקן תקשורת

הוספת אנטנה על תורן קיים של חב' פלאפון + מבנה יביל.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מודיע כי אינו משתתף בדיון ובקבלת ההחלטה בגלל ניגוד עניניס ויוצא מאולס הישיבות.

אלהרר רמי- ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

מדובר במתקן שידור של חבי סלקום עייג תורן פלאפון קיים

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור בכתב של נציג שר הביטחון בועדה המחוזית הנוגעת בדבר 110

- אישור בכתב של הממונה על הגבלות בניה במינהל התעופה האזרחי 10

במשרד התחבורה ס.11

- סקר בטיחות קרינה מקדים ס.11

- סימון טווחי בטיחות לכיוון אנכי במבט צד 09

- תשלום היטל השבחה 0

- מפת יעודי קרקע ק.מ. 1250 :1 בטווח של 100 מי מהמיקוס המיועד 110

של המתקן בהתאמה לתכניות החלות עליו 120

- הגשת תמונות האתר והסביבה הקרובה 110

- מפת מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לחצי שנה חתומה ע'יי מודד מוסמך 09

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 120

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 120

עפייי ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו). 110

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090220 בדף 20

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090220

- תרשים סביבה ק.מ. 10000 :1 על גבי רשת קואורדנטות ארצית (כחלק מבקשה להיתר)

שיראה את מיקוס האתר המבוקש במכלול היישובי, בטווח של 1000 מי ממנו.

ישוביס ומתקני שידור קיימיס +מרחקים בין אתרי שידור קייס מול המוצע

- טווחי הבטיחות בכיוון האופקי יפורטו ויסומנו על גבי מפת יעודי הקרקע בצבעים

שונים לגבי בריאות, תחמושת, תעשיה תהליכית, מכשור רפואי.

- טווחי הבטיחות לכוון האנכי יפורטו ויסומנו במבט צד במפת יעודי הקרקע

בק.מ. 1:250 בצבעים לגבי כל אחד מהנושאים הנייל

- כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

- אישור המשרד לאיכות הסביבה

- לתקן במפרט את שטח המגרש בהתאמה לשטח התפוסי עייי גדר

- הוכחת בעלות

- הסכם חתום של חברת פלאפון בדבר הסכמתה להוספת אנטנה +ביתן יביל של חברת סלקום

- לצרף מפת יעודי קרקע +תרשימי טווחי בטיחות לבקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

20

200

200

200

120

120

2.09

2.09

200

2.09

200

200

120

120

מסידף: - 21

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090152 תיק בנין: 2308612589

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* ומיר עובדיה תעודת וּהות: 23026453

השקמה 13 דירה 4 מגדל העמק

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

כפר רופין דיינ בקעת בית שאן מיקוד : 10850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר יחזקאל

גוש וחלקה: | גוש: 23086 חלקה: 125 מגרש: 89 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/8184

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 200006 00

מהות הבקשה:

דיון חור

קבלת החלטה גין תיקון תכניות

הערות בדיקה:

א. קוי בנין צידי ואחורי לא תואם הוראות תכנית ג/8184

ב. אחוזי הבניה של תכסית הקרקע לא תואם הוראות תכנית ג/8184

ג. ראה חוות דעת עוייד מירון מיוס 18.6.2009 בדבר חריגה בקווי בניה עבור חניה

מהלך הזדיוןף

סגל בינימין - מהנדס ועדה מקומית

הציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשתה .

המבקש הינו נכה ומבקש לבנות בית בקומה אחת. סהייכ התכנית מגיע ל- %649 אחוזי בניה והוא

עומד בתנאים לאחר שהתבקשו מסי הקלות.

החניה נמצאת על קו בניין 0 וגם את זה נאשר .

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א- לאשר הקלה בקוו בניין צדדי/אחורי של 10 עד אחוז מקו בניין מותר

ב- לאשר הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת הקרקע ל- 49 אחוז במקוס 30 אחוז כקבוע

בתכנית ג/8184 מבלי לשנות את סהייכ אחוזי הבניה המותרים של 50 אחול .

ג- לאשר חריגה בקו בניין עפייי סעיף 1(4)(א) לתקנות התכנון והבניה עבור חניה לרכב פרטי .

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזּיתות ותכנית

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090152 בדף 22

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090152 מסי דף: 2

- תשלוסם/ברור היטל השבחה

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 09|

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 1.09

- אישור הגייא 09

- חתימה וחותמת ועד הישוב 21.09

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 22009

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד 2009

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 2009

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש בק.מ. 1:250 09|

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 20.09

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) 2,009

- הוספת תרשיס סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/8184 09|

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש 09|

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 22009

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 21.09

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 2.09

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 22009

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 22009

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 2009

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 20.09

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, 20.09

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות 20.09

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. 2009

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 1.09

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577 21.09

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 21.09

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 1.09

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). 21.09

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 21.09

נוסח ינתן במשרדינו. 21.09

- פירסוס בעתונות דבר מתן הקלה בתכסית קרקע +הקלה בקו בניין צידי ואחורי עד 10 אחוז 11.09

בכל הקומות עפייי סעיף 149 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה 11.09

- פירסוס בעתונות דבר מתן הקלה לסככת חניה בקו בניין צידי וקדמי אפס 21.09

-סימון קונטור בית מוצע על רקע מפה מצבית קניימ 1:250 +מרחקיס לגבולות לחניה ולפרגולה 2.09

-לרשוס בתוכנית פיתוח על משטח דרומי יי משטח ביטון על מילוליי 2.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090152 בדף 23

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090152 מס' דף:

-הקטנת גובה החניה עד 2.60 עייפ הוראות החוק

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- חוות דעת היועצ המשפטי בדבר חרגיה מסהייכ אחוזי בניה המותריס בהוראות ג/818 - באחריות הועדה

-חתימת שכנים על התוכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

23

2.09

2.09

220.09

220.09

מסידף: - 24

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090204 תיק בנין: 2077544002

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

= עטארייה פרגי תעודת זהות: 24697119

אלעין 12 שפרעם מיקוד : 20200

מתכנן שלד :

= עטארייה פרגי תעודת והות: 24697119

אלעין 12 שפרעם מיקוד : 20200

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : רם-און

גוש וחלקה: | גוש: 20775 חלקה: 44 מגרש: 44/2 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : ג/7079

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 128 2.3

הערות בדיקה:

קוו בנין קדמי + צידי לא תואם הוראות תכנית ג/7079

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס ועדה מקומית

מציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקוו בנין צדדי/קדמי של עד 10 אחוז מקו בנין מותר בתכנית ג/7079

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה

- פירסום בעתונות דבר מתן הקלה עד 10 אחוז בקו בניין בכל הקומות עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 09|

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 000

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090204 בדף 25

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090204

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילום ת.ז. של המבקשים

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק-מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו פיתוח עבור שני המבניס למחוק מבניס להריסה,

מיקום חניה לשני המבנים, , מקומות לתליית כביסה , משטחי מיכל גז.

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומניס להריסה בתרשיס המגרש

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

-יש לשרטט מבנה קיים ללא החלק המיועד להריסה ולתקן חישוב שטחים בהתאם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

55

2.09

(00

11.09

11.09

(2.09

2.09

11.09

11.09

11.09

(000

11.09

11.09

11.09

2.09

2.09

11.09

1109

11.09

(2.09

2.09

(2.09

2.09

2.09

2.09

11.09

2.09

11.09

11.09

2.09

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090221 תיק בנין: 2076002000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* אמויאל מורדכי תעודת זהות: 033065608

הצורף 5 חולון

מתכנן שלד :

* רוזנברג שי תעודת זהות: 035749639

הצורף 5 חולון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברק

גוש וחלקה: גוש: 20760 חלקה: 2 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תורן לאנטנה + ביתן יביל בניה חדשה 12

מהות הבק שה:

אתר תקשורת

מהלך הדיוןף

אלהרר רמי- ממלא מקום יוייר הועדה המקומית

מודיע כי אינו משתתף בדיון ובקבלת ההחלטה בגלל ניגוד עניניס ויוצא מאולס הישיבות.

סגל בנימיו- מהנדס ועדה מקומית

מציג בפני פורוס הועדה את עקרי מהות הבקשה.

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלום היטל השבחה

- כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

- הוכחת בעלות

- חוות דעת הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים

- אישור בכתב של נציג שר הביטחון בועדה המחוזית הנוגעת בדבר

- אישור בכתב של הממונה על הגבלות בניה במינהל התעופה האזרחי

במשרד התחבורה

- סקר בטיחות קרינה מקדים

- סימון טווחי בטיחות לכיוון אנכי במבט צד

- מפת יעודי קרקע ק.מ. 1250 :1 בטווח של 100 מי מהמיקוס המיועד

של המתקן בהתאמה לתכניות החלות עליו

- הגשת תמונות האתר והסביבה הקרובה

- מפת מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לחצי שנה חתומה עייי מודד מוסמך

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 26

11.09

[0

[0

11.09

10

2.09

2.09

11.09

10

10

המשך בקשה 20090221 בדף 27

המשך בקשה 20090221 מסי דף:

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).

- תרשיס סביבה ק.מ. 25000 :1 על גבי רשת קואורדנטות ארצית(כחלק מבקשה להיתר)

שיראה את סביבת האתר המבוקש ביחס למערכת הדרכים, צמתים,

ישוביס ומתקני שידור קיימיס +מרחקים בין אתרי שידור קייס מול המוצע

- טווחי הבטיחות בכיוון האופקי יפורטו ויסומנו על גבי מפת יעודי הקרקע בצבעים

שונים לגבי בריאות, תחמושת, תעשיה תהליכית, מכשור רפואי.

- טווחי הבטיחות לכוון האנכי יפורטו ויסומנו במבט צד במפת יעודי הקרקע

בק.מ. 1:250 בצבעיס לגבי כל אחד מהנושאים חנייל

- אישור המשרד לאיכות הסביבה

- ברור נושא דבר קרינה בלתי מייננת, התשסייו-2006 הנכנס לתוקפו ביוס 1.1.2007

- לתקן במפרט את שטח המגרש בהתאמה לשטח התפוסי עייי גדר

- הקפדה בדבר סימון עייג תרשיס אתרים קיימים ומיועדיס אתכל המתקנים הקיימים

כולל במפת יעודי קרקע (בסמוך לרם און) ראה עותק משרדי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

10

10

(0

(0

(0

10

10

10

10

10

11.09

(0

(0

(0

מסידף: - 28

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090218 תיק בנין: 2308101000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

= וינשטיין בפריר תעודת זהות: 1291509

כורזין 1 גבעתיים

מתכנן שלד :

* ורשבסקי דניאל תעודת זהות: 03245859

תל אביב ת.ד. 14195 מיקוד : 61141

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : חרוד מרוץ סוסיים

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23081 חלקה: 18 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :| רגילה + קלה מתועשת

תכנית : תמא/34/ב/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 13

מהות הבקשה:

מפעל השבת קולחין שלב אי הכולל תחנת שאיבה מאגר מערבי, מבנה ללוחות חשמל וציוד, מאצרה

למיכלי אחסון, תא מגופים ופיתוח השטח.

מהלך הדיוף

נור צביקי

מודיע כי אינו משתתף בדיון ובקבלת ההחלטה בגלל ניגוד עניניס ויוצא מאולס הישיבות.

ההחלטות:

להוריד מסדר היוס

לאור מכתב אגודת המיס שנתקבל במשרדינו מיוס 12.10.2009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 10 מספר בקשה: 20090183 תיק בנין: 2001422100

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

= זועבי אחמד תעודת זהות: 26243964

כפר סולס ת.ד 82 מיקוד : 19115

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מוקיבלה

גוש וחלקה: גוש: 20014 חלקה: 22 מגרש: 100 יעוד: מגורים ב' 1

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14916

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - שתי יחידות בניה חדשה 220.08 14

מהות הבק שה:

דיון חוזר

שינוי החלטה

העורות בדיקה:

קו בנין קדמי + אחורי לא תואם הוראות תכנית ג/14916

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקוו בנין קדמי + אחורי של עד 10 אחוז מהמותר בהוראות תכנית ג/14916

- חתימה וחותמת ועד הישוב

29

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 220

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20

- אישור הגייא 220

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 20

- תשלום/ברור היטל השבחה 200

- תשלום ארנונה 200

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 220

- להוסיף קו ביוב צבורי מתוכנן בתרשים מגרש עי'פ תוכנית בינוי +שוחות פנימיות+נישת לאשפה 220

- תשלום היטל ביוב 00

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 220

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 220

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100 220

- תכנית גגות 09

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 200

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090183 בדף 30

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090183

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק-מ. תואם תכנית מפורטת

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פרט הגדר ק.מ. 1:25 תואם תוכנית בינוי

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מפלסי קרקע סופיים,מיקוס

מיקום חניה עייפ תוכנית בינוי, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גוּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- פירסום בעתונות דבר מתן הקלה בקו בניין קדמי ואחורי עד 10 אחוז בכל הקומות עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

0

2.09

0

20

0

2.09

2.09

2.09

0

20

0

ס 2

0

0

0

0

0

20

0

0

0

20

0

2.09

מסידף: - 31

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090205 תיק בנין: 1705212001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

= חיטיב חוסין תעודת זהות: ‏ 37302973

יפוע ת.ד. 199 מיקוד : 16955

מתכנן שלד :

* חיטיב חוסין תעודת זהות: 37302973

יפוע ת.ד. 199 מיקוד : 16955

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : נעורת

גוש וחלקה: | גוש: 17052 חלקה: 12 מגרש: 103 יעוד: מגורים א' קיים

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג(ע1413

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה אחת תי שינויס ותוספת 10 22000

העורות בדיקה:

א. קו בנין צידי + אחורי לא תואם הוראות תכנית ג/14131

ב. לא ברור אם יש חריגה לגבי אחוזי בניה בתכסית לאור העובדה כי לא נרשמו בטבלת השטחים

אחוזי הבניה של מבנה דרומי קיים.

ג. מבנה דרומי נבנה בחריגה מהיתר בניה שניתן ביום 17.2.78 וטרס הוצא היתר בגין החריגה.

(ראה בקשה להיתר 981216 ) בשס הבראת אבראהים.

ד. קירות אבן בתחום דרך מסי 10 קיימת.

ה. בתיק ישן מס' 890322 מצוי תשריט איחוד וחלוקה אשר ממנו נגזר היתר בניה שניתן בעבר,

המגרש המוצע סותר את התשריט הנייל.

מהלך הדיוןף

סגל בנימין - מהנדס ועדה מקומית

הציג בפני פורוס הועדה המקומית את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לא לאשר

קוי בנין של 2 המבניס הקיימיס לא תואס הוראות תכנית ג/14131 החלה.

ניתנת בידי המבקש אפשרות של הכנת תכנית מפורטת נקודתית לשינוי קוי הבנין, למעט שינוי

באחוזי בניה אם ימצאו

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי טלפון בתרשיס המגרש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090205 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090205 מסי דף: 12

- תשלום היטל ביוב

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קייס בשטח למוצג בגרמושקה

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 עדכנית לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי טלפון,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת

מ- 5000 שייח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח.

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- חיבור קשיח בין המבניס והפיכתס למבנה אחד במגרש עפייי הוראות תכנית ג/14131

- פינוי כל המבנים והגדרות המסומנים להריסה בתרשיס המגרש כולל בתחוס הדרך

- הוכחת בעלות על הנכס

- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה

- לצבוע (בגוון צהוב) להריסה מבנים וגדרות חורגיס כולל בתחוס הדרך אשר

לגביהם לא ניתן היתר

- קבלת היתר בניה בגין החריגות במבנה דרומי אשר לגביו הוחל טיפול (ראה תיק 981216)

וטרס נסתיים

- יש להוסיף שטחים + אחוזי בניה עבור הבית הדרומי בטבלת השטחים כחלק בלתי נפרד מהמבוקש

- לתקן שטח מגרש נטו לאחר הפרשות עבור דרך ולתקן בהתאם אחוצי בניה

- לתחום גבול מגרש נטו ללא הפרשות לדרכים

- תיקון חתכ/ים : בי-בי

- תיקון חזית/ות: דרומית

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחיס הקיימיס ללא היתר ובסטיה מהיתר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090205 בדף 33

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20090205 מס'דף: | 33

- לברר עם המתכנן והמבקש תשריט איחוד וחלוקה המצוי בתיק מסי 890322

- הצגת היתר לבנין קיים 11.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090212 תיק בנין: 1707331001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : נעורת

גוש וחלקה: גוש: 17073 חלקה: 31 מגרש: 1 יעוד: מגורים א' קיים

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג(/ע1413

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 20000 11.0

הערות בדיקה:

סהייכ אחוזי בניה של חלקי שירות לא תואס הוראות תכנית ג/14131

מהלך הדיוף

סגל בנימין- מהנדס הועדה המסומית

הציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

התאמת סהייכ אחוזי בניה של חלקי שירות להוראות תכנית ג/14131

3%

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי 20

- אישור הגייא 09

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 10

- חתימה וחותמת ועד הישוב ,1

- תשלום/ברור היטל השבחה 00

- תשלום ארנונה 200

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 10

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 00

- תשלום היטל ביוב 200

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש ,1

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית בהתאמת לקוי גובה 00

במפת מדידה עדכנית 020

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 1.0

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד) 20

- חלוקת החלקה/מתחם למגרשים כולל נגישות לכל מגרש 200

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090212 בדף 35

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090212

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל

% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- לבדוק עס המתכנן העתקת המגרש בצמוד דופן לדרך מסי 11 השטת הנותר

המהווה חיצ בין המגרש לדרך מבוזבו

- השלמת ביצוע כל האמור בסעיף 2 בי תקנות התכנון והבניה

- הוכחת בעלות על הנכס

- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה

- לתחום בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- תיקון תתך בי-בי, א'-אי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

55

ס20

7.09

(2.09

0

0

0

0

0

0

0

0

0

100

100

100

100

10

100

10

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0

0.00

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 13 מספר בקשה: 20090215 תיק בנין: 205720304

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* ברלב ישראל תעודת והות: 006784714

רחיי המלכים 42 רמת השרון

מתכנן שלד :

* בלנק דוד תעודת זהות: 1650183

דרך עכו 47 קרית מוצקין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שער הגלבוע

גוש וחלקה: | גוש: 20572 חלקה: 3 מגרש: 4 יעוד: ספורט ונופש

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/גל/מק/98

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 20

מהות הבקשה:

תחנת טרנספורמציה.

הערות בדיקה:

א. העמדת המבוקש באתר לא תואם תשריט בינוי מחייב בתכנית ג/גל/מק/98

ב. קווי בנין לא תואמיס הוראות תכנית ג/גל/מק/98 ביחס לדרך 667

מהלך הדיוף

סגל בנימין- מהנדס הועדה המסומית

הציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. הגשת תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט מחייב בתכנית ג/גל/מק/98. התואם את המבוקש וסיום

ההליך בדבר אישורו.

ב. סהייכ השטחים העיקריים ב- 4 המבניס לא יחרגו מסהייכ 1662 מייר המותרים בתכנית

ג/גל/מק/98.

ג. סה'יכ שטחי שירות ב- 5 המבנים לא יחרגו מ-914 מייר (55 אחוז) מתוך 1662 מייר אשר הותרו

בישיבת מליאת הועדה המקומית מיוס 1.12.2008

ד. התאמת קווי בנין לרוזטת דרך 667.

- חוות דעת משרד הבריאות

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

6

0(

ס[,|2(

0(

0(

0(

0(

המשך בקשה 20090215 בדף 37

המשך בקשה 20090215

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

ברדיוס של 20 מי מהבוקש

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנה

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- תרשים מגרש ק.מ. 1:250 על רקע מפת מדידה עדכנית ברדיוס של 20 מי מהמבוקש

כולל מרחקים לגבולות

- אישור חברת חשמל

- התאמת העמדת המבוקש לתשריט בינוי מחייב בתכנית ג/גל/מק/98

- תרשים סביבה ק.מ. 1:500 בהתאמה לתשריט בינוי מאושר ומחייב בתכנית ג/גל/מק/98

- להוסיף בטבלת השטחיס המבוקשים את שטחם של כל המבנים הקיימים המאושרים

כולל חלקי שירות

- חוות דעת שרותי כבאות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

7

(0

00(

סכ(

00(

סכ(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

00(

מסידף: - 38

סעיף: 14 מספר בקשה: 20090216 תיק בנין: 2057203006

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* בר לב ישראל תעודת והות: 006784714

המלכים 42 רמת השרון

מתכנן שלד :

* בלנק דוד תעודת זהות: 1650183

דרך עכו 47 קרית מוצקין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שער הגלבוע

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20572 חלקה: 16 יעוד: לא מעודכן עדיין

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/גל/מק/98

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

תיירות ונופש בניה חדשה 2222 16

מהות הבקשה:

שירותיס ציבוריים + חצר אירועים.

הערות בדיקה:

א. העמדת המבוקש באתר לא תואס תשריט בינוי מחייב בתכנית ג/גל/מק/98 (שטח עבור חצר ארועים).

ב. שטח עיקרי מבוקש בתיק זה מהווה חריגה מהמותר בתכנית ג/גל/מק/98 (סהייכ 1662 מייר) עבור 4

המבנים

מהלך הדיוןף

סגל בנימין- מהנדס הועדה המסומית

הציג בפני פורוס הועדה את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. העמדת המבוקש באתר יהיה על רקע תשריט בינוי מחייב למעט סטיות קלות בתאוס עם דריכלית

המועצה.

ב. סהייכ השטחים העיקריים ב- 4 המבנים לא יחרגו מסהייכ 1662 מייר המותרים בתכנית

ג/גל/מק/98.

ג. סה'ייכ שטחי שירות ב- 5 המבניס לא יחרגו מ-914 מייר (55 אחוז) מתוך 1662 מייר אשר הותרו

בישיבת מליאת הועדה המקומית מיום 1.12.2008

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנה

התחברות לפתרון ביוב, קווי חשמל וטלפון (אם יש בסמיכות)

על רקע מפת מדידה עדכנית, כולל מרחקים לגבול דרומי

- תרשים סביבה ק.מ. 500 :1 בהתאמה לתשריט בינוי מאושר ומחייב בתכנית ג/גל/מק/98

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090216 בדף 39

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090216

ובאופן שחצר הארועיס תשאר מצד מערב למבוקש במקוס חניה (למחוק חניה)

- להוסיף בטבלת השטחיס המבוקשים את שטחם של כל המבנים הקיימים המאושרים

כולל חלקי שירות

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- השלמת גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום/ברור היטל השבחה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות

אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות כולל עבור נכים

- תכנית גגות:- לברר עם המתכנן אם יש קירוי במבואות אגף חתן-כלה

אם כן להכליל בחישובי שטחים כשטח עיקרי.

- ייתאור הבקשה'י יש לפרט את כל השימושים של המבנה +בנוסף לחצר ארועים

יש שימושים/אגף שאינ/ס נכלל/ים בהגדרה של יישירותים ציבוריים'י

ובהתאם לכך לתקן חישובי שטחים.

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

39

10

ס[.1

10

20

10

10

10

10

10

10

10

10

110

110

110

110

110

110

110

110

110

110

110

110

מס' דף:

סעיף: 15 מספר בקשה: 20090210 תיק בנין: 209698600

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 133 בתאריך: 21/10/2009

עורך :

* ליבנה חיים תעודת והות: 054659248

השרון 2 רעננה

מתכנן שלד :

= ליבנה חיים תעודת זהות: 054659248

השרון 2 רעננה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן-נר

גוש וחלקה: גוש: 20969 חלקה: 86 יעוד: מגורים

סוג הבניה :

תכנית : ג/במ/31

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת 18 107

מהות הבקשה:

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הדיוף

סגל בנימין- מהנדס הועדה המקומית

מבקש את הסכמת הועדה לדון בתיק מעבר לסדר היום , מקבל את הסכמת פורוס הועדה ומציג את

עיקרי מהות הבקשה להיתר

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

10

-לסמן קו בניין אחורי 3 מטר עייפ הוראות תוכנית בתרשים מגרש 2220

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 220

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20

- אישור הגייא 2220

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2220

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 111.09

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 0

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 109

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 111.09

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 111.09

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרדי) מרפסות בקומת קרקע 220

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 110

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 2220

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 133 בתאריך 21/10/09 המשך בקשה 20090210 בדף 41

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ