פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 134

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי

אפשטיין יאיר

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דנל

נציגים:

שופל פנחסי

רוזנבך רזל

סגל:

סלים עיד עאוני

מירון אילן עוייד

מעוו ריקי

יוסף מיקי

שטיינר אורלי

מוזמנים:

ששון יעקב

שדה חן יצחק

נעדרו

חברים:

עטר דניאל

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250

בן ארי רמון

נציגים:

הורוביצץ צח

קורן נפתלי

סלע דורית

אגוזי ענבל

מכאלי נירית

בן יוסף רועל

בוטרוס חנא

איריס גזית

יעקבי בני

- ממלא מקום יוייר הועדה

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- מנהל אגף פיקוח

- סגן יו'יר המועצה האצורית הייגלבועיי

- יועצ משפטי של הועדה המקומית

- אדריכלית המועצה

- פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

- מזכירה מדור הועדה המקומית

-יום

-מוּכיר כפר יחזקאל

- יו'יר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מפקח ארכיאולוגיה

- מהנדס הג''א

- המשרד לאיכות הסביבה

- מתכננת אזורית מחוז עמקים

- משרד השכון בניה כפרית

- הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

- מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

מתכננת אזורית

- מרכז בכיר לתכנון חקלאי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 12/09/2011

לייג אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 136 ביום ד' תאריך 20/01/10 ה' שבט, תש''ע בשעה 10:00

2 :ףד'סמ‎

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

סגל:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

גרנוב שלומי - מנכייל איכוייס וחזות ישובים

מוזמנים:

קאסם אחמד ג'האד ת'יז 32987224 - מבקש בקשה מס' 20090099

קאסם נור אלדין גיהאד תייו 30768 - מבקש בקשה מסי 20090099

קאסס מחמוד עומר ת'יז 257839645 - מתנגד בקשה מסי 20090099

ברלב ישראל -מתכנן

ועד כפר יחזקאל -נציגי ועד מושב כפר יחזקאל

אישור פרוטוקול מסי 133

הוחלט פה אחד : לאשר.

נושאים שונים - ועדה מס' 134 מיום: 20.1.10

א. רפורמה בועדות המקומיות

פלג דנל

בעיתון יידה מרקריי קראתי על הרפורמה של הועדות המקומיות .

עיקרי הרפורמה ב- 3 נושאים עיקריים:

1. הגדלת סמכויות הועדות המקומיות והקטנת הבירוקרטיה של הועדה המחוזית

2. בהרכב הפרסונאלי אמורים להיכנס עוד 2 נציגי ציבור

3 שקיפות מלאה כגון: פרסוס פרוטוקולים של הועדה המקומית

האם הועדה המקומית יודעת על זה ומתארגנת לקראת זה או % 90 מזה לא נכון?

מירון אילן-יועצ משפטי

המהות חשובה . לכשיוחלט נודיע על זּה.

פלג דני

כוועדה לא חייביס לחכות לרפורמה. יש דברים שאנו יכוליס לקדם, למשל: נגישות המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

לפרוטוקולי הועדה המקומית.

אלהרר רמי- ממלא מקום ראש המועצה

הפרוטוקוליס מפורסמיס באתר המועצה ניתן לקבל משס את כל הפרטים.

ברגע שיהיה חידוש נשמח שירחיבו את הסמכויות ונעשה את בהתאם לחוק.

ב. אנטנה סלולארית בכפר טמרה

חיאלדי חאלד

השבוע הקימו מול הכפר אנטנת פלאפון ויש צעקה גדולה משלושת הכפרים.

אס הוועדה לא תתערב לא נשלח את הילדים לביהייס . בתקופה האחרונה יש מקריס רביס שקרו

לצעירים וצעירות מהאיוור. מבקש את התערבות הוועדה.

אלהרר רמי - ממלא מקום ראש המועצת

אני מוכן להביא מומחה נטראלי מהמשרד להגנת הסביבה כפי שעשינו בסנדלה.

עד כמה שאני יודע, הפלאפון הנייד מקרין יותר מהאנטנה.

חיאלדי חאלד

הנושא הגיע לועדה ולא אשרנו את זה.

סלים עיד עאוני - סגן ראש המועצת

הנושא נידון והוועדה דחתה . חבי הסלולאר פנתה לועדת ערר.

לועדת הערר זומנו אירגון המורים שייציג את מורי אחווה וגם נציג הועדה המקומית.

פרוטוקול ועדת ערר נמצא במשרדי הוועדה המקומית וניתן לעיין בו.

בו.ערר התייחסו ל- 2 דברים: איכות הסביבה והקירבה לביייס אחווה.

הס טענו שהאנטנה עומדת בסטנדרטיס של המשרד לאיכות הסביבה וניתן להקימה במרחק של 8.7

מי . טענתם שהאנטנה רחוקה כ- 500 מי ויותר. כך שהם רחוקים פי 57.

מבחינת הקרינה - אנו נמצאים מהסטנדרט המקובל על 1-3,200 , לכן ועדת ערר דחתה על הסף

את החלטת הועדה המקומית.

חברות הסלולאר התבקשו להתרכז במקוס אחד כך שאם תוגש בקשה להיתר עייי חברה נוספת ניתן

לדחות אותה.

הפרוטוקול הועבר לביהייס ונמצא גס במשרדי כך שניתן להגיע גם אלי לקבלת עותק.

ועדת ערר קבעה כי החלטת ועדה מקומית מבוטלת ויש להוציא היתר בנית .

מירון אילן - יועצ משפטי

צריך לפנות לתושב שהשכיר להס את הקרקע ולהזיו למקוס אחר.

סלים עיד עאוני - סגן ראש המועצת

פניתי לביייס אחווה שהס יזמינו מומחה לקבלת דו''ח. אם בדו''ח יציגו שיש נזק אנחנו נתייחס

אליו. אנחנו רחוקים מסף הסיכון מבחינת הקרינה באנטנה זו.

ג. הריסת הבתים בטייבה

פלג דנל

היתה יירעידת אדמהיי בישוב טייבה .

מליאת הוועדה היתה מנוטרלת מעניין זה . ה לא היה נכון לשתף את חברי המליאה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

3

אנחנו לא מיודעים. אולי היה צורך בנייר עמדה שלנו.

היה צריך לערב את הועדה המקומית בדרך שנראית לראש המועצה.

אלהרר רמי- ממלא מקוס ראש המועצה

העניין נידון במליאת המועצה בה הועבר דיווח מלא ומפורט.

ד. בללי

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בני סגל מהנדס הוועדה לא נוכח עקב סיבות אישיות - מאחלים לאביו רפואה שלמה

עמי בן חמו מזכיר הועדה לא נוכח עקה מחלה שפקדה אותו - מאחלים לו בריאות

לא היתה ועדה עד עכשיו בגלל שעמי חלה מאמצע חודש אוקטובר ואין לנו מחליף לעמי.

עובדי הועדה, בנוסף לעבודתם השיגרתית מחוייבים לעבודתו של מזכיר הועדה .

לא ניתן להספיק בבדיקת כל התיקים ללא עזרה, כתוצאה מכך יש הרבה תיקים מעבר לסדר היוס

לכן מאוד חשוב שנעבור על כל אחד מהתיקים, חלק מהתיקים הם חידוש דיון .

נושאים לדיון מעבר לסדר יום - ועדה מס' 134 מיום: 20.1.10

סעיפים 1- 5 - תצהירים נוטריוניס עבור מבניס שנבנו לפני 1965 חוק התכנון והבניה שמטרתם

הנחת תאים פוטו וולטאים עייג הסככות.

1) גלפו עמירס מושב רס און

אישור תצהיר נוטריוני מיוס 22/11/09 לגבי סככה אשר נבנתה לפני 1965

הנמצאת בגוש: 20775 חלקה: 52 משק: 60.

הוחלט ברוב קולות: לאשר

2 רוזנברג יגאל- מושב רס און

אישור תצהיר נוטריוני מיום: 17.12.09 לגבי 2 סככות אשר נבנו לפני 1965

הנמצאות בגוש: 20775 חלקה: 90 משק 1.

הוחלט ברוב קולות: לאשר

3 גולדנברג דובי- מושב רס און

אישור תצהיר נוטריוני מיוס 24/11/09 לגבי סככות אשר נבנו לפני 1965

הנמצאת בגוש: 20778 חלקה: 78 משק: 47.

הוחלט ברוב קולות: לאשר

4)דנינו שמעון - מושב מלאה

אישור תצהיר נוטריוניי מיום: 5.1.10 לגבי סככות אשר נבנו לפני 1965

הנמצאת בגוש : 20785 חלקה: 66 משק: 1

הוחלט ברוב קולות : לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

4

65 דנינו שמעון- מושב מלאה

אישור תצהיר נוטריוני מיוס: 5.1.10 לגבי סככות אשר נבנו לפני 1965

הנמצאות בגוש: 20785 חלקה: 65 משק:2

הוחלט ברוב קולות: לאשר

6 בקשה להארכת תוקף היתר בניה מסיי 20050723 מתאריך 17/12/06 על שם אבו עוביד

מסי דף :

מוחמד -כפר נעורה עקב מצב הכלכלי הקשה שמנע ממנו לבנות את דיר צאן בתקופת ההיתר הנייל.

הוחלט: חידוש הגשת בקשה להיתר עייי המבקש עבור חידוש היתר

להלן שתי בקשות להיתרים נוספות שאינן מופיעות בסדר היוס,

הועדה מאשרת לדון בשתי הבקשות המצוינות מטה מעבר לסדר היום:

68 בקשה להיתר מס' 20100007 - חזן מישל - לגיטימציה ללולים קיימים+ סככות ומחסן

9) בקשה להיתר מס' 20100008 -אשכול 3 גני ילדים + גן טיפולי - מוקיבלה

החלטות הועדה לבקשות הנייל (סעיי 8 ו- 9) התווספו לפרוטוקול הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

5

מס'דף: | 6

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

סעיף | מספר

- 092 000 סר

10

11

12

3

4

15

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

200008

55

ג/גל/מק/143

20009

20007

200008

ג/גל/מק/150

200

20006

200006

ג/גל/מק/115

ג/גל/מק/119

ג/גל/מק/114

88

12

רשימת נושאים תכנוניים

נושא תכנוני

שם התכנית/נושא תכנוני

שינוי לתשריט בינוי קיים

שכונה מזרחית הסדרת כבישים ו

שבו - מגורים - גן נר

תשריט שינוי לתשריט בינוי קיים

שכונה צפונית בצנדלה -שינוי תחו

הפקעת דרך מסיי 25 בכפר יחזקא

תוכנית שינוי לתוכנית בינוי שער ו

חלוקה על רקע מצב קיים

תוכנית חלוקת מתחם 3 בטמרה -

שינוי לתשריט בינוי קיים

שינוי בעתודות קרקע בתשריט בי

איחוד וחלוקה בהסכמה

שינוי תוואי דרך וחלוקה למגרשינ

תוכנית מפורטת קיבוצ גבע המהוו

שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי

ישוב

בית-השי

מוקיבלה

גן-נר

בית-השי

סנדלה

כפר יחז

שער הג

מעבר סח

תמרה

בית-השי

גן-נר

מוקיבלה

מגן-שאו

גבע

תל-יוסף

עמ.

0004

10

12

3

15

17

19

20

22

23

5

7

29

0

מס'דף: | 7

סעיף: 1 תשריט בינוי מחליב: 200918

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית :536.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: סטולר אתי

עורך: חאייק האנל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חיית 63

מ טרת התכנית:

שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר עבור כל השכונה בדבר המפלס אבסולוטי של הכנ

לבנין המבוקש

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בתשריטי חלוקה אנו דורשים חתימות כל השכנים.

המבקשת החתימה את כל השכנים למעט מגרש מסי 62 .

כרגע לא ברור מי בעל הנכס של מגרש מסי 62 .

הוחלט ברוב קולות:

קבלת חוות דעת היועצץ המשפטי האם יש צורך בקבלת כתב שיפוי מהמבקשים או

פניה במכתב רשוס למוכרים.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

קבלת חוות דעת היועצ המשפטי האם יש צורך בקבלת כתב שיפוי מהמבקשים או

פניה במכתב רשוס למוכרים.

-חתימת כל השכנים כולל השכן בעל מגרש 62 על תשריט מעודכן

-חתימת ועד הישוב 120

-יש להגיש תרשים סביבה צבעוני כולל יעודי קרקע 10

תשריט מצב מאושר + מצב מוצע על רקע מפת מדידה עדכנית 120

- עדכון אפס אבסולוטי של כל המגרשים הנמצאים בשכינות מגרש 63 120

-הגשת תשריט מעודכן

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

סעיף: 2 שינוי לת.מתאר מקומית : 95

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שכונה מזרחית הסדרת כבישים ושטחים ציבוריים

שטח התוכנית :18,370.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: משרד הבינוי והשכון

מועצה אזורית הגלבוע

עורך: איוק בנימין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי גושים:

4, 20013

מטרת הדיון

שינוי החלטת ועדה מיקומית בישיבה מסיי 129 מיום 7/6/09.

מ טרת התכנית:

א- הסדרת כבישים ,שטתים ציבוריים פתוחים ושטתחים למבנים ומוסדות ציבור

ב- הסדרת מגרשי מגורים "א" הגובלים ממערב לתוכנית

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית נידונה בועדה המקומית לפני כחצי שנה ואושרה בתנאים:

חלק מתנאי הועדה היו הסדרת קווי בניין עבור המבניס שנמצאים מחוצ לגבולות התכנית

באמצעות הגדלת הקו הכחול. בעית קווי בניין נבעה מאי מדידה מדויקת וכתוצאה מכך

כל המבנים חרגו בקווי בניין.

משבייש מסרב לתנאי האמור לעיל .

לאור האמור לעיל, אני ממליצה לקבל את הדרישה של משבייש שלא להגדיל את הקו הכחול

של התכנית.

הוחלט ברוב קולות:

להמליצ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיסם

התהלטות:

לאשר בתאים :-

לבטל סעיף ג - יי הסדרת קו כחול יי

כולל שינוי בקו בניין אחורי לקו בניין אפס

תקנון

-הגשת תקנון בהתאמה מדוקדקת לנוהלי מבאיית 2006 עפייי סטנדרטים קיימים

לעריכת תכנית ובהתאמה לתכנית ג/14916

-עורך התכנית, חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מס'דף: | 8

המשך תוכנית 95 בדף 9

המשך תוכנית 95

-יוזם התכנית, חתימתו

-בעלהקרקע, חתימתו

-מודד חתימתו

-יועצים חתימותיהם

-משרד הבינוי והשיכון חתימתו

-סעיף 1.5.5 :- השלמת הטבלה (מסי חלקות הן בשלמות והן בחלקים)

-סעיף 1.5.6 :- יש להשלים פרטים חסרים בטבלה לעניין גושים רלוונטיים

-סעיף 1.5.7 :- יש לרשום את מרחבי התכנון הגובלים בתכנית

-סעיף 1.7 :- יש לתקן קנה מידה נכון תואם תשריט

-סעיף 1.9.1 :- למחוק תכליות לא רלוונטיות לגבי מצב קיים

-סעיף 1.9.1 :- למחוק תכליות לא רלוונטיות לגבי מצב מוצע

-סעיף 2.1 :- הנסוח לא טוב, יש לנסח מחדש

-סעיף 2.2 :- הנסוח לא טוב, יש לנסח מחדש

-סעיף 4.1.2 :- התאמה בין הסעיף לטבלת זכויות ומגבלות בניה בסעיף 5

-סעיף 5 :- תאוס עם תכנית ג/14916 מגורים בי/2 סעיף 3.1.02 ולהוסיף

סעיפים עפייי נוהלי מבאיית, עריכת סדר הסעיפים רצוי שיהיו

תואמים תכנית ג/14916 ובנוסף יש להוסיף כותרת לטבלה.

-סעיף 7.1 :- יש להוסיף פירוט שלבי ביצוע

-סעיף 14 :- ייתצהיריםיי יש להשליס פרטים + חתימות

תשריט

-תקון תשריט בהתאס להנחיות אדריכלית המועצה, לאור העובדה כי טרס נתקבל

תשריט מגובש וראוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מסי דף :

9

מסידף: | 10

סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/143

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שבו - מגורים - גן נר

שטח התוכנית : 44,816.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: שבו אלי בעיימ חבי קבלנית לבנין ופיתו

עורך: רפאלי הרצל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20855 חיית :7-84

מטרת הדיון

מטרת התנכנית:

ביטול תת חלוקה של מגרשים ביעוד מגורים ב'!

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מדובר במגרשים דו-משפחתיים הנמצאים בגן נר בתבייע הישנה

אנחנו מאחדים את המגרשים למגרש אחד , במקוס יחידה אחת במגרש של 250 מייר

איחוד 2 מגרשים למגרש אחד של 500 מייר- 1 יחידת דיור

בגן נר רוב המגרשים הס בגודל של 500 מייר.

המגרשים לא שווקו הרבה שניס כמגרשים של 250 מייר לכן הוחלט לאחדם

ולחזור לצפיפות המקובלת בישוב .

הוחלט ברוב קולות :

לאשר למתן תוקף את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

ההחלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית :

1-השלמת חתימות כולל חתימת מודד מוסמך

2-השלמת תנאים עייפ חוות דעת ועדה מחוזית

הוראות התכנית

-עמוד השער:- יש לרשוס את מסי תכנית ג/גל/מק/143 120

-סעיף 1.8 :- השלמת פרטים של בעל הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי 120

-דברי הסבר לתכנית :- יש למחוק את המילים יאו דןו* 10

-סעיף 1.4 :- למחוק את המשפט מהמילה ייהשלימו'' עד המילה יימיותריי כולל. 1-0

-סעיף 1.4 :- ציתות סעיפים 5, 6, 62א(0) לא ברור, כמו כן למחוק את המילים 120

לא רלוונטי. 120

-סעיף 1.4 :- למחוק את המילה חלוקה בכל מקוס שנרשס. התכנית עוסקת באיחוד 120

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/143 בדף 11

המשך תוכנית. ג/גל/מק/143 מסידף: 11

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף עפייי סעיף 62 א (1) 120

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף את המילה ייהמישנית'' בין המילים החלוקה והמופיעה 120

-סעיף 3.1 ‎ -:‏ יש לרשום א/3 במקוס מגורים בי 120

-סעיף 3.2 :- במצב מוצע יש לרשום א/3 במקוס מגורים בי 120

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את המשפט המתחיל מהמילה ייאו דוי' עד המילה 'יייקבעויי 120

כולל. כמו כן במקוס המילים ייאו דויי לאחר המילה ייחדיי 10

ירשם משפחתיים (חד משפחתיים ולא או דו משפחתיים) 120

-סעיף 4.2 :- סעיף קטן בי יש להוסיף את המילים בהתאם לתכנית ג/10622 1-0

-סעיף 4.2 :- סעיף קטן בי יש להוסיף את המילים בהתאם לתכנית ג/10622 1-0

-סעיף 5 :- יש לרשום מגורים א/3 במקוס מגורים בי 120

-סעיף 5 :- לתקן אחוזי בניה של התכסית ל-50 אחוז במקוס 60 אחוז 10

-סעיף 5 :- לתקן קווי בנין צידי ימני + צידי שמאלי ל- 3 מי במקוסם 2.5 מי 1-0

-סעיף 6.1:-יש להוסיף סעיפים רלוונטים עפייי הוראות מבאיית כמו:אשפה, מבנים

-סעיף 6 :- להוסיף סעיפים בדבר תנאים למתן היתר בניה, היטל השבחה, 1-0

חניה, עתיקות, תשתיות :- כגון מים, חשמל, ניקוז, מים. 120

אשפה, פיקוד העורף, כבאות, חלוקה ורישום, מבנים קיימים וכו 120

-להוסיף סעיף בדבר פתוח סביבתי, עיצוב אדריכלי כמו קולטי שמש 120

-סעיף 7.2 :- לציין את המועד המשוער לביצוע התכנית מיוס אישורה 120

סעיף 8 :- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים כולל חתימות ומסי תאגיד

סעיף 14 :- הקפדה בדבר שלמת פרטים של כל הגורמים כולל חתימות בכל התצהירים

תשריט 120

120

שובל (עמודת מידש):- 10

-שם התכנית : כינוי קצר המאפשר לזהות גם את מהותה. 10

-כותרת :- יש לרשוס מסי תכנית ג/גל/מק/143 120

-מקוס התכנית :- להוסיף ישוב 120

-מהות התכנית : יש להוסיף סמכות ראשית מטפלת בתכנית 10

כולל רישוס סעיף 62א.(1) 1-0

-טבלת גושיס וחלקות:- יש לרשוס מס' חלקות מי מהן בחלקים ומי בשלמות 10

כולל מסי מגרשים עפייי תכנית ג/10622 10

ואת מסי המגרשים במצב מוצע 120

-יש להוסיף את המשפט התכנית מהווה שינוי לתכנית ג/10622 10

-שמות וחתימות:- להשלים את כל החתימות ולהוסיף חתימת הישוב 10

-טבלת שטחים:- במצב מוצע יש למחוק מגורים בי ולרשום מגורים א/3 10

-תרשיס התמצאות כללית כולל גושיס וחלקות ק.מ. 1:25000 120

-תרשים הסביבה הקרובה עפייי ג/במ/204 ק.מ. 1:1250 120

-מצב מוצע:- התאמת גווניס להנחיות מבאיית אזור מגורים ב/3 120

-צמצום הגליון עייי גריעת שטחים בלתי רלוונטים המהוויס רקע מחו 120

לקו הכחול. 120

השלמת תנאים עייפ חוות דעת ועדה מחוזית

השלמת חתימות כולל חתימת מודד מוסמך

-הכנת טבלת מגרשים עייי מודד מוסמך, מצב קיים לעומת מצב מוצע כולל שטח כל

מגרש ומגרש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 4 תשריט בינוי מחליב: 200919

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: תשריט שינוי לתשריט בינוי קיים -בבית השיטה

שטח התוכנית : 495.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: קרמר רוניל

עורך: חאיק האנל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23186 חלקות - :69

מגרשים לתכנית: 86 בשלמותו

מ טרת התכנית:

שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר עבור כל השכונה בדבר המפלס אבסולוטי של הכניסה הקובעת

לבניין המבוקש.

ההלטות:

לאשר בתנאים:

-חתימת הישוב

-תוכנית מדידה עדכנית לחצי שנה

- יש לציין בתשריט מצב מוצע את המפלסיס של המגרשים 87-85-75-74 לאחר

שניתן היתר בניה או לחלופין בהליכים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מסי'דף: - 13

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: 200927

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שכונה צפונית בצנדלה - שינוי תחום מבנן 443

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: משרד הבינוי והשיכון

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

סנדלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 20614 חלקות - :3

גוש: 20615 חלקות - :1

גוש: 20856 חלקות - : 29,17,16

גוש: 20856 חלקות - :38,37,30

גוש: 20856 חלקות - :59,42,41

גוש: 20856 חלקות - :69,

מ טרת התכנית:

שינוי מתחס מבנן 43 בהליך תוכנית מפורטת ע"פ דרישות ועדה מתווית

בהמשך לתכנון מפורט ותאוס עס מגבלות ביצוע ופיתוח באתר, נעשה שינוי בגבול

בין מתחם מבנן 33 למתתם מבנן 23 .

מהות השינוי: הכללת כל הכביש מדרוס למתתם 33 בתחום התוכנית והוצאת חלק

מהשטחים הנמצאים מדרום למתהם 43 .

חלק ממתחם 3 מחולק למצב קיים ומצב מוצע.

המתחמים נקבעו ע"פ בעלויות . אין היגיון תיכנוני שלא להכליל את כל הכביש

בתחוס מתחם תכנון 43 ובתחוס התב"ע.

מתחם 3 מצב קייס-גושיס:20856 הלקות:29,30,38,41,42 ת"ה:16,37,59,69,71

מתחסם 43 מצב מוצע-גושים:20856 הלקות:29,38,41,42 ח"ה: 16,30,37,59,69,71

גושים: 20614 חלקי חלקה: 3

גושים: 20615 חלקי חלקה: 1

השלמת דרך בתוכנית שכונה צפונית ללא איחוד וחלוקה

יתרת השטתח ח"ח : 30,59,69 בגוש: 20856 אשר בשלב זה אינו נכלל בתוכנית

וכן ח"ח : 1 בגוש:20615 יכללו בתוכנית איתוד וחלוקה למבנן 83 .

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית מתאר סנדלה שמספרה ג/14664 מאושרת. הכתם הצהוב הוא שטת בבעלות ממייי שסופח לסנדלה

עבור מגורים למחוסרי קרקע.

משבייש עושה תכנית חלוקה למגרשים וכבישים. כתוצאה מהכנת התכנית המפורטת נאלצנו לשנות את

גבולות המתחמים. יועצ הכבישים הסיט את הכביש ובכך גבולות המתחמים שונו.

תכנית המתאר המאושרת לקחה כתמים והגדירה מתחמים הדורשים הכנת תוכנית חלוקה שחלקם

בסמכות מקומית וחלקס בסמכות מחוזית.

נמצא שיש בעיה בגבולות המתחם. אלכס שפול- מתכנן המחוז מהועדה המחוזית בקש החלטת ועדה

מקומית לשינוי גבולות המתחם.

מבקשת את אישור הועדה לגבולות המתחם ושיטחו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית 200927 בדף 14

המשך תוכנית 200927 מס' דף: 14

הוחלט ברוב קולות :

להמליץ בפני הוועדה המחוזית שינוי מתחס מבנן 43 למתחם 3 מצב מוצע

גושים: 20856 חלקות: 42, 41, 38, 29 חייח : 71, 69

גוש: 20614 ח'יח: 3

גוש: 20615 חייח: 1

יתרת השטח גוש : 20856 חייח: 69, 59, 30 אשר בשלב זה אינו נכלל בתחום מבנן 43 מוצע

יכלל בעתיד בתחוס מבנן 33 וכן גושיס וחלקות נוספים.

ההחלטות:

לאשר שינוי תחום מבנן 443

למתחם 3\/ : גוש: 20856 חלקות : 29,38,41,42 חלקי חלקות: 16,30,37,59,69,71

גוש: 20614 חלק מחלקה: 3

גוש: 20615 חלק מחלקה: 1

ולמתחם 33

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מס'דף: - 15

סעיף: 6 תכנית לצרכי הסדר ורישום : 200928

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: הפקעת דרך מס'' 25 בכפר יחזקאל

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: ועד כפר יחזקאל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23085 חלקות | : 217-226,171,160

מ טרת התנכנית:

הפקעת דרך מס" 25 לטובת מ.א.גלבוע ע"פ תוכנית ג/12342.

מהלך הז':ון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ישנה תכנית מאושרת לנחלות בכפר יחזקאל ג/12342.

מדובר בכביש שכפר יחזקאל מבקשת להפקיע

שדה חן יצחק - כפר יחזקאל

הכביש הוא בתבייע מאושרת בת שנתיים. הכביש חוצה את חלקות אי.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מתבקש כתב שיפוי של 100%.

נור צבי

יש צורך בשימוע לבעלים.

שדה חן יצחק - כפר יחזקאל

התבייע מאושרת. הויכות הוא על. כסף. התבייע כבר חתכה את החלקות. הויכוח הוא עס משק אחד.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תנאי בסיסי - כתב שיפוי של 100%

הוחלט ברוב קולות:

לאשר הליך הפקעת הכביש בתנאי הועדה המקומית :

ההלטות:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית 200928 בדף 16

המשך תוכנית 200928 מס' דף: 16

לא לאשר

אין עדיין התיחסות הישוב והמודד למכתבי הועדה מתאריך 8/11/09 ו -7/9/09 בעניין

תנאי סף טרם דיון בועדה .

טרס הועבר טבלה עם ציון גוש , מסי' חלקה ארעי , סופי ,שטח חלקה רשום , שטח הפקעה

לטובת דרך מסי' 25.

-התייחסות הישוב והמודד למכתבי הועדה מתאריך: 8.11.09 ו- 7.9.09 בעניין

תנאי סף טרם דיון בועדה.

-טבלה עם ציון גוש, מס' חלקה ארעי, מס' חלקה סופי , שטח חלקה רשום, שטח

הפקעה לטובת דרך מסי 25 ערוכה עייי מודד מוסמך.

-כתב שיפוי של 100% עבור המועצה והועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מס'דף: | 17

סעיף: 7 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/150

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: תוכנית שינוי לתוכנית בינוי שער הגלבוע מס'י ג/גל/מק/98

שטח התוכנית :74,634.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ששון יעקב

עורך: ברלב ישראל

בעלים: ששון יעקב

ישובים

שער הגלבוע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20572 חייה :4+

מ טרת התכנית:

ניוד מבנה מתקן הנדסי המהווה שינוי לתוכנית בינוי מאושרת

ניוד חצר אירועיס

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית מפורטת מסי ג/גל/מק/98 - בסמכות מקומית אושרה ב- 11.2008 מטרתה היתה

ניוד שטחים ושינוי בניין.

חבי חשמל אישרה תחנת טרנספורמציה במקום שאינו עייפ תנאי התבייע המאושרת.

היזם עשה שינויים לתכנית הבינוי ומיקס את תחנת הטרנספורמציה בהתאם לבקשת חברת החשמל.

התוכנית המוצגת בפני הועדה מאפשרת הקמת תחנת טרנספורמציה עייפ דרישות חברת חשמל

כולל שינוי קוי בניין.

הוחלט ברוב קולות :

להפקיד את התכנית

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית :

תשריט

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-הגדרת קוי בנין תואם תשריט בינוי מאושר 0

-הגדרת קווי בנין עבור מבנה טרפו 0

-עדכון החתך בהתאמה לתכנית ג/גל/נמק/98 כולל ציון קירות תומכים + פ.ק. ט

-יש להוסיף מפלס בינוי של חדר טרנספורמציה כולל חתך 020

תקנון

-סעיף מטרת התכנית :- יש לפרט כל שינוי עפייי סעיף 62 אי וכהו..

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/150 בדף 18

המשך תוכנית. ג/גל/מק/150 מס'דף: | 18

-שינוייס בפיתוח הכולל שינוייסם בהסדרי התנועה, שינויים בחניות 20

ובאפס אבסולוטי של המבנים 020

-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- יש לרשוס קווי בנין תואמים תשריט בינוי מאוש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

סעיף: 8 תכנית לצרכי הסדר ורישום : 200925

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: חלוקה על רקע מצב קיים

שטח התוכנית : 139,107.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מושב מגן שאול

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מעבר סחורות גלבוע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20252 חייח 3

גוש: ‏ 20253 חייח .1-5

גוש: | 20254 חייח .25

מ טרת התכנית:

הקצאת קרקע

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית מפורטת בסמכות מחוזית ג/16044 של אזור אחסנה אושרה והוגשה תכנית חלוקה.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית בתנאי הועדה המקומית

ההלטות:

לאשר בתנאים :

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהס בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-דרישות נוספות ינתנו לאחר קבלה מהועדה המחוזית

1 עותק מאושר של תכנית ג/16044

- מגרש מסיי 102 איזור תעסוקה מתחס מחולק ל- 2 מגרשים 1 -2

יש להראות את תת החלוקה עי'פ תוכנית ג/16044.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מסי דף :

9

ס0(

ס0,0(

ס0(

1120

120

ס0,0(

ס0(

מסידף: | 20

סעיף: 9 שינוי לת.מתאר מקומית : 200926

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: תוכנית חלוקת מתחם 3 בטמרה -מהווה שינוי לתוכנית מתאר ג/15608

שטח התוכנית :8,075.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: זועבי מחמוד יוסף ואחרים

בעלים: זועבי מחמוד יוסף ואחרים

זועבי מוחמד יוסף

זועבי אחמד חוסיין ואחיו

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 17096 חלקות - :2

גוש: | 17098 חלקות - :4,1

גוש: 17112 חלקות - :34

מ טרת התנכנית:

לאשר חלוקת מתחתם 3 בכפר טמרה ע"פ תוכנית ג/15608 לשני מתחמים 3 ו 38.

מהלך הדזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מתבקשת המלצת הועדה המקומית לפצל את מתחם 3 למתחם. \/3 ו- 33 עייפ דרישות ועדה מחוזית

הקו השחור המופיע בתכנית מתליחס לתוכנית הישנה המאושרת של טמרה. באזור הישן נעשתה

תכנית בסמכות מקומית. התכנית במתחם 33 שהיא מחוץ לתכנית הישנה תהיה בסמכות מחוצית .

כתוצאה מכך יש הגיון לאשר פיצול המתחס לשני מתחמים \/3 ו- 39 .

דנו בוה כתשריט חלוקה והתבקשנו להכין תשריט המגדיר את שני המתחמים, לכן הבאנו את התכנית .

לדיון בוועדה המקומית לצורך הגדרת החלוקה של שני המתחמים.

מבקשת את אישור הועדה לשני המתחמים

הוחלט ברוב קולות :

החלטות:

לאשר בתנאים :

חלוקת מתחם מסיי 3 בתוכנית מתאר טמרה מסיי ג/15608 לשני מתחמים 43 ו -33

המהווה שינוי לתוכנית מתאר מאושרת מסיי ג /15608.

-חלוקת מתחם מס' 3 בתכנית מתאר טמרה מס' ג/15608 לשני מתחמים \/3 ו- 32

- מתחם \/3 - תכנית מפורטת בסמכות מקומית

-מתחם 33 - תכנית מפורטת בסמכות מחוזית כחלק מתכנית ג/15608

- כותרת- חלוקת מתחס 3 לשני מתחמים מבננים 3 ו- 32

-תיקון טבלת שטחים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית 200926 בדף 21

המשך תוכנית 200926 מס' דף: 11

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקט

-אישור הוכחת בעלות על גבי תוכנית חלוקה למתחמים

-מתחם 3 - עריכת טבלה - מצב קיים למול מתחם מבנן 34 ומתחם מבנן \/3 מצב

מוצע , כולל גושיס וחלקות .

-חוות דעת ועדה מחוזית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

22 :ףדיסמ‎

סעיף: 10 תשריט בינוי מחליב: 200916

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית : 596.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: דורי ליאור

דורי גל

עורך: חאייק האנל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חייה .0.9

מ טרת התכנית:

לאשר פרוטוקול סיור בתאריך 28/10/09 במגרש 51 בית השיטה בית דורי גל וליאור.

מובא מעבר לסדר יוס

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בהמשך לסיור בשטח, המתנגד חתם עייג הפרוטוקול והוא מסכים לתנאים שסיכמנו

אך הוסיף תנאי נוסף : הורדת מפלס הגדר גם בחזית הצידית בגבול המגרש מצד השכן ,

מצידו השני של מגרש דורי.

המלצתי שלא לקבל את דרישתו של המתנגד . שטת זה אינו נוגע בשטחו ולא מעניינו .

הוחלט ברוב קולות :

לא לאשר את התנאי הנוסף של המתנגד לפרוטוקול ולאשר את התשריט

ההלטות:

לאשר - פרטוקול סיור בתאריך 28/10/09 במגרש 51 בבית השיטה בית דורי גל וליאור.

-פרטי פיתוח: מסלעות, פריסת קירות תמך, גדרות וכו,.. מבניס קיימים

במגרשים הגובלים, עייג גליון אחד.

-חתימת ועד הישוב

-התחייבות בלתי חוזרת להקמת בית במפלס אחד וכי בעתיד לא תהיה דרישה לבנות

קומה נוספת ו/או שינוי בגובה האבסולוטי של המבנה הקיים ו/או תוספות

-לברר עס המבקש אם בכוונתו לבנות מפלס אחד ולא באופן מדורג, אם כן עליו

לערוך שינוי בתשריט מצב מוצע עבור מפלס אחד.

ניסוח ההתחייבות יינתן עייי היוע המשפטי של הועדה.

-חתימת השכנים- אישור אהרון ציון מותנה ב-3 סעיפים . סעי 3 מתוך דרישותיו 20

-יש להשלים את התיקון הנדרש מפרוטוקול הסיור בתכנית פתוח המופיעה בבקשה

להיתר בניה .

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מסידף: - 23

סעיף: 11 תשריט בינוי מחייב: ג/גל/מק/115

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שינוי בעתודות קרקע בתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית : 3,900,000.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20855 חיית + 6-8 ,19

מ טרת התכנית:

א. ניוד שטחיס ללא שינוי סה"כ שטח עפ"י סעיף 62א.(5()1).

ב. איחוד וחלוקה.

ג. שינוי קוויבניין.

מובא מעבר לסדר יוס

מהלך הזיו

מובא לדיון מעבר לסדר היוס

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

תקון תכניות 10

10

-דברי הסבר:- במקוס המילה 'לשינוייי יש לרשום ניוד ולמחוק את המשפט בתכנית 120

הנוכחית ג/גל/מק/115 120

-חתימה וחותמת ועד הישוב 10

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף עפייי סעיף 62א'/5()1) בנוסף למחוק את המילה 1-0

יישינוייי ולרשוס ניוד, למחוק את המללה ייקייסיי ולרשוס את 10

המשפט ללא שינוי סהייכ שטחים. 120

יש להוסיף שינוי קוי בנין 10

-סעיף 2.2 :- יש למחוק את המילה יישינוייי ולרשוס ניוד, בהמשך למחוק 120

קייס ולרשוס ללא שינוי סהייכ השטחים. 120

למחוק את המשפט ייהחלפת שטחים... וכו,.." ולרשוס 120

אחוד וחלוקה ובנוסף שינוי קווי בנין 10

-סעיף 4.1.1 :- מגרש ה2 למחוק את המילה מבנים ולהוסיף כהמשך 120

למשפט את המללים מבני חינוך ומתקני ספורט. 10

מגרש ט בין המיליס חניה לבין שישמש יש לרשוס את 120

המילה ומעברים 120

-סעיף 8.2 :- חתימות ותאריך של כל הגורמים 1-0

תשריט 10

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/115 בדף 24

המשך תוכנית. ג/גל/מק/115

-שובל התכנית :- טבלת שמות וחתימות, קבלת חתימות של כל הגורמים

-מקרא:- להגיש בפורמט גדול יותר

-מצב מוצע:- למחוק יעודי קרקע המאושריס שמעבר לקו הכחול

-מצב קיים :- להוסיף במקרא יעודי קרקע מאושריס שמעבר לקו הכחול

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מסי דף :

4

10

10

10

10

10

סעיף: 12 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/119

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: איחוד וחלוקה בהסכמה

שטח התוכנית :1,455.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אלראזק ענאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 20253 חייה 14

מטרת התכנית:

אחוד וחלוקה בהסכמה ללא שינוי בסה"כ שטת כל יעוד.

מובא מעבר לסדר יוס

מהלך הזיו

מובא לדיון מעבר לסדר היוס

שינוי גיאומטריה של המגרש ביעוד מתקן הנדסי

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

ההחלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית:

תשריט

-שובל התכנית

א. טבלת שמות וחתימות :- למלא פרטיס חסרים של כל הגורמים כולל חתימות

ולעדכן מסי טלפון של העורך

ב. טבלת שטחים:- לתקן יעודים עפייי תמי'א 22 יער נטע אדם

לתקן יעודים במצב מוצע מגורים אי ו בי !

ג. כותרת :- להוסיף ניוד שטחים עפייי סעיף 62 א 4.-

-תרשיס התמצאות כללית יש להגיש ב-ק.מ. 1:2500 יותר מפורט

-תרשים סביבה ק.מ. 1:10000 להסיר מהגליון את הקטע המתחיל

מקואורדנטה 714000 באופן עולה, בשטח הנותר לציין באופן ברור

גושיס וחלקות

-מצב מאושר:- הצבעים והסימונים יהיו זהים לצבעים ולסימונים בתכניות

מאושרות קודמות החלות על השטח ולהגיש בק.מ. 1:500

ולרשום כותרת מצב מאושר במקוס מצב קיים.

-מקרא:- מצב מוצע התאמת גווניס להנחיות מבאיית 2006

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מס'דף: - 25

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

המשך תוכנית. ג/גל/מק/119 בדף 26

המשך תוכנית. ג/גל/מק/119 מסי דף: 6

-להוסיף רוזטת הדרך הן במצב מאושר והן במצב מוצע 10

-התאמת גבולות הגוש עפ'יי מפת גוש סופית הן במצב מאושר והן במצב קיים 10

הוראות התכנית

-סעיף 1.1 :- דרוש עדכון 10

-סעיף 1.4 :- למחוק את המספר 17 ולעדכן סעיף קטן בהתאם למבוקש עפייי 120

סעיף 62א. חוק התכנון והבניה 10

-סעיף 1.5.1 :- למחוק את המילה נצרת ולרשום הייגלבועיי 1-0

-סעיף 1.6 :- להוסיף את המשפט ניוד שטחים כהמשך לרשום בעמודה ייהערה ליחסיי 10

-סעיף 1.7 :- למחוק ק.מ. 1:250 בעמודת ק.מ ולרשוס 1:500 כמו כן יש להוסיף 10

בעמודת 'יגורס מאשר את המילים ועדה מקומית לתכנון ולבניה 10

הייגלבועיי 120

-סעיף 1.8.1 :- למחוק מסי ת.ז. ולמלא פרטים רלוונטיים כולל בטבלה בסעיף 120

12 10

-סעיף 1.8.3 :- לתקן שגיאת כתיב בעמודת ייכתובתיי נצרת 10

-סעיף 2.1 :- לפרט ולרשוס סעיף רלוונטי 62א. וכו, יי -[-(]ך]ך]) ‏ ₪

לרשום 1. אחוד וחלוקה 10

2. ניוד שטחים 10

-סעיף 2.2 :- דרוש פירוט 10

-סעיף 3 :- לתקן מספרי תאי שטח ולרשוס 10 עבור מתקן הנדסי 20 עבור יער 10

-סעיף 6 :- יש להשלים סעיפים חסרים עפייי נוהליי מבאיית 2006 120

תואם תכנית מתאר מוקיבלה 10

-סעיף 7.2 :- יימימוש התוכנית'י לתקן 1 מן משוער כ-5 שניס במקום כפי שנרשם 10

יימיד לאחר אישור התכנית'י 10

-סעיף 8 :- להוסיף פרטים רלוונטים כולל חתימה ותאריך 1-0

-חסר תצהירים ונספחים :- חתימות ותאריך

-טבלת שמות וחתימות: למלא פרטים חסרים כולל חתימות כתובת, טלי+פקס

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-אישור ועדה מחוזית בדבר סמכות התוכנית.

-כתב התחייבות בלתי חוזר לשיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מס'דף: | 27

סעיף: 33| שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/114

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שינוי תוואי דרך וחלוקה למגרשים

שטח התוכנית : 97,881.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מושב מגן שאול

עורך: עבד אל ראזק בשיר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מגן-שאול

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 20251 חייה 24

מ טרת התכנית:

א. ניוד שטחים למגורים.

ב. ישור דרך מס' 6 וחלוקה למגרשים.

ג. שינוי בקווי בנייה קבועים בתכנית.

מובא מעבר לסדר יום:

מהלך הזיו

מובא לדיון מעבר לסדר חיום:

מדובר בתכנית בסמכות מקומית עבור ניוד כבישים ושינויים גיאומטרים של המגרשים .

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א)

ההלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית :

תשריט

- לציין ולפרט מטרת התכנית עפייי סעיף 62א. לחוק כולל תת סעיפים רלוונטים 10

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-ציון מספרי גושיס על גבי מפת גושים וחלקות ולשנות ק.מ. לק.מ. 1:10,000

-יוזּס התכנית, חתימתו

-מודד מוסמך, חתימתו

-עורך התכנית, חתימתו

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-מגיש התכנית, חתימתו

-לציין מספרי תכניות אשר לגביהן התכנית מהווה שינוי 120

-טבלת שטחים:- 1

מצב קיים - למחוק דרך מוצעת 120

מצב מוצע - למחוק שטח חקלאי 10

התאמת סהי'כ שטחים בין מצב קיים/מאושר לבין מצב מוצע 120

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/114 בדף 28

המשך תוכנית. ג/גל/מק/114 מס'דף: | 28

-תאי שטת:- לרשום באופן ברור עייג עתודות הקרקע במצב מוצע 10

-מצב קיים :- להוסיף רקע יעודי קרקע מחוץ לקו הכחול בהתאמה לתכנית ג/12553 120

-טבלת שטחים:- התאמת שטח דרך להולכי רגל בין מצב מוצע לבין מצב קיים 120

-הגשת טבלת שטחים כולל מספרים עבור המגרשים המוצעים 120

-מצב מוצע:- מגורים א/2 רקע צהוב + קווים אלכסונים חומים, בהתאמה 10

יש להקפידבגוונים עפייי נוחלי מבאיית 2006 120

-תשריט מצב מוצע - חסר טבלת שטחים

תקנון

-כותרת :- שס התכנית יש לציין התכנית מהווה שינוי לתכנית ג/12553 10

-סעיף 1.6 :- לתקן סוג יחס ולרשוס שינוי במקום ייתואמת'י 10

-סעיף 1.7 :- לברר עם המתכנן מדוע לא הוגש נספת תנועה מנחה

-סעיף 2.1 :- להוסיף סעיף שיהיה הראשון ויש לרשום, ניוד שטחיס ללא 120

ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעודי הקרקע 10

-סעיף 2 :- יישור תוואי דרך מסי 6 מבלי לשנות סהייכ שטח דרך קיימת, 10

לציין חלוקה למגרשים עבור מגוריס 10

-תקון סעיף 2.2 עייפ עותק משרדי

-הגשת תכנית בינוי כתנאי להוצאת היתרבהתאס לאמור בהוראות תכנית

ג/12553 סעיפים 3.א א3.1 א3.3 בנוסף סעיף 3.01.06 תת סעיף בי מחייב

בהגשת תכנית בינוי גם עבור מבני ציבור, ולכן יש להגיש תכנית בינוי

הן עבור מגרשים למגורים והן עבור מבני ציבור כתנאי להוצאת היתר בניה.

ראה פרק 4.01 א.2 א.3 תת סעיפים א.1-3 א.8-3 א.3-3

-סעיף 4 :- תיקון ולהוסיף בסעיף 4.1.2 עפייי סעיף 3.01.03 כולל כל תת סעיפ

עפייי הוראות מתוך תכנית ג/12553, ראה עותק משרדי

-סעיף 4.3.1 :- יש להוסיף עפייי הוראות תכנית ג/12553 סעיף 3.01.12

-סעיף 4.4.2 :- להוסיף, יש להכין פרוגרמה לשטחי ציבור כחלק מדרישות

הוראות תכנית ג/12553 ע''פ סעיף 3.01.06 כולל כל תת סעיפיה.

-סעיף 5 :- להוסיף כוכבית בטבלה של 250 מייר ו- 50 אחוז ולציין בכוכבית 1-0

השטח הקטן ביניהם 120

-יש להוסיף סעיף 3.02.01 מתוך תקנון תכנית ג/12533

-יש להוסיף סעיף 4.01 - א. ו - בדבר הוראות ארכיטקטוניות 120

-סעיף 4-6 :- בתוך סעיף חשמל יש להוסיף סעיף 4.02.04 בהתאמה לתכנית

ג/12533

-סעיפים 7-11 להכניס אחרי סעיף מבנים להריסה

-סעיף גי-4 :- יש להוסיף סעיף 4.03.04 תת סעיף בי מתוך תכנית ג/12533

חסר סעיף נכים

-סעיף 4: -מבנים קיימים - להוסיף מתוך תכנית ג/12533- מתוך סעיף 4.03.04

תת סעיף בי

-אישור ועדה מחוזית ותנאיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מסידף: | 29

סעיף: 14 תוכנית מפורטת: 98

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: תוכנית מפורטת קיבו גבע המהווה שינוי לתוכנית ג/14205 ולתוכנית ג/גל/מק/104

שטח התוכנית :76,030.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: קיבוצ גבע

עורך: טרייבר ראובן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גבע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23176 חלקות - :27,26,19

גוש: 23176 חלקות - :28,

גוש: 23177 חלקות | : 60-61 ,74 ,80

גוש: 23177 חלקות - :86,86,82

גוש: | 23177 חלקות - : 97,92-96,90

גוש: 23177 חלקות - :101-103,98,

מ טרת התכנית:

א. תוספת מגורים ע"י שינוי יעוד למגורים ותוספת אזור תעשייה באופן שזכויות

יהיו תואמים את הוראות תכנית מאושרת ג/14205

ב. הנתיות בינוי יעדיס אדריכלי תואם תכנית ג/14205

ג. הנחיות בדבר איכות הסביבה

החלטות:

להוריד מסדר היום עייפ בקשת ק.גבע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

סעיף: 15 תוכנית מפורטת: 102

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

שם: שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי תל יוסף

שטח התוכנית :10,026.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קולחי הגלבוע בעיימ

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

תל-יוסף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23124 חייח + 23-24

גוש: ‏ 23125 חייח 046

מטרת הדיון

דיון חוזר

מ טרת התכנית:

שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי- מתקן לשאיבת מי שפכים.

מובא מעבר לסדר היוס

מהלך הזיו

מובא לדיון מעבר לסדר חיום :

יס התכנית הוא קולחי גלבוע

מדובר במתקן הנדסי. מיקוס המתקן שונה בהמשך לבקשה שנידונה בועדה המקומית

נעשה תיאום עייי מנכייל קולחי גלבוע למול ק. תל יוסף.

הוחלט ברוב קולות :

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים :

-תאוס מגבלות -תחוס השפעה בתאום עם משרד להגנת הסביבה

-לפי תמי'א 35 באזור בעל רגישות סביבתית גבוהה יוגש נספת נופי סביבתי- חוו

משרד החקלאות , איכות הסביבה ורשות הטבע והגנים הלאומיים.

-לפי תמייא 34 פרק ה - הגנה על איכות מי תהום - יש לקבוע באם יש במימוש

התוכנית סיכון למי התהוס ואם יש להגיש חוות דעת סביבתית של משרד להגנת

הסביבה ונציב המים.

לפי תמייא 34/ ב/ 3 סעיף 7 יש לוודע כי המתקן לא יגרוס אהוס מיס בפשטי הצפ

- תיאוס וחוות דעת רשות ניקוז

- אישור ולקחשייפ

-תיאוס עס תכנית ג/17251-תכנית נחל חרוד(מופקדת)ומול תכנית ג/12115 מאושרת

-סימון דרך גישה, דרכים פנימיות וחניה לשרות המתקן

-סעיף 2.2- להוסיף לעיקרי הוראות התכנית שינוי יעוד משטח חקלאי לדרך.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

מס'דף: | 30

המשך תוכנית 102 בדף 31

המשך תוכנית 102 מס' דף: 1

-מניעת מטרדי ריח- יש לתאם למול משרד להגנת הסביבה

-יש לתת פרוט בינוי על שימושיו השונים וסוגי מבניס

-בסעיף 1.7 + טבלת זכויות - מצוין נספח בינוי - לא נמצא נספח בינוי

-סימון תשתיות מצב קיים

-יש להיערך להנחיות נופיות ולתוכנית גנון . תוספת לסעיף 4.1.2 (די) וסעיף

כתנאי למתן היתר בניה .

- יש להיערך להנחיות סביבתיות בתאוס משרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות

-שם יוזס התכנית, חתימתו + חותמת עייג התקנון והתשריט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם + חותמת עייג התקנון והתשריט

-שם עורך התכנית, חתימתו + חותמת עייג התקנון והתשריט

-אישור הישוב (משבצת תל יוסף) - חתימת הקיבוצ עייג התקנון והתשריט

-כותרת- למחוק: חפציבה - בית אלפא ובמקום ה יש לרשום : תל-יוסף

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש

1 משיייי 3 - 5 23186 | 69 - 63

2 09 2 - - 200132 42 2

3 0000 3% - - 2002 5-5 12

4 2008 00 6 20 2/2

5 001 00 5 10

1-0 310 20605 - 1 0002 6

7 המ|0|0 0 23081 | 18

15 3- 7111 - 5 1 8

2107 2-0 170660 7 0099 9

156 = 23087 0 20051255 0

18 | 23166 0 20080151 1

71 -- 23186 - - "7 20080117 2

57 - 69 | 23186 7 20090261 3

1317 8 -- 2002 -/, 7 20090269 4

1-0 55/0 20786 1 20090270 5

1 6 = 170589 - 1 20090256 6

16 | 18 5 170961 - 86 20090266 7

213 25 20755 - - - 3 20090265 8

16 | 20768 - - = 1 20090228 9

7 6-0 20612 -,- 7 20090281 |00

200 65-00 20616 2 20090283 1

82 | 2377 - 9 20090282 2

02 1 20251 1 20090284 3

27/1 27 | 231858 - 1 20090285 4

1 30 20006 6 20090287 5

4 4 = 17092 - - 4 20090288 >

1%6 20012 -,-/ % 20090289 7

1 20013 - - - 1 20090291 8

44 | - 1 000 20090292 9

3 2-0 170660 3 20080199 0

61 0 330 23211 -|- 1 20060312 | 1

219 0 23 23106 9 20090157 2

37 | 37 | 20971 - 3 20080276 3

15 1- 1706(/ 5 20080193 4

1 10 17140 | - 1 20031201 5

76 1 200 20070812 6

1 8 | 23188. - - 1 20090248 7

6 | 20538 - - "0 20090317 8

80 2321 - - 0 20090318 9

55 0 60 207535 - - - 5 20090249 | 0

7 (0 200902557 1

69 = 23186 5 20051226 2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

סטולר אסתר

קאסס נור אלדין גיהאז

מועצה אזורית הגלבוע

חזן מישל

קבוצת גבע

עומרי אחמד עומר

אגודת המיס השיתופיו

זועבי סמי

זועבי פואז אחמד

הופמן מיכאל

עין חרוד מאוחד

בית השיטה

לרמן אריאל

בעג'אוי פאטמה אחמד

רקובר יוסי

זועבי באסס עבד אלמג

איידלמן עליוה

בן שלמה רענן

מיכאלי אברהס

עומרי טארק עומר

עומרי עבד אלסלאס

קבוצת גבע

אפרים יונה

אלון אחזקות בעיימ

בטאח מסעב

ארבל פנחסי

זיאדאת חיאלד עבד א?

בטאח מסעב

יוסף זלמן

זועבי אדיב עאוני

קפלן רונן

עין חרוד איחוד

זריהן הדר ויקטוריה

ארביעי מוחמד עומר

זועבי חסן עלי

תל יוסף

נחוס יובל

מיטרונקס

תל יוסף

שלמה אלישע

דוד לאה

בית השיטה

מסי דף: 32

תאריך:

כתובת

בית-השיטה

מוקיבלה

מוקיבלה

דבורה

גבע

סנדלה

חרוד מרוץ סוסיס

תמרה

נעורה

כפר יחזקאל

עין חרוד מאוחד

בית-השיטה

בית-השיטה

מוקיבלה

גדיש

נעורה

רמת צבי

מיטב

אביטל

סנדלה

סנדלה

גבע

מגןו-שאול

בית-השיטה

מוקיבלה

רמת צבי

מוקיבלה

מוקיבלה

פרזון

נעורה

מולדת

עין חרוד איחוד

גן נר

נעורה

תמרה

תל-יוסף

בית-השיטה

יורעאל

תל-יוסף

מיטב

מגןו-שאול

בית-השיטה

11

עמ.

46

%6

8

10

42

44

46

58

0

2

6

56

88

00

2

6

6

8

70

72

%

%

58

79

1

3

6

6

8

90

2

%

%

%8

100

102

16

16

108

110

112

115

3

44

45

46

17

88

349

0

1

22

3

6

55

56

7

88

59

14

22

2

733

008

008

05

006

(1

79

70

71

12

9

0

77

0-08

737 353

|11

1001

7%

(5

2323

"(01

"(2

9 84

0000

737 0

7377

200

(11

97 9

"(00

37 0

20104

1000

1002

2021

2021

2208

2002

2002

22006

22

20004

20006

2221

20

2003

20006

2003

₪

12

+ 5-00

15

2

17

23

13

1

13

55

55

3

11

1/2

94

21

200

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

עומרי ויאד מוסטפא

מסלמי ח'אלד עאיד

הבראת יונס תאופיק

פרץ אסתר

מרדכי יהודית

זועבי ג'ימאל תאופיק

לוי בועז יוסף

לוי בועז יוסף

פלק אלה

רשות ניקוז ונחלים -יר

משרד הבינוי והשכון

גיאבר עאידה

מושב שיתופי מולדת

מועצה אזורית הגלבוע

עזאיוה עאידה רבחי

חזן מישל

מועצה אזורית הגלבוע

מס' דף: 33

סנדלה

נעורה

נעורה

מגןו-שאול

מגןו-שאול

טייבה (העמק)

ניר יפה

ניר יפה

כפר יחזקאל

קבוץ חלוציס

מוקיבלה

מוקיבלה

מולדת

מרכז יעל

מוקיבלה

דבורה

מוקיבלה

117

119

121

13

15

177

11

12

13

15

1566

108

1|00

1412

144

16

1-17

מסידף: - 34

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090093 תיק בנין: 2318669063

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

עורך :

* דביר עמי תעודת וּהות: 06937276

קיבוץ בית השיטה מיקוד : 18910

מתכנן שלד :

* לאוז אסלן תעודת והות: 023281223

כפר כמא ת.ד 564 מיקוד : 15235

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית-השיטה

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 69 מגרש: 63 יעוד: מגורים ומגורים מיוחד

סוג הבניה :

תכנית : ג/ע995, ג/גל/מק/76

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטחת שירות

מגורים בניה חדשה 18 77

מהות הבקשה:

דיון חוזר

גירסה חדשה של המבוקש

ה חלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. סיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תשריט בינוי 200918 המהווה שינוי לתשריט בינוי כללי

מאושר.

ב. הקטנת גובה מקסימלי של המבוקש עד 7.00 מי מפני קרקע בנקודה הנמוכה ביותר.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 2,009

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 0.09

- אישור הגייא 22000

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 220000

- חתימה וחותמת ועד הישוב 220000

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 2,009

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 22000

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 20.09

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 2,009

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 2,009

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)להקטין שטח פרגולות במבנה עד 50 או ההפרש לשטח עיקרי | 22/03/10

- תשלוס היטל ביוב 2000

- תשלום ארנונה 2,000

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 0099

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 22000

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך בקשה 20090093 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090093 מסי דף:

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

-השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מפלסי קרקע סופיים

,משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזיסם במרתבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה

- הוספת מעקה למדרגות פיתוח בחזית דרומית +תיקון חזּית מערבית

-לתכנן הבית בשני מפלסים עייפ תוכנית בינוי ולתקן הבקשה בהתאם או הגשת תוכנית לשינוי תוכנית

בינוי וסיוס ההליך הסטאטורי בדבר אישורה של תוכנית זו.

-לברר עם מהנדס הועדה נושא גובה הבית כולל מעקה למסתור לדוד

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

55

0.09

0.09

22000

22000

2.09

0.09

0.09

0.09

22000

22000

200

22000

22000

22000

22000

22000

22000

22000

(00

22000

22000

22000

22000

מסידף: | 36

סעיף: 2 מספר בקשה: 20090099 תיק בנין: 2001304032

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד 3

* מסאד פורסאן תעודת והות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מוקיבלה

גוש וחלקה: | גוש: 20013 חלקה: 4 מגרש: 32 ; חלקה: 5 מגרש: 32 יעוד: מגורים ב' 1

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14916

שימוש עיקרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - שתי יחידות בניה חדשה 100 0

מ הות הבק ש ה:

דיון בהתנגדות

העוות בדיקה:

ביוס 6.10.2009 ניתקבל במשרדינו התנגדות פרטיים בהיבט התכנוני.

החלטות:

להוריד מסדר היום,

בתאריך: 29.10.09 הוסרה ההתנגדות לבקשה להיתר.

- תשלום/ברור היטל השבחה

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת' 1.09

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 0.09

- אישור הגייא 209

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 2209

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0.0

- תשלום ארנונה 1.09

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 1.09

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וחיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש תואס תשריט בינוי כללי 1.09

- תשלוס היטל ביוב 1.09

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 2209

- תיקון והשלמה גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 09|

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 100 :1 0.0

- תכנית גגות 09|

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים 0.09

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 0.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך בקשה 20090099 בדף 36

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090099

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בהתאמה מדוקדקת לתשריט בינוי כללי של השכונה

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז,

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת''י 4577

- הגשת הסכם חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בקוי בנין עפייי סעיף

9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- תיקון חתכ/ים : אי-אי, בי-בי

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- תיקון חזית/ות: מערבית

- התאמת סה'יכ שטח עיקרי להוראות תכנית ג/14916

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

7

1.09

221|.09

(0.099

221|.09

221.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

221|.09

7.09

221|.09

מסידף: - 38

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090250 תיק בנין: 2001305193

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

עורך :

= איזק בנימין תעודת זהות: 68203801

שדרות מאפו 4 חיפה מיקוד : 34361

מתכנן שלד :

* בלנק דוד תעודת זהות: 1650183

דרך עכו 47 קרית מוצקין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מוקיבלה

גוש וחלקה: | גוש: 20013 חלקה: 5 מגרש: 152 יעוד: מבני ציבור משולב בציבורי פתוח

סוג הבניח :

תכנית : ג/14916

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מוסדות חינוך בניה חדשה יו 0

בנית 4 גני ילדים

התהלטות:

לאשר בתנאיס הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן , חתכים, חזיתות

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס - באחריות המועצה

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו מפלסי קרקע סופי + מיקוס חניה+חנית נכים+סידורים

מיוחדים ופח אשפה+חיבור לביוב חיבורי עס גובה שוחות פנימיות+מיקוס פח אשפה באחריות המועצה

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע-באחריות המועצה

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). באחריות המועצה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.- רצייב טופס

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתו'יס עבור נכיס

- אישור חברת החשמל

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך בקשה 20090250 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090250

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 250 :1 כולל גובה שוחות פנימיות.

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 -באחריות המועצה

- אישור יועץ תנועה להסדרת כניסה יציאה, וחניה במגרש חברת תליים 050-2002388

- אישור מינהל מקרקעי ישראל- באחריות המועצה

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) פח אשפה לא נכנס בחישוב שטחים

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל- באחריות המועצה

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- חוות דעת משרד החינוך

- אישור הגי'א

- אישור הייבוקיי

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

39

100

0[

ב

ס,(

ס,(

ס,70

ס,(

1000

ס,(

10|

ס,(

10|

10|

מס'דף: | 40

סעיף: 4 מספר בקשה: 20020918 תיק בנין: 207661000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 134 בתאריך: 20/01/2010

עורך :

= פורטנוי יקטרינה תעודת זהות: 30453020

יירותס-שבחיי ארלוזורוב 16 עפולה

מתכנן שלד :

= וייסבורד מרגריטה תעודת זאהות: 303857825

יירותם-שבתיי ארלוזורוב 16 עפולה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :דבורה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20766 חלקה: 10 מגרש: 2/2 יעוד: מגורים ומשקי עזר

סוג הבניה : = בניה קלה מתועשת

תכנית : ג/14041

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים לגיטימציה

מהות הבק שה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

ה חלטות:

לאשר בתנאיס הבאים:

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל חדש (ראה מכתב מיוס 24.7.2003)

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות ,1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

מבני מגורים קיימים ברדיוס של 50 מ' מהלול (בית השכן יפלח צירלי)

בהתאמה מדוקדקת לתכנית ג/14041 מאושרת.

-עמידה בתנאי משרד להגנת הסביבה , מכתב דורית סלע מתאריך: 24.5.04

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת' 11006

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות 20.05

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במאזנייס המבוקשים + הנחיות 203

לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מסי 2/2002 מיום 18.3.02) 2003

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2002

- אישור הנהלת המושב 2.03

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 2003

- אישור מהנדס מחלקת מים וביוב בתאוס מראש טל:- 04-6533219 115

מירס :- 05-7620893 1155

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למאזנייס 1105

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 134 בתאריך 20/01/10 המשך בקשה 20020918 בדף 40

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ