פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 136

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

תאריך: | 08/09/2011

טי אלול תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 136 ביום ב' תאריך 07/06/10 בייה סיון, תש'/ע בשעה 12:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה

אפשטיין יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דני

נציגים:

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

גרנוב שלומי - מנכייל איכוייס וחזות ישובים

שטיינר אורלי - מזכירה מדור הועדה המקומית

מוזמנים:

זועבי אחמד ת''ו 26243964 - מתכנן תכנית מפורטת 111 +ג/גל/מק/123

זהבי איתי - מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/146 - 113

זועבי עבד אלכרים מוחמד תייז 287 - בעל הנכס

זועבי עבד אלוהאב ת'יז 207850238 - מתנגד

בשארה האני תייז 20587283 - מתכנן

כהן רפאל - מזכיר המושב

זועבי אחמד עבד אלכרים תיז 694 - מבקש

נעדרו

חברים:

מיכאל שאול

בן ארי רמון

נציגים:

שופל פנחסי - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

בקשה עקרונית 931 - 932

בקשה עקרונית 931-932

תכנית מפורטת מס ' 154

תכנית מפורטת מסי 154

בקשה עקרונית 931 - 932

קורן נפתלי

סלע דורית

אגוזי ענבל

מכאלי נירית

בוטרוס חנא

איריס גזית

יעקבי בני

רוזנבך רזל

רשף/סבג עמוס

סנייצ מלכה אורלי

מאיר דורון

סגל:

חייט אילנה

מוזמנים:

מוחמד יוסף עוייד

איזק בנימין

משש אלי

שבו הרצל

אישור פרוטוקול מס' 134 - 135

- מהנדס הג'ייא

- המשרד לאיכות הסביבה

- מתכננת אזורית מחוז עמקים

- משרד השכון בניה כפרית

מס' דף:

- מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

מתכננת אזורית

- מרכז בכיר לתכנון חקלאי

- מנהל אגף פיקוח

- מפקד תחנה

- מפקד תחנת משטרה

- חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקיסם

- מזכיר המועצה האזורית ה'יגלבועיי

- בא כוח המתנגד

- מתכנן

- ייזֶם

- ייזֶם

הוחלט ברוב קולות: לאשר

עמדת ועד הישוב כתנאי סף לדיון בועדה המקומית

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

בקשה עקרונית 931-932

תכנית מסי 138

תכנית מסי 135

תשריט בינוי בית השיטה

ועדה מספר 136 מיוס 7.6.2010

מאחר ובעבר היו מקרים שהועדה דנה בתכניות ואישרה אותן ללא עמדת ועד הישוב כתנאי מקדים,

לאחר מכן נתקבל התנגדות הועד או סירוב ליתן את חתימתו, כתוצאה מכך נגרמו הן לייזס התכנית

והן לועד הישוב עגמת נפש ואי נעימויות ולא נתאפשר קידומה הסטטוטורי במוסדות המוסמכים.

לכן אבקש להקפיד להביא תכניות לדיון רק אם צורפה אליהן עמדתו המפורשת של ועד הישוב הן

לחיוב להן לשלילה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס' דף: 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 ג/גל/מק/123 חלוקה ושינוי קווי בנין טייבה ‎ (‏ 4

2 2003 שינוי לתשריט בינוי קיים -בבית ר בית-השי 6

3 200004 תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי 7

4 ג/גל/מק/146 שינוי גאומטרי של שטחי מגורים, רס-און 8

5 1%6 קביעת הוראות חדשות לנחלה מס ברק 10

6 1% הרחבת חוות לולים ברק 3

7 2001 חלוקה למגרשים טייבה ‎ (‏ 15

8 13 שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי מוקיבלה 16

9 1-7 הסדרת כבישים ושטחים ציבוריי: מוקיבלה 18

10 ג/גל/מק/157 איחוד וחלוקה ללא הסכמה מוקיבלה 19

11 11 שינוי יעוד מחקלאי למבני משק בי מיטב 21

12 20002 איחוד וחלוקה למגרשים מרכז או 25

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מס'דף: - 4

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/123

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: חלוקה ושינוי קווי בנין

שטח התוכנית : 3,268,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּס בפועל: זועבי פואז

עורך: זועבי אחמד

בעלים: זועבי פואז

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 23205 חייה 3

מ טרת התכנית:

חלוקה למגרשים עפ"י סעיף 62א(א)1

שינוי קווי בנין עפ"י סעיף 62א(א)4

העברת אחוזי בניה מקומה לקומה ‏ עפ"י סעיף 62א(א)7

הקטנת מגרש מינימלי

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית מסדירה את מערך הבתים הקיימים, אשר כתוצאה מטעות מדידה בתכנית בתכנית החלה על הכפר

נוצר מצב שהם בקוי בנין קטניס מהמותר לאורך הכביש . היות וכך, מוצע שינוי בקווי בנין מותריס

במקום 3.00 מי, יהיה אפס או כפי שקיים. אין שינוי ברוחב ו/או בתוואי כביש סטטוטורי מסי 35.

בנוסף מבוקש חלוקה למגרשים + הקטנת שטח מגרש מינימלי מותר + העברת אחוזי בניה מותרים מקומה

לקומה.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

א. קבלת אישור נוהלי מבאיית 2006.

ב. חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

הוראות התכנית

-סעיף 1 :- לרשוס שטת התכנית

-סעיף 1.4 :- לעדכן סעיפים עפייי החוק

-סעיף 2.1 :- להוסיף הקטנת שטח מגרש מינימלי ולציין מס' סעיף עפייי חוק

-סעיף 2.2 :- להוסיף הקטנת שטח מגרש מינימלי ולציין מסי סעיף עפייי חוק

-סעיף 2.3 :- לכתוב שטת התכנית

-סעיף 5 :- להוסיף קווי בנין עפייי מצב מוצע

-סעיף 5 :- לציין גודל מגרש מינימלי

-סעיף 7.1 :- יש למלא את העמודות

-סעיף 8 :- השלמת חתימות וחותמות של כל בעלי עיניין

-הוספת סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/123 בדף 5

המשך תוכנית. ג/גל/מק/123

-שער:- לרשוס תכנית בסמכות מקומית

-יש להוסיף את כל הסעיפים החסרים עפייי נוהלי מבאיית

-להוסיף תצהירים :- כולל נתוניס וחתימות של כל בעלי העניין כולל חתימות

תשריט

-הקפדה בדבר עריכת התשריט בפורמט תואם הנחיות מבאיית

-הגשת תרשים סביבה יותר מפורט על רקע גושים, חלקות וקווי הרמה

-הגשת טבלת שטחים מצב מוצע מול מצב מאושר

-מצב מוצע:- סימון מבניס להריסה החודריס לכביש ולמגרש השכן

(ראה סימון עייג התשריט כ- 5 מבנים)

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-שובל התכנית :- שס התכנית בשורה נפרדת

-שובל התכנית :- מסי התכנית ג/גל/מק/123

-שובל התכנית :- לרשוס תכנית בסמכות מקומית ולציין מסי סעיפים רלוונטיים

עפייי החוק.

-חתימה נורטיונית של בעלי הקרקע עייג תכנית חלוקה

קניין

-הוכחת בעלות של כל בעלי עניין בקרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסי דף :

5

סעיף: 2 תשריט בינוי מחייב: 201003

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: שינוי לתשריט בינוי קיים -בבית השיטה

שטח התוכנית : 603.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: בן ארי מיכל

בן ארי מיכל

עורך: זועבי היאב

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23186 חלקות - :69

מעבר לסדר היום

מהלך הזיו

נתקבלה הסכמת הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

ההחלטות:

לאשר את תשריט הבינוי

-חתימת ועד הקיבו 4 עייג התשריט

-תוכנית מדידה עדכנית לחצי שנה חתומה בידי מודד מוסמך

-שמות וחתימות בעלי מגרשים 26-28 כולל תייז (הקפדה בדבר התאמת

שמות בעלי המגרשים לחתימות) עייג הטבלה

-בדיקת מפלסי המגרשים 38, 36, 25-28 עפייי היתרי הבניה שנתנו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסי דף :

6

מסי דף :

סעיף: 3 תשריט בינוי מחייב: 201004

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: א.ש. שבו ושותי בעיימ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חייח 45,37

מ טרת התנכנית:

שינוי מפלסים של מגרשים

התנגדויות :

ב) התנגדות

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש לערוך שינוי מפלסיס בהפרשי גובה של כ- 1.50 מי - 3.00 מי כך שתתאפשר בניה ב- שני

מפלסים, במקוס במפלס אחד כפי שאושר בעבר. בנוסף אפס אבסולוטי שונה מתכנית הבינוי

שאושרה בעבר. מספר בעלי מגרשים הודיעו לי על הסתייגותס באופן מוחלט משינוי המפלסים,

חלק מבעלי מגרשים מסויימים מצויים בשלבי תכנון מפורט עבור בית במפלס אחד ולא ב- שני מפלסים.

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

האם נתקבל הסכמת קבוץ בית השיטה!

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

טרס

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

לעניין ה נחוצה עמדת הקיבוץ ולאחר מכן נהיה יותר חכמים עיימ לקבל החלטה

לשינוי המפלסים.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עמדת קיבוץ בית השיטה

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עמדת בית השיטה:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

7

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

סעיף: 4 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/146

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: שינוי גאומטרי של שטחי מגורים, פל''ח ושטח חקלאי.

שטח התוכנית :8,030.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ביתן יוסי

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20775 חלקות - :8

חלקי חלקות:

גוש: 20776 חייה 273

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה מחדש - שינוי גאומטרי של גבולות יעודי הקרקע -

קוו בנין.

מהלך הז':ון:

זהבי איתי

תכנית זאת באה לשנות את הצורה הגאומטרית של אזור המגורים והפלייח על מנת לאפשר הוצאת היתר

בניה לנגריה קיימת אשר שימשה עוד טרס אשור תכנית ג/16025 למטרות פליית.

התכנית הינה אחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים ובנוסף מהווה שינוי בקווי בנין מותרים עפייי התכנית

החלה.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

א. קבלת חסכמת הישוב.

ב. בצוע האמור בסעיף 77 לחוק בדבר הכנת תכנית.

ג. חתימת שכנים הגובלים בנכס משני הכוונים.

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) בתוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית 16025

ובתנאי הועדה המקומית.

א. קבלת אישור נוהלי מבאיית 2006.

ב. חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ג. חתימה וחותמת ועד הישוב טרס הפקדה.

ד. חתימת השכנים הגובלים בנכס משני הכווניס טרס הפקדה.

ה. בצוע האמור בסעיף 77 לחוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965

הוראות התכנית

-כותרת שער:- למחוק תכנית מסי 16025 כהמשך למסי תכנית ג/גל/מק/ %--

-כותרת שער:- יש לרשוס, תכנית ואת מהווה שינוי לתכנית ג/16025

-דברי הסבר:- יש להוסיף את המשפט ייושינוי קווי בנין

מסי דף :

8

נחלה מס' 8 מוש

ב

1

ב

ב

1

המשך תוכנית. ג/גל/מק/146 בדף 9

המשך תוכנית. ג/גל/מק/146 מסידף: | 9

-סעיף 1 :- למחוק מס' תכנית 16025 1

-סעיף 1.4 :- יש להוסיף י'ושינוי קווי בנין" ולציין סעיף מתאים בחוק 1

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף ייושינוי קווי בניןי 1

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף כהמשך לסעיף, שינוי קווי בנין עפייי מצב קייס בשטח 1

מגוריס ובשטח קרקע חקלאית + נופש כפרי. 1

-סעיף 4.2 :- בדיקת השימושים מצב קיים באזור מגורים ושטח חקלאי 1

-סעיף 4.2.2 :- יש לבדוק בשימושים קרקע חקלאית ונופש כפרי - שמושים 1

כמו נגריה (בדיקה לאחר שנקבל את התקנון המאושר) 1

-סעיף 5 :- תוספת שינוי קוי בנין בשטחים למגורים, קרקע חקלאית 1

ונופש כפרי, יש לצין שטחים מצב קיים 1

-יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז 1

-סעיף 8 :- חתימת בעל הקרקע (מינהל מקרקעי ישראל) [,0

-תצהירים :- השלמת כל הפרטים החסרים כולל חתימות 2.1

תשריט 1

1

-בעל הקרקע, חתימתו 01

-חתימת השכנים עייג המפה משני צידי הנחלה 01

-תרשים סביבה יותר גדול/מפורט על רקע גושים וחלקות 1

-טבלת שטחים מצב מאושר מול מצב מוצע 1

-לציין קוי בנין חדשים הן בשטח ביעוד מגוריס והן בשטח פלייח 1

-סימון להריסה מבנים שאינס בשמושים המותרים או לחילופין שטחס גדול מהמותר 1

(מחסנים למינהם) 2.1

-סימון להריסה מבניס החודרים לגבולות הנחלה. 01

חוות דעת 01

1

-מחלקת פיקוח הועדה לגבי השמושים הקיימים ושטחם של המבנים הקיימים 01

- ע'יפ חוות דעת פיקוח קיימות 3 יחידות דיור- יש לסמן להריסה את הקרוון 1

- חתימת מינהל מקרקעי ישראל על גבי תשריט צבעוני מלא+תקנון בשלמותו 1

(לא צילוס) 2.1

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך 1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסידף: | 10

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 136

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: קביעת הוראות חדשות לנחלה מס' 65

שטח התוכנית :12,397.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: משש אלי

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20770 חלקות - : 64-65

חלקי חלקות:

גוש: 20770 חייה 3

מ טרת התכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמה.

שינוי בקווי בנין מאושריס.

שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מבני משק.

קביעת הוראות לבניית יחידות אירות בשטח המגורים בנחלה.

הסדרת וכויות בניה למגוריס באזור המגוריס בחלקות א' בנחלה.

קביעת כללים למניעת פגיעה באיכות סביבה ומנעית מטרדים סביבתיים העלולים להי

הקמת מבנים חקלאיים.

מובא לדיון מעבר לסדר היוס

מהלך הזיו

נתקבלה הסכמת הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

נחלה א'. בחזית הנחלה יש מגרש עבור ייעובדי ציבוריי הוא בנה על מגרש זה עבור בנו, עס חריגה

בקווי בנין. לכן התכנית באה להסדיר גבולות הנחלה. כולל מגרש לעובד ציבור. מדובר בניוד

שטחים שלא בסמכות הועדה המקומית.

כהן רפאל

המגרש גובל עם הבית של משש, בעבר היתה פניה שלו בבקשה לאפשר לו לרכוש את המגרש.

ועד הישוב דן בסוגיה הזו ונתן את הסכמתו, לאחר מכן הודיע לנו כי אין בכוונתו להשתמש בכל

השטח. לצערי ה לא מה שהוא עשה.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית 136 בדף 11

המשך תוכנית 136 מס'דף: - 11

הוא עשה ואת במגרש אחד. לכל אורך הדרך נאמר עייי משש שיש לו אישור הישוב.

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

אבקש להקפיד כי יובאו תכניות לדיון רק אם יש עמדה מפורשת של ועד הישוב הן לחיוב והן לשלילה,

אשר תהווה כאחד מתנאי הסף לדיון בועדה.

מאחר ומדובר בשטת ציבורי של כל המושב מאחר וטרם נתקבלה עמדת הישוב, אני מציע להשהות

את קבלת ההחלטה עד לקבלת עמדת ועד המושב.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מרי משש טוען כי הוא מקיים דיאלוג ארוך עם ועד המושב.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עמדה מפורשת של ועד המושב.

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה בתכנית מפורטת עד לקבלת עמדה מפורשת של ועד המושב.

אישורים

-נוהלי מבאיית 2006

הוראות התכנית

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-סעיף 8 :- ייחתימות ואישוריםיי למלא את כל הפרטים החסריס בטבלה כולל

חתימות ולהוסיף מסי סעיף רלוונטי עפייי מבאיית.

-סעיף 14 :- ייהצהרת מודדיי פרטים אישיים +חתימות ולהוסיף סעיף רלוונטי

עפייי נוהלי מבאיית

-יידברי הסבר לתכנית'י:- יש להוסיף באופן מפורט

-סעיף 1.6 :- למחוק תכנית ג/במ/178

-סעיף 1.9 :- יימונחיסיי יש להוסיף הגדרות עבור מגורים בנחלה + מגורים אי.

דרוש ברור 'ימדגהיי + '"'תפעול בית אריזהי' לפרט כל שניתן

במבני משק.

-סעיף 2.1 :- יישינוי בקווי בנין מאושריסיי יש להוסיף עבור מגורים.

לתקן שגיאת כתיב ולרשוס בשטח.

יש להוסיף הסדרת זכויות בניה במגורים א'.

-סעיף 2.2 :- יישינוי בקווי בנין מאושריסיי יש להוסיף עבור מגורים.

לתקן שגיאת כתיב ולרשוס בשטח.

יש להוסיף הסדרת זכויות בניה במגורים א!.

למחוק את המשפט ייקביעת הוראות לבנית יחידות אירוח בשטתח

המגורים בנחלהיי.

יש להוסיף כהמשך למילים ייקביעת הוראות פיתוח ובינוייו,

למתן היתרי בניה למגורים, יחידות אירוח מגורים אי

ומבני משק

יש להוסיף כהמשך למילים ייקביעת זכויות בניה....

והוראות פיתוחיי ומניעת מטרדיס סביבתיים העלוליס להווצר

עקב הקמת מבנים חקלאיים.

-סעיף 2.3 :- יש להוסיף פירוט עבור מבני משק + מגורים אי

עריכת טבלת נתונים כמותיים עיקריים עפייי נוהלי מבאיית

כולל מצב מאושר למול סהייכ במצב מוצע. סהייכ שטח התכנית

כחלק בלתי נפרד מהטבלה.

-סעיף 3 :- יימגורים מיוחדיי למחוק את המילה מיוחד ולרשום מגורים אי.

-סעיף 4 :- יימגורים מיוחדיי למחוק את המילה מיוחד ולרשום מגורים אי.

-סעיף 4.1.2 :- למחוק בריכות שחיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית 136 בדף 12

המשך תוכנית 136 מס' דף: 12

-סעיף 5 :- מסי יחי למגרש, יש להוסיף 2 מבנים, קו בנין צידי ימני יש

להוסיף בהסכמת השכן.

למחוק יעוד יימגורים מיוחדיי ולרשוס מגורים אי. שטח מגרש

מגורים א' חייב להיות תואם תמייא 35 , דרישות מ.מ.י ועמדת

הישוב.

טבלת זכויות ומגבלות בניה תפנה את השינויים בקוי בנין עבור

מבנים קליימים לתשריט.

שינוי בקוי בנין בתאוס עם משרד החקלאות.

יש לחשב שטח מבני משק קיימים, לציין את התוספת העתידית.

-סעיף 10.3 הוראות בנושא חשמל:- להוסיף פירוט עפייי נוהלי מבאיית ולתת

מס' סעיף 10.3

-סעיף 10.4 :- להוסיף סעיף בדבר הוראות בנושא עתיקות עפייי נוהלי מבאיית.

לתת מסי סעיף עפייי נוהלי מבאיית.

-להוסיף סעיף בדבר איכות סביבה:- (ראה סעיף 10.1 נוהלי מבאיית, פינוי

פסולת בניה לאתר מורשה) כתנאי למתן היתר בניה

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז

-סעיף 6.10 :- יש למחוק את המשפט מהמילים ,בסמכות הועדה עד סוף המשפט

-להוסיף את כל הסעיפים החסרים עפייי נוהלי מבאיית

-תנאי למתן היתר הוא בצוע טיפול נופי

-סעיף 6.11 :- יש למחוק תת סעיף 6 ''אווזים ועופות מים'י

-יש להקפיד למספר את הסעיפים בהתאמה למספור של נוהלי מבאיית

תשריט

-טבלת שמות וחתימות:- יש להוסיף נתוניס חסרים כולל חתימות, והקפדה

שהנתונים יהיו אהים לכתוב בהוראות התכנית

-תרשים סביבה עפייי תמיימ 2/9 - הנחיות סביבתיות, יש לסמן את מיקוס התכנית

-תרשים סביבה עפייי תמיימ 2/9 - יעודי קרקע, המיקוס כפי שסומן לא נכון

יש לתקן למיקום נכון והסדרת

התשריט (פס שחור).

-תרשים סביבה עפייי תמייא 35 - הנחיות סביבתיות המיקוס כפי שסומן לא נכון

יש לתקן למיקום נכון והסדרת

-תרשים סביבה עפייי תמייא 35 - מרקמים המיקום כפי שסומן לא נכון

יש לתקן למיקום נכון והסדרת

-מקרא מצב מוצע:- 'ימגורים מיוחדי' יש לברר עם אדריכלית המועצה

-מצב מוצע:- לסמן להריסה סככות וחלק מסככות בתחוס מגוריס בנחלה.

יש להגדיר מגורים א' 50 אחוז זכויות בניה. שטח מגרש

מגורים א' חייב להיות תואם דרישות מ.מ.י + תמיא 35

כולל עמדת הישוב.

לא הגיוני לצרף לנחלה את הפוליגון הקטן כחלק ממגורים

מיוחד כך שסהייכ שטח הנחלה יהיה 2.5 דונס.

-יש להקפיד על שמירת רצף מיספור העמודים לפי סדר נוהלי מבאיית

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסי'דף: - 13

סעיף: 6 תוכנית מפורטת: 154

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: הרחבת חוות לולים

שטח התוכנית : 29,245.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מושב ברק עבור וייצמן מיכה

עורך: בשארה האני - אדריכלות והנדסת בנין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20760 חייח ו

מטות התננית:

תוספת הנחיות מיוחדות לקרקע חקלאית, לצורך הרחבת חוות לוליס - מדרוס מזרח מ

מובא לדיון מעבר לסדר היוס

מהלך הזיו

נתקבלה הסכמת הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הרחבת חוות לולים מדרום מזרח המושב על מנת לאפשר הקמת 2 לולים חדשים בנוסף ל-2 קיימים.

ויצמו מיכה

הוגשה תכנית לועדה מזה מס' שנים ולא קודמה מטעמים שונים, כיום מוגשת התכנית בשנית

כתוכנית חדשה בפורמט תואם את ההנחיותהחדשות להכנת תכנית, ועד המושב נתן את הסכמתו

לתכנית.

כהן רפאל

התכנית מוסכמת על ועד המושב

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים

א. אישור נוהלי מבאיית.

ב. הסכמת ועד המושב טרס העברה לועדה המחוזית.

הוראות התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית 154 בדף 14

המשך תוכנית 154 מס' דף: 14

-תצהירים :- עמוד 10 דרושה חתימת איה שלמון אדרי נוף

-סעיף 8 :- למלא בהקפדה נתונים חסרים כולל חתימות

-חתימה וחותמת ועד המושב

-סעיף 1.5.2 :- ייתאור מקוסיי למחוק את המילה יילישוביי ולכתוב מזרח לישוב

-סעיף 1.6 :- יש להוסיף התייחסות לתמייא 34/ב/4

-סעיף 2.1 :- יש למחוק את המשפט ייתוספת הנחיות ,.... חקלאיתיי ולכתוב

במקום זּה שינוי יעוד מקרקע חקלאית לצורך...

-2 :- יש להוסיף הנחיות לפיתוח שטח כולל תשתיות, דרכים, ביוב, ניקוז,

חשמל וכו,..-

-יש להוסיף טבלת שטחים מצב מאושר מול סהייכ שטח במצב מוצע (ראה סעיף

3 נוהלי מבאיית ) לערוך הטבלה בהתאם ולהוסיף מספור הסעיף

-סעיף 4.1.1 :- לפרט מחסנים, מיכלי מזון, סככות חקלאיות, יעוד עבור דרכים

-סעיף 4.1.2 :- לרשום הוראות בדבר פיתוח. להוסיף שימושים והוראות

עבור דרכים מאושרות.

-סעיף 4.1.2 תת סעיף בי:- יש להוסיף תחת העמודה ייהוראותיי תכנית ניקוז

תעשה בתאום עם רשות ניקוז.

-סעיף 5 :- לפרט זכויות בניה עד 60 מייר, סככה חקלאית עד 250 מייר וכון-.

ולא כפי שנכתב בטבלה, יש להגדיר עבור מחסן וסככה קוי בנין,

מסי קומות וכו,.. הכל עפייי דרישות משרד החקלאות.

-סעיף 6.1 תת סעיף (ב):- יש להוסיף את המשפט ומשרד החקלאות ולתקן פסיקים.

-סעיף 6.1 :- יש להוסיף תת סעיף (ד) פינוי פסולת בניה לאתר מוסדר עייי

המשרד להגנת הסביבה.

-סעיף 6 :- יש להוסיף את כל הסעיפים החסרים עפייי מבאיית כולל פירוט נוסף

בנושא חשמל, עתיקות

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז

תשריט

-יוזּס התכנית, חתימתו,טלי+פקס

-מגיש התכנית, חתימתו,טלי+פקס

-בעל הזכויות בקרקע, חתימתו,כתובת מלאה

-תרשים סביבה כולל גושיס וחלקות על רקע אורטופוטו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-התייחסות לתמייא 34

-חתימה וחותמת ועד המושב

נספחים

-ניקוז

-ביוב

-נופי

חוות דעת

-רשות ניקוז

-משרד החקלאות

-המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מס'דף: | 15

סעיף: 7 תשריט בינוי מחליב: 201001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: חלוקה למגרשים

שטח התוכנית : 2,075.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

וס בפועל: פודי עיסא

פודי עלי

פודי עיסאם

פודי עומר

עורך: אינג' וליד מסאלחה

ישובים

טיבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 23207 חיית .8

מהלך הזיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בתכנית ג/6670 מוגדרים 3 מגרשים, מבוקש איחוד וחלוקה מחדש עבור הגדלת מסי המגרשים ל- 4 .

המגרשים מצויים ברדיוס השפעה על הסביבה מקדוח מקורות, כמובן שנידרוש את אישור משרד הבריאות

כחלק מתנאי אישור התשריט.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

ההחלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה

-חתימה וחותמת ועד הישוב.

-אישור/חוות דעת משרד הבריאות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסי'דף: | 16

סעיף: 8 תוכנית מפורטת: 113

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי

שטח התוכנית :270.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20007 חיית 3

מ טרת התכנית:

שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי - מתקן לשאיבת מי שפכים.

התכנית נמצאת עפ"י תמ"א 35 בשטח ברגישות נופית סביבתית גבוהה.

מהלך הז':ון:

זהבי איתי

תכנית זו הינה במסגרת מתן פתרונות לבעיית טיהור השפכים של ישובי הסביבה, התכנית ערוכה על סמך

תכנית מפורטת של חבי י. לבל למציאת הפתרון האופטימלי למיקוס המתקן הינו תחנת שאיבת ביוב

משנית אשר הינה חלק ממערך כולל לסילוק שפכים.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

יש להכניס לתכנית גם דרך גישה משנית המהווה שרוול עבור תשתיות חשמל וכו,...

חברת חשמל מנועה מלבצע תשתיות עבור חיבור חשמל בהעדר דרך גישה.

זהבי איתי

נכניס דרך גישה כחלק מהתכנית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

לדעתי גם הועדה המחוזית תדרוש הכנסת דרך המהווה גישה. כחלק מהתכנית.

זהבי איתי

היו בעבר מקרים דומים והצלחנו להביא לסיום אישור תכניות גם ללא דרך גישה.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית 113 בדף 17

המשך תוכנית. 113 מס'דף: - 17

-סעיף 1 :- יילפי סעיףיי למחוק את המסי 62

-סעיף 1.5.2 :- למחוק את המללה יידרומיתיי ולרשוס צפונית

-סעיף 1.6 :- התייחסות לתמיי 23

-סעיף 1.7 :- להוסיף נספת ביוב

-סעיף 1.7 :- להוסיף נספח ניקוז

-סעיף 2.2 :- להוסיף קביעת הוראות סביבתיות ומניעת מטרדיס סביבתיים

קביעת הנחיות לעיצוב נופי.

-סעיף 4.1.2 תת סעיף די :- יש לכתוב הנחיות נופיות יקבעו באמצעות נספת

נופי.

-סעיף 6.10 :- הנחיות סביבתיות יקבעו בתאוס עם משרד להגנת הסביבה.

-סעיף 6.10 ה. :- בין המילה ייהנוףיי לבין המילה ייובאישוריי יש לשבץ את

המשפט עפייי נספח נופי שיעשה עייי אדריכל נוף

-סעיף 6.11 סעיף קטן 2 :- למחוק את המספרים 3.4.1.1 (אין סעיף שכזה)

-סעיף 8 :- חתימת בעל הקרקע

תשריט

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-יש להכניס כחלק מהקו הכחול דרך גישה למתקן ההנדסי או לחילופין רצועה

רצועה למעבר תשתיות

-סימון מקוס התכנית עייג תשריט תמיימ 9/2 המקום לא מדוייק

-התייחסות לתמייא 23 יש לערוך בדיקה האם יש חדירה לרצועת התכנון של

מסילה רכבת עפולה תענכ

-התייחסות לתמייא 34/ב/3 תכנית בתחוס עורק ראשי רצועת מגן, פשט הצפה.

-הוספת תרשים סביבה תואם תמייא 34/ב/3

-הוספת תרשים סביבה תואם תמייא 34/ב/4

נספחים

-הגשת נספת נופי סביבתי

-הגשת נספת ביוב

-הגשת נספת ניקוז

חוות דעת

-רשות ניקוז קישון

-המשרד להגנת הסביבה

-משרד החקלאות

נספת בינוי

-יש להראות חזית עקרונית וחתך עקרוני עם פירוט חומרים מחייבים כולל פתוח

נופי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסידף: | 18

סעיף: 9 שינוי לת. מפורטת: 167

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: הסדרת כבישים ושטחים ציבוריים

שטח התוכנית : 18,370.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: משרד הבינוי והשכון

עורך: איוק בנימין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 חיית : 4-6

גוש: 20014 חיית 24

מטורת התכנית:

הסדרת כבישיס ושטתי ציבור והתאמתס למצב פיזי קייס בשטת ולצורכי האוכלוסייה.

מובא לדיון מעבר לסדר היוס.

מהלך הזיו

נתקבלה הסכמת הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית מסדירה את מערך הכבישיס והשטחים הציבורים עייי הפיכת חלק משטחי מגורים

לשטחים ציבוריים פתוחים, לאור אי דיוקים במדידה. חלק מהבתים הקיימים נכנסו

לתחום מגרשים אחרים מצב שלא מאפשר שווק המגרשים שבתוכם נמצא החריגה.

אנחנו מנסים להגיע עם הועדה המחוזית להסכמות שהתכנית תהיה בסמכות מקומית ולא מחוצית..

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

אנחנו בודקיס אפשרות של הגשת התכנית במסגרת של ניוד שטחים ללא הגדלה

של סהייכ עתודות קרקע, כך שהסמכות בתכנית תשאר בידי הועדה המקומית.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

א. קבלת חוות דעת הועדה המחוזית.

ב. אישור מבאיית.

הגשת התכנית בפורמט של סמכות מקומית עפייי סעיף 62 א. בחוק התכנון והבניה

ובהתאמה לנוהלי מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסידף: - 19

סעיף: 10 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/157

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: איחוד וחלוקה ללא הסכמה

שטח התוכנית : 45,770.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עומרי מיסא משרד ענאן עבד אלראזק

מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20014 חייה :2 ,14-20 ,25

גוש: 20014 חייה 73,

גוש: 20016 חיית 13

התנגדויות :

ב) התנגדות

מעבר לסדר היוס

מהלך הזיו

נתקבלה הסכמת הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מטרת התכנית היא לחלק את מתחם 7 למגרשים כפי שנקבע בהוראות תכנית ג/14916 .

חלקס של המגרשים בבעלות המדינה וחלקס בבעלות פרטית, בנוסף התכנית מסדירה

את שטחם המינימלי צורתם הגאומטרית כך שיהיו ניתניס למימוש כולל פתרון נגישות

לכל מגרש. אני מציעה כי עבור חלק מהמגרשים תהיה זיקת הנאה כפתרון תכנוני עבור נגישות.

מאחר והתברר כי חלק מהמגרשים התפוסים הם בעלי שטח מינמלי קטן מהמותר, מוצע לערוך

שינוי גס לגבי שטח מינימלי באמצעות הקטנה של המגרשים ובמגרשים צרים מוצע לשנות גם

קוי בנין. התכנית הועברה אלי אתמול 6.6.10 ולצערי טרס הספקתי ללמוד היטב את התכנית,

מהסתכלות כללית שלי עולה כי התכנית אינה עומדת בתנאי סף לדיון, אך נתבקשתי להביאה

בכל זאת לדיון בפני הועדה. בשלב זה מציעה להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת תכנית

מתוקנת בהתאם להנחיותי.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה

ההחלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה

הגשת תכנית בהתאם להנחיות אדריכלית המועצה

תשריט

-חתימת מודד מוסמך עי'יג התשריט מעודכן לחצי שנה אחרונה

-חתימת יוזם ומגיש התכנית

-חתימת בעלי הזכות בנכס

-תאוס גושים וחלקות בין תשריט, תקנון ונספחי חלוקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/157 בדף 20

המשך תוכנית. ג/גל/מק/157 מס' דף: 20

-להוסיף גוש 20016 בתרשים סביבה

-להוסיף טבלאות שטחים מצב מוצע למול קיים

-תשריט מצב מוצע עפייי נוהלי מבאיית - מגורים בי צבע כתוס (ולא צהוב)

-תשריט מצב מוצע - סימון מבניס להריסה

-ציון קווי בניה עבור כל מגרש ומגרש כחלק מתשריט מצב מוצע

-מגרשים 1.2 יש לקבל עליהם אשור רשות ניקוז, עפייי תכנית ג/14916 סעיף 3.3

אי תת סעיף 3 רוחב ממוצע מציר נחל - 20 מי, יש להתייחס לנושא

-יש לציין כותרת תוספת תת סעיפים מתוך סעיף 62 א' לגבי איחוד וחלוקה,

ניוד שטחים, שינוי קווי בנין, שינוי גודל מגרש מינמלי.

-מצב מוצע:- יש לשנות בכל מקוס שנרשם מגורים אי לציין מגורים בי

תקנון

-יש לציין כותרת תוספת תת סעיפים מתוך סעיף 62 אי לגבי איחוד וחלוקה,

ניוד שטחים, שינוי קווי בנין, שינוי גודל מגרש מינמלי.

-חתימת בעלי הזכות בנכט

-יש לתקן בהתאם לסעיף האחרון למעלה את סעיף 2.1 ו 2.2 מטרת התכנית

ועיקרי הוראותיה

-יש לשנות בכל סעיפי התקנון מגורים מצב מוצע במקוסם מגורים אי לציין

-יש לבדוק כי סהייכ מספר יחייד תואם תכנית ג/14916

מגורים ב' עפייי נוהלי מבאיית - זכויות בניה עייפ ג/14916 מגורים אי

-יש להפריד בסעיף 2.3 נתונים כמותיים בין מגורים בי למגורים אי

-יש להפריד בטבלאות שטחים - בין מגורים בי למגורים אי, סעיף 3

-יש לפרט בטבלת זכויות והגבלות בניה לגבי מגורים בי ולגבי מגורים א!

-יש למלא סעיף 7.1 וסעיף 7.2

-יש להוסיף סעיף שיפוי לועדה

-יש למלא טופס נלווה

-להוסיף סעיפי מבאיית

-להוסיף הוראות אדריכליות תכנית ג/14916 סעיף 3.3 אי

-להוסיף סעיף עתיקות

-להוסיף סעיף חניה, הוראות סעיף חניה מתוך תכנית ג/14916

-יש להוסיף סעיף 2 תנאים למתן היתר בניה מתוך תקנון תכנית ג/14916

-יש להוסיף סעיף 3 תכנית בינוי מתוך תכנית ג/14916

-יש להוסיף סעיף 3.3 בי תשתיות מתוך תכנית ג/14916

-מילוי תצהירים + חתימות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מסידף: - 21

סעיף: 11 תוכנית מפורטת: 111

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: שינוי יעוד מחקלאי למבני משק בנחלה

שטח התוכנית :47,324.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מושב מיטב

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מיטב

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20001 חלקות - :33

גוש: ‏ 20753 חלקות - :125-126

חלקי חלקות:

גוש: 20753 חייה : 86,75 ,123-124

מטרת התנכנית:

שינוי יעוד קרקע חקלאית לשטתח מבני משק חקלאית והסדרת מצב קיים בנחלה.

מהלך הזיו

צועבי אחמד

בנחלות מס' 125, 126 כחלק מנחלה אי קיימים לולים ללא היתר מזה כ- 30 שנים, לצורך לגליזציה

עבור לולים אלו והקמת לול חדש עפייי הסטנדרטים החדשיס של הרשויות המוסמכות לאישור מבנים

אלו. הייוס מתכוון להקים לולים חדשים עפייי הסטנדרטים הנדרשים, כחלק מחלקות בי של

הישוב . בנוסף התכנית מציעה איחוד וחלוקה של הנחלה + שינוי גאומטרי של שטח למגוריס ושטח

למבני משק + זכויות בניה עבור יחי אירוח כחלק ממגוריס בנחלה.

סלים עיד עוני - סגן יוייר המועצה

האס התכנית המוצעת תואמת את רוח תכנית מוצעת עבור גוש יעל:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

טרס גובשה תכנית עבור גוש יעל

גרנוב שלומי

ברפורמה בענף הלול באה לביטוי בתכנית זאת.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הייזם יידרש מהועדה המחוזית להגיש נספח סביבתי נופי, אישור המשרד להגנת הסביבה,

משרד החקלאות. ההליך הסטטוטורי עד לאישור התכנית הזאת הינו ארוך ומייגע.

נור צבי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית 111 בדף 22

המשך תוכנית ‏ 111 מס'דף: 22

האם יש הסכמה של המושב!

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית תועבר לועדה המחוזית רק לאחר קבלת כל הנספחים הדרושים כולל הסכמת המושב,

והשלמת כל דרישות הועדה.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה

אני מציע כי גם הועדה המקומית תדרוש את כל האישורים של המשרדים הרלוונטים, כמו

משרד החקלאות, הגנת הסביבה בגלל שיש מבני מגוריס בסמיכות ללולים.

משרד החקלאות מתייחס בצורה חד משמעית.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

ההלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים:

א. אישור נוהלי מבאיית 2006.

ב. הסכמת הישוב טרס העברה לועדה המחוזית.

ג. הגשת כל הנספחים הנדרשים מאדריכלית המועצה, טרס העברה לועדה המחוזית.

הוראות התכנית

-דברי הסבר:- יש לשב\ את המילים, כחלק מנחלה אי בין המילים ייקיימיסיי לבין

יילולים"י

-דברי הסבר:- יש להוסיף כהמשך למילה ''החדשיטיי את המשפט כחלק מחלקות

בי של המושב.

-דברי הסבר:- יש להוסיף, איחוד וחלוקה של הנחלה, שינוי גיאומטרי שטח

למגורים ושטח למבני משק. תוספת זכויות בניה עבור יחי

אירוח כחלק ממגוריס בנחלה. (ראה עותק משרדי)

-סעיף 1 :- להוסיף שטח התכנית ולמחוק סעיף 62 א(א) וכו... סמכות מחוזית

-סעיף 1.6 :- התייחסות לתמייא 34 , תמיימ 9/2 , תמייא 35

-סעיף 1.9 :- למחוק הגדרת מונת יישטח המיועד להקמת וכו....

-סעיף 2.1 :- למחוק את המילה ייהקלהיי בקוי בנין ולרשוס יישינוייי בקוי בנין

+ מטרות כפי שנכתבו בדברי הסבר

-יש להבדיל בין 2.1 לבין סעיף 2.2

-סעיף 2.2.1 :- להוסיף מטרות שנכתבו בדברי הסבר

-סעיף 2.2 :- יש למחוק את המלילה ייהקלהיי ולרשוס שינוי בקווי בניך -עו

יש להוסיף את המילה י'וזכויות'יכהמשך למשפט הוראות למתן

היתרי בניה וכו...., ולמחוק יילבית אריזהיי, במקום זה יש

לרשום כהמשך להיתרי בניה ייעבור מגורים, יחי אירוח, מבני

משק.

יש למחוק למחוק את המילים ייזכויות בניהיי + ייתשתיות

והוראות פיתוחיי ולרשוס כהמשך למילה ייסביבהיי את המשפט

ומניעת מטרדים סביבתיים העלולים להווצר עקב הקמת מבנים

חקלאים.

יש למחוק מס' תכנית ג/1361

להוסיף את המשפט קביעת הנחיות לעיצוב נופי

-סעיף 2.3 :- יש להוסיף מבני משק

יש לתקן מסי יחידות דיור 2 במקום 3

-סעיף 3.2 :- יש להוסיף התייחסות ליחידות אירוח

-עמוד 9 מתוך 13 יש להוציא, מוגש ריק, ולתקן מסי עמודים באופן רציף

-סעיף 4.1.1 :- יש לרשוס כהמשך ל- 50 מייר את המשפט כחלק מאחד היחידות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך תוכנית 111 בדף 23

המשך תוכנית 111 מסי דף : 23

-סעיף 4.1.1 :- יש לרשום בשורה ניפרדת חדשה יימשרדים לאנשי מקצועות

חופשיים'י

למחוק יימשרדים ללולים'י

-סעיף 4.2 :- להוסיף בתי צמיחה

-סעיף 5 :- הסדרת קוי בנין למבניס קיימיס באמצעות שינוי קוי בנין או

לחילופין סימונס להריסה, ולציין עייג התשריט את השינוי

טבלת זכויות והגבלות בניה תפנה את השינויים בקו בנין

לגבי מבנים קימיס בתשריט.

-יש לחשב שטח מבני משק קימים + לציין תוספת העתידית באחוזים.

-לתקן את מסי יחי הדיור ל- 2 בלבד.

-לתקן קו בנין צידי ימיני + צידי שמאלי עבור חניה אפס או

אחד בהסכמת השכן.

-יש להגדיר קוי בנין בחלקות בי מבני משק ממגורים עייפ דרישות

משרד החקלאות.

-סעיף 6 :- הוספת סעיף בדבר הנחיות והוראות אדריכליות למגורים וצימרים

-סעיף 6.5 :- יש להוסיף, לא ינתן היתר בניה אלא לאחר התחייבות הייזס

לפינוי פסולת בניה ופינוי עודפי עפר לאתר מוסדר

-סעיף 6.10 :- למחוק את המילה ייבריכה'י יש לפרט תנאי למתן היתר בניה

למבני משק, אישור משרד להגנת הסביבה. משרד הבריאות

ומשרד החקלאות.

תנאי למתן היתר- פינוי פסולת לאתר מאושר עייי משרד

להגנת הסביבה.

תנאי למתן היתר- בצוע טיפול נופי

-להוסיף סעיף עפייי נוהלי מבאיית

-להוסיף סעיף בדבר הפקעה לצרכי ציבור

-להוסיף סעיף עתיקות

-להוסיף סעיף בדבר חלוקה ורישוס

-הוראות למבניס חקלאיים שונים :- למחוק ייאווזים ועופות מיסיי

-להוסיף הנחיות בנושא ניקוז, מים ושפכים, פסולת חקלאית, חומרים

מסוכנים ודליקות, הנחיות נופיות.

-סעיף 7.1 :- יש לפרט

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזם התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-רשימת תיוג:- יש למלא

-תצהירים למלא פרטים אישיים + חתימות של כל בעלי עניין

-חתימה וחותמת ועד הישוב

תשריט

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-חתימה וחותמת מודד מוסמך

-תרשים סביבה עפייי תמיימ 2/9 הנחיות סביבתיות :- להוסיף ק.מ.+ הגדלת הקו

הכחול ולהסיר את הרצועה השחורה

-תרשים סביבה עפייי תמיימ 2/9 יעודי קרקע:- להוסיף ק-מ. +הגדלת הקו

הכחול

-הוספת תרשיס סביבה על רקע אורטופוטו על רקע גושיס וחלקות

-תרשים סביבה עפייי תמייא 35 מרקמים :- להוסיף ק.מ. ולתקן סימון מיקוס

נכון של התכנית, מושב מיטב ולא ברק

-תרשים סביבה עפייי תמייא 35 הנחיות סביבתיות :- להוסיף ק.מ.

-התייחסות לתמייא 34/ב/3

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

המשך תוכנית 111 בדף 24

המשך תוכנית ‏ 111 מס'דף: | 24

-מצב מוצע:- לצייו באופן ברור קוי בניו חדשים עבור מבניס קימים

שאינם להריסה ואינס עומדיס בקווי בניו עפייי

תכניות קודמות

נספחים + אישורים/חוות דעת

-נספח נופי/סביבתי לאור העובדה כי עפייי תמייא 35 התכנית צמודת

דופן נמצאת בשטח עם רגישות נופית גבוהה

-נספת נקוז + אישור רשות ניקוו קישון

-נספת ביוב

-חוות דעת ו/או אישור משרד התחקלאות

-חוות דעת המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

מס' דף:

סעיף: 12 תשריט בינוי מחייב: 201002

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

שם: איחוד וחלוקה למגרשים

שטח התוכנית : 965.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּס בפועל: ביטון אבי

ביטון מוּל

עורך: זועבי שביב

ישובים

מרכז אומן

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20735 חיית .1

מעבר לסדר היום

במגרש המבוקש קיימים חריגות בניה.

מהלך הזיו

נתקבלה הסכמת הועדה לדון במבוקש מעבר לסדר היוס

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש לגרוע מגרש קטן אשר עפייי תרשייצ מוגדר עבור מגורים ולצרפו כחלק ממגרש המבקש,

המגרש המבוקש בלתי ראוי למגוריסם מפאת שטחו הקטן וצורתו הגאומטרית, ולכן יש הצדקה תכנונית

לצרפו כחלק בלתי נפרד ממגרשו של המבקש אשר לא נכלל בתרש'יצ 2/1108/2 מאושר.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

ההחלטות:

לאשר את תשריט איחוד וחלוקה

-הוספת תשריט מצב קיים (תואם תרשייצ 2/1108/3 ) מול מצב מוצע בק.מ. 1:250

הכולל מגרשים מסי 148 + מסי 149(ישן) 2 (חדש).

-כותרת :- להוסיף את שסם הבעלים

-טבלת שטחים מצב קיים מול מצב מוצע עבור מגרשים 148 + 149 + 2

כולל פרטים אישיים וחתימות

-חתימת מינהל מקרקעי ישראל עייג התשריט

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-יש להוסיף הערה עייג התשריט:- ייכי לא ינתן היתר בניה בחלקות

ו/או תתי חלקות בהן מצוי המבנה החריג שלא עפייי קווי בנין מאושריס,

אלא רק לאחר הריסתו."

-חתימת המחזיקים בקרקע במגרשיס הכלולים בתשריט (מגרש 148 )

-לכתוב להריסה עייג מבניס חורגיס (ראה תשריט עותק משרד)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

5

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

סעיף בקשה

2911 1

2 ג

3 2%

4 27

5 4(

6 2

7 20

8 06

9 2

10 11

11 52

12 25

3 12

4 ל

15 28

16 2022

7 06

8 559

19 205

20 02

1 א200

22 20

23 06

4 1

5 2%

6 55

7 209

8 727

29 73

0 007

1 1

2 2

3 14

34 2%

5 20006

6 700

7 28

88 033

3539 3

10 24

41 39

42 %5

תיק בניין

75|

72|

07(

5

725

0% 2

20

00

3

0(

0 9

73

0 7

0 77

72

0 7

3 2

710

00(

1(

731

37146"(

00("

00("

31

22

216(

22(

7253

8

000

0

מטנכי ל

75(

2(

11(

ש((

73746

78|

1102

7300

09

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש ‏ פרטי המבקש

0 1 1 זועבי מוחמד עבדאלכו

0 1 2 זועבי אחמד עבר אלכר

8 22 1770 מיכאלי חנוכה

6 50 5 ולדמן אברהס

1 37 15 מלקס אייל

1 |- 37 0 128 שער טליה

9 1 מועצה אזורית הגלבוע

9 98 מועצה אזורית הגלבוע

5 4 3 ויצמן עמית

5 88 דהן רחל

8 3 קבוצת יזרעאל - שיתונ

8-6 73 קמפינסקי נחמה

7 1399 מצליח יעקב

7 62 וינשטיין דוד

7 | | 49 19 דדון עמית

82-77 חיות יוסי

1 - 33 413 דותן עמוט

64 7 7% מושב שיתופי מולדת

1 -|- 49 בן איש אליהו

2021 1 דוד דורון

2021 2 אפרים יונה

1 |-13 14 לוי אהרון

9-6 שטרית אסף

6 4885 48/1 | כהן שלמה

8 26 1 זועבי איהאב חיאלד

8 33 33/2 | זועבי סעיד מחמוד

7 .| 8 6 זועבי מחמוד עבדאלק+

7 17 162 = זועבי האני אבראהים

7 - | 8 3 זועבי מוחמד טלאל

6 23 עין חרוד איחוד

6 19 עין חרוד איחוד

6 23 עין חרוד איחוד

5-8 15 זועבי נאדר מוחמד

2 46 35/1 | ג'ראמנה פאוזי אסמאע

2 1 1/2 לוי בועז יוסף

2 39 39-1 | דהפו ויקטור

2 57 57/1 | ביואוישוע

13 7 164 צור אמיתי

0 1 1 זועבי מאלכ מוחמד

5 10 10/2 = זועבי סעיד חסן

1 57 רביבו אברהם

5 | 29 א/2009 זליקובסקי מיכל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 26

תאריך: 08/09/2011

כתובת

נעורה

נעורה

אביטל

בית-השיטה

גדעונה

גדעונה

גדעונה

גדעונה

גן-נר 3

מלאה

יזרעאל

כפר יחזקאל

כפר יחזקאל

כפר יחזקאל

כפר יחזקאל

כפר יחזקאל

מולדת 413

מולדת

מגן-שאול

מגן-שאול

מגן-שאול

פרזון 14

דבורה

דבורה

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

עין חרוד איחוד

עין חרוד איחוד

עין חרוד איחוד

תמרה

מוקיבלה

ניר יפה

ניר יפה

ניר יפה

ניר יפה

נעורה

נעורה

גן נר

גן נר

עמ.

8

1

34

6

88

10

42

43

5

17

49

1

3

55

7

00

1

4

6

08

20

72

3%

66

7.8

0

2

4

6

8

00

1

2

%6

%

8

100

13

155

107

109

11

43

5

46

46

"7

2008

73

09

2 008

57236

2000

205

205

2006

2222

29

29

4

12

ב/2009

ב/2008

16

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

ארבע רבקה

פנצבסקי סופיה

קרספיל יוני

תעשיית מזון תנובה

מס' דף: 27

גן נר

גן נר

מרכז אומן

מפעלים אזוריים

13

115

117

119

מס'דף: - 28

סעיף: 1 מספר בקשה: 931 תיק בנין: 17060012055

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

עורך :

= זועבי אחמד תעודת וּהות: 28369528

נעורה מיקוד : 18950

מתכנן שלד :

= וועבי אחמד תעודת זהות: 28369528

נעורה מיקוד : 18950

סוג בקשה : בקשה עקרונית

כתובת הבנין : נעורה

גוש וחלקה: | גוש: 17060 חלקה: 1 מגרש: 2055/1 יעוד: מגורים א' מוצע

סוג הבניח :

תכנית : ג(ע1413

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 279

מהלך הדיוף

זועבי אחמד עבד אלכרים

מדובר בחלקה שחולקה ב- 1999 או 2001 , היינו אצל המודד עזמי אבו חנא ואצלו החלקות ב-17060.

דוד שלי אבו עומר חלק את האדמה והסכמנולמה שהוא אמר.

אני לא מבין באדמה, אני אישית לא רוצה כלוס ולא לריב איתו, הוא חילק את האדמה. יש לנו 2

אחים קטנים והגשנו בקשה ופתאוס יש התנגדות, אם הוא חושב שזּה לא שלנו שיקח את האדמה, אנל

ואבא שלי הגענו למסקנה לא לריב עם אף אחד, יש לנו עוייד והוא יטפל בזה.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הוגשה בקשה להקמת 2 בתיס חדשים על 2 מגרשים שנגזרו מתכנית חלוקה כללית שנעשתה עייי

המודד עזמי אבו חנא, ההתנגדות הוגשה בעיקבות ביצוע עייי המבקש האמור בסעיף 2 בי תקנות

התכנון והבניה.

מעיון בהתנגדות עולה כי היא נסמכת מהטיעון של העדר תשריט חלוקה מאושר ומוסכם גם על דעתו.

אין כל מקוס לאשר את ההיתר. אבקש אציין כי תשריט החלוקה הכללי מצוי בהליכים סטטוטורים

מתקדמים לקראת אישור.

התיק הובא לדיון בועדה קודמת אולס מאחר ואחד מצדדים הניצים לא הגיע לטעון את טיעוניו בפני

הועדה, זו החליטה לדחות את הדיון בהתנגדות, לכן מתבקשת הועדה לדון בהתנגדות בישיבת ועדה

זאת.

זועבי עבד אלוהאב מוחמד

יש לי בקשה לפני 5 שנים, אני מחכה לפסק דין. כשיצא הפסק דין נשב ונדבר על זה. הוא הלך עם

אחיו לבית משפט נגדי. עוד מעט יהיה פסק דין , 5 שנים הוא עיכב אותנו.

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

אתם חייבים להבין שאתם נמצאים בועדה פוראלית, נשמע את טיעוניו של היועץ המשפטי האם

בהיבט המשפטי אתם רשאים להתנגד.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך בקשה 931 בדף 28

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 931 מסי דף: 29

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי

בחוות דעתי המקדימה מיום 6.4.2010 נאמר כי קיים סכסוך בין הצדדיס המתברר בבית המשפט

לענייני משפחה בנצרת - לכן אבקש מהמתנגד להבהיר לנו האם מדובר בתביעה כי בית המשפט יפסוק

באשר למיקוס המדויק של זכויות הצדדים במקרקעין נשוא הבקשה להיתר, או האס מדובר בסכסוך

שונה. בכל מקרה מאחר והסכסוך הינו קנייני ולא תכנוני עליו להתבהר בבית המשפט.

זועבי עבד אלוהאב מוחמד

במקוס שכל אחד יקח 450 מייר הס לקחו על החלק שלהם 60, נהרג בן אדס על זּה. כשבא עזמי אבו

חנא הס קבלו את החלק שלה ב-17060 , אני קבלתי חלק של ב-17061, אחייכ שהגשנו בקשה הם

התנגדו והלכו לבית משפט.

מירון אילן עוי'ד - יועצ משפטי

אבקש כי העורך דין המייצג אתכם יעביר לועדה המקומית את כתב ההגנה + כתב התביעה ואז

נתייחס.

זועבי מוחמד חסן

מודיע אינו אחד מהבעלים המשותפים בגוש ובחלקה שבסכסוך.

חיאלדי חיאלד

מודיע אינו אחד מהבעליס המשותפים בגוש ובחלקה שבסכסוך.

חיאלדי חיאלד

יש סכסוך בין המשפחה, האדמה נחלקה לפי האמהות . הריב שלהם על החלקה שונה לחלוטין

מהבקשה הזו בגוש 17060, מי שהעיר את זה הס אחיו מנצרת. מוחמד חסן יותר מעורב. חלוקה זו

0 לא מעורבת במריבה בינהם.

זועבי מוחמד חסן

אני לוויתי את החלוקה בכפר מזה 12 שנים , הקרקע בבעלות של 5 והם הפכו ל- 68. זועבי עבד

אלוהאב שותף, אח שלו שותף ועוד העניין ששלושה המשותפים מכרו את מה שמגיע להם ב-17060,

הוא לא מכר וקיבל ב-17060 היוס הוא הגיש תכנית ב-17060, הוא לא קיבל. התוך חצי שנה סביב

השולחן אפשר לפתור את כל התיק.

לפני 5 שנים הגיש תביעה בבית משפט, היוס הוא עושה לו דווקא בגוש 17061, אני אשב אצל המודד

עם עבד (הבן). האח השני מכר את כל מה שיש להם, אני מעריך שתוך שבוע עד 10 ימים לסגור את

התיקים בבית משפט.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

טרס הושלם ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תשריט חלוקה כללי לגושים 17060-17061

עטר דניאל - יוייר הועדה המסומית

נשמח מאוד אם מרי מוחמד חסן יתערב בסכסוך ויתרוס ויביא לסיומו בהקדס.

הוחלט ברוב קולות:

לקבל את חוות דעת היועצ המשפטי

המתנגד יגיש לעיון כתב הגנה + כתב תביעה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך בקשה 931 בדף 29

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 931 מס'דף: | 30

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה לועדה העוכבת הבאה.

בא כוח המתנגד יגיש כתב הגנה + כתב תביעה לעיון תוך 14 ימיס מיוס שפנתה אליו הועדה.

לקבל את חוות דעת היועצ המשפטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 31

סעיף: 2 מספר בקשה: 932 תיק בנין: 170600120552

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

עורך :

= זועבי אחמד תעודת וּהות: 28369528

נעורה מיקוד : 18950

מתכנן שלד :

= וועבי אחמד תעודת זהות: 28369528

נעורה מיקוד : 18950

סוג בקשה : בקשה עקרונית

כתובת הבנין : נעורה

גוש וחלקה: | גוש: 17060 חלקה: 1 מגרש: 2055/2 יעוד: מגורים א' מוצע

סוג הבניח :

תכנית : ג(ע1413

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 279

מהלך הדיוף

זועבי אחמד עבד אלכרים

מדובר בחלקה שחולקה ב- 1999 או 2001 , היינו אצל המודד עזמי אבו חנא ואצלו החלקות ב-17060.

דוד שלי אבו עומר חלק את האדמה והסכמנולמה שהוא אמר.

אני לא מבין באדמה, אני אישית לא רוצה כלוס ולא לריב איתו, הוא חילק את האדמה. יש לנו 2

אחים קטנים והגשנו בקשה ופתאוס יש התנגדות, אם הוא חושב שזּה לא שלנו שיקח את האדמה, אנל

ואבא שלי הגענו למסקנה לא לריב עם אף אחד, יש לנו עוייד והוא יטפל בזה.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הוגשה בקשה להקמת 2 בתיס חדשים על 2 מגרשים שנגזרו מתכנית חלוקה כללית שנעשתה עייי

המודד עזמי אבו חנא, ההתנגדות הוגשה בעיקבות ביצוע עייי המבקש האמור בסעיף 2 בי תקנות

התכנון והבניה.

מעיון בהתנגדות עולה כי היא נסמכת מהטיעון של העדר תשריט חלוקה מאושר ומוסכם גם על דעתו.

אין כל מקוס לאשר את ההיתר. אבקש אציין כי תשריט החלוקה הכללי מצוי בהליכים סטטוטורים

מתקדמים לקראת אישור.

התיק הובא לדיון בועדה קודמת אולס מאחר ואחד מצדדים הניצים לא הגיע לטעון את טיעוניו בפני

הועדה, זו החליטה לדחות את הדיון בהתנגדות, לכן מתבקשת הועדה לדון בהתנגדות בישיבת ועדה

זאת.

זועבי עבד אלוהאב מוחמד

יש לי בקשה לפני 5 שנים, אני מחכה לפסק דין. כשיצא הפסק דין נשב ונדבר על זה. הוא הלך עם

אחיו לבית משפט נגדי. עוד מעט יהיה פסק דין , 5 שנים הוא עיכב אותנו.

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית

אתם חייבים להבין שאתם נמצאים בועדה פוראלית, נשמע את טיעוניו של היועץ המשפטי האם

בהיבט המשפטי אתם רשאים להתנגד.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך בקשה 932 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 932 מסי דף: 2

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי

בחוות דעתי המקדימה מיום 6.4.2010 נאמר כי קיים סכסוך בין הצדדיס המתברר בבית המשפט

לענייני משפחה בנצרת - לכן אבקש מהמתנגד להבהיר לנו האם מדובר בתביעה כי בית המשפט יפסוק

באשר למיקוס המדויק של זכויות הצדדים במקרקעין נשוא הבקשה להיתר, או האס מדובר בסכסוך

שונה. בכל מקרה מאחר והסכסוך הינו קנייני ולא תכנוני עליו להתבהר בבית המשפט.

זועבי עבד אלוהאב מוחמד

במקוס שכל אחד יקח 450 מייר הס לקחו על החלק שלהם 60, נהרג בן אדס על זּה. כשבא עזמי אבו

חנא הס קבלו את החלק שלה ב-17060 , אני קבלתי חלק של ב-17061, אחייכ שהגשנו בקשה הם

התנגדו והלכו לבית משפט.

מירון אילן עוי'ד - יועצ משפטי

אבקש כי העורך דין המייצג אתכם יעביר לועדה המקומית את כתב ההגנה + כתב התביעה ואז

נתייחס.

זועבי מוחמד חסן

מודיע אינו אחד מהבעלים המשותפים בגוש ובחלקה שבסכסוך.

חיאלדי חיאלד

מודיע אינו אחד מהבעליס המשותפים בגוש ובחלקה שבסכסוך.

חיאלדי חיאלד

יש סכסוך בין המשפחה, האדמה נחלקה לפי האמהות . הריב שלהם על החלקה שונה לחלוטין

מהבקשה הזו בגוש 17060, מי שהעיר את זה הס אחיו מנצרת. מוחמד חסן יותר מעורב. חלוקה זו

0 לא מעורבת במריבה בינהם.

זועבי מוחמד חסן

אני לוויתי את החלוקה בכפר מזה 12 שנים , הקרקע בבעלות של 5 והם הפכו ל- 68. זועבי עבד

אלוהאב שותף, אח שלו שותף ועוד העניין ששלושה המשותפים מכרו את מה שמגיע להם ב-17060,

הוא לא מכר וקיבל ב-17060 היוס הוא הגיש תכנית ב-17060, הוא לא קיבל. התוך חצי שנה סביב

השולחן אפשר לפתור את כל התיק.

לפני 5 שנים הגיש תביעה בבית משפט, היוס הוא עושה לו דווקא בגוש 17061, אני אשב אצל המודד

עם עבד (הבן). האח השני מכר את כל מה שיש להם, אני מעריך שתוך שבוע עד 10 ימים לסגור את

התיקים בבית משפט.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

טרס הושלם ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תשריט חלוקה כללי לגושים 17060-17061

עטר דניאל - יוייר הועדה המסומית

נשמח מאוד אם מרי מוחמד חסן יתערב בסכסוך ויתרוס ויביא לסיומו בהקדס.

הוחלט ברוב קולות:

לקבל את חוות דעת היועצ המשפטי

המתנגד יגיש לעיון כתב הגנה + כתב תביעה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך בקשה 932 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 932 מס'דף: | 33

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה לועדה העוכבת הבאה.

בא כוח המתנגד יגיש כתב הגנה + כתב תביעה לעיון תוך 14 ימיס מיוס שפנתה אליו הועדה.

לקבל את חוות דעת היועצ המשפטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100156 תיק בנין: 2074822017

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

עורך :

* אטרש איאד תעודת זהות: 28173359

ת.ד. 498 דבוריה מיקוד : 16910

מתכנן שלד :

* אטרש גימילה תעודת והות: 25872425

ת.ד. 498 דבוריה מיקוד : 16910

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביטל

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20748 חלקה: 22 מגרש: 17 יעוד: לא מעודכן עדיין

סוג הבניה : = בניה קלה מתועשת

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים לגיטימציה ותוספת 0

מהות הבקשה:

מעבר לסדר היום.

לגיטמיציה + תוספת עבור מבנים חקלאיים בנחלה.

הערות בדיקה:

קו בנין של סככה קיימת קטן לגבול המגוריס.

מהלך הדיוןף

הוחלט ברוב קולות:

לדון בבקשה מעבר לסדר היוס

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג את עיקרי מהות הבקשה.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

נסיגה של הסככה בשיעור של 3.00 מי מגבול המגורים.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

מסידף: - 34

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות

לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מסי 2/2002 מיוס 18.3.02)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100156 בדף 34

המשך בקשה 20100156

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חוות דעת הנדסית לגבי מבנים אשר לגביהס מבוקשת לגיטימציה

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) להוריד החלק להריסה

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

-נסיגה 3 מטר מגבול מגוריס ותיקון הבקשה בהתאם

- הצגת היתר לסככה קיימת

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- לסמן כל המבנים והמתקניס המסומנים להריסה בתרשים המגרש

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקניים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לתחום בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

55

ס,220

0

700(

200

ס220

200

ס220

200

ס220

200

ס220

ס220

ס220

מסידף: | 36

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100137 תיק בנין: 2318650045

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

עורך :

= פלמן הקטור תעודת זהות: 15309651

בית קשת

מתכנן שלד :

= פלמן הקטור תעודת זהות: 15309651

בית קשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית- השיטת

גוש וחלקה: גוש: 23186 חלקה: 50 מגרש: 45 ; חלקה: 69 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :

תכנית : ג/גל/מק/76, ג/9951

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים לגיטימציה 1416

מהות הבקשה:

תכנית שינויים

להיתר מספר 20060707

הערות בדיקה:

טופס 1 - התוכנית תהיה חתומה במקור עייי עורכי הבקשה ,המבקשים ,המינויים,

וההצהרות כולל תאריך, פרטים מלאים של המינויים והאחראים לביקורת.

תיקון טבלת שטחים - הפרדת שטחים המאושרים בהיתר 20060707 ושטחים מבוקשים.

מילוי טבלת שטחים מותרים עייפ תבייע.

חישובי שטחים -תיקון החישובים עייפ עותק משרדי. הפרדת שטחים המאושרים ושטחים מבוקשים

תכניות 1:100 - יש להשחיר שטחים מאושרים בהיתר קודם.

חתכים - לתקן חתך א-א העובר באיזור החניה והמדרגות.

להשחיר קירות מאושרים בהיתר קודם.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 0

- אישור מינהל מקרקעי ישראל ,1

- חתימה וחותמת ועד הישוב .1

- בדיקת מפקח הועדה בדבר התאמת המבנה הקיים עם היתר לבין המוצג בגרמוקה 220

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 0

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש .1

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד .1

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, .0

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 0

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך בקשה 20100137 בדף 36

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100137 מסידף: - 37

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפייי האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה .0

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת 00

מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 שייח. .0

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 38

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100044 תיק בנין: 2317137125

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

עורך :

* דביר עמי תעודת זהות: 06937276

קיבוץ בית השיטה מיקוד : 18910

מתכנן שלד :

* משהדי חיליל תעודת זהות: 29128493

דבוריה ת.ד. 1188 מיקוד : 16910

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גדעונת

גוש וחלקה: | גוש: 23171 חלקה: 37 מגרש: 125 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :

תכנית : ג/11667

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 12 265

מהות הבקשה:

בית מגוריס חדש עבור יחייד אחת.

דיון חוזר

גירסה חדשה של המבוקש.

הערות בדיקה:

בעבר אישרה הוועדה מתן היתר בתנאים, עתה הוגשה גירסה חדשה לבקשה.

חישובי שטחים - תיקון החישובים עייפ עותק משרדי.

יש לחשב שטח הכנה בקומת גג בשטחים עיקריים.

שטח 5 - שירות

שטח 3 - עיקרי.

תוכנית גגות -לבדוק מפלסי גגות משופעים בהתאם לחזיתות וחתכים

יש להציב את הדוד בחלל הגג.

חזיתות - גמר - טיח אקרילי בגוון...

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 20

- יש להוסיף את שטח הקומה העליונה (הכנה) לשטחים עיקריים. 000

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 2,000

- יש להתאים מפלס 0.00 למאושר בתבייע. 220

- אישור הגייא 200

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 200

- חתימה וחותמת ועד הישוב 200

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10 המשך בקשה 20100044 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100044

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- רצפות/שבילים המהוויס כחלק מהפיתוח אשר אינס בתחום קוי הבנין

המותרים יהיו מחומרים קלים (לא בטונים) ויהוו כחלק נפרד

מהמבנה, לרבות מסתור כביסה מצללה וכו....

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי ת'יי 4577

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישוביס - באחריות הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

39

2200

ס,20

,20

0.0

200

2000

2000

0.0

ס,20

0.0

2000

2000

0.0

ס,20

0.0

ס,20

ס,20

ס,20

ס,20

0.0

ס,20

0.0

2000

סעיף: 6 מספר בקשה: 20100042 תיק בנין: 2317137124

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 136 בתאריך: 07/06/2010

עורך :

= דביר עמי תעודת והות: 06937276

קיבוץ בית השיטה מיקוד : 18910

מתכנן שלד :

* משהדאוי חליל

דבוריה ת.ד. 1188 מיקוד : 16910

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גדעונה

גוש וחלקה: | גוש:23171 חלקה: 37 מגרש: 124 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : ג/11667

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 18

מהות הבקשה:

דיון חוזר

הוגשה גירסה חדשת

בנית מבנה חדש עבור יחייד אחת.

הערות בדיקה:

מס'דף: | 40

שטח שירות

2.14

בעבר אישרה הועדה בתנאים, בקשה למבנה דו מפלסי. עתה הוגש שינוי לבקשה ומבוקש מבנה בעל

מפלס אחד.

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטונים) ותהווה חלק

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 136 בתאריך 07/06/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

סס,.220

22009

220.0

ס10.0

220.0

סס,.220

2200

2200

סס,.220

סס,.220

ס10.0

220.0

2200

220.0

המשך בקשה 20100042 בדף 40