פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 139
ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע
השתתפו:
חברים:
עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה
אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה
אפשטיין יאיר
זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250
זועבי מוחמד חסן תייו 52442696
חיאלדי חיאלד תייו 52442563
עמרם עמוס (ארמנד)
נור צבי
בן ארי רמון
פלג דני
סגל:
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה
בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית
מעוו ריקי - אדריכלית המועצה
יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני
גרנוב שלומי - מנכייל איכוייס וחזות ישובים
מוזמנים:
זועבי אחמד חוסין ת''ו 20786380 | - מבקש בקשה עקרונית 940
זועבי אבראהים תו 50204189 - מתנגד בקשה עקרונית 940
עומרי זוהייר מוחמד ת'יו 6846850: - מבקש
עומרי עומר סולימאן תו 3528985 - מבקש
בקשה עקרונית 292
בקשה עקרונית 292
יריב קורן - מנהל קהילה-בית השיטה
יחיאל שמשוני - מנכייל הקהילה-בית השיטה
שמואל לוגר - אחראי בניין ותשתיות-בית השיטה
הרצל שבו - ייזם
גד שלח - אדריכל נוף
בר דורון - מתנגד תכנית 201004
לבן יעקב - מתנגד תכנית 201004
חוגים נדב - מתנגד תכנית 201004
חוגים רויטל - מתנגד תכנית 201004
חן ליאור - מתנגד תכנית 201004
גל אורי - מתנגד תכנית 201004
סער דני - מתנגד תכנית 201004
סער עינת - מתנגד תכנית 201004
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: 021(
יייד אדר ב תשעייא
פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית
ישיבה מספר: 139 ביום ד' תאריך 24/11/10 יייז כסלו, תשעי'/א בשעה 12:00
סער אסנת - מתנגד תכנית 201004
אסנר חיים - מתנגד תכנית 201004
אשכנזי איתי - מתנגד תכנית 201004
סער שפר - מתנגד תכנית 201004
עינת גוטסמן - סער - מתנגד תכנית 201004
אשכנזי שירלי - מתנגד תכנית 201004
שבו אלי - מייצג דייר מגרש 104 תכנית 201004
אורן יאיר תכנית 201004
פרסיקו רקפת - מגרש 109 תכנית 201004
פרסיקו ינון - מגרש 110 תכנית 201004
אלמוג לביא - מגרש 111 תכנית 201004
נעדרו
חברים:
מיכאל שאול
נציגים:
שופל פנחסי - מפקח נפתי לבריאות הסביבה
הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה
קורן נפתלי - מהנדס הג''א
סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה
אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים
לופו יוסף - נציג שר השיכון
רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה
בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים
גנדלין לאה - מתכננת אזורית
יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי
רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות
סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה
מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים
מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים
איריס גזית - מתכננת אזורית
סגל:
סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה האצורית הייגלבועיי
חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית ה'יגלבועיי
מוזמנים:
באסל בלאן מתמחה - המחלקה לי - מתנגד בקשה עקרונית 292
עובד נור - יוייר ועד גן נר תכנית מפורטת מסי 99
ויצמו אברהם - מתנגד בקשה להיתר 20100108
לנקרי יעקב עורך דין - מתנגד בקשה להיתר 20100108
חזן מישל - מבקש בקשה להיתר 20100108
בר לב ישראל - מתכנן תכנית מפורטת 105
ששון יעקב - ליזם תכנית מפורטת 105
כהן יורם - רכז ועדת תכנון תכנית ג/גל/מק/155
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
2
מס' דף:
אישור פרוטוקול מסי 138
הוחלט ברוב קולות: לאשר
נושאים שונים
2100
ישיבה 139
תכנית מפורטת סנדלה מסי מסומי 99
שמיעת התייחסות יוייר ועד גן נר. (ראה מכתב יוייר הועד מיוס 5.10.10)
מהלך דיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
ועד גן נר הודיע הבוקר שלא יגיע לדיון בועדה.
עבור סנדלה הוכנה תכנית מתאר שנערכה כ-8 שנים. התכנית הופקדה פעמיים :
1. התכנית הינה שינוי לתוכנית מתאר ארצית 22 ובשך כך הופקדה.
2. התוכנית הופקדה כתוכנית מתאר.
בשלבים אלו ועד גן נר לא התנגד.
היה הליך של שיתוף ציבור עם שקיפות ראויה כולל בו היו שותפים הועד הקודם של גן נר.
התכנית האמורה הינה תכנית הנגזרת מתוך תכנית המתאר החלה ומפרטת כתמים של יעודי קרקע
מתוך תכנית המתאר בבאזור ההרחבה על אדמות מ.מ.י וללא שינוי בקו הכחול.
הועד החדש של הישוב גן נר עודכן בנושא לפני כשנה וחצי. נתבקשתי על ידו לזמנו לישיבה ואת
להביע את התייחסותו לתכנית והוא לא הגיע, היות וכך יש להמשיך בהליך הסטטוטורי בדבר אישור
התכנית
נור צבי
זאת דוגמא מצויינת לכך שיש לזמן לדיון בועדה את הישובים להם יש זיקה לתכנית טרס קבלת
החלטה.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית הונחה על שולחני ביוס הועדה עס בקשה להביאה לדיון בועדה מעבר לסדר היום. ושוב
התוכנית חינה נגזרת לתוכנית מתאר . הועד היה מיודע בכל ההליך כולל בתוכנית המפורטת מסי 99.
עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
3
מס'דף: 4
מקובל עלי כי בהיבט העקרוני יש לידע את הישובים להם יש ויקה לתכנית טרס קבלת ההחלטה,
ובתנאי שזה לא יהווה חסס להמשך הטיפול בהליך הסטטוטורי, במקרה זה היה תאוס מלא עם ועד
גן נר החל מיוס הכנת תכנית המתאר עבור סנדלה עוד לפני כ- 8 שנים, כמו כן לא יתכן מצב של
עצירת הטיפול בתכנית כ-60 ימים בגין בקשת ועד גן נר להשמיע את טענותיו בפני הועדה כאשר
בסופו של דבר הוא לא מגיע לדיון שהוא עצמו בקש. בנוסף אני סבור כי אין להטיל על הועדה את
החובה ליידע את היישוביס בכל שלב בהתקדמות התכנית בנוסף למשימות אשר ממילא מוטלות
עליה
מדי יום. ולכן יש להמשיך בקידום התכנית למרות שיוייר ועד הישוב גן נר לא הגיע לישיבה לטעון
את
טענותיו.
הוחלט ברוב קולות:
לקדם את התכנית בהליך הסטטוטורי.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 5
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני
ג/גל/מק/150
20005
200006
200007
200008
ג/גל/מק/125
155
200004
ג/גל/מק/126
2000
- 032 000 סר
-
)=(
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
שם התכנית/נושא תכנוני ישוב
תוכנית שינוי לתוכנית בינוי שערו שער הג
תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי
תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי
תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי
תשריט איחוד וחלוקה כפר יחז
ניוד שטחים ללא הגדלה של סהייי עין חרו
שער הגלבוע שער הג
תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי
חלוקה אזור מגוריס למגרשים | חפציבה
חלוקה למגרשים חפציבה
עמ.
6
7
8
9
10
11
3
15
20
11
מס'דף: | 6
סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/150
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: תוכנית שינוי לתוכנית בינוי שער הגלבוע מס'י ג/גל/מק/98
שטח התוכנית :74,634.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: ששון יעקב
עורך: ברלב ישראל
בעלים: ששון יעקב
ישובים
שער הגלבוע
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20572 חיית 4
מטרת הדיון
אישור התכנית
מטות התכנית:
פתוח אזור ספורט ונופש קיים ע"י הקמת אזור מלונאות הכולל 50 ית' נופש, גן א
מהלך הדיו:
עטר דניאל - יוייר הועדה המסומית
מודיע כי הוא מצוי בניגוד עינייניס ולכן אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר את התכנית.
ההחלטות:
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
הקפדה בדבר עריכת התשריט + הוראות התכנית עפייי נוהלי מבאיית 2009
תשריט
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
-הגדרת קוי בנין תואם תשריט בינוי מאושר 0
-הגדרת קווי בנין עבור מבנה טרפו 0
-עדכון החתך בהתאמה לתכנית ג/גל/נמק/98 כולל ציון קירות תומכים + פ.ק. ט
-יש להוסיף מפלס בינוי של חדר טרנספורמציה כולל חתך 020
תקנון
-סעיף מטרת התכנית :- יש לפרט כל שינוי עפייי סעיף 62 אי וכהו..
-שינוליס בפיתוח הכולל שינוייס בהסדרי התנועה, שינויים בחניות 0
ובאפס אבסולוטי של המבנים 020
-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- יש לרשוס קווי בנין תואמיס תשריט בינוי מאוש
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף:
סעיף: 2 תשריט בינוי מחייב: 201005
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
שטח התוכנית :519.00 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: רישין אורי
רישין אדווה
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23186 חיית 63
מטורת התכנית:
שינוי מפלס מגרש 83
מהלך הזיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב ובו נקבע גובה 0.00-+
של כלל המגרשים כעת מבוקש שינוי ממוקד לגובה אבסולוטי של המגרש, בעבר הועדה המקומית
אישרה לא מעט בקשות דומות, אני סבורה כי ואת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור
האישוריס שנתנו בעבר עייי הועדה המקומית מין הראוי לאשר את המבוקש.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
ההחלטות:
לאשר את התכנית ובתנאי הועדה המקומית
-לציין גבהים מצב מוצע של מגרשים 92, 93, 84
-לבדוק מול בודק התכניות את האפס האבסולוטי המאושר של מגרשים 92, 93, 84
-סימון קווי בנין - 3.00 מי או 5.00 מי עפייי התכנית המפורטת המאושרת.
-שינוי גובה קירות תמך- לאורך כביש 10 ,ו - 13 קירות תמך בין המגרש לשצייפ
אישור מהנדס המועצה והייום.
-סימון קוי בנין על הרוזטות עפייי תכנית מאושרת.
-חתימה וחותמת קבוץ בית השיטה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
7
מס'דף: | 8
סעיף: 3 תשריט בינוי מחייב: 201006
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
שטח התוכנית : 499.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: הדר נדב
הדר חגית
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23188 חיית 3
מטורת התכנית:
שינוי מפלס מגרש 23
מהלך הזיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב ובו נקבע גובה 0.00-+
של כלל המגרשים כעת מבוקש שינוי ממוקד לגובה אבסולוטי של המגרש, בעבר הועדה המקומית
אישרה לא מעט בקשות דומות, אני סבורה כי ואת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור
האישוריס שנתנו בעבר עייי הועדה המקומית מין הראוי לאשר את המבוקש.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
החלטות:
לאשר את התכנית ובתנאי הועדה המקומית
-לציין גבחיס מצב מוצע עבור מגרשים 22 , 24 10
-לבדוק אפס אבסולוטי מאושר עבור מגרשים 22 , 24 10
-סימון מגרש 23 בתשריט מאושר + מוצע כמגרש בעל חשינוי 10
-חתימה וחותמת קיבוץ בית השיטה 10
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס'דף: | 9
סעיף: 4 תשריט בינוי מחייב: 201007
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
שטח התוכנית : 495.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: סיון עדי
סיון רן
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23186 חיית 63
מטורת התכנית:
שינוי מפלס מגרש 84
מהלך הזיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב ובו נקבע גובה 0.00-+
של כלל המגרשים כעת מבוקש שינוי ממוקד לגובה אבסולוטי של המגרש, בעבר הועדה המקומית
אישרה לא מעט בקשות דומות, אני סבורה כי ואת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור
האישוריס שנתנו בעבר עייי הועדה המקומית מין הראוי לאשר את המבוקש.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
התהלטות:
לאשר את התכנית ובתנאי הועדה המקומית
-הגשת התשריט ק.מ. 1:250 120
-לציין גבהים מצב מוצע של מגרשים 864, 92, 93,94 20
-לבדוק אפס אבסולוטי מאושר של מגרשים 84, 92, 93,94 20
-אישור הייזם + מהנדס המועצה על שינוי גובה קיר תמך מזרחי
בין מגרש 84 לשצייפ.
-חתימה וחותמת קבוץ בית השיטה 10
-תאור מילולי של מיקוס התכנית גוש חלקה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס'דף: | 10
סעיף: 5 תשריט בינוי מחייב: 201008
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: תשריט איחוד וחלוקה
שטח התוכנית : 4,517.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: כפר יחזקאל מושב עובדים
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
כפר יחזקאל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20593 חייה + 26-27 ,30 ,36
מהלך הזיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
מדובר בדרך מטרוקה קיימת אשר אינה מוגדרת בתכנית החלוקה, תשריט החלוקה המוצע מגדירה
את הדרך עיימ לאפשר ביצוע תשתיות חשמל, ביוב, מים וכדומה....
הוחלט ברוב קולות:
לאשר
ההלטות:
לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה בתנאיס הבאים:
-אישור מנהל מקרקעי ישראל
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס
- תאוס גבולות עס תכנית ג/14405
-חתימה וחותמת ועד הישוב
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף: 11
סעיף: 6 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/125
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: ניוד שטחים ללא הגדלה של סה''כ עתודות הקרקע מאושרות
שטח התוכנית :44,900.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: קבוץ עין חרוד איחוד
עורך: ילין הרן
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
עין חרוד איחוד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23106 חיית :23-24 ,26-27
מ טרת התכנית:
א. תכנון הבינוי של מתחמי המגורים 1,2
ב. תכנון מבנה כלבו חדש ומערך תנועה וחנייה, בהתאם לתקנים ופרוגרמה מודרנית
ג. ניוד שטחים, כך שסה"כ גודל יעודי הקרקע לא משתנה ע"פ סעיף 62א,א ס"ק 1.
ד. הגדלת שטתיס שנקבעו בתכנית בת תוקף לשימוש דרך ולשימוש שטת ציבורי פתות
2 ,א, ס"ק 3.
מהלך הדיו:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
להוריד מסדר היוס מאחר וטרס פורסמה ברשומות הודעה בדבר הפקדת התכנית.
ההחלטות:
להוריד מסדר היום
הודעה בדבר הפקדת התכנית טרס פורסמה ברשומות
תשריט ב
ב
-אישור מנהל מקרקעי ישראל 01
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
-כותרת :- לרשוס את הסעיף הרלוונטי לתכנית 62א(א)1 עפייי החוק 01
-לציין המהווה שינוי לתכנית מפורטת ג/14991 01
-לציין נפת יורעאל 01
-להוסיף שטח התכנית 44.9 דונס 01
-להוסיף מרחב תכנון מקומי הייגלבועיי צ.0
-הקפדה בדבר השלמת פרטים אישיים של כל בעלי עניין בייטבלת שמות וחתימות'י 01
-הגשת טבלת מצב קיים לעומת מצב מוצע 01
-הגשת טבלאות עבור מצב קיים + מצב מוצע ב
-מצב מוצע:- לסמן בצבע צהוב מבניס להריסה המצויים על קו תחוס בין עתודות 01
קרקע מבני ציבור ומסחר, תעסוקה ומבנים מוסדות ציבור. ב
תקנון ב
- ב
-בעל הקרקע, חתימתו 01
-השלמת פרטים אישיים כולל חותמות של כל בעלי עניין,מגיש ,מודד,יועצ תנועה
-כותרת :- תשריט איחוד וחלוקה ולציין את הסעיף הרלוונטי עפייי מבאיית 2006 01
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 בדף 12
המשך תוכנית. ג/גל/מק/125
-סעיף 2.1 - 2.2.1 :- אחוד וחלוקה עפייי סעיף 62א(א)1.
לפרט ניוד שטחים שהסהייכ שטח עתודות קרקע
לא משתנה.
-להוסיף טבלת זכויות והגבלות בניה, מתחמי תכנון (ראה תקנון תכנית ג/ע1499
-להוסיף סעיף בדבר הוראות ארכיטקטוניות עפייי תכנית ג/14991 סעיף 3.3 מחסן
ביתי, חניה וכו,..-
-להוסיף סעיפים עפייי הנחיות מבאיית כגון: הגייא, עתיקות, וכו,..
נספחים
-נספח הסדרי תנועה וחניה כמסמך מחייב
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף:
12
(0.
(0.
(0.
(0.
(0.
(0.
(0.
מס'דף: - 13
סעיף: 7 שינוי לת. מפורטת: 105
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: שער הגלבוע
שטח התוכנית :74,634.000 מייר
סמכות : ועדה מחווית
בעלי ענין :
יוזם בפועל: ששון יעקב
עורך: ברלב ישראל
בעלים: ששון יעקב
ישובים
שער הגלבוע
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20572 חיית 4
מ טרת התכנית:
פתוח אזור ספורט ונופש קיים ע"י הוספת שטתי בניה בגבולות המבנים הקיימים.
מהלך הדיו:
עטר דניאל - יוייר הועדה המסומית
מודיע כי הוא מצוי בניגוד עינייניס ולכן אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות.
לאוטמן יולנדה - משרד בר-לב אדריכלים
מטרת התכנית הינה בעיקרה הגדלת אחוזי בניה ושינוי מזערי בבינוי ובפיתוח ללא חריגה מהמצב
קיים
בשטח, ע'יימ לקבל לגיטימציה לשטחים שכבר נבנו בחריגה מסהייכ השטחים המאושרים מכח תכנית
ג/גל/מק/98 החלה. מדובר בשטחים בנויים המצוייס מתחת לכיכר הקיימת המהווים קומה נוספת
מתחת למפלס 0.00-+ובנוסף שטחים עבור גלרייה בחנות.
מעוו ריקי - אדריכלית המועצה
היוס מבקש שינוי בתשריט הבינוי .הגדלת זכויות הבניה מ- 3.5 אחוז ל- 6.5
אחוז כלומר (פי שנייס) ואת ללא שינוי בגבהים של המבנים הקיימים. עייי הגדלת השטחים
המבוקשים
יהיה אפשר ליתן היתר ללגיטימציה לשטחים מבונים ללא היתר.
נור צבי
לא סביר לבקש הגדלת אחוצי בניה בערך פי שנייס מהמותר בתכנית שחלה. לא מובן מדוע אם
המטרה הינה להכשיר שטח בנוי קיים בחריגה מהיתר. אבקש להזכיר כי הועדה דנה בעבר בתכנית
עבור חדרי אירוח, דרוש הסבר יותר מפורט.
לאוטמן יולנדה - משרד בר-לב אדריכלים
תוך כדי הקמה חלו אילוצים של הגדלת שטחים מבונים הנחוצים להפעלתו התקינה של הפרוליקט,
כמו שטחים עבור אחסנה, גלריה, ניצול קומה מתחת לכיכר.
חיאלדי חיאלד
מביע התנגדות לתוכנית לאור העובדה כי מבוקש הגדלת שטחים פי- 2 עבור הכשרת חריגות בניה.
פלג דניל
אני בעד . איני רואה פסול בטקטיקה שננקטה להכשרת חריגות הבניה בפרוייקט הנובעות כתוצאה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית 105 בדף 14
המשך תוכנית 105 מס' דף: 14
מאילוצים.
אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה
בהמשך לטענות שנישמעו, יש הרבה היגיון ובלבד שהועדה פועלת עפייי החוק. הושקע בפרוייקט הון
עתק, מטבע הדברים בהחלט יתכן כי תוך כדי הקמת הפרוייקט מתגלים אילוצים של הוספת שטחים
מבונים עבור פונקציות הנחוצות להפעלתו התקינה.
הועדה המחוזית אשר לה הסמכות בתכנית תציב תנאים להם יצטרך הייזס להתמודד.
הוחלט ברוב קולות של 6 בעד, 2 נגד, 1 נמנע.
להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית
ההלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים
תשריט-
-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס
-שם יוזּס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס
-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי
השלמת חתימות כולל חתימת מודד מוסמך
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
- יש להגיש נספח נופי סביבתי מתואס ומאושר עם משרד להגנת הסביבה ורטייג
- יש להגיש נספח תנועה ותחבורה
-יש להגיש נספח ביוב
-הוכחת בעלות - חוזה עם ממ'יי/ נסח טאבו או כל מסמך המעיד על ויקת היוס בש
- אישור מבאיית
- יש להגיש נספח בינול .
- פחי אשפה - תאוס עס מחלקת התברואה של המועצה- בחלק מתוכנית הבינוי
- יש להגיש נספת ניקוז
- תאוס במפלסים בין חתכים לתוכנית ובין החתכים בינס לבין עצמם - ראה עותק
- לצרף חתכים נפרדים עבור המסעדה
- יש לציין - גובה מפלס תחתון 75.4, גובה מפלס קרקע - 79.00 ,
2 קומות + גלריה , גובה מקסימאלי 10.60
- גובה מקסימאלי של המסעדה 7 מי. 2 קומות בלבד.
- התקנת שלטי פרסומות כחלק מעיצוב אחיד עבור כל החנויות
- חסר חומרי גמר כחלק מהתכנון הנופי , מסלעות, קירות תמך, סוגי ריצופים ,
מעקות, פרטים עקרוניים, גובה קירות, גמור אזור שטחי שירות, מקוס מערכות
מיזוג אויר וכוי-יש להתקינם כחלק מעיצוב המבנה,
פחי אשפה- תאוס עס מחלקת תברואה של המועצה
חסר פירוט חומרי גמר קירות כוללחומרי גמר עבור חזית חמישית כולל פרטיס,
מעקות וכו'.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס'דף: - 15
סעיף: 8 תשריט בינוי מחליב: 201004
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: א.ש. שבו ושותי בעיימ
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23186 חייח : 37 ,4
מטרת הדליו
דיון בהתנגדויות
מטרת התננית:
דיון בהתנגדויות
התנגדויות :
ב) התנגדות
מתנגדים :
+ אורן יאיר קיבוץ בית השיטה תאריך התנגדות : 30/09/10
+ אסנר חיים אביאל ת.ד. 126 תאריך התנגדות :| 30/09/10
+ בר דורון קיבוץ חפציבה תאריך התנגדות :| 30/09/10
+ גל אורי קיבוץ בית השיטה תאריך התנגדות : 30/09/10
+ חוגים נדב קיבוץ בית השיטה תאריך התנגדות :| 30/09/10
+ לבן איילת קיבוץ בית השיטה ת.ד.194
+ לבן יעקב קיבוץ בית השיטה ת.ד.194 תאריך התנגדות : 30/09/10
+ סער עינת קיבוץ בית השיטה תאריך התנגדות :| 30/09/10
מובא לדיון מעבר לסדר היוס
מהלך הדיו:
שלח גד - מתכנן
שרותי נשכרו עייי היוס לתכנון נושא פיתוח המגרשים שיבנו בשיטת בנה ביתך, היוס עושה את
פיתוח
המגרשים והתשתיות. במסגרת העבודה קבעתי 0.00-+ של המגרשים חלקם מדורגים וחלקם ישרים.
הייזם מבצע ביוב , מים, חשמל, תקשורת, בזּק, תאורה ברחובות, קירות תמך, רק תומכי
כביש ועבודות עפר במגרשים כדי שהאנשים לא יצטרכו להביא מחפרונים.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
המגרשים העליונים יכולים להיות בלי !
שלח גד - מתכנן
אבל הדייר יכול לבצע בעצמו, המגרשיס שווקו ולחלק מהדיירים היו בקשות לשנות גבהיס של ה-
0 זה בא לידי ביטוי בתכנית זו.
הוגשה בקשה עייי מאור יהונתן ועל בסיס אותו 0.00-+ אני שיניתי את 0.00-+ כדי לחסוך עבודות
עפר. העדפתי לדרג את העליונים כדי שתהיה גישה יותר נוחה, במפלס הגבוה אנחנו רואים שמגיעים
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית 201004 בדף 16
המשך תוכנית 201004 מס'דף: | 16
לקרקע הטבעית מאחור, חלק מהדיירים בקשו שינוייס קלים, מה שיכולתי לשנות.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
אבקש יותר הבהרות לגבי קירות תמך.
שלח גד - מתכנן
תומך את הכביש בלבד, הכביש לא יכול להיות בלי קיר שתומך אותו.
לבן יעקב
מה קורה עם המעבר מההר למגרשים, למה בעצם נעשו השינויים!
שלח גד - מתכנן
בעקבות הטופוגרפיה, בהתחלה תוכננו כבישים שטוחים, הטופוגרפיה לא מצדיקה מגרש שטוח, מי
שעשה זה יועצ כבישים שזה לא מקצועו לחסוך בעבודות עפר ופחות לפצוע את ההר.
אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה
מה גובה קיר התמך היוס !
שלח גד - מתכנן
גובה קיר התמך משתנה ממגרש למגרש
א.ש. שבו ושותי בעיימ
את השינוייס עשינו בעקבות בקשות של דיירים עצמם, הדיירים מחולקים לשני חלקים, 13 דיירים
למעלה 13 דיירים למטה. למטה לא נעשה שינוי, למעלה מבין 13 הדיירים כ- 10 דיירים רוציס
ובקשו את השינוי ולא עפייי בקשה שלנו. מתוך ה- 13 דייריס לפחות כ- 11 רוצים את השינוי, ישבו
עם האדריכל והוא בדק ואת בהיבט נופי הנדסי, ישב עם כל דייר ודייר.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
מה המגרשים שמתנגדים בחלק העליון?
א.ש. שבו ושותי בעיימ
7, 108, 101 (לא נמצא)
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
בראיה כוללת של הרחוב אני מקבלת מצד אחד קיר תומך בגובה של מעל קומה, בעקבות מה שקרה
בשלב אי ובשלב בי שלא נעביר את הטעות לשלב ג', האם אתה לא רואה בראיה כוללת את הבעיה
מצד צפון 1 מי מהדיירים תומכים!
בעל מגרשים מגרש 104 + 112
הקירות התומכים גבוהים מכוון שהייוס לא בונה אלא אנחנו, כמו שאני מכיר בבנה ביתך אחד
עושה
ורוד ואחד עושה כחול - זה תחוי בתושבים, אני יודע מההרחבות שאין אחידות, וה לא יראה טוב
לא
ככה ולא ככה. מבחינת התושבים מי שעושה יותר מקיר תומך אחד הבתים הם בנוייס על ההר
ובגלל
זה יהיו קירות תומכים, אם הוא לא עושה קיר תומך הוא עושה גם מקדימה וגם מאחורה.
רוב ההתנגדות היא מתושבי השכונה התחתונה, מבחינה אסתטית זה לא ההשפעה העיקרית. בסוג
הקיר ובצבע הקיר ובחומרי הגמר, מבין כל המתנגדים יש 2 שהקירות משפיעים עליהם, תושב אחד
נשאר במפה - מגרש 101 הוא נשאר אותו הדבר ב- 2 המפות.
פרסייקו רספת
אני מייצגת 3 משפחות - רכשנו אני וילדינו את מגרשים מסי 109 - 111 , אני מגיעה מעפולה ואנחנו
גרים בכיף, אנחנו עושים את המעבר כי התאהבנו בטופוגרפיה בנוף ובמקום, אנחנו מחובריס
לטופוגרפיה ולנוף, צריך לתת את הכבוד לאדס בכל מקצוע בתחומו בו הוא מיומן, הוא הסביר לי
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית 201004 בדף 17
המשך תוכנית 201004 מסי'דף: | 17
ושכנע אותי בדרכו בהתחברות לטבע לגבהיס של המקוסם, מודעת להוצאות הכרוכות בקיר הזה.
עינת גוטסמן-סער - מגרש 124
שורה תחתונה, נראה לי שעיקר הבעיה שרוכשים שוניס עשו בשלבים שונים, קנו את המגרש על
סמך
מצג אחר לכן באים תושבים מהשורה העליונה ולטעון אחרת, אם אני יודעת אם היה מידע בפני
מגרש
4 והיה מוצג מעלי ייטירה'' יכול להיות שהיתי חושבת אם לרכוש את המגרש בכלל, אני חושבת
שהשינוי יפגוסם בחיי האיכות שלי ויזואלית ופרטית- תהיה משמעות לעובדה שגובה כזה מתנוסס
מעל
הבית שלי.
אורן יאיר - מגרש 121
תמיד עדיף למעלה בגובה קיר של כ- 4 מי , אנחנו לא רוצים קירות כאלה, קו רקיע שונה, גם צופים
עליך מלמעלה, בתכנון הראשוני היה כתוב שחוצבים עבור פיתות.
אשכנני שירלי - מגרש 108
הסיבות העיקריות הן כלכליות, מייקר את העלויות של הבניה שלי, ממגרש שטוח למגרש מדורג,
סיימתי את התכנון עפייי התכנון הראשוני עס האדריכל וכשרציתי לפתוח תיק בועדה המקומית
התבררשהתכנון השתנה.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
אם שכנייך יקבלו לבד שינוי, זה ישנה לך. מה שתכננת מה שהיה הוא שיהיה?
אשכנזי שירלי - מגרש 108
במידה ולא מסתירים לי
סער שפר - מגרש 126
איך יכול להיות שכרגע בשטח זה התכנית הלא מאושרת מ- 2010 אני רכשתי את המגרש ב- 2008
מאז
אני מגלה עוד דבריס שנוספים כמו מצפור, למה מגלים עוד דבריס כמו התכנית הזאת שלא ידענו
עליה.
אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה
אילו ביקשנו מהייזם לשנות את כל המגרשים !
סער שפר - מגרש 126
ראינו את התכנית הראשונה וככה רצינו ובחרנו לקנות, היינו הראשונים שקנינו את הקרקע
הראשונה, אני רוצה לראות שכונה עם קירות תמך נמוכים.
שפר ניר - מגרש 126
האנשים מתכננים לעשות דרך נופית למעלה בשטח שלא שייך להם, חלק מהאנשים יוכלו לבנות
בוסתן למעלה כדי שתהיה נגישות טובה יותר לבית שלהם.
לבן יעקב - מגרש 107
העביר את מכתב התנגדותו לעיון פורוס הועדה.
לוגר שמוליק - בית השיטת
אין לנו בעיה עם הגבהים והשפועים, אנחנו רוציס שהשכונה הזאת תקוס אם דייר יבין מה קורה
במפה ויבין שקו זה קיר ושיחתום בנוכחותי, אם דייר מבין שקו וה 4 מי קיר זה נעצר.
מי שמעוניין עושה רמפה אחת שלמה, מאחר ולא הגיעו לאחידות ואנחנו רוצים לקדם העניין אנחנו
רוצים לחזור לתכנית המקורית המאושרת, נוצרה סחבת - לגבי מה שנאמר עייי החבר שפר ניר
הדרך
לא תבוא מלמעלה - הדרך בקר של אנגיל תותחם עייי גדר.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית 201004 בדף 18
המשך תוכנית 201004 מס'דף: | 18
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
ההרחבה בצפון מזרח. הגיעה לועדה תכנית בנוי לפני כ- 2 -3 שניס עם תכנון מפורט עבור תשתיות
עם
אפס אבסולוטי והועדה אישרה אותה בשנת 2008, לפני כמה חודשים קבלנו תכנית בינוי חדשה עייי
הייוס המשנה את גובה האבסולוטי של המגרשים, אני בקשתי מהיזם חתכים המראים את ההבדל
בין התכנית החדשה לישנה, מצב קיים למול מצב מוצע.
כשמסתכלים על ההבדלים בין החתכים הנ,ל אנחנו רואיס קטסטרופות, מה שקרה לגבי אותס
מגרשים חדשים שאותם היוס רוצה להגביה. המגרשיס התחתונים לא משתנים, והעליוניס האפס
האבסולוטי משתנה והופך לגבוה יותר, הפרש הגבהים בעבר היה כ- 1.40 מי היום כ- 5.40 מי,
בראיה
כוללת שאני הולכת בכביש שלאורכו יהיו קירות תמך מאוד לא נעימים, מה שקורה לנו היוס
בשלבים
א' ו-בי יש קירות תמך נוראים בגלל שהמגרשים נהיו מפולשים ונבנו קירות תמך.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
יותר תכניות האישור מטיל חובות על היוּם, הדיירים או המועצה !
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הדייר עושה את קיר התמך.
אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה
יש פה בעיה שרוצים להגביה ומאחוריה יבואו עם מכוניות וגייפים וכל הנוף ישתבש.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
מה האינטרס של הייזם !
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
פחות לחפור
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
יש כאן המון אלמנטים כלכליים
בהצבעה:
נגד 8 חברים
נמנע 1 חברים
הוחלט ברוב קולות:
א. לקבל את ההתנגדויות ולדחות את תכנית שינוי המפלסים.
ב. הועדה לא תקבל יותר תכניות לשינוי מפלסים לדיון ולא תחליט לאשר שינוי מפלסים עתידיים של
מגרשים המהווים סטיה מהתכנית המקורית המאושרת עבור שלב גי.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית 201004 בדף 19
המשך תוכנית 201004 מס'דף: | 19
ההלטות:
לדחות את התכנית לשינוי מפלסיס שלב גי.
הועדה לא תקבל לדיון תכניות ולא תחליט לאשר שינוייס במפלסיס המהוויס סטייה מתכנית
מקורית מאושרת עבור שלב גי.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס'דף: - 20
סעיף: 9 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/126
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: חלוקה אזור מגורים למגרשים
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: חפציבה
עורך: טרייבר ראובן
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
חפציבה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 23155 חלקות - :47,36,26
גוש: 23156 חלקות - :5,2 ,30
גוש: 23156 חלקות | :40,38,34
גוש: 23156 חלקות - :48,47,45
גוש: | 23156 חלקות - :60,58,51
חלקי חלקות:
גוש: | 23125 חייה : 68-69,42
גוש: 23127 חייה : 19,5 ,25
גוש: 23127 חייה 3
גוש: 23150 חייה .2.7
גוש: 23151 חיית : 125 ,138 ,140
גוש: 23151 חייה 2,
גוש: | 23155 חייה לכ
גוש: 23156 חייה : 36 ,55,646
גוש: 23156 חייה 3
מ טרת התכנית:
אישור חלוקת אזור המגורים למגרשים והגדרת קווי בנין.
מובא לדיון מעבר לסדר היוס
מהלך הדיו:
אפשטיין יאיר
מודיע כי אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולס הישיבות.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית הינה בסמכות הועדה המקומית מבוקש פרצלציה לצורך שיוך דירות+שינוי קוי בניין
בהתאם לכך יש להגיש תוכנית מתוקנת תשריט+תקנון
ההלטות:
להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
א. קבלת אישור נוהלי מבאיית 2006
ב. חות דעת הועדה המחוצית בדבר הסמכות בתכנית
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף: 1
סעיף: 10 תשריט איחוד וחלוקה: 201010
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
שם: חלוקה למגרשים
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזּם בפועל: חפציבה
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
חפציבה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 23156 חלקות : 60,40,36
מטורת התנכנית:
איחוד וחלוקה למגרשים.
מהלך הדיו:
אפשטיין יאיר
מודיע כי אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולס הישיבות.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
מדובר בתשריט חלוקה עבור הקמת כפר נופש המצוי מתחת לגן היפני, הבריכה הקיימת תהרס.
התכנית החלה מאפשרת זאת. קיימים שטחים המשוייכים לבית אלפא ומאחר ולא מתאפשר לעשות
תשריט חלוקה משותף שטחים אלה יוצאו מהמשבצת.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר את תשריט החלוקה כפוף בקבלת פרוטוקול אסיפה כללית
ההלטות:
לאשר את תשריט החלוקה כפוף בשיתוף ציבור ובקבלת פרוטוקול אסיפה כללית
- יש להגיש את התשריט במתכונת תשריט חלוקה לצרכי רישום.
תשריט חלוקה כולל מפת מדידה מעודכנת ל- 1/2 שנה חתומה עייי מודד מוסמך.
התשריט כולל חלוקה אנליטית (טבלת שטתים וכו)
יש להראות זּיקות הנאה ללא תוספת יעודי קרקע תואם יעודי קרקע תוכנית ג/1
- תוכנית בינוי ופיתוח תשתיות תוגש בנפרד כבקשה להיתר
-אישור מנהל מקרקעי ישראל
-חתימה וחותמת קיבוץ חפציבה
- הצגת פרוטוקול אסיפה כללית של הישוב
- אישור כלל הציבור
- ניתן לאשר קוי בניין עייפ סעיף קווי בניין - טבלת וכויות והוראות בניה
מתוך תקנון תכנית ג/17560 - באזור מגורים אי מבניס קיימים המופיעים
בתשריט ואינס תואמים לקווי בניין יאושרו כפי שהם.
מבנים החורגים לדרך- יסומנו להריסה.
- יש לרשוס עייג התשריט תנאי , כי לא ינתן היתר בניה בתת החלקות (מגרשים)
אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא לאחר הריסת המבנה.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
סעיף בקשה
27 1
200 2
3 202
4 1
5 2%
6 204
7 205
8 ס[0
9 200
10 3
11 06
12 09
3 00
4 6
15 73
16 03
7 08
18 20
19 9(
20 000
11 02
2 0334
23 208
4 0011
5 3(
6 222
7 01
8 ל20
29 06
0 7
1 2000
2 2008
3 2049
34 0
5 205
6 04
7 2
88 21
3539 0
10 2055
41 2%
42 7
תיק בניין
72300
133
1 97
109
07(
0("
201
יי
3
11
0 737
766
00(
064(
00
1
101
7
72
372
720
71
71
77
19
17200
38|
3(
9723
[ל0("(
7570
730"
325(
00
006
1(
120
730
701
753(
76
00("
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
23-66
1008 3
202 1/1
1000 9
8 22 1
1 95
1 -73 201
9 86
5 4 23
3 157
8 - 90 0 150
6 125 86
3 -2
5 7 74
0 4 100
5 8 11
9 1 1
4 | 22 607
2 32 20
2 46 22/00
2 |-52 7-0
12 8 13
6 2 1
3 1 7
101 11
3 26 100
1 1 2008
1 |- 2 3
6 81 83
0נ.-| 87 87/1
0 11
0 11
8 - 82 105
6 50
7 26 0 106
5 56 56/1
6 23
0 1 20
5 7
8 6 3
0 1 6
3 4
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 22
תאריך: 20/03/2011
פרטי המבקש כתובת עמ.
חזן מישל דבורה 4
זועבי מואייד תמרה 6
עומרי זוהייר מוחמד | סנדלה 8
זועבי נאדר פאוזי נעורה 10
מיכאלי חנוכה אביטל 2
בית אלפא בית אלפא 4
מועצה אזורית הגלבוע גדעונה 6
ברק בלהה גן-נר 8
כהן מאיר גן-נר 23 0
עין חרוד מאוחד עין חרוד מאוחד 2
ארבל זיו כפר יחזקאל 4
לוי מקסים כפר יחזקאל 46
רס -און מושב עובדים רס-און 8
פרדקין ניר רס-און 0
זועבי עדנאן פואז טייבה (העמק) 2
פודי עבד אלטיף חסן | טייבה (העמק) 3
זועבי האשם עבד אל ר תמרה 55
גיאבר עומר עבד אלגיב מוקיבלה 7
חילף עאידה מובדא | מוקיבלה 2
זיאדאת פריאל מוקיבלה 1
סלים פארוק מחמוד | מוקיבלה 6%
אלבחרי מוסא פראגי מוקיבלה 6
חמאד האני חמאד מוקיבלה 08
בטאח חוסנל מוקיבלה 20
זועבי מוחמד עלי נעורה 2
מועצה אזורית הגלבוע נעורה %
זועבי מוחמד ראיף נעורה %
וטומן הדט מגן-שאול 58
בן גיויה אברהם כפר יחזקאל 00
וייצמן מיכה ברק 2
כרמלי דן ברק 6
שירי וויאן ברק 6
מגן טל אביטל 88
ביטון פנינה דבורה 00
זועבי אדהאם טייבה (העמק) 2
ברנט מכאל מלאה 4
עין חרוד איחוד עין חרוד איחוד 66
תלס תעשיות מזון בעייו מרכז אזורי כפרי - חבר 98
אלי שבו ושותי בניה ופי גן-נר 1:1
גלבוע נכסים מניבים בי מרכו אזורי כפרי - חבר 103
ב.מ.ב יבוא ושיווק במי מרכו אוורי כפרי - חבר 106
מועצה אזורית הגלבוע גן-נר 1099
43
5
16
7
18
499
20000
27
259
2%5
(0
27
2
"(30
3744
97 "00
72%
7%
11001
7000
1002
20|03
20004
20001
2003
10006
20
7
23
500
1/1
20/1
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 23
פישר יותם רמת צבי
עומרי מועאד נסר סנדלה
עומרי עבד אלמונעם רי סנדלה
פרדו ערן מגן-שאול
עזאיזה עאידה רבחי | מוקיבלה
זועבי וליד עבדאללה נעורה
מועצה אזורית הגלבוע נורית
110
112
114
116
1|8
120
13
מס'דף: - 24
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100007 תיק בנין: 2076623000
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105
עורך :
= שרמן אלה תעודת זהות: 30710115
ייעידןיי הנשיא 18 עפולה
מתכנן שלד :
= שרמן אלה תעודת זהות: 30710115
ייעידן'י הנשיא 18 עפולה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : דבורת
גוש וחלקה: גוש: 20766 חלקה: 23 יעוד: מבני משק
סוג הבניח :
תכנית : ג/14447
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים לגיטימציה 10
מהות הבקשה:
לגיטימציה עבור 2 לולים קיימיס + סכות ומחסן
דיון בהתנגדות פרטיים
התלטות:
להשהות את הדיון בהתנגדות.
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה
- חוות דעת משרד הבריאות
- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות
של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשים + הנחיות
לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מסי 2/2002 מיום 18.3.02)
- יש לתת פתרון ניקוז=תכנית ניקוז- באישור רשות ניקוז קישון
- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- חוות דעת הנדסית לגבי מבניס אשר לגביהס מבוקשת לגיטימציה
- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקניים
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית
- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר
- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 20100007 בדף 24
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100007 מס' דף: 5
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,
מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה גדרות,
ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות , חיבור לביוב ציבורי
משטחים לריכוז מיכלי גז.
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המתזיקים בו
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט
- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי): לול+ סככה =שטת עיקרי, מחסן=שטת שירות
אחוזי בניה מעל המותר במקום 40%- 44.9% מיקום השטחים בטבלה התאימה-
ראה עותק משרדי, | טעות בחשוב שטחים- ראה עותק משרדי,
- מרחק בין לול למגורים - לא יפחת מ- 50 מי - קו בניין קדמי (קיים רק 44 מי)
-אי עמידה בקוי בניין במקום 3 מי - 1.37 מי, במקוס 20 מי- 0 מי (2 הלולים )
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה
- הגשת תכנית ביוב כנספח לתשריט (גרמושקה) באישור משרד הבריאות
-יש לתת פתרון לטיפול בפסדים - תנאי למתן היתר בניה
-רעש חורג מהתקנות - ידרש מהיזּס לבצע מיגון אקוסטי
-מטרדי ריח - מתן פתרון מקובל על כל הגורמים .
-יש לרבד דרכים פנימיות באספלט .
-פתרון לכניסת משאיות, משקל מאזניים, איחסון דלקים
- תשלום/ברור היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב
- תשלום ארנונה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
סעיף: 2 מספר בקשה: 940 תיק בנין: 1709801003
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= זועבי אחמד חוסין תעודת והות: 020786380
תמרה
עורך :
= וועבי אחמד תעודת זהות: 26243964
כפר סולם ת.ד 82 מיקוד : 19115
מתכנן שלד :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה עקרונית
כתובת הבנין :תמרה
גוש וחלקה: | גוש: 17098 חלקה: 1 מגרש: 3 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :
תכנית : ג/15608
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים בניה חדשה
מהות הבקשה:
שמיעת התנגדות פרטיים.
מהלך הדיוף
זועבי אבראהים
המגרש שבבעלותי הינו צמוד דופן למגרש המבוקש, למרות פניותי הרבות למרי זועבי אחמד כי
גבולות המגרש המבוקש על ידו יסומנו בשטת עייי מודד מוסמך הוא מסרב, היות וכך אני מתנגד עד
לסימון המגרש בשטח כפי שבקשתי.
מירון אילן - יועצ משפטי
האם קיימת מניעה כי המגרש יסומן בשטח?
זועבי אחמד חוסיין
אין לי התנגדות לסימון המגרש בשטח בנוכחות מרי זועבי אבראהים.
מירון אילן - יועצ משפטי
אני מתרשם כי רב הנסתר על הגלוי, לכן אני מציע להשהות את קבלת ההחלטה עד לסימון המגרש
בשטח עייי המבקש.
נור צבי
למיטב הבנתי קיימת סתירה בין המגרש המבוקש לבין הקיים בשטח, סכסוך גבולות.
הוחלט ברוב קולות:
א. לקבל את ההתנגדות בחלקה בדבר סימון המגרש המבוקש בשטח.
6
המשך בקשה 960 בדף 26
המשך בקשה 940 מס' דף: 7
ב. סימון המגרש בשטח עייי מודד מוסמך בנוכחות המתנגד בהתאמה מדוקדקת
למגרש המבוקש.
ההלטות:
לקבל את ההתנגדות בחלקה בדבר סימון המגרש המבוקש בשטח.
סימון המגרש בשטח עייי מודד מוסמך בנוכחות המתנגד
בהתאמה מדוקדקת למגרש המבוקש.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף: 3 מספר בקשה: 292 תיק בנין: 2061201001
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= עומרי עומר סולימאן תעודת זהות: 3528985
סנדלה מיקוד : 19353
עורך :
= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
מתכנן שלד :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה עקרונית
כתובת הבנין : סנדלה
גוש וחלקה: גוש: 20612 חלקה: 1 מגרש: 1/1 יעוד: קרקע חקלאית
סוג הבניה := קלה סככות, מחסנים
תכנית : ג/6540
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנים חקלאיים בניה חדשה
מהות הבקשה:
דיון בהתנגדות מ.מ. ישראל.
מהלך הזדיוןף
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
מקריא בפני פורוס הועדה את מכתב מ.מ.י מיוס 18.11.2010 בו מתבקשת הועדה לדון בהתנגדות חרף
העדרות נציג מ.מ.י. ההתנגדות נובעת מהעדר י'תשריט חלוקה שלם ומאושר יחד עם הסכם שיתוף"
כולל עותק של בקשה להיתר ערוכה כחוק.
עומרי זוחייר מוחמד
השטח המבוקש על ידי הינו 8.330 די, עפייי הרשוס בטאבו מגיע לעומרי עומר סולימאן זיל שטח
גדול מהמבוקש על ידי, אני מחזיק בחממות ללא היתרים מזה כ- 30 שנה ללא טענות מצד גורס
כלשהו. מתוך מפת מדידה שנערכה עייי מודד מוסמך ע. יונס מיוס 1.11.79 עולה כי לסבי זייל מגיע
שטח של 33.675 די מתוך סהייכ שטח החלקה, בימים הקרובים אגיש את המפה האמורה לועדה
המקומית לעיון.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
התנגדות מ.מ.י הינה בהיבט הקנייני, תוך הדגש לכך העדר תשריט חלוקה בהתאם לאמור בסעיף 137.
עטר דניאל - יזייר הועדה המסומית
נסיון העבר מלמד כי מ.מ.י. לא ביצע את המוטל עליו, לפי כך הועדה המקומית צריכה להימנע
מלגבות את השיטה בה הוא נוקט, יש לפעול בצורה מסודרת.
מירון אילן עוייד - יועצ משפטי
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 292 בדף 28
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 292 מסי דף: 29
לאחר הגשת המפה שנעשתה ב- 79 מציע להשהות את מתן ההיתר לתקופה של 30 ימים עפייי האמור
בסעיף 2ג.(ב) תקנות התכנון והבניה.
הוחלט ברוב קולות:
לפעול עפייי האמור בסעיף 2ג.(ב) תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו
ואגרות), תשייל - 1970, כפוף בקבלת מפת מדידה עליה מסתמך המבקש לביסוט
טענותיו בהתנגדותו.
ההחלטות:
לדחות את ההתנגדות ולפעול עפייי האמור בסעיף 2ג.(ב) תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו
להיתר
ואגרות), תשייל - 1970, כפוף בקבלת מפת מדידה עליה מסתמך המבקש לביסוס טענותיו.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 30
סעיף: 4 מספר בקשה: 20070311 תיק בנין: 1706001059
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= וועבי נאדר פאוזי תעודת זהות: 56846439
נעורה מיקוד : 19118
עורך :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
מתכנן שלד :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : נעורה
גוש וחלקה: | גוש: 17060 חלקה: 1 מגרש: 2059/א יעוד: מגורים א' קיים
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/14131
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים לגיטימציה 0 2120
מהות הבק שה:
דיון חוזר
חידוש החלטה
העורות בדיקה:
אחוזי בניה עבור חלקי שירות לא תואס הוראות תכנית ג/14131 החלה.
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
א. סיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תשריט איחוד וחלוקה כללי שהוכן עייי המודד עזמי אבו
חנא.
ב. התאמת אחוזי בניה של חלקי שירות להוראות תכנית ג/14131 החלה.
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי
- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'פ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.
- תשלום/ברור היטל השבחה
- תשלום ארנונה
- תשלום היטל ביוב
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו
- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה
- אישור הגייא 2.1
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 0.1
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 20|
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וחיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 2220
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 20070311 בדף 30
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20070311
- השלמת גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות
- תכנית גגות:- להוסיף רכס חדר מדרגות
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)
- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- פרט הגדר ק.מ. 1:25
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,
- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1.250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל
% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר
- הוספת חישוב שטחים + תרשים עבור קומה א!
- תיקון חתכ/ים : א'-אי' , בי-בי
- תיקון חזית/ות: מערבית
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
1
210
210
20
210
20
210
210
1.10
1.10
1.10
1.10
1.10
210
210
210
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100156 תיק בנין: 2074822017
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105
עורך :
* אטרש איאד תעודת זהות: 28173359
ת.ד. 498 דבוריה מיקוד : 16910
מתכנן שלד :
* אטרש גימילה תעודת והות: 25872425
ת.ד. 498 דבוריה מיקוד : 16910
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אביטל
גוש וחלקה: גוש: 20748 חלקה: 22 מגרש: 17 יעוד: לא מעודבן עדיין
סוג הבניה := בניה קלה מתועשת
תכנית : ג/6540
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים לגיטימציה ותוספת 0
מהות הבקשה:
דיר כבשים.
דיון חוזר
שינוי תאור הבקשה מסככה חקלאית לדיר כבשים.
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
מס'דף: - 32
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 220
- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 20
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 0
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 0
- חוות דעת משרד הבריאות 220
- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות 0
של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנתיות 0
לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיוס 18.3.02) 0020
- חוות דעת רשות הניקוז 2-2
- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה 000
- חתימה וחותמת ועד הישוב 0
- חוות דעת הנדסית לגבי מבניס אשר לגביהס מבוקשת לגיטימציה 1
- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקניים 20
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 20
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100156 בדף 32
המשך בקשה 20100156
- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר
- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) להוריד החלק להריסה
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,
מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,
מיקום חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה
אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי
- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחציקים בו
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט
- הגשת הסכסם חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).
-נסיגה 3 מטר מגבול מגורים ותיקון הבקשה בהתאם
- הצגת היתר לסככה קיימת
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
- לסמן כל המבנים והמתקניס המסומנים להריסה בתרשים המגרש
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
₪
22220
200
0[
2200
ס(נ20
ס220
200
ס220
200
ס220
ס220
00
.7
0
00
2200
2200
2200
0
2200
2200
0
0
מסידף: - 34
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100324 תיק בנין: 2315195000
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105
עורך :
* גרמה דקל תעודת זהות: 29281391
שכון אי 9 בית שאן
מתכנן שלד :
* גרמה דקל תעודת זהות: 29281391
שכון אי 9 בית שאן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית אלפא
גוש וחלקה: | גוש: 23151 חלקה: 95 יעוד: חקלאי מיוחד
סוג הבניה :| בניה קלה מתועשת
תכנית : ג/11152
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים תוספת 2200
מהות הבק שה:
רפת
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות
של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבניס המבוקשיס + הנחיות
לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)
- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'פ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 220
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 2220
- חוות דעת משרד הבריאות 220
- חוות דעת שרותי כבאות 220
- חוות דעת רשות הניקוז 220
- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה 220
- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקניים 2220
- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר (מחסן + גגון) 212020
- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש 20
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) (מבניס קיימים עייפ היתר או ליגיטימציה) 220
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד 20
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 20
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 20100324 בדף 34
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100324
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה,
מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,
מיקום חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה
אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- הצגת החיתר למבנים קיימים או ליגיטימציה למבנים אלה והוספתס לבקשה
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
55
20
10
222020
2020
222020
2020
2020
2020
2020
2020
2020
2020
2020
2020
2020
מסידף: | 36
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100325 תיק בנין: 2315937201
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105
עורך :
* דביר עמי תעודת זהות: 06937276
קיבוץ בית השיטה מיקוד : 18910
מתכנן שלד :
= אלרואי יונתן תעודת והות: 562748
צמח מיקוד : 15132
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גדעונה
גוש וחלקה; | גוש: 23171 חלקה: 73 מגרש: 201 יעוד: בניני ציבור
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/11667
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מוסדות תרבות בניה חדשה 1.00
מהות הבק שה:
מבנה קהילתי.
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"
- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- תיקון אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשים במפרט עייפ שטח מגרש החדש
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מתוקנת בק.מ. 1:250
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)
- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בחזיתות.
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו,
- תיקון מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, הגדרת מגרש , מסיי גוש ,חלקה רלוונטיים, מסיי מגרש,שטתח
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 20100325 בדף 36
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשח 20100325 מס' דף:
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכווו הגרימה,
- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מקומות חניה כולל לנכים עייפ
מהנדס תחבורה, ריכוז פתי אשפה , תיקון לפי חוות דעת מורשה נגישות מתוייס, מפלסי קרקע סופיים
, חיבור לביוב ציבורי , צביעת גבולות מגרש חדש, מיקוס המבנה עייפ הוראות תוכנית,מרחקים לגבו.
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות
אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577
- הגשת הסכסם חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע
שלד רשוס בפנקס הקבלניס במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת
עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).
- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר
נוסח ינתן במשרדינו.
- הגדרת מגרש ,מסיי גוש וחלקה רלוונטיים , שטח +סימון קוי בניין עייפ הוראות תוכנית ג/11667
- התאמת אחוצי בניה וקוי בניה עייפ הוראות תוכנית ג/11667 .
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתוייס בהתיעצות עס מורשה נגישות שירות.
- בסעיף תיאור הבקשה יש לרשום יי מבנה קהילתי לתרבות 'י.
- נספח חניה עייפ אישור / חוות דעת מהנדס תחבורה.
- למחוק מקומות חניה בתחום כביש מוצע מסיי 14.
- יש להזיו מיקוס המבנה במרחק 5 מטר מקצה דרך מוצעת מסיי 14 או הקטנת פרגולה עד 40 אחוז
אל תוך קו בניין.
- תיקון כתובת חציתות וחתכים
- השלמת שרטוט קונטור קומה עליונה בתוכנית קומת מרתף כולל סימון מילוי בתוכנית ובחתכיס.
- אישור הגייא
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש
- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק.מ. תואם תכנית מפורטת
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
7
0
0
0
0
מסי דף:
סעיף: 8 מספר בקשה: 20090210 תיק בנין: 209698600
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105
עורך :
* ליבנה חיים תעודת והות: 054659248
השרון 2 רעננה
מתכנן שלד :
* ליבנה חיים תעודת והות: 054659248
השרו 2 רעננה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גן-נר
גוש וחלקה: | גוש: 20969 חלקה: 86 יעוד: מגורים
סוג הבניח :
תכנית : ג/במ/31
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת 18 1.77
מהות הבקשה:
תוספת לבית קיים
דיון חוזר
חידוש החלטה
התלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- תשלום היטל ביוב
- אישור כי אין חובות בארנונה
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
8
-לסמן קו בניין אחורי 3 מטר עייפ הוראות תוכנית בתרשים מגרש 2220
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 220
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 20
- אישור הגייא 220
- חתימה וחותמת ועד הישוב 2220
- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 111.09
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט סכ 00
- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 111.09
- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 11/09
- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 111.09
- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) מרפסות בקומת קרקע 2220
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 20090210 בדף 38
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20090210 מס'דף: - 39
- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק.מ. תואם תכנית מפורטת 110
- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 220
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 111.09
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל סכ 00
- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 220
- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 0(
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 111.09
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 111.09
-השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מפלסי קרקע סופיים 0
,מסלעה מצד מזרח ,משטח לריכוזי מיכלי גז,מקומות לתליית כביסה. ,0
- אישור מנכייל קולחי הגלבוע ס10
- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות ,0
אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577 0
- הצגת היתר לבנין קיים 111.09
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייסם 0
- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר סכ 00
-ההזת מדרגות צפוניות עד לקו בניין 3 מטר ותיקון הבקשה בהתאם 0
-לסמן בתוכנית קומה א +חתך א-א את גבול גובה 1.80 כולל מידות ולתקן חישוב שטחיס בהתאם סכ 00
-התאמת גדר מזרחית בחצית דרומית לשאר החזיתות (מסלעה) 0
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 40
סעיף: 9 מספר בקשה: 20090065 תיק בנין: 2085500423
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
נצרת עילית מיקוד : 17000
עורך :
* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726
מוקיבלה מיקוד : 19354
מתכנן שלד :
* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726
מוקיבלה מיקוד : 19354
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גן-נר 23
גוש וחלקה: | גוש: 20855 חלקה: 4 מגרש: 23 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : ג/במ/204
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים לגיטימציה ותוספת 1000 20000
מהות הבקשה:
לגיטימציה + תוספת חלקי שירות ומגורים.
דיון חור
חידוש החלטה
העוות בדיקה:
קו בנין קדמי +אחורי לא תואם הוראות תכנית ג/במ/204
החלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
הקלה בקו בניין עד 10 אחוז עייפ סעיף 149 לחוק תכנון ובניה-1965
- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי
- אישור רשות העתיקות
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- תשלום היטל ביוב
- תשלוס היטל כבישים
- תשלוסם ארנונה
- הגשת צילוס ת.ז. של המבקשים
- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל
- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה עייי מודד
מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,
קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך בקשה 20090065 בדף 40
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ