פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 153

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 28/04/2013
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

תאריך: 3

טי אב תשעייג

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 154 ביום ב' תאריך 10/06/13 ב' תמוז, תשע''ג בשעה 09:30

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי

אפשטייו יאיר

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרס עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דנל

נציגים:

האדי חלבי

סגל:

סלים עיד עאוני

סגל בנימין

מירון אילן עוייד

מעוז ריקי

יוסף מיקי

שטיינר אורלי

בן-חמו עמי

אייל פייגנבאוס

חייק ימית

דאהוד מחמוד

מוזמנים:

שוסטר אלה ת'יו 16808412

כהן מיכאל שלמה

קנטרוביצ ברוך

חדד גואל

זועבי אחמד

- ממלא מקום יוייר הועדה

- מתכנן אזורית מחוז עמקים

- סגן יוייר המועצה האזורית הייגלבועיי

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- יועצ משפטי של הועדה המקומית

- אדריכלית המועצה

- פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

- מזכירת מדור הועדה המקומית

- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מבקר המועצה

- בודקת תכניות

- מפקח הועדה

- מבקש

- יקוס

- לפום

- מתנגד

- מתכנן

יוחנן רטנר - סמנכייל סטטוטוריקה - ייזס

מיכאל רטנר

נעדרו

חברים:

עטר דניאל

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250

נציגים:

- עורך

תיק 20130120

ג/גל/מק/375 - תכנית ג/18763

תכנית ג/גל/מק/548

תיק 20130120

תכנית ג/18763

2006

- יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

לוי אלון - מפקח אזורי - רשות הטבע והגניס

גלצר נעמה - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סלע דורית - המשרד לא:כות הסביבה

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ארכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

שמסי אחמד - מתכנן אזורי

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

זרבל אלון - רכז נפה מנהל מקרקעי ישראל

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים

איריס גזית - מתכננת אזורית

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

סגל:

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

אישור פרוטוקול מסי 153

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

נושאים כלליים

א. נורית - בניה ירוקת

מהלך דיון

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מכוון שיש בניה ירוקה בישוב נורית, יש צורך ביועץ חיצוני, לקביעת כל מבנה ומבנה אם אכן הוא

עונה לדרישות בניה ירוקה עפייי הנחיות ועדה מקומית. שכר העלות של היועצת החיצונית הוא 1000

שיית .

השאלה, על מי יחול חובת תשלום שכרה שכר הטירחה עבורה, האם העלות בשיעור של 100 אחוז

יחול על המבקש או לחילופין 50 אחוז יחול המבקש ו - 50 אחוז יחול על המועצה.

הוחלט ברוב קולות:

0 אחוז יחול על המבקש ו- 50 אחוז יחול על המועצה

בכפוף לקבלת חוות דעת היועצ המשפטי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

ב. נורית - גדר שאושרה בציפוי אבן + גדר ברזל בין הבתים

מהלך דיון

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כיום הדיירים מבקשים בינס לבין עצמם גדר רשת או לחילופין גדר חיה.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצת

החלטה קודמת אם שני שכנים לא רוצים גדר בינהם לא תהיה גדר ביניהם

ימית חייק - בודקת תכניות

כיום יש בין השכניס הפרשי גובה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כאשר בין השכנים יש הפרשי גובה הס מחויבים לקיר תומך ולגדר בטיחותית, לא צריך להסכים

שגדר בטיחותית תהיה עשויה רשת

הוחלט ברוב קולות: לא לאשר גדר רשת

ג. נעורה

דיון חוזר

שינוי החלטת ועדה מס' 153

הסכמה נוטריונית /או עוייד של בעלי הנכס על הסכמתם לחלוקה.

-בקשתו של חיאלדי חיאלד כי יש לדרוש מהמבקש הסכמה לחלוקה למגרשים חתומה עייי נוטריון

ו/או עורך דין

מהלך דיון

חיאלדי חיאלד עזב את אולס הישיבות

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

בתכנית ג/גל/מק/156 יש חלוקה מאושרת בין בתי אב, חיאלדי חיאלד דורש את הסכמתם של כל בעלי

העניין. מאחר ויש חלוקה בין בתי האב השונים, כל הנדרש הוא לבצע חלוקת משנה בין כל בית אב

למגרשיס לבניה,ולכן הועדה מקפידה על פרסוס החלוקה בעיתוניס ומשלוח מכתבי התראה, לכל בית

אב רלוונטי עפייי הרשימה המצויה במשרדי הועדה וכמובן את הזכות להתנגד.

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

ביעוד המגורים יש כ- 20 בתי אב, בני המשפחה מחלקים את השטח למגרשים בחלוקה פנימית מכוון

שהם יודעים איה שטח מגיע ולמי מבינהם.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי

יש הפרדה בין החלק הקנייני שנבדק על ידי לבין החלק התכנוני, לטענתו של מהנדס הועדה יש

הסדרים פנימיים של כל בית אב לחלוקת המשנה.

השאלה האם אנו צריכים את חתימותהסם של כולס או שנסתפק בפרסוס ויחכה במובן השליל.

אני חושש שעל פי החוק יש פה בעיה.

זועבי מוחמד חסן

חיאלדי חיאלדי בקש את זה בגלל שחיאלדי חיאלד מופיע בטאבו (ירושה) היוס הוא מעוקל מכל מיני

גופים וכל האחים שלו משוחררים, הוא מכר 2.5 דונם.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

צריך לתזור לשיטת הפעולה שהיתה נהוגה עד היוס בועדה, פרסוס החלוקה ושליחת מכתבים

רשומים.

הוחלט ברוב קולות:

לבטל את החלטת ועדה המקומית באשר להחלטה שהתקבלה בועדה הקודמת מסי 153 ושדרשה

מהמבקש הסכם חתום עייי נוטריון או עורך דין ,

לאור ההסבר של מרי סלים עיד כי מדובר בדרישה בלתי ניתנת לבצוע, מסכימים לחזור לפרוצדורה

קודמת שבוצעה במשך שניס הכוללת:

א. פרסום בעתונות לפי סעיף 2 בי בהיבט הקנייני + סעיף 149 בהיבט התכנוני לעניין החלוקה.

ב. משלוח מכתבים לכל רשימת האנשיסם המצויים בכל בית אב בהתאס לרשימה המצויה

בועדה בצרוף תשריט החלוקה המוצע, תוך מתן שהות של 30 יוס להגשת התנגדות

הערות לפרוטוקול ועדה מסי 153 אשר הועלו עייי נור צבי

1. תכנית מס' זמני 456

נור צבי

מעיון בפרוטוקול עולה כי הועדה אישרה תכנית שמספרה 456 בגן נר עבור העברת דרכים בשצייפ, מה

עוד שנרשמה הערה בפרוטוקול כי התכנית מוגשת באופן כזּה שלא ניתן לבחון אותה תכנונית ומוגשת

באופן בלתי מקצועי, מברור שקיימתי בנושא עם אדריכלית המועצה נאמר לי שטרס נתקבלה גרסה

מתוקנת עדכנית של התכנית ולפיכך אין לה פרטים נוספים להציג בפני.

בנוסף לא זכור לי שקיימנו דיון בתכנית הזּאת למרות טענתה של אדריכלית המועצה כי לא ניתן

לבחון את התכנית בגירסתה הנוכחית. לא ייתכן מצב שאנו מאשרים תכנית בהעדר בדיקתה של

אדריכלית המועצה מטרתה לא ברור.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

התכנית אכן הובאה לדיון בועדה מסי 153 ונתקבל החלטה לאשר, זאת ללא נוכחותך לאור יציאתך

מאולם הישיבות מבחירתך האישית.

עיקרי מהות התכנית כפי שהוצגו ונאמרו על ידי בדיון הינם, פיתוח והסדרת שטחים ציבוריים

פתוחים בכל הישוב , לפיכן נדרש אישור שינוי תקנון של התכנית החלה, התאמתו והחלתו על כל

הישוב גן נר הכולל את השכונה הותיקה והצעירה כך שתקנון אחד יחול לכל הישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

חולקת על דברי עיד יש יישיח חירשיסיי ביני לבין המתכנן ובין עיד לבינו, לא כך נאמר לי על ידו, כל

שנאמר הוא וכך גם נכתב בתקנון שמטרת התכנית הינה, הוספת שמוש בתחום השצייפ עבור מעבר

לרכב שירות ורכב חירוס בלבד.

בנוסף הקו הכחול של תשריט התכנית הינו רק עפייי תכנית ג/במ/32 ולא כולל תכנית ג/במ/204 ו-

ג/10622 ועוד תכניות החלות על כל שטת גן נר.

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

מאחר שאני הצגתי את התכנית בועדה הקודמת בהתאם למה שנאמר על ידי (לעיייל) יש לשנות את

ההחלטה ולאשר את התכנית, כך שתקנון אחד עבור השטחים הצבורייס הפתוחים יחול על כל הישוב

הכולל את השכונה הוותיקה והשכונה הצעירה.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

כפוף בקבלת עותק מתוקן של התכנית תואס נוהלי מבאיית ודרישות הועדה

2. תכניות ו/או בקשות להיתרים בהעדר התייחסות הישוב

נור צבי

להזכירכם, בעבר קיימנו לא מעט דיונים בועדה המקומית לגבי הדרישה של קבלת חתימת הישוב

המהווה תנאי סף לקליטה במשרדי הועדה המקומית.

היועצ המשפטי אמר כי אין חוקיות לדרישה זאת ומכוון שכך, נדרוש את התייחסות ועד הישוב

כתנאי סף.

במידה והועד ימנע מלתת את התליחסותו תוך זמן סביר יזומן לועדה המקומית לשמוע את טענתו

ולהחליט, כך סוכם וכך הוחלט. לכן אני מופתע לראות בפרוטוקול כי הועדה המקומית לא מיישמת

את ההחלטה וממשיכה לקבל תכניות ו/או תיקי בקשות ללא התייחסות הישוב. לא ייתכן מצב

שהועדה המקומית מקבלת החלטות ולא מיישמת בפועל הלכה למעשה את החלטתה.

כמו כן מי שייהציףיי את הנושא היה חברינו עמרס עמוס (ארמנד) והוא זה שתמך בהחלטה שהתקבלה

בועדה כי התייחסות הישוב תהווה תנאי סף.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה.

ההחלטה שנתקבלה היא לא ריאלית ובלתי ישימה, זּאת לנוכח העובדה כי הועדה מתכנסת פעם

בחודש וחצי ולעיתים אף יותר, דרישה שכזאת גורמת לעיכוב משמעותי בטיפול בתכניות/תיקי

בקשות להיתרים ואף גורמת לסירבול יתר שלא נחו\.

הועדה שלנו צריכה לפעול על פי החוק ולעזור לתושבים לאישור התכניות ותיקי בקשות במסלול

מהיר עד כמה שניתן זאת בכפיפות מלאה לחוק.

התייחסות הועד ו/או האגודה של הישוב נרשמת בכל התיקים והתכניות המפורטות כדרישה כחלק

מרשימת דרישות הועדה ואיננה מהווה תנאי סף.

כל התיקים ו/או התכניות המפורטות המתקבלות בועדה מעבר לסדר היוס בצורה מסודרת הינס ללא

התייסות ועד האגודה וצריך להסתפק בזה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

אילן מירון עוייד - יועצ משפטי

למיטב זּכרוני לא אמרנו שזה יהווה תנאי מקדיס לקבלת התכנית/תיק בקשה הדינמיקה בחיים

הרבה יותר דינמית, במסגרת, המיקוס לא נאמר שצריך את התייחסות האגודה, בקשתם שה יעבור

דרך האגודה אבל גה לא היה כתנאי להגיש את התיק.

אפשטיין יאיר

למרות כל הקושי, אני בדעה כי צריך לקבל את התייחסות ועד ו/או האגודה טרס קבלת התיק בועדה

אילן מירון עוייד - יועצ משפטי

אתס מהלכים על חבל דק מאוד, הצעתו של של צביקי נור הינה על גבול החוקיות, הועדה החליטה

החלטה שהיא בתחום האפור והיה ויוצב תנאי כזּה המהווה תנאי סף, תהיה סבירות גבוהה כי

תושב כלשהו יתנגד בטענה זה לא חוקי להצבתו כתנאי סף.

עמרם עמוס (ארמנד)

היה דיון בקשתם את דעתנו אנחנו לא רוצים שוס דבר שלא מוגדר בחוק. אני מצהיר כיוייר מושב

דבורה. כי המושב לא יסכים שיהיה נושא כלשהו מונח על השולחן ללא אישור המושב.

בנוסף מדוע עולות לדיון כעת תכניות שאדריכלית המועצה אפילו לא ראתה ולא בדקה אותן

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

עמרם . אתה כעת בתקן של חבר ועדה המייצג את כלל התושבים והישובים ולא רק את מושב דבורה.

עמרם עמוס (ארמנד)

ככה אני עובד בדבורה

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

מציע שההיתר לא יונפק אלא לאחר קבלת התייחסות הועד ו/או האגודה, באם תהיה מניעה מצד אחד

מהם, יוזמן לדיון בועדה להתייחסות.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצה.

הועדה תדרוש את התייחסות הועד ו/או האגודה כתנאי אחד מתוך רשימת דרישות הועדה שעל

המבקש להשלים לצורך הנפקת ההיתרים ו/או אישור תכניות מפורטות.

הוחלט ברוב קולות:

א. לשנות את החלטת הועדה המקומית מסי 151 מיוס 9.1.2013

ב. התייחסות הישוב ירשס כאחד מהתנאים ברשימת דרישות הועדה שבאחריות

המבקש להשלים טרם הנפקת ההיתר ו/או אישור תכנית מפורטת.

3. דיון בועדה של תכניות אשר טרם נבדקו ע''י אדריכלית המועצה

מבקש לא להביא לדיון תכניות אשר טרס נבדקו עייי אדריכלית המועצה.

אלהרר רמי - סגן יוייר המועצת

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 7

מסכים לגבי תכניות מפורטות אשר טרס נבדקו עייי אדריכלית המועצה למעט בקשות להיתרים.

הוחלט ברוב קולות:

תכניות מפורטות אשר טרס נבדקו עייי אדריכלית המועצה לא יובאו לדיון

בישיבות הועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 8

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

סעיף | מספר

0006002 סר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

ג/18763

ג/גל/מק/375

ג/גל/מק/548

ג/גל/מק/237

221

205

ג/גל/מק/376

ג/גל/מק/197

206

ג/גל/מק/287

2020

ג/גל/מק/193

רשימת נושאים תכנוניים

נושא תכנונל

שס התכנית/נושא תכנוני

קביעת הוראות חדשות לנחלה

שינוי חלוקת יעודי קרקע בנחלה

שינוי קוי בנין עבור הסדרת מצב 2

שינוי קוי בנין למבניס חקלאיים

איחוד וחלוקה

בית השיטה- תכנית שינוי לתשריג

בית כנסת

תכנית חלוקה

תיקון בתוואי דרכים עייפ חלוקור

אגירה שאובה בכוכב הירדן

הסדרת דרכי גישה לחלקות ללא ג

שינוי יעוד מחקלאי למגורים

תשריט חלוקה

רם און- שינוי גיאומטרי בגבול מג

ישוב

דבורה

גדעונה

ישובי א

תמרה

בית-השי

גן-נר

נורית

סנדלה

רמת ישש

סנדלה

טיייבה (

פרזון

רס-און

עמ.

מסידף: | 9

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת: ג/18763

פרוטוקול ועדת מישנה של חו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: קביעת הוראות חדשות לנחלה

שטח התוכנית :9,162.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: כהן שלמה

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20766 חלקות 4

מ טורת התכנית:

קביעת הוראות להקמת יתידות אירות והסדרת וכויות בניה למבנים חקלאיים בחלקו

מהלך הזיוןף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש לבטל את התכנית הנוכחית ובמקומה הוגשה תכנית חדשה בסמכות מקומית ג/גל/מק/375

הוחלט ברוב קולות:

לאשר ביטול תכנית

החלטות:

לאשר ביטול התכנית.

הוגשה תכנית חדשה בסמכות מקומית ג/גל/מק/375

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: - 10

סיעיף: 2 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/375

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: שינוי חלוקת יעודי קרקע בנחלה

שטח התוכנית : 9,162,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: כהן מכאל שלמה

עורך: בשארה האני - אדריכלות והנדסת בנין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20766 חייה 44

מ טרת התכנית:

שינוי חלוקת יעודי הקרקע בנחלה.

א.ניתן לאשר התכנית אלא לאחר אישור (מתן תוקף) לתכנית ג/14304

ב. התכנית הינה אתוד והחלוקה בהסכמה ובסמכות מקומית עפ"י פרק ג'!

סעיף ו' אלא לאחר הצגת חוזה החכירה לדורות של מגיש התכנית עס מנהל

מקרקעי ישראל.

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ניוד שטחים בנחלה בין מגורים למבני משק ובין מבני משק למגורים ומסדירה גם את המצב הקיים.

נור צבי

יכול להיות שצריך לתמוך בענין הזה, התכנית הזו לוקחת את כל השטח החקלאי ומכניסה אותו

לשטח המגורים, זה מגדיל את שטח המגורים על פני המגרש ב- 50 אחוז.

המשמעות שלקחנו חלק מהמגרש החקלאי ובדרך זו הפכנו אותו לחלק משטח המגורים. יכול להיות

שצריך לתמוך בתושבים אבל שלא יינסדריי את עצמנו.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ועדה מחוזית טוענת שמהיוס והלאה התכניות אינס בסמכותינו בגלל שהתכנית אינה איחוד וחלוקה

עפייי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, היות וכל המקרקעין בתחוס התכנית הינס בבעלות אחת

ואין בתכנית שינוי במצב בקיניני של החלקות הכלולות בה זה כולל גם את

הקיבוצים (ניוד שטחים).

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1.

סיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/14304.

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

סיוס ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/14304.

כללי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/375 בדף 11

המשך תוכנית. ג/גל/מק/375 מסי דף :

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-אישור/חוות דעת מינהל מקרקעי ישראל

-אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-חוות דעת פיקוח הועדה, הצגת היתרי בניה למבנים סיימים

-שליחת מכתבים לשכנים + חתימת שכנים

-כתב שיפוי עבור הועדה בשיעור של 100 אחוז

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-תשריט איחוד וחלוקה חתום ע,י מודד מוסמך עדכני לחצי שנה אחרונה

תואס תקנות אחוד וחלוקה 2009 כולל צירוף טבלאות

-הצגת חוזה חכירה לדורות של מגיש התכנית מול מינהל מקרקעי ישראל

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

תקנון

-סעיף 1.6:- למחוק לא רלוונטי התכנית טרס מאושרת וטרס

פורסמה בילקוט הפרסומים

-סעיף 4(2.2) :- יש להוסיף סעיפים 2.3. ו-4

-סעיף 4.1.1(א) :- יש להוסיף ייתואם ג/14304

-סעיף 4.2.1(א) :- יש להוסיף ייתואם ג/14304

-סעיף 5:- שטח חקלאי עפייי תכנית ג/14304

-סעיף 5 :- קווי בנין דרוש ברור מול אדריכלית המועצה

-סעיף 5:- יימעל מפלס הכניסהיי יש למחוק יש לצייו עפייי תכנית ג/14304

-סעיף 5 :- ייחקלאי (חקלאות א)דרוש בירור מדוע נכתב תכניות ג/13433

+ ג/14014 + ג/14447

-סעיף 6:- להוסיף סעיף המציין כל הוראות תכנית ג/14304 שלא שונו מכח

תכנית זו ממשיכות לחול על תכנית זו

-סעיף 8:- השלמת חתימות וחותמות

-תצהירים :- השלמת פרטים אישיים + חתימות וחותמות

תשריט

-מצב מוצע:- עבור מבנים ביעוד חקלאי יש להציג היתר בניה

או לחילופין סימון להריסה או התחייבות להוצאת היתר בניה

תוך חצי שנה ובתנאי שיעמוד בטבלאת הזכויות

-מצב מוצע:- עבור מבניס ביעוד מגורים יש להציג היתר בניה למבנים קיימים

לא ניתן לאשר 3 יחדי בנפרד יש לחבר 2 יחידות דיור

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

(20.3

מס'דף: 12

סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/548

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: שינוי קוי בנין עבור הסדרת מצב קיים

שטח התוכנית : 300.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קנטרוביץ ברוך

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גדעונה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23159 חלקות .36

מטות התכנית:

שינוי קווי בנין במגרש 36

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית לשינוי קווי בניה בסמכות הועדה המקומית, עבור הסדרת מצב קיים של מבנה

שנבנה בחריגה מקווי בנין מותרים.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור נוהלי מבאיית 2009

ב. אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

כללי

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-הוכחת בעלות - הצגת חוזה חכירה

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-חתימת שכנים גובליס + שליחת מכתביס בדואר רשוס

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה חתומה בידי מודד מוסמך

-חוות דעת פיקוח הועדה

-הצגת היתר למבנה קיים

-הגשת כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

תקנון

-סעיף 1.1 :- להשלים את מס' התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/548 בדף 13

המשך תוכנית. ג/גל/מק/548 מס' דף: 3+

-סעיף 5:- יש לבדוק אם אין הקלה בתכסית- ניוד שטחים מקומה לקומה

-סעיף 5:- עמודת קווי בנין יש לכתוב את המילים ייראה תשריטיי

-סעיף 6 :- יש לצין סעיף בנפרד, כל הוראות תכנית ג/3990

אשר לגביהם אין שינוי מכח תכנית זו ממשיכים לחול

על תכנית זו

-סעיף 6.11 :- למחוק את כל הכתוב- כתב שיפוי בנפרד

-סעיף 8 :- השלמת חתימות וחותמות

-תצהירים :- השלמת חתימות וחותמות

תשריט

-מצב מוצע:- יש להוסיף בתןך הקו הכחול גם את חלקו של הכביש

-יש להציג חשוב שטחים מצב קיים לעומת זכויות הבניה

המותריס בתכנית ג/3990

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: - 14

סעי ף: 4 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/237

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: שינוי קוי בנין למבנים חקלאיים

שטח התוכנית : 1,846,020.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ועדה מקומית הייגלבועיי

עורך: זהבי איתי

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ישובי אמן

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20782 חלקות : 25-30,21-22,1-19

גוש: 20782 חלקות. | : 34-48 ,57-65 ,72-74

גוש: 20782 חלקות - :100,98,76

גוש: 20782 חלקות - : 104,102 ,106

גוש: 20782 חלקות - : 112,110,108

גוש: 20782 חלקות + 125 ,

גוש: 20784 חלקות - :13

גוש: 20785 חלקות - :51-52,36-39,1-34

גוש: 20785 חלקות - :60-61,57,55

גוש: 20785 חלקות. | : 64-66 ,69 ,73-79

גוש: 20785 חלקות - :84-86,81 ,88

גוש: 20785 חלקות .2,290

גוש: 20785 חלקות : 100,98,96

גוש: 20785 חלקות - : 104,102 ,106

גוש: 20785 חלקות - : 112,110,108

גוש: 20785 חלקות - :118,116,114

גוש: 20785 חלקות - :124,122,120

גוש: 20785 חלקות ‏ : 128,126,

גוש: 20786 חלקות | : 66,48-63 ,72

גוש: 20786 חלקות | : 111-113,74-109 ,115

גוש: 20786 חלקות | : 150,148,146

גוש: 20786 חלקות - :154,152 ,156

גוש: 20786 חלקות - :182,162,158

גוש: 20786 חלקות : 184 ,

מטות התכנית:

שינוי קווי בנין למבנים חקלאים קיימים.

מהלך הזיוןף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש אישור שינוי קווי בנין על פי מצב קיים עבור מבנים קיימים שנבנו טרס אשור תכנית ג/14970

למטרת מתן היתר בניה על פי חוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/237 בדף 15

המשך תוכנית ‏ ג/גל/מק/237 מסי דף :

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. חתימה וחותמת וועד המושבים ניר יפה, מלאה וגדיש

ב. אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

כללי

-אישור מבאיית

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת ועד המושבים ניר יפה , מלאה וגדיש

-אישור משרד החקלאות

תקנון

-סעיף 1.6 :- יש להוסיף תוכניות ג/17788 לקראת אישור, ג/גל/מק/179

-למחוק תכנית ג/גל/מק/191 החל מעמוד 6 לברר תכנית ג/גל/מק/27

-סעיף 5:- יש למחוק את המללה 'לפייי בשורת הערה לטבלה המסומנת ב-*

-להוסיף סעיף 3.1 הוראות נוספות מתוך ג/14970 חל בתכנית זו

-להוסיף סעיף 3.2 הנחיות נופיות מתוך ג/14970 חל בתכנית זו

-להוסיף סעיף 3.3 הנחיות סביבתיות מתוך ג/14970 חל בתכנית זו

-סעיף 6.12:- למחוק

-סעיף 7.2:- למחוק את המספר 3 ולכתוב ולכתוב 10 שניס

-סעיף :- למחוק את השס ייאודי מטוסיי ולכתוב ועדה מקומית

-תצהירים :- יש למלא פרטים של כל בעלי העניין כולל חתימות [חותמות

-יש להחתים את שלושת הישוביס על כתב שיפוי, להוסיף סעיף המציין כי כל

הסעיפים שאינס שינוי מתוך תכנית ג/14970 חלים על תכנית זו.

תשריט

-חתימת מודד מוסמך

-חתימת יוזס התכנית

-חתימת מגיש התכנית

-התכנית הינה תכנית בסמכות מקומית ולכן אין צורך בתרשימים

תמייא 35 + תמיימ 9/2

-יש לשים תרשיסם סביבה כולל גושיס וחלקות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

270.3

מס'דף: - 16

סעיף: 5 תשריט איחוד וחלוקה: 201311

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: איחוד וחלוקה

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: משרד הבינוי והשכון

עורך: נטוביץ אלדב

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 17095 חלקות .12

גוש: 17100 חלקות 44

גוש: ‏ 17101 חלקות 14

גוש: ‏ 17113 חלקות : 201 ,203

מ טרת התכנית:

תכנית לצרכי רישום תואם תכנית ג/15608

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית לצרכי רישוס ושווק מגרשים

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר - התכנית תואמת תכנית ג/10468 ו-ג/15608

-חתימה וחותמת ועד הכפר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מסי דף: 17

סעיף: 6 תשריט בינוי מחייב: 201315

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: בית השיטה- תכנית שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית :558.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: שבתאי מיכל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חייה 0.3

מטות התכנית:

שינוי מפלס פני קרקע.

מהלך הזיוןף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

שינוי אפס אבסולוטי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר

-יש לעדכן אפס אבסולוטי עפייי בקשות להיתריס במצב מוצע של כל

המגרשיס הסמוכיס למגרש 53

-חתימת השכנים על הסכמתם בהגבהת המגרש ב- 50 סיימ

מגרשים 42-63, 52, 54, 60-61

-חתימת הישוב

-התחיבות בין מגרש 52 ל- 53 ובין 53 ל 54 על בנית קיר תומך

-חתימת המודד

-חתימת המבקש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: - 18

סיעיף: 7 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/376

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: בית כנסת

שטח התוכנית : 4,364.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ועדה מקומית הייגלבועיי

עורך: עבד אלראזק מיסא

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20973 חלקות 151

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מ טרת התכנית:

ניוד שטחים מיעוד מסתחרי משולב עם צבורי לשטח שצ"פ עבור בית כנסת.

מהלך הזיוף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית עבור ניוד שטחים בין שצייפ לשטח צבורי להסדרת המצב של בית הכנסת הקיים.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א).

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

כללי

-אישור מבאיית

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-הוכחת בעלות על הנכס

-אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-תשריט איחוד וחלוקה תואם תקנות אחוד וחלוקה תשסייט 2009

כולל צירוף טבלאות

-חוות דעת פיקוח הועדה

-תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה + חתימה וחותמת מודד מוסמך

-יש להערך להליך הפקעה

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/376 בדף 19

המשך תוכנית. ג/גל/מק/376

-כותרת :- יש להוסיף יישינוי קוי בנין עפייי סעיף 62 א.א. (4)/י

-סעיף 1.1 :- יש להוסיף ''62 א.א.(4)'י קוי בנין

-סעיף 1.4 :- יש להוסיף ''62 א.א.(4)יי קוי בנין

-סעיף 1.6 :- יש להוסיף תכנית ג/גל/מק/143

-סעיף 2.3:- יש להוסיף 'יתאוס עם תשריטיי

-סעיף 2.3:- תאוס עם התשריט. יש להתייחס למבני ציבור ושצייפ

-סעיף 6:- יש להוסיף סעיפים עבור תשתיות עפייי נוחלי מבאיית

-סעיף 8:- פרטים אישיים כולל חתימות

-תצהירים :- דרוש חותמות וחתימות

תשריט

-שובל התכנית :-חתימה וחותמת יוזס התכנית

-שובל התכנית :-חתימה וחותמת מגיש התכנית

-שובל התכנית :-חתימה וחותמת עורך התכנית

-שובל התכנית :-חתימה וחותמת מודד מוסמך

-שטח התכנית :- לא יתכן, לתקן עפייי תכנית מדידה עדכנית

יש לתאם בין תשריט ותקנון

-תרשים סביבה :- יש להוסיף תכנית ג/גל/מק/143 בסמכות מקומית

-מצב מאושר-:- יש להוסיף את רוזטות הדרכים

-מצב מאושר-:- יש להוסיף יעודים סובב הקו הכחול

-מצב מוצע:- מקרא . יש לתקן סימון ייגבול חלקהיי כביש קיים

-מצב מוצע:- הרחבת הקו הכחול

-מצב מוצע:- שצייפ ירוק (ראה עותק משרד)

-מצב מוצע:- קו בנין אפס (ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- להכניס בקו הכחול חלק מכביש העוקף

+ שביל להולכי רגל (ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- שינויים בגאומטריית גבולות מגרש מבנה ציבור (ראה עותק משרדי)

-תרשים סביבה :- יש להוסיף תצייא עדכני

נספח חלוקה

-הערות רלוונטיות כמו בתשריט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מסי דף:

מס'דף: | 20

סעיף: 8 תכנית איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/197

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: תכנית חלוקה

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: הילה הנדסה וייזום (נורית) בעיימ

ישובים

נורית

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מ טורת התכנית:

תכנית איחוד וחלוקה.

מהלך הזיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יש מניעה של ממייי לשווק מגרשים של 1.2 דונסם המיועדים למגורים, התכנית מציעה חלוקת משנה

ל- 2 מגרשים כך שיהיה נתן לשווקס ללא מכרז.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

התכנית (התשריט) אינו ערוך עפייי נוהלי מבאיית, לא הוגש תקנון, לאור האמור לעלייל התיחסות

לתכנית תתקבל אלא לאחר קבלת תשריט ותקנון ערוכות עפייי חוק.

לידיעה - שטח חוץ נופי לא ניתן להחליף בשטח ירוק, כל עוד התכנית הינה בסמכות מקומית.

תא שטח 301 מחוייב להשאר שטח חוצ נופי, תא שטח 302-303 שטח ביעוד שצייפ כולל מעבר

למגרשים 3510 - 3509 - 3513 - 3512 יש לשים לב כי מגרש למגורים (מגרש 123) לא יחדור לסככה

-חתימה וחותמת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מסידף: - 21

סעיף: 9 שינוי לת. מפורטת : 387

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: תיקון בתוואי דרכים ע''פ חלוקות מאושרות ומצב קיים המהווה שינוי לתכנית

ג/14664

שטח התוכנית : 215,137.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: מועצה אזורית ה'יגלבועיי

עורך: עבד אלראזק מיסא

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

סנדלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20613 חלקות 4

גוש: 20615 חלקות - :57,11,3-9

גוש: 20616 חלקות + 1-999

גוש: 20617 חלקות + 1-999

חלקי חלקות:

גוש: 20613 חייח .15

גוש: 20614 חייח 3

גוש: ‏ 20615 חייח : 5,10,1-2

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מטות התכנית:

שינוי תוואי דרכיםס על מנת להתאימו לחלוקות מאושרות היתרי בניה וביצוע בשטת

מהלך הזיוף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית מסדירה את המצב הקיים של הכבישים והבתים עפייי היתרי הבניה, אשר לפי תכנית

המתאר החדשה יש הזות כבישים לכוונים שונים.

הוחלט ברוב קולות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים.

קבלת אישור נוהלי מבאיית 2009

תקון תכניות עפייי הערות אדריכלית המועצה

-הצגת היתרי בניה בהמגרשים המצויים בתחוס התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית 387 בדף 22

המשך תוכנית 387 מס' דף: 2

-הסכמת בעלי המגרשים

-יש לבדוק כי התכנית לא תהווה פגיעה בזכויות הבניה של מגרשיס אלה

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-חתימה וחותמת ועד הכפר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: - 23

סעיף: 10 תשריט חלוקה: 201306

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: אגירה שאובה בכוכב הירדן

שטח התוכנית : 1,982,728.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: תהל - אנרגית מחם בעיימ

ישובים

רמת יששכר

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

דיון חוזר

מ טורת התכנית:

אגירה שאובה בכוכב הירדן

מהלך הזיוף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

רטנר יוחנן

התתייל אושר וממנו מותאם התצייר, בפגישה בקודמת עלו מספר נושאים, בדקנו את מצבנו התכנוני,

הדבר הראשון - חתימת בעלי הקרקע - מולדת חתמו וממייי הודיעו כי בשלב וּה לא צריך את

החתימה שלהם והם יחתמו לאחר אישור התכנון.

הדבר השני - תא שטח 2003 - דרך שמיועדת לשרת את האזור, תא שטח משרת את הדרך

הסטטוטורית.

הדבר השלישי - הדרך שתשרת אותנו מכביש 90 יש מעמד סטטוטוריבמעמד של רשות הטבע והגנים

בשנת 2012, הבקשה שלנו מהועדה לטפל בתצייר (רשוס לצרכי ציבור).

זועבי מוחמד חסן

ממייי אומרים שאין צורך בחתימה שלהם 1

רטנר יוחנן

ממייי צירף את חתימתו לתצייר הכולל.

פלג דני

כביש מעלה אלישע, האס משהו בנתיב של הכביש משתנה !

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה

התצייר מוגש בניגוד לעמדתה של הועדה המקומית, התנגדות הועדה בעינה עומדת, אנו עדיו מבקשים

חיבור לכביש 717, הדרך הזאת היא דרך נופית עם פוטנציאל תיירותי גבוה אשר אמור להוות מינוף

כלכלי עבור הישובים ברמת ישככר.

נור צבי

אני תומך בעמדתו של עיד, הועדה דרשה להציע דרך, הרציונל היה שיהיו מחוייבים לדרך 717, אני

מבין שיש את מעלה אלישע אשר קבל מעמד בתכנית של הרטייג.

פלג דני

הדברים כפי שנאמרו כעת נאוריס וברורים, לדעתי אין לועדה מספיק נימוקים משכנעים לדחות את

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית 201306 בדף 24

המשך תוכנית 201306 מס' דף: 24

התכנית. בלתי אפשרי להכריח אותם להכשיר את הדרך.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית מאושרת עייי הועדה לתשתיות לאומיות והנושא אינו בידינו , המועצה הארצית היא זו

שדחתה את הדרישה שלנו.

בן ארי - רמו

אינני סבור שבדרך הזאת נוכל לאשר את הדרך הזו.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר מהנימוקים הבאים:

א. כביש הגישה 717 בקטע בין כביש 90 למשבצת מולדת הינו בעל מעמד סטטוטורי בתוקף, תכנית

ג/14610 - תכנית שמורת טבע נחל תבור - שקבלה אישור בתאריך 24.4.2012 .

ב. דרישת הועדה המקומית והמועצה לחבר את הכביש המחבר את כביש 90 לפרוייקט אגירה שאובה

כוכב הירדן ובהמשך יתחבר לכביש 717 בתחוס שיפוט המועצה נדחתה עייי הועדה לתשתיות

לאומיות.

החלטות:

לאשר מהנימוקים הבאים:

א. כביש הגישה 717 בקטע בין כביש 90 למשבצת מולדת הינו בעל מעמד סטטוטורי בתוקף, תכנית

ג/14610 - תכנית שמורת טבע נחל תבור - שקבלה אישור בתאריך 24.4.2012 .

ב. דרישת הועדה המקומית והמועצה לחבר את הכביש המחבר את כביש 90 לפרוייקט אגירה שאובה

כוכב הירדן ובהמשך יתחבר לכביש 717 בתחוס שיפוט המועצה נדחתה עייי הועדה לתשתיות

לאומיות.

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-חתימת מושב שיתופי מולדת

-יש לבדוק אם חלק מתא שטח 2003 הינו בתחוס שיפוט המועצה

-ברור תאי שטח מול אדריכלית הועדה (ראה עותק משרדי)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: - 25

סעיף: 11 תשריט חלוקה: ג/גל/מק/287

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: הסדרת דרכי גישה לחלקות ללא גישה מדרך מאושרת

שטח התוכנית : 6,348.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ועדה מקומית הייגלבועיי

עורך: עבד אלראזק מיסא

בעלים : עומרי מוחמד ואחרים

ישובים

סנדלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20613 חלקות 4

גוש: 20616 חלקות - :8,72

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מטורת התכנית:

איחוד וחלוקה ללא הסכמהלפי סעיף 62א.א.(1)

מהלך הזיוןף

ענאן עבד אלראוק

במרכז הכפר קיימות חלקות הנשענות על דרך להולכי רגל לבעלים יש חלקים בחלקה 6 , התכנית

מציעה דרך גישה בסמכות המדינה - ויקות הנאה.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א).

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

כללי

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-הוכחת בעלות על הנכס

-אישור נוהלי מבאיית 0.03

-אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-הגשת טבלאות איזון עייי שמאי מקרקעין

-הגשת תשריט איחוד וחלוקה תואם תקנות תקנות איחוד וחלוקה 2009 כולל

צירוף טבלאות

-יש להציג נספח חלוקה על פיו נתנו היתרי בניה

-הצגת היתרי בניה למבנים קיימים ו/או התחייבות עבור הגשת בקשות להיתרים

על מבנים ללא היתר תוך חצי שנה מיוס אישור התכנית

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-תכנית מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/287 בדף 26

המשך תוכנית. ג/גל/מק/287 מס' דף: 6

-כותרת :- יש לכתוב שינוי קוי בנין עפייי סעיף 62א.א.(4)

+ שינוי שטח מגרש מינמלי כולל ציון הסעיף

-דברי הסבר:- יש להוסיף את המשפט יילאשר גישה לכל המגרשיס בתחוסם

הקו הכחול דרך זיקות הנאה

-סעיף 1.1 :- יש לכתוב את מסי התכנית

-סעיף 1.7:- ''דוח שמאייי אין

-סעיף 2.2:- יש להוסיף את המשפט שינוי גודל

שטח המגרש המינמלי

-סעיף 5:- גודל מגרש מזערי יש לכתוב תואם שטח מגרש מינימלי עפייי התשריט

-סעיף 6:- כתב שיפוי ממשפי עומרי לועדה המקומית

-סעיף 8:- פרטים אישיים + חתימה וחותמת

-תצהירים :- פרטים אישיים + חתימה וחותמת

תשריט

-כותרת :- יש לכתוב שינוי קוי בנין עפייי סעיף 62א.א.(4)

שינוי שטח מגרש מינימלי

-טבלת שמות :- הוספת חתימות וחותמות

-מצב מאושר:- למחוק במקרא שטח שצייפ (שביל) לא נכלל בתוך הקו הכחול

-מצב מוצע:- יש להכניס מגרשים 8-10 כחלק מהקו הכחול

-מצב מוצע:- תא שטח 103 לברר זיקת הנאה, איכן החיבור לקו גבול מגרש !

יש מקומות שהקוויס השחורים המצינים גבול מגרש אינס

מסתיימים במקום הנכון

-מצב מוצע:- תא שטח 101 מגרש בנפרד, יש לסמן חלק מגדרות להריסה

-מצב מוצע :- שביל מבטון מחוץ לקו הכחול מצפון לתכנית יש לברר האס מוסדר

מצב מוצע:- מגרש 5-6 :- הגישה אליהסם אינה מוסדרת. יש לבדוק למול היתרי

היתרי בניה.

-מצב מוצע:- תא שטח 2/2 לא ברור ההחלטה מקוס הקו הכחול

-מצב מוצע:- תא שטח 6/13 תא שטח לא תכנוני יש ללהסביר לאיכן

משויך כחלק מהסך הכל

-מצב מוצע:- תא שטח 6/2 למגרש 100 יש גישה מכביש 17

וכך למגרש 6/3 , מגרש 101/4 מקבל גישה מתא שטח 6/6

-מצב מוצע:- זיקת הנאה המהווה חיבור לכביש 25 מצד דרוס מערב מחוייבת

בביטול יש להעבירה למקוס אחר

-מצב מוצע :- הגדלת גבול תכנית מצד מערב כ-מחצית מסהייכ רוחב דרך 17

-מצב מוצע:- תא שטח 6/6 זיקת הנאה

-מצב מוצע:- גבולות חלוקה בין מגרשים אינה ברורה

-מצב מוצע:- תכנית החלוקה מחוייבת לכלול חלק מהכביש

-מצב מוצע:- יש לבדוק את החלוקה למול היתרי בניה שהוצאו-

הצגת הימרי בניה כולל הוכחת בעלות

-מצב מוצע:- חלק מהמבנים כתוצאה מהחלוקה אינס עומדים בקוי בנין

יש לשנות את קו הבנין ולצין כי זה חלק ממטרת התכנית

-מצב מוצע:- יש לבדוק האס כתוצאה מהחלוקה אין שינוי בגודל מגרש מינימלי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

סעיף: 12 תוכנית מפורטת : 586

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: שינוי יעוד מחקלאי למגורים

שטח התוכנית : 6,266.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: %זועבי ממדוח אבראהים

עורך: זועבי אחמד

ישובים

טייבה (העמק)

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מטות התכנית:

שינוי יעוד מחקלאי למגורים.

מהלך הזיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מס'דף: | 27

קבלתי את התכנית אתמול, צריך לקדם תכנית מפורטת נקודתית לאור העובדה כי אין תכנית מתאר

בטייבה.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאיםם:

אישור נוהלי מבאיית.

כללי

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-אישור נוהלי מבאיית

-הוכחת בעלות או לחילופין טבלאות איזון והקצאה

-כתב בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-חוות דעת משרד להגנת הסביבה לקבל את עמדתם לגבי

הכנת נספחת נופי סביבתי

תקנון

-סעיף 1.3:- יש לעדכן

-סעיף 1.6:- להוסיף תמייא 34

-סעיף 2.2:- כהמשך למילים יילאזור מגוריסיי להוסיף ושטחים לצרכי ציבור

-סעיף 4.1.1:- למחוק את הכתוב ובמקום זה יש לכתוב, מגורים/משרד/סטודיו/

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

המשך תוכנית 586 בדף 28

המשך תוכנית 586 מס' דף: 8

חלל עבודה לבעלי מקצוע חופשי/פעוטון/מעון/משפחתון/

מרפאה שכונתית, התייחסות לשטחי שירות חניה ומחסן

-סעיף 4.1.1 ב. :- לבטל

-סעיף 5:- דרוש בירור מול אדריכלית המועצה לגבי 26 יחידות דיור !

-עמוד 13 :- שטחי שירות, יש להתייחס לחניה, סוג המבנה, קוי בנין, קוי בנין

צידי 0 קדמי 1 גובה 2.20 מי

התייחסות מסתור מתלי כביסה, קולטי שמש, אנטנטת, מזוג אויר

גדרות, קירות תמך.

-עמוד 14 :- להוסיף התייחסות בדבר עצים בוגרים

-סעיף 6.14 ג. :- יש למחוק מהנדס עיר ולכתוב מהנדס המועצה

-סעיף 7.1:- דרוש פירוט

-סעיף 7.2:- דרוש פירט

-סעיף 8:- דרוש חתימות

תצהירים :- השלמת פרטים אישיים + חתימות

תשריט

-טבלאת שמות וחתימות :- השלמת פרטים אישיים + חתימות

-חתימת מודד

-הגשת תכנית מדידה עדכנית

-התכנית נמצאת עפייי תמייא 35 לפיכך דרוש תשריט הנחיות סביבתיות

באזור רגישות נופית סביבתית גבוהה

-יש להציג פתרון מיס וביוב בתאוס עם משרד הבריאות

-תרשיסם סביבה 5000 :1 על רקע גושיס וחלקות באופן ברור

-הגשת תצייא עדכנית החלה על התכנית

-התייחסות לתכניות מתאר ארציות

-יש להסיר את הקטע מתוך תכנית הצעת הרחבת הישוב

אין לתכנית כל מעמד

-יש להסיר את טבלאות איחוד וחלוקה, אינן קשורות לתכנית, אין תאוס

ביו שטח התכנית במקרא 6.266 די לבין טבלאות איחוד וחלוקה

-מצב מוצע:- יש לקבוע שטח לצרכי ציבור יחסית לשטח התכנית (כ- 35 אחוז)

-מצב מוצע:-

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מסי'דף: | 29

סעיף: 33| תשריט חלוקה: 201310

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: תשריט חלוקה

שטח התוכנית :12,311.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישובים

פרזון

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20569 חלקות 214

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מ טורת התכנית:

תשריט חלוקה עבור הכנת תכנית לצרכי רישום.

מהלך הדיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ממייי לא מאשר להם בתכנית מפורטת עבור תחנת דלק, אלא אם יהיה חוזה אישי מולו לכן הס

עושים תכנית לצרכי רישום.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר

-גודל שטח למגוריסם בנחלה הינו 2.5 די 13

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-חתימת השכנים 3[

-יש להציג היתרי בניה למבנים קיימים, (סככה הנמצאת ביעוד מגורים) 3[

או ליחלופין סימון להריסה או לחילופין התחייבות להוציא היתרי בניה 13

-יש לציין בתשריט ייאין אישור התשריט מהווה אישור למבנים שנבנו 3[

שלא עפייי קוי בניו!י 3[

-הוכחת בעלות - חוזה חכירה

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-ברור מול אדריכלית המועצה לעניין הטבלה הנמצאת בתוך התשריט, 13

הגבול המשותף עם כביש 60 , תואם תכנית תמייא 3 , תואם אשור מעייצ 3[

-ברור מול אדריכלית המועצה תשריט מלואה מסי 1 ק.מ. 500 :1 13

לא ברור תוספת זו. 11.3

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: | 30

סעיף: 14 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/193

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

שם: רם און- שינוי גיאומטרי בגבול מגורים נחלה מס' 42- רם און

שטח התוכנית : 6,487.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: בן יהודה רוחמה

בן יהודה צביקה

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20775 חלקות ול

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מ טורת התכנית:

1. איחוד וחלוקה ושינוי גאומטרי של תחוס המגורים בנחלה- ללא שינוי סה"כ שט

לפי סעיף 62א.(א)1 לחוק התו"ב.

2 הסדרת קווי בניין באזור המגורים, אזור פל"ח והשטח התקלאי לפי סעיף 62א

לאור חוות דעת הועדה המתחוזית מיום 14.4.2013 בדבר הסמכות בתכנית עולה כי ה

בסמכות מקומית.

מהלך הזיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

החלטות:

לקבל את עמדת הועדה המחוזית שתכנית ג/גל/מק/193 הינה בסמכות מחוזית + בקשת משפחת בן

יהודה להמשיך לקדמה כתכנית בסמכות מחוזית.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-הגשת כתב שיפוי עבור הועדה בשיעור של 100 אחוז

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-אישור השכנים הגובליסם בחלקה.

-חוות דעת פיקוח הועדה

-הצגת היתר בניה למבנים קיימים

-הגשת התחייבות להריסה עבור המבנה הטרומי או לחילופין הצגת היתר בניה

או לחילופין הגשת בקשה להיתר בניה עבור מצב קייס תואם תכנית ג/16025

-הגשת מכתב התחייבות להגשת בקשה להיתר ללגיטימציה עבור המבנים

הנמצאים ביעוד פלייח או לחילופין סימון להריסה

-תשריט איחוד וחלוקה ערוך עייי מודד מוסמך

-אישור מבאיית 022

-הצגת היתר בניה למבנים קיימיס בקרקע החקלאית

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/193 בדף 31

המשך תוכנית. ג/גל/מק/193 מס' דף: 1

-יוזס התכנית, חתימתו

-עורך התכנית, חתימתו

-מודד מוסמך חתימתו

-כותרת :- למחוק מספר תכנית ג/גל/מק/16025 ולכתוב במקום ג/גל/מק/193

-סעיף 2.2 :- למחוק סעיף 'יקביעת זכויות ..."

-סעיף 4:- להוסיף תואם תכנית ג/16025

-סעיף 5 :- לרשוס קווי בניח מינימלייס בהתאמה לכתוב בתשריט.

יש לציין כי קווי בניה בתחוס המגוריס הפוניס לאזור חקלאי

של אותה נחלה יהיו אפס בהתאמה מלאה לתשריט.

-סעיף 6.3 :- יש להוסיף שמושים תואמים לתכנית ג/ 16025 .

יש להוסיך בבסעיף קטן 1 כחלק מאותה שורה, זכויות בניה

מסי יחייידצפיפות לדונסם תאמים תכנית ג/16025 .

-להוסיף סעיפים עפייי נוחלי מבאיית

-להוסיף סעיף בדבר הריסת מבניס חורגים

-להוסיף סעיף בדבר עודפי חפירה ופסולת בנין

-חתימה וחותמת ועד הישוב

תשריט

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-תרשים גושיס וחלקות באופן ברור כולל כולל מסי גושיס וגבולותיהם

+ מס' חלקות לגבולותיהן.

-סימון גאומטרי בקו אדוס דקיק של קווי בנין עפייי המבוקש כולל קו בנין אפס

-כותרת :- למחוק מספר תכנית ג/גל/מק/16025 ולכתוב במקום ג/גל/מק/193

-הגשת תשריט איחוד וחלוקה על רקע מפה מצבית עדכנית חתום עייי מודד מוסמך

-יש להגיש 4 עותקיס מתוקנים תואם דרישות ועדה מקומית וועדה מחוזית

להעברה לועדה מחוזית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

סעיף בקשה

2007 1

0011 2

2006 3

01 4

9 5

06 6

02 7

09 8

206 9

2013052 0

20130158 1

20100326 2

20120083 3

201200884 14

20110453 5

20130160 6

20130138 7

20130146 8

20130555 9

20130156 0

201301277 1

20130179 | 2

20130183 3

201301884 4

20041115 5

20130200 >

20130206 7

20130206 8

20130208 9

20130203: 0

20130108 1

20130157 2

20130117 3

20130116 4

20130113 5

23051 6%

201301607 7

20130196 8

20130198 39

20130139 |00

20130105 1

20130156 2

תיק בניין

0011(

000

720

7000

0"( 7

ס0

72000

00"

12(

2000

727

(01

1170

972 0

(91

"372 3

700

000

37 %%44

"372 1

7 16

"(223

(21

(200

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

1 65

6 82 1-0

1 73

9 98

5 5 24

6 38

6% 48

6 38

1 6

8 - 2

8 1

8 -909 150

0 90

3 46

9 - 123

12 11

‎ 31- 0‏ 1001

99| 7 172/22

72 - | 8 1

9 3

9 |- 13 2/ע/13

9 10 10//2

5 8 5

5 . | 8 7

7 .| | 8 12

7 - 6 9

5 . | 8 9

44 3 2/1

8 32 32/3/1

1 20

5 65 26

7 36

864 4 1|1

2 466 53

2 46 0 60

7 11

6 2 16

0 < 7 1

4 22 0 116

3 |-23 223

3 126 -126/1

2 6

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

בית אלפא

פר\ משה

מועצה אזורית הגלבוע

תלמי אמיר שמעון

חפציבה

רשות הטבע והגניס

תל יוסף

עתודות תל יוסף בעיימ

קבוצת יזרעאל - שיתונ

ארבל זיו

כפר יחזקאל

מטוס אודי

מושב שיתופי מולדת

חיטיב וליד מוחמד

פודי אחמד חסן

זועבי סונבלה

מועצה אזורית הגלבוע

זועבי אחמד טאהר

זועבי עבד אלהאדי סעי

זועבי עבד אלבאסט על

זועבי חיאלד עלי

זועבי פארוק סאלח

זועבי מחאסן אבראהע

פודי מוחמד פהמי

זועבי מוסטפא גימאל

זועבי לואי עזאת

זועבי עאמר מוחמד

עומרי עבד אלהאדי

מועצה אזורית הגלבוע

חמאד המאם אניס

זיאדאת סלאמה מוחמ

גיראמנה מוחמד אברא

מועצה אזורית הגלבוע

קאסם עאוני

חוסין מועין מחמוד

קאסם בהא אלדין גיה)

מועלם שמעון

שלמה אבנר

פלאפון תקשורת בעיימ

מס דף: 32

תאריך: 16/07/2013

כתובת

בית אלפא

גדיש

גדעונה

גן-נר 224

חפציבה

תל-יוסף

יורעאל

כפר יחזקאל

מולדת

טייבה (העמק)

תמרה

סנדלה

מוקיבלה

מיטב

ניר יפה

עמ.

566

100

102

1.08

120

112

114

588

749

(0094

713

700

741

7 (2

706

728

000

0-1

071

720

20004

צ(((

174

1135

30%"(

175

1,001[

יליל

לכי

73|

970"(

77|

32|

73|

74|

72|

171[

09|

10001

72|

71|

1 92

723

1 73

2002

1000

102

101

1000

101

1000

101

2009

2002

20008

ת\ 0 64 ת\

2 2 2-₪

₪ ₪

= =

5-1

20001

203

5/1

183

2006

1000

20/1

2001

1-11

119

202

1213

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 33

טייב אברהם ניר יפה

זועבי מוחמד נעורה

הבראת יוסף גימאל | נעורה

ח'אלדי יוסף אחמד | נעורה

מועצה אזורית הגלבוע נעורה

זועבי ברכאת נעורה

זועבי גאנס טלאע נעורה

זועבי ח'אלד נעורה

זועבי עדנאן נעורה

רביעי עוביידה נעורה

זועבי פאוזי עלי נעורה

זועבי ח'אלד אחמד נעורה

אבו עובייד יוסף עבדאי נעורה

זריקאת מוחמד נעורה

זועבי יאד עבדאלכריכ נעורה

זועבי אחמד פרגי נעורה

זועבי מוחמד פרגי נעורה

זועבי נאדר ראפע נעורה

זועבי בסאם אכרס נעורה

זועבי מוחמד מוסטפא נעורה

חיאלדי סאמר מוחמד. נעורה

הבראת אחמד נעורה

שוסטר אלה גן נר 401

בן זוהר רוית נורית

שומר עודד נורית

ספקטור יריב נורית

1|8

120

122

1277

109

110

1412

144

117

1-59

155

1:8

159

107

100

153

אורות העמקים בעיימ פארק תעשייה מבואות 175

מסידף: | 34

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120337 תיק בנין : 2315106500

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

עורך :

= דוניו דוד תעודת זהות: 050696343

הרצל 23 חדרה

מתכנן שלד :

* דוניו דוד תעודת זהות: 050696343

הרצל 23 חדרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית אלפא

גוש וחלקה: | גוש: 23151 חלקה: 65 יעוד: תעשיה

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה לגיטימציה ותוספת 1000

מהות הבקשה:

התקנת מערכת פוטו וולטאית על גג מפעל ציפוייסם קייס בהיתר מס" 5-5-79

הספק מערכת 255 קילו וואט , 13 ממירים בשטח 1538 מ'יר + ליגטימציה לשטחים מללא היתר

במפעל קיים.

דיון חוזר

ע''פ גירסה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה קודמת בתאריך 28/4/13.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חוות דעת הנדסית לגבי מבניסם אשר לגביהס מבוקשת לגיטימציה

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגווניס תקניים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- לתחום בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד)

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 250 :1 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (,1.1 + .1.1) וכווו הארימה,כולל סימון עצים בוגרים,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך בקשה 20120337 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120337 מסידף: - 35

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

מיקוס חניה+חניית נכים עייפ נמורשה נגישות ,טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה

אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכייל קולתי הגלבוע

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הצגת היתר לבנין קיים

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתוייס עבור נכיס בהתיעצות עם שירות

- סעי 10.12 מתוך תמייא 10 - בהיתר יקבע תנאי לפיו היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל ,

במשך למעלה משלוש שנים ליצור חשמל יפוג תוקף ההיתר (אלא אס הוארך ההיתר)

- סעי 10.13 מתוך תמייא 10 - יש לקבוע כי בתוס תוקפו של ההיתר על היוס לפרק את המתקן הפוטו

וולטאי.

- סעי 10.14 מתוך תמייא 10 - הגשת כתב התחייבות לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרישיון

לייצור חשמל.(מול עוייד)

- יש לציין כמות ממירים , הספק מערכות ושטח ברוטו בתאור הבקשה.

- אישור ממונה בטיחות+ צילוס רשיון כשירות בתוקף

- אישור מהנדס חשמל בדבר התקנת המערכת פוטו וולטאית

- מפרט היצרן של הפאנלים

- יש לשרטט באופן ממוחשב כל הבקשה.

-יש לשרטט חזיתות , חתכים, תוכניות עייפ מצב קיים בשטת כולל חלוקה פנימית ושימושי חדרים

- יש לתקן הבקשה לפי גורמיס שוניס

- אישור הגי'א

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- חוות דעת משרד הבריאות 13

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 2213

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 36

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100191 תיק בנין: 2078682001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

עורך :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד : 16920

מתכנן שלד :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד : 16920

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גדיש

גוש וחלקה: | גוש: 20786 חלקה: 82 מגרש: 1 יעוד: מגורים א' בנחלה

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/14970

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 120 200

מהות הבקשה:

יחידת מגוריס נוספת בנחלה +הריסות.

דיון חוזר

הוגשה גירסה חדשה של התכנית

מובא לדיון מעבר לסדר יום

מהלך הדיון:

חברי הועדה נתנו את הסכמתס לדון בתיק מעבר לסדר היוס

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מציג את עיקרי מהות הבקשה

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת"

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- בדיקת מפקח הועדה בדבר התאמת המבנה הקיים עם היתר לבין המוצג בגרמוקה

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) +הוספת שטח מבנים קיימים עם היתר ההפרש למוצע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך בקשה 20100191 בדף 36

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100191

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה , ריכוז פחי אשפה ,מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכייל קולתי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרתחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכס חתוס בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- לסמן מבנים קיימיס להריסה בתרשים מגרש קניימ 250 :1 או הצגת היתר בניה עבורו

- הצגת היתר לבית מגורים קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקניס המסומניס להריסה

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- יש להראות דלת כניסה ראשית מצד מערב ותקן בהאם-ראה עותק משרד?

- למספר את המבנים בתרשים מגרש או פיתות

- הוספת שרטוט מבנה קיים מס'' 2 לבקשה במידה ויש חריגות מהיתר

- לציין חומרי גמר בחזיתות + מיסתור לדוד וקולטי שמש ולתקן הבקשה בהתאסם

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- הגשת תרשיס סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחציקים בו

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- לסמן כל המבניס והמתקנים המסומניס להריסה בתרשים המגרש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

200

0.3

7.3

7.03

0.3

מסידף: | 38

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120226 תיק בנין: 2317162000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית. ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקיבלה ת.ד. 471 מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקייבלה ת.ד. 471 מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גדעונה

גוש וחלקה: | גוש:23171 חלקה: 73 יעוד: חניה

סוג הבניה :

תכנית : ג/11667

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

ביתן שמירה בניה חדשה 200

מהות הבקשה:

ביתן שמירה

דיון חוזר

שינוי החלטה

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1.250

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (,1.1 + .1.1) וכוון חזרימה,כולל סימון עצים בוגרים,

- אישור מהנדס הועדה לגבי קוי בניה של מיקוס הביתן שמירה

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת 13

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130161 תיק בנין : 2315909800

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית. ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013

עורך :

* גרמה דקל תעודת זהות: 29281391

שכון אי 9 בית שאן

מתכנן שלד :

* גרמה דקל תעודת זהות: 29281391

שכון א' 9 בית שאן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גדעונה

גוש וחלקה: | גוש: 23159 חלקה: 98 יעוד: מבני ציבור ושירותי קהילה

סוג חבניה :

תכנית : ג/3990, תרשצ 1/20/2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מוסדות חינוך תוספת 4.41

מהות הבקשה:

תוספת ממיימ לגן ילדים

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת"

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)-להראות חישוב שטתים למבנה הקיים

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט+מילוי פרטי המתכנן באופן ממוחשב

- השלמת פרטי הבקשה ועורך הבקשה של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקוס חניה עייפ תקן +חניית נכים , ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליה

, חיבור לביוב ציבורי ,תיקון לפי מורשה נגישות מתוייס

- אישור מנכייל קולתי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרתחבים מוגנים ומקלטים עפייי תייי 4577

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).או התחייבות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך בקשה 20130161 בדף 39

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130161

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הסכס התקשרות חתוס עם אתר מורשה להטמנת פסולת

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתוייס בהתיעצות עס מורשה נגישות שירות

-אישור/חוות דעת ממונה בטיחות בעבודה +צילוס תעודת כשירות בתוקף

-בסעיף תיאור הבקשה יש לרשוס '' שינוי שימוש ממרפאה לפעוטון +תוספת ממייד

-חוות דעת/אישור משרד החינוך

-לתקן הבקשה לפי הערות גומים שונים במידה יהיו הערות

-תיקון שס המבקש ל- מ.א.גלבוע

- אישור הגי'א

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 מיוס 15/1/13

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,למחוק גבולות מגרש ושטת

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (,1.1 + .1.1) וכוון חזרימה,כולל סימון עצים בוגרים,

- הצגת היתר לבנין קיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2.033

0.0