פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 155

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 21/07/2013
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: | 09/12/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע וי טבת תשעייד

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 155 ביום א' תאריך 21/07/13 *ייד אב, תשעי/ג בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - יוייר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אלהרר רמי - ממלא מקום יוייר הועדה

מיכאל שאול

אפשטייו יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תיז 953250

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרס עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דנל

נציגים:

לוי אלון - מפקח אזורי - רשות הטבע והגניס

גלצר נעמה - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סלע דורית - המשרד לא:כות הסביבה

האדי חלבי - מתכנן אזורית מחוז עמקים

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ארכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

שמסי אחמד - מתכנן אזורי

יעקבי בני - מרכוּ בכיר לתכנון חקלאי

זרבל אלון - רכז נפה מנהל מקרקעי ישראל

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים

איריס גזית - מתכננת אזורית

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יוייר המועצה האזורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עוייד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

שטיינר אורלי - מזכירת מדור הועדה המקומית

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אייל פייגנבאוס - מבקר המועצה

חייק ימית - בודקת תכניות

דאהוד מחמוד - מפקח הועדה

מוזמנים:

חיאלדי חיאלד תיז 52442563 -מתנגד תיק 20080141

עומרי עבד אלחמיד ת'יו 5196700 | -מתנגד

עומרי אכרס ברכאת תייז 3477359 - מבקש

חיאלדי חוסין עוייד - בא כוח המתנגד

חיאלדי מוחמד פהד - אביו של המבקש

נעדרו

מוזמנים:

חיאלדי סאמר מוחמד תייז 5271518 - מבקש

חיאלדי סולטאן מוחמד תייז 84775י - מבקש

אישור פרוטוקול 154

הוחלט ברוב קולות: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק 20120268

תיק 20080141

מס' דף:

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 ג/גל/מק/236 חלוקת נחלה ושינוי קווי בנין אביטל | 4

2 55 חוות לוליס רס-און ‏ 6

3 5464 שינויי יעוד משטח חקלאי למגורי טייבה ‎ (‏ 7

4 556 שינוי יעוד מחקלאי למגורים ותייו טייבה ‎ (‏ 10

5 ג/גל/מק/92 שינוי קווי בנין עין חרו ‏ 13

6 20006 חלוקה למגרשים מוקיבלה 15

7 2007 איחוד לש 2 מגרשים למגרש אחד מוקיבלה 16

8 0008 תשריט בינוי תמרה | 17

9 ג/גל/מק/465 מוקיבלה - שינוי קווי בניין והורא מוקיבלה 18

0 (ג;//ל/מק/284 חלוקת מתחם 1 תמרה - 20

1 ג/ל/מק/377 פיתוח שכונה צפונית סנדלה - 22

12 22 שינוי יעוד למגוריס משולב עם תיי נורית 5

3 | /;/20829 שינוי בהוראות בניה נורית 6

4 ג;/ל/מק/327 שינוי בהוראות בניה נורית 29

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: - 4

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/236

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: חלוקת נחלה ושינוי קווי בנין

שטח התוכנית :2,500.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: פינטו ניסיים

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

אביטל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20748 חלקות 52.4

מ טרת התכנית:

הפרדת מגרש בשטת 750 מ"ר מנחלה מס' 52

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישו/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

ב. אישור נוהלי מבאיית 2009

כללי

-חוזה חכירה למול המנהל קיים למול הישוב

-חתימת שכנים גובלים + שליחת מכתביס בדואר רשוס

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-אישור/חוות דעת הועדה המחווית בדבר הסמכות בתכנית

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אשור תכנית ג/19262

תשריט

-תכנית מדידה עדכנית + חתימת מודד מוסמך עדכנית

-הצגת היתרי בניה למבניס קיימיס או לחילופין התחייבות להריסה

או לחילופין התחיבות להוצאת היתרי בניה

-תשריט אחוד וחלוקה תואס תקנות אחוד וחלוקה תשסייט 2009 כולל צרוף טבלאות

-יוזס התכנית :- יש לצרף את מושב אביטל

-תשריט גושיס וחלקות- יש לכתוב מסי גושים

-מצב מאושר:- אין גאומטרית המגרש תואמת תכנית ג/19262

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/236 בדף 5

המשך תוכנית. ג/גל/מק/236 מסי דף: 5

(מצב סטטוטורי- הומלצה לאישור לאחר ישיבת התנגדויות)

-טבלת שמות וחתימות :- להוסיף את חתימת היוזס

-תשריט חלוקה:- ק.מ אינו נכון, יש להגיש תשריט חלוקה בנפרד בק.מ. 1:250

-מצב מוצע:- יש לתת מידות ל-2 המגרשים כחלק מתשריט חלוקה שיוגש בנפרד

-מצב מוצע:- יש להכניס את הכביש כחלק מהקו הכחול

-מצב מוצע:- יש להכניס את רוזטת הדרך

-מצב מוצע:- לסמן להריסה גדרות בתחוס הדרך

-תשריט מתוך משייצ 6:- לשים מקרא ללא חותמות המתיחס ליעודי המשייצ בלבד

-יש להבדיל בגרפיקה בין גבול המגרש לקוי בנין

תקנון

-סעיף 4.1.1 :- למחוק תכנית ג/19262 עדין לא מאושרת

-סעיף 4.1.1 א. :- למחוק

-סעיף 4.1.2 א. :- ברור מול אדריכלית המועצה

-סעיף 4.1.2 ב. :- למחוק תכנית ג/19262 עדין לא מאושרת

-סעיף 5:- יש להקטין את שטחו של מגרש 101 מ- 750 מייר ל- 500 מייר

-סעיף 5:- לא ניתן להגדיר זכויות בניה עפייי תכנית ג/19262

כל עוד התכנית לא אושרה

-סעיף 5:- במשייצ 6 אין זכויות בניה, לא ניתן להגדיר זכויות בניה בסעיף זה

-סעיף 6.9:- הגשת כתב שיפוי בנפרד בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-סעיף 8:- השלמת חתימות והחותמות של בעל הקרקע + ייזם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: - 6

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 85

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: חוות לולים

שטח התוכנית : 17,161.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ביתן יוסף

מושב רם און

עורך: רוזנגרטן אבי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20776 חיית .17

מ טורת התכנית:

א. איתור שטח לאזור חקלאי מיוחד - חוות לולים.

ב. שינוי יעוד השטח מאזור חקלאי לאזור חקלאי מיוחד (חוות לולים).

הועדה המחווית מס' 2007012 מיום 20.6.07 דנה בתכנית ג/19331

והחליטה על הפקדתה.

מהלך הזיוף

אילן מירון עוייד - יועצ משפטי

מודיע כי אינו משתתף בדיון ובקבלת ההחלטה ויוצא מאולס הישיבות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים

-אישור הולנת'יע - עפייי ישיבה 553 מיוס 7.6.2010 של הועדה לשמירה 20(

על קרקע חקלאית 200(

-אישור רשות הניקוז - התקבל בכפוך לתנאים מסויימים 06

-אישור משרד החקלאות - המוצאים לנכון להמליץ על אישור התכנית 0.06

-אישור המשרד להגנת הסביבה - אין התנגדות להמשך ההליך הסטטוטורי סק

של התכנית 0-0

-יש להמציא חוות דעת רטייג, שטח התכנית מצוי במרקם כפרי ובאזור בעל רגישות

נופית סביבתית גבוהה עפייי תשריטי תמייא 35

-יש להגיש את התכנית בהתאם לנוהלי מבאיית 2009

-הגשת תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה חתומה בידי מודד מוסמך

-יש להגיש הוכחת זּיקה לקרקע של מגיש התכנית יוסי ביתן/רס און

-הגשת נספת בינוי

-הגשת כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: | 7

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת: 534

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: שינויי יעוד משטח חקלאי למגורים ודרכים שצ''פ ושטח למבני ציבור.

שטח התוכנית : 23,152.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: פודי ריאד

עורך: זועבי אחמד

בעלים : פודי סעיד אבראהים

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23205 חיית 3

מ טרת התכנית:

שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ודרכים שצ"פ ושטח למבני ציבור.

א. עפ"י סעיף 9.1.5 מתוך תמ"א 35 התכנית תועבר לבחינת הועדה להשפעת

הפתותח המוצע ע"י חדירתה למכלול נופי.

ב. בהתאם לתמ"א 35 תשריט הנתיות סביבתיות שטח התוספת מצוי באזור

בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה, התכנית תועבר לתוות דעת נציג

השר להגנת רשות שמורות הטבע והגנים הלאומייס לקבל את חוות

הדעת בענין הכנת נספת נופי סביבתי.

ג. התכנית חלה בשטח המוגדר כ"חקלאי ונוף כפרי פתות" וברגישות של שטת לפתות

שמוש קרקע מוגדר לפי הוראות תמ"מ 2/9

ד. השטח המיועד להרחבה הינו צמוד דופן לקיים ומתתחבר לדרכים הקיימות בתוכני

מקוס התוספת שלא כחלק מכתם תמ"מ 2/9

ו. תמ"א 3 שינוי 11 ג' ביטלה כביש 718 צמוד דופן לשכונה

מהלך הזיוןף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בטייבה אין תכנית מתאר, הישוב לא רצה בה, הס מגישים תכנית מפורטת נקודתיתבסמכות מחוצית

על רקע תכנית צל שהם נשענים עליה.

תכנית אחת צפונית והשניה דרומית, 2 התכניות צמודות דופן, עפייי תמייא 35 זה אפשרי, ברמה

העקרונית אפשר לאשר 2 תכניות.

בתכנית הצפונית - כביש שלאורכו יש כבישים שהבקשה היא מגורים + תיירות. בתכנית הדרומית יש

מגרשים למגורים.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים

אישור נוהלי מבאיית 2009

כללי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית 534 בדף 8

המשך תוכנית. 534

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-הוכחת בעלות/חוייד יועצ המשפטי- ניתן על גוש: 23206 חלקה: 20

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-חוות דעת משרד החקלאות

-חוות דעת רשות ניקוז ירדן דרומי לנספח ניקוז

-חוות דעת ועדה מקצועית למים וביוב

-חוות דעת יועצ תחבורה לגבי מערכת דרכים ורוחבם

-תשריט איחוד וחלוקה למגרשים כולל טבלאות שטחים

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-יש להיערך להכנת פרוגרמה למבני ציבור תואם גודל ההרחבה

תשריט

-הגשת תשריט אחוד וחלוקה למגרשים כולל מפת מדידה עדכנית לחצי שנה

חתומה בידי מודד מוסמך.

-חתימה וחותמת מודד מוסמך עייג התשריט

-הגשת תרשים סביבה באופן ברור ויותר מורחב ק.מ. 1250 :1

-תרשים סביבה 1:20000 על רקע גושים וחלקות

-להוסייף מקרא לתרשימי תמיימ 2/9

-התייחסות לתמייא 34/ב/3 - יש לבדוק אס התכנית בתחוס רצועת השפעת נחל

יששכר , סעיף 8.9 לתמייא 34/ב/3

-התייחסות לתמייא 34/ב/4

-יש לסמן תחוס אתר העתיקות

-יש לתאם את התכנית למול רשות העתיקות

-מצב מאושר:- יש להראות גבולות תכנית ג/12040 הנושקים לגבולות

תכנית ג/6670

-מצב מאושר:- למחוק המשך כביש 38 ו- 39 מצפון לכביש 34, לא קיים

בתוכנית ג/6670, יש להגדיל קו כחול של התוכנית 534 ולהכניס המשך

כביש 39 מצפון לכביש 34 ככביש מוצע כהמשך מדרום לצפון לכביש מסי 39

-מצב מוצע:- להוסיף רוזטות הדרכים

-מצב מוצע:- יש לקבל את אישור מגרשים לשינוי בגיאומטרית המגרש (תא

שטח לא ברור ולא קריא) גודל תא חייב להיות תואם היתרי בניה,

(2 מבנים קיימים שניתן להם היתרי בניה), ראה עותק משרדי

תקנון

-דברי הסבר:- לתקן שגיאת כתיב המללה ייהמוקתיי

-סעיף 1.6 :- להוסיף תכנית ג/12040

-סעיף 1.6 :- להוסיף התייחסות לתכניות מתאר ארציות

-סעיף 1.7 :- להוסיף תשריט אחוד וחלוקה + נספח תתבורה/תנועה + נספת מים

וביוב+ נספח ניקוז + נספת נופי

-המצאת מסמכים עייפ דרישת מוסדות הממשלתיים והתכנון

ולציין מי מהנספחיס מנחה ומי מחייב.

-סעיף 2.2:- יש להוסיף הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי, תנאים למתן היתר

בניה, קביעת הנחיות סביבתיות ונופיות.

-סעיף 2.3:- יש להוסיף מספר יחייד המתווספות לישוב

-סעיף 3.2:- מצב מוצע- יש להשלים את הטבלה ולמלא כיאות

ולהוכיח כמה אחוזים הוקצאו לטובת כלל הציבור

שצפייים למינהס ושטחים למבני ציבור יחסית למגורים

-סעיף 4.1:- השימושים שאינס למגורים יוגבלו לקומת הקרקע או לחילופין

מותנה באישור מהנדס הועדה

-סעיף 4.1-תת סעי הי- למחוק

-סעיף 4.2- להוסיף מבני תרבות

תח

-סעיף 4.4.1:- יש להוסיף שימושים כמו גני משחק לילדים לצרכי נופש ונוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: | 8

המשך תוכנית 534 בדף 9

המשך תוכנית. 534 מסי דף: 9

-סעיף 4.4.1:- הוראות -יש לכתוב כיייחל אסור בניה בשטחים אלו למעט

מתקנים הנדסיים, תחנות טרנספורמציה,

מקלטים ציבוריים וכו,..."

-סעיף 5:- עפייי ג/6670 ו- ג/8032 זכויות בניה 4 קומות 36 אחוז בכל קומה

סהייכ 144 אחוז

-סעיף 5 :- עפייי ג/12040 זכוית בניה 3 קומות סהייכ 186 אחוז.

8 יחי לדונס , התכניות צמודות דופן לתכנית מסי זמני 534 ,

מומלף להגיע למרקם אחיד כחלק ממרקם התכניות המאושרות

להגדיל זכויות בניה, גובה וצפיפות

-סעיף 6:- יש להתייחס להוראות בניה , עיצוב אדריכלי ופיתוח , חניה בתחום

המגרשים עפייי תקן , מחסנים גובה 2.20 מי ,קווי בנין עבורס ו

-סעיף 6:- להוסיף סעיפים עבור מיגון הגייא , סידורים מיוחדים לנכים ,

מבנים קיימים וכו,...

-סעיף 6:- להוסיף סעיף בהתאם להוראות תמייא 38

-סעיף 8:- השלמת חתימות וחותמות

-תצהירים :- חתימה וחותמת מודד מוסמך

-חסר כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: | 10

סיעיף: 4 תוכנית מפורטת: 536

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: שינוי יעוד מחקלאי למגורים ותיירות

שטח התוכנית : 23,152.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: פודי מאגיד

עורך: זועבי אחמד

בעליםם: פודי מאגיד

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23199 חיית : 18 ,45 ,48

גוש: 23205 חיית .17

גוש: 23206 חיית .20

מ טורת התכנית:

א. שינוי יעוד מחקלאי למגורים א'1

ב. שינוי יעוד למגורים ותיירות

א. עפ"י סעיף 9.1.5 מתוך תמ"א 35 התכנית תועבר למועצה הארצית בשל

חדירתה למכלול נופי.

ב. בהתאם לתמ"א 35 תשריט הנתיות סביבתיות שטח התוספת מצוי באזור

בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה, התכנית תועבר לתוות שעת נציג

השר להגנת רשות שמורות הטבע והגנים הלאומייס לקבל את חוות

הדעת בענין הכנת נספת נופי סביבתי.

ג. התוכנית חלה בשטח המוגדר כ"תקלאי ונוף כפרי פתות" וברגישות של שטח לפתו

שימוש קרקע מוגדר לפי הוראות תמ"מ 2/9

השטח המיועד להרחבה חייב להיות צמוד דופן לקיים ומתתבר לדרכים הקיימות

ד. מקוס התוספת שלא כחלק מכתם תמ"מ 2/9

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בטייבה אין תכנית מתאר, הישוב לא רצה בה, הס מגישים תכנית מפורטת נקודתיתבסמכות מחוצית

על רקע תכנית צל שהם נשענים עליה.

תכנית אחת צפונית והשניה דרומית, 2 התכניות צמודות דופן, עפייי תמייא 35 זה אפשרי, ברמה

העקרונית אפשר לאשר 2 תכניות.

בתכנית הצפונית - כביש שלאורכו יש כבישים שהבקשה היא מגורים + תיירות. בתכנית הדרומית יש

מגרשים למגורים.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאיס הבאים

אישור נוהלי מבאיית 2009

כללי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית 536 בדף 11

המשך תוכנית 536 מס' דף: 11

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-הוכחת בעלות/ חוות דעת היועץ המשפטי

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-חוות דעת משרד החקלאות

-חוות דעת רשות ניקוז ירדן דרומי

-חוות דעת ועדה מקצועית למים וביוב

-חוות דעת יועצ תחבורה לגבי מערכת דרכים ורוחבם

-תשריט איחוד וחלוקה למגרשים כולל טבלאות שטחים

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-חוות דעת משרד התיירות לגבי יחידות ארות

תשריט

-יש להיערך להכנת טבלת יעודי קרקע- הקצאות לשטחי ציבור ושצייפים

תואם גודל ההרחבה

-הגשת תשריט אחוד וחלוקה למגרשים כולל מפת מדידה עדכנית לחצי שנה

חתומה בידי מודד מוסמך.

-חתימה וחותמת מודד מוסמך עייג התשריט

-הגשת תרשים סביבה של יעודי קרקע באופן ברור ויותר מורחב ק.מ. 1:1250

-קומפילציית תכניות מצב קיים כחלק מתרשים הסביבה

-תרשים סביבה 1:20000 על רקע גושים וחלקות

-להוסייף מקרא לתרשימי תמיימ 2/9

-יש להוסיף תכנית ג/8032 כחלק מתרשים סביבה

-התייחסות לתמייא 34/ב/3- נחל יששכר עובר בתחום התוכנית יש להתייחס

לנספת נקוז ובהתאס לציין הוראות לגבי מגבלות בשימושי קרקע בתחוס ההשפעה.

-התייחסות לתמייא 34/ב/4

-לסמן תחוס אתר עתיקות

-תאוס התכנית אל מול רשות העתיקות

-מצב מאושר:- קומפילציית של תכניות ג/8032 + ג/6670

-מצב מאושר:- יש להראות גבולות תכנית ג/8032 וגבולות תכנית ג/6670

-מצב מאושר:- יש להראות התחברות מצב מוצע לכבישים מסי 41 + 31

(לא ברור התחברות מערכת כבישים מוצע למול קיים)

-מצב מוצע:- לסמן את גבול תכנית ג/8032

-מצב מוצע:- תאי שטח לכתוב באופן ברור וקריא

-מצב מוצע:- ברור מול אדריכלית הועדה רצועת שצייפ-ראה תשריט עותק משרדי

-מצב מוצע:- יש להגדיל את הקו הכחול הצפוני ולהתחבר לתכנית ג/8032

בגבולה הדרומי כרצף תיכנוני אחד

-מצב מוצע:- חיבור 2 התכניות: 536 ו-ג/8032 עם מערכת הכביש האנכי

תקנון

-דברי הסבר :- לתקן שגיאת כתיב המילה יידוגמאתיי

-סעיף 1.6 :- להוסיף תכנית ג/8032

-סעיף 1.6 :- להוסיף התייחסות לתכניות מתאר ארציות תמייא 35 תמיימ 9/2

תמייא 34/ב/3 , 34/ב/4

-סעיף 1.7:- להוסיף תשריט אחוד וחלוקה + נספח תחבורה/תנועה + נספח מים

וביוב + נספח נקוז + נספח נופי עפייי דרישת מוסדות ממשלתי

ולציין מי מהס מנחה ומי מחייב.

-סעיף 2.2:- להוסיף ייהנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי ייוייקביעת הנחיות סביבתי

-סעיף 2.3:- יש להוסיף מספר יחייד המתווספות לישוב + מסי צימרים בתכנית

-סעיף 3.2 ‎ -:‏ יש להתייחס לשטח ביעוד בניני ציבור במקוס היעוד שצייפ, בתאי

שטח 203-204, ניתן להגדיר שטחים אלו לשטח עבור מבני ציב

-סעיף א.4.1.1- השימושים שאינס למגורים יוגבלו לקומת קרקע ואס לא

מותנה באישור מהנדס הועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית 536 בדף 12

המשך תוכנית 536 מס' דף: 12

-סעיף 5:- צפיפות לדונס לתקן ל- 3 יחייד לדונס במקום 4 יחייד לדונס

-יש לקבל חוייד משרד התיירות לגבי יחידות אירוח

-מתן היתרי בניה יותנה בקיום תוכנית ביוב מאושרת עייי משרד הבריאות

והגנת הסביבה

-סעיף 5:- יש לפרט זכויות בניה בנפרד למגורים ובנפרד לתיירות

-סעיף 5:- יש לפרט זכויות בניה ליחדת ארוח 40 מייר לכל יחידת ארוח

-סעיף 5:- יש לפרט קוי בנין + גובה עבור יחידת אירות

-סעיף 5 :- עפ'יי ג/6670 ו- ג/8032 זכויות בניה 4 קומות 36 אחוז בכל קומה

סהייכ 144 אחוז

-סעיף 5 :- עפייי תכנית ג/12040 זכויות בניה 3 קומות סה'יכ 186 אחוז

8 יחדות לדונם.

-סעיף 5:- תוכנית 536 צמודת דופן לתכניות ג/6670 + ג/8032 רצוי להגיע

למרקם אחיד כחלק ממרקס התכניות האמורות לעלייל עם צפיפות

דומה כולל זכויות בניה

-סעיף 6:- יש להתייחס להוראות בינוי , עיצוב אדריכלי ופיתוח

-סעיף 6:- פירוט חניה בתחוס מגרש קול בנין, גובה, סהייכ שטת

-סעיף 6:- פירוט מחסנים בתחוס מגרש קול בנין, גובה, סהייכ שטת

- יש לתת הוראות בינוי ועיצוב עבור יחידות אירותח

-סעיף 6.16:- בהמשך לשורה 1 יש לכתוב ולפרט מרחקים++קווי בנין

-סעיף 6.16 :- בהמשך לשורה 3 יש לכתוב ולהסדיר בטבלת זכויות בניה

-סעיף 6.16 :- בהמשך לשורה 5 יש לכתוב ולפרט קוי בנין עבור בריכה

-סעיף 6.16:- יש לפרט הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי עבור יחידות אירוח

-חסר סעיפים-ראה הערותי בתוכנית 534 -יש למלא תצהירים כולל חתימות

-סעיף 8:- השלמת חתימות וחותמות

-תצהירים :- חתימה וחותמת מודד מוסמך + עורך התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסי דף :

סיעיף: 5 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/92

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: שינוי קווי בנין

שטח התוכנית : 44,495.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: עין חרוד איחוד - התנועה הקיבוצית חמ

עורך: מחאגינה עומר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23103 חלקות + 40-41

חלקי חלקות:

גוש: 23103 חייה 4

מ טרת התכנית:

1. שינוי קו בנין.

2. אחוד וחלוקה מחדש ויצירת תאי שטת.

מכתב הקיבוץ מיום 15.7.13

בשנת 2007 הגיש קיבוץ עין חרוד איחוד בקשה לאישור תכנית מתאר

מקסומית לשטח התעשיה בקבו\ - למפעלים פלבם וריקור.

התכנית אושרה בועדה המקומית והופקדה להתנגדויות , מע"צ הגיש

התנגדות לתכנית.

ההתנגדות נדונה בסני הולנת"ע, והותלט שלא לאשר חריגת קו בניין

מדרך אזורית 716, כפי שנתבקש מהתכנית.

לאור החלטת הולנת"ע הופסק הטיפול בתכנית.

קבוץ עין חרוד איתוד מבקש מהועדה המקומית הגלבוע לסגור את התיק

נשוא התכנית

על החתום יצחק צור רכז קרקעות עין חרוד איחוד.

מהלך הזיוף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

נור צב?

מודיע כי אנו משתתף בדיון ובקבלת ההחלטה ועוזב את אולם הישיבות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקריאה בפני פורוס הועדה את מכתב הקיבוץ מיום 15.7.2013 עבור ביטול התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לבטל את התכנית

החלטות:

המשך תוכנית. ג/גל/מק/92 בדף 14

המשך תוכנית. ג/גל/מק/92 מסידף: | 14

ביטול תכנית עפייי דרישת הקיבוץ

אישורים/מסמכים

-כתב שיפוי בשעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

תשריט

-בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

-יוזם ומגיש התכנית, כתובתו,טלי+פקס

-להוסיף מרחב תכנון מקומי (סעיף 2.2.2 הנחיות מבאיית)

-להוסיף רשות מקומית (סעיף 2.2.2 הנחיות מבאיית)

-למחוק גושיס וחלקות אין צורך בכפילות (מספיק רק הרשוס בטבלה)

-קנה מידה

-שלב,מהדורה ותאריך להעביר אל מתחת לחתימת המודד הנייל

-חצ הצפון ישורטט בכל אחד מהתרשימים

-תרשים סביבה קרובה: התאמת צבעים לתכנית המאושרת החלה

-שמות וחתימות:- לתקן שס מגיש ויוזס התכנית (לא בטיפקס)

-מצב מוצע:- פרטי פתוח לתקן גוונים לפי סעיף 6.1 הנחיות מבאיית

-מצב קיים :- מבני משק להתאים גווניס לתכנית מפורטת מאושרת החלה

ובהתאם לכך לתקן הסימון במקרא

-מצב מוצע :- למחוק את יעודי הקרקע המאושריס שמעבר לקו הכחול

(סעיף 4.3 הנחיות מבאיית)

-סוג התכנית :- התאמה בין תשריט ותקנון (סעיף 2.2.1 הנחיות מבאיית)

-סעיף 1.6.1 :- להוסיף מספר ילקוט

-לסמן את גבול התכנית המאושרת במצב קיים

תקנון

-עמוד השער:- שם התכנית במקוס ייהוראות התכנית'י

לשב מסי התכנית בעמודה תכנית מס

-סעיף 1.1:- שס התכנית, לרשום כינוי קצר לתכנית

-סעיף 1.5.2 :- תאור מילולי של מקוס התכנית כולל גבולות התכנית

-סעיף 1.5.6 :- לרשום מסי גוש נוכחי

-סעיף 1.6.1 :- לרשוס מסי ילקוט פרסומים וסוג היחס כולל תכניות מופקדות

-סעיף 1.8.1 :- למלא פרטים חסרים בטבלה טלפון וכו,..

-סעיף 1.8.1.1 :- למלא פרטים חסרים בטבלה טלפון וכו,..

-סעיף 1.8.2:- למלא פרטים חסרים בטבלה כתובת, טלפון וכו,..

-סעיף 4.1:- לתקן ולהוסיף הוראות עבור כל יעוד בהתאם לנתונים

מסי 3 פרק 9 (הנחיות מבאיית)

-להוסיף הוראות בדבר עיצוב אדריכלי והוראות פיתות

-מגיש ויוזם התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע ,חתימתו

-סעיף 5:- יש לפרט שטחים עיקריים ושירות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: - 15

סעיף: 6 תשריט חלוקה: 2013016

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: חלוקה למגרשים

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: משרד השיכון

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20014 חייה 24

מ טורת התכנית:

חלוקה למגרשים בעיקבות אישור תכנית ג/14916 אשר משנה את החלוקה שנקבעה בתכ

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את החלוקה

החלטות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה

כללי

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת מודדמוסמך

-אישור משרד השיכון

תשריט

-תשריט חלוקה תואם תשריט תכנית ג/14916

-יש לסמן על גבי התשריט - קוי בנין עבור מגרש 1124 - גאומטרית

המגרש מקשה על תכנון מבנה מגורים פונקציונלי , יש לבדוק נושא

שינוי קוי בנין עבור מגרש זה או לחילופין שינוי גאומטרית המגרשים

(ראה סקיצה על גבי העותק המשרדי)

-תרשים סביבה תואם תכנית ג/14916

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מס'דף: | 16

סעיף: 7 תשריט איחוד: 2013017

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: איחוד לש 2 מגרשים למגרש אחד

שטח התוכנית : 714.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: לוחמה נבילה

חנאני למיא

עורך: עבד אלראזק ענאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 חייה 13

מהלך הזיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר

כללי

-הוכחת בעלות

-יש לציין סהייכ זכויות בניהבמגרש 1000 תואם תכנית ג/גל/מק/124

סהייכ 632 מייר מתוך זה 535 מייר עיקרי + 107 מייר שירות

-עפ'יי טבלאות איזון של תכנית ג/גל/מק/124 שם החוכר הרשוס

אחמד חמאד, לא תואם חתימות.

-תרשים סביבה :- יש לציין כותרת שס התכנית ג/גל/מק/124

-טבלאת איחוד:- יש לציין שמות ות'יז יותר ברור

-חתימות עפייי דרישות יועצ משפטי של הועדה מתאריך 17.7.2013

-כותרת :- יש להוסיף את מגרש 118 כולל שטחו 362 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסי דף :

סעיף: 8 תשריט בינוי מחייב: 2013018

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: תשריט בינוי

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: זאב קליין

ישובים

תמרה

מ טרת התכנית:

תשריט בינוי מתחייב

לא נתקבלו תכניות בינוי עבור כל השכונה אלא רק בתלק ממנה. תכנית

הבינוי תואמת בחלקה לנספת נופי שהינו מסמך מתייב כחלק מתקנון

תכנית ג/10468. מקום חנויות ופילרים אינו תואם לנספת נופי.

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאים:

-למחוק קונטור מבנים

-יש לסמן יותר ברור (גרפית) גבולות מגרשים

-יש לסמן קוי בנין בלבד

-יש לבדוק מפלסי מגרש 84, לא הגיוני הפרשי מפלסים של 6.00 מי

ביו מפלס למפלט

-יש לפרט חומרי גמר - קירות תמך, חובה חיפוי אבן, ניתן מעקה בטיחות ממתכת

גובה קירות תמך במפגש חלקה פרטית או ציבורית עם כביש קירות תמך גובלים

ברחוב בהתאמה לסעיף 3.3, א-ז

-פתרון ניקוז מגרשים

-יש לציין עצים לעקירה

-מערכת התקשורת תותקן לאורך תואי כבישיס בהתקנה תת קרקעית כולל

חיבור למבנים

-פרט פילרים - פרט מחייב כולל עמדות אשפה, יש להציג כחלק מקירות תמך

-פירוט תאורת חוץ בתאוס עם מהנדס המועצה ועפייי הנחיות יי לתכנון התקנת

מאור בדרכיסיי מאת המפקח על התעבורה

-הקמת מסלעות תואם סעיף 3 תת סעיף וי מתוך תכנית ג/10468 מפגש בין מגרשים

- עפייי סעיף 3.4

-להוסיף פרט מדרכות - רצוף אבן משתלבת

-קיימת טיילת ראשית מעל מגרשים 67-78 , יש להערך להכנת תכנית נטיעות

סעיף 3.3 תת סעיף טו, בחירת צמחיה עפייי 3.6 רק לגבי מדרכות לאורך כבישים

אין פירוט פתוח צמחייה בשצפייים, פיתוח שצייפ עפייי סעיף 3.7 וסעיף ב כללי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: | 18

סעיף: 9 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/465

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: מוקיבלה - שינוי קווי בניין והוראות בניה

שטח התוכנית : 415.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קאסס סאלח

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 חיית 53

מטות התנכנית:

שינוי קוי בנין

מהלך הזיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

ב. אישור נוהלי מבאיית 2009

כללי

-קבלת אישור נוהלי מבאיית

-אישור/חוות דעת הועדה המחווית בדבר הסמכות בתכנית

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חתימת שכנים גובלים + שליחת מכתביס רשומים

-כתב שיפוי עבור הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז

-הצגת היתרי בניה + חשוב שטחים של תכסית קומת קרקע וכל הקומות

ובהתאם לבדוק האם יש צורך בניוד שטחיס מקומה לקומה

תקנון

-סעיף 1.1:- למחוק את המשפט ייתוספת אחוזי בניהיי ולכתוב שינוי קוי בנין

+ ניוד שטחים ושינוי הוראות אדריכליות, סעיף 1.2 - 2.2

-סעיף 1.4 :- יש למחוק בשורה ייסעיף בחוקיי את סעיף 9 להסדיר עפייי

1 ו- בעיף 2.2

-סעיף 1.6 :- ייהערה ליחסיי למחוק את המילה ייתוספתיי יש לברר נושא

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/465 בדף 19

המשך תוכנית. ג/גל/מק/465 מסי דף : 19

ניוד שטחים מקומה לקומה

-סעיף 1.7:- למחוק ועדה מחוזית ולכתוב ועדה מקומית

-סעיף 1.7 :- ייסוג מסמךיי למחוק תשריט בינוי (אין צורך)

-סעיף 2.1:- להוסיף ייניוד שטחים מקומה לקומה!י

-סעיף 2.1:- להסדיר את מטרת התכנית לפי סעיף 2.2

-סעיף 2.2:- יש לכתוב כהמשך ל- 0.00 - שינוי חלוקת שטחי בניה

המותרים מבלי לשנות את סך השטח הכולל המותר לבניה בתכנית

ובתנאי סעיף 62א.א.(6)

-סעיף 2.2:- יש לכתוב כהמשך למילה קיים - שינוי הוראות בדבר בינוי או

עיצוב אדריכלי עפייי סעיף 62א.א.(7)

-סעיף 2.2:- לכתוב שינוי תכסית (ניוד שטחים) בתנאי שיקויים שטת

מזערי פנוי לגינון בשיעור 35 אחוז משטח המגרש לא כולל

שטחי חניה

-סעיף 5:- קווי בנין עפייי תשריט

-סעיף 5:- יש לבדוק אם אכן קיים ניוד שטחים מקומה לקומה -

(ראה ערותי בסעיף 2.2 )

-סעיף 7;:- יש לציין כי כל הסעיפים של תכנית ג/10466 ותכנית ג/14066 חלים

על תכנית זו, מלבד אותס סעיפים שהינס שינוי לתכנית

-סעיף :- מילוי כל התצהירים + חתימות

תשריט

-תכנית מדידה עדכנית + חתימת מודד עדכנית

-שובל התכנית:- השלמת כל החתימות והחותמות בטבלה

-הוספת תרשים סביבה

-הוספת תכנית גושים וחלקות

-מצב מאושר:- לכלול בתוך הקו הכחול חלק מהדרך מצד דרוס

-מצב מוצע :- לכלול בתוך הקו הכחול חלק מהדרך מצד דרוס

-מצב מוצע:- סימון קווי בנין + מרחקים לגבולות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מס'דף: - 20

סעיף: 10 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/284

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: חלוקת מתחם 1

שטח התוכנית : 18,480.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אלראזק ענאן

בעליםם: זועבי עלי עבד אלכרים יוסף

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 17096 חייה :12-15 ,35

מ טרת התכנית:

א. איחוד וחלוקה למגרשים ללא הסכמה לפי סעיף 62א.א(1)

ב. קביעת גודל מגרש מינימלי.

ג. ניוד אחוזי בניה ללא שינוי בסה"כ אחוזי בניה הקבועים בתכנית.

מהלך הזיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

כללי

-הוכחת בעלות מגרש 14/1

-הוכחת בעלות מגרש 15/1

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-הצגת היתר בניה למבנה קיים

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-תשריט חלוקה עפייי נוהלי מבאיית תואם תקנות אחוד וחלוקה תשסייט 2009

-מפת מדידה עדכנית

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-קבלת חוות דעת שמאי הועדה לגבי טבלאות איזון

תשריט

-טבלת שמות וחתימות :- לבדוק אס למועצה יש זכויות בקרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/284 בדף 21

המשך תוכנית. ג/גל/מק/284 מסי דף: 1

-טבלת שמות וחתימות :- להוסיף חתימות של כל בעלי העניין

-חתימה וחותמת מודד מוסמך

-כותרת :- יש לציין איחוד וחלוקה של מגרשים עפייי סעיף 62 א.(א)(1)

-כותרת יש לציין שינוי קווי בנין עפייי סעיף 62 א.(א)(4)

-תרשיס סביבה על רקע גושיס וחלקות:- יש לסמן במדוייק את גבולות התכנית

-תרשים סביבה ק.מ. 1:2500:- יש לברר מול אדריכלית המועצה:

מדוע שטח ירוק גדל והמגוריס מצב קיים, מדוע קו כחול לא תואס את כל השטח

ביעוד מגוריס במתחם

-יש להוסיף תצייא עדכנית

-מצב קיים :- יש לציין מספרי תכניות גובלות (ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע :- יש להציג היתר בניה למבנה קייס במגרש 15/1 כולל

תאוס שטח המגרש לשטח ההיתר

-מצב מוצע:- לסמן קו בנין חזיתי של 3.00 מי ביעוד מגורים ושצייפ

-מצב מוצע:- יש לערוך התאמה ברוחב הייאצבעיי 12/1 בין תכנית זו לבין תכנית

ג/15608

נספח חלוקה-מתחם 1

-טבלת שמות וחתימות :- להוסיף חתימות של כל בעלי העניין

-תכנית מדידה עדכנית ל- חצי שנה חתומה עייי מודד מוסמך

-תשריט איחוד וחלוקה תואם תקנות אחוד וחלוקה תשסייט 2009

כולל טבלאות

-מפת מדידה עפייי נוחלי מבאיית

-יש להתאיס שטח המגרש לשטח בהיתר הבניה

-חתימת בני זועבי מוחמד יוסף עייג התכנית

-להוסיף תא שטח עבור הדרכים

תקנון

-דברי הסבר:- יש להוסיף את המשפט ייהתכנית משנה קווי בנין

-סעיף 1.1 :- יש להוסיף שינוי קווי בנין עפייי סעיף 62א.(א)(4)

-סעיף 1.4:- יש לציין את הסעיפים הרלוונטיים עפייי החוק

-סעיף 2.1:- יש למחוק את סעיף 3 מתוך הטבלה ולכתוב יישינוי קוי בנין עפייי

סעיף 62א.(א)(4)

-סעיף 2.2 :- למחוק את סעיף 2 מתוך הטבלה ולכתוב יישינוי קוי בנין עפייי

סעיף 62א.(א)(4)

-עמוד 11:- ריק

-סעיף 5 :- יש להוסיף, נתן להוציא היתרי בניה בשטח ביעוד מגורים רק עבור

מגרשים 14/1 - 15/1 לא נתן לתת היתרי בניה עבור

תאי שטח 13/2 , 14/2 , 15/2

-סעיף 6:- לתקן מסי תכנית ל- ג/15608

-סעיף 7.1:- לתקן את מספר התכנית ל- 15608

-סעיף 8:- פרטים אישיים וחתימות כולל גם על כל התצהירים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מס'דף: - 22

סעיף: 11 שינוי לת.מתאר מקומית : ג/גל/מק/377

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: פיתוח שנונה צפונית

שטח התוכנית :104,360.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אלראזק מיסא

בעלים : משפחת עומרי ואחרים

ישובים

סנדלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20612 חייה 24

גוש: 20615 חיית 13

מ טרת התכנית:

1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62א.(א)(1)

2. קביעת גודל מגרש מינימלי לפי סעיף 62א.(א)(7)

מהלך הזיוןף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור מבאיית 2009

ב. קבלת אישור/חוות דעת הועדה המחוצית בדבר הסמכות בתכנית

כללי

-אשור מבאיית

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-אישור וחתימת מינהל מקרקעי

-חתימת ועד היכפר

-תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה כולל חתימת מודד מוסמך

-יוזס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-עורך התכנית, חתימתו

-הגשת תשריט איחוד וחלוקה

-הוכחת בעלות

-הגשת טבלאות איזון שלא בהסכמה ערוך עייי שמאי

-הגשת כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-יש להערך להכנת טבלת יעודי קרקע - הקצאות לשטחי ציבור ושצפייים

תואם סעיף נספח 1 מתוך תקנון תכנית ג/14664

-קבלת חוות דעת יועצ תחבורה לגבי מערכת התנועה

-יש לקבל חוות דעת שמאי הועדה לדוייח שמאי התכנית

-חוות דעת פקוח הועדה

-הצגת היתר בניה עבור כל המבניסם בתחוס התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/377 בדף 23

המשך תוכנית. ג/גל/מק/377 מסי דף : 23

תקנון

-דברי הסבר:- יש לציין מסי יחיות דיור, התכנית כוללת שטחים לצרכי ציבור

ומרכז אזרחי הנובעים מנספח פרוגרמה לתכנית המתאר

ומשרתיס את כלל תושבי חישוב

-סעיף 1.1:- להוסיף שינוי גודל מגרש מינימלי עפייי סעיף 62א.(א)(7)

-סעיף 1.1:- לציין את מסי התכנית

-סעיף 1.4 :- לציין את מסי הסעיף הרלוונטי

-סעיף 1.5.5 :- לשנות לפי מספרי גושים וחלקות רלוונטיים תואס הגדלת

הקו הכחול כנדרש

-סעיף 1.6:- פרוט - התכנית מפרטת את מתחם 3 כתנאי למתן היתר בניה

כפיפות - יחולו כל הוראות תכנית מתאר למעט הוראות אשר

מפורטות ו/או משתנות בתכנית זו, במקרה של

סתירה בין ההוראות יחולו הוראות תכנית זו.

-סעיף 1.7:- יש להגיש נספח תנועה וכבישים - מנחה

נספת ניקוז - מחייב

נספח מים וביוב - מנחה

להוסיף דוייח שמאי

-סעיף 2.2:- למחוק סעיף קטן 2 ולכתוב ייקביעת גודל מגרש מינימלי לפי סעיף

2א.(א)(1)

-סעיף 2.2:- יש לכתוב ייקביעת הוראות אדרכליות והתאמת זכויות בניה לתכנית

ג/14664 ו

-סעיף 2.3:- יש לפרט כיצד עש 226 יחייד, עפייי תכנית ג/14664 מדובר על

4 יחייד לדונס, נמצא כ- 65 די, יש להגיע לכ- 260 יחייד

-סעיף 2.3 :- להוסיף פירוט של שאר יעודי הקרקע

-סעיף 3.1 :- להוסיף תאי שטת כפופים

-סעיף 3.1 :- יש לתקן ביעודים במקום יישביליי יכתב שצייפ יידרך גישה

דרך משולבת

-סעיף 3.1 :- תאי שטח למרכז אזרחי

-סעיף 3.2 :- יש לתקן ביעודים במקוס יישביליי יכתב שצייפ

-סעיף 3.2 :- יימצב מוצעיי עמודת מייר יש למחוק , עמודת יעוד לא במקום

-סעיף 3.2 :- להוסיף מגורים מרכז אזרחי

-סעיף 3.2 :- יש לארגן את הטבלה פעם נוספת

-סעיף 4.2:- למחוק יישטח פרטי פתוחיי ולכתוב שטת ציבורי פתותח

-סעיף 4.2.1:- תואם תכנית ג/14664

-סעיף 4.3.1:- תואם תכנית ג/14664

-סעיף 4.4:- יישביליםיי דרך משולבת בתקנון תכנית ג/14664 מוגדרת כמעברים

להולכי רגל שבילים דרכים לסוגיהן וזכויות מעבר, חניות

ודרכי אש

-סעיף 4.4:- יש להוסיף יעודים עבור מרכז אזרתי תואם תכנית ג/14664

-סעיף 4.4:- יש להוסיף יעודים עבור שטח למבני ציבור משולב בשצייפ

תואם תכנית ג/14664

-סעיף 5:- מגורים אי , יש לציין תואם תכנית ג/14664

-סעיף 5:- להוסיף יעודי קרקע + זכויות בניה עבור מבני ציבור

-סעיף 5:- להוסיף יעודי קרקע + זכויות בניה עבור מרכז אזרחי

-סעיף 5:- יש לציין גודל מגרש מינימלי כי התכנית משנה אותו

כמו כן לא צורף נספח חלוקה ולא דוייח שמאי כפי שנכתב בטבלה

ולא דוייח שמאי

-סעיף 6:- יש להוסיף סעיפים עבור חניה, מיגון, שרותי כבאות והצלה,

סידורים מיוחדים לנכים, עתיקות, שמירת עצים בוגרים.

-סעיף 8:- למלא תצהירים + חתימות

תשריט

-לציין מספר תכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/377 בדף 24

המשך תוכנית. ג/גל/מק/377 מסי דף: 4

-לתקן שגיאת כתיב ייתכנית מפורטתיי

-שטח התכנית, למחוק את המללה מייר מופיעה פעמיים

-תרשיסם סביבה :- יש לתקן ק.מ או להגיש תשריט אחר בק.מ. 1:2500

-תרשיס סביבה :- לסמן בקו כחול את גבול התכנית

-יש להגיש תרשים סביבה בק.מ ויותר ברור

-תרשים סביבה 1:5000 יש להגיש על רקע גושים וחלקות בק.מ יותר ברור

-מקרא מצב קיים:- יש להגיש באופן ברור יותר, גווניס תואס תכנית ג/14664

-מצב קיים :- יש לציין תכניות הגובלות עס תכנית זו

-מצב קיים :- לעדכן את יעודי הקרקע עפייי התכנית המאושרת

-מצב קיים :- לציין יעודי קרקע סובב התכנית תואם יעודי קרקע תכנית ג/14664

-מצב מוצע:- שינוי גאומטרית הכתס המיועד למבני ציבור (ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- שצייפ לא ניתן לשמוש למעבר כלי רכב (ראה עותק משרדי)

רצוי ששצייפ וה ביעוד של דרך משולבת תואס תכנית ג/14664 תתחבר לשצייפ

המרכזי של השכונה הצפונית עפייי תכנית ג/19234

-מצב מוצע:- לבטל דרך משולבת בצמוד דופן למגרש 113 (ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- דרך מסי 102 , עפייי תכנית מתאר רוחב כביש זה הינו 14 מי,

יש לבדוק האם ניתן לשנות רוחב הכביש

-מצב מוצע:- יש לשנות את השצייפ בצמוד דופן לדרך 102 עבור מגורים ולהעתיקו

לאורך הדרכיס המשולבות האנכיות בין דרכיס 102 ו- 104

(ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- יש להערך לגאומטריית מגרש 73 המאפשרת בניה עתידית סבירה

-מצב מוצע:- יש להגדיל את הקו הכחול כולל דרכיס קיימות, יש להראות

התחברות הדרכים המוצעות לכבישים קימים, כביש מסי 1

וכביש מסי 17 (ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- הצגת היתר בניה במגרש 65 או לחילופין סימון להריסה

כולל התחיבות

-מצב מוצע:- העברת שטח למבני ציבור ממזרח למרכז אזרת?

(ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- להוסיף רוזטה עבור דרך משולבת ממערב לתכנית

-מצב מוצע:- דרך מסי 101 עפייי תכנית ג/19234 מסי הדרך הוא 1 ולא 101

-מצב מוצע :- סימון להריסה סככות ומבניס ללא היתר כולל התחיבות

להריסה.

-מצב מוצע:- שצייפ בצמוד דופן למגרשים 24-28 לשנות למגורים

(ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- מערכת הדרכים חיבת להיות מתואמת עם התכנית הצפונית

המאושרת ג/19234

-מצב מוצע:- למחוק שצפייים בצמוד דופן למגרש 20

(ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- למחוק שטח שצ'יפ בצמוד דופן למגרש 83 ולצרפו כחלק ממגורים

(ראה עותק משרדי)

-מצב מוצע:- הקו הכחול הצפוני של תכנית זו חייב להיות תואם לקו כחול

דרומי של תכנית ג/19234 , כביש מסי 1 של תכנית ג/19234

רצוי שיהיה כלול כחלק מקו הכחול של התכנית החדשה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: - 25

סעיף: 12 שינוי לת. מפורטת: 292

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: שינוי יעוד למגורים משולב עם תיירות ומסחר

שטח התוכנית :750.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: בן זוהר אלי

עורך: סלע אבי

ישובים

נורית

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20862 חייה 24

מ טורת התכנית:

א. שינוי יעוד המגרש מ"מגורים משולב עם תיירות ל"מגורים משולב עם

תיירות ומשולב עם מסחר".

ב. הגדלה של השטח העיקרי למגורים.

ג. תוספת וכויות בניה של 65 מ"ר למסחר.

ד. באוור של "מגורים משולב עם תיירות"-(צימרים), ניוד של שטת

השרות לשטחת העיקרי.

ה. הגדלת גובה החלל הפנימי של הקומה המיועדת ליתידת אירות.

ו. שינוי קו בנין לבריכת שתיה.

החלטות:

להוריד מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מס'דף: - 26

סעיף: 3| שינוי לת. מפורטת: ג/20829

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: שינוי בהוראות בניה

שטח התוכנית : ************** מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ועדה מקומית הייגלבועיי

עורך: עבד אלראזק ענאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

נורית

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20862 חייה 13

מ טרת התכנית:

שינוי וכויות בניה לצורך תוספת שטת ליתידות אירות באיזור מגורים ותיירות.

מהלך הזיוף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בהמשך להחלטת ועדה מיוס 19.11.12 להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית בתנאים,

הנהלת הישוב מבקשת להכניס תקוניס נוספים לתכנית ג/13755 כחלק מתכנית ג/20829 להלן

השינויים :

א. שינוי הורדת השימוש המסחרי ב- 4 מגרשים למגורים הנמצאים לאורך השדרה הירוקה.

ב.1. הגדלת הקו הכחול של התכנית ג/20829 - הכנסת שימוש היעוד חיץ נופי

ב.2. בתקנון תכנית ג/13755 סעיף 3.1.6 כתוב מתקני תשתית וקוי תשתית תת קרקעיים בלבד, יש

למחוק את המילה בלבד ולכתוב במקוס את המללה ועיליים. ולהוסיף שמוש זה ליעוד חיץ נופי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התוספות האמורות לעייל עפייי דרישת הנהלת הישוב

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

בהמשך להחלטת ועדה מיוס 19.11.12 להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית בתנאים,

הנהלת הישוב מבקשת להכניס לתוך תקוניס נוספים לתכנית ג/13755 כחלק מתכנית ג/20829 להלן

השינויים :

א. שינוי הורדת השימוש המסחרי ב- 4 מגרשים למגורים הנמצאים לאורך השדרה הירוקה.

ב.1. הגדלת הקו הכחול של התכנית ג/20829 - הכנסת שימוש ביעוד חיצ נופי

ב.2. בתקנון תכנית ג/13755 סעיף 3.1.6 כתוב מתקני תשתית וקוי תשתית תת קרקעיים בלבד, יש

למחוק את המילה בלבד ולכתוב במקום את המילה ועיליים.

כללי

-אישור מבאיית 1112

-אישור ועד הישוב

-איש מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית. ג/20829 בדף 27

המשך תוכנית. ג/20829 מסי דף: 7

תשריט

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-מפת מדידה עדכנית לחצי שנה חתום עייי מודד מוסמך

-מגיש התכנית, חתימתו

-יש להגדיל את הקו הכחול של התשריט - להוסיף את היעוד חיץ נופי

תקנון

-יוזס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-השלמת פרטים אישיים וחתימות עייג תצהירים

-שם התכנית :- להוסיף את המשפט ייבאזור מגוריס משולב בתיירות"

+ אזור מגורים מיוחד.

-דברי הסבר:- למחוק את השורה התחתונה בשלמות מהמללה יותוספת וו

ועד ,,, למסחריי ולכתוב ייתוספת שטח ליחידות אירוח

במגורים מיוחד.

-עמוד 8 :- ריק (מדוע)

-סעיף 1.8.4 :- לצין מול הנכון

-סעיף 2.2:- סעיף קטן 1 למחוק את המילה ייותיירותיי ולכתוב כהמשך את המשפט

משולב עם תירות (40 מייר עבור כל צימר) ותוספת שטח עבור

יחידות אירוח בשטח ביעוד מגורים מיוחד (40 מייר עבור כל

צימר)

למחוק סעיף קטן 2-3 לא רלוונטי

סעיף 2.3 :- מגורים אי - (למחוק לא רלוונטי)

למחוק את העמודה מגוריס ומסחר (לא רלוונט.

מגוריס ותיירות - יש לכתוב מגוריס משולב בתירות ולתקן

מסי יחייד דיור ל- 48 במקום 42 יחייד.

תיירות - לתקן ל- 48 יחייד במקוס 127 יחייד למגורים מיוחד

לתקן ל- 32 יחייד במקוס 36 יחייד

לבדוק סעיף טבלת שטחים תואם תכנית ג/13755 מאושרת

-סעיף 4:- להוסיף את היעוד אזור חיצ נופי

להוסיף את השימוש שניתן להקים באזור ה מתקני תשתית וקווי

וקוי תשתיות תת קרקעיים ועיליים

-סעיף 4.1. :- למחוק את המשפט יימגורים א, מגורים ומסחריי

-סעיף 4.1.1 :- מגורים משולב עם תירות, ראה סעיף 3.1.1. תת סעיף ה.

מתוך תכנית מאושרת ג/13755,

מתוך ג/13755

סעיף למגורים מיוחד תואם סעיף 3.1.1 תת סעיף ו. מתוך

-סעיף 5 :- מגורים א' - יש לציין אין שינוי , אין צימריס תואם ג/13755

מגוריס ומסחר - יש למחוק את המילה יימסחריי- יותר רק מגורים

ומשרד ביתי.

מגוריס משולב תירות - יש לפרט תכסית עד 50 אחוז

מסי קומות 2 עלית גג ומרתף.

ו- 7.5 מי לגג שטוח חייביס לערוך התאמה לתכנית ג/13755

גובה מבנה לתקן ל- 9 מי לגג רעפים

אין שינוי בהוראות אלו מהתכנית המאושרת.

יש להוסיף פירוט של הגדלת זכויות בניה עבור צימרים כל

צימר עד 480 מייר.

תוספת זכויות בניה של 20 אחוז עבור מבנה ירוק - תואם

תכנית ג/13775

סעיף 6 :- להוסיף סעיפים 3.3 כולל תתי סעיפים הוראות והנחיות נוספות

מתוך תכנית ג13775 מחייבים תוכנית זו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך תוכנית ג/20829 בדף 28

המשך תוכנית. ג/20829 מסי דף: 8

כולל סעיפים 3.3.1 - 3.3.5 מתוך ג/13755 מחייבים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

מסידף: - 29

סעיף: 14 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/327

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

שם: שינוי בהוראות בניה

שטח התוכנית : ************** מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ועדה מקומית הייגלבועיי

עורך: עבד אלראזק ענאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

נורית

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20862 חייה 1172

מהלך הזיוף

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתכנית מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

כללי

-אשור מבאיית

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-אישור וחתימת מינהל מקרקעי

-אישור הנהלת הישוב

-תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה כולל חתימת מודד מוסמך

-מילוי תצהירים + חתימות

-יוזס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

סעיף בקשה

008 2

55 3

00004 4

204 5

207 6

009 7

2007 8

00 9

20120095 0

20120128 1

20130213 2

20120189 3

20130215 4

20130268 5

20130291 6

20080148 7

20130239 8

20130258 9

20130283 |00

201302556 1

201302556 2

20100226 3

20130222 4

20130223 5

20130224 >

20130230 7

20130241 8

20130245 9

20130253 0

20130274 | 1

201302776 2

20130279 | 3

20130280 4

20120132 5

20100001 %

20090086 7

20130221 8

20120153 9

20130243 |00

20120268 1

20130260 2

20130214 3

תיק בניין

736("

0 9729

6 97

36%

700

000

7200"

%6 7

731

100

7200

7(0

20( 3(

00(

73-11

2(02(

2002

2000

1 2

ס0

1000

11111

0 37

0 7

00(

רשימת בקשות

גוש

226

2006

203

2002

20006

2256

2221

22006

133

104

22000

2006

2001

20002

201

2209

2000

2238

22202

2209

225

22006

225

226

22007

2209

22066

2203

112

2005

2003

20016

2003

20004

חלקה מגרש פרטי המבקש

146

111

1 מועצה אזורית הגלבוע

1% כהן יקוט

2ה אזולאי פנחס

26 כהן עדי

6 כהן מרדכי

מקורות חברת המיס ב

100 מועצה אזורית הגלבוע

117 ירסקי ירון

תל יוסף

קבוצת גבע

16 סיסו אביטל

1 שמחוני ציונה

1 כה|ן יוסף

מקורות חברת המיס ב

מועצה אזורית הגלבוע

10 רס -און מושב עובדים

110 בורדה הילה

מקורות חברת המיס ב

לוי ציון

41 אברהם אדיבה

4% פרץ שמחה

ויצמן גולן

1 עטיה אבראהים סברי

2 עטיה עומר מחמוד

זועבי עומר עותמאן

3 זועבי פאדי מתעב

1011 פודי נידאל סובחי

100 גיארושי מועתז מוחמד

100 פודי בהא עאטף

1 זועבי עבד אלאלה פא

1 זועבי אחמד אבראהים

64 פודי מאגיד

43 פודי מאגיד

עין חרוד איחוד

פלביימ

7 זועבי באסל ח'אלד

100 עומרי מוחמד עבד אלר

1 עומרי ראיף חסן

100 עומרי מוחי אלדין עבד

1 עומרי אכראם ברכאת

2 עעומרי מוחמד מוסטפא

100 חמאד קאסם סאדק

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 30

תאריך: 09/12/2013

כתובת

בית-השיטה

גדיש

גן-נר

גן-נר 236

גן-נר

חפציבה

תל-יוסף

גבע

כפר יחזקאל

רמת צבי

מולדת

רס-און

מגן-שאול

פרזון

ברק

טייבה (העמק)

עין חרוד איחוד

עין חרוד איחוד 662

תמרה

סנדלה

מוקיבלה

עמ.

588

99"

102

106

108

110

112

117

120

588

20004

720

2064

205

722

44|(

7%46

0-1

גל(

22004

0-3

733

3 7

31"

5% 737

73"

15 372"

2 37

378

3207"(

372%6"

צ(((

72|

1[|(1

93743"(

173

10001

118

7802

95|

72|

738

733

764

20004

20006

20004

20002

20004

20003

20004

20003

20004

203

2002

101

1000

1001

1000

101

1000

2055

2002

20008

1 020 4 9 09

הי

1.1

112

1|8

1/1

5-1

202

20002

1.1

213

274

1-11

00/1

2000]2

1055

2005

1=-08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

זיאדאת חסן עלי

סלים סיף אלדין מחמו

חמאד באסם סאמי

חמאד בדיע

ג'אבר איאד אחמד

בטאח אחמד מוסלח

זיאדאת פארוק מחמוד

זיאדאת זיאד

גראמנה האני פארוק

מועצה אזורית הגלבוע

אלחגיה איבתהאל יונס

אלחג'ה מוחמד חסן

מועצה אזורית הגלבוע

בן שישו אלי

טייב אברהם

ח'אלדי סאמר מוחמד

חיאלדי זיאד פליח

ח'אלדי עלי חוסין

זועבי עבדאללה נאדר

זועבי קאסם עומר

זועבי בסאם אכרם

זועבי זידאן

זועבי מיתקאל סאלח

זריקאת עלי יוסף

ארביעי מוחמד עומר

אבו עוביד ח'אלד עבד )

כהן איילת

הילה הנדסה וייזום (נו

עטרה סחר סיטונאות

פרי ניב בעיימ

מס דף: 31

מוקיבלה

מיטב

ניר יפה

נעורה

גן נר

נורית

מפעלים אזוריים

188

152

134

1%66

110

1:5

118

155

107

109

100

153

155

107

פארק תעשייה מבואות 187

מסידף: | 32

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130278 תיק בנין: 23186071547

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

עורך :

* אילן צבי תעודת והות: 054124060

טשרניחובסקי 37/13 חיפה מיקוד : 34366

מתכנן שלד :

* צבי כהן

קרית מוצקין ת.ד. 268 מיקוד : 26115

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית-השיטהת

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 71 מגרש: 547/1 , 547/2 , 547/3 יעוד: מבנים ומוסדות

ציבור ומשרדים

סוג הבניה :

תכנית : ג/16580

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מוסדות חינוך בניה חדשה 222.3 66

מהות הבקשה:

גן ילדים דו כיתתי

מהלך הזיו

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

מציג את עיקרי מהות הבקשה

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חוות דעת שרותי כבאות

- הסכם התקשרות חתוס עם אתר מורשה להטמנת פסולת

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי תייי 4577

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתוייס בהתיעצות עס מורשה נגישות שירות

- אישור ממונה בטיחות

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 11.03

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 11.03

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 13

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 23

- חוות דעת משרד הבריאות 1.03

- חתימה וחותמת ועד הישוב 1.03

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך בקשה 20130278 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130278 מס' דף:

- לרשוס מפלסי גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לתחוס בקו אדוס רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,כולל סימון עצים בוגרים,

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטתג/16580

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- פרט עקרוני של הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו למחוק מבניס להריסה

מיקוס חניה עייפ נספת חנלה+חנייה לנכים, תיקון לפי אישור מורשה נגישות,

חיבור לביוב ציבורי כולל גובה שוחות פנימיות ,11+.11, .

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- אישור משרד החינוך

- לסמן מבנה מוצע בתרשים מגרש קניימ 250 :1 +מרחקים לגבולות+חיבור לביוב ציבורי+קווי בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מללי

מסידף: | 34

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110485 תיק בנין : 207861460146

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

עורך :

* גבריאל ציפי תעודת זהות: 56144843

יקנעם מושבה ת.ד. 73

מתכנן שלד :

= פוויו מיכאל תעודת זהות: 30341119

אשכולות 32/2 כרמיאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גדיש

גוש וחלקה: | גוש: 20786 חלקה: 146 מגרש: 146.4 יעוד: מגוריס בנחלה

סוג הבניה :

תכנית : ג/14970

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 0 100

מהות הבקשה:

בית מגוריסם חדש + 3 במירים + משרדים

דיון חוזר

חידוש החלטה

ע''פ גירסה חדשה

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשיס סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש

- הגשת צילוס ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקיס בו

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,למחוק מבניס להריסה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך בקשה 20110485 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110485

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי תייי 4577

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר

נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתוייט

- קבלת התחיבות להריסת כל המבניס והמתקניס המסומנים להריסה

-אישור משרד התלירות

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשיס במפרט

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשיס המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1.250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)+חסר חישוב פרגולות

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו,

מפלסי קרקע סופיים ,לרשוס מרחקים בין מבנים ,מקומות

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.

- מרחק בין מבניס לפחות 6 מטר יש להעביר מיקוס מבנה המשרדים ולתקן הבקשה בהתאם.

- יש לשרטט חזיתות וחתכים לכל מבנה בנפרד

- לשנות תיאור הבקשה במקוס מבנה תעסוקתי ל - משרדים 'י

- השלמת מפלסים בחזיתות ובחתכים

- לסמן כל המבניס והמתקנים המסומניס להריסה בתרשים המגרש

-לרשום מרחקים בין מבניס בתרשיס מגרש ופיתוח(חייב לפחות 6 מטר).

- הצגת היתר לבנין קיים

- חסר סימון החתכים בתוכניות

-קבלת אישור מהנדס הועדה לגבי גשר וכניסה לחניה מעל תעלת ניקוז

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

1533

ב 1

1533

מס'דף: | 36

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130104 תיק בנין: 20973138000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

עורך :

* גילהר חנל תעודת זהות: 027131978

רמת ישי ת.ד. 2169 מיקוד : 30095

מתכנן שלד :

= מזאול רונל תעודת זהות: 026469627

0 5 נצרת מיקוד : 16000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן-נר

גוש וחלקה: | גוש: 20973 חלקה: 138 מגרש: 42ה יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :

תכנית : ג/במ/204, ג/17859

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 1.56 12-00

מהות הבקשה:

הריסת בית קיים ובניית בית מגוריס חדש

דיון חוזר

שינוי החלטה

ע'יפ גירסה חדשה מיום 16/6/13.

החלטות:

לאשר בתאים הבאים :-

א-לאשר הקלה בקוו בנין צדדי/אחורי עד %10 מקו בנין מותר ובתנאים:

ב-הקלה בתכסית קרקע במקוס 30 אחוז מבלי לשנות סהייכ אחוזי בניה מותרים

עייפ תוכנית ג/במ/204.

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה. 3

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 03

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 13

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 123

- אישור הגי'א 3

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה-קייס בהיתר קודם 13

- חתימה וחותמת ועד הישוב 13

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשיס במפרט 1.|3

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 03

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש 183

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשיס המגרש קניימ 1:250 1.|3

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 3[

- לרשום שטח בית קיים להריסה עייפ היתר ליד חישוב שטחים 03|

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך בקשה 20130104 בדף 36

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130104 מסידף: - 37

- תשלום היטל ביוב 1133

- תשלום ארנונה 1133

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטתג/במ/204 1.|3

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עייפ תרשים מגרש 2.03

- לסמן ולרשוס מפלס גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן , חתכים, חזיתות 03

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקיס בו 3

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 03|

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 03|

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו, .0

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד 3[

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 3

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,כולל סימון עציס בוגרים, 3[

- השלמת תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו למחוק מבנה להריסה 03|

מיקוס חניה במפרץ חניה של הכביש, ריכוז פחי אשפה , חצרות, מקומות 03

לתליית כביסה , משטחים לריכוז מיכלי גז. 033

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר, 3[

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר 2.3

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה 13

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח 3

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש. .0

- רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטוניס) ותהווה חלק 3

נפרד מהמבנה. 3[

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע-נשלח 17/7/13 83

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומריס ומלאכות 03|

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגניס ומקלטים עפייי תייי 4577 2.03

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 2.03

שלד רשוס בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 2.3

עפייי ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות 2.03

- תשלום/ברור היטל השבחה 1.3

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 2.03

נוסח ינתן במשרדינו. 2.03

- אישור מחלקת תברואה-נשלח 17/7/13 123

- יש להוסיף מילוי בחתכים, ראה עותק משרדי. 183

- יש להוסיף בחזיתות ובחתכיס מפלסי גובה של הקרקע במגרשיס הסמוכים. 1.|3

- גובה הגדר: עד 1.20 מי ממפלס קרקע נמוך בין שני מגרשים. מעל גובה זה ובכדי שגובה הגדר יהיה 1.|3

תקני יש להתקין גדר קלה. 13

- יש להוסיף בתרשים המגרש קניימ 1:250 : שוחות פנימיות כולל,771+, ז. 1.|3

- הסכם התקשרות חתוס עם אתר מורשה להטמנת פסולת 03|

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך בקשה 20130104 בדף 37

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130104 מס' דף:

- פירסוס בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה עד 10 אחוז בקו בניין צידי ואחורי +הקלה בתכסית קרקע

עייפ סעיף 149 | סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

-אישור חברת חשמל

- אישור חברת בוק

-יש להציע תימוך קרקע לגדר המזרתי(בחזיתות ובחתכים הרלוונטיים ובתוכנית פיתות)

-הוספת מידות לפאנלים בתוכנית גגות

-לציין חומרי גמר בחזיתות

- הצגת היתר לבנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקניס המסומניס להריסה

- פרט עקרוני של הגדר ק.מ. 1:25

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2.3

מלי ה

1533

0.03

מסידף: - 39

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120124 תיק בנין: 20972016236

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 155 בתאריך: 21/07/2013

עורך :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקייבלה ת.ד. 247 מיקוד : 19354

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן-נר 236

גוש וחלקה: | גוש: 20972 חלקה: 16 מגרש: 236 יעוד: מגורים

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : ג/במ/204

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים לגיטימציה 5 5-00

מהות הבקשה:

לגיטימציה למגורים.

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- תשלוס היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- תשלום/ברור היטל השבחה

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עייפ תיקוניס בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 0.3

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 13

- אישור הגייא ליל

- חתימה וחותמת ועד הישוב 123

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחיס המבוקשיס במפרט 0.3

- בדיקת מפקח הועדה בדבר התאמת המבנה הקיים עם היתר לבין המוצג בגרמושקה ליל

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס ליל

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשיס המגרש גל ליי

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשיס המגרש ליי

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1.250 ליי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך בקשה 20120124 בדף 39

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120124 מסידף: | 40

- תיקון חישוב שטחיס (ראה עותק משרד) ליי

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואס תכנית מפורטת ג/במ/204 ליי

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 2022

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחציקים בו ליי

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו, כ

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשיס חתומה עייי מודד 1123

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 123

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,כולל סימון עצים בוגרים, 123

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות וגובהן, מפלסי ק.ק.מ בפינות המגרש 0.3

מיקוס חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, שוחות ביוב פנימיות כולל,11+, ]ז1, ליי

מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. גל ליי

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מייר או עד חמישית משטח החצר, 2022

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מייר מעבר 022

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה 202

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח 200

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש. 022

- רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטוניס) ותהווה חלק 3"

נפרד מהמבנה. 0.3

- אישור מנכייל קולחי הגלבוע 12

- רצפות/שבילים המהווים כחלק מהפיתוח אשר אינס בתחוס קול הבנין ליי

המותרים יהיו מחומריס קליס (לא בטונים) ויהוו כחלק נפרד גל ליי

מהמבנה, לרבות מסתור כביסה מצללה וכו,... גל ליי

- הגשת הסכס חתום בין הצדדיס בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 12

שלד רשוס בפנקס הקבלניס במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 112

עפייי ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו). ליל

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר ליל

נוסח ינתן במשרדינו. ליל

- אישור מחלקת תברואה ליל

-יש להוסיף מילוי בחתכים, ראה עותק משרדי. גל ליי

-יש להוסיף בחזיתות ובחתכיס מפלסי גובה של הקרקע במגרשיס הסמוכים. ליי

- גובה הגדר: עד 1.20 מי ממפלס קרקע נמוך בין שני מגרשים. מעל גובה זה ובכדי שגובה הגדר יהיה ליל

תקני יש להתקין גדר קלה. גל ליל

- יש להוסיף בתרשים המגרש : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל,11+, ]ז1. 2.3

- יש לתקן את חומרי הגמר במפרט. ליי

- יש להראות במפרט את הגדרות (מוצע וקיים). ליל

- יש לתקן שרטוטי חזיתות עפייי עותק משרדי. ליל

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים ליי

- יש לסמן להריסה את כל הפרגולות, השבילים, הגדרות, המסלעות והבריכה החורגים מקווי בניין. 2.3

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 155 בתאריך 21/07/13 המשך בקשה 20120124 בדף 40

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ