פרוטוקול הנהלה וכספים מס' 5

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

פרוטוקול ישיבת ועדת הנהלה וכספים 5/16

תאריך : 25.6.14

על סדר היום :

1. דיון בצו הארנונה ובעבודת וועדת המשנה - בהשתתפות חברי וועדת המשנה לגיבוש צו הארנונה ונציגי

חברת מגעייר.

משתתפיס מקרב חברי

הועדת

דנ עטר - ראש המועצה

עיד סלים- מוקיבלה

רמי אלהרר- ברק

אגמון ישי - חפציבה

לירון רותס- כפר יחוקאל

רמון בן ארי- עין חרוד

מאוחד

אסף ורדי- רס און

צבי שחר - תל יוסף

חסריס מקרב חברי הועדה

ששון יעקב - גן גר

ליאור שמש - חבר

יונה אפרים - מגן שאול

ארמנד עמוס- דבורה

ערן יעקב - פרזון

משה פלד - בית השיטה

זועבי עבדל רחמן - טמרה

מוחמד זועבי - נעורה

חברי וועדת המשנה לבדיקת צו הארנונת +

- | רמון בן ארי - יוייר

- | עיד סלים

- | רמי אלהרר

- שריהרפו

- | יצחק צפדיה

- | אסףורדי

חסרים שאינס מקרב

חברי הוועדה

שרי הפרז - חפציבה

נוכחים שאינס מקרב חברי הועדה

יצחק צפדיה - עין חרוד איחוד

ג'ואד זועבי - גובר המועצה

ארז שטיין - רמייט המועצה

עוייד אילן מירון - יועצ משפטי

אייל פייגנבאוס - מבקר המועצה

חגית בנימין- מנהלת מחלקת גביה ואכיפה

נתן קלימי- מנכייל חבי מגעייר

אלונה סדן- שאול- מנהלת הלשכה

|ו.0 זס. טוח ₪ 81:08 6-0 ם |ו.זס סטווט 8 .אוו

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלבוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקם. 04-6581451

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

סיכום הדברים :

שס תמצית הדברים

ראש המועצה - ועדת המשנה לגיבוש צו הארנונה התכנסה פעמייס עם הגורמיס המקצועיים. מתוכננת להתכנס שוב מחר. לאחר שתי

ישיבותיה, ידווח יוייר הוועדה, רמון בן ארי, על מסקנות, המלצות הבינייס של הוועדה ומהם הנושאיס שנותרו על סדר יומה. הנהלת

המועצה תיתן כיווניס להמשך עבודת הוועדה.

רמון בן ארי- יו''ר וועדת המשנה לגיבוש צו הארנונה - דגשיס לסקירתו -

* הוועדה הגדירה את תפקידה תוך בחינת רוח החוק, במטרה לפעול לפישוט ההגדרות ובניית צו ארנונה תוך מינימוס פגיעה

במענק האיזון והקלה ככל שניתן על התושבים. הוועדה התכנסה פעמיים,

> התברר כי החלוקה לפי אזורים אינה אפשרית לנוכח פסקי דין רביס (לא כנגד המועצה אבל כנגד רשויות אחרות רבות),

כולל פסיקות בית המשפט העליון וחוות דעת היועץ המשפטי לממשלה הקובעים כי לא ניתן לעשות אפליה בצו על בסיסי

מיקוס. למועצה קביעות אלו משנות את הצו ויוצרות בעיה.

> נמצאו בעיות ספורות ומצומצמות, אך סבוכות לפתרון, המתמקדות בשלושה עיקרים :

- | שטחי תעשייה.

- קרקע תפוסה.

- | מבני מלאכה ומשק בקיבוצים.

ראש המועצה - למה ההגדרה ''בקיבוציסיי !

רמון כן ארי - כתוצאה מהמבנה הקיבוצי ישנן הרבה פעולות של שירות לקהילה, היוצרות עומס שלא קייס בצורת התיישבות אחרת,

כמו מחסן תרבות, מכבסה וכוי. יכול להיות שה לא בכל הקיבוצים, בגלל תהליכי הפרטה. לה אנחנו מנסיס לתת פתרונות הגיוניים

שגס עומדיס במסגרת החוק. נצטרך לדייק יותר בהגדרות הצו כדי שמחלקת הגביה לא תצטרך להתווכח הרבה על פרשנות ולצמצס

את הפרשנות של מחלקת הגביה. בתעשייה יש בהחלט אפשרות משחק מצומצמת. בצו הקודם, הכוונה בחלוקה לאזוריס הייתה שמי

שתושב המועצה יהיה בתשלוס מופחת ומי שלא ישלם יותר. אי אפשר יותר לעשות את וה ובעשריס שנה שעברו מאז בניית הצו

הקודס השתנו דברים, לדוגמה שתי דילמות- מפעל אוסס שנמצא בתחוס קיבוץ בית השיטה אבל לא בבעלותו. בעין חרוד מפעל

פלדות לא של עין חרוד אבל בבעלות תושב בית השיטה.

ראש המועצה - וו דווקא לא דילמה. כי גם באזור תעשיה מבואות הגלבוע יש תושבי מועצה שבנו מפעלים, או לא נבדל אותס בגלל

זה. החלוקה לאזוריס נעשתה מתוך הכרה ברורה בעובדה שצורת החייס הקיבוצית מאפשרת למועצה לקבל 100% ארנונה בשנה.

מון בן ארי - נדרש שינוי חשיבה ברגע שלקחו לנו את הכלי שאפשר אפליה על בסיס של אזורים. יש לנו לוחות ומניס מאוד צפופים.

אנסה מחר להגיש לראש המועצה סיכוס של ישיבות וועדת המשנה.

* חברי הוועדה תמימי דעים לגבי כך שאס תהיה העלאה, היא תהיה מדורגת ותיפרס על פני מספר שנים ועל כך

נמליץ, כדי שלא תהיה עלייה בבת אחת של עשרות אחוזים.

ראש המועצק - וו נקודה שנוכל לדון בה אחרי שתסיימו את כל העבודה.

וו.סזס..8 ססווסָח 6 ע8/1:08 רח-8 ם |!. סוס 8 ססווס 8ח.צועצצ

מועצה אזורית הגלכוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקט. 04-6531451

כוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

רמון כן ארי - ייתכן שיצטרכו להשתמש בהחור הוועדיס ולהשתמש בו בהתאס לעלייה בארנונה. סוגיה זו עדיין בדיוניס וגם וח יכול

להיכנס לארסנל הכלים.

(תן קלימי - מגעייר - כאמור הנושאים שנשארו פתוחים בוועדת המשנה הס קרקע תפוסה, תעשייה, מבני מלאכה ומשק וחדרי האוכל

בקיבוציס. מעבר לכך, כל היתר פתור ומוסכם. חדרי האוכל בקיבוציס עלו לתעריף של מגורים.

רמון כן אכי - יש היגיון בהסכמות שהיו בעבר, שנבעו מכך שחדרי האוכל בקיבוצים הם דו תכליתיים- משמשים גס כחדרי אוכל וגם

כמבני ציבור. ההסכמה בעבר הייתה שיחויבו 50% כמבנה ציבור ו- 50% כמגוריס. אם פתרון וה לא עומד במבחן החוק, יש בעיה.

(תן קלימי - מגעייר - הפתרון שהיה מביא את התעריף של חדרי האוכל ל- 17.5 ₪ למייר. וה תעריף שמתחת למינימוס ולא קיים.

ראש המועצה - כל קיבוצי המועצה מצויים בתהליכי הרחבה. חלק מתושביהט חברים וחלק לא. ברור שחדר האוכל אינו משמש

% מהתושבים, בניגוד לחדרי האוכל בבתים. מכאן יש היגיון לשמור על התעריף של 50% כמבנה ציבור ו- 50% מגוריס.

עוייד מירו(ן - אפשר להשאיר את החלוקה של 50% 50% לחדרי האוכל בחיוב.

(תן קלימי - מגעי/ר - הפתרון אינו דרך התעריף, אלא כשעושיס את שומת הנכס אפשר לקבל החלטה קונקרטית לגבי כל חדר אוכל

בנפרד. אין מניעה כשהמועצה עורכת שומה לחייב לפי החלוקה שהייתה.

עוייד מירנן - אפשר להכניס בהגדרות חיוב חדרי אוכל 50% כמגורים ו- 50% כמבנה ציבור.

צבי שחר - חדר האוכל בתל יוסף עומד ללא כל שימוש.

(תן קלימי- מגעי/ר - יש הגדרה למבנה שלא בשימוש.

יצחק צפדיקה - עד היוס לא קיבלנו פרוטוקולים וסיכומי דיון מישיבות וועדת המשנה. אני ושרי הרפו הכנו הצעה.

ראש המועצה - תפקידכם כחברי הוועדה הוא לדון במסגרת הוועדה בהצעות ולהביא את סיכומי הוועדה והמלצותיה לשולחן וועדת

הנהלת המועצה.

לצחק צפדיה - נדון בהצעה זו מחר בוועדת המשנה, אבל ישנס מספר עקרונות להעלות בפני וועדת ההנהלה. עלתה אמירה שחלוקה

לאזוריס לפי מיקוס גיאוגרפי לא תופס, אבל חלוקה כוו כן תקפה לפי שווי קרקע בכל הפסיקות וניתן לגבות שומה אחרת על בסיס

זה. הצעה וו העלתה חילוקי דעות בוועדת המשנה. שרי ואני חושביס שצריך לעשות שמאות לאזורי תעשייה ביישוביס שיוכיחו שווי

קרקע נמוך מה של אזורי התעשייה. לא מבין מדוע בעניין וה יש חוסר הקשבה מובהק. על דברים שאנו חשופיס משפטית, אנחנו

חשופים גס לתביעה הפוכה. מניח שריקור ואחריס יעשו שמאות ויגידו שיש אפליה.

ראש המועצת - אני מעריך שאתה טועה בגישתך. כל בר דעת יודע שכשהרכבת תעבור כאן, בעוד כשנה וחצי, השמאות תעלה בעשרות

אחוזים. המגמה ניכרת לגמרי בלחץ של יומיס להקים בתחס המועצה מפעלים. כל מה שהצגת כאן יתהפך בעוד שנה וחצי. סוגיה

בעניין וה, אס תושב הכפרים יגיש עתירה שמפלים את הערבים, מהסיבה שסם רוב הקרקעות בבעלות פרטית, עלות קרקע גבוהה

ביותר. במוקיבלה יותר ממיליון ₪. כחלופה לוּה חושב שצריך לחשוב יותר יצירתי ולא להינעל על הנחות העבודה האלה. חושב

שההצעה שלך פותחת פתחים שאיננו מעונייניס לפתוח.

יצחק צפדיה - וה לגיטימי ולא חד משמעי. שלחתי לכולם ניר עקרונות. אינני מציע שמאות על אזורי מגורים.

דמי אלהרר - למה לתזור לדון על ערך קרקע ! למה שתושב בגדיש ישלם כמוך !

ענייד מירון - אתה יוצר אפליה מיידית.

ראש המנעצה - ההערה של רמי נכונה. אס בכפר יחזקאל, בהרחבה, מוכריס בית ב- 3 מיליון ₪ ובגדיש אתה יכול לקנות את אותו

בית ב - 600 אלף ₪, למה לא לעשות ואת גם בוה !

דמון בן ארי - לצערי ההצעה הואת עלתה בוועדה וירדה בה. איציק צפדיה במקוס לחפש דרכים יצירתיות מנסה לקבוע את סדר היוס

של הוועדה במקוס להתמקד בפתרונות. חבל וה ככה אבל אנחנו יודעיס להתמודד עם וה

ראש המועצק - חשבתם על כיווני פתרון אחרים !

וס ווח 6 ח08:!ו8 רח-6 ו |\.סזס. 8 ספווטח.שוצצ

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6583200, פקס. 04-6581451

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

רמי אלהרר - הייתה רוח טובה בוועדה. אבל חלק מחברי הוועדה ישבו כנציגי יישוביהם ולא כנציגי המועצה. וה יצר בעיה קשה ולא

הגיונית ולא אפשר לדיון להתפתח. ישבו סעיף סעיף ובדקו איך הוא נוגע ליישוב שלהם. דיברנו בוועדה גס על עסקים קטנים, כיצד

ניתן להקל על אזורים, על מפעלי תעשייה, על נושא הקרקע ושמאות הקרקע, ומבחינתנו כוועדה נושא השמאות ירד לגמרי. איציק

צפדיה לא היה צריך לחזור לפרטים שעלו בוועדה, נדונו וירדו מסדר יומח.

ראש המועצה - הנהלת המועצה היא מעל לוועדת המשנה. לא נדון בה בנושאיס שהוועדה דנה ועדיין לא מיצתה את הדיון בהם, אבל

מה שדנה ומיצתה ויש חבר שרוצה לערער בפני ההנהלה, זה בסדר.

אסף 37 - מינית אותי לוועדת המשנה למרות שאמרתי שאני עסוק. עשיתי מאמצים להגיע למרות ואת. מבקש שישבות הוועדות

והמליאה לא יתחילו לפני השעה 17:00.

ראש המועצה - אנחנו משתדלים שכל סוגי הישיבות יתקיימו, כאשר וּה תלוי בנו, בשעות אחר הצהרים והערב. יש ישיבות שתלויות

גם באנשיס אחרים. במקרה הנדון אנחנו פועליס תחת שתי מגבלות. מגבלת הזמן ומגבלת חג הרמדאן. קורה שפעס במספר שנים

אנחנו נאלצים לקיים ישיבות בשעות היוס, אבל ניתן לראות שיש בוה גם אמירה של המועצה שמביעה התחשבות.

אסף (רדי - בסוף לא הגיע לכאן שוס דבר לדיון. על מה אנחנו דנים ! אם הוועדה ישיבה היא צריכה להציג מספריס חלופיים

לתעריפים הראשוניים שהוצגו. בנתיים הדיון אמורפי.

ראש המועצה - גס אם אתה לא יכול להגיע לוועדה, וה לא אומר שאתה לא יכול לדבר עם יוייר הוועדה לפני או אחרי הישיבות,

לשלוח לו חומרים וכוי. זו המטרה של מינוי וועדת המשנה, כי אי אפשר לקיים דיוני עומק בפורוס רחב.

אסף (רדי - אבל יש תחושת דחק.

ראש המועצה - נכון. היא קיימת. הקראתי לכם את הערת מבקר המדינה. הוא צריך לקבל מאיתנו תשובה לפני שכותב את דבריו. אנו

מחויבים גם לתשובות למשרד הפנים תחת לוחות ומניס מוגדרים. יש דחק אבל אין לחץ. ניהלנו דיוניס במליאה ובוועדת ההנהלה

והכספים. מינינו וועדת משנה. ועדת המשנה יכול להתכנס כל יוס כל היוס. אבל אנו צריכיס לעמוד בלוחות זמנים וזה מאוד

משמעותי. גס במהלך הדיוניס צמצמנו מאוד את המחלוקות. כשאיציק צפדיה מדבר על הנושא שהעלה, הוא מדבר אולי על שלושה

יישוביס במועצה, אבל למרות ואת אני עדיין חושב שאנחנו צריכיס להיות יותר יצירתיים ובמסגרת החוק והמגבלות לנסות להקל.

המשימה ברורה לכולנו.

אסף ודי - יש טבלה עס הצעת מחירים ראשונית ממגעייר. עכשיו יש כאן תיקונים. מציע לדבר תכליתית על הסעיפים,

ראש המועצה - אנחנו מדבריס רק על דבריס שסוכמו בוועדה, לסמן וי וללכת קדימה ואנחנו מדבריס על דבריס שהם עדיין פתוחים

ונמצאים בדיון בוועדה כדי לתת כהנהלה כיווניס נוספיס להמשך הדיונים.

אסף (רד 5 - אני מציע להעביר את וה לרמה התכליתית ולדבר על הסעיפים.

צבי שחר - הוועדה עוד לא סיימה את עבודתה. אנחנו צריכיס לקבל את המלצות הוועדה ולהגיד אם אנחנו מסכימיס או לא.

ראש המועצק - יש נושא אחד לסדר היוס שהעלה איציק צפדיה. רמון בן ארי אמר שדני בוועדה והחליטו ואמרתי שדווקא בגלל

שבודה קיבלו החלטה, עומדת האפשרות לערער בפני ההנהלה. מבקש מהחברים להתייחס להצעתו של איציק צפדיה.

צכי שחר - מאוד מבין את איציק צפדיה, אבל יש לי הרגשה שיצור בעיה של אפליה בתוך המועצה, שהמבקר היה מעוניין לנטרל ויש

לי תחושה שהתרופה יכולה להיות גרועה יותר מהמחלה.

אסף די - במידה ובאמת לא ניתן לעשות שוס אפליה, רוצה להציע אם לוועדה אין רעיון, להציע בנושא התעשייה לעשות אבחנה

מוגדרת בתעריפים, אם ניתן אזורית, או אחרת.

רמון בן ארי - הוועדה עוד לא הגיעה לוּה.

ראש המועצה - איציק צפדיה העלה בעיה עקרונית. דבר על העקרונות. אנחנו לא נעסוק בתעריפים.

אסף 7 - אם נוכל לבצע אבחנה מותרת, שנוכל להגן עליה בעת הצורך, בתעשייה שנבצע. היה והתשובה תהיה שלילית אני מציע

וס 800 6 80 :6-81 בו !סז 8 ספווסהח:שוו

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלבוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6583200, פקט. 04-6881451

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

שזו תהיה עליה מדורגת של 5% בשנה למשך 7 שנים,

ראש המועצה - אילו עוד נקודות סוכמו ועלו בוועדה !.

רמון בן ארי - בנושא המגוריס סיכמנו. בנושא החקלאות סיכמנו.

ראש המועצק - טיכמנו בישיבה וו גס את נושא חדרי האוכל בקיבוציס. הצג נושאיס בקונפליקט שנוכל לתת לכסם כלים נוספים. הצג

נושא מבני מלאכה ומשק.

רמון בן ארי - עוד לא סיימנו לדון בנושא בוועדה.

ראש המועצה - תגדיר איפה הבעיח .

(תן קלימי - מגעייר - הסעיף הוה הכיל את כל מבני המשק בשימושים השונים. אנחנו עשינו פיצול וסיווגנו לפי שימושים. שימושי

מלאכה, שויכו למלאכה. שימושים חקלאיים שויכו לחקלאות. שימושי מגורים שויכו למגורים. נשארה בעייה בסיווג מבניס כמו

מסגריה, מכבסה, מחסן תרבות, מוסך המשמשים את הקיבו דוגמת שימוש בייתי.

עו/ד מירון - שימושים אלו בצורות התיישבות אחרות, לא שיתופיות משמשים לשימוש בייתי. בקיבוציס הס מרוכוים עבור כל

הקיבו במבנה אחד.

ראש המועצת - נוכל להעביר סעיפיס כאלה כל עוד השימוש לצרכים ביתיים - השירות פייר מספר המשפחות בקיבוץ, שאוגס לביצוע

במקוס אחד. צריך לעשות אבחנה במקרים אחריס- לדוגמה מוסך בבית השיטה שמושכר לגורס חיצוני לשימוש עסקי. ההגדרה

צריכה להיות כזו שלא תחייב את מחלקת הגביה לעשות 'ימחקריי כל שנה מחדש. הכוונה היא לביצוע אבחנה בין שימוש ליישוב

שיתופי, לבין שימוש ביישוב שיתופי המוכר שירותים החוצה.

עויד מירון - או למה מוסך במוקיבלה שלא יטפל בתושבי סנדלה לא יקבל הטבה כוו ! וה יכול ליצור בעיח,

ראש המועצק - מאחר והמדינה מכירה בצורת ההתיישבות הקיבוצית השיתופית וזה בא לידי ביטוי בתקנות וחוקים שוניס.

עיד סלים - כמה קיבוצים נשארו לחיות כקיבו אמיתי ! בית השיטה זה לא קיבו\.

רמון בן ארי - היוס בכל הקיבוצים יש רמת שיתוף גדולה יותר מאשר בצורות התיישבות אחרות. ייתכן שרמת השיתוף בקיבוצים

תרד והם יהפכו ליישוביס קהילתיים בחלוף הזמן, אבל עדיין רמת השיתוף גבוהה. המדינה עצמה עושה אבחנה לקיבוץ בסוגיות

שונות.

עיד סלים - אסור שנשאיר בסיווגיס מקוס לפרשנות. אס הייתי אומר בהגדרות שלקיבו ככה ולכפר ככה וה מפלה. זה בעייתי

בהגדרות. אס אני אומר שיש קיבוץ שהוא עדיין מסורתי כצורת חיים, וה היה בסדר.

ראש המועצה - אפשר לקחת פעולה בשני סעיפים נפרדים תחת הגדרות שונות ! אחת שמתאימה לקיבוץ שיתופי ובסעיף אחר אותה

פעולה גם היא בקיבוץ, אבל שאינה פועלת עבור צורת החייס השיתופית, אלא כעסק מסחרי. זו אופציה נכונה והגיונית ונותנת כלוון.

אני בעד. בשני סעיפים נפרדים, אין פרשנות.

רמון כן ארי - וה הכיוון, אבל עדיין לא נדון בוועדה.

חגית בנימין - יש ריבוי עיסוקיס והפילוח קשח.

ראש קמועצה - החיים והתהליכים מורכבים ודינאמיים. דבריס משתנים. אנחנו מתאימים את וה לעכשיו. נכון שלא יהיה לתת מענה

ל100% מן הדבריס, אבל אתם כן מצליחים לעשות סדר ברוב רובס של הדברים ונותן מענה להערות מבקר המדינה על הצו הקודס

שהיה מסורבל, לא שוויוני וכו'.

נתן קלימי - מגעי'ר - הצו הקודס היה מאוד מפורט ובכל ואת לא חסך בעיות וויכוחים. כמה שלא נסדר, בסוף יישאר חלק להחלטת

מנהל הארנונה בשטח.

קרקע תפוסה - סיווג נפרד לתעשייה, ללא מדרגות.

רמון כן ארי - בתעשייה אנו שוקלים להכניס מדרגות עס יתרון כלשהו לגודל. דיברנו על הנושא בוועדה, עדיין לא הוחלט. מתן יתרון

וס סוס 8 :6-81 !!.זס 8 סטווסהת.צוצו

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6588200, פקס. 04-6581451

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

לגודל מקובל במספר רשויות בצווי הארנונה. בנושא עסקיס קטניס, בעקבות הערה של חבר המליאה עומר רימשון, יש הצהרת כוונות

של המועצה לעודד עסקים קטנים ביישובים, אבל מעשית גס עסק בגודל של 200 מייר עדיין לא משלס סכום גדול. לכן אנחנו עדיין

מתלבטים אס להכניס את הנושא הזה כי אנחנו יכולים בוועדה להתאמצ מאוד כדי לתת תעריף נמוך כהצהרת כוונות, אבל עדיין

החיוב יהיה נמוך.

ראש המועצה - ברמה העקרונית, גם אס ההשפעה הכספית קטנה מאוד, המסר שלנו כמועצה לעידוד עסקיס קטנים חשוב מאוד.

אפשר לבדוק אס ניתן לבצע אבחנה בין עסקים קטניס בתוך היישובים לבין עסקים קטנים אזוריים, מחוץ ליישוביס.

רמון כן ארי - אי אפשר לבצע אבחנה כזאת כי אין חלוקה אזורים.

ראש המועצה - איך מוגדר בצו הארנונה עסק קטן ! איך אני מעודד אנשיס מאזור המרכז לבוא לגור באזור ולהעביר את עסקיהס

הקטנים מהמרכט לכאן 1

(תן קלימי - מגעיר - רוב העסקיס הקטנים הס בשירותים, מסחר ומלאכה. המחיריס בפריפריה מאוד נמוכיס ביחס למרכז. אין

סיבה למצוא עוד גורס מעודד לדעתי. העסקיס הקטניס לא נמצאים בתעשייה.

עיד סלים - ואת התעשייה אנחנו מעונייניס להוציא מתוך היישובים.

שרי הרפז - תעריף הנפה הוא 118 ₪.

(זבר המנעצה - אנחנו היוס ממשרדיס מקבלים 69 ₪. ממוצע של 74 ₪. זה 5 ₪ הפרש. על שטח של 100 מייר זה 500 ₪. 50 ₪ לעסק

לשנה וה לא מה שידרדר את העסק. התעריפים נמוכים ואין על זה ויכוח בוועדה.

ראש המועצה - נכון שוה דיון על הכסף ועל צו הארנונה אבל זו גס הודמנות לדון איך מעודדים עסקיס קטנים ולייצר מציאות.

בוועדה המקומית לדוגמה עשינו מסלול ירוק לעסקיס קטניס כחלק מהמדיניות לעודד צמיחתם באזור.

צבי שחר - מה התעריף למלאכה !

רמון כן ארי - נשאר אותו הדבר.

אסף רד - קרקע תפוסה לתעשייה

(תן קלימי - מגע'יר - הוועדה ניסתה לצמצם את האבחנה בין נישומיס וההשפעה של איחוד האצורים על ידי כך שנעשתה אבחנה בין

הסיווגים. חלק גדול מהתעריף של קרקע תפוסה נוגע לשירותיס כמו חברת חשמל, מקורות, משרד הביטחון. יש עסקיס ויש שירותים.

נשאר האתגר להתמודד עס העלאת התעריף באזורים אי, בי, ג' בגלל האיחוד.

אסף (רד 5 - אזורים אי, בי, ג' לקרקע תפוסה בתעשייה היה התעריף היה 2.17 ₪. המלצת מגעייר 15 ₪.

רמון כן ארי - המלצה וו שונתה. בהמלצה הראשונית היה תעריף של 20 ₪ והיה 2 ₪ ואז אמרו, נוריד קצת מה - 20 ₪, נעלה את ה - 2

₪ ונאחד. ברגע שהחלטנו להפריד לפי שימושים ולא לפי אזוריס - בשימושים של שירותים נשאר 20 ₪ ובשימושיס של תעשייה

ומלאכה אנחנו נפריד, נעשה את וה דומה למועצות שכנות, אבל לא קבענו את התעריף .

אסף ודי התעריפים של מועצות שכנות בקרקע תפוסה לתעשייה, אס אנחנו היוס 2.17 ₪ וההמלצה הייתה ל - 15 שייח - גליל תחתון

4 ₪, מגידו 26 ₪, עמק ירדן 0.74 ₪, גליל עליון 3.6 ₪. אין צורך להמריא לשחקים לטעמי.

ראש המועצה - אתה מסתכל על גה מזווית שאולי נכונה מבחינתך, אבל צריך לזכור שאנחנו צריכיס להסתכל על הכלל ואו לרדת

פנימה. אנחנו שיווקנו באזור תעשייה מבואות הגלבוע 850 דונס ואנו לקראת הרחבתו בעוד 1,000 דונס. באזור תעשייה גן נר - למעלה

מ 20 דונס, באזור תעשייה מגן שאול שווקו 100 דונס. אזור תעשיה גלבוע באזור בניין המועצה- 500 דונס בשיווק והביקוש עצוס.

אנחנו עכשיו מתכנניס במימון מנהל מקרקעי ישראל את אזור הסחר הבינלאומי על 250 דונס בעלות של 2 מיליון ₪. זה עתידה של

המועצה ולכן לנו כמועצה יש האחריות שלא להתחשב במפעל אחד ומתוך כך להפסיד מיליונים רבים למועצה, שיופנו לשירות

התושבים, מיתר המפעלים הקיימיס והעתידיס לקוס.

אסף (ד7י - אני מנהל חברה ומחזיק גס מפעל וגס קרקע תפוסה. הרעיון במפעלים חדשים שיהיו עתיר בניה ופחות קרקע תפוסה. לכן,

!וס זס.. 8011008 ₪ 8 :6-81 ו |ו.זס. 8 ספווסהח.שוצואו

מועצה אזורית הגלכוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקט. 04-6581451

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

לא נכון לחשית עכשיו על מפעלים ישניס שבהם יש פחות בינוי ויותר קרקע תפוסה עלויות כאלה.

ראש המועצה - כשמפעל שוקל להגיע לכאן עומדים לפניו מכלול שיקוליס ועובדה שהביקוש של מפעלים ויזמים להגיע לגלבוע הוא

עצוס. במכלול השיקולים כדאי למפעלים להגיע לגלבוע ואכן בשנה האחרונה אנחנו מוצאים את עצמנו דוחים מפעלים כי אין לנו כבר

קרקע להציע להם. אני מנסה לראות איך אחרי שנים רבות של עבודה מאומצת להגיע לשלב הוה של ביקוש עצוס לבוא לגור ולהקים

מפעלים ועסקים בגלבוע, אנחנו לא פוגעיס בעתידה של המועצה בגלל הרצון להקל על חריגים. יש אפשרות למצוא פתרונות נקודתיים

לחריגיס וועדת המשנה תתייחס לזה בדיוניה.

צכי שחר - צריך להתייחס ברצינות לצורך למצוא פתרון לעלייה המשמעותית בתעריפים, כדי שהעומס לא יהיה בבת אחת על

התושבים ולפזּר אותו הדרגתית על פני מספר שנים.

העליתי שלוש הצעות למליאה לפתרון על הערפול בנושא שימוש חקלאי והשירותים לחקלאות ועל מבנה תרבות שהוא מלכייר ומשמש

את היישוב הוותיק לא ישלם ארנונה, לא יודע אס התייחסו לזה.

חגית בנימין - הייתה התייחסות בוועדה לכל שלושת הסעיפים שהעלית.

אסף (ר37 - בנושא מבני החינוך, אמרת באופן גורף שמבני ציבור, חינוך ותרבות לא ייחשבו כעסק, גם אם פה ושם מגיעים אנשים

מבחוץ. אני מבקש להרחיב את וה לנושא בריכות השחייה. לדוגמה ברס און לא גוביס כסף מאנשים ולא מוכרים מנויים ווה משולס

כחלק ממיסי הקהילה.

חגית במימין - מבני חינוך ותרבות המופעלים או מבוקרים עייי המועצה פטורים מארנונה. לגבי בריכות שחיה התחלנו לחייב את כפר

יחוּקאל כי הס מוכרים מנוייס החוצה. בריכת שחייה של צימר מחויבת כמסחרית,

ראש המועצה - אפשר לקבל החלטה שלא מחייביס בריכות שחייה במועצה בכלל, כי מכירים בעובדה שליישוב קשה מאוד להחזיק

בריכת שחייה ומכירת המנוייסם מאפשרת להחציק את הבריכה. כנייל לגבי צימרים, אפשר להחליט שלא לחייב את בריכות השחייה

כחלק מהמדיניות לעודד עסקיס קטנים.

אסף (7? - רוצה שנעשה סימולציה חשבונאית.

ראש המועצק - אפשרי כשנגמור הכול ונאשר את הצו במליאה. הסוגיה החשבונאית אינה כלי לשיקול הדעת שלנו בנקודת הצמן האו,

למרות העניין של מענק האיזון.

רמון כן אכי - המטרה של הוועדה היא להוציא צו ארנונה שמכביד פחות את נטל המס על התושביס תחת המגבלות של התכתיבים

שהוכתבו למועצה.

צבי שחר - מה לגבי מוסדות תרבות שהס מלכיירים.

חגית במימין - דורות בגלבוע לא מחויב בארנונח.

אסף (ר37 - מתי מקבליס את חוברת סל השירותים !

ראש המנעצק - החוברת נשלחה בדואר לפני מספר ימים לכל בתי האב ביישוביס וקיבלנו הרבה פידבקים חיובייס עליה. עד יום שישי

תשלח גם לכל הכפרים הערביים. מחר יתקיים כנס של מנהלי קהילות ויוייר וועדיס מקומייס. סל השירותים של המועצה יועלה גם

הוא בישיבה וו.

רמייט המועצק - חוברת סל השירותים נמצאת גס באתר האינטרנט של המועצה.

אסף (כ7* - לגבי החזר הוועדים- מתי מקבלים אותו ! , האס וּה כבר עובד !

ראש המועצה - בהחלט. יש יישובים שכבר מקבלים את החור הוועדים. החזר הוועדים רק על ארנונה ממגורים. אציין כי המינחלת

של אזור התעשייה גס מקבלת החצר ארנונה לתפעול אזּורי התעשייה. המפעלים עצמס לא מקבלים.

עיד סלים - תעשייה באזור תעשייה מקבלים החזר למינהל של אזור התעשייה,

יצחק צפדיה - ליישוביס שיש תעשייה יש החור !

80008.0 8 8!:0 6-1 !סז וו .ו

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלבוע 18120 ממוקד אזורי 109, טל. 04-6588200, פקט. 04-6581451

מוועצה אזורית הגלכבוע

לשכת ראש המועצה

ראש המועצת - לא.

רמון כן ארי - מעריך שעד מחר אחר הצהרים יגיש את המלצות הוועדה לראש המועצה. ייתכן שביוס ראשון יהיה נכון לפרסס את

ההצעה לחברי המליאה.

ראש המועצה - מבחינתי אס הוועדה תגבש נייר עבודה שמסכס את עבודתה ואת המלצותיה תישלח לחברי המליאה כמה שיותר

מוקדם לפני המליאה. להנהלה אין לה מעמד סטטוטורי בתהליך אבל יש לה חשיבות במתן כיוונים. עלו כאן כל הנושאים השנויים

במחלוקת. יש הצעות וכיוונים- מבני חינוך, תרבות, תעשייה, מבניס מלאכה ומשק, בריכות שחיה וכו'. ניתנו כיווניס מאוד ברוריס

לוועדה להמשך דיוניה.

רשמה : אלונה סדן- שאול, מנהלת הלשכה.

העתקים :

לנוכחים. לחסרים. חברי וועדת הנהלה וכספים. תיק ועדת הנהלה וכספים 5/14.

!ו. .ווח ₪ ע81:080ח-6 בו |ו.סזס. 8 סטווס 8ח.ו\שצ

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקס. 04-6581451