פרוטוקול מליאה מס' 3

עיר: גלבוע
ועדה: מליאה
קטגוריה: מליאה
תאריך: 13/06/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש

מועצה אזורית הגלבוע

החלטה על הטלת ארנונה

בתוקף סמכותה לפי סעיף 8 לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב) התשנ"ג-

1992, החליטה מועצה אזורית הגלבוע (להלן- "המועצה") בישיבתה מיום _______להטיל ארנונה כללית

בתחום המועצה לשנת הכספים 2025 כדלקמן

הגדרות:

1 .בהחלטה זו יהיה למונחים בצו הכינון את המובן שיש להם בצו הנ"ל, למעט המונחים המפורטים להלן

להם יהיה המובן המפורט לצידם:

1.01 "אזור א - שטח המצוי בתחום משבצת הישובים: גדעונה, גן - נר, מוקיבלה, תמרה, נאעורה,

סנדלה, טייבה, מרכז אומן, יעל, חבר, נורית.

1.02 "אזור ב - שטח המצוי בתחום משבצת הישובים: כפר - יחזקאל, ניר יפה, מלאה, גדיש,

אדירים, ברק, דבורה, אביטל, מיטב, פרזון, מגן שאול, רמת צבי, רם און.

1.03 "אזור ג - שטח המצוי בתחום משבצת הישובים: בית אלפא, גבע, בית השיטה, חפציבה,

יזרעאל, עין חרוד איחוד, עין חרוד מאוחד, תל יוסף, מולדת.

1.04 "אזורד" - כל שטח בתחום המועצה שאינו מצוי באזורים א', ב', ג' ו/או ה' לעיל.

1.05 "אזור ה - שטח המצוי בתוכנית מתאר מקומית 204-0284539 בגוש 17066 חלקה 14 וגוש

23160 חלקה 4 ;שטח המצוי בתוכנית מתאר מקומית מס 204-0284679 בגוש

20593 חלקות 43 ו-95 ;שטח המצוי בתוכניתמתאר מקומית 204-0305110 בגוש

22728 חלקות 1 ו-3, בגוש 23263 חלקה 4 ובגוש 23264 חלקות 2,5 ו-6; ושטח

המצוי בתכנית מתאר מקומית 204-0664482 בגוש 22728 חלקות 1 ו- 3, בגוש

22730 חלקות 1 ו- 6 ובגוש 23264 חלקה 7 .

1.06 "בנין - בית ו/או מבנה אחר, לרבות חלק מהם.

ובאזור ד' לרבות שטח קרקע שעיקר שימושו עם המבנה, אך לא יותר מ- 1000

מ"ר

1.07 "דונם - דונם או כל חלק ממנו.

1.08 "מ"ר - מטר מרובע, או כל חלק ממנו.

1.09 "מ"ק - מטר מעוקב, או כל חלק ממנו.

1.10 "ק"מ - קילומטר, או כל חלק ממנו.

1.11 "תחום

משבצת" כל הקר קעות המוחכרות ע"י הישוב ממנהל מקרקעי ישראל, והמוחזקות בפועל

ע"י הישוב, למעט קרקעות המוחכרות בחכירת משנה ע"י הישוב לאחרים.

1.11.71 "מחזיק - אדם או תאגיד או כל ישות משפטית המחזיקים בנכס או זכאים להחזיק בנכס

בכל אופן שהוא, בין אם מחזיקים בו בפועל, ובין אם לא ו, לרבות נכסים בהחזקת

האפוטרופוס הכללי, מנהל מקרקעי ישראל, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות

היהודית.

1.13.24 "סיווג- היה ונכס סווג תחת כותרת מסוימת ויסתבר כי עליו להיות מסווג תחת כותרת

אחרת, תהא השומה לגביו כאילו סווג תחת הכותרת הנכונה.

1.13 "אדמה

חק לאית" - קרקע שאינה בנין המשמשת למטע או למרעה או ליער או לגידול תוצרת חקלאית,

או למשק בעלי חיים.

מועצה אזורית הגלבוע

1.14 "קרקע

תפוסה" - כל קרקע בתחום המועצה שאינה אדמה חקלאית שמשתמשים בה ומחזיקים

אותה לא יחד עם בניין. כולל גם כל קרקע שעיקר שימושה עם הבניין, למעט 1,000

מ"ר הראשונים הנכללים בהגדרת "בנין" כאמור בסעיף 1.06 לעיל

1.15 "תחנת דלק- תחנת דלק מסחרית, לרבות כל מבנה ו/או מתקנים הנמצאים בה כולל מכלים תת

קרקעיים.

1.16 מבני ציבור- מבנים לצורכ י בריאות, חינוך, תרבות ספורט ומבנים המיועדים לשימושו הבלעדי

של ועד או תושבי אותו יישוב, שאינם מיועדים למטרות רווח, או שאינם

מסחריים.

1.17 "נכס - בנין ו/או קרקע שבתחום המועצה, תפוס או פנוי, ציבור י או פרטי, למעט רחוב.

1.18 "קרקע תפוסה

במפעל עתיר

שטח" - קרקע תפוסה, המוחזקת בידי מפעל שתחום עיסוקו אינו חשמל, מים, ביוב או

בזק, אם מתקיימים כל אלה:

(1) שטח הקרקע התפוסה יחד עם השטח הבנוי המוחזקים בידי המפעל בתחום

המועצה הוא 400 דונם לפחות

(2) השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה

המוחזק בידי המפעל לעניין זה-

"שטח בנוי"- לרבות סככות, מכלים, שנאים ומתקנים.

"בזק"- כהגדרתו בחוק הבזק, התשמ"ב ב- 1982.

2 . חישוב שטחי הבניינים:

חישוב שטחם של נכסים שהם בניין, לצורך חיוב בארנונה, יכלול את כל שטח הבניין לרבות שטח

הבסיס של קירות חוץ ופנים וכל תוספת.

3 . הטלת הארנונה:

מוטלת בזה ארנונה לשנת הכספים 2025 (1.1.2025- 31.12.2025) על הנכסים שבתחום המועצה

הארנונה מוטלת בשיעורים המפורטים בסעיף 5 להלן

4 .תשלום הארנונה:

לאחר שהתייעצה עם הוועדים המקומיים של הישובים הנוגעים בדבר, מחליטה מליאת המועצה כי

הארנונה המוטלת תשולם למועצה במישרין על ידי המחזיקים ובאין כאלה - על ידי הבעלים בכל

האזורים. אין בהחלטה זו כדי למנוע מכל ישוב לשלם הארנונה ע"י הועד.

מועצה אזורית הגלבוע

5 .שיעורי המס:

140- 94 - בנין כל שהוא המשמש למגורים או המיועד לשמש למגורים

כולל חדר מדרגות וכל תוספת ו/או מרפסת הסגורים בארבעה צדדים. לא יכללו

בחישוב הארנונה תוספת ו/או מרפסות, הפתוחים בצד אחד לפחות, ו/או מוסך ביתי

ו/או מחסן ביתי שאינו מהווה חלק אינטגרלי מהבנייה.

ש/מ"ר 46.21

148 - קומת עמודים מפולשת פטור.

149 - קומת עמודים לא גמורה פטור.

150 - מבנה לא גמור או מבנה ריק פטור.

170 - מבנה לחינוך (שלא למטרת רווח), מבני ציבור

נקודת חלוקה פטור

172 - חדרי אוכל (ציבורי ש/מ"ר 40.30

175 - מבנה חינוך באזורים א', ב' ו- ג' ש/מ"ר 44.44

176 - מבנה חינוך באזור ד' ש/ מ"ר 45.66

180 - מבנה תרבות וספורט באזורים א', ב',ג ש/מ"ר 44.44

181 - מבנה תרבות וספורט באזור ד ש/ מ"ר 45.66

301 - בנין כל שהוא, או חלק ממנו, המשמש משרד, ו/או

עסק, ו/או בית מסחר, ו/או חנות (למעט נכסים

שהוגדרו בסיווג אחר) באזורים א', ב' ו- ג' ש/מ"ר 92.47

302 - בנין כל שהוא, או חלק ממנו, המשמש משרד, ו/או

עסק, ו/או בית מסחר, ו/או חנות (למעט נכסים

שהוגדרו בסיווג אחר) באזור ד'. ש/מ"ר 94.72

303 - מבנים המשמשים כמסעדה, שירותי תיירות ו/או

נופש, מועדון לילה, אולמות שמחה ועינוג באזורים

א', ב' ו- ג'. ש/ מ"ר 92.47

304 - מבנים המשמשים כמסעדה, שירותי תיירות ו/או

נופש, מועדון לילה, אולמות שמחה ועינוג באזור ד' ש/מ"ר 94.72

305 - מכון כושר ושרותי בריאות ש/מ"ר 92.97

306 - בנקים וחברות ביטוח ש/מ"ר 992.19

307 - מבני מלאכה ומשק לשימוש פנימי (באזורים א', ב

ו- ג') ש/מ"ר 0.46

מועצה אזורית הגלבוע

311 - אכסניה, בית הארחה, חדרים להשכרה

באזורים א', ב' ו- ג' ש/מ"ר 49.78

312 - אכסניה, בית הארחה, חדרים להשכרה באזור ד ש/מ"ר 85.33

314 - בתי מלון באזורים א', ב', ו- ג' ש/מ"ר 52.02

315 - בתי מלון באזור ד ש/מ"ר 125.99

316 - בית אבות באזורים א', ב', ו- ג' ש/מ"ר 45.65

317 - בית אבות באזור ד ש/מ"ר 117.64

320 - מבנים המשמשים למתקני חשמל, מים, תקשורת

באזור ג'. ש/מ"ר 96.99

321 - מבנים המשמשים למתקני מים ותקשורת

באזורים א' ב' ו - ד'. ש/מ"ר 360.59

322 - תחנות/חדרי טרנספורמציה ומבנים המשמשים

למתקני חשמל באזורים א' ב' ו-ד'. ש/מ"ר 205.66

323 - מבנים המשמשים לייצור חשמל באמצעות

אנרגיית רוח כגון "טורבינות רוח" באזור ה',

לרבות כלל מבני העזר והמתקנים הקשורים

בהם ("טורבינת רוח" לעניין סעיף זה: "שטח

בסיס הטורבינה וכן היקף השטח המצוי מתחת

ללהבי הטורבינה מעל לפני הקרקע"). ש/ מ"ר 326.39

330 - תחנת דלק מסחרית באזורים א', ב', ו- ג'. ש/ מ"ר 89.06

331 - תחנת דלק מסחרית באזור ד ש/ מ"ר 94.72

*401 - בנייני תעשייה ומחסנים באזורים א', ב', ו- ג'. ש/מ"ר 34.99

*402 - בנייני תעשייה ומחסנים באזור ד ש/ מ"ר 45.43

*403 - סככות תעשייה באזורים א', ב' ו- ג'. ש/ מ"ר 34.99

*404 - סככות תעשייה באזור ד ש/ מ"ר 45.43

405 - מחסני קירור למטרותרווח באזורים א', ב', ו-ג'. ש/ מ"ר 32.74

406 - מחסני קירור למטרות רווח באזור ד ש/ מ"ר 42.50

430 - מבנים ומתקנים במחצבה באזורים א', ב' ו- ג'. ש/מ"ר 35.32

431 - מבנים ומתקנים במחצבה באזור ד ש/ מ"ר 46.94

440 - ממגורות, סילוסים, מכלים לאחסון חומרים

ונ וזלים למיניהם באזורים א', ב' ו- ג'. ש/מ"ר 31.80

441 - ממגורות, סילוסים, מכלים לאחסון חומרים

ונוזלים למיניהם באזור ד'. ש/ מ"ר 31.80

450 - מפעל לייצור מוצרי בטון ש/ מ"ר 206.75

451 - מוסכים ובתי מלאכה ש/ מ"ר 58.00

453 - מפעל מסחרי לייצור מזוןלחיות באזורים א', ב' ו -ג' ש/ מ"ר 31.80

454 - מפעל מסחרי לייצור מזון לחיות באזור ד ש/ מ"ר 41.59

456 - בית אריזה ש/ מ"ר 41.20

* התעריפים המופיעים תחת סיווגים מס, 720 ,721 401,402,403,404 כוללים תוספת העלאה חריגה

בשיעור של 2.099%, מעבר לשיעור העידכון, וכפופים למתן אישור בקשה להעלאה חריגה לשנת 2025

של שרי הפנים והאוצר בהתאם לגובה תקרת העלאה החריגה המקסימלית לסוג נכס זה כפי שפורסם

בקווים מנחים של משרד הפנים לשנים 2024-2025.

מועצה אזורית הגלבוע

501 - מערכת סולרית הממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם באזורים א,ב,ג ש/מ"ר 0.40

- מערכת סולרית הממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 1 דונם ועד 2 דונם באזורים א,ב,ג ש/מ"ר 0.20

- מערכת סולרית הממוקמת על גג נכס לכלמ"ר

שמעל 2 דונם באזורים א,ב,ג ש/מ"ר 0.09

502 - מערכת סולרית הממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם באזור ד ש/מ"ר 0.45

- מערכת סולרית הממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 1 דונם ועד 2 דונם באזור ד ש/מ"ר 0.22

- מערכת סולריתהממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 2 דונם באזור ד ש/מ"ר 0.10

503 - מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכס

בשטח של עד 10 דונם באזורים א,ב,ג ש/מ"ר 1.57

- מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 10 דונםועד 300 דונםבאזורים א,ב,ג ש/מ"ר 0.78

- מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכסלכל מ"ר

שמעל 300 דונםועד 750 דונםבאזורים א,ב,ג ש/מ"ר 0.41

- מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכסלכל מ"ר

שמעל 750 דונם באזורים א,ב,ג ש/מ"ר 0.20

504 - מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכס

בשטח של עד 10 דונם באזור ד ש/מ"ר 1.80

- מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 10 דונם ועד 300 דונם באזור ד ש/מ"ר 0.91

- מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 300 דונם ועד 750 דונם באזור ד ש/מ"ר 0.46

- מערכת סולרית שאינה ממוקמת על גג נכס לכל מ"ר

שמעל 750 דונם באזור ד ש/מ"ר 0.21

505 - קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולרית בשטח

של עד 10 דונם באזורים א,ב,ג ש/מ"ר 1.57