פרוטוקול מליאה מס' 4
עיריית גבעת שמואל
יייא סיוון תשעייה
205
הנדון: פרוטוקול ישיבת מליאה מן המניין מט'/04/2015
מיוס 27.05.2015
משתתפים:
יוסי ברודניי-- ראש העירייה
יעקב ויליאן - חבר מועצת העיר
הרצל ארביב -- חבר מועצת העיר
משה מרר - חבר מועצת העיר
מנחס צרויה -- חבר מועצת העיר
מיכל נתנאל -- חברת מועצת העיר
נעמי פלדמן -- חברת מועצת העיר
מיכל וולדיגר -- חברת מועצת העיר
בני סומך - | חבר מועצת העיר
אורי וייס - | חבר מועצת העיר
שלמה גרדה - חבר מועצת העיר
עדי גרוס- חבר מועצת העיר-נכנס באיחור
חטרים
מיכל ליפשיץ- חברת מועצת העיר
נוכחים:
גבי חדד- מנכייל העירייה
צחי פרץ גזבר העירייה
אילנה תמס - יועמייש
דוד שרוני- מבקר העירייה
בן גוריון 24, מיקוד 54017 = טל'. ראש': 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 1 טג [6 טמ 50-+178. שאר
עיריית גבעת שמואל
על סדר היום
1
.2
תברי'יס
עדכון תקציב 2015
חוק עזר לגבעת שמואל הצמדה למדד (תיקון) התשע'/ה - 2015
דוח רבעון 1/2015
אישור המלצת ועדת הקצאות והסכם הקצאה-עמותת ישוב ראובן (בית
כנסת אהבת ישראל)+תשריט
דוח תלונות הציבור
אישור העסקה-משרת אמון
1. תברייים
ראש העיר קורא את רשימת התבר"ים ומסביר בקצרה על מהותם.
1. תב"ר --שיפוץ מועדון אלון: מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר פתיחת
תב"ר חדש לשם שיפוץ מועדון אלון בעלות כספית של 250 אלף ₪ במימון קרן
עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
קרן עבודות פיתוח 0 ₪
סה"כ 0 ₪
2. תב"ר -תוספת קומה במועדון אילן נוער: מליאת מועצת העיר מתבקשת
לאשר פתיחת תב"ר חדש לשם ביצוע תוספת קומה במועדון אילן נוער בעלות
כספית של 250 אלף ₪ במימון קרן עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראש': 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 1 1 תטרת.1161 הם 5-+0179. רוח
עיריית גבעת שמואל
קרן עבודות פיתוח 0 ₪
סה"כ 0 ₪
3 תב"ר -תוספת קומה בבית יוסי: מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר פתיחת
תב"ר חדש לשם ביצוע תוספת קומה בבית יוסי בעלות כספית של 3,000 אלף
₪ במימון קרן עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
קרן עבודות פיתוח 0 ₪
סה"כ 0 ₪
4. תב"ר -הקמת מבנה משולב ברמת הדר: מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר
פתיחת תב"ר חדש לשם הקמת מבנה משולב בשכונת רמת הדר בעלות כספית
של 4,000 אלף ₪ במימון קרן עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
קרן עבודות פיתוח ₪0
סה"כ 0 ₪
5. תב"ר -- הקמת מועדון לפעילות ספורט ונופש לגיל הזהב ברמת אילן: מליאת
מועצת העיר מתבקשת לאשר פתיחת תב"ר חדש לשם הקמת מועדון לפעילות
ספורט ונופש לגיל הזהב ברמת אילן בעלות כספית של 1,500 אלף ₪ במימון
קרן עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
קרן עבודות פיתוח 0 ₪
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: [1.1 תטגת.[206 מם 21791-5. וער
עיריית גבעת שמואל
סה"כ 0 ₪
6. תב"ר -תכנון להקמת אולם ספורט עירוני ואודיטוריום ברמת הדר: מליאת
מועצת העיר מתבקשת לאשר פתיחת תב"ר חדש לשם תכנון הקמת אולם
ספורט עירוני ואודיטוריום בשכונת רמת הדר בעלות כספית של 300 אלף ₪
במימון קרן עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
קרן עבודות פיתוח 0 0
סה"כ 0 ₪
7 תב"ר -תכנון שכונת גיורא: מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר פתיחת
תב"ר חדש לשם תכנון שכונת גיורא בעלות כספית של 300 אלף ₪ במימון קרן
עבודות פיתוח.
להלן הרכב התב"ר:
קרן עבודות פיתוח 0 ₪
סה"כ 0 ₪
8 תב"ר -- השלמת בית כנסת בשכונת רמת הדר: מליאת מועצת העיר מתבקשת
לאשר פתיחת תב"ר חדש לשם השלמת בית כנסת בשכונת רמת הדר בעלות
כספית של 500 אלף ₪ במימון ממשרד הדתות ( 75 אחוז) והיתרה במימון
מתקציב שוטף (סעיף תמיכות להשלמת בתי כנסת).
להלן הרכב התב"ר:
משרד הדתות 0 ₪
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 1.11 תטרת 03061 ם5-+73י01. הארו
עיריית גבעת שמואל
תקציב שוטף 0 ₪
סה"כ 0 ₪
מוגש בזאת לאישורכם עדכון תב"רים:
1. תב"ר 574 -- סלילת כבישים ומדרכות : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר
עדכון התב"ר ולהגדילו בכ- 3 מיליון ₪ לסך של 26 מליון ₪ וזאת בהתאם
לצפי המשך ביצוע העבודות בתב"ר.
להלן הרכב התב"ר:
השתתפות בעלים ( כבישים) 21,367,651 ₪
משרד הפנים 0 ₪
השתתפות מוסדות 9 ₪
קרנות פיתוח 0 ₪
סה"כ תב"ר מאושר 0 ₪
2. תב"ר 702 - הקמת אולם ספורט בבית ספר נריה | : מליאת מועצת העיר
מתבקשת לאשר עדכון התב"ר ולהגדילו בכ- 700 אלף ₪ לסך של 9.1 מליון
₪ וזאת בהתאם לביצוע העבודות בפועל בתב"ר והגדלת השתתפות מפעל הפיס
בכ- 100 אלף ש"ח.
להלן הרכב התב"ר:
השתתפות מוסדות 20
קרנות פיתוח 7 ₪
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: [1. ונת [6 גרמם 5-+81/9. שר
עיריית גבעת שמואל
סה"כ תב"ר מאושר 7 ₪
3 תב"ר - 740 שיפור חזות פני העיר | : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר
עדכון התב"ר ולהגדילו בכ- 1,000 אלף ₪ וזאת בהתאם לצפי המשך ביצוע
העבודות בתב"ר.
להלן הרכב התב"ר:
קרנות פיתוח 0 ₪
סה"כ 0 ₪
4. תב"ר -- 776 שיפוץ מבני חינוך : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר עדכון
התב"ר ולהגדילו בכ- 1,000 אלף ₪ וזאת בהתאם לצפי המשך ביצוע העבודות
בתב"ר.
להלן הרכב התב"ר:
קרנות פיתוח 0
סה"כ 0 ₪
מוגש בזאת לאישורכם עדכון תב"רים ובקשה לסגירתם לאחר מכן:
1. תב"ר --632 הקמת 4 כיתות גן במשה דיין : מליאת מועצת העיר מתבקשת
לאשר עדכון התב"ר ולהגדילו בכ- 370 אלפי ₪ לסך של 4.7 מליון ₪ זאת
בהתאם לביצוע בפועל ולשינוי במימון התב"ר ולאשר סגירת התב"ר לאחר מכן.
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראש': 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 1 1 מנזרת [6ט1ם5-+2179. רא
עיריית גבעת שמואל
להלן הרכב התב"ר:
השתתפות בעלים 794,231 ₪
קרנות הרשות 3 1
השתתפות מוסדות 0 ₪
משרד החינוך 02
סה"כ 6
2. תב"ר -- 715 הקמת פארקים וגינות : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר
עדכון התב"ר ולהגדילו בכ- 37 אלף ₪ וזאת בהתאם לביצוע בפועל ולאשר סגירת
התב"ר לאחר מכן.
להלן הרכב התב"ר:
קרנות פיתוח 6 ₪
סה"כ 6 ₪
3 תב"ר -- 716 ביצוע חיבור מים 20" : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר
עדכון התב"ר ולהקטינו בכ- 249 אלפי ₪ וזאת בהתאם לביצוע בפועל ולאשר
סגירת התב"ר לאחר מכן.
להלן הרכב התב"ר:
קרנות פיתוח 6 ₪
השתתפות מנהל המים 2202
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: [1. תח [6ט3ם21791-5. ל רו
עיריית גבעת שמואל
סה"כ 8 0
4. תב"ר -- 748 שדרוג פארק רמון : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר עדכון
התב"ר ולהגדילו בכ- 66 אלף ₪ וזאת בהתאם לביצוע בפועל ולאשר סגירת התב"ר
לאחר מכן.
להלן הרכב התב"ר:
קרנות פיתוח 4 ₪₪
סה"כ 4 ₪
5. תב"ר -- 761 שיפוץ מבני חינוך : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר עדכון
התב"ר ולהגדילו בכ- 224 אלף ₪ וזאת בהתאם לביצוע בפועל ולאשר סגירת
התב"ר לאחר מכן.
להלן הרכב התב"ר:
קרנות פיתוח 2 ₪
סה"כ 2 ₪
מוגש בזאת לאישורכם תב"ר מאוזן לסגירה:
1. תב"ר 765 - הקמת שביל אופנים ע"ס של 200 אלף ₪ .
הצעת החלטה:
מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את כל התברי"ם דלעיל.
נעמי: מתעלמת מהנושאים שעל סדר היום שואלת בנושא ישיבת קואליציה והנהלה
וללא התייחסות לתברי"ם שעל סדר היום.
נעמי מסרבת להתייחס לנושאים שעל סדר היום וממשיכה להתפרץ.
ראש העיר קורא לנעמי לסדר בפעם הראשונה
ראש העיר קורא לנעמי לסדר בפעם חשניה ומבקש לכבד את הישיבה.
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 = פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: [1 נתטות.[016 רם 1791-5. תיח
עיריית גבעת שמואל
בעד:10 חברים למעט בעניין תב"ר הקמת מבנה משולב ברמת הדר בגינו הצביעו
9 חברים.
נגד: נעמי פלדמן
הערה: מיכל וולדיגר לא הצביעה על תב"ר הקמת מבנה משולב ברמת הדר עקב
הימצאותה בניגוד עניינים. אך הצביעה בעד יתר התבר"ים.
מליאת מועצת העיר מאשרת את התבר"ים החדשים דלעיל .וכן עדכון וסגירת
תברים הבאים: תברים - 574, 702,740,776,632,715,716,748,761,765
נעמי ממשיכה להפריע למהלך הישיבה.
ראש העיר קורא לנעמי לסדר בפעם השלישית והיא מסרבת לכבד את
בקשת יו"ר הישיבה לצאת מהישיבה ונעמי ממשיכה להתפרץ ולצעוק.
עדי גרוס נכנס למליאה
2 עדכון תקציב 2015
גזבר העירייה הציג את עדכון התקציב לשנת 2015 לפי המצורף להלן
סה"כ מסגרת מעודכנת לשנת 2015 מסתכמת בכ- 135,474 אלפי ₪ , גידול של
1 אלפי ₪ לעומת התקציב המאושר לשנת 2015.
התקציב הוכן בהתאם לביצוע בפועל עד כה ותחזית ביצוע עד לסוף השנה.
להלן ריכוז השינויים העיקריים בין התקציב המאושר( הקיים) לתקציב הנ"ל:
1. קבלת מענק איזון שוטף של כ- 2,066 אלף ₪ .
2. הפחתת מחירי המים בכ- 10% שהביאו להפחתה בהכנסות מאגרות מים של כ-
2 1 מליון ₪ ולהפחתה בעלות קניית המים ממקורות של כ- 1 מליון ₪
3 גידול בהכנסות עצמיות של כ- 500 אלף ₪ .
4. גידול בפעולות חינוך של כ- 1,400 אלף ₪ .
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראש': 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 1 נמגורת [ט3ם8-+21/9. ורצ
עיריית גבעת שמואל
5. גידול בפעולות אגף הרווחה של כ- 200 אלף ₪ .
6. גידול בהוצאות בגין שיווק אסטרטגי של העיר בכ- 800 אלף ₪.
(מצורף בזאת פירוט סעיפי הוצאה.- נספח א)
נעמי ממשיכה להתפרץ ומפריעה לסדר התקין של הישיבה.
הצעת החלטה :
מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את עדכון תקציב 2015 כמפורט.
בעד:11 חברים
נגד: 1 (נעמי פלדמן)
מליאת מועצת העיר מאשרת את עדכון תקציב 2015 כמפורט בנספח א' לפרוטוקול.
3 חוק עזר(הצמדה למדד) (תיקון) התשע"ה-2015
מצורף עדכון לחוק עזר הצמדה למדד. מועצת העיר מתבקשת לאשר את התיקון לחוק
העזר על פי הנוסח המצורף כנספח ב' לפרוטוקול.
בעד - 11 חברים
לא הצביע -1 ( נעמי פלדמן)
מליאת מועצת העיר מאשרת את תיקון חוק העזר הצמדה למדד (תיקון) התשע"ה 2015
ע"פ הנוסח המצורף בנספח ב' לפרוטוקול.
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראש': 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 1 [תובת.[1306ם5-+178ק. רועל
עיריית גבעת שמואל
4. דוח כספי רבעון ראשון 2015
גזבר העירייה מציג למליאת מועצת העיר את הדוח הרבעוני בו ניתן לראות שיפור בכל
הפרמטרים ואת מצבה האיתן של הרשות.
5.אישור פרוטוקול ועדת הקצאות והסכם הקצאה אהבת ישראל
ועדת הקצאות המליצה להקצות את מבנה בית הכנסת והשטח המסומן בתשריט בגוש
2 חלקה 270 לעמותת ישוב ראובן להפעלת ואחזקת בית הכנסת, הקצאה זו
הינה במסגרת הסדרת ההקצאות לבתי כנסת קיימים שנים רבות.
מליאת מועצת העיר מתבקשת, לאשר את פרוטוקול ועדת ההקצאות מתאריך
5 המצורף בנספח ג'.
בעד-11 חברים
נמנע-1 ( נעמי פלדמן)
מליאת מועצת העיר מאשרת את המלצת ועדת הקצאות ומאשרת את ההקצאה
לעמותת ישוב ראובן ( אהבת ישראל) בגוש 6192 חלקה 270.
הצעת החלטה (2)
מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את הסכם הקצאה עם עמותת ישוב ראובן
( אהבת ישראל) וזאת על פי נוהל הקצאות של משרד הפנים . (ההסכם מצורף
לפרוטוקול- נספח ד') ולאחר שהונחה בפניכם חוות דעת של היועצת המשפטית.
בעד -- 11 חברים
לא הצביע- 1 ( נעמי פלדמן)
החלטה:
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: [1. 1 טונ [6 גורממם 21791-5. שאר
עיריית גבעת שמואל
מליאת מועצת העיר מאשרת את הסכם ההקצאה עם עמותת ישוב ראובן( אהבת
ישראל) .נספח ד'
6. דוח שנתי של תלונות הציבור.
מליאת מועצת העיר קיבלה את הדוח המפורט של נציג תלונות הציבור( מבקר
העירייה) ובו ניתן לראות את הפניות שנמצאו מוצדקות ואלו שלא.
ניתן לראות שמשנת 2010 ישנו קיטון גדול של מספר התלונות בכלל והמוצדקות
בפרט.
7, אישור העסקה משרות אמון.
מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר העסקה כמשרת אמון את מנהלת לשכת מנכ"ל
גב' תמר ניכטבורג וכן לאשר שכר בכירים לעוזר מנכ"ל בסך 30% משכר מנכ"ל
בעד- 11 חברים
נגד- 1 ( נעמי פלדמן)
מליאת מועצת מאשרת את העסקת מנהלת לשכת מנכ"ל כמשרת האמון וכן את
העסקת עוזר מנכ"ל בשכר בכירים 30% משכר מנכ"ל.
גבי חדד- 0 יוסי ברודני - ראש העיר
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: [1 נמומת.[1306ם1781-5ק. שארו
מס' כרטיס
0 1
1.114
11
190
111
1112
11700
0 1
90
10
90
90
0
10
12
11
1842200840]
10
0
1,720
10
10
מס' כרטיס
11710
0
0
11
ו
10
1,190
שם כרטיס
ייעוץ ושיווק אסטרטגי
רכישת מוננמת לעובדים
השתלמות עמיתים
בחירות
פרוייקט מצלמות אבטחה
מים גינון
חגיגות וטקסים
הצטיידות בית ספר אלון
הצטיידות בית ספר בן גוריון
הצטיידות בית ספר בגין
הצטיידות בית ספר זבולון
הצטיידות בית ספר נריה
אגרות תלמידים חינוך מיוחד
אגרות תלמידים חינוך רגיל
השתתפות בתיכון אמית לבנות
קידום נוער הוצאות
משפחוות במצוקה בקהילה
טיפול בנפגעות תקיפה מינית
שירותים לניצולי שואה
סמים טיפול בקהילה
קליטת עליה
קניית מים מקורות
סה"כ
שם כרטיס
מענק איזון משרד הפנים
מס השבחה מנהל
הכנסות שונות
הכנסות מכרטיסי חניה
טיפול בנפגעות תקיפה מינית
קליטת עליה
אגרות מים שוטפות
סה"כ
פרוט סעיפי הוצאה
תקציב 2015
1,000
(יויי
0.020
10
120000
15,000 |.
10
10
10
00
6
000
7090
0
00
100
2,000
000
2000
000
תקציב מעודכן
100000
1.00
20
100
1.000
0
0.000
0000
000
00020
00|
000
1,020
000
-1,000
1.000
11000
20000
2,000
20000
0,000
10
פרוט סעיפי הכנסה
תקציב 2015
)20,000(
)850,000(
)1,167,000(
)10,000(
)10,000(
)11.584,000(
תקציב מעודכן
(2,066,000)
(112,000)
(1,650,000)
(1,350,000)
(22,000)
(46,000)
(10,426,000)
הפרש
200000
0
10
400
2000
(26,000)
1000
000
00
0
00
00
000
000
000
106
0
1000
100
6,000 |
12,000
)985,000(
100
הפרש
(2,066,000)
(92,000)
(200,000)
0
(12,600)
(96,000)
0
)1,431,000(
חול עזר לגבעת שמואל (הצמדה למדד)(תיקון), התשע'/ה-2015
בתוקף שמכותה לפי טעיפים 250 (-251 לפקודת העיריות' מתקינה מועצת עיריית
גבעת שמואל חוק עזר זח:
תיקון התוספת 1. בתוספת לתוק העזר לגבעוג שמואל (הצמדה למדד), התשמייב -- 1982 (לחלן -
חוק העור העיקרי) במקום: "חוק העור לגבעת שמואל (מודעוו: ושלטים),
התשיייט -- 1959 לבוא:
ייחוק תעזר לגבעת שמואל (מודעות ושלטיס), התשטייג - 22003
+' באליר התשעייה (26 באפריל 2015)
*וסי ברודגל
ראש עיריית גבעת שמואל
/ דיני מדינת ישראל, נוסוז תדשפ, עמ' 256.
" ק"ת- חש"ם, התשמ"ב, עמ' 535.
ק"ת -- חש"ם, התשס"ג, עמ" 191.
( 99 ח כ
(0 פת ב
לא ניסן תשעייה
עיריית גבעת שמואל 41 מרט 2015
פרוטוקול ועדת הקצאות מיום 31.3.15
נוכחים: גבי תדד - מנכייל העירייה
צתי פרץ - גזבר העירייה
איציק אווילבו -- מהנדס העירייה
חלי הרשקוביצ -- אגף הנדסת
עןייד אילנה תמס - יועצת משפטית
מר קובי חיקרי-- עוזר מנכייל
על סדר היוס: בקשת עמותת *ישוב ראובן (עייר) להקצות לה מבנה (בית כנסת
אחבת ישראל) בגוש 6192 חלקח 270 ברחוב לוי אשכול 15 גבעת שמואל וזאת לצורך
שלמוש בו כבית כנסת.
תמדובר במבנה המשמש בפועל לבית כנסת יאחבת ישראליי והבקשה נועדה
להטדרת ההקצאה כדין. על פי הפרוגרמה הקרקע מיועדת למבני ציבור ועליה בנול
מבנה המשמש בפועל לבית כנסת.
בתאריך 5 פורסמה הבקשה להתנגדויות. לא הוגשו התנגז'ויות לבקשה.
הועדה ביקשה ממחנדס העירייה והועדה המקומית את התליתסותו לבקשת
ולחיבטיס התהבורתייס הנובעים מהבקשה. מהנדס העירייה אישר שהבקשה
תואמת את לעוד הקרקע והשימושיס המותריס וכן ציין כי אין מניעה תתבורתית
לאשר את ההקצאה במקוס המבוקש ולשימוש המבוקש.
החלטת
1. לאחר בדיקת בקשת העמותה ולאחר בדיקת מהנדס העלרייה וועדת
המקומית ואלשורו, הועדה ממליצה לתקצות לעמותת *ישוב ראובן מבנה
בשטה של 358 מייר המצוי ברחוב לוי אשכול 15 בגבעת שמואל, הידוע כגוש
2 תלקה 270. "
2. יש להחתיס את העמותה על הסכם הקצאה כנדרש.
3. המלצת ועדת הקצאות כמפורט לעיל מועברת לאישור מליאת מועצת חעיר.
2
גב* חדד, מנכי/ ךר ועדת ההַקצאות
=ש 07
בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108
כתובתנו באינטרנט: 11 גחנותת 116 5-+8 עגק. שור
בי
לבין:
הואיל:
ותואיל:
ותואיל:
ותואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל :
שס 4
טיוטא לקראת ישיבת מועצה שתתקיים
בתאריך 27.5.15
מספר נכס:
מספר חווה:
הסבס הקצאת קרס
שנערך ונתתם בגבעת שמואל ביוס לחודש 2005
עיריית גבעת שמואל
מרח' בן גוריון 24 גבעת שמואל
(להלן- העיריית)
מצד אחד
עמותת יישוב ראובן (ע''ר)- מט' עמותה 58-039-768-5 (בית כנסת אהבת ישראל)
מרחי לול אשכול 15 גבעת שמואל
כתובת למסירת מכתבים וני נתניהו 28 גבעוג שמואל (אצל משה וכאל)
באמצעות מורשי החתלמה תז
2 תו
(להלן- בר הלשות)
מצד שגל
והעירייה חינה הבעלים והמחציקה של המקרקעין הידועים כגוש 6192 חלקה 270 ברחוב לול
אשכול 15 גבעת שמואל (להלן - המקרקעיף;
ועל המקרקעין חלה תוכנית בנין עיר ממ/3089 (להלן - התבי'ע) ועפייי התבייע מיועזדים המקרקעין
לצורכי ציבור;
ועל המקרקעין בגוי מבנה בגודל של 358 מייר המשמש מזה שניס רבות לבית כנסת (להלן -
ייהמבנת");
ובר הרשות ביקש להקצות לו את המבנה למטרת בית כנסת ולהסדיר הקצאת המבנח על פי נותל
הקצאות (להלן -מטרת ההקצאה);
ועל פי נוחל הקצאת קרקעות שפורסס בחוזר מנכייל משרד הפנים מליאת מועצת העיך בישיבתה
מתאריך התליטה על הקצאת המגרש לבר חרשות לצורך שימוש בו למטרת בית כנסת ן
וברצון בר הרשוות לקבל מן העירייה את המגרש לבית הכנסת וברצון העירייה לתה רשות לבר
הרשו לעשות שימוש במגרש ובית הכנסת בהתאט להוראות הווה אה ותנאיו להלן ;
ובר הרשות מצהיר, כי אין מניעה שבדין לתתימתו על חוזה זה לרבות לעניין סעיף 122א לפקודת
העיריות (נוסח חדש) על תניקונלו;
וידוע לצדדיס כי הסכס וה כפוף לאישור מליאת העירייה ולאישור שר הפנים ;
וברצון הצזדדיס לקבוע את תנא? ההתקשרות ביניהם ;
לפיכך מותנה וחוסכם בין הצדדדיט כזילקמן:
מבוא
1. המבוא לתוזה זה מתווה תלק בלתל נפרד ממננ.
תגדרות
'"המקרקעין'' - הלקה 0 בגוש 6392 המלועזד לפי תתבייע ממ/ 3098 (להלן - התב''ע) ל- שטח לבניין ציבורי
לרבות מבני דת.
"'המגרש"' - חלסל המגרש שלא הותכרו לבר הרשות או לבר הרשות אחר והמיועדיס לשימוש משוונף של בר
חרשות ותוכריס אחריס במקרקעין;
"המבנה'' או ''/בית הכנסת'י- המבנה בגודל של 358 מייר הבנוי על תמגרש .
ההקצאה ומטרתת
2 העירייח מקצה לבר הרשות את המבנה בגוזדל של 358 מייר ונותנת לו רשות שימוש בו למטרות בית
כנסת (בית כנסות אחבוג ישראל). (להלן -- ייתנפס"י חא ''המבנה).
3 למען הטר ספק, מובהר בואו כי לבר הרשות אין ולא תהיינה לו כל וכויות בעלות במקרקעקי
ובמבנה שעליו. כמו גט לא תחיינה לו כל וכות מכל סוג שחוא במבנים ככל שיוקמו על ידי
העיריית ו/או צד שלישי במקרקעין.
4. מטרת ההקצאה הלא לשט בניית בית כנסת והפעלתו לבית כנסת, ולא תיעשה במגרש כל פעילות
שונה מהמטרה שלשמה הוקצו המקרקעין לבר הרשות (להלן - 'ימטרת ההקצאהי). כמו כן
מובהף כל לא תעשה בקרקע כל פעילות למטרת רוות ו/או כל פעילות עסקית או מסחרית.
5. למען הסר ספק, מוצהר ומוטכס בזאת על ידי הצדדים, כי חוק חגנת הדייר (נוטח משולב) תשליעב
- 1972 ו/או כל חוק שיחליפו והתקנות על פיהם לא <חולו על חוצה צה, למעט ההוראוות הקובעות
את אי תחולת חחוק והתקנות על פיו, ומוטכם גס כי הסכמתה של העירייה להקצאת המבנה
פירושה הטכמת בעל וכויות במקרקעין לרשות שימוש בלבד, והסכמה זו לא תתפרש כהסכמתה
של רשות מוטמכת כלשה? לרבות רשוקות התכנון.
6. מובחר ומוסכס בין הצדדים, כי הנכס לא ישמש כאולס שמחות, בהתאם לסעיף ?וי לתוק רישןל
עטקים, תשכי/ח-1968.
התתייבויות בר חרשות
7 בר הרשות מתתייב בצה למלא אחר כל החוקים ו/או התקנות, לרבות חוקי העזר של העלרליה.
.10
.1
.12
.3
4
.5
בר הרשות מתתייב בוה כל כל פעילוות שתתקיים בנכס תהלה רק בהתאס לחוקים /או לתקנות
ו/או להוראות ולדין המסדירים אותה ו/או על פי כל דקי.
בר הרשות מתתייב בזאת להימנע מקיום מטרדיס לדיירי הסביבה, למבנים הקיימיט ו/או
שיוקמו במקרקעין וזאת בכל תקופת תוקפו של חוזה וח, ומתחייב בזאת לפעול על פי חוק שעות
עבודה ומנוחה, התשלי:א-1951.
בר הרשות מצהיר כי ידועיס לו התבחינים והכללים שקבעה העירייה להקצאה והוא מתתללב
לעמוזד בהס ולמלא אחריהם.
בר חרשות ימציא לעירייה דיוותיט כספיים ואו מידע ו/או כל דיוות אחר שתדרוש וזעירייה
בקשר לשימוש בנכס כל תחילת שנות כספיט ו/או בכל מועד אחר שתדרוש העיריית.
העירייה תהיה רשאית באמצעות פקידיה, מורשיה וכל אדס אחר שהורשה לכך מטעמה, להיכנטי
למגרש ולמבנה בכל זמן סביר ועפייי הודעה של 24 שעות לפחות מראש לבר הרשות כדי לוודא את
קיומן של הוראוות חוזה וח על ידי בר חרשות.
בר חרשות <אפשר למבקר ו/או מפקת ו/או כל גורס מוסמך אחר מטעס העירייה להיכנס למגרש
חאו למבנה ואו למשרדיו ו/או למתקנו חאו לנכסיו ולעיין בספרי החשבונות שלו בכל ומן סביר
על פי חודעת העירייה של 24 שעות מראש.
בר חרשות מצהיר כי מי שחתם על חוזה זה בשס התאגיד מוסמך. לתליבו בחתלמתו. במעמד
חתימה על הטכם זה לציג בר הרשו אישור עוד או רואה תשבון בדבר צכויות החתימה בתאגיד
ואישור כל החתימה מחייבת אוג התאגיד.
בר הרשות מצהיר, כי קרא הוצה זה על נספתיו, וכי כל תנאי החוזה נהיריט וברוריט לו והוא
מטכיס להס.
תקופת ההקצאת
.6
בכפוף לאמור בסעיפיט 15 ו- 16 להלן, תקופת ההקצאה הינח ל- 25 שנה שתתילתה מלוס תתימת
התוזה וסלומה בתוס 25 שגה מיוס חתימת התוזה (לחלן - תקופת תהקצאה).
חידוש ההקצאת
7
לא יאוחר מאשר 12 חדשיס לפני תוס תקופת ההקצאה רשאי בר הרשות להגיש לעירייה בקשה
בכתב לתידוש ההקצאה לתקופה נוספוג של 10 שניס לכל היותר (להלן: תקופת ההקצאה
המוארכת הראשונה), אשר תנאיה יהיו בהתאם לתנאים שיהיו נוהגיס אותה עת בעלרייה לגבל
חוציס דומים ועל פי הכללים שיחייבו את הצדזיים באותה העת על פי כל זדין. לעירייה יהא שיקול
דעת בלעדי לעניין חידוש ההקצאה, לרבות לעניין אורך תקופת ההקצאה המוארכת, במידת
ותחליט על תידוש ההקצאה.
החזדת הנכס בתום תקופת ההקצאה
8. עם תוס תקופת ההקצאה האמורה בטעיף 16 לעיל או עם תום תקופת ההקצאה המוארכת
הראשונה האמורה בטעיף 17 לעיל ו/או עס הפסקת ההקצאה כדין ור/או עפייי הוראות הסכס זה,
ייפנה בר הרשות את המגרש והמבנה ויחזירס לעירייה כשתם פנויים מכל אדס וחפצ, בהתאט
לאמור בסעיף 68 להלן בשנולי המחויבים.
המבנה ואתזקתו
9. בר הרשוות מצהיר כל מבנה בית הכנטת גבנה בהתאם להיתר בניה כדין ובהתאם לתנאיו והוא
אתראי באופן בלעדי למבנה. בר הרשות מצהלר כל המבנה הינו גמור ומושלס וניתנו כל האישורים
הדרושיס לצורך שימוש בו לבית כנטת. בר חרשות מתתייב לא לעשות כל שינוי במבנה או להוסיף
לו כל תוספות ללא אישור העיריה כדין. וידוע לבר הרשו כי כל בניה נוספת מתייבת הקצאה
נוטפת כזדיך.
0. בר חרשות אהראי לתחזוקת המבנה לרבות ביצוע כל תיקון שידרש בו.
1. בר הרשות מצהלר כי *דוע לו כי עפייי התבייע התקפה כיוס מותר להקיס במקרקעין מבנח ציבורל.
בר הרשות מצהיר כי הינו מסכיס מראש לכל שינוי שתיזום העירייה לתבייע ו/או לכל שינול
שליעשה בהטכמתה של העלרייה, ומתתליב שלא להגיש הוא או מי מטעמו התנגדות לשינוי התב'יע
כאמור. העירייה תהא רשאית לאשר תוספת ו/או בניה נוספת במקרקעין לצרכיה ו/או להקצאה
לצזדדי ג' נוספיט ולבר הרשות לא תחיח כל טענה על כך.
2. בר הרשות לא יהיה רשאי להוסיף למבנה \/או למבניס ו/או למתקנים ו/או להגדיל את המבנה
ו/או המבנים ו/או המתקנים אשר לוקמו בנכס כמפורט בתוספת (להלן - '*תוספת הבנייהיי) אלא
בהטכמת העירייה ובתנאלס שתקבע ובכפוף לאישור הקצאת כדין על התוספת.
3. כל ההוצאות הכרוכות בתכנון, בהוצאת היתר בניה ורשיונות עפייי כל דין, וכן הוצאות הבניה
לרבות תשלום לקבלניס, קבלני משנה, יועציס, בעלי מקצוע וכוי וכל תשלומיס ואגרות והיטליס
שיחולו על פי כל דין יחולו על בר הרשות בלבד וישולמו על ידיו, והעירייה לא תידרש ולא תבצע כל
תשלוס בכסף או שווה כסף במישרין או בעקיפין בקשר עם הבגיה.
תשלומי מיטים, אגרות היטליסם ובו
4. בר הרשות מתתייב לשלט את כל התשלומים, המיסים, האגרות ותשלומי חובת וארנונח וכל
תשלוס מס מכל מין וסוג שהוא התלים או ככל שיחולו על המבנה או בקשר אליו בגין תקופת
החוזה ובכלל גה מיסיי ממשלה והיטלי הרשות המקומית, בין אס אלה מוטליס על המתציק, בר
חרשות, הבעליס או אחרת, וזאת במידה ובר חרשות אינו פטור על פי כל דין מהתשלומיס
האמורים.
5. אס בר הרשות לא ישלס במועזד תהא העירייח רשאית, לפי שקול דעתה בלבד, לשלם את
התשלומים ההלטליס, המיסיס הארנונות והאגרות כאמור לעיל על חשבון בר הרשות ולגבותס
מבר חרשות, ובלבד שהעבירה תתילה את דרישות התשלוס האמורות לבר הרשות, ואפשרה לו
לשלמן תוך פרק זּמן טביר.
.6
7
.8
.9
כל סכוט תמגיע לעירייה מאות בר הרשות לפי חוצת גּה, *שא ריביות והצמדה חוקית מתאריך חובת
הפירעון ועד לסילוקו המלא, וזאת מבלי לפגוע בוכויות האחרות של העירייה בקשר לתפרת
החונה על-ידי אי תשלוס החוב.
במקרת של פיגור בפירעון תשלוס כלשהו, שבר תרשות חייב בו לפי תווה וה, יהא כל סכום שייגבה
מבר הרשות על חשבון הפיגור האמור נזקף לפי הסדר הבא: הוצאות גביה, ריבית וחיתרה על
חשבון הקרן.
מס בולים, במידה שחל על חוגה צה, לתול על בר הרשות וישולם על ידו.
מס ערך מוסף במידה שחל על חוזה זה, ?חול על בר הרשות וישולם על ידר.
חשימוש בנבס
.0
4
.2
.3
.4
.5
.6
.7
בר הרשות מתחייב להשתמש במגרש ובמבנה אך ורק למטרת ההקצאה המפורטת בהסכס אה
ובהתאם להוראות חוזה זה, ואטור לבר חרשוות להשותמש במגרש ו/או במבנה לכל מטרה אחרת
שתיא.
לא תיעשה במגרש ובמבנה כל פעילות פוליטית ו/או מפלגתית שה:א.
בר הרשות מתתלים בואת, כל לא ייעשה בנכס כל שימוש המהווה מטרד לאחר, ובכלל אה הפרעה
לתושביס המתגורריס בסמוך לנכס ו/או לפעילות הנעשית במבניס המצוליס בטמוך לבית לנכט,
לדוע לבר הרשות כי בסמוך לו בתי מגוריס ולפיכך השימוש במגרש יחיה ללא כל הפרעה לפעילות
הסדירה של התושבים.
בר הרשות מתחייב לבצע את כל העבודות ולמלא אחר כל הפקודות, ההוראות והדרישות
המוצאות על פי דין על ידי הממשלה, הרשויוות המקומלות, מהנדס העירייה, ועדות מקומיות
ומתוויות לתכנון ולבניה או כל רשות מוטמכות אחרת, בקשר עס התוקת המגרש ו/או המבנת,
השלימוש בו, תלקונו וכל הכרוך בו, לרבות אלה ההלות על הבעלים, ובר חרשות מקבל על עצמו
בלבד את האחריות המלאה עבור כל התוצאות של אי מילול כל חוק, פקודה, חוק עוּר, תוראה או
דרישה כאמור.
בר החרשות מתתליב לשמור על יקיון המבנה וסביבתו הקרובה, להשתמש בו באופן +חיר
ולהחזיקס במצב תקין וכן הנו מתחייב לתקן מיד על חשבונו כל נזק או קלקול שייגרס למגרש
ולמבנה ולטביבתו וכן לפצות את העירייה עבור כל נזק או קלקול כזה שלא תלקן.
העלרייה תהיה רשאית באמצעות פקידיה, מורשיה וכל אדם אתר שהורשה לכך מטעמה, להיכנטי
למגרש ולמבנה בכל ומן סביר ועפייי הודעה של 26 שעות לפחות מראש לבר הרשות כדי לוודא את
קיומן של הוראות חווה זה על ידי בר הרשות.
העירייח תחיה רשאת להניח בנכס ולהעביר דרך המגרש.ותמבנה, בתוכו או מעליו בין בעצמה
וביו על ידי פקידיה, פועליה ומורשיה ובין על ידי אתריס באמצעות מוסד או תברה אחרת כלשתי,
או לחרשות לגוף או לרשות אחרת להנית ולהעביר דרך הנכס צינורות מים צורות ביוב ו/או
תיעול ואו ניקוז ו/או צינורות גז, לקבוע עמודים לחשמל תאורה או לטלפון ולהעביר תוטי חשמל
או טלפון וכן לבצע כל פעולת פתוח אחרת, הכל לפי התכנלות המאושרוות על ידי הרשויות
5
.8
המוסמכות. בר הרשות מתתייב לאפשר לעירייה להשתמש בזכותה גו ולא להפריע את הכניסה
לנכס של נציגי העיריית או מטעמה למטרת הוצאתן לפועל של כל העבודות האמורות כדרוש
ולשס החזקה תקינה ובצוע התיקונים בקווּים שיונתו מתחתיו או מעליו כפי שיתא הצורך מדל
פעם בפעם,
במקרה של מימוש זכותה עפייי סעיף וה, מתחייבת העירייה כי הדבר ייעשה, עד כמה שהדבר
אפשרי, מבלי לפגוע בפעילות בר הרשות במגרש ובמבנה, וכל בתוס העבודות תחציר מצב המגרש
וחמבנה לקדמותט ולא תיפגע מטרת ההקצאה.
העברת זכויות
.9
0
חוזה זה הנו אישי עס בר הרשות בלבד וזכות ההקצאה המוקנית בו היא לבר חרשות בלבד.
אסור לבר הרשות להעביר, למשכן, לתתכיר, לשעבזי כל זכות מהוכויות הניתנות לו בתוזח וה
במלואה או בחלקה, או להרשות שלמוש במגרש ו/או במבנה וחכל בקן באופן קבוע וביך באופן
צמכי.
שמירת זכויות
1
2
3
6
מוצחר ומוטכס בואת במפורש, כל אין בחווה וה כדי להקנות לבר הרשות כל וכות אשך לא
הוענקה לו במפורש בחוזת וה, ולפיכך בר הרשות מוותר על כל וכות שעשויה לחיות לו כחוכר, על
פל דין או על פי חוזה, במידה שלא נוכרה במפורש בחווה זה.
מבלי לפגוע בכלליות חאמור בסעיף קטן (א) לעיל מוצהר ומוטכט במפורש כל בר חרשות לא יחלה
+כאי ליאוס ללא קבלת הסכמת העירייה בכתב ומראש כל שינוי לתכנית מיתאר או לתכנית
מפורטת התלה על המגרש או על חלק ממנו. חאו לבנות כל מבנה נוטף מעבר לוה שאושר לו על פי
חוזה זת.
מוסכס ומוצחר בואת במפורש, כי מאחר שההקצאה תלה על חלק מהמגרש תהא העיריית
רשאלת, מבלי לפגוע בהוראות סעיף 45 להלן, לעשות כל פעולה ו/או שימוש שהס ביתרתת המגרש
או בקשר אליה ללא צורך בקבלת הסכמה מאת בר הרשות, וחתימונו על הסכם גה מהווה הטכמת
לפעולה או שימוש כאמור במידה שתידרש עייי צד שליש? בלשחו, ובלבד שאי בפעולה או בשימוש
האמורים כדי להפריע, לדעת העירילה, במידה בלתי סבלרה לשימוש בר הרשו במבנת.
למען הסר טפק מוצהר ומוטכס בואת במפורש כל העירייה תהיה רשאית לבנות בעצמת אר על
אחריט מטעמה מעל למבגה ו/או בצמוד אללו ו/או מתחתיו ו/או בטמוך אליו כל תוספת בניה לפל
שיקול דעתה בכפוף לתכנית בנין עיר החלה במקום, ולנהוג בתוספת הבניה מנהג בעלים - הכל
בתנאי שתוספת הבניה האמורה לא תגרוס לנזק פיי למבנה.
אחריות בר חרשות.
ביטוח העבודות והמבנת
5
.6
7
.8
9
.0
בר הרשות יהיה אחראי לכל נזק או אובדן שיגרמו תוך כדי ביצוע עבודות במבנה ובכל מהלך
תקופת ההקצאה לגופו או רכושו של כל אדם לרבות לעיריה לרכושה ו/או לעובדיה. בר הרשות
ינקוט בכל האמצעים למניעת נוקים כאמור. בר הרשות מתחייב לבטת את המבנת בביטות שלס
ומקיף בגין נזקיס, לרבות נגד שריפה וחרס ובערכם המלא ולהחציק את הביטוח בתוקף במשך כל
תקופת ההקצאה וככל שתתבצענה בו עבודות אחזקת ושיפוצים בר חרשות מתתייב לבצע בנוסף
ביטוח לעבודות אלה. כמו כן יתזיק בר חרשות במשך כל תקופת ההקצאת ביטות צד שלישי
וביטוח חבות מעבידים בני תוקף שלמיס ומקיפים וכל ביטות נוטף שיידרש, כמקובל אותו זמן
בעירייה לגבי מקריס דומים.
כמו כן, ומבלי לגרוע מן האמור, מתתייב בר חרשות כל במטגוית הביטות האמור יחיה כיטוי לכל
טק אשר עלול לחלגרס למבניס אחרים במגרש, ולמבנים שבבעלות העירייה ובשימושה, ובכלל וה
לבנייה שמעל/ מתחת למבנה שבשימוש בר הרשות.
בר הרשות מתתליב להמצ:א לעירייה אישור חברות הביטות על תשלוס הפרמיה לחברת הביטות
בגין הביטות, וואת- לא יאוחר מ- 30 ?וס מלוס קבלת היתר בניה במגרש. מובתר כי בר הרשות לא
*כול להתתיל בבנלה ללא קיומו של ביטוח כנדרש בהסכס ות והמצאתו לעלרייה.
בר הרשות מתתייב כל הנהניט לפי פוליטות הביטות האמורות לעיל יהיו בר הרשות והעירליח;,
עובדיה וכל הבא מטעמה גס יחד וכל הפוליסה תכלול סעיף תבות צולבת.
במקרת והמגרש ו/אר המבנת *יהרסו או לנוקו, מתחייב בר חרשות להקימט מחדש ולהשתמש
לשט כך בכספי הביטוח שיתקבלו, במקרה כוה ישתמש בר הרשות במגרש ובמבנה שייבנה לאותה
מטרה לשמה הוחכר; לתלופיץ ובאם בר הרשות לא :קליס או יתקן את המבנה בתוך 12 חזישים
מקרות ההרט או הנוק, <עמיד בר חרשות לרשות העיריה לאותה מטרה את תכטפים שיתקבלו
באמור.
עריכת הביטותים כנדרש על פי תווה זה לכל תקופת ההטכם אינה באת להגביל את חבות בר
הרשות, ואינח משתררת אותו מחובותיו ואתריותו על פי חוזה וה /או על פי כל דין וכן מחובת
תשלום כל נזק ו/או פיצוי ו/או שיפוי.
אחריות לנסקיטם
.1
.2
בר הרשוות בלבד יהיה אתרא* במשך כל תקופת ההקצאה כלפי העיריית וכן כלפי כל צד שלישי
לכל עבירה במגרש ובמבנה או לנזסיס שייגרמו למגרש ו/או למבנת חאו לגנל חילדים שמתתת
המבנה ולצד שלישי כלשחו כולל העירייה ו/או עובדיה ו/או מורשיה \/או לרכושס, ובפרט בקשר
או כתוצאה מבניה על ידי בר הרשות או מאופן התזקת המגרש ו/או המבנה והשימוש בהס או
בקשר לכל עבודח ו/או פעילות שת:עשה בחס. בר הרשות מתחייב לתקן כל נוק מיד עס קרות
הנוק.
בר הרשות מתחליב לגרוס לסילוקה של כל דרישה או תביעה לתשלוס פיצוי הנוגעת לנוקיס
כאמור בסייק (1) לעיט, במידה שתופנה כנגד העירייה. כן מתחייב בר הרשות לשפות את העלרייה
עבור כל סכוס שהעירייה תחויב בו עקב כל תביעה שתוגש נגדה בקשר או כתוצאה מהנייל ובר
הרשות ישלס סכוס גה לעירייה בצרוף הוצאות משפט, שכייט עוייד ריבית והצמדה תוך 14 לום
מיוס קבלת דרישת העירייה לכך. בכל מקרוז כאמור תודיע העירייה על כך לבר הרשות ותאכפשר
לו לתגן על האינטרסיס שלו בפני כל תביעה ו/או דרישה כאמור.
בללי- חובת קבלת רשלון או תיתר כדיך
.3
4%
למען הסר טפק, אין בחוזה זה כדל להתיר לבר הרשות לבצע כל פעולה הטעונה רשיון ו/או היתר
על פי דין ללא קבלת הרשיון ו/או ההלתר, ומוטלת על בר הרשוונ, ועליו לבדו, החובה והאחריות
לקבלת כל רשיון ו/או החיתר הנדרשים על פי כל דין. לבר הרשוות לא תהיה כל טענה ו/או עילה
כנגד העירייה במידה ולא יינתן לו החיתר ו/או הרשיון כאמור.
במלדה ובר הרשות יפעל בנקגוד לכל זיין- תהא בידי העיריה זכות הבלעדית והבלתי תלויח לפעול
לסילוקו לאלתר מן המקרקעין.
הפרת תחת
.5
.6
.7
8
חפרת הוראות סעיפים 4,6, 7-9, 18 , 21-22, 26, 30-36, 38, 39-42, 51, 52, 53 לתוזח כולן או חלסן
תהווה הפרה לסודקת כמשמעותת בחוק התוציס (תרופות בשל הפרת תוזה), התשלייא - 1970.
הפר בר הרשות חוזה וח הפרה יטוזיית או הפסיק השימוש במגרש ו/או במבנה לתקופה העולה על
שלושה חדשים, או ששינה מטרותיר באופן שאינו תואם חוזה זה, רשאית העלרייה מבלי לפגוע
בזכותה לכל תרופת \/או טעד על פי כל זדיך לבטל לאלתר את ההוצה לגבי המגרש או כל חלק ממנו
לפי שקול דעתה הבלעדי.
הפר בר חרשות את התוזה הפרה שאינה לסודית רשאית העיריה מבלי לפגוע בוכותח לכל תרופה
ו/או סעד עפייי כל זיין לבטל את החוצה א לאחר שתישלת לבר הרשות דרישה לתקן את ההפרה
או את אי חקיום ולמלא אחר הוראות המפורטות בדרישה תוך התקופה אשר תקבע על ידי
העלרייה באותה דרישה, לא מלא בר הרשות אחר דרישה גו תוך חתקופה האמורה.
בנוסף לוכות העירייה לבטל את החווה כאמור לעיל, ומבלי לפגוע בוכות מזכויותיה האחרות,
רשאת העירייה לתבוע מאת בר הרשות את ההוצאות, הנוקיט וההפסדיס שנגרמו לה עקב
התחפרה.
תוצאות בטול תחוזת
.9
בוטל החוזה על ידי העירייה כאמור בסעיפיס 56 עד 58 לעיל יפעלו הצדדיס כדלקמך:
1. בר הרשות *הא תייב לפנות את המגרש והמבנה ולמטרט לידי העיריה כשהס פנוייס מכל
אדם וחפצ, חופשיים מכל שעבוד, חוב, או זכות של צד גי כלשהו תוך שלושיס יוס מתאריך
קבלו הדרישה לכך מהעירייה. העירליה תהיה רשאית להשתמש במגרש ובמבנה כראות
עיניה ולפי שיקול דעתה המוחלט, ולבר הרשות לא תהא כל דרישה או טענת ו/או תביעת
מכל טוג שהוא כלפי העירייה לתשלוט כלשהו בקשר להקמת המבנה, התזקתו, השימוש בר
והתצרת ההזקה בו לעירייה.
2. לא קיים בר הרשות התחייבותו האמורה בסייק 59.1 לעיל. לעיל תהא העירייה רשאית
להלכנס למגרש ולמבנה, לתפוס את התזקה בהם וכן לנקוטי בכל הפעולות על פי כל דין
למימוש זכויותיה ובר חרשות ישא בכל ההוצאות שיגרמו לעירייה בשל שימוש העיריה
בזכותה זו.
3. להבטחת וכויות העירייה עפייי חוזה זה יפקיד בר חרשות בידי העיריית ייפול כות נוטריוני
בלתי חוור בנוטח המצייב שיסמיך את העירייה לעשות כל פעולה שהוסמכה לעשותה עפייל
תוזח ות.
4. אי כאמור לעיל כד'י לגרוע מזכות כל צד לנקוט בכל הליך משפטי כפי שיראה לו בנסיבות
הענללי. :
פרוק תעמותת
0. במקרה של מינוי מפרק לעמותה (להלן: התאגיד) או פרוק התאגיד מרצון או שלא מרצון או
תדלותו או הפסקת פעילותו מכל נימוק או טיבה שהיא, לרבות קיוס צווי פירוק כנגדו, תפקע
ההקצאה והחזקה בנכס וזכות השימוש בו יתזרו לידי העירליה, לאלתר, ויתולו הוראות סעיף 59
לעיל בשנויים המחויביס.
ויתורים
1. שום ויתור, הנחה, הימנעות מפעולה במועדה או ארכה מכל צד להטכס, לא ייחשבו כויתור על
וכויותיו ולא ישמשו כמניעה לתביעת פטנוי או תביעה אחרת על ידו, אלא אס כן ויתרו על
צכולותלהט במפורש ובכתב על ידי מי שמוסמך לשנות מתנאי הסכט זה
מקום שיפוט
2. מוסכם על ידי הצדדיט, כי לבתי המשפט בפתח תקוה ובמחווי מרכז, לפי העניין, תהא טמכות
ייחודית לדון בכל תובענה אשר תתגלע בין הצדדיט בכל הכרוך בחווּה זה או הנובע ממנו.
תנאי לתוקף החוזת
83 חוזה זה טעון אישור מועצת הרשות המקומית ואישור שר הפניט, הכל בכפוף לחוראות הדין.
כתוב ודעות
4. כל כתב שישלח לאחד הצדדיס בדואר רשום לפי הכתובות כדלקמן יתשב כנמטר לתעודתו 48
שעות אתרי שנשלח בדואר רשוס במשרד הדואר ואס בוצעה מסירה אישית -במועד המטירה.
העיריה : עלריית גבעת שמואל
מרת' בן גוריון 24 גבעת שמואל
בר הרשות : עמותת ישוב ראובן ע''ר 58-039-768-5
מרתי לוי אשכול 15 גבעת שמואל. אצל מר משה זכאי רחוב וני נתניהו גבעת שמואל.
ולראית באו הצז'ייט על החתום:
העיריוה בר רשות
אישור השף
תאריך