פרוטוקול מליאה מס' 4

עיריית גבעת שמואל

יוס ראשון, 2727

הנדון: פרוטוקול ישיבת מליאה מ המניין מס/4/2017

מיום 25.5.2017

משתתפים:

*וסי ברודני- ראש העירייה

עדי גרוס - חבר מועצת העיר

מנחס צרויה- חבר מועצת העיר .

מיבל נתנאל - | חברת מועצת העיר

נעמי פלדמן - חברת מועצת העיר

אריאל פרקש- חבר מועצת העיר

בני סומך- חבר מועצת העיר

יעקב ויליאן- חבר מועצת העיר

שלומי גרדה- | חבר מועצת העיר

הרצל ארביב- | חבר מועצת העיר

חסרים

מיבל וולדיגר- חברת מועצת העיר

משה מרר - חבר מועצת העיר

אורי ו*יס- חבר מועצת העיר

נוכחים:

גבי חדד- מנכייל העירייה

צחי פר\ -- גזבר העיריית

אילנה תמם- יועמייש

איציק אוזילבו- מהנדס העיר

בן גוריון 24, מיקוד 228 > טל'. ראשינ 0-2" > פקס: 7-8" > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: רת [ רת 8-+8י1. א

עיריית גבעת שמואל

על סדר היום /

תבריייס

הסכם עם חברת חשמל חדר טרפו (תבייע 3154)

דו''ח רבעוני ראשון לשנת 2017.

ךויח שנתי מתנייס 2016.

כללים למיצוי הליכי גבייה.

אישור העסקה מנהל/ת אאגף חינוך

שונות

4 ₪ ₪ 5 רת ל

1. תבו"ים

מוגש בזאת לאישולכם עדכון תב''רים:

1 תב'ר 811 -- הקמת בית ספר ת*לבון = : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר עדכון

התבייר ולהגדילו בכ- 20 מליון ₪ לסך של 40 מליון ₪ וזאת בהתאם להערכות המשך

בניית התיכון, במימון מקרנות הרשות. :

להלן הרכב התבייר:

קרנות רשות 0 ₪

סהייכ תבייר מאושר. 100 ₪

2. תב''ר 789 -- תכנון שכונת גיורא ‏ : מליאת מועצת העיך מתבקשת לאשר עדכון התבייר

ולהגדילו בכ- 1,700 אלף ₪ לסך של 2,000 אלף ₪ וזאת בהתאס לעלויות הצפויות

להמשך תכנון שכונת גיורא במימון מקרנות הרשות.

להלן הרכב התבייר:

קרנות פיתות 0 ₪

סהייכ תבייר מאושר 0 ₪₪

בן גוריון 24, מיקוד 5401788 ₪ טלי. ראשי: 03-5319222 > פקס: 8 =* מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: 1 זנ [16 ורתג 81-81 1 . עט שא

עיריית גבעת שמואל

3 תב'ר 740 -- שיפור חזות פני העיר . מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר עדכון

התבייר ולהגדילו בכ- 1,500 אלף ₪ לסך של 7,300 אלף ₪ וזאת בהתאם להמשך פיתות

הפארקים והגינות ברתבי היישוב במימון מקרו היטל שצייפים.

להלן הרכב התבייר: /

קרן שצפיייס 0 ₪

סה'יכ תבייר מאושר 0 ₪

מוגש בזאת לאישורכם תב''ר לעדכון וסגירה :

1 תב'ר 79ל -- נגישות פיזית בית ספר בגיך : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר

עדכון התבייר ולהקטינו ב 10 אלפי ₪ לסך של 200 אלפי ₪ וואת בהתאס לביצוע

בפועל, ולאשר את סגירתו כתבייר מאוון.

להלן הרכב התבייר:

משרד החינוך 8 ₪

סה'יכ תבייר מאושר 8 ₪

מוגש בזאת לאישורכס תב''ר מאוזן לסגירה:

תבייר 819-ביצוע הסדרי חנייה ברתוב לוי אשכול עייס של 200 אלף ₪ -

הצעת החלטה:

מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את התבריייס דלעיל.

הצבעה:

בעד- 10 חברים (פה אחד)

בן גוריון 24, מיקוד 5401788 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: .1061 ם8181-8. שש 7

עיריית גבעת שמואל

החלטה:

מליאת מועצת העיר מאשרת עידכון ופתיחת התברייים המפורטיס לעיל. ואת סגירת תבייר

.9

2. הסכם עם חברת חשמל חדר טרפו (תב''ע 3154)

העירייה מחכירה לחברת חשמל את השטח למבנה טרפו למשך פב שנה + 49 שנים לצורך בניית

חדר שנאים המשמש את התיכון החדש .

מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשך את הסכם עס חברת חשמל חדר טרפו (תבייע 3154) כמצוּרף

בנספת אי -

הצבעה:

בעד: 10 חבריס (פה אחד)

החלטת:

מליאת מועצת העיר מאשרת את הסכס עם חברת חשמל חדר טרפו (בתבייע 3154).

[ וג רבעוני ראשון לשנת 2017

הדוח מונח ומוצג לכל חברי המועצה.

גזבר העירייה סוקר בקצרה את הדוייח וזאת לאחר שנדון בוועדת הכספיס הדוח מצורף כנספת ב'.

4 דוח שנתי מתנ''ס 2016.

רואה החשבון של המתנייס משה מועלם הציג לחברי מועצת העיר את דויית שנתי מתנייס לשנת

6 המצורף כנספת ג'!

בן גוריון 24, מיקוד 8 > טל ראשי: 2 *> פקס: 0-8" > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: [1.1 מטת.[000ת8181-8. טטצ

עיריית גבעת שמואל

5 בללים למיצוי הליבי גביית

מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את הכללים למיצוי הליכי גבייה כמצורף בנספח ד'.

וזאת על פי נוהל משרד חפנים בנושא.

הצבעת :

בעד: 10 חבריס (פה אחד)

מליאת מועצת העיר מאשרת את הכללים למיצוי הליכי גביית.

6. אישור העסקה מנהלת אגף חינוך

את דהן נבתרה למנהל אגף חינוך על ידי הועדה למינוי עובדים בכירים, אתי דהן בעל ניסיון רב

בתחוס התינוך ומגיעה אלינו לאחר ניהול של עירוני טי בת"א , אנו מאחליס הצלחה מליאת

מועצת העיר מתבקשת לאשר את העסקתה של מנהלת אגף התינוך אתי דהן עייפ דירוג דרגה של

עובדי הוראת.

בעד: 10 חברים (פה אחד)

מליאת מועצת העיר מאשרת את העסקתה של אתי דהן כמנהלת אגף התלנוך -

7 שונות-שינוי תאריך מליאה בחודש יול

מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את שינוי תאריך ישיבת מליאה ל 2.8.2017 במקוםס

7.

הצבעה:

בעד: 0 חברים (פה אחד)

בן גוריון 24, מיקוד 8 >= טל ראשי: 2 פא פקס: 7-8" . מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: 1081.11ח.3061ם1781-5. איאושו

עיריית גבעת שמואל

החלטת :

מליאת מועצת העיר מאשרת את שינוי תאריך ישיבת מליאה ל 2.8.2017 במקוט 26.7.2017

נאומיס מהמקוס:

בעמי פלדמן- תושבי גבעת שמואל נאלציס לשאת בנטל העצוס של אלפי שקלים עבור מימון

קייטנות במהלך חודש ולי - אוגוסט

פנו אלי מספר רב של תושבים באשר לעלויות העצומות של רישום שניים שלושה וארבעה ילדים

לקייטנות.

לא מתקבל על הדעת מצב שבו מצד אחד תושביס רבים נאלצים להישאר עס ילדיהס בביתם,

ומוצאיס עצמם חסרי אונים ואובדי עצות , כי אינס <כולים לעמוד בנטל הכלכלי של עלויות מימון

סייטנות.ומצד שני, לנו במועצה, יש רורבה של מיליוני שקלים בתקציב השוטף ונראה שהדבר

היחיד שמעניין אותך, זה להגדיל את הרזרבה ולהרווית כסף על חשבון ההוריס, במקוס להיטיב

עס עצמם.

הישיבה ננעלה

22

יוסי ברודני ->אש העיר

4

בן גוריון 24, מיקוד 5401788 . טל ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: 11 נתטוח [סטותמ 81781-8. שש 7

(*08 א

עיריית גבעת שמואל

המחלקה המשפטית

כייח אייר, תשעייז

4 מאי, 2017

לבבוד

חברי מליאת מועצת העיריית

שלום רב,

הנדון: הסכם חכירת חדר טרנספורמציה בגוש 6369 חלקה 187 מגרש 32

בהתאם לסעיף 188 לפקודת העיריות (נוסת חדש) ובהתאם לנהלי משרד הפניט לעניין עשייה

במקרקעין השייכים לרשות המקומית, להלן חוות דעוני בעניין ההתקשרות בהסכסם תכירה עם

חברת החשמל:

1. במסגרת הומנה שביצעה העירייה מחברת חשמל לאספקת חשמל לבית ספר התיכון

החדש המצוי ברח ובוטינסקי 55 ועל מנת לאפשר אספקת חשמל בהיקף הנדרש

ולמתתמיס הציבורייס הסמוכיס לו, דרשה חברת חשמל הקמת חדר טרנספורמציה אשר

ישמש חדר טרנספורמציה (להלן - 'יהחדרי).

2 ולצורך מתן אטספקת התשמל בהיקף שצוין בהומנה, צריכה תברת התשמל להתקין

אמצעי השנאה בחדר שיהיה בתוקתה ובשליטתה הבלעדיים של התברה ולשם כך דרשה

לבנות חדר ולקבל זכויות קנייניות בחדר. דרישה זו הינה דרישה שגרתית של חברת

החשמל.

3 המדובר בחדר בגודל של 24.6 מייר המצוי בגוש 6369 חלקה 187 מגרש 32 ברחוב

ז'בוטינסקי 55 בגבעת שמואל. אשר נדרשה העירייה להתכירו לחברת החשמל למטרת

חדר שנאים. התדר הינו באחריות חברת החשמל ולשימושה בלבד. בתמורה חברת

התשמל מממנת את עלות הקמת החדר ומשלמת תמורה לפי מפתח הקייס בחברת

התשמל בגין השימוש בקרקע.

4. המדובר בתכירה ל-49 שנה עם אפשרות להארכת תקופת התכירה ל-49 שנים נוספות,

בכפוף לאישור משרד הפנים.

רח' בן גוריון 24 גבעת שמואל מיקוד 54017

טל: 4 035 * פקס: 5328523- 05

כתובתנו באינטלנט : 111 מג ומ 44601784-5'

עיריית גבעת שמואל

המחלקה המשפטית

ההסכם כולל התתייבות של העירייה להתכרת השטח כאמור ולרישום הזכויות בלשכת

רישוס המקרקעין בכפוף לאישור משרד הפנים, כן היא כוללת התתייבות לרישוט הערה

לפי סעיף 7 לתוק התכנון והבניה, כוללת התתייבות של העירייה לאפשר גישה לחדר

ולהניח כבליס וכוללת התחייבות של תברת תשמל שהחדר ישמש את תברת החשמל בלבד

וכי חברת התשמל אינה רשאית להמחות את וכויותיה בחדר. ההטכם כולל התחייבויות

של הקבלן ותקופת אחריות. כן כולל ההסכס הוראות במקרה של הפרת ההטכם והוראות

לעניין רישוס הוכויות, תשלום מיסים וכו'. \

ההסכם כפוף לאישור שר הפניס.

על פי סעיף 8 לפקודת העיריות (נוסת חדש) הסכם זה טעון אישור שר הפנים. בטרס

העברתו לאישור משרד הפנים ההסכס מועבר לאישורכס.

בכבוד רב,

רח' בן גוריון 24 גבעת שמואל מיקוד 54017

טל; 5310284 -03 * פקס: 3- 03

כתובתנו באינטרנט: [ זמזו [0 וגמ 51-+3 91-3100001

חו זה מס' 326/3033

שנחתם ביוס לחודש שנת 2017

בעניין חכירת תחנת טרנספורמציה ''ז/בוטינסקי 5 גבעת שמואליי

בגוש 6369 חלקה 7, מגרש 32, בבית ספר תיכון ממלכתי בגבעת שמואל

בין: עיריית גבעת שמואל מס 500206818

מרחוב בן גורלון 24

גבעת שמואל

(שתיקרא להלן: ''העירייה'/) מצד אחד

לבין: סיבוס רימון בניה מתועשת בע''מ חברה 512653189

מרחוב *וני נתניהו 21 אור יהודה

(שיקרא להלן: 'הקבלן"') מצד שני

לבין: חברת החשמל לישראל בע''מ

חברה ציבורית הרשומה בישראל

במס' ח,צ. 52-0000472

שכתובתה לצורכי חוזה זת

רחוב אנילבי\ 56,

ת.ד. 9080 מיקוד 61090

(שתיקרא להלן: ''החברה) מצד שנל

הואיל (1) והעירייה מצהירה בזאת כי היא בעלת הזכויות להירשם כבעלים בלשכת רישום

המקרקעין של המקרקעין הנמצאים ברחוב זיבוטינסקי 55 בגבעת שמואל, בסמוך

למתחם ציבורי/ קרית חינוך הכוללת את ישיבת בניייע ובית ספר תיכון ממלכתי חדש

בעיר (להלן: 'יהמתחם הציבורלי'), וחידועים כתלק מחלקה 187 בגוש 6369, וואת מכות

תכנית ממ/3164 ובהתאס לטבלאות האיוון והקצאת השטח למבני ציבור על פי תנאי

התכנית ואישור התצייר ככשר לרישום עייי מפייי (המקרקעין הנייל יקראו להלן:

'יהמגרש"), וחיא המחזיקה של המגרש ;

והואיל (2) העירייה הזמינה מן החברה, בהזמנת חיבור שמספרה 83615518 חיבור חשמל ממערכת

אספקת התחשמל של התברה, לשס מתן אספקת חשמל למתתם הציבורי (לחלן:

ייההזמנה'");

והואיל (3) ולצורך מתן אספקת החשמל בחיקף שצוין בהזמנה, צריכה התברה להתקין אמצעי

השנאה בסמוך, ולשס כך דרוש חדר לתברה, שיהלה בחזקתה ובשליטתה הבלעדיים,

ואשר בו יוצבו אמצעי ההשנאה הניל ;

וחואיל (4) ולפיכך, דרשה החברה מהעירייה לבנות עבורה ולהתכיר לה חדר כאמור;

והואיל (5) ומדובר במתקן חשמל אשר עליו לעמוד בתנאל הדין, לרבות בתנאי חוק הקרינה הבלת?

מייננת, ומאחר והמתקן מוצב במתחס ציבורי, קיימת עדיפות להצבתו במבנה נפרד,

וניתן לבצע ואת באמצעות מבנה טרומל.

וחואיל (6) ולחברה קיים מפרט מיוחד למבנים טרומיים אשר על פיו יש לייצר ולחציב את החדר,

והקמתו דורשת *ידע והתמחות בהקמת מבנים מסוג וח ודניה סיבוס רימון, הקבלן,

מוכרת כבעלת הידע, הניסיון וההתמחנת הנדרשים והינה קבלן מוכר על ידי התברה

כמוסמך להקים חדרי טראפו על פי התקניס ודרישות של החברת ;

והואיל (7) ולפיכך הזמינה העירייה מהקבלן, על המקרקעין במתחם הציבורי חדר טרנספורמצית

שהוא ביתן טרומי (קומת קרקע).

ה/(0257 31 \241000). הת ס)\11105 הסמ סקס \ וס מ 008(0/107090- 411 \נתהנתמ) .1188 \93פ/)\:2)וברטילנט קול 5 ג שמואל

נקי 600326-3033.

והואיל (8)

והואיל (9)

וחואיל (10)

והואיל (11)

והואיל (12)

והואיל (13)

והואיל (14)"

והואיל (15)

מבוא ונספחים

141 1

142

ובעקבות דרישת החברה, נבנה עבורה במגרש חדר בשטת ברוטו של 24.6 מייר בערך (שטת

נטו - בלי קירות חיצונייט 21.6 מייר בערך), שגבולותיו מסומנים באדוט בנספת בי לתוזה

זה (להלן: ''תחדר'), אשר ישמש כתחנת טרנספורמציה לשני שנאים של 630 קו'/א וכן

לביצוע כל פעולה שהחברה רשאית לבצע עפייי רישיונה ועפייי כל דין (המגרש והמתתם

הציבורי כולל החדר יקראו להלן ביחד: ''הנכסי);

וחעירייה מצהירה כי בכוונתה לרשוס את זכויות התברה בחדר כתכירה לפי תשריט

כמפורט בתוות זה, בכפוף לקבלת כל האישורים הנדרשים על פי כל דין (אישור מועצת

העיר ואישור שר הפניס) (להלן: ייהאישורים הסטטוטורייםיי);

והעירייה מצהירה, כי היא רשאית להתכיך את החדר לחברה בהתאם לתווה זה, לחתום

על חוזה זה ולמלא אתר כל האמור בו וכי היא זכאית לקבל את התמורה כמפורט להלן

במלואה עבור התדר וכן ליהנות מיתר הזכויות הנזכרות בחווה זה;

ומועצת העירייה בישיבתה מלוס החליטה להחכיר את- החדר לחברה בתכירה

לדורות כאמור בתוזה וה בכפוף לאישור משרד הפניט. העתק התלטת המועצה על החכרת

החדר לחברה, על פי חוזה וה מצורף כנספח ה!;

והעירייה מצהירה כל אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, זכות צד גי אחרת

כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא ;

וברצון החברה לחכור מהעירייה את החדר לצורך התקנת, אתזקת והפעלת מתקנל

טרנספורמציה, כשהוא נק? מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, וכות צד ג' אחרת כלשהי

או תביעח מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעירייה ומהקבלן את יתר הוכויות הנזכרות

בגוף החווה שלהלן ;

וברצון העירייה להתכיר ולהעביר לתברה את התדר ולתת לתברה את יתר הוכויות

המפורטות בגוף התוזה שלהלן ובנספתלו ;

והצדדים מבקשיס לעגן את כל ההסכמות ביניהס בתוגה מפורט בכתב;

אשר על כן הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים בדלקמן:

המבוא לתוזה זה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייבים את הצדדים.

ואלה נספחי החוזת:

נספת '/א'י - | נסת רישום של החלקה בה מצוי המגרש וכן חלק מתכנית ממ/3154.

נסיפח '/ב'! = תרשיס סביבה על רקע גושים וחלקות ע.ת. 12633 מיום 8.12.2016, ובו סימון של

החדר, זכויות מעבר וגישה והנחת כבליס, החתום בתתימות הצדדים, לשם זיהול

הסביבה והתדר.

נספח ''ג'י - נוסת מסמכים לרישוס הערה לפי תקנה 7 (א) לתקנות המקרקעין (ניהול

ורישוס) התשעייב-2011.

נספת ייד - נוסת שטר תכירת.

נספח ייה" - החלטת מועצת העירייה על החכרת החדר לחברה כאמור בתוזה וה.

13

א

בכל מקרת של סתירה או אפשרות לפירוש שונה בין הוראות גוף התוזה לבין הוראות

הנספתים לתוזה תכריע ההוראה הכלולה במסמך לפי סדר העדיפויות הבא, כאשר

הקודם עדיף על הבאים אחריו:

הוראות נספת י'גיי.

הוראות גוף התווה.

הוראות יתר הנספתים.

\א057 א 0011008 +ת0 ות 0-)\1165 61 ות 6 ות 1 עזג זסקותסי\פצו 60מ:/\818\1,0081\/010105015כ1 קכ\ \תנ 8 זז 25019\01828)\:ל)וברטיינסיקי 5 ג שמואל

נקי 600326-3033,

2 המוחבר

העיריית מתחייבת בוה להתכיר לחברה את החדר והחברה מתחייבת בוה לתכור את החדרי

מהעירייה, הכל בהתאם להוראות חוזה זה לתקופת חכירה של 49 שנה שתחילתה ממועד חתימת

הסכם גה בכפוף לאישוך משרד הפנים (להלן: ייתקופת התכירה הראשונה'י) ;

התכירה תוארך אוטומטית לתקופת נוספת של 49 שנה, ללא תמורת נוספת, בתנאי שהחדר

ימשיך לשמש למטרתו כחדר שנאים (להלן : ייתקופת התכירה השנייהי).

במקרה בו בכל אחת מתקופות התכירה תאושר תכנית אשר יישומה יצריך העתקה של החדר ו/או

מתקני החשמל שבחדר, תהא העירייה רשאית, לצורך יישוס התכנית, לסיים את החכירה בהודעת

בכתב שתישלח מראש לחברה. במקרה כזה, מסכימים הצדדים כי יתולו הנחיות אמות המידה של

רשות התשמל. דהיינו ביצוע העבודות ייעשה על חשבון המזמין (כהגדרתו באמות המידה) ויימצא

מיקוס חלופי להצבת השנאה, כאשר לותות הזמניט לפינוי התחנה ולהעתקת מתקני החשמל,

ייקבעו במסגרת ההזמנה ובהתאס לאמות המידה, לצורך קיוס התכנית המאושרת.

מובחר, כי היה וההעתקה תידרש בטרס הסתיימה תקופת התכירה הראשונה, תהא החברה

וכאית לקבלת זכות חכירה ללא תמורה, בחדר חלופי, ליתרת תקופת התכירה הראשונה, או את

השבת החלק היחסיי בתשלוס דמי התכירה אשר שולם.

3 מטרות תחכירת

החברה, או מי שיבוא במקומה, תהיה רשאית להשתמש בחדר למטרת התקנת, אתזקת והפעלת

מתקני טרנספורמציה ומתקני חשמל אחרים, ולבצע כל פעולה שהיא חייבת ו/או רשאית לבצע

עפייי רישיונה ועפייי כל דין, ולרבות כל יתר המטרות של החברה הנתוצות, כפי שהחברה תמצא

לנכון, מזמן לזמן, לצורך ובקשר עס אספקת חשמל למתחם הציבורי ו/או לצרכניט ו/או

למומינים אחריס של התברה באצור (להלן: 'ימטרות התכירהי).

4 הצהרות העירייה והקבלן

441 הקבלן מצהיר, כי לצורך חיבור המבנה לרשת החשמל קיבל מידי החברה מפרט טכני,

ובנה את החדר על פיו ועל פי חיתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך.

2+ העירייה והקבלן מצהיריס ומאשריס בות כל אין כל מניעה התלויה בהם או לפי כל דין

לקיום התחליבויותיהם כלפי החברה על פי החוזה ,כפוף לצורך באישור מועצת העיריית

ואישור שר הפנים.

5. מסירת החזקת

5.1 עם השלמת הקמתו בהתאס למפרט ולאחר בדיקה פיוּית של החדר, העירייה תמסור את

החוקה המלאה והייחודית בחדר לחברה והחברה תקבל לידיה את החזקה בתדר (להלן:

יייום המטירהי'). החברה תוציא אישור על קבלת החדר בציון תאריך המסירה.

2 החברה תהיה רשאית להפעיל את הוכות להנחת כבליס ואת וכות המעבר והגישה, עפייק

האמור להלן בסעיף 8 ו/או שימוש בחדר, החל מיום המסירה. על אף האמור לעיל, כל

פעולות של הנחת כבלים ו/או שימוש בוזכות המעבר והגישה כאמור שנעשו עייי החברה

בנכס לפני יוס המסירה, יראו אותן כאילו נעשו בידיעתה ובהסכמתה של העירייה.

6. תקופת האחריות

41 הקבלן ישא באחריות לטיב החומרים ולאיכות הבניה של החדר, בהתאם להוראות חוק

המכר (דירות) תשלייג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיוס חמסירה, ובלבד שלגבי אטימות

החדר למים, תחול אחריות הקבלן במשך 5 שנים מיוס המסירה.

2 נתגלח ליקוי בטיב התומריס ו/או באיכות הבניה של החדר ו/או הרכוש המשותף ו/או כל

ליקויי אחר (להלן: 'יהליקויי) תודיע על כך החברה בהקדס לקבלן.

3 הקבלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאחריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וואת תוך מן סביר

בנסיבות העניין, ובהתאס להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של החברה. לא תיקן

\02570/7 > \אסס!וטכ). 1 מס תסכ)1165 6 תז 6 זתך גזסקוחטת\9ו60 1101050730 \1 סס, זה כ[קק 3 \המהתה). 5019188 \:ל)וברטיינס קל 5 ג שמואל

נקי 600326-3033.

4

5

6

הקבלן את הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן התראה בכתב של 15 יום

שלא נענתה, לבצע את התיקון הנדרש על תשבון הקבלן, והקבלן מתתייבת להחציר

לחברה את הוצאות התיקון, הסבירות, מיד עם דרישתה הראשונה. מוטכס בצה, כי

חשבון שיוגש לקבלן עייי החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות.

על אף האמור בסעיף 3 לעיל, תיקוניס שבאחריות הקבלן כאמור בסעיף 6.1 לעיל, ואשר

יש לבצעסם בדחיפות על מנת למנוע פגיעה בגוף או בנפש, או שהס הכרחייס להמשך

אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו עייי החברה מיידית, על חשבון הקבלן, ותודעה תימטר

על כך לקבלן בהקדס האפשרי. הקבלן מתחייב במקרה כזה להחציר לחברה את הוצאות

התיקון הסבירות, מיד עם דרישתה הראשונה.

כל ליקוי שיגרם בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בתדר

ובאחזקתו, יחול תיקונו על התברה ויעשה על חשבונה.

א. החברה מתחייבת לבצע כל העבודות ולהקים כל המתקנים בתדר מתומרים

מעולים ובטוחים.

ב. התברה מתחייבת לתתזק החדר והמתקנים שימצאו בו. כן מתחייבת החברה

לנעול את החדר והכניסה אליו על מנת למנוע כניסת אנשיס בלתי מורשים.

ג. כל עבודות התחזוקה שתבוצענה על ידי החברה במגרש תבוצענה לאחר שהחברה

הודיעה עליהן מראש לעירייה ו/או דאגה להדביק הודעה על ביצוע העבודות

ומועד ביצוען במקוס בולט, למעט במקריס דתופים בהם נשקפת סכנה לגוף או

לרכוש. התברה מתחייבת להיענות במהירות האפשרית בנסיבות העניין לכל

קריאה של העירייה הקשורה לתחזוקתו ואבטחתו של החדר.

ד. התברה מצהירה כי התדר, המתקנים המצויים בו והעבודות המבוצעות בו ו/או

שיבוצעו בו יהיו מבוטחיס כנדרש לפי הנסיבות במסגרת הביטותיס הנערכיס

לרכוש החברה על ידי התחברה.

ה. ידוע לחברה כי החדר נמצא במתחס ציבורי פעיל הכולל מבני חינוך ונוער ולפיכך

השימוש בחדר ו/או בוכות המעבר והגישה תעשנה במידת האפשר בתיאוס עם

העירייה ו/או באופן שלא יפריע למהלך הפעילות התקין של המתחם ו/או שלא

יסכן את התלמידיס וצוות בית הספר הסמוך ובאי בית הספר.

7 רישום החברה כבעלת זכויות חכירה בנכטי

41

2

העלרייה מתחייבת לרשוס את וכויות התכירה בחדר על שס התברה בלשכת רישום

המקרקעין, על דרך של רישום חכירה לפי תשריט לתקופת התכירה לרבות תקופות

ההארכה וזאת תוך 4 חודשים ממועד אישור שר הפניס את ההסכם והתכירה.

במהלך תקופה זו תפעל העירייה לקבלת אישורו של שר הפנים להסכם זה, באופן

שיאפשר רישוס הזכויות.

למרות האמור לעיל לעניין אישורו הנדרש של שר הפנים, חיובי הצדדים לפי הוראות

הטכם זה (למעט החיובים הקשורים ברישום בעולות ו/או העברת זכויות קניין), *חולו

החל מיוס חתימתו ובהתאם למועדים הקבועים בו לבל דבר ועניין.

בומן רישוס וכויות התכירה בחדר על שס התברה, כאמור לעיל, יחיה החדר חופשי מכל

עיקול, משכנתא או זכות כלשהי לצד שלישי.

מבלי לגרוע מהאמור לעיל העירייה מתחייבת לרשוס הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות

המקרקעין (ניהול ורישום) התשע'/ב-2011 (להלן: ייתקנות הרישוסי), בדבר ייעוד מבנה

החדר לחדר שנאים, ייעוד תוואי רצועת הכבלים להנחת תשתיות כולל מעבר כבלי מתח

גבוה של חברת החשמל, וייעוד תוואי גישה לחדר השנאים, הכל בהתאם לתרשים. היה

ויידרש לרישוס על פי חוזה זה, ע'ייי לשכת רישום המקוקעין תשריט מודד מוסמך,

מתחייבת העירייה לספק בתוך פרק זמן סביר, תשריט כאמור.

העירייה מתתליבת בתוך 7 *מים ממועד רישוס ההערה להמציא לחברה אישור על ביצוע

פעולה מלשכת רישוס המקרקעין, ממנו עולה כי נרשמה ההערה הנייל

57/7 011001 תס מ )11165 64 הזת סוה מ 1008101010 ככ 181 1808 \2509ז\:2)בוטיינסקי 55 ג שמואל

נקי 800326-3033.

3

4

5

6

שטר תכירח לדורות (להלן: יישטר התכירתי) יכלול הוראות הסכם גה כתלק בלתי נפרד

הימנו ויקנה לתברה קרוב ככל האפשר את אותן הזכויות שהיו לה בתדר אילו בוצע

הרישוס כיחידת רישוס נפרדת, ובין השאר, יקנה שטר התכירה לחברה את הזכות

להעביך ו/או להשכיר ו/או לעשות כל טרנזאקציה בוכויותיח בחדר מבלי צורך לקבל

הסכמת העירייה או לשלם לה תמורה כלשהי, ובלבד שכל העברה או עסקת שכירות או

כל טרנזאקצית אחרת בחדר תהא למטרות התכירה בלבד.

העירייה מצהירה, והחברה מסכימה לכך מראש, כי רק אם ועל פי שיקול דעתה הבלעדי,

תתליט העירייה לרשום את הבניין כבית משותף ורק במקרה וניתן יהיה בדרך הרגילה

לייחד את החדר ולרשמו כיחידת רישום נפרדת בבית המשותף, היא תבצע את כל הדרוש

על מנת שהחדר ירשס כיתידת רישוס נפרדת בבית המשותף - על פי תוק המקרקעין

תשכייט- 1969 (להלן בסעיף זה: 'יתחוקיי).

במקרה כוּה בלבד, מתתייבת העירייה לקבוע תקנון מוסכס לבית המשותף, בו יכללו

הסעיפים הרלבנטיים בחווה זה. בשלב רישוס הבניין כבית משותף, תירשוס העירייה את

התקנון הנייל, בפנקט הבתיס המשותפים.

החברה מצהירה ומאשרת, כי בחכירת החדר ורישוס הזכויות בו על שמה אין חיא רוכשת

זכויות בניה עתידיות כלשהן, גם אס אלה מוקנות לה ו/או יהיו מוקנות לה על פי דין,

בשל התכרת התדר ו/או מכות וּכויותיה בחדר, והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל

זכות כאמור.

החברה נותנת לעירייה בחתימתה על הסכס זה את הסכמתה הסופית והמותלטת לכל

שימוש שהוא שתבקש העירייה לעשות, לפי שיקול דעתה הבלעדי, בכל וכויות בניה

שהן, בין בבניין ובין במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, והיא מתחייבת שלא להתנגד

לבניה שתבקש העירייה לבנות, ובלבד שלא תהיה בכך משוס פגיעה בחדר ו/או בזכויות

החברה בחדר על פי הסכם וה ונספחיו ו/או וכויות חברת החשמל עפייי דין מתוקף

חיותה ספק חשמל.

החברה מתתייבת לשתף פעולה עס העירייה ו/או מי מטעמה ולתתום על כל מסמך

שיידרש לצורך רישום הערת האזהרה ווכויות התכירה לרבות חתימה על שטרות מכר.

עיכוביס ברישוס הזכויות עקב עיכוב במסירת מסמכים ו/או חתימה עליהם על ידי

החברה לא יחשבו הפרה של הוראות הסכם זח ולחברה לא תהיה כל טענה על כך.

8 הזכות להנחת כבלים, המעבר והגישה

11

2

13

העירייה נותנת בוה לחברה וכות להנית כבלי חשמל ואביזריס בצנרת, הנמצאת מתחת

לרצועת הקרקע שבתחום המגרש, ומסומנת בצבע צהוב בנטפת בי המצורף לתוזה (להלן:

'יהצנלת''). החברה תה*ה רשאית להחויק את כבלי החשמל והאביוּריס בצנרת, לתחזקם

להוציאם, לשנותם, לתקנס, להחליפם ו/או להוסיף עליהם בכל עת לפי הנדרש ו/או

לעשות כל עבודה אתרת בצנרת כפי שתמצא לנחוץ (להלן: ''הנחת כבלים') הכל בכפוף

לאמור בסעיף 6.6 לעיל, בשינויים המחויביס.

העירייה נותנת בזּה לחברה, לעובדיה, לשליחיה, לקבלניה, ולכל בא כוח אתר מטעמה,

זכות מעבר חופשלי וגישה חופשית, ברגל או ברכב, יום ולילה ובכל עת, אל החדר וכן אל

הצנרת, וואת דרך המעבר המסומן בנספח בי בקווקוו בצבע כחול (להלן: ''המעברי

והגישה').

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, במסגרת שימושה בוכות המעבר ותגישה רשאית החברתה

להעביר טרנספורמטורים (שמשקלם עשוי להגיע ל- 5 טון כל אחד (ואף לותר)), וכן לבצע

התקנה, התזקה והפעלה של מתקני טרנספורמציה בחדר ועבודות בקשר לכך, שינויים

ו/או תיקוניס פנימייס בחדר ו/או במתקנל הטרנספורמציה שבו, וכן להנית כבליס וזאת

בתנאי שבכל מקרה שהחברה תבצע עבודות ו/או תיקונים כאמור לעיל היא תחזיר עם

סיוס ביצוע העבודות את מצב רצועת הקרקע לקדמותו על חשבונה ותתקן על חשבונה כל

נזק ישיר שיגרס, אס יגרס, בגין העבודות הנייל.

א. העירייה מתתניבת בוה לאתר שנמסרה לחברה החזקה בחדר, במהלך תקופת

הבניה של הבניין ולאחרית לא להניח ולא להרשות למישהו אחר להניח תומרלם

או חפציס כלשהס בקרבת החדר ותוואי המעבר והגישה אליו, וכן לא לתסום או

025717 21100151 1116560 65 התףהד וקוט )10609 1.0081/010:0501 זהכ[קק 187185 5091188 2:\1)ובוטיינס קי 5 ג שמואל

נקי 600326-3033.

6

להפריע את המעבר והגישה, והעירייה נותן בוה לחברה את הוכות וחרשות

לסלק את התומרים או התפצים כנייל על תשבונה במקרה של הפרת ההתתייבות

האמורה לאחר הודעה מראש ובכתב של 7 ימים אשר לא נענתח על ידי העירייה.

ב. העירייה מתחייבת בוה שכל עבודות בנין או עבודות אחרות בקרבת החדר

שיבוצעו על ידי העירייה או עבורת, יוצאו לפועל ככל האפשר באופן המונע כל

נוק, הפסד או הפרעה לחדר ו/או למיתקן או ציוד כלשהו של החברה וכי עבודות .

כאלו לא יפריעו למעבר ו/או להפעלת מתקני החשמל של החברה. מקוס שבו יש

חשש כי העבודות יגרמו נזק או הפסד או הפרעה כאמור לעיל, יתואמו העבודות

טרס ביצוען עס החברה.

ג. בנוסף ובלי לפגוע בכלליות האמור - מתתייבת העירייה במהלך תקופת ביצוע

העבודות במתתם הציבורי ולאחרלה, לא לבצע ולא להרשות למישהו אחר לבצע -

בלי הסכמתה המוקדמת בכתב של החברה - עבודה כל שהיא של בניה, הריסה,

תיקון או חפירת תעלות לשם הנחת צינורות מיס, ביוב או חשמל, חפירת בורות

או נטיעת עצים - במרחק של פתות מ- 1.5 מטר מהחדר ו/או מהצגרת, ולא לבצע

נעיצת לתדות מתכת ו/או ווויס ו/או מסמרים וכיוצייב ו/או כל עבודה אחרת

בקירות החדר.

ד. בנוסף מתחייבת העיריה לשפות ולפצות את החברה בגין כל תביעה ו/או דרישה

כלפיה, על כל נוס או הפסד ממין כלשהו (גוף או רכוש) שייגרמו במישרין או

בעקיפיו לכל אדס עקב הפרת התחייבויותיו כאמור בסעיף זה, זאת בתנאי

שמחברה הודיעה לעירייה על כל תביעה ו/או דרישה ו/או נוק כאמור בסמוך

לאחר שנודע לחברה על כך, כדי שיתאפשר לעירייה, להצטרף להליך ולהתגונן

בפני כל תביעה ו/או דרישה כאמור, ובתנאי שהתברה לא תתפשר בגין כל תביעה

ו/או דרישה כאמור ללא קבלת הסכמת העירייה לכך מראש.

ה. אין בכל האמור לעיל כדי לגרוע מזכויותיה של העירייה לדרוש או לתבוע

מהתברה פיצוי או שיפוי, בהתאס להוראות הסכם זה וכל דין, בגץ כל נוק

שיגרס לה או למי מטעמה.

ו אס יהיה צורך להעמיד מכונות או מנועיס בקרבת חדר הטרנספורמציה על

העירייה לאחוז בכל האמצעים הדרושיס על מנת למנע ועזועים או רעידות

העלולים לקלקל את המכשירים שבתדר הטרנספורמצית.

ז. העירייה מתתייבת לוודא שמי המרובים ו/או מי צינורות אספקת מים ו/או

הביוב לא יחדרו לחתדר, וחיא תנקוט בכל האמצעים המתאימים על מנת שמי

המרזבים ו/או צינורות אספקת המים ו/או צינורות הביוב לא יחדרו לתוך החדר,

הכל בכפוף לכך שהתברה דאגה מצידה לתתזוקה תקינה של החדר על מנת למנוע

פגיעה באיטוס החדדר למיס ולרטיבות.

ח. בנוסף לאמור לעיל, אם העירייה או מי מטעמה יפר התחייבות מהתתייבויווניה

לעיל בסעיף ז', מתתייבת העירייה לשפות ולפצות את החברה בגין כל תביעה

ו/או דרישה כלפי התברה, על כל נוּק או הפסד ממין כלשהו (גוף או רכוש)

שייגרמו במישרין או בעקיפין לכל אדם בגין הפרת התתייבות מהתחייבויותית

שבסעיף צי. בנוסף לכך, הרשות בידי החברה לתקן ו/או להחליף את המכשירים

והכליס בחדר שניווקו כתוצאה מכך, לאחר הראה בכתב ששלתה לעירייה כולל

פירוט עלויות החלפת מכשיריס והעירייה לא הודיעה תוך +1 כל הודעה בקשר

לכך ולגבות הוצאותיה כאמור מהמפר.

ט. התברה מתתייבת לתקן על חשבונה ועל אחריותה תוך זמן סביר כל נזק ישיר

שיגרם לנכס עקב ביצוע עבודות על ידה בחדר ו/או בצנרת, להשיב את המצב

לקדמותו ולהימנע מגרימת נזק למגרש וליושביו ו/או להפרעה להס.

9 התמורת

(91

בכפוף ובתמורה למילוי התחייבויות העירייה והקבלן לפי התווה, ובכפוף לתנאים

המפורטים להלן, תשלם התברה סך של 219,555 ₪ (מאתייס ותשעה עשר אלף ותמש

מאות חמישיס וחמישה שקלים בלבד) (להלן: יהתשלום'י או ייהתמורהי).

יובהר, כי התמורה כוללת הן את התשלוס בגין בניית החדר והן תשלום בגין רכישת

זּכויות התכירה בתדר.

\512%0257/7 \0100 טכ) זמ מס 131105\)0 +6 ותסות 1 ץז סקותסי 5\1 או 60מ0/1 8\7,00810/11010501ז8 כ[קקג/\נתמותה) את 9\/13ת19\\:-)ובוכיינסיקי 5 ג שמואל

נקי 000326-3033.

(2

(3

94

5

10. מיטים,

10.1

12

13

104

העירייה והקבלן נותנים בואת הוראה בלת? תוזרת לשלם את התמורה לפי סעיף וה

במלואה לעירייה, אשר תדאג לשלס לקבלן את חלקו.

מאחר והעירליה היא מלכייר, עליח להמציא טופס דיווח עסקת אקראי חתום ומלא כדין.

התשלום לעירייה, ישולם 30 יוס לאחר קבלת דרישת תשלום וטופס דיוות עסקת אקראל

חתום עייי שלטונות מעיימ או חשבונית מס כדין, ונסח או אישור ביצוע פעולח מלשכת

רישוס המקרקעין המעיד על רישוס הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות הרישוס או הערת

אזהרה, ובכפוף לחתימת חוזה זה, באמצעות העברה בנקאית לחשבון מס' 639688 לבנק

הפועליס סניף 765 (עתידים), על שם עיריית גבעת שמואל.

מבלי לגרוע מן האמוד בסעיפים 9.1 רישא ו- 9.2 תנאים מוקדמים לביצוע התשלום

עפ''י חוזה זה הם:

א | מועצת העירייה אישרה את החוזה ועותק החלטה או העתק נאמן למקור נמסר

לחברה (מצורף כנספת ה' להוזצה זה).

ב | נרשמה הערת אוהרה לטובת חברת החשמל או הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות

הרישוס בגין החדר, רצועת הכבלים ותוואי הגישה.

שולמו לחברח כל הסכומיס שנדרש לשלם במסגרת ההזמנה.

ד | העירייה תמציא לחברה כל מסמך נוסף אשר דרוש על פי כל דין לביצוע התשלום

לרבות אישור על ניהול ספריס לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת מיהול

חשבונות ותשלוס חובות מס) התשלייו - 1976.

ה. | העירייה תמציא לחברה העתק מיפויי הכותח הבלתי חור אשר מסרה לעורך הדין

כאמור בסעיף 11.2 לעיל, אשר יעיד על מסירת ייפוי הכוח לעורך הדין, או תיתן

לבייכ החברה ייפוי כוח בלתי חוזר לצורך העברת. הזכויות, בכפוף לקבלת

האישוריס הסטטוטוריים.

רו קבלת היתר בניה המאפשר לחברה שימוש כדין בחדר.

. החדר נמסר לחברה (כאמור בסעיף 5.1).

התמורה הנזכרת בסייק 1 לעיל מהווה את התמורה המלאה והיחידה עבור כל

ההתחייבויות, הוכוץית ושאר ההנאות אשר העירייה התתליבה לתת לחברה לפי תוזה זה,

כולל עבודות פיתות החלות על החדר, ובכלל וה השתתפות בהוצאות רישוס הכויות

במקרקעין עייש החברה להוציא מס רכישה התל על החברה לפי סעיף 10 להלן, ולהוציא

טסעיף 11 להלן ולהוציא השתתפות התברה בתשלום האגרות ללשכת רישוס המקרקעין

עבור רישוס הערת אוהרה, ויקת הנאה ורישוס זכות התכירה. מובהר בואת, כי תרשים

מודד מוסמך, אס יידרש עייי לשכת-רישוס המקרקעיןו יוכן עייי העירייה או מי מטעמה.

הואיל והעירייה כרשות מקומית פטורה מתשלום מס שבח לפי סעיף 72 לחוק מיסוי

מקרקעין (שבת ורכישה) תשכ''ג-1963, אין צורך בתשלוס מקדמה לפי תיקון מט' 70

לחוק זת.

היטלים ותשלומי חובה

העלרייה בלבד תישא בתשלוס המלא של מט שבח מקרקעין ו/או מס הכנטה וכן במט

מכירה והיטל השבחה אם יחולו על עסקת התכירה נשוא החוצה.

החברה בלבד תישא בתשלוס מס רכישה החל לגבי רכישת החדר.

מוסכם בוח בין הצדדים כי העירייה תשלס את כל המסים, הארנונות, האגרות, ההיטלים

(לרבות היטל השבחה בין אס הוצאה דרישה לתשלום ובין אס עדיין לא) וכל יתר תשלומ?

החובח השוטפיט מכל מין וסוג שהוא, לרבות בגין עבודות הפיתות שביצוען *דרש לשם

הקמת החדר בתאס להלתר ולתנאיו, החלים לגבי המגרש ו/או החדר מטעם הממשלה

ו/או כל רשות אחרת, וזאת עד ליוס המסירה. מיוס המסירה ואילך ישולמו המטים

שלעיל עייי החברה, למעט תשלומי? החובה שכלולים בתנא? החיתר או מתחייבים מתנאיו.

העירייה תמציא לחברה את העתקי האישורים הבאים :

\א57 3 \א0ס1 נו הת ?)11105 61 הז 6 וה 1 סוחס \5 או 60ת:/ 110050 \811[,0081כ1 כק\ \ת8 וז 18. 8מ18ז\פז 0פ()\:<)ובוטינסקי 5 ג שמואל

נקי 000326-3033.

א. אישור לרישוס בפנקטי המקרקעין המעיד על פטור ממס שבח מקרקעלן, או

ששולם מס שבת מקרקעין עייי העיריית.

ב. אישור לפי סעיף 324 לפקודת העיריות להעברת הזכויות עייש הקונה, לרבות

אישור על פטור/תשלוס היטל השבתה, מעודכן ליוס המסירה.

5 החתברה תמציא לעירייה את האישוריס הבאים :

א אישור מס רכישה לרישוס בפנקסי המקרקעין.

ב. אישור לפי סעיף 324 לפקודת העיריות בתוקף למועד רישום הזכויות בחדר על

שס החברה בלשכת רישוס המקרקעין.

6 הערייה בלבד תישא בתשלום המלא של כל ההוצאות הכרוכות בהכנת המקרקעין

לרישוס הוכויות על פי תוגה זה, בין אס בדרך של הכנת תרשים לרישוס תכירה על פל

תרשיס או בדרך של רישוס בית משותף.

7 על אף האמור בסעיף 10.6 לעיל, החברה בלבד תשלס את האגרות המשולמות על פי דין

ללשכת רישוס המקרקעין (טאבו) לרישומן של ויקת ההנאה והערת האזהרה לטובת

החברה.

11. עורך הדין והוצאות משפטיות

1 העירייה תמנה לצורך ביצוע כל פעולות הרישום לפי התוזה עוייד לטיפול בפעולות

הרישוס ותעדכן את החברה על מינוי מיד עם ההתקשרות עימו (להלן: ''עורך דיןי).

2 לצורך ביצוע הפעולות הנייל תמסור העירייה לעורך חדין ייפוי כוח בלתי חוור.

43 התברה תשלס לעיריית במועד תשלוס התמורה, הוצאות משפטיות בהתאם לתקנות המכר

(דירות) (הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות), התשעייה-2014 (להלן : ייההוצאות המשפטיות'י)

, בגין ביצוע שירותי הרישוס כאמור בסעיף 11.1 לעיל.

4 תשלום ההוצאות המשפטיות יבוצע תוך שוטף + 30 יום ממועד מילוי כל התנאיס

שלהלן, לפי המאוחר מביניהט, לחשבון העירייה, כמפורט בסעיף 9.2:

דרישת תשלום.

חשבונית מס ערוכה כדין (מקור) או חשבונית עסקה ודוגמת חשבונית מט.

אישור על ניהול ספרים.

אישור ניכוי מס במקור.

תעודת עוסק מורשח וטופס פרטי בנק בצרוף צילוס המחאה או אישור הבנק.

ל( ש ע ב

-

5 מוסכם בוה כל כל דרישה לתשלום שכייט נוסף תחול על העירייה ותשולס על ידה.

2 פטור מהוצאות התזקה וניהול

1 העיריה מתתייבת כל החברה תהיה פטורה מהשתתפות בתשלום הוצאות התזקה וניהול

מכל מין וסוג שהוא של המגרש או הבנוי עליו לפי העניין, לרבות הוצאות שוטפות /או

עיתיות ו/או חד פעמיות.

2 אחם לצורכי רישוס ירשס החדר כיתידה בבית משותף ויוצמד לחדר חלק *חסי ברכוש

משותף, הרי שאין הוא מקנה לחברה זכויות כלשהן הנובעות על פי דין מהצמדה שכזו

והחברה מוותרת על זכויות אלה לטובת העירייה ותהא פטורה מתשלוס הוצאות הרכוש

המשותף.

אין באמור כדי לגרוע מוכויות התברה עפייי הסכם זה ונספחיו ר/או עמייי דין.

057% 1 \%סס 1כ) +הסזתס)\1165'] +6 תתסטמ 1 והטד אס ה \0081\3/01070908, הזה כזקק\ וחמותמ 1. את 05013\319 \:כ)ובוטיינסק? 5 ג שמואל

נקי 000326-3033.

.3

4

.5

.6

.17

חתימה על מסמכים דרושים

הצדדיס מתחייבים לחתום על כל המסמכים שיחיו דרושים לשס ביצועו של חוזה זה, להמציא

במהירות האפשרית כל אישור שיידרש על ידי חרשויות המוסמכות בקשר עם העסקה נשוא חוות

זה ולהופיע בכל משרד, מוסד ו/או בכל מקוס אחר ובפני כל גורס אתר, והכל לשם ביצועו של

חוזּה ה בהתאס ללוח הזמניס הקבוע בו.

מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, החברה מתחליבת לתתוס מיד לכשתידרש לכך על כל שטר ואו

בקשה ו/או תעודה ו/או וכל מסמך אחר כפי שיידרש לצורך ביצוע רישוס זכויותיה בחדר בלשכת

רישוס המקרקעין.

אם העירייה ו/או עוהייד ידרשו הופעתו של נציג החברה בלשכת רישוס המקרקעין, אצי יחיה על

אותו נציג להופיע אישית בלשכת רישוס המקרקעין לשס חתימה על כל שטר ו/או בקשה ו/או

מסמך אחר הנחוצים לשם רישוס זכויותיה של התברה בחדר בלשכת רישום המקרקעין, בתאריך

שיקבע לכך על העירליה או עייי עוחייד המטפל בביצוע פעולות הרישוס.

המחאת זכות

1 צד אינו רשאי להמחות ו/או להסב ו/או לשעבד חוזה זה ו/או כל וּכות המוקנית לו על פיו

לאדסם אחר, זולת אם קיבל את אישור הצד השני לכך מראש ובכתב.

2 כל ומרה של מי? מהצדדים לבצע המתאה ואו הסבה ו/או שיעבוד תיחשב כבטלה

ומבוטלת ונעדרת כל כוח.

43 צ'ד אינו רשאי להמחות חיוביו מכוח חוזה וּה, אלא אם קיבל את אישור הצד השני לכך

מראש ובכתב, ובמקרה זה ימשיך אותו צד להיות חייב *חד עם' הנמחה בהתחליבויות

מכוח החוזח.

ויתור

שוס ויתור, הימנעות מפעולה או מתן ארכה מצד אחד למשנהו ו/או אי שימוש בוכות מהזכוות

המוקנות לו בתוזה, לא *חשב כויתור על זכויותיו ולא יהווה תקדים ולא ישמש מניעה לכל תביעה

או טענה מצדו, אלא אם נעשה הדבר בכתב.

תרופות

1 מבל לפגוע בכל הוראה אחרת של החוזה - בכל מקרה של הפרת התוזה או תנאי מתנאיו

על ידי מי מהצדדיס תתולנה הוראות חוק החוזיס (תרופות בשל הפרת חווה) התשלי/א -

0 (להלן : *חוק התרופות'"י).

2 הפרה של סעיפים 14, 12, 1 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4 תהווה הפרה יסודית כהגדרתה בטימן ב'

לחוק התרופות, על כל המשתמע מכך.

שונות

1 כל הוראה מהוראות חוזה זה אינה באה לגרוע מהוראה אחרת של החוזה, כי אס להוסיף

עליה.

2 כל האמור בחוזה על נספחיו לשון יחיד אף הרביס במשמע וכן להפך.

3 מוסכם בזה בין הצדדים כי כותרות הסעיפים נועדו לשס נוחיות והתמצאות בחוזה בלבד,

כי אין הן מהוות חלק מהחוזה גופו ואין לעשות בהן שימוש לצורך פירוש התוזה או תנאי

מתנאיו.

4 חוחה זה משקף את כל ההסכמות, ההבטחות והמצגים שבין הצדדים, ואין כל תוקף

להבטחות, מצגים או הסכמות שאינן כלולות בחוזה זה, על נספתלו.

5 כל הודעה בכתב שתשלת לאחד מן הצדדים בדואר רשוס, תחשב כאילו הגיעה לצד אליו

נשלחה בתוס שלושח ימי עסקים מעת מסירתה למשלוח, ואולם על אף האמור מוטכם

102570 \100 סז תס)\131165 +6 נתתך וטיאס ה 110705015 \1 סס, 1941 כדקק ומת 8 נהמ. הַמ/3:\125013\1)ובוכיינסיק" 5 ג שמואל

נקי 000326-3033. /

10

בואת כל ימים שאינם ימי עבודה במשרדי התברה ו/או העירייה (לרבות חול המועד

סוכות, פסח וכל חופשה מאורגנת אחרת, אס ככל שתהיה) לא יתשבו לצורך זה כימי

עסקים.

8. אישור משרד הפנים

הסכם זה כפוף לאישור שר הפניס או מי מטעמו.

ולראיה באו הצדדים על החתום:

עיריית גבעת שמואל תקבלן חברת החשמל לישראל בע''מ

אישור עורך דין לחתימת מורשי החתימה מטעם העיריית

אני התיימ , עויד מ.ר. מרחוב מאשר בזה כי

התתימה לעיל היא החתימה של הייה , אשר הינו/ה \

בעיריית גבעת שמואל ומורשה חתימה כדין של העירייה. הנני מאשר כי זיהיתי את ה"ה

לפי ת.ז. מסי וכי הנייל חתס על חוזה זה לאתר שהבין את תוכנו

ומשמעותו וכי קיבל ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.

תאריך חתימה ותותמת

אישור עורך דיו לחתימת מורשי חתימה מטעם הקבלן

אני החיימ , עו'יד מ.ר. מרחוב מאשר בוה כל

החתימה לעיל היא החתימה של הייה , אשר הינו/ה

מורשה חתימח כדין של הקבלן סיבוס רימון בניה מתועשת בע''מ. הנני מאשר כי ויחיתי את חייה

לפי ת.ז. מס!י וכי הנייל חתם על חוזה זה בשס הקבלן לאחר שהבין את

תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.

תאריך חתימה ותותמת

אישור עורך דין מטעם חברת החשמל

אני החיימ , עוייד מ.ר. , מרחוב מרדכי אנילביץ 56 תל-אביב מאשר/ת בוח כי

החתימות לעיל הן חתימותיהס של הייה ,

אשר מוסמכים לחתום ולתייב את הקונה, חברת החשמל לישראל בעיימ לעניין חוזה זה. הנני מאשר/ת כל

המיל תתמו על חוזה זה בשס חברת החשמל לאחר שהבינו את תוכנו ומשמעותו.

תאריך חתימה וחותמת

200057 0241001 1ה16 תס<)\131165 64 החוסזת 1 הטיד 60 7/1 0081\/110050, וכז \/ צמותה] - 8ת503\113)\:כאובוטיינס קל 5 ג שמואל

נקי 000326-3033.

11

בסיפח "'

מסמכים לרישום הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום+

התשע'/ב-2011

נוסת הבקשה לרשסם

לכבוד,

עוייד לירון קריגל

רשס המקרקעין

לשכת רישום פתח תקוות

רחוב ההסתדרות 26

פתח תקוות

הנדון: ישוס הערה על מקרקעיו לפי תקנה 27 - גבעת שמואל

חלקה 187 בגוש 6369

1. בתוקף סמכותו של יוייר הוועדה המקומית על פי הוראות תקנה 7 (א) לתקנות המקרקעין (ניחול

ורישוס), תש''ל-1969, נבקש לרשוס הערה כי שטת בגודל של 24.6 מייר בגוש 6369 חלקה 187 מגרש 32

משמש לחדר טרנספורמציה לפ חיתר בנייה מסי 2016045 שניתן ביום 29.11.2016.

2 נודה לטיפולך כאמור.

בכבוד רב,

יוסי ברודני

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה גבעת שמואל

57 0 2010) .תס סוד 1 -/ 0 5 ג שמואל

נקי 000326-3033.

12

נ ספ ת יידי - שטר חכירה

מדינת ישראל

משרד המשפטים / אגף המירשם והסדר המקרקעין

לשכת רישום המקרקעין בפתח תקווה

מסי השטר

שטר חכירת

השטר הזה מעיד שבתמורה שקיבל/ו ה''ה

עיריית גבעת שמואל

שס משפתה שס פרטל מסי ת.ז. (מסי תאגיד)

להלן: ''המשכירים"י

מאת ה'ית

חברת החשמל לישראל בע''מ 2-2

שם משפתה שם פרטל מסי ת.ז. (מס? תאגיד)

להלן: ''השוכרים"י

משכירים בוה הייה עיריית גבעת שמואל

להייה חברת החשמל לישראל בע'יימ

את המקרקעין המפורטיס ברשימה דלהלן לתקופה של 49 + 49 שנים המסתיימת בתאריך ומצחיר/יס

בוה שהוא/שהם בעל/י המקרקעין הנזכריס ברשימה והס נקייס מכל ערעור זכות צד שלישי, פרט למפורטיט להלן.

הכל כאמור בתנאי התכירה המצורפים לשטר זה, כן מצחיר/ים הצד/דים שהתמורה הנוכרת בתנאי החכירה היא

התמורה המלאה והנכונה ששולמה.

הישוב: גבעת שמואל

הרשימה

מסי הספר מס' הדף או השטח ₪

או הגוש החלקה מייר| | דונס החלק תאור המקרקעין או גבולותיחם והשעבודים

399 17 חדר בשטת ברוטו של 24.6 מייר שגבולותיו מסומגל

באדוס בתרשים, המשמש כתחנת טרנספורמציה

לשני שנאים של 630 קו''א

חתימת ''המשכירים"י חתימת ''השוכרים'י

השם חתימה השס חתימה

עיריית גבעת שמואל חברת החשמל לישראל בע''מ

ע'יי יוסי ברודני, ראש העיר ד

וצחי פר), גזבר

0057 טכ ות ס0) סו ות קוה 810000 0001150700 11 ל[קכ 4 וטומה 8 \9 זספ/ :0 וברנסט" 5 ג שמואל

נסי 600326-3033. .

15

אימות חתימת השטר

ימולא בפני עו'יד או רשם

אני מעיד כי היוס התייצב/ו לפני המשכיר/ים והשוכר/ים של המקרקעין, ולאחר שציהיתי אותם והסברתי להס את מחות

העיסקה שהס עומדיס לבצע ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר ששוכנעתי שהדבר הובן להס כראוי, תתמו

לפני מרצונם.

אני מאמת את החתימות על שטר זה לפי הוראות תקנה 14 (א) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשעייב - 2011

עוייד מרחוב

תאריך חותמת (שם וכתובת) חתימהת

ימולא באשר נעשה בפני עו'יד

אני מעיד כי היוט הת*יצב/ו לפני המשכיר/ים של המקרקעין, ולאחר שזיתיתי אותס והסברתי להס את מהות העיסקת

שהם עומדיס לבצע ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאתר ששוכנעתי שהדבר הובן להם כראוי, חתמו לפנל

מרצונס.

אנ מאמת את החתימות על שטר זה לפי הוראות תקנה 14 (א) לנקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשעייב --2011

עוייד מרחוב

תאויך חותמת (שס וכתובת) חתימה

ימולא כאשר נעשה בפני עו'יד

אני מעיד כי היוס התייצב/ו לפני השוכר/ים של המקרקעין, ולאחר שזיהיתי אותס והסברתי להס את מהות העיסקה שהם

עומדיס לבצע ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר ששוכנעתי שהדבר הובן להם כראוי, חתמו לפני מרצונם.

אני מאמת את החתימות על שטר זה לפי הוראות תקנה 14 (א) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס) התשעייב - 2011

עוייד מרחוב

תאויך חותמת (שם וכתובת) חתימה

אישור עורך דין לפי סעיף 4 (ב) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשעי/ב - 2011

אני מאשר, כי בתאריך בדקתל את הפרטים המופיעים בשטר וח והמסמכים שצורפו לו, בתקנות 9-10

לתקנות המקרקעין (ניחול ורישוס) התשעייב - 2011 ומצאתים מתאימיס וראוייס לעסקה המבוקשת.

עוייד רתוב

שם עורך הדין כתובת ! חתימה

לשימוש רשם המקרקעין

העסקה אושרה לרישום בהתאם לסעיף ? (א) לחוק המקרקעין, התשכייט - 1969.

תאריך רשם המקרקעין

חותם הלשכה

57 זכ 10 )הת סכ)\1165 +6 התטזתך קתפ \פאי 60 0/2 803\1,00810/11070501כ1ק5 \ות 8 רתה) ‏ 1907501808\\:-אובוטנס ק" 5 ג שמואל

נקי 600326-3033.

9 ל

עיריית ג 3 32 81 שמואל

משוד הפנים

דוח רבעוני לשנת זו 20 לתקופה :+ רעוןג שת 207

ליתוי המטמך: 030.9920

%

גב רוצנ

עקרמ |

חתימת ראש -.-

= אוו

חתימת הגזבר: עקרהו

4 2

עיריית גבעת שמואל

טופט 1 - תמצית מאזן

נכטשים

נכסים נזיליס: קופת ובנקיט

תכנטות מתוקצבות-שטרט התקבלו

חייבים - תשלומיט לא מתוקצבים

טחייכ רכוש שוטף

השקעות מיועדות לכטוי קרן לעבודות פיתות

השקעות במימון קרנות מתוקצבות

טתייכ השקעות

גרעונות בתקציב הרגיל והבלתי רגיל

גרעון לראשית השנת

סכוט שהתקכל להקטנת הגרעון /במינוס) (ג)

גרעון (עוזף) שוטף בתקופת חדות

טחזייכ גרעון מצטבר בתקציב החגיל

גרעונות טופיים בתביירים

סכוס שתתקבל לתהקטנת הגרעון הסופי בתברייים (במינוס) (2)

סהייכ גרעון מאטבר בתביזרים טופיים

טה"ם נכטים

התחייבויות ועודפיט

בנקיםו: משיכות יתר והלוואות

משרויי ממשלח

מוסדות שכר - הוצאנת מתוקצבות שטרס שולמר

טפקים ווכאיס (*) - הוצאות מתוקצבות שטרס שולמו

תקבוליס לא מתוקצבים :

פקזונות, הכנסות מראש ואחריט

טהייכ התחיבויות שוטפות

שרן עבודות פיתות ועודפים בתקציב הרגיל

קרנות בלתי מונוקצבות (3)

קרנות מתוקצבות

עודפי בתקציב תרגיל

עודף לראשית השנת

עודף (גרעון) בתקופת הזיות

טתייכ עודף מצטבר בתקציב תרגיל

העברת עודפי שניט קודמות לתקציב הרגיל (במינוס)

עודפיס בתקציב הבלוני הגיל

עודפי מימון אמנייס

גרעונות מימון צמנייס

טת''כ התתייבויות ועוז'פיט

7 - לתקופת: רבעון 1, שנת 2017

2.6 517

20002 5

222 07

12

26 28

04

34,666 > 00

8 206

234245 .0

6 107

165 15

4 00

1.06 17

17 ל

2,000

ו

עמוד 2 מותוך 10.

מספר ביקורת: 009926

עיריית גבעת שמואל

חשבונות מקביליט

חייבים בגין אגרות וחיטלים

עומט מלוות לפרעון-(משוערך) לשניט הבאות

ערבויות שנתנו

פירוט מקורות מימון לכטוי תגרעון בתקציב תרגיל )+

הלוואות לכטוי הגרעון

מענקיס לכסוי תגרעון

קרנות / הפחתתת חובות טפקים בהסדר

גבייה מפיגוריס לכסוי הגרעון

טהייכ מקורות לכסוי הגרעון

פירוט מסורות מימון לכסוי תגרעון תטופי בתבייביט (2+

חלוואות לכטוי הגרעון

מענסיט לכטוי הגרעון

קרנות /אתר לכיטוי הגרעון

גבייה מפיגורים לכסוי הגרעון

סתייכ מקורות לכטול חגרעון

הרכב קרנות בלתי מתוקצבות (9)

קרן עודפיס בתקציב מרגיל

קרן היטל השבתה

קרן ממכירת נכטים

קרן תיטל מוס

קרן חיטל ביוב

קרנות אחרות

סחייכ קרנות

. (י) מתוך זה הפרשת בגין תביעות תלויות

מספר ביקורת: 009920

20006

27

1,1

02

4

110

177

עמוד 3 מתוך 10

7 - לתקופת: רבעון 1, שנת 2017

207

2,066

11

1

2005

19

6

עיריית גבעת שמואל

טופט 2 - תקצים רגיל

תקציב שנתי *

מאושר

תכנטות

ארנונה כללית 4

תכנסות ממכירת מים 15

עצמיות חינוך 27

עצמיות רווחח 565

עצמיות אחר 103

סה"כ עצמלות 4,

תקבולים ממשרדיהתינוך 22,179

תקבוליט ממשרד הרווחה נא

תקבולים ממשלת:יס אחריט 18

מענק כללי לאלוון 1

מענקים מיועדים 1%8

תקבולים אחרלט 15

סחייכ תכנטות לפני כיטוי גרעון

מצטבר והנתות בארנונה 186 --

מענק לכיסוי גרעון מצטבר

הנחו בארנונה (הכנסות) 8

טחייכ הכנסות 4

תוצאות

הוצאות שכר כללי 20006

פעולות כלליות 1,019

הוצאות רכישת מיט 12

סיתייכ כלליות 7

שכר עובדי תינוך 200070

פעולות תינוך 203

סהייכ חינוך 8

שפך עובדי רווחה 99

פעולות רווחת 1,417

טחייכ רווחת 16 -

סהייכ הוצאות לפני פרעון מלוות,

מימון, כוסוי גרעון מצטבר והנתות

בארנונה . 6

פרעון מלוות מיס וביוב 5+

פרעון מלוות אחרות 8+

טחייכ פרעון מלוות נרו

חוצאות מימוך 7

העברות והוצאות-חד פעמיות

סחייכ הוצאות לפני כיסוי גרעון

מצטבר ותנחות בארנונה ה

העברה לכיטוי גרעון מצטבר

הנחות בארנונה (הוצאות)

סהייכ הוצאות

עודף (גרעון)

מטפר ביקורת : 3009920

תקציב יחטי

לתקופת

1,|9

1,006

99

14

1

הלוק

7

20008

207

143

27

124

7

394

+4

0

9

100

10

"3

127

4

1

9

עמוד 6 מתוך 10

7 - לתקופחה: רבעון 1, שנת 2017

סטית טטית

ביצוע מצטבר מתתקציב מתתקציב ב%0

77 (142) 1%

4 (272) 0%

206 (253) %)

12 8 2%

א:= 5 1%

65 (20080 .02 22%6) רוידה

5 (162) %

20 18 %

5 (172) 0%

א 0 0%

(47) 100%)

208 14 1%

55 15068 7%

0 06 %

00 (134) 4%

8 8 0%

4 (699) %)

2 (829) האורו

26 (262) 6%

9 (469) 0%

5 | 030 60%

1 (19) 0%

07 (20) %)

5% 62260 אוו

56| 059(0) 2%

109 0 0%

+ (162) %))

7 | 660 2222 010%

111 (16) 12%)

6 6

| 32269 2.0168 9% בבש

55 1-08 1%

6% .-- 0 3%

17 17

עיריית גבעת שמואל

טופס 3 - תקציב בלתי הגיל

נקבוליס בתקופת חדות

מלוות מהאוצר

מלוות מאתריס

השתתפות משרדי ממשלת

משרד חפנל

משרד חבטתון

משרד תחינוך

משרד חתות

משרד העבודה והרווחה

משרד איכות הסביבה

משרד הבינוי והשיכוך

משרד התשתיות

משרד התיירות

משרז התחבורה

משרדיס אחרים

סחייכ השתתפות משרדי ממשלה

אחרלם

השתתפות בעלים

מקורות אחריס

העברה מקרנות הרשות

השתתפות תקציב רגיל

השתתפות תברייים אחריס

סגירת גרעונות סופייס בתביירים

שהייכ תקבוליס

תשלומיט בתקופת חדות

עבודות שבוצעו במשך השנה

הוצאות אחרות (תכנון, ציוד וכדי)

העברת מלוווג שנתקבלו לתקציב הרגיל

העברת מלוות שנתקבלו להקטנת הגרעון

העברה לקרנות פיתות

העברת עודפים לתבריייס אחרים

סתייס תשלומים

עודף גרעון) בתקופת הדו

מקבוליס ותשלומים שנצברו לתתילת השנת

תקבולים שנצברו (תתילת שנה)

תשלומיס שנצברו (תתילת שנת)

יתרוונ זמניות נטו לתחילת תשנח

תקבולים ותשלומים שנצברו לטוף תתקופת

תקבוליט שנצברו (סוף תקופה)

תשלומיס שנצברו (סוף תקופה)

עודף (גרעון) נטו

הרכב היתרת

עודפי מימון זמנייס

גרעונות מלמון זמניים

עודף (גרעון) נטר

תקופת הדות

177

7

9

4

5,103

20001

100

1

200

1

לו

1155

1

14

(י)לאחר נבוי השקעות בפרויקטיס שנטגדו בתקופוג הדות

תקבוליט (בנכוי פרויקטיס שנסגרו)

תשלונמיכו (בנכוייפרויקטיט שנסגרו)

מספר ביקורת: 009920

2001

2,001

עמוד 5 מתוך 10

7 - לתקופח: רבעון 2, שנת 2017

שנה קוזימת

12

8

100

+7

6

686

גו

20.05

ו

22

2,000

9

00

508

02

200004

+0

1

0009

25%8

1

20

0

וו 2)

7

4:

06

109

|66

991

ל

697

מ

0

0:

09

6

+)אתוט

6

בג

6

ל

2

159

59

109

.>6

2.0000

לן'980

ל

נ ו

6

בב גי

6

2

הי

1%

וצ

2

2006

91/97

9 מנ|

26

009

בוביר

א

6

ה

ל מע 7-3 ונוע

יעייי 6 0

009 %

009 09 יו

יו 106 וי

יי 09% 0% 8

609 10 ('ן[89) ב

יי 9 9ל'90, 89-ל

08| ,1 000 600

009 09

גנ )את 4 צ)אתש

הכ צאנטס)פש | צאן ששושט 1

6 0% 6 בנ בו

0:17 :ש6\ו0ט4 -110%

6 ל

יי ו

ל

09| 009

00 הירי

09

"000 000

08 תידי

9 2.9

6" 918960

מ 00|

009 009

וסט

/ א

0 /

ו וט

04%

ו

6

ד

21 6

ב אא 00% 66

בוא 0666 96

, ב

966

6

, ותו 96

, )46

0 4% 6?

6 ב 16

שא א 28

0 פַפ

, 5%

1 שו 49

98

, 28

ו 5 אד

6

(| 6

24)

9

בא א 52

6% ב 0600 אע

% 0

1 0 על

א 2

9

ש)אאוט 7+

006 פב

6 ד

6

- ל 460

/ל%

06

06

066

ו

2209

108

על

ל

ויב)

(800)

ו

ל לפל

ב

2067

0%

9

)990(

9697

וה

ב

%

9

(09

9

%9

9

2:0

206

0%

יי

ל

9%

פ%

כ

0%

09

106

690

2

6

םי

ל

9

59

8

%8

9

1

1

0%

יי

9

1-08

כרי

200

1

9

6

9

8

ו

5

ב

98(

8+

6

9%

:₪

9027

009

0898

2.9

(911'9)

(ל89)

4

ל לפ

6

ו

6

ו

4

2

ו

₪

וא

17 :06ו680 - 210%

6

099

2

9

908

%8

4

ל 06

מו

096%

בכ

2

(600'9)

ל

6ל',66

וקה

] לפ

ל

90

0%

(49ל)

0%

6

ו

א

(060600 60-ו

שש (90) ג\וא

א צט

66 0 / 06 0 600

6 000 / 0.000 0 06

,ואס 00 06 60

ל 6 א מ

6 - 60 0 106% ס) סוטם 6

ל%6 666 - 0 000 0

א 6 6 0 0 סו ₪

%8 0 006040 א

6 0 6000 606646 606 6

9 ו

לו ו

9 ב

3 +

לקי 0

(0600ש) \ס\ 0

(20'9ל) (00600) 6006) וסט

9 600 0/6

וי 0 000 )0 סו

ו

1 בצ

ויר וט

0% 5 6

(600) 06 צס\צט ₪06

(05) (000ם) 600) שו

%6ן 66 סוט 01 בס

(00ם) ,0.60 64646 ₪ וט

09 ל / פוט

צפ'ועל ו

+

0

וא

- 5 סוס

6 6

כ

גד

ב

₪ יו ו /-/-/ --/ .)וא 6 ).וא ו 6/4006

צ 5 4 60 רו ו /

יו 0 ל 1 בוו ו 0 וא

גנ + 006 997 6

959 06 9598 20% 99 6 07 וטא 6

0

ב

0% ז% 99 99 ב 09 ל בו

(ב60) 6-1 00666 0%

200% +% 9 בי 4 9 500.09 (0) 6 006

יב 0 לט ו וי 610 06% טוא

ל %6 69% 09% 9% 4% 1008 הי

06

ו

1% /% ו ו ל יר %6ך ב

069% ל% .1 6% [פץ 0 2:4 0 ₪01

09 ,% 9% 9 6 19 ומנ ב וס

₪ קה שק | 5 ,

| 6% "יי 8 6-ו 06 ל וו

ב

ונוט - 2102 6

0 00

גר

6

006 םוא ₪ 6

ב

6 ו ו 0 0 ב

6 ?17 7 0 ד

2 , 20 יו 1 2 05 6

(עלץ) , 997 % + ל 99 2% ב

וו 1 6 סַ לפ לפס 7 ץ ב

בא 0 86

06 0 46

שש - 9%

66

בא -6?

₪ : 6% 6 ופ לפ 1 ב - 6

/ -₪ , , - ₪ 60

6% .0 ל 6 (:5:4) 4 6% ב

צסם טרא | 8/

9 0 6 0 1 9>. , 98

4 58

0% 0 08. 06 0.00 כ 4 ש ‏ 98

0 0% , 3 ל : שא - 8+

(לש) (ש 006 6 4 תי 8 צסאו ה פַתָ

5 , 2 + 9 06 9 8

וו %

2 ץ מו וכו 26 ויוי [74) 4% 000 00 6

06 0 62

0 206 4 006 07 4 6 -94

ב באוש 92

24 0% 9 006 [%,/ 8 000 000ל

(טְ 09 .1 109 4 9 -%0

9% , 1% .4 6% 2-06 8 /?

0 1 ל 0% 108 ל טסט 2

/ / 4 . 0" [ 1 4

4] 6 ויו 4 יפוי 2 6 0

ג 7 27 ץד פטס 4 1 79-66

6% % 06| 9% וי 12 6% 6% פך

(ל 6% : 6% 1% : - 19

ה | 9

א ₪ ₪06 - 4460006 0000:606,₪ ו רו 6 4 ,6

0% 7 6 סש 6)א4ד 0

2-0 סטוה

7 0 :6₪ו5%6 - 210% )0406400

06690 65 006

זז א

ל 0

ו

0

שו טטא ₪006

לא 00

0

ב

6

אא 0

0

הייו וי ב :)טש שנטט א 6 0 6 שע 0 יש ו

0060 8 - 6

| זנ :400\60 -2106 04064

אע טשאבד 0 6 ו םאה 1 סוס ו אף אס

וס סוס וא .וו עו וסט וס א וט אמסוס טוט שא 0600 .₪1 וסט 006% א

טוט 160 ג -106% יש ובו 006 ₪ .2900 טסוט וה 0399 :וס 006 ץ 001 - 2[06 0 או הסח - ₪ 16 - וט שופ וסט פוש

67 טמא לוט 0

60 ו טמה וו ₪5 וו - באכבר - 006 10 שוסם . טסט

אושס: 0 ₪0 ₪ וא :0600 .₪4

6 ו וח

ו 80 ו טא

צואש:

ו 0 )"סיו

₪ חס

פ 2

(מתנ''ס) ''מרחב'' | |

דוחות כספיים ליוס

1 בדצמבר 2016

מרכז תרבות נוער וספורט (מתנ'יס) ''מרחבי

דוחות בספיים ליום 31 בדצמבר 2016

תוכן העניינים

עמוד

דוח רואח חשבון חמבקר 2

מאזנים 3

דותוות על הפעילויות 4

דותות על השינוליס בנכסים נטו 5

דותות על תזרימי חמזומניט / 7

באוריס לדוחות הכספיים 158

דות רואת החשבון המבקר

לחברי העמותה של

מרכז תרבות נוער וספורט (מתנייס) 'מרחב'י

ביקרנו את המאצניס המצורפיט של עמותת מרכז תרבות נוער וספורט (מתנייט) *מרחביי (לחלן - העמותה),

לימים 31 בדצמבר 2016 ו- 2015 ואת דותות על הפעילויות והדוחות על השינויים בנכסים נטו (גרעון בחון),

לכל אחת מהשניס שהסתיימו באותם תאריכים. דוחווג כספיים אלה הינם באחריות הדירקטוריון

וההנהלה של העמותה. אחריותנו היא לחוות דעה על דוחות כטפייס אלה בהתבסס על ביקורתנו.

ערכנו את חביקורת בחתאס לתקני ביקורת מקובלים בישראל, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות רואל חשבון

(דרך פעולתו של רואח חשבון), חתשלייג - 1973. על פי תקנים אלה נדרש מאיתנו לתכנן את הביקורת

ולבצעה במטרח להשיג מידת טבירה של ביטתון שאין בדותות הכספיים הצגה מוטעית מחותית. ביקורת

כוללת בדיקה מדגמית של ראיות התומכות בסכומים ובמידע שבדותות חכטפיים. ביקורת כוללת גם

בתינה של כללי התשבונאות שיושמו ושל האומדניס המשמעותלים שנעשו על ידי הדירקטוריון וההנהלה

של העמותה וכן הערכת נאותות ההצגה בדותות הכספיים בכללותה. אנו סבוריס שביקורתנו מטפקת

בסיס נאות לחוות דעתנו.

הדוחות הכספיים הנייל ערוכים בערכיס נומינליים, מידע בדבר השפעת השינויים בכות חקנייה הכללי של

המטבע הישראלי על הדותות הכטפיים, כאמור בגילויי דעת של לשכת רואי חשבון בישראל, לא נכלל

בדוחות כספיים אלו לרבות מידע הנדרש לפי תקן 2 אשר אמור לחנות נקודת מוצא לדותות הכספייט

שיתפרסמו לאחר ה-1.1.04.

לדעתנו, פרט לאי הכללת המידע הנזכר בפסקאות הקודמות, הדוחות הכספיים הנייל משקפים באופן

נאות , מכל הבתינות המהותלות, את מצבה הכספי של העמותה לימים 31 בדצמבר 2016 |- 2015 את

תוצאות פעולותיה ואת השינויים בנכסים נטו, לכל אתת מהשנים שהסתניימו באותם תאריכים בהתאם

לכללי חשבונאות מקובלים בישראל (ל]3//4 /5788!).

בני ברק, מועלס ומועלט

0 באפריל 2017 רואי | חשבון

2

| 00 608- !| טש 6! טח ₪ | 7554500 (9) 72 | מגדל בסר. 5, רח" מצדה 6 בני ברק 5120109

|[.60.60!!עה א חש 0 | 61765 (₪ 72 | 99| 5126202 אגזם 80 .5 0065808 9 10/6 3 .2.5.3

מרכז תרבות נוער וספורט (מתנ'יס) ''מרחביי

מאזנים

ליום 31 בדצמבר

2016 2005

באור שקלים חדשים

רכוש שוטף

מזומניס ושווי מצומנים 9 329607277

המחאות לגביה 0 2,038,037

חייבים ויתרות חובה 3 5,. 2

4 579364365

רכוש קבוע, נטו 4 3

5,963,665 6

התחייבויות שוטפות

106 164

המהאות לפרעון

התחייבולות בגלן עובדיס 7 1,567777

הכנסות מראש 58 13

ספקיט ‎ -9‏ 1,139,922

מוסדות 3 1.068

התחייבולות לזמן ארוך

עתודוז לפיצויי פרישה, נטו 15 0

נכסים נטן

נכסיס נטו שלא קיימת לגביהס הגבלה :

ששימשו לפעילויות (1,110,433) = (1,006,632)

3 16

ו ו

ששימשו לרכוש קבוע

59436550 6

*וייר - צרויה מנחם תמר אבידן

הבאוריס המצורפיס מהוויס חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

מרכז תרבות נוער וספורט (מתני'ט) ''מרחב'י

דותות על הפעילויות

לשנה שהטתיימת ביוס

1 בדצמבר

2016 2005

באור שקלים חזישים

טכומים ששוחררו מנכסיס נטו שהוגבלו לפעילויות 4, 2

הכנסות מגביה עצמית 6 - 25,516,978

סהייכ תקבולים 0 32,129,570

הוצאות לפי אגפים 3 30,199,959%9

הכנטות נטו מפעללויות 7 11

הוצאות הנהלה 6 00 13

הכנטות נטו לפני מימון 27| 18

הכנסות מימון, נטו 239 1

6|,| 19

הכנטות נטו

הבאוריט המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספלים,

מרכז תרבות נוער וספורט (מתנייס) ''מרחב'י

דוחות על השינויים בנכסים נטו

שקיימת

לגביהם

שלא קיימת לגביהם הגבלה

הגבלת באופן זמני

ששימשו :

ששימשו לרפוש | ע"יהנהלת

לפעילות קבוע העמותת טת'יב

שקליט חדשים

יתרות ליוס 1 בינואר 2015 (1213,059) | 203,662 -- 1009,397).

תוספות במתלך השנת

הכנסות נטו לשנה ל - - 19

הקצבות . - 02

גריעות במהלך השנה

סכומים ששוחררו מנכסיס נטו שהוגבלו - - (6,614,592)

סכומיט ששוחררו לכיסוי הוצאות פחת 68 (53,448) - - -

8 640 6 ל

*תרח ליוס 31 בדצמבר 2015 (1,006,632) / 150,214 -- (856,418)

תוספות במהלד תשנת

הכנסות נטו לשנה 66| . - 1.006

הקצבות - - 14 8,101,914

0-6 5106 189880

גריעות במהלך תשנת

סכומים ששוחררו מנכסים נטו שהוגבלו - - (8,101,914) = (8,101,914)

טכומיס ששותררו מפעילות לרכוש קבוע (240,226) 5 - 1

סכומיס ששוחררו לכיסוי הוצאות פחת 7 (48,457) - - -

19767 191768 6 0

יתרה ליום 31 בדצמבר 2016 ‎ )1,110,433(‏ 341,982 -- (768,452)

מרכז תרבות נוער וספורט (מתנ'יס) ''מרחביי

דוחות על תזרימי המזומנים

תזרימי מוומניס מפעילות שוטפת

רוות נקי לפי דוח התוצאות העסקיות

ההתאמות חדרושות להצגת תריט המזומניס מפעילות שוטפת-נספת אי

הכנסות והוצאות שאינן כרוכות בונזרימ? מאומנלם

שינוייס בסעיפי רכוש והתחיבויות

טהייכ ההתאמות הדרושות להצגת תזריס המזומנים מפעילות שוטפת-נספת אי

מזומניס נטו ששימשו לפעילות (שנבעו מפעילות) שוטפת

תזרימי מוומנים מפעילות השסעה

רכישת נכסים קבועים

מזומניס נטו שנבעו מפעילות השקעה

עליה (ירידה) במוומנים ושווי מוומנים

יתרת מזומנים ושווי מזומניס לתחילת חשנת

מזומניס בבנקים

יתרת מצומנים ושווי מצומניט לסוף השנה

לשנה שהסתיימה ביום

1 בדצמבר

2005 2016

שקלים חדשיט

19 6

19 000

666,630 | )520,729(

819,959 | )425,739(

- - 040,225(

> 040,229

972,938 | )577,998(

2323788 -| 7

3,296,757 9

מרכז תרבות נוער וספורט (מתנ'יט) 'ימרחב'י

דוחות על תזרימי המזומנים

ההתאמוות הדרושות להצגת תזרים המזומניס מפעילות שוטפת-נספת א

לשנה שתסתיימה ביוס

1 בדצמבר

2005 2006

שקלים חדשים

הכנסות נהוצאות שאינן כרוכות בתצרימי מצומנים

פחת והפחתות 7 08

עליח בעודף של יעודה לפיצויי פרישה - נטו 3 11

19 |00

שינוליס בטעיפי רכוש והתחיבויות

לרידה (עליה) בתליביס ויתרות תובה (447,502) | 464,628

*רידה (עליה) בהמחאות לגביה (14,783) 77

עליה בספקים ובהמתאות לפרעון 2017 0

עליה (<רידה) במוסדות 299 (387)

עליה (<רידה) בעובדיט (3,690) 000

ירידה בוכאיס שוניס - (736,683)

ירידה בהכנסות מראש (298,850) | (198,035)

664,630 | )520,729(

סהייכ ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המזומנלט מפעילות שוטפונ-נספת אי (425,739) 59|