פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2015002

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: I3/04/20I7

כ"ד ניסן תשע"ה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2015002 ביום ראשון תאריך 29/03/15 ט' ניסן, תשע"ה

השתתפו:

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

יהודה ימיני - אלעזר

אמציה הר שושנים - בת עין

רונן מזרחי - הר גילה

סומך אפרים - כפר עציון

שלו שמעיה - מגדל עוז

סילבר יואל - מעלה עמוס

אלי רוזנברג - מיצד

אורי בנק - נווה דניאל

סגל:

רועי ולר - מנכ"ל

ענבר לוין - גזבר

יצחק רוזנברג - מהנדס

ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה

נעדרו

חברים:

משה סוויל - סיו"ר - תקוע

עמיחי גורדין - אלון שבות

סנובל יונתן - אלון שבות

וייס אברהם - כרמי צור

ישי טחובר - נוקדים

אלון אסף - קדר

גדעון שינדלר - ראש צורים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015002 בתאריך: 29/03/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

.1 מיצד – פרצלציה למגרשים 83-104 ,10-21 בתב"ע 414/1

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

שטח הבקשה: כ-I5 דונם.

לבקשת מיצד-כפר שיתופי בע"מ באמצעות חברת אריאל יזמות בע"מ.

מטרת הבקשה:

חלוקה מחודשת של המגרשים על בסיס תשריט התב"ע ובתאום עם תכניות הפיתוח והתשתיות

שאושרו ללא תוספת מגרשים ו/או יח"ד, על מנת לאפשר מתן היתרי בניה .

החלטה: לאשר את החלוקה החדשה, לאחר שיוצג אישור ההסתדרות הציונית.

~~~~~

.2 נוקדים- פרצלציה למגרשים 20,21 בהסכמת שכן.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

שטח התכנית: I.66 דונם.

לבקשת מר' בוריס אברמוב המחזיק במגרש מס' .20

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה חדשה ,בהסכמת הבעלים לצורך הסדרת קו בנין צידי במגרש 2I ובכך ליצור

את התנאים לבקשה להיתר למבנה הבנוי עליו.

שטח מגרש 20 – קיים 74I מ"ר – מוצע 766 מ"ר.

שטח מגרש 2I – קיים 727 מ"ר – מוצע 700 מ"ר.

החלטה: לאשר את תכנית החלוקה, גם בהתייחס להוראות התב"ע מס' 411 בדבר ~~~~~ שטח

מינימאלי למגרש 500 מ"ר, במסגרת סטייה קטנה מ%5 .

.3 מגדל עוז מערב תכנית מפורטת מספר 407/1/4

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

שטח התכנית: 60.44 דונם.

יזם: קיבוץ מגדל עז ומוסדות הר עציון-בית מדרש לנשים מכללת הרצוג.

מטרת התכנית:

א. הרחבת המוסד החינוכי והוספת כ- 20 יח"ד במתחם, עבור דיור מוגן

ע"י: שינוי יעוד ממלאכה, תעשיה, שרותים ואחסנה לשני תאי שטח נפרדים

ביעודים שונים:

א. מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

ב. שטח למגורים ולדיור מוגן,מסחר ותעסוקה כולל הסדרת דרכים ושצ"פ תוך

קביעת הוראות והנחיות לביצוע התכנית.

דיון:

נציג הישוב שמעיה שלו: מבקש מחברי הועדה להיענות לבקשת מזכירות הקיבוץ

להסיר את התכנית מסדר היום ולשוב לדון בתכנית בדיון

הבא, לאחר מתן שהות נוספת למזכירות הקיבוץ להתכונן.

דוידי: מסתייג ומציע לדון ולהתנות את ההחלטה בהסכמת מגדל עוז.

החלטה: התכנית הוסרה מסדר היום ברוב דעות.

~~~~~

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015002 בתאריך: 29/03/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

4 תקוע – שכונת עלות השחר– תכנית מפורטת מספר 412/4/1/6

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

שטח התכנית: 75.83 דונם.

יזם: ועד הישוב תקוע באמצעות החל"פ גוש-עציון.

מטרת התכנית:

א. שינוי היחסים בין יעודים קיימים על-ידי חלוקה מחדש של תאי השטח ביעודים השונים,

למגורים.

ב. ביעוד מגורים א'-הסדרת הפרצלציה למצב הבינוי והתשתיות הקיים תוך הגדלת מספר

המגרשים מ-39 ל-44 מגרשים, מ-39יח"ד ל- 44יח"ד ללא שינוי בסה"כ שטח הבניה המותר

ובשאר ההוראות.

ג. ביעוד מגורים ב' –הוספת מגרש I מ- I5 ל- I8 מגרשים.מתוכם II מגרשים מיועדים למבנים

בעלי 4 יח"ד (4*II=44יח"ד) ו- 5 מגרשים מיועדים למבנים בעלי 8 יח"ד (5*8=76יח"ד). כלומר

הגדלת קיבולת מ- 68 יח"ד ל- I00יח"ד. התאמת ההוראה לגבי ממ"דים להוראה שנקבעה

עבור יעוד מגורים א' בעבר בתב"ע 4I2/4/3 קרי-שטח הממ"ד יהיה בנוסף לשטחים המותרים

(ולא חלק מהשטחים המותרים) גם ביעוד מגורים ב', ללא שינוי נוסף בשטח הבניה המותר

ביעוד.

ד. שינוי קיבולת בתחום התכנית המוצעת גדל מ- I05 ל- I44 ללא שינוי באחוזי הבניה המותרים,

ובשאר הוראות התכנית המאושרת.

החלטה: להמליץ בפני מת"ע לאשר את התכנית להפקדה.

~~~~~

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015002 בתאריך: 29/03/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 20I7002 בתאריך: 29/03/I7

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

I רונן ניסיון תוכנית לבחינת מערכת 7

מעקב תבע

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015002 בתאריך: 29/03/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מפורטת: רונן ניסיון

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 20I7002 בתאריך: 29/03/20I7

שם: תוכנית לבחינת מערכת מעקב תבע

שטח התוכנית: 747.000 מ"ר

סמכות:מת"ע - מועצת תכנון

עליונה

יחס לתכנית

שינוי לתוכנית 404/I/4

בעלי עניין:

• יוזם/מגיש: משה מושה

מגרשים לתכנית: 46 בשלמותו

מהות התוכנית :

שינוי ייעודג קיעק/ חיעחיכק'עלח'ק/עחגעג

_____________ __________________________

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015002 בתאריך: 29/03/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ