פרוטוקול רשות רישוי מס' 2015006
מסי דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 07/06/2015
כי סיון תשעייה
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2015006 ביום ראשון תאריך 31/05/15 יי'ג סיון, תשעייה
השתתפו:
חברים:
משה סוויל - סיוייר - תקוע
אמציה הר שושנים - בת עין
יצחק רוזנברג - מהנדס
מוזמנים:
רותס כ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
נעדרו
חברים:
דוידי פרל - יוייר
שלו שמעיה - מגדל עוז
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
6 בתאריך: 31/05/15
[סעיף ] בקשה
[ 1 [20150132
2 |20140537
3 |20150163
4 |20150175
[5 | 34
| 6 [20150178
| 7 |20150173
[ 8 |20150144
| 9 [20150181
0 ]20150179
1 |20150185
| תיק בנלון
0000
20000
[13080300
1000
00
00"
00
204
000
00
| 33003400
| גוש
רשימת הבקשות
|[ חלקה | מגרש פרטי המבקשי
| 177 מרשה טליה ואלעד
23 בדיחי ליטל ועירן
3 | מ.א.גוש עציון
| 01 מועצה אזורית גוש עציון
] 100 כראצי תני ותומר
[625 פאלוך דורית ואייל
| 1 המועצה האזורית גוש עציון
206 יתח סיוו ורועל
1000 מועצה אזורית גוש עציון
2 בן יעקב מיכל ונחוס
9 ורות עמוס א.ע. בעיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:2
תאריך: 07/06/2015
| כתובת ]
תקוע 357
קדר 273
בת עין 803
בת עין
נוקדיס 190
שדה בר 625 |
כרמי צור 501 |
נוה דניאל 205/4 [10
תקוע 1040 11
כרמי צור 32 12
א.ת מעלה עמוס 34 | |13
6 || |= ||חו ||₪ ]43 || ||סר
מסי דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20150132 תיק בניין: 24035700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ מרשה טליה ואלעד
תקוע 357
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 357
שטח מגרש: 510.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 357 יעוד: מגורים א/
תכנית: 101
מהות הבק ש ה:
תכנית שינויים לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח מוצע:
מפלס 3,00- 112.61 מייר
מפלס 0.00+ 117.35 מייר
ממי'יד (5.00) מ'יר
סה''ב 6 מי'יר
התחלטות:
1. לאשר את הבקשה להקלה בגובה הגג בשיעור שאינו עולה על 5%.
2. ינתן היתר בניה לאחר תיקון התכנית בתיאום עם מנהלת הרישוי והשלמת הצהרת מהנדס אחראי
לביצוע.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:4
סעיף 21 מספר בקשה: 20140537 תיק בניין: 22027300
פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ בדיחי ליטל ועירן
קדר 273
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 273
שטח מגרש: 507.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 273 יעוד: מגורים אי
תכנית : 1/2
מהות הבקשתה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש בדיחי ליטל ורונן מקודם אגודה שיתופית קדר.
2. הסדרת היתר לבית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ 118.69 מייר
מפלס 3.40+ 100.89 מייר
מרתף (39.11) מייר
מחסן (13.07) מייר
ממייד (9.66) מייר
סה'יב 8 מ'י'יר
החלטות:
קירות התמך חורגים מהמותר על פי תב''ע ומההיתר שניתן לאגודה השיתופית ביום 02.03.2014.
מפת מדידה מתאריך 18.08.2014 מציגה כי נכון למועד המדידה טרם בוצעו קירות התמך.
מפת המדידה שהוגשה לאחר תחילת העבודות ללא היתר- היא הראשונה שהציגה קירות תמך ללא ציון
גובהם. (25.02.2015).
לפיבך על המבקש להמציא הוכחה בדבר זהות מבצע קירות התמך ומפת מדידה המציגה את גובהם.
במידה ויוכח כי קירות התמך אכן בוצעו בניגוד להיתר על ידי האגודה השיתופית, הוועדה מטילה על
האגודה השיתופית לתקן את הוראות התב''ע לקירות תומכים כך שתתאום הסדרת ההיתר.
לאחר הבירור הנ''ל וקידוס הסדרת הנושא בתיאום עם האגף ינתן היתר בניה בשלבים:
1. היתר שלב א' ינתן לביצוע התאמות בקומת המרתף כך שתתאום באופן מלא לתכנית הבקשה שתאושר.
2. לאחר אישור הפיקוח על ביצוע שלב א' והתאמה מלאה של קומת המרתף לתכנית הבקשה- ינתן היתר
להשלמת הבניה.
3. מתן היתר שלב א' מותנה במילוי הדרישות הבאות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף לרבות חומרי גמר לקירות התמך בהתאם לתבייע.
- הפקדת ערבות עייס 10,000 שייח למניעת נזקים.
- הצגת הסכמת שכניס עייג התכנית הסופית.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור חברת החשמל.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה.
- יש להגיש כתב התחייבות בהתאס לנוסח הקיים ברשות הוועדה, כתצהיר חתום בפני עוייד
שלא לפתוח חללים שנאטמו.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
סעיף:3 מספר בקשה: 20150163 תיק בניין: 13080300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ מ.א.גוש עציון
אלון שבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עייןן 803
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 803 יעוד: יער
מהות הבק שה:
הקמת מכון סניקה לביוב.
החלטות:
1. המועצה תכיל באזור התקלאי והייעור גם תכלית של מתקנים הנדסיים במסגרת התב'יע שבהליבי
אישור.
2. החלטה זו מבטלת כל החלטה קודמת/ היתר בניה שניתן למכוני סניקה ביישוב.
3. ינתן היתר בניה לאחר השלמת הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עם האגף לרבות הטמעת מפת מדידה עדכנית חתומה.
- על המתכנן להמציא אישור משרד הבריאות.
- צילוס רישיון בתוקף של עורך הבקשה להיתר.
- יש להגיש חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע לגבי כל המבנים בשטח.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל.
- אישור מנהל התברואה.
- חווייד רשות הכבאות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:4 מספר בקשה: 20150175 תיק בניין: 13000000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
ד.נ צפון יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 01 יעוד: דרך מאושרת
מהות הבקשה:
הסדרי תנועה בשלבים לכיכר בהצטלבות דרכים מספר 01 ו-02.
התהלטות:
ינתן היתר בניה על פי אישור המפקת על התעבורה באיוייש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6
00
סעיף:5 מספר בקשה: 20150164 תיק בניין:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ כראזי תני ותומר
נוקדים 190
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 190
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 190 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
הרחבה ותוספת מבנה עזר (מחסן) לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 6 מייר
מפלס 3.02+ 9 מי'יר
ממ'יד (5.00) מ'יר
סה''ב 5 מייר
שטח מוצע:
מפלס 0.00 0 מייר
מ פלס 3.02+ 6 מייר
מחסן (10.50) מייר
מבואות וחדרי מדרגות (4.73) מייר
סה''כ כולל שטח קיים 247.01 מייר
התלטות:
1. הוועדה מודיעה למבקשים על חובת התקנת חנייה בתוך המגרש.
2. מרווחי הבניה (קו בניין) למבני העזר יותרו על פי הוראות התכנית החלה.
3. ינתן היתר בניה לאחר התאמת התכנית והשלמת הדרישות.
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- הגשת חישוביס סטטיים והצהרת מהנדט לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית האינסטלציה הסניטרית עייי מנהל התברואה.
- השלמת הסכמת השכנים במגרש 194.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:7
ת. השלמה
מסי דף:8
סעיף:6 מספר בקשה: 20150178 תיק בניין: 31062500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ פאלוך דורית ואייל
5
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה בר 625
שטח מגרש: 356.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 625 יעוד: מגורים א!
תכנית : 111
מהות הבקשתה:
הסבת שם בעל ההיתר ע''ש פאלוך דורית ואייל מקודם עמותת בית עציון .
1. יוסב שם בעל ההיתר בכפוף לאישורה של תבייע 611/1/1/2 למגורים.
2. אישור הסבת השם ,אינו מעיד על בניית הבית בהתאם לה*תר, שניתן לעמותת בית עציון.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מבקש:
+ המועצה האצורית גוש עציון
ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כרמי צור 501
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 501 יעוד: אזור למבנה ציבור
מהות הבקשה:
הוספת מעון חדש בקומה א' מעל מעון קיים בקומת קרקע
שטח מוצע:
קומה א/ 9 מי'יר
ממייד (31.36) מייר
מבואות וחדרי מדרגות 77.88 מ'יר
סבבת פנל 3 מייר
מרפסות 6 מייר
סה'יב 2 מייר
ההלטות:
ינתן היתר בניה לאחר השלמת כל הדרישות.
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף
- יש להטמיע מפת מדידה עדכנית חתומה.
- יש להמציא צילוס רישיון עורך הבקשה.
- אישור משרד החינוך/ הכלכלה.
- חתימת בעל הזכות בנכס.
- אישור וועדה ישוב.
- אישור מרחב מוגן.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור יועצ נגישות.
- אישור משרד הבריאות.
- הסכס עס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- חווייד רשות הכבאות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:7 מספר בקשה: 20150173
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
תיק בניין: 16050100
מסי דף:9
ת. השלמה
מסי דף:10
סעיף :1 מספר בקשה: 20150144 תיק בניין: 20020504
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ יתח סיוו ורועי
208
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 205/4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 205/4 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
תוספת ליח''ד אחת בבית מגורים משותף קיים.
התלטות:
1. להסה את שם בעל ההיתר.
2. אישור הסבת השם ,אינו מעיד כי הבית נבנה בהתאם להיתר שניתן לאגודה שיתופית.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:9 מספר בקשה: 20150181 תיק בניין: 24104000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
גוש עציון 1040
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 1040
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1040 יעוד: אזור למבני ציבור
תכנית : 3
מהות הבקשה:
הוספת 4 מבנים יבילים עבור כיתות לימוד בביייס תקוע..
החלטות:
ינתן היתר להצבת יבילים או בנייתם במקום, לאחר קבלת התחייבות המבצע
לעמוד בדרישות רשות הכבאות ובהתאם לתקן בניית מבני ציבור יבילים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:11
מסי דף:12
סעיף :10% מספר בקשה: 9 תיק בניין: 000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ בן יעקב מיכל ונחוס
כרמי צור 32
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כרמי צור 32
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 32 יעוד: אזור מגורים א
תכנית : 12
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
התחלטות:
אישור לחיבור לתשתיות ינתן בכפוף לאישור פקח חוקי העזר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:13
סעיף:11 מספר בקשה: 20150185 תיק בניין: 33003400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/2015
מבקש:
+ אורות עמוס א.ע. בע'יימ
הציונות 18 ראש העין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: א.ת מעלה עמוס 34
שטח מגרש: 549.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 34-39 , 43-47 , 50-53 יעוד: אזור תעשיה
תכנית: 1|3
מהות הבק שה:
תכנית שינויים לאתר ייצור חשמל על ידי מערכת פוטוולטאית- צמצום שטח האתר.
החלטות: -
ינתן היתר בכפוף לאישור חברת החשמל. 0
תאריך דוידי פףל---גוער
רשם: איציק רוזנברג
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015006 בתאריך: 31/05/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ