פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2015004

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: 02/06/20Bx

ט"ו סיון תשע"ה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2015004 ביום ראשון תאריך 31/05/15 י"ג סיון, תשע"ה

השתתפו:

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

משה סוויל - סיו"ר - תקוע

עמיחי גורדין - אלון שבות

סנובל יונתן - אלון שבות

אמציה הר שושנים - בת עין

וייס אברהם - כרמי צור

סילבר יואל - מעלה עמוס

אלי רוזנברג - מיצד

ישי טחובר - נוקדים

גדעון שינדלר - ראש צורים

סגל:

רועי ולר - מנכ"ל

יצחק רוזנברג - מהנדס

ענבר לוין - גזבר

נעדרו

חברים:

יהודה ימיני - אלעזר

רונן מזרחי - הר גילה

סומך אפרים - כפר עציון

שלו שמעיה - מגדל עוז

אורי בנק - נווה דניאל

אלון אסף - קדר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015004 בתאריך: 31/05/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

.1 מגדל עוז – שינויים בתב"ע למוקד תיירות 407/3/1 – יער אבו סודא (אום אטלע)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

תיאור: התווית כביש גישה עבור המוקד התיירותי כך שיעבור בתוך תחום אדמות

מדינה7

החלטה: לאשר את העדכון לתכנית, בכפוף להערות מהנדס הועדה, והמליץ

בפני מועצת תכנון עליונה להפקיד את התכנית7

.2 קדר – שינוי תב"ע נקודתית 421/3/3 במגרש ,79

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

לבקשת דורון שניאור במטרה לאשר למגרש הוראות חדשות, שתאפשרנה, לאחר אישור התב"ע,

להסדיר עברות בניה , לאחר החלטת בית המשפט7

שטח התכנית: 07x דונם7

מטרת התכנית:

הסדרת בניה קיימת בהסכמת שכנים, על-ידי:

א. הגדלת שטח הבניה העיקרי המותר ב-I6788 מ"ר, מ-230 מ"ר ל-2.6788 מ"ר7

ב. קביעת קו בנין קדמי Bמ' למבנה עיקרי ולמבנה עזר7

ג. לתכנית הוצגו נספחי בינוי והוראות7

הדיון:

- איציק: הציג את התכנית והזכיר שלאחר, שתכנית קודמת נדחתה ע"י הועדה בנימוק שבאה

להכשיר עבירות בניה ועל כן יש לפוסלה, עררו המבקשים בפני מועצת תכנון עליונה וזו הורתה

לוועדה לשוב ולדון לגופו של תוכן התכנית ולבחון את ההצעה כאילו היה מדובר "במגרש ריק"

כלומר בהשגת זכויות בניה והוראות מקלות בטרם בניה7

- עמיחי: מבקש אם כך לשמוע מה הנימוקים התכנוניים לתמוך בתכנית שכזו אילו היה מדובר

במגרש ריק7

שואל את איציק האם אי פעם אושרה תב"ע למגרשים ריקים בהם קו בנין קדמי הוא B מטר7

- אציק: השיב, "לא"7

- דוידי: על הוועדה למצוא את הנימוקים מדוע לתמוך בתכנית כאילו היה

מדובר במגרש ריק7

- אמציה : הסכמת השכנים למגרש צריכה להיות גורם מסייע משמעותית

לתמיכה בתכנית7

- אברהם וייס: אין סיבה שנתמוך בתושב שמזלזל בחוק בנה ללא היתר, ציפצף

על גזר דין של בית המשפט ומבקש עכשיו שנסייע לו להתחמק

מעונש7

- דוידי: הועדה העליונה, היא זו שדרשה לדון כאילו המגרש הוא ריק7 מבקש

לשמוע נימוקים מקצועיים למגרש או מגרשים ריקים7

- איציק: מסביר בכל תב"ע שבתכנון, אנחנו שוקדים על השגת האיכות של

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015004 בתאריך: 31/05/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

חיי דיירי התכנית בסביבה הבנויה, ע"י קביעת הוראות ומגבלות יסוד

ובהם גודלו של הבית, גובהו של הבית , המרחק בין בית לבית והמרחק

בין הבית לרחוב7

המגבלות נקבעות גם למען הבטיחות, התנועה והחניה ,המראה של

הרחוב ושמירה על צנעת הפרט7

לו הייתה מוצעת בפנינו תכנית חדשה למגרשים ריקים עבור בנייה חדשה

של בתים חד משפחתיים ששטחם העיקרי יותר מ-2x0 מ' והמרחק

מהמבנה העיקרי לרחוב הוא מטר אחד בלבד, לא הייתי תומך

בהצעה, בהיותה לדעתי לא נכונה מקצועית בעיקר בעניין קרבת הבית

לגבול המגרש לרחוב עד כדי מטר אחד7

- משה: אמנם מדובר בעברייני בניה שזלזלו בחוק ובבית המשפט , אבל

בדיעבד, מבקשים להסדיר תב"ע חדשה תוך הוצאות גבוהות, ותפקידנו

לעזור להם7 מה עוד שהבניה החריגה נמוכה מגובה המדרכה ואינה נראית

מהרחוב ולכן יש לתמוך בבקשתם7

- יונתן: אם מדובר במבחן "המגרש הריק" , לא שייכת ההצדקה לעזור להם

להסדיר את עבירת הבנייה כפי שמשה מבקש7

- עמיחי: כל ועדה מקומית אחרת הייתה דוחה את הבקשה ולא רואה סיבה

שננהג אחרת7

- משה: נציג קדר אסף אלון שוחח איתי בעניין, הודיע שהוא בשם הועד תומך

בתכנית, ששניאור מציע7

מציע לא לקבל היום החלטה ולהחזיר את התכנית לדיון נוסף, בו תינתן

למבקשים הזדמנות לנמק את בקשתם7

- דוידי: תומך בהצעת משה7

החלטה: להזמין את המבקשים להציג את התכנית ואת בקשתם, לקבל את

תמיכת הועדה ,ע"י הצגת נימוקיהם.

_____________ __________________________

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2015004 בתאריך: 31/05/15

גרסה 41x7.5BI - קומפלוט בע"מ