פרוטוקול רשות רישוי מס' 2015012
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: Bx/BB/20Bx
ג' כסלו תשע"ו
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2015012 ביום חמישי תאריך 29/10/15 ט"ז חשון, תשע"ו
השתתפו:
חברים:
משה סוויל - סיו"ר - תקוע
יצחק רוזנברג - מהנדס
מוזמנים:
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
דסי ליף מ"מ
נעדרו
חברים:
דוידי פרל - יו"ר
שלו שמעיה - מגדל עוז
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי מספר: תאריך: Bx/BB/20Bx
20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20Bx033B 3B0I2200 I22 אברג'ל רעות וישי שדה בר I22 3
2 20Bx0333 3B0I2.00 .I2 שחר חמוטל וטל שדה בר .I2 4
3 20Bx0332 2B02x200 2x2 טובול רחל ויגאל נוקדים 2x2 x
4 20Bx033I 2403..00 ..3 ישראלי איתן תקוע ..3 I
x 20Bx0200 2402I400 מוריה סופיה תקוע 2I4 .
I 20Bx0329 B402xx02 2xx/2 שריקי אמיר הר גילה 2xx/2 8
. 20Bx0342 2000x000 x0 אוספנסקי הלל וגילה נוה דניאל x0 9
8 20Bx03I4 B8B00003 B00003 סלקום ישראל בע"מ 3 B0
9 20Bx0324 20B00400 B004 מועצה אזורית גוש עציון נוה דניאל B004 BB
B0 20Bx033x 2.9B0x04 9B0x/4 מבני עציון החברה לפיתוח גוש צומת גוש עציון B2
עציון 9B0x/4
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20Bx033B תיק בניין: 3B0I2200
BAKPIRUT00001
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• אברג'ל רעות וישי
חוות שדה בר נוקדי מיקוד : 909BI
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה בר 622
שטח מגרש: 3I3700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 622 יעוד: מגורים א' 2
תכנית: 4BB/B/2/B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
.1 הסבת שם בעל ההיתר ע"ש אברג'ל רעות וישי מקודם בית עציון.
.2בניית בית מגורים חד משפחתי חדש בכפוף לאישור תכנית מס .411/1/2/1
שטח מוצע:
שטח מוצע:מפלס +0.00 124.80 מ"ר
ממ"ד ()8.00 מ"ר
____________________________
סה"כ 132.80 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
.1 להסב את שם בעל ההיתר.
.2 ההיתר לבית מגורים ניתן בכפוף לאישורה הסופי של תכנית מס' 411/1/2/1 .
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: 20Bx0333 תיק בניין: 3B0I2.00
BAKPIRUT00002
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• שחר חמוטל וטל
שדה בר .I2
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה בר 627
שטח מגרש: 40I7.3 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 627 יעוד: מגורים א'
תכנית: 4BB/B/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
.1 הסבת שםבעל ההיתר ע"ש שחר טל וחמוטל מקודם בית עציון.
.2בניית בית מגורים חד משפחתי חדש בכפוף לאישור תכנית מס .411/1/2/1
שטח מוצע:
שטח מוצע:מפלס +0.00 122.39 מ"ר
ממ"ד ()8.00 מ"ר
____________________________
סה"כ 130.39 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
.1 להסב את שם בעל ההיתר.
.2 ההיתר לבית מגורים ניתן בכפוף לאישורה הסופי של תכנית מס' 411/1/2/1 .
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:3 מספר בקשה: 20Bx0332 תיק בניין: 2B02x200
BAKPIRUT00003
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• טובול רחל ויגאל
נוקדים 2x2
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 252
שטח מגרש: x..700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 252 יעוד: אזור מגורים א
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת שם בעל ההיתר ע"ש טובול רחל ויגאל מקודם בר אמנה.
ה ח ל ט ו ת:
.1 להסב את שם בעל ההיתר.
.2 אישור ההסבה אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר תקף.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:4 מספר בקשה: 20Bx033I תיק בניין: 2403..00
BAKPIRUT00004
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• ישראלי איתן
תקוע ..3
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 377
שטח מגרש: x007.0 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 377 יעוד: אזור מגורים א
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת שם בעל ההיתר ע"ש ישראל איתן מקודם גורדון מיכאל
ה ח ל ט ו ת:
.1 להסב את שם בעל ההיתר.
.2 על הפיקוח להפעיל כנגד בעל ההיתר החדש אמצעי אכיפה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:5 מספר בקשה: 20Bx0200 תיק בניין: 2402I400
BAKPIRUT00005
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• מוריה סופיה
אפרת רח' עזרא מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 264
שטח מגרש: .x0x7x מ"ר
תכנית: 4B2/4/B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
עבודות פיתוח לשביל ותוספת מדרגות פיתוח מוגבהים על קירות תומכים , וחנייה
בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס +0.00 למגורים 116.23 מ"ר
מפלס +3.00 למגורים 107.54 מ"ר
ממ"ד ()5.00 מ"ר
מחסן ()10.01 מ"ר
____________________________
סה"כ 223.77 מ"ר
שטח מוצע:
חניה והשביל גישה לבית 79.52 מ"ר
____________________________
סה"כ כולל שטח קיים 302.29 מ"ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע"י עורך הבקשה ע"ג הגרמושקה ואינם סופיים
ה ח ל ט ו ת:
להתיר עבודות פיתוח בלבד לשביל גישה לכניסה לבית, מדרגות בחצר הבית וחנייה.
גליון דרישות ת. השלמה
חישובים סטטים
אישור תברואה
הסכם מעבדה לבדיקת בטונים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:6 מספר בקשה: 20Bx0329 תיק בניין: B402xx02
BAKPIRUT00006
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• שריקי אמיר
הר גילה 2xx/2
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 255/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 255/2 יעוד: מגורים א'
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת יח"ד חד משפחתי דו קומתית במגרש דו משפחתי .
שטח מוצע:
קומת קרקע 101.09 מ"ר
קומה א' 114.39 מ"ר
ממ"ד ()12.00 מ"ר
שירות ()3.84 מ"ר
בליטות ()0.79 מ"ר
אחר ()27.97 מ"ר
בריכת שחיה 21.76 מ"ר (בנפח של 30.46 מ"ק)
פרגולה 40.21 מ"ר
_________________________________
סה"כ 216.27 מ"ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע"י עורך הבקשה ע"ג הגרמושקה ואינם סופיים
ה ח ל ט ו ת:
.1 על פיסעיף 15 בפרק ב' בהוראות תכנית 401/2/1 החלות על המגרש, יש להגיש לועדה תכנית
משותפת לשתי היחידות הצמודות בחתימת בעלי שני המגרשים והתחייבות לבניית 2 היחידות
בו זמנית.
.2 הבקשה מוסרת מסדר היום ותוחזר לדיון יחד עם היחידה ב-..255/1
גליון דרישות ת. השלמה
אישור תברואה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:7 מספר בקשה: 20Bx0342 תיק בניין: 2000x000
BAKPIRUT00007
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• אוספנסקי הלל וגילה
נוה דניאל x0
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 50
שטח מגרש: 440700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 50 יעוד: מגורים א'
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית תיקונים הכוללת תוספת שטח לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס -3.03 49.89 מ"ר
מפלס +0.00 144.47 מ"ר
מפלס +3.25 60.30 מ"ר
שטח נמוך בגובה עד 2.20 מ' ()61.96 מ"ר
______________________________
סה"כ שטח קיים 253.86 מ"ר
שטח מוצע
מפלס -3.03 47.07 מ"ר
מפלס +0.00 2.03 מ"ר
מפלס +3.25 -15.8 מ"ר
_______________________________
סה"כ כולל שטח קיים 287.6 מ"ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע"י עורך הבקשה ע"ג הגרמושקה ואינם סופיים
ה ח ל ט ו ת:
.1 להתיר את בניית החצר התלוייה על פי המאושר בתב"ע 402/2/1/2 .
.2 לא תותר בניית מבנה עזר בחזית קדמית החורגת מקו הבניין המותר.
גליון דרישות ת. השלמה
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה
- תיקון חישוב שטחים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:8 מספר בקשה: 20Bx03I4 תיק בניין: B8B00003
BAKPIRUT00008
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• סלקום ישראל בע"מ
מיצד B000
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: 3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 100003 יעוד: מתקנים הנדסיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתקן תקשורת קטן ע"פ תמ"א 56 א הכולל תורן סלקום עם אנטנות
סלקום ופרטנר ומבני בטון של חברות סלקום ופרטנר.
שטח מוצע:
מבנה בטון (סלקום) 9.46 מ"ר
מבנה בטון (פרטנר) 9.24 מ"ר
_____________________
סה"כ 18.70 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
.1 על המבקשים להשלים אישור רשות התעופה האזרחית, ואישור בעל הקרקע.
.2 על המבקשים להתחייב לשפות את המועצה על פי מסמך שימסר במשרדי הועדה.
.3 לאחר השלמת הדרישות ינתן היתר בניה הכולל לכל המפעילים הסלולריים על תורן אחד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:9 מספר בקשה: 20Bx0324 תיק בניין: 20B00400
BAKPIRUT00009
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• מועצה אזורית גוש עציון
נוה דניאל B004
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 1004
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1004 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור
תכנית: 402/2/4/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס .)4
ה ח ל ט ו ת:
לאשר חיבור לתשתיות (טופס ,)4לאחר קבלת אישור איכלוס מרשות הכבאות ובכפוף
לאישור תב"ע .402/2/4/2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:10 מספר בקשה: 20Bx033x תיק בניין: 2.9B0x04
BAKPIRUT00010
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx
מבקש:
• מבני עציון החברה לפיתוח גוש עציון
צומת גוש עציון 9B0x/4 מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צומת גוש עציון 9105/4
שטח מגרש: 2B43700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 9105/4 יעוד: מסחר
תכנית: 49I/3/B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס .)4
ה ח ל ט ו ת:
.1 לתת אישור חיבור לתשתיות לאחר השלמת ביקורת מנהל התברוא והפיקוח על איכות הסביבה.
.2 אכלוס המבנה יאושר ע"י רשות הכבאות בתום הביקורת.
_____________ __________________________
תאריך דוידי פרל - יו"ר
רשם: איציק רוזנברג
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ