פרוטוקול רשות רישוי מס' 2015014
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 116
די שבט תשעייו
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2015014 ביום שני תאריך 28/12/15 טייז טבת, תשעייו
השתתפו:
חברים:
משה סוויל - סיוייר - תקוע
סגל:
נריה דולב (לפקובי\) - מהנדס הועדה
מוזמנים:
רותס כ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
דסי ליף מיימ
נעדרו
חברים:
דוידי פרל - לו'יר
שלו שמעיה - מגדל עוז
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 4 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1]35.7 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
4 בתאריך: 28/12/15
סעיף | בקשה
1 [20150202
| 2 |20150265
| 3 |20150372
| 4 [20150443
| 5 |20140304
20150120[ 6 [
] 7 |20150442
[8 7
| 9 | 2015026
| 0 |20150461
[ע1 004
| 12 | 20150462
| תיק בניין
ס20
20
2000
20
20
| 22027000
2000
ס200
10
22200
100
00
רשימת הבקשות
חלקה | מגרש | | פרטי המבקש
[90 לוי גלעד
[72 כרמלי רן ומיכל
100 חנוני רעות ואיציק
1411 דריהס אילנית יעל ויניב דויד
15 אלדד קרני ובשן שלמה ידידיה
[270 | סרציי מור ותמיר
19 ליברמן אלה ואביגדור
פון בוקסרברג לימור ונתנאל
[343 | מימון אבינועס ותמר
22 זבולון אטי
266 עלפי רועי ודגנית
207 מרשה טליה ואלעד
=
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:2
תאריך: 14/01/2016
| כתובת
[קדר 90
קדר 72
קדר 180
תקוע 441
תקוע 445
[קדר 270
נוקדיס 19
נוה דניאל 90
בת עין 343
[קדר 272
הר גילה 226
תקוע 357
עמ
שש || ||ת\ || | | |סי
10
11
12[
14[
|
0
רקח₪
מסי דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20150202 תיק בניין: 22009000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/2015
מבקש:
+ לוי גלעד
קדר 90
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 90
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 90 יעוד: מגורים א'
מהות הבקשה:
תוספת בניה, בריכת שחיה פרטית ושינויים בפיתוח לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ למגורים 95.27 מייר
סה''ב 7 מי'יר
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ למגורים 50.12 מ'יר
מפלס 2.95+ למגורים. 88.87 מ'יר
מחסן (24.57) מ''ר
חדר מכונות (2.25) מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 234.26 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס סופיים)
ה חלטות:
בעקבות דווח הפיקוח כי הוחל בעבודות- הבקשה מורדת מסדר היום.
דיון יתקיים אך ורק בבקשה המציגה התייחסות למצב הקיים בפועל ולהריסת החריגות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: 20150245 תיק בניין: 22007200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 5
מבקש:
+ כרמלי רן ומיבל
קידר 72 מיקוד : 90612
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 72
שטח מגרש: 505.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 72 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
תכנית שינויים, תוספת בניה והסדרת פרגולה עם הגנת- רוח לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 102.18 מייר
מפלס 2.95+ 72.02 מ'יר
ממ'"'ד 0 מי'יר
מחסן 0 מי'יר
סה''ב
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ | 18.53 מ'יר
מפלס 2.95+ | 29.11 מ'י'יר
הגדלת המחסן 1.13 מ''ר
פרגולה (21.52 מ''ר)
סה''כ כולל שטח קיים 236.03 מ'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים
ה חלטות:
1. תאושר את ההקלה בקו בניין מערבי (צדדי) בשיעור שאינו עולה על 10% לפי סעיף
5 לפרק ה' בתב''ע 421/3.
2. תאושר ההקלה בשטחי בניה בשיעור שאינו עולה על 5% מהמגבלה.
3 יש לקבל את הסכמת השכן ממגרש 73 לעניין הפרגולה וקירות הזכוכית.
4. ינתן היתר בניה בכפוף לתיקון הבקשה בתיאוס עם מנהלת הרישוי והשלמת כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מנהלת הרישוי
- צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדוא'יל) -תנאי סף
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת זהות של המבקשים -תנאי סף
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:3
מבקש:
+ חנוני רעות ואיציק
קדר 180
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 100
שטח מגרש: 496.00 מייר
מספר בקשה: 20150372
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 180 יעוד: מגורים א'
תכנית : 13
מהות הבקשה:
תוספת מחסן ופירוק מכולה קיימת.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים | 122.90 מ''ר
מפלס 2.95+ למגורים 83.50 מ''ר
סה''כ שטח קיים 0 מייר
שטח מוצע:
מחסן (18.92 ) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 206.40 מייר
תיק בניין: 22018000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/2015
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים
החלטות:
החלטת הוועדה בישיבה מס' 2015013 מיום 26/11/15 נשארת בעינה.
גליון דרישות
- תיקון תוכנית ההגשה לפי דרישות אגף ההנדסה
- אישור מחלקת תברואה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס חתומיס
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
ת. השלמה
מס' דף:6
סיעיף 1 מספר בקשה: 20150443 תיק בניין: 24044100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/2015
מבקש:
+ דריהם אילנית יעל ויניב דויד
תקוע 441 ת.ד. 375
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 441
שטח מגרש: 561.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 441 יעוד: מגורים א!
תכנית : 1+
מהות הבק שה:
חידוש היתר מס' 20130406 שפג תוקפו לצורך ביצוע פיתוח בחזית קדמית בלבד.
ה חלטות:
1. יחודש תוקפו של ההיתר לצורך ביצוע הפיתוח בחזית הקדמית בלבד.
2. יודגש כי תוקפו של ההיתר הוא לשנה אחת מיום הוצאתו.
3. ינתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4) לאחר אישור הפיקוח על התאמה מלאה בין המצב לשטח לבין
תכנית ההיתר.
גליון דרישות ת. השלמה
- חפ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיסם -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1]35.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:7
סעיף 1 מספר בקשה: 06 תיק בניין: 00
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 5
מבקש:
+ אלדד קרני ובשן שלמה ידידיה
תקוע 445
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 445
שטח מגרש: 269.73 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 445 יעוד: מגורים א'
תכנית : 11
הסדרת שינויים במבנה שנגרמו מסטיות בביצוע, הסדרת פתיחת חללים אטומים בקומת המרתף,
שינוייס בפיתוח ובפתחים וביטול חניה אחת מתוך שתיים לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים 77 מלר
מפלס 0.50 למגורים 5 מיר
ממייד (5.00) מ''ר
חלל אטוס (100.44) מ'ייר
סה''כ 2 מיר
שטח מוצע:
מפלס 2.80- למגורים 5 מי'יר
מפלס 2.85 למגורים | 14.63 מ"ר
מרתף (44.00) מ''ר
פתיחת חלל אטום (100.44-) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 220.00 מייר
הערה: השטחים מוצגים בפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים
ה חל טות:
1. תאושרנה הקלות בשטחי בניה, בתכסית ובקווי בנין מזרחי ומערבי בשיעור שאינו עולה על 5%.
2. יובא לתשומת לב המבקשים כי אישור פתיחת הקומה התחתונה- כפי שמוצעת, מגבילה את הוועדה
מלאשר קומה נוספת בעתיד. זאת לאור הוראות סעיפים 1 ו- 3 לפרק ג' בתב''ע 612/6/3.
3. היתר בניה ינתן לאחר תיקון תכנית בתיאום עס מנהלת הרישוי (לרבות ביטול חישוף המרתף)
ומילוי יתר הדרישות.
4. אישור חיבור לתשתיות (טופס 64) ינתן לאחר אישור הפיקוח על התאמה מלאה בין המצב בשטח
לבין תכנית ההיתר.
גליון דרישות ת. השלמה
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א135.7] - קומפלוט בעיימ
מס' דף:8
סעיף:6 מספר בקשה: 20150120 תיק בנלין: 22027000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 15
מבקש:
+ סרצ'י מור ותמיר
קדר 270
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 200
שטח מגרש: 506.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 270 יעוד: מגורים א'
תכנית : 1/2
מהות הבק ש ה:
הסדרת שינוייס שנעשו בבית חד משפחתי בניגוד להיתר הקיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים | 112.01 מ''ר
קומה עליונה 64 מ'י'יר
מרתף (40.16) מ'יר
ממ'יד (13.20) מ''ר
מחסן (15.89) מייר
סה'יב 5 מ'י'יר
שטח מוצע:
מרתף (6.44) מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 228.85 מ'ייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים
ה חלטות:
1 לתת היתר בניה בהתאם להחלטה הקודמת, תוך מתן הקלה בגובה גג שטוח בשיעור שאינו עולה על 5%.
מתן ההיתר מותנה בעמידה בדרישות.
2. טופס 4 ינתן בכפוף לאישור הפיקוח כי המצב בשטח תואם לחלוטין את תכנית ההיתר.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון תוכנית ההגשה לפי דרישות אגף ההנדסה
- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בע'ימ
מסי דף:9
סעיף:7 מספר בקשה: 20150442 תיק בניין: 21001900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 5
מבקש:
+ ליברמן אלה ואביגדור
נוקדים 19 מיקוד : 90916
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 19
שטח מגרש: 768.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 19 יעוד: אזור מגורים א
תכנית: 1+
תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח, שינויים בפיתוח ותוספת פרגולות לבית מגורים חד משפחתי חדש
שאושר בהיתר מס' 20150012 תוך הריסת הבית הישן.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 6 מייר
מפלס 3.57+ 5 מי'יר
ממ'"יד (5.00) מ''ר
מחסן (25.0) מ''ר
פרגולה במפלס 0.00+ (45.68) מ''ר
פרגולה במפלס 0.95 | (21.04) מ'יר
סה'יב 3 מי'יר
שטח מוצע:
מפלס 0.00 למגורים 7.3 מ"ר
מפלס 3.57+למגורים 0.95 מייר
סה''כ כולל שטח קיים 241.5 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס סופיים
ה חלטות:
לאשר את הבקשה להיתר. בשני שלבים:
שלב ראשון- הריסת הבית הקיים ויציקת יסודות ורצפה ראשונה,
שלב ב' להשלמת הבניה יינתן לאחר הצגת אישור מודד מוסמך על מפה מצבית
כי שלב א' נבנה בהתאס לתכניות ההיתר.
מתן ההיתר מותנה במילוי הדרישות הבאות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- אישור פיקוד העורף להיפוך דלת הממייד.
- חוזה התקשרות לפינוי פסולת בניין לאתר מאושר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:10
סעיף:8 מספר בקשה: 20150167 תיק בניין: 20009000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 4 כתאריך: 28/12/2015
מבקש:
+ פון בוקסרברג לימור ונתנאל
נוה דניאל 90
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 90
מהות הבקשה:
תכנית שינוייס ותוספת קומה לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 2.80- 2 מיר
מפלס 0.00+ 0 מי'יר
מחסן (28.25) מ'יר
ממ'יד (10.87) מ''ר
סה''ב 2 מי'יר
שטח מוצע:
מפלס 2.80+ 9 מייר
מרפסת (6.41) מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 264.41 מ'יר
הערה:השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינם סופיים.
ה חלטות:
עקב השיח הער של המבקשים עם האגף בנוגע לתכנית, החליטה הוועדה לדון בתכנית החדשה שהוגשה
למרות שעדיין לא הותאמה להוראות התב''ע 402/3 ולכן אין בסמכות הוועדה לאשרה.
להלן פרטי אי ההתאמות:
1. גבול המגרש לא הוצג נכונה- אין להציג גבול מגרש לפי היתר אלא לפי תב''ע/ פרצלציה מאושרת.
2. קומת מסד:
+ לא יותר שינוי בחלוקת השטחים בקומה התחתונה ביחס להיתר קודם מס' 20050199
לא יותרו שימושים האופייניים לקומת מסד לצד מגורים בניגוד להוראת התב''ע בפרק ה'
סעיף 1.2.
* לא יותרו שטחי שירות מכל סוג במסד הבניין בהיקף העולה על 30 מ''יר.
גובהס של כל שטחי השירות המותרים לפי סעיף 1.2 בנ'יל לא יעלה על 2.00 מ' בטון- לבטון
בלבד.
3. בהיתר מס' 20050199 הותרה חריגה מקו בניין צפוני בשיעור של פחות מ5% (10ס''מ).
בבקשה להיתר מוצגת חריגה בשיעור של יותר מ5% המהווה סטיה ניכרת שאין בסמכות הוועדה להתיר-
(כ- 55 ס''מ).
4. כל שטח מקורה בהיקף הבניין יחושב בשטחי הבניה לפי הגדרתם בתב''ע. לא תותר חריגה בשטחי
הבניה בשיעור שעולה על 5%.
5. יש לסמן גבהי גדרות, קירות תמך ומעקות. עליהם להיות תקניים ולעמוד במגבלות התב'יע
בסעיפים 2.4.1 ו- 2.4.3 לפרק ה'.
6. ניכר ממפת המדידה כי החניה התקנית המוצעת איננה קיימת בפועל ויש לסמנה כמוצעת.
קיימים ליקויים טכניים נוספים.
לאור האמור לעיל- הבקשה נדחית.
יצויין שהיתר מס' 20140233 לא שולם ופג תוקפו.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:11
סעיף:9 מספר בקשה: 20150267 תיק בניין: 13034300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/2015
מבקש:
+ מימון אבינועם ותמר
בת עין 343
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 343
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 343 יעוד: מגורים א!
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש והסדרת היתר למבנה המשמש כיום למגורים כמבנה עזר חקלאי
שטח קיים:
מפלס 0.00+ למגורים 93.00 מ''ר
ממ''ד (13.00) מ'יר
סה''ב 0 מייר
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ למגורים 173.14 מ'יר
מפלס 3.00+ למגורים 13.86 מייר
סה''כ כולל שטח קיים 280.00 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים
ה חל טות:
1 לאשר את ההקלות המבוקשות בשטח תכסית, שטחי בניה, שטחי בניה למבנה עזר.
2. לא יותר שטח אטום במבנה העזר. יש לסמנו להריסה.
3. ינתן היתר בניה למבנה המגורים ולמבנה העזר ללא מקלחת.
4. היתר הבניה ינתן בשני שלביס:
שלב א' ינתן לתימוך המגרש ויסודות בלבד.
היתר לשלב ב' ינתן לאחר שתוגש מפה מצבית באמצעות מודד מוסמך המעידה כי שלב א' נבנה
בהתאם להיתר.
5. היתר שלב א' מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- הריסה בפועל של כל החריגות המסומנות בתכנית הבקשה להריסה.
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה חדשה בלבד)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- אישור מרחב מוגן ע'ייי הרשות המוסמכת.
- הסכס התקשרות עס אתר פסולת מאושר.
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1]35.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:12
סעיף 1% מספר בקשה: 20150461 תיק בניין: 22027200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 15
מבקש:
+ זבולון אטי
קדר 272 מיקוד : 90612
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 272
שטתח מגרש: 505.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 272 יעוד: מגורים א'
תכנית : 2/2
מהות הבק שה:
הסדרת היתר בניה לבית שנבנה בניגוד להיתר לצורך טופס 4.
שטח קיים:
מפלס 1.37- 6 מ"ר
מפלס 0.00+ 0 מייר
מפלס 1.52+ 12 מ"ר
מפלס 3.05+ 8 מ"ר
מרתף (40.00) מ'יר
מבנה עזר (25.00) מ''ר
מבואות וחדרי מדרגות (9.94) מ"ר
שטחי שרות (11.71) מ'יר
סה''כ 6 מי'יר
ה חלטות:
1. הפיקוח מוסר כי בחזית המגרש, בשטח המדרכה הציבורית, בוצעה על ידי המבקש מדרגה ללא היתר
המהווה סכנה לציבור.
על המבקש להחזיר את מצב המדרכה לקדמותו לשביעות רצון הוועדה.
2. בנוסף- מוצגות חריגות מקווי בניין אשר לא נתבקשה עבורן הקלה בשיעור שבסמכות הוועדה להתיר.
בליטת המרפסת מעבר לקו בניין קדמי מהווה סטיה ניכרת לפי סעיף 2.1.5 לפרק ה' בתב''ע.
כמו כן, בתכנית פגמים נוספים כגון אי סימון חניה תקנית ועוד.
3. לאור האמור הבקשה להיתר נדחית ותובא לדיון חוזר רק לאחר שהמבקש יחזיר את מצב המדרכה
לקדמותו בתיאום מלא עם הפיקוח ולשביעות רצון הוועדה ויתקן את התכנית בתיאום עם מח' רישוי.
4. בנוסף, על המבקש להגיש תצהיר חתום בפני עו''ד בו הוא מתחייב שלא להפוך את המחסן ליח'יד
ושלא לפתוח חללים אטומים בקומת המרתף.
5. על המבקש לאטום את החלון הקדמי של המחסן אשר לא הותר ולא ניתן להתירו.
דיון נוסף, כאמור, יתקיים רק לאחר מילוי כל הדרישות שלעיל ושלהלן.
גליון דרישות ת. השלמה
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל) -תנאי סף
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הוכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עי'י מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבנים על הקרקע)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 4 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:13
- תשלוס פיקדון.
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מנהלת הרישוי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:14
סעיף:11 מספר בקשה: 20150004 תיק בניין: 14022600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 4 בתאריך: 5
מבקש:
+ עלפי רועי ודגנית
הר גילה 226
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 226
שטח מגרש: 472.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 226 יעוד: מגוריס א'
תכנית : 11
מהות הבקשה:
1 ביטול תכניות מדיון 11/2009 לבניית בית מגורים חד משפחתי חדש עייש אליהו
עופרה ואילן
2. בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
מפלס 2.50- 30.61 מ''ר
מפלס 0.00+ 129.47 מייר
מפלס 3.60+ 89.88 מ'יר
ממ'"יד (9.00) מייר
חניה (17.25) מ''ר
סה'יב 6 מי'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים)
ה חלטות:
1. אין בסמכות הוועדה לאשר את החצר התחתונה המהווה גישה למרתף, בהיותה סותרת את הוראות
התב''ע החלה- 401/2/1 בסעיף 6 לפרק ב' (הגדרת מרתף).
2. הוועדה איננה רואה לנכון לאשר את מפלס ה-0.00+ המבוקש.
למגרשים הסמוכים- 225 \- 7 אושרו מפלסי 0.00+ 861.53 ו- 861.0.
על המבקשים להציג באמצעות המודד את מפלסי הכניסה הקובעת של השכנים
ולהטמיעם גם בחזיתות ובחתכים, תוך הצעת מפלס 0.00+ מותאם.
3. לא יאושרו אלמנטים מבטון לפרגולת החניה בניגוד לסעיף 3 בפרק ח' לתב''ע הנ''ל.
4. קיימים פגמים בחישובי השטחים אשר גורמים לחריגה ממניין השטחים שבסמכות הוועדה לאשר.
לאור כל האמור, הבקשה נדחית.
דיון נוסף בבקשה יערך רק לאחר תיקון מדוקדק בתיאום עם מנהלת הרישוי
להתאמה מלאה להוראות התב'יע והחוק, ולהתאמה לבינוי הקיים במגרשים סמוכים.
גליון דרישות ת. השלמה
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה (שינוייסם במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- אישור ועד הישוב להיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:15
סעיף:12 מספר בקשה: 20150462 תיק בניין: 24035700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015014 בתאריך: 15
מבקש:
+ מרשה טליה ואלעד
תקוע 357
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 357
שטח מגרש: 510.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 357 יעוד: מגורים א'
תכנית : 11
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
|
דוידי פרל--וייר
רשס: נריה דולב (לפקוביץ)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015014 בתאריך: 28/12/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בעיימ