פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2016003
מסי דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 16/11/2016
טייו חשון תשעייו
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)
ישיבה מספר: 2016003 ביוס ראשון תאריך 6 יי אדר ב, תשעייו
השתתפו:
חברים:
דוידי פרל - יו'יר
משה סוויל - סיוייר - תקוע
עמיחי גורדין - אלון שבות
סנובל יונתן - אלון שבות
יהודה ימיני - אלעזר
גולדשמיט יאיר - בת עין
רונן מזרחי - הר גילה
סומך אפרים - כפר עציון
וייס אברהם - כרמי צור
שלו שמעיה - מגדל עוז
סילבר יואל - מעלה עמוס
אלי רוזנברג - מיצד
אורי בנק - נווה דניאל
ישי טחובר - נוקדיס
אלון אסף - קדר
רועי ולר - מנכייל
סגל:
ענבר לוין - גזבר
נריה דולב (לפקוביץ) - מהנדס הועדה
ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה
טליה בן עמארה - מנהלת תחוס תכנון
נעדרו
חברים:
גדעון שינדלר - ראש צוריס
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2016003 בתאריך: 27/03/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:2
1 שינוי תב''ע נקודתית נווה דניאל משפ' טברסקי
שטח התכנית : 1100 מיי
מטרת התכנית : שינוי בקווי בניין
תוספת שטחי בנייה מירבי
שינוי גובה רכס גג
הסדרת מצב קיים
אביהוד אדריכל התבייע הציג את התכנית :
בקשה להסדרת מצב קייס של חריגות בניה שנעשו עייי הקבלן ומשפי טברסקי קנתה את הנכס עם
חלל סגור בקומה התחתונה ,2 קומות מתחת למפלס הכביש.
התכנית מסדירה גס חריגה בגובה שנעשתה על ידי קבלן הפרוייקט
רונן: מבקש לדעת מה מדיניות המועצה בנוגע לחריגות בנייה.
נריה: כל תכנית שמגיעה אלינו עוברת בדיקה מעמיקה ונבחן בכל תכנית את מבחן
המגרש הריק כפי שמבקשים מאיתנו לעשות במינהל ובהחלט התכנית הייתה
מאושרת במבחן הזה כי התוספת היא מתחת לפני הכביש ובקצה היישוב ולכן
לדעתנו אין מדובר 'יבהכשרת שרשיי.
נערכה הצבעה: 8 בעד,1 נגד ,2 נמנעיס .
החלטה : להמליצ בפני מת'ייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדס המועצה
2 פרצלציה במגרש 58 אלעזר
שטח קיים: 522 מייר
מטרת התכנית : הגדרת קווי מגרש
ביטול פרצלציה קודמת שפגעה בקווי הבניין של המגרש
שטח מוצע: 547 מייר
דוידי : מבקשיס להתנות את הסכמה של הוועדה בחתימת הסכם מול התושב שכולל
ויתור זכויות ומעבר חופשי לציבור.
רועי: נעשה בדיקה של שני דבריס: 1. ייעוץ עס חיועמייש
2 הסכמת היישוב הקודמת הייתה ועודנה בתוקף.
נערכה הצבעה: כולס בעד,1 נגד
החלטה: לאשר את התכנית לאחר מילויי התנאים הנייל ובכפוף להערות מהנדס
המועצה
בנצש 0 = 2 ב בכ 9 2/6 מ
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2016003 בתאריך: 27/03/16
גרסה ג2411א135.7% - קומפלוט בעיימ
מס' דף:3
3 שינוי תב''ע נקודתית ביישוב הר גילה
שטח התכנית: 45 מגרשיסם
מטרת התכנית : שינוי בהוראות התבייע
הסדרת בניית חניה מקורה שתיבנה כחלק נפרד מהבניין העיקרי ויהיה בגימור והה לבניין העיקרי
נציג היישוב מבקש להקצות זמן נוסף בכדי שוועד היישוב ייתן התייחסותו לתכנית, שכן היא בעלת
השלכות על המרחב הציבורי - קהילתי כולו.
החלטה : יעלה לדיון ציבורי ביישוב וההחלטה תידחה לדיון הבא.
4 שינוי תב''ע תקנונית בקידר
שטח התכנית: 210 מגרשים
מטרת התכנית: שינוי בהוראות התבייע מסי 241/2/1
שינוי בחישוב שטח עיקרי של המבנה שלא יכלול את מבנה המחסן או כל מבנה עזר
אחר
החלטה: להמליץ בפני מת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדס המועצה
5.תכנית מפורטת מס'414/2/1 מיצד(אספר)
שטח התכנית : 380 דונס
מטרת התוכנית : הגדרת ייעודיס למגורים מוסדות ציבור והתווית דרכיס
(מספר התכנית הינו אמני וייקבע בהמשך בתיאוס עס לשכת התכנון)
החלטה: התכנית מאושרת באופן עקרוני .
התכנית תועלה לדיון נוסף כאשר תהליך התכנון יתקדס ויכלול פירוט מספר
יחייד, שטחיס מדויקים , וכיוייב
6.תב''ע מוקטנת מיצד אספר 414/2/1/1
שטח התכנית: 77 דונס
מטרת התכנית- הצגת התכנית בניית 9 מגרשיס הכוללים 54 יחייד.
1 הסדרת בניה קיימת שנבנה עייי משרד השיכון של כ- 9 יחייד חד משפחתי
2 הסדרת בנייה קיימת 3 יחייד בהתאמת גבולות מגרש למצב קייס
3 התכנית כוללת בניית 9 מגרשיס- דו משפחתי, בניית 54 יחייד בבנייה סמי רוויה
במקוס יבילים הקיימיס ביישוב ללא תוספת של יחייד
החלטה: להמליץ בפני מת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות המהנדס ,
- == אי ב ה ב ]
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2016003 בתאריך: 27/03/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
7 תב''ע מעלה עמוס 413/4/1 -
לבקשת המהנדס הועדה דנה בנושא נוסף, שלא פורסס מראש
עס סדר הנושאיס.
הצגת תבייע במעלה עמוס של כ- 98 יחייד.
החלטה: להמליץ בפני מת'ייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדס המועצה.
- יי
א 4
ו גשכב \
תאריך דוידי פרל = ןר =
רשס: נריה דולב (לפקוביצ)
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מטפר: 2016003 בתאריך: 27/03/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ