פרוטוקול רשות רישוי מס' 2016002
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה ג וש עצ יון תאריך: 12/04/2016
די ניסן תשעייו
| פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2016002 ביום שלישי תאריך 29/03/16 י''ט אדר ב, תשעייו
השתתפו:
סגל:
נריה דולב (לפקוביצ) - מהנדס הועדה
מוזמנים:
רותס כ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
נעדרו
חברים:
דוידי פרל - יוייר
משה סוויל - סיוייר - תקוע
שלו שמעיה - מגדל עוז
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א-.1135 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר; תאריך: 12/04/2016
2 בתאריך: 29/03/16
רשימת הבקשות
[טעיף | בקשה | תיק בניין גוש | | חלקה | מגרש פרטי המבקש כתובת
1 |20150334 2000 299 ענתבי תהילה ויצחק קדר 249
2 |20150200 000 מוריה סופיה תקוע 264
3 |20140536 1100 1 גרנות דינה ואורי בת עין 31
[+ 1 2200 2 |322 מאור יעל וציו תקוע 322
| -5 | 20160037 00 [38 אורות עמוס בעיימ (2011) א.ת מעלה עמוש 38
| ו 6 |20160036 00 [43 אורות עמוס א.ע. בעיימ א.ת מעלה עמוט 43
7 [20160033 00 355 אורות עמוס בעיימ (2011) א.ת מעלה עמוס 35
8 |20160044 00 58| קולודנר בעו ויפעת כפר אלדד 518
9 |20160046 10022 ] 20/2 אלבינגר ראובן מעלה עמוט 201/2
0 |20160049 00 199 אונגהויר אהרן גרציינה תקוע 199
1 [20160039 2000 | 16 כהן דוד כפר אלדד 516
12 |20160051 000 5 אולסקר עליוה וצבי מעלה עמוס 65
3 | 20140567 3 3 | |עמותת בית רבן תקוע 1003/3
4 |20150461 22000 272 זבולון אטי קדר ?27
[ 15 1 200 | | מנה יעל ומשה קדר 267
| 6 | 00( 000 | 15 גלמן שירה ואוריאל נוה דניאל 105
| 7 |20160056 00 ישוב נוה דניאל נוה דניאל
| 18 [20160058 2000 10011 מועצה אזורית גוש עציון נוקדיס 8001
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 1135 - קומפלוט בעיימ
סעיף:1 מספר בקשה: 20150334 תיק בניין: 22024900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
* ענתבי תהילה ויצחק
קדר 249
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 249
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 249 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש ענתבי תהילה ויצחק מקודם סטון אסתר ומייק.
2. תוספת לבית מגוריסם חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00 9 מ'ייר
מפלט 2.95+ 2 מייר
ממייד (5.00) מייר
סה'יב 1 מייר
שטח מוצע:
מפלט 0.00 3 מייר
מפלט 2.95+ 8 מייר
סה''כ כולל שטח קיים 234.02 מ'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
דו''ח הפיקוח מראה אי התאמה בין התכנית שהוגשה לבין המצב בשטח.
לרבות בריכה השקועה בחפירה שאינה מוצגת לא במפת המדידה ולא בבקשה להיתר.
לפיכך הוחלט להורד את הבקשה מסדר היום.
גליון דרישות
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- אישור יועץ תנועה לחניה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:3
ת. השלמה
מסי דף:34
סעיף:2 מספר בקשה: 20150200 תיק בניין: 24026400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ מוריה סופיה
אפרת רח' עזרא מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 264
שטח מגרש: 505.57 מייר
תכנית : 1
מהות הבקשתה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש הולץ מוריה ומאיר מקודם מוריה סופיה רון.
2 עבודות פיתוח לשביל ותוספת מדרגות פיתוח מוגבהים על קירות תומכים , וחנייה
בבית מגוריס חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ למגורים | 116.23 מ''ר
מפלס 3.00+ למגורים 6 מ'י'יר
ממייד (5.00) מ'יר
מחטן (10.01) מ'יר
סה'יב 7 מ'י'יר
שטח מוצע:
חניה והשביל גישה לבית 79.52 מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 302.29 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים
החלטות:
1. שם בעל ההיתר ירשם בהתאס לאישור זכויות עדכני מאת בעל הקרקע.
2. להתיר עבודות פיתוח בלבד לשביל גישה לכניסה לבית, מדרגות בחצר הבית וחנייה.
3. תינתן הקלה מקו בנין דרומי בשיעור של עד 5% יש לסמן כמוצעת את הסטת הבית ביחס למאושר
בהיתר קודם
4. מתן ההיתר מותנה בתיקון תכנית לפי כל ההערות ובמילוי כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשיס -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הוכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע''י מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- הסכמת שכניס גובלים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 1135 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
סעיף:3 מספר בקשה: 20140536 תיק בניין: 13003100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ גרנות דינה ואורי
בת עין 31
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 31
שטח מגרש: 512.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 31 יעוד: מגורים אי
תכנית : 11
מהות הבק שה:
הסדרת שינויים ללא תוספת שטח לבית מגורים חד משפחתי קיים- בפיתוח, בגובה מפלט
הכניסה הקובעת, בגובה מעקה הגג ובצורתו ובפתחי חלונות.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגויםם 159.26 מ''ר
ממ'יד (12.00) מ'יר
מבואות וחדרי מדרגות (10.00) מ''ר
סשה'יב 6 מ'י'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע''/ג הגרמושקה ואינס סופיים.
ינתן היתר בניה בכפוף לאישור הפיקוח על התאמת התכנית למצב הקיים בשטח.
מתן ההיתר מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדט ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 1135 - קומפלוט בעיימ
סעיף:4 מספר בקשה: 20160041 תיק בניין: 24032200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ מאור יעל וזיו
תקוע 322
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 322
שטח מגרש: 588.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 322 מגרש: 322 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
תוטפת קומה לבית מגוריס חד משפחתי קיים ומבנה עזר
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 7 מ"ר
ממייד (9.00) מייר
סה'יב 7 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ 8- מי'יר
מפלס 5.85+ 2 מ'ייר
מחסן 4 מי'יר
חלל עליית גג נמוך בגובה עד 1.8 מ' ללא גישה (85.90) מייר
סה''כ כולל שטח קיים 1 מי'יר
הערה: השטחיט מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
התלטות:
1. על עורך הבקשה לתקן את התוכניות בהתאמה לתב''ע בתאוס עם מח' הרישוי.
2. ינתן היתר בניה בכפוף למילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:0
ת. השלמה
סעיף:5 מספר בקשה: 20160037 תיק בניין: 33003800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ אורות עמוס בע''מ (2011)
הציונות 18 35 ראש העין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: א.ת מעלה עמוס 38
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 38 , 39 יעוד: תעשיה
מהות הבק ש ה:
תכנית בהתאם לתמא 1 ותב''ע 413/ת להקמת מערכת פוטווולטאית קרקעית - צמצום
האתר למגרשיט 38-39 בשטח של 21605 מ''ר,בהספק כולל של עד 630 קווייט.
החלטות:
1. ינתּן היתר בניה בכפוף להוראות התמ'/א 55/1 על תיקוניה
2. לא תותר חסימת דרכים באמצעות גדרות, שערים וכדומה.
3. ההיתר ינתן לאחר שתושלמנה כל הדרישות.
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' רישוי
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשיס -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הוכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- אישור מינהלת אאור התעשיה וחברת מבני עציון.
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה ע'יי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע''י מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון.
- אישור קמייט חשמל ועמידתו בדרישותיו
- חווייד בדבר סינוור,
- כתב התחייבות לפירוק המתקן הפוטווולטאי לפי סעיף 10.14 בתמייא 55/1.
- עמדת רשות התעופה האזרחית.
- חווייד היועצ הסביבתי למועצת תכנון עליונה (לפי תמי'א 55/1)
- התחייבות לפינוי פסולת לאתר שפך מוסדר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:7
ת. השלמה
מס' דף:א
סעיף:6 מספר בקשה: 20160036 תיק בניין: 33004300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ אורות עמוס א,ע. בע''מ
הציונות 18 ראש העין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: א.ת מעלה עמוס 43
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 43 יעוד: אזור תעשיה
מהות הבקשה:
תכנית בהתאם לתמא 55/1 ותב''ע 413/ת להקמת מערכת פוטווולטאית- קרקעית טרקר
בהספק כולל של 630 קווייט.
החלטותג
1. ינתן היתר בניה בכפוף להוראות התמ''א 55/1 על תיקונית
2. לא תותר חסימת דרכים באמצעות גדרות, שערים וכדומה.
3. ההיתר ינתן לאחר שתושלמנה כל הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי רישוי
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיס -תנאי סף
- חתימת בעל הוכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- - אישור מינהלת אגור התעשיה וחברת מבני עציון.
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיסם עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון.
- התחייבות לפינוי פסולת לאתר שפך מוסדר.
- חווייד היועצ הסביבתי למועצת תכנון עליונה (לפי תמייא 55/1)
- עמדת רשות התעופה האזרחית.
- אישור אגף תכנון בצבא ההגנה לישראל.
- כתב התחייבות לפירוק המתקן הפוטווולטאי לפי סעיף 10.14 בתמייא 55/1.
- חווייד בדבר סינוור.
- אישור קמייט חשמל ועמידתו בדרישותיו
- חווייד בדבר סינוור
-כתב התחייבות לפירוק המתקן הפוטווולטאי לפי סעיף 14.10 בתמייא 55/1
- עמדת רשות התעופה האזרחית
- חווייד היועצ הסביבתי למועצת תכנון עליונה (לפי תמיא 55/1)
- התחייבות לפינוי פסולת לאתר שפך מוסדר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 1135 - קומפלוטט בע'ימ
מס' דף:9
סעיף:7 מספר בקשה: 20160033 תיק בניין: 33003500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ אורות עמוס בע''מ (2011)
הציונות 18 35 ראש העין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: א.ת מעלה עמוס 35
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 35 , 36 , 37 יעוד: תעשיה
מהות הבק שה:
תכנית בהתאס לתמא 55/1 ותב''ע 413/ת להקמת מערכת פוטווולטאית קרקעית - צמצוס
האתר למגרשים 35,36,37 בשטח של 5 מ''ר,בהספק כולל של עד 630 קוו''ט.
החלטות:
41 ינתן היתר בניה בכפוף להוראות התמ''א 55/1 על תיקוניה
2. לא תותר חסימת דרכים באמצעות גדרות, שערים וכדומת.
3. ההיתר ינתן לאחר שתושלמנה כל הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי רישוי
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שם המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
-אישור מנהלת אזור התעשייה לחברת מבני עציון
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון.
- אישור קמייט חשמל.ועמידתו בדרישותיו
- חוו"ד בדבר סינוור.
- כתב התחייבות לפירוק המתקן הפוטווולטאי לפי סעיף 10.14 בתמייא 55/1,
- אישור אגף תכנון בצבא ההגנה לישראל.
- עמדת רשות התעופה האזרחית.
- חווייד היועצ הסביבתי למועצת תכנון עליונה (לפי תמייא 55/1)
- התחייבות לפינוי פסולת לאתר שפך מוסדר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בע'ימ
סעיף:8 מספר בקשה: 20160044 תיק בניין: 32051800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ קולודנר בעז ויפעת
אסא 3 ירושליס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 518
שטח מגרש: 571.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 518 יעוד: מגורים אי
תכנית : 11
מהות הבקשה:
פתיחת ק''ק ותוספת מבנה עזר- מחסן לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
קומת קרקע 6 מ'י'יר
חלל מקורה 8 מייר
ממייד (9.00) מייר
סה''ב 64 מי''ר
שטח מוצע:
פרגולה במפלס 3.43+ (15.00) מייר
פרגולה (22.07) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 230.54 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
החלטות:
1. ינתן היתר בניה לאחר השלמת הדרישות
2. היתר הבניה ינתן בשלבים : שלב א' לביצוע החפירה והביסוט
היתר שלב ב' להשמת הבניה ינתן לאחר שנימצא אישור מהנדס ליציבות המבנה לאחר ביצוע העבודות
הני'ל.
מס' דף:10
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- הסכמת שכניס גובליס בחתימה על גבי תכנית
- הסכמת שכניס גובליס
- אישור יועצ בטיחות
- אישור מורשה נגישות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:! |
סעיף:9 מספר בקשה: 20160046 תיק בניין: 19020102
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ אלבינגר ראובן
מעלה עמוס 37
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 201/2
שטח מגרש: 336.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 201/2 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשה:
בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
קומת קרקע 69.21 מ''ר
סה'יב 1 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''יי עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש.
2. מתן ההיתר מותנה במילויי כל הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס טטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף
- הסכמת שכניס גובלים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 1135 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:12
סעיף:10 מספר בקשה: 20160049 תיק בניין: 24019900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ אונגהויר אהרן גרז'ינה
תקוע 199 ת.ד. 26 מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 199
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 199 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
תוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי קיים
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 0 מי'יר
סה'יב 0 מייר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ 3 מייר
מפלס 2.72+ 3 מיר
מחטן 2 מי'יר
סה''כ כולל שטח קיים | 213.06 מ''ר
ההלטות:
1. אין בסמכות רשות הרישוי לאשר הקלות בשיעור הגדול מ- 5% , לפיכך רשות הרישוי ממליצה בפני
מועצת תכנון עליונה לאשר הקלה בקו בניין צדדי בשיעור של 10% כדי שתוכל להתיר את הבינו
המבוקש.
2. לאחר אישור ההקלה על ידי מועצת תכנון עליונה ותיקון הבקשה בתיאוס עם מח' הרישוי להתאמת
יתר האלמנטים להוראות התב''ע -ינתן היתר בניה.
3. מתן ההיתר מותנה במילויי כל הדרישות
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף
- הסכמת שכנים גובליס בכיוון ההקלה המבוקשת
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:13
סעיף מל מספר בקשה: 20160039 תיק בניין: 32051600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ כהן דוד
רח' השושנה 26 מבשרת ציון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 516
שטח מגרש: 518.00 מי'ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 516 יעוד: מגורים אי
תכנית : 11
מהות הבק שה:
בקשה לטופס 4
ההלטות:
לאשר מתן חיבור לתשתיות (טופס 4).
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרשה 16א1135.7 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:14
סעיף:12 מספר בקשה: 20160051 תיק בניין: 19006500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ אולסקר עליזה וצבי
מעלה עמוס 65
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 65
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 65 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
בית מגוריס חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
קומת קרקע 112.53 מ'יר
קומה א' | 89.03 מ"ר
ממייד (12.00) מ''ר
סה''כב 6 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
1. ההקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5% מאושרת ואולם ,רשות הרישויי מסבה את תשומת לב המבקשים
לכך שסטיות בביצוע עלולות לגרוס לחריגה שאין בסמכות רשות הרישויי להסדיר.
2 ינתן היתר בניה בשלבים:
היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות וריצפה ראשונה ללא ריצפה למסד.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שימציאו המבקשים מפה מצבית חתומה ע''י מודד מוסמך המעידת
כי שלב א' בוצע בדיוק על פי ההיתר.
3. מתן היתר שלב א' מותנה בתיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישויי ,לרבות ביטול זיזּים החורגים
מקווי הבניין ומהוויס ריצפה .
כמו כן מותנה במילויי כל הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חתימת בעל הוכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה ע''י מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף
- הסכמת שכנים גובלים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 1135 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5!
סעיף:13 מספר בקשה: 20140567 תיק בניין: 24100303
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
* עמותת בית רבן
תקוע 1003/3 מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 1003/3
שטח מגרש: 516.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1003/3 יעוד: בית כנסת
מהות הבקשת:
1. שינוי תכנית מדיון קודם מיום 24/12/2012 לבניית בית כנסת בשטח של 401.76 מי'ר.
2 בניית בית כנסת בקומה אחת
שטח מוצע:
קומת קרקע 401.74 מ''ר
סה'יב 86% מ'י'יר
החלטות:
1. על עורך הבקשה לתקן את התכניות על פי תכנית הבינוי למגרש מס' 1003 אשר
אושרה בועדה המקומית ב- 23/04/2012 ובתאום מלא עם מח' הרישוי.
2. ינתן היתר בנייה לאחר תיקון הבקשה כאמור והשלמת כל הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
- סימון מונה מיס
- סימון גומחות לארונות חשמל ותקשורת
- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.
- תכנית מדידה מצבית מעודכנת.
- אישור ועדת הקצאות במועצה למבקשים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6|
סעיף:14 מספר בקשה: 20150461 תיק בניין: 22027200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
* זבולון אטי
קדר 272 מיקוד : 90612
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 272
שטח מגרש : 505.00 מייר
גוש וחלקת: גוש: חלקה: מגרש: 272 יעוד: מגורים אי
תכנית: 2
מהות הבק שה:
הסדרת היתר בניה לבית שנבנה בניגוד להיתר לצורך טופס 4.
שטח קיים:
מפלט 1.37- 6 מ''ר
מפלט 0.00+ 0 מ'י'יר
מפלס 1.52+ 2 מייר
מפלט 3.05+ 8 מייר
מרתף (40.00) מייר
מבנה עזר (25.00) מ'יר
מבואות וחדרי מדרגות (9.94) מ''ר
שטחי שרות (11.71) מייר
סה''ב 6 מ'י'יר
41 ינתן היתר בניה כולל הקלה מקו בניין אחורי בשיעור של 10% לפי הוראת התב''ע 421/3
בסעיף 2.1.5 לפרק ה'.
2. מתן ההיתר מותנה בתיקון תכנית בהתאמה לתב''ע לרבות נושא קירות התמך ובתאוס מלא עם מח/
הרישוי ובמילויי כל הדרישות.
3. טופס 4 ינתן לאחר אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח לתכנית ההיתר שתיחתם.
גליון דרישות ת. השלמה
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואי'ל) -תנאי סף
- חפ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשיס -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הוכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדט ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבנים על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מנהלת הרישוי.
- תצהיר התחייבות לאי הפיכת מבנה העזר ליחייד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:17
סעיף:15 מספר בקשה: 20150251 תיק בניין: 22026700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ מנה יעל ומשה
קדר 267
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 267
שטח מגרש: 500.00 מייר
מהות הבק שה:
תכנית שינויים להיתר קיים בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 3.40- 5 מייר
מפלט 0.00+ 8 מי''ר
סה'יכד 3 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלט 3.40- 5 - מ''ר
מפלט 0.00+ 5 + מייר
שטח אטוס (58.9) | מ''ר
שטח ללא גישה (107.5) מ''ר
סה''כ כולל שטח קיים | 144.43 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים)
התחלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש תוך מתן הקלה מקווי בנין צדדים בשיעור של עד 10% שבסמכות רשות
הרישוי לאשר.
2. ההיתר ינתן בשלבים: היתר שלב א' ינתן לביצוע תימוך המגרש יסודות וריצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שתוגש מפה מצבית חתומה ע''י מודד מוסמך המעידה כי
א' בוצע בהתאם להיתר.
3. החלל האטום המוצע ימולא בנוכחות פקח בניה מטעם המועצה.
64. מתן ההיתר מותנה במילויי כל הדרישות
5. בתיקון הבקשה בתאום עם מח' הרישויי יש לשים דגש על עמידה בהוראות התב''ע לגבי קירות התמך,
חומרי הגמר ועמידה במגבלות קווי בניין לכל אלמנט שאינו פיתוח.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- הסכמת שכניס גובליס
פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א7 .1135 - קומפלוט בעיימ
סיעיף 11 מספר בקשה: 20160050 תיק בניין: 20010500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
+ גלמן שירה ואוריאל
נוה דניאל 105
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 105
שטח מגרש: 536.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 105 יעוד: מגורים א/
תכנית : 1+
מהות הבקשתה:
תוספת פרגולה בקומת מרתף ,פתיחת דלת המרתף מתוך חלל כניסה מקורה
בבית מגוריס קייס ללא תוספת שטח.
שטח קיים:
קומת קרקע 8 מי'יר
קומה א' 9 מייר
חלל רעפים 1 מייר
חניה מקורה ( 6.70) מ'יר
ממייד (9.00) מייר
מרתף בגובה עד 2.20 מ' (77.20) מייר
סה'יכב 8 מ'ייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
1. ככל ואין הגדרות והוראות בתב''ע לגבי פרגולות ,רשות הרישוי מאשרת פרגולות שהחלקים הפתוחים
בין חלקיהן מהווים לפחות 40% ומחולקים באופן שווה.
ובלבד שנשמר רווח בינן לבין גבול המגרש בשיעור של שליש מהמרווח לפחות.
2. נוסף על האמור לעיל, המבוקש מהווה שטח בניה לפי הגדרתו בתב''ע 402/1 בפרק ה' וממילא מדובר
גם בחריגה של 100% מקו בניין.
3. לאור האמור הבקשה נדחית.
4. על המבקשים להתאים את המצב בשטח להיתר הבניה שניתן בתוך 90 יום.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:18
מס' דף:19
סעיף:17 מספר בקשה: 20160056 תיק בניין: 20000000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
* ישוב נוה דניאל
נוה דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל
גוש וחלקה: גוש: חלקה יעוד: דרך מאושרת
מהות הבק שה:
עבודות עפר וסלילת דרך מס' 1 בתחום תכנית 402/6 .
החלטות:
ינתן היתר למבוקש
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:20
סעיף:18 מספר בקשה: 20160058 תיק בניין: 21800100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/2016
מבקש:
* מועצה אזורית גוש עציון
נוקדיס 8001
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדיס 8001
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 8001 יעוד: מתקנים הנדסיים
מהות הבק שה:
עבודות עפר וסלילה לדרך גישה ומשטח כולל הנחת תשתיות למתקן טיפול בשפכים.
ינתן היתר למבוקש לאחר שתמולאנה כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח'י הרישוי באגף ההנדסה
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדט ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- אישור היחידה הסביבתית המוסמכת (לאיכות הסביבה)
- אישור קמייט איכות הסביבה (לרבות תשריט פריסת קווי הביוב הק;ימיס והמתוכנניס):
- מסמך טביבתי בהתאס להוראת התבייע 411/6/5 בפרק ה' סעיף 1.
דויד>פכל - יוייר
רשס: נריה דולב (לפקוביצ)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016002 בתאריך: 29/03/16
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ