פרוטוקול רשות רישוי מס' 2016003
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 01/06/2016
כייד אייר תשעייו
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2016003 ביום שני תאריך 23/05/16 ט'/ו אייר, תשעייו
השתתפו:
חברים:
דוידי פרל בה
משה סוויל - סיוייר - תקוע
שלו שמעיה - מגדל עוז
סגל:
נריה דולב (לפקובי) - מהנדס הועדה
יצחק רוזנברג -
מוזמנים:
רותס כ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
דסי ליף מיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: תאריך: 01/06/2016
343 בתאריך: 23/05/16
רשימת הבקשות
| סעיף | בקשה |[ תיק בנייץ | | גוש | | חלקה | מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
| 1 [20160070 |27910300 | | 4 [9103 הלו אחי (אחיעזר גמליאל) 3
| 2 |20160071 | [21025100 ] ] [251 [ לוי שירן ואלישע | נוקדיס 251 [4
[ 3 |20160069 | [20090300 ] | [903 [נווה דניאל | נוה דניאל 903 [6
[ 4 |20150109 | |24048500 ] | [485 [ קוסובורד אסתר כרמית בורוך | |תקוע 485 [7
[ 5 |20160052 | [24033000 | | | [סימון אפרת ודרור יוסף [תקוע 330 [8
[ 6 |20160073 | |24058100 | ] [581 | רוטנברג בת שבע וארון [תקוע 581 [9
| 7 |20150368 | |20012201 | 1 ] 1 | |שכטר אביבה תמר ומנחם [נוה דניאל 122/1 [10
8 |20160045 000 16 כרמי חומרי בנין בעיימ פארק תעשיה עציון ]11
106
[ 9 |20160055 | |24032300 | | ] [323 | ונתי נטלי ואורן [תקוע 323 [2
| 10 | 20150455 | 32013300 ] 1 [133 | קנר סיוון ושאול | כפר אלדד 133 [13
| 11 [ 20160042 [14023700 ] ] [237 [שני דוד ובת שבע [הר גילה 237 [14
[ 2 |2016008 | |24104000 | | | [1040 מועצה אזורית גוש עציון | תקוע 1040 [15
| 13 [20160072 | |20120200 ] | [1202 | מוסדות מקור חיים | נוה דניאל 1202 [16
[ ₪ |[2016007 | |24010300 | | [103 =[ מצון ענבל ויורס | תקוע 103 [18
| 15 |20160016 | |24058000 ] | [580 | ברוכיאן עידית ויובל | תקוע 580 [19
| 16 |20160084 | |21100200 ] | [1002 | מועצה אזורית גוש עציון | נוקדיס 1002 [20
[ 7 [2016008 | |13060400 | | [604 [ מועצה אזורית גוש עציון |[ בת עין 604 [21
| 18 [20150342 = |20005000 ] ] [50 | אוספנסקי הלל וגילה | נוה דניאל 50 [22
[ 19 |20160080 | |24019900 | ] ]199 | ברדיס יעל ואסף | תקוע 199 [23
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20160070 תיק בניין: 27910300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ הלו אחי (אחיעזר גמליאל)
נוקדיס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין:
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4 מגרש: 9103 יעוד: / מלאכה/ תעשיה זעירה ומסחר
תכנית: 496/3/1
מהות הבק שה:
הצבת שלט מעל מתחם רמי לוי.
ההחלטות:
1. רשות הרישוי מעוניינת לשמור על חזות אחידה לשילוט, לפיכך יותר אך ורק שילוט בהינף אחד לכל
אורך המעקה הגבוה בלבד.
השלט של כפר השעשועים, אשר לא הותר- יוסר.
לא יותר שילוט נוסף על גג מבנה זה.
2. היתר לשלט ינתן לאחר תיאום עיצובו והעמדתו עס מנכ''ל החברה לפיתוח ועם מהנדס המועצה.
השימוש בשטחו יתואם אף הוא עם מנכ''ל החברה לפיתוח.
במידת הצורך יש לבחון בקשת ההיתר להצבת השלט על ידי החברה לפיתוח ולא על ידי שוכרים.
3. החלטת רשות הרישוי זו תועבר גם לחברה לפיתוח.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: 20160071 תיק בניין: 21025100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ לוי שירן ואלישע
נוקדיס 251
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 251
שטח מגרש: 580.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 251 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשתה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 9 מ'י'יר
מפלט 2.90+ 4 מיר
מחסן (26.18) מ''ר
סה''ב 5 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ 6- מי'יר
מפלט 2.90+ 5- מייר
סה''כ כולל שטח קיים 203.02 מ''ר
הערה: השטחים מוצגיס כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
1 השינוייס המבוקשיס בהיתר זה תואמים להוראות התב''ע והחוק.
2. נגד המבקשים קיים הליך אכיפה בעקבות חריגות בניה שביצעו במגרשם.
חריגות הבניה לא נתבקשו להסדרה בתוכנית הבקשה משוס שאין בסמכות רשות הרישוי לאשרן.
3. לבקשות ההיתרים במגרש זה מובאת התנגדות השכנים ממגרש 252 הגובל במגרש המדובר מדרום.
עיקר ההתנגדות- חריגות הבנייה ופלישת מבנה העזר למגרשם.
4. חריגות הבניה, כאמור, מטופלות באמצעי אכיפה שבמידת הצורך יגיעו להליך משפטי.
5. בנוגע לטענה על פלישת מבנה העזר- קיימות שתי מדידות סותרות:
בבקשה להיתר שהגישו המבקשים מוטמעת מדידה שערך מודד מוסמך אליהו אדרעי ביוס 20/01/2016.
במקביל, וכחלק ממסמכי התתנגדות שהגישו ברי הרשות במגרש 252, הוגשה מפת מדידה שערך מודד
מוסמך זלדין אנדריי ביוס 09/11/2015
במדידה שערך מודד אדרעי-מבנה העזר עומד בתוך המגרש באופן חד משמעי ואף אינו נצמד לגבולו.
במדידה שערך מודד זלדין עבור המתנגדים- נראית פלישת אותו מבנה העזר בשיעורים של 11-25 ס''מ
לאורך צלעו של המחסן שאורכה 4.07 מ'.
מדובר בטענה לפלישה בשטח של פחות ממ''ר אחד- אשר גם הוא נתון למחלוקת בין בעלי מקצוע
עקב הסטיות המותרות בחוק.
6. לאור האמור, רשות הרישוי איננה סבורה שהוצאת מודד נוסף לשטח, מטעמה, תפתור את הבעיה
ומדידה נוספת, נייטראלית ככל שתהיה- אין בכוחה להכריע בסוגיה זו באזור זה אשר אין לגביו
פרצלציה דיגיטלית.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
לפיכך רשות הרישוי מחליטה בזאת לאשר את הבקשה להיתר ולדחות את טענת ברי הרשות
ממגרש 252 על פלישת מבנה העזר למגרשם.
7. במקביל לאישור הבקשה להיתר, מצהירה רשות הרישוי על כוונות ומעשים באכיפת החריגות כדין.
8. מתן ההיתר מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיסם -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קייס.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סיעיף :21 מספר בקשה: 20160069 תיק בניין: 20090300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ נווה דניאל
נוה דניאל 903
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 903
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 903 יעוד: ש.צ.פ.
מהות הבק שה:
פיתוח שצ''פ - כולל מעלית
החלטות:
ינתן היתר לפיתוח ולמבנה המעלית, לצורך תצפית, במגרש 903 בלבד.
לא יוצגו בבקשה להיתר כל פיתוח או בינוי מעבר למגרש זה.
מתן ההיתר מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- הוכחת ויקה לבעלות או אכות שימוש בקרקע למבקשיס- תנאי סף
- צילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואי'יל) -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע מרכיביס קונסטרוקטיבייס בפיתוח.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור מורשה נגישות
- אישור יועצ בטיחות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6
מס' דף:7
טעיף 1 מספר בקשה: 20150109 תיק בניין: 24048500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ קוסובורד אסתר כרמית בורוך
תקוע 485
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 485
שטח מגרש: 503.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 485 יעוד: מגורים א'
תכנית : 11
מהות הבקשה:
הסדרת קומת מרתף עיקרית בקומת עמודיס מפולשת תוך בקשה להקלה בקו בניין אחורי
בשיעור של 20 ס''מ.
החלטות:
1. על המבקשים לתקן את תכניות הבקשה על פי תכנית המדידה , ובתיאוס עם מנהלת הרישוי.
2. לאחר התיקון, כאמור, יוסדר היתר בניה תוך מתן הקלה בקווי בניין צדדיים בשיעור של עד 5% .
3. לאחר הסדרת ההיתר, ינתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4) מותנה באישור הפיקוח.
גליון דרישות
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיסם -תנאי סף
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע''יי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מח' הרישוי
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:8
סעיף:5 מספר בקשה: 20160052 תיק בניין: 28033000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
* סימון אפרת ודרור יוסף
ד.נ. צפון יהודה תקו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 330
שטח מגרש: 523.00 מייר
תכנית: | 412/4/1
מהות הבק ש ה:
תוספת לבית מגוריס חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 3 מייר
ממ'"יד (9.00) מ'יר
סה''ב 3 מי'יר
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ 7 מייר
פרגולה ( 27.30 )מ''ר
סה''כ כולל שטח קיים 127.30 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
לתת היתר בניה בכפוף להשלמת הדרישות
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:9
סעיף 1 מספר בקשה: 20160073 תיק בניין: 24058100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ רוטנברג בת שבע וארון
תקוע 581 מיקוד : 888
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 581
שטח מגרש: 519.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 581 יעוד: מגורים א
תכנית: | 412/4/1
מהות הבקשה:
תוספת גג רעפים וחידוש היתר למחסן.
החלטות:
ינתן היתר בניה למבוקש לאחר שתושלמנה כל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או בהסדרה- הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- הצגת דוד השמש בחלל הגג בהתאס להוראת התבייע.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:10
סעיף:7 מספר בקשה : 20150368 תיק בניין: 20012201
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ שכטר אביבה תמר ומנחם
נוה דניאל 122/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 122/1
שטח מגרש: 315.55 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 122/1 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
שינוי כניסה לחניה ללא שינויי בשטחים קיימים ביח''ד אחת בבית מגוריס משותף קיים.
שטח קיים:
מפלט 2.80- (26.52) מ''ר
מפלט 2.80- 2 מיר
מפלס 0.00 למגורים | 105.32 מ'יר
מפלס 3.06+ למגורים 104.11 מייר
חניה (35.16) מ''ר
ממייד (9.00) מייר
סה''ב 5 מי'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס טופיים.
החלטות:
ינתן היתר בניה למבוקש. מתן ההיתר מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מנהלת הרישוי
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדוא'ייל) -תנאי סף
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיס -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע/ הצהרה בדבר יציבות מבנה קייס.
- תשלוס פיקדון.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף 1 מספר בקשה: 20160045 תיק בניין: 30040600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ כרמי חומרי בנין בע'ימ
106
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק תעשיה עציון 406
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 406 יעוד: תעשיה
החלטות:
לשוב ולדון לאחר השלמת חוסריס בתאוס עם מנהלת הרישוי.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי ועמידה בהוראות התבייע עד לרמת הפירוט הנדרשת בה.
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- אישור משרד הבריאות
- אישור רשות הכבאות
- אישור יועצ בטיחות
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת עייי פיקוד העורף
- סקר תחזית למפלסי הרעש הצפוייס בהתאס לסעיף 5.3 לפרק ה' בתבייע
- חווייד והנחיות היחידה המקומית המוסמכת לאיכות הסביבה בהתאס לנושאיס המפורטיס בפרק וי
לתבייע
- במקרה ימוצעיס שימושי תעשיה מעורביס- יש לפעול לפי סעיף 5.7 לפרק ה' בתבייע.
- יש להמציא נתוניס על צריכת מיס עתידית צפויה לפי סעיף 6.11.3 לפרק ה' בתבייע
- אישור מינהלת אזור התעשיה בחתימה על גבי תכנית- תנאי לדיון
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:11
סעיף:9 מספר בקשה: 20160055 תיק בניין: 24032300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ זנתי נטלי ואורן
תקוע
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 323
שטח מגרש: 584.43 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 323 יעוד: מגורים א/
מהות הבקשה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 3 מ'י'יר
ממייד (9.00) מ'יר
סה'יב 3 מ'י''ר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ 4 מ"ר
מפלס 3.06+ 64 מ'י'יר
חלל עליית גג ללא גישה בגובה עד 1.80 מ' (90.74) מייר
סה''כ כולל שטח מוצע 1 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
לתת היתר בניה בכפוף להשלמת הדרישות
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:12
מס' דף:13
סעיף:10 מספר בקשה: 20150455 תיק בניין: 32013300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ קנר סיוון ושאול
13
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 133
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 133 יעוד: אזור מגורים א-5
מהות הבקשה:
בית מגוריס חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ 130.88 מייר
מפלס 3.00+ 65.78 מייר
ממ'יד (9.00) מ''ר
סה'יכ 6 מ'י'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס סופיים
ה חלטות:
1. רשות הרישוי רשאית לתת היתר לבניה במגרש שהתב''ע בה הוגדר סיימה את תקופת ההפקדה ללא
שהתקבלו התנגדויות. וזאת לפי סעיף 34 א' לחוק תכניון ערים כפרים ובנייניס החל ביוייש.
לפיכך מחליטה רשות הרישוי כי ינתן היתר בניה בשלבים:
שלב א' ינתן לפיתוח המגרש ולבניית היסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שתוגש מפת מדידה חתומה בידי מודד מוסמך
המעידה כי שלב א' בוצע לפי תוכניות ההיתר.
2. היתר שלב א' ינתן לאחר שתושלמנה כל הדרישות:
גליון דרישות
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור חברת החשמל (לבניה חדשה בלבד)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה.
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת עייי פיקוד העורף
- הפקדת ערבות עייס 15,000 ש'יח להבטחת פיתוח ומניעת נזקיסבהתאס להוראת התבייע.
- חישוב עודפי עפר והסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר.
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מחי רישוי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1]35.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף :1 מספר בקשה: 20160042 תיק בניין: 14023700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ שני דוד ובת שבע
הר גילה 237
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 237
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 237 יעוד: מגורים א/
מהות הבק ש ה:
בית מגוריסם חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
קומת מרתף (10.00) מ''ר
קומת קרקע 0 מי'יר
פומה אי 9 מי'יר
מבואות וחדרי מדרגות (1.90-) מ'יר
סה'יב 9 מי'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
1. בתכנית מוצגיס קירות תמך ומסד היוצרים חללים אטומים נרחבים המסומנים במילוי עפר.
2. רשות הרישוי מבהירה כי בשוס פנים ואופן לא תותר רצפה לחללים האטומים, גם לא בדיעבד.
2. ינתן היתר בניה להקמת הבית בשלבים:
היתר שלב א' ינתן לעבודות עפר, יסודות, רצפה ראשונה ומילוי בלבד.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שתוגש מפת מדידה חתומה על ידי מודד מוסמך
המעידה כי שלב א' בוצע בדיוק לפי ההיתר.
בנוסף, כתנאי להיתר שלב ב', פקח בניה מטעם המועצה יסייר בשטח על מנת לוודא
בי המילוי בוצע כנדרש.
3. מתן היתר שלב א' מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- הסכמת שכנים גובליס.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:14
סעיף:12 מספר בקשה: 20160078
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
גוש עציון 1040
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 1040
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1040 יעוד: אזור למבני ציבור
תכנית: | 412/4/1/3
מהות הבק ש ה:
הוספת 2 מבנים יבילים עבור כיתות לימוד בבי''ס תקוע.
ההחלטות:
ינתן היתר להצבת היבילים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1835.7 - קומפלוט בעיימ
00
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מס' דף:15
מס' דף:16
סעיף:13 מספר בקשה: 20160072 תיק בניין: 20120200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ מוסדות מקור חיים
1202
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 1202
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1202 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
מהות הבקשה:
הקמת בית ספר חדש.
שטח מוצע:
מפלט 3.15- 157.96 נ'יר
מפלס 0.00+ 274.09 מ'יר
מפלס 1.58+ 38.81 מייר
מפלס 3.15+ 270.32 מ'יר
מפלס 5.13+ 166.17 מר
ממייד (125) מ''יר
סה'יב 5 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
ינתן היתר בניה בשלבים:
היתר שלב א' ינתן לעבודות עפר, תימוך ויסודות בלבד.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שתוצג מפת מדידה חתומה על ידי מודד מוסמך
המעידה כי שלב א' בוצע בהתאם להיתר.
מתן היתר שלב א' מותנה במילוי הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיס -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי ועמידה בהוראות התבייע עד לרמת הפירוט הנדרשת בה.
- אישור וועד היישוב להיתר
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית והבטי ניקוז שבתכנית ע'יי מנהל התברואה
- אישור חברת החשמל להיתר
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- אישור משרד הבריאות
- אישור רשות הכבאות
- אישור יועץ בטיחות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:17
- אישור מורשה נגישות
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע'יי פיקוד העורף
- הצגת תשתיות ומערכות, לרבות מערך פינוי אשפה.
- התייחסות למרכיבי הביטחון הנדרשיס בפרק ח' להוראות התכנית.
- תנאי בהיתר: בעת ביצוע עבודות העפר וירטבו הדרכיס ויהודקו על מנת למנוע הרחפת אבק.
- תנאי בהיתר: אתרי ההתארגנות ימוקמו ויגודרו בתוך ששטח התכנית בלבד באזור שיסומן בתכנית.
- הסכס התקשרות עס אתר פינוי מאושר לפסולת בניין ועודפי עפר.
- על היוס לנטוע 1 עץ בוגר לכל 100 מייר בנוי. עקירת עציס קיימיס אסורה אלא באישור קמייט יערות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:14 מספר בקשה: 20160077 תיק בניין: 24010300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
* מזון ענבל ויורם
תקוע 103
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 103
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 103 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשתה:
הסדרת היתר בניה לתוספת בבית מגוריס חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 6 מי'יר
מחסן (12.51) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 107.46 מ''ר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ 3 - מי'יר
מפלס 2.65+ 9 מ'י'יר
סככה לקרויי (11.45) מ''יר
סה''כ כולל שטח קיים 179.52 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'/י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטותג
אין בטמכות רשות הרישוי לאשר את המצב הקיים במגרש הכולל:
- מבנה החורג מקווי הבניין בצורה משמעותית.
- מבני עזר שאינס עומדים במגבלות.
על המבקשים לפנות לבדיקת היתכנות שינוי תב''ע לצורך הסדרת המצב התכנוני במגרשם.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:18
מסי דף:19
סעיף 101 מספר בקשה: 20160016 תיק בניין: 24058000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
* ברוכיאן עידית ויובל
תקוע 580 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 580
שטח מגרש: 525.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 580 יעוד: מגורים אי
תכנית : 11
מהות הבק שה:
הסדרת שינויים בפיתוח ובבינויי הכוללים תוספת שטח לבית מגוריס חד משפחתי קיים
שטח קיים:
מפלט 3.06- למגורים 90.98 מ''ר
מפלס 0.00 למגורים 125.54 מייר
ממייד (5.00) מייר
סה'יב 2 מ'ייר
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ למגורים 125.38 מ''ר
מפלס 3.06- למגורים 94.55 מייר
סה''כ כולל שטח קיים. 441.45 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
החלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש.
2. טופס 4 ינתן לאחר אישור הפיקוח על התאמה מלאה של המצב בשטח לתכנית ההיתר שינתן.
3. מתן ההיתר מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
- ח.פ ומורשה חתימה ו/או תעודת והות של המבקשים -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע''י מנהל התברואה (שינוייס במרתף/ תוספת מבניס על הקרקע)
- תשלוס פיקדון.
- תיקון הבקשה בתיאוס עס מח' הרישוי
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:20
סעיף 11 מספר בקשה: 20160084 תיק בניין: 21100200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 1002
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1002 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור
מהות הבק שה:
הצבת מבנה יביל עבור כיתת לימוד.
החלטות:
ינתן היתר להצבת המבנים היבילים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:21
סעיף:17 מספר בקשה: 20160081 תיק בניין: 13060400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 604
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 604 יעוד: מבניס ומוסדות ציבור לחינוך
תכנית: | 419/1
מהות הבק שה:
הצבת מבנה יביל עבור כיתות לימוד
ההלטות:
לתת היתר להצבת היבילים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ
מבקש:
+ אוספנסקי הלל וגילה
נוה דניאל 50
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 50
שטח מגרש: 440.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 50 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
תכנית תיקונים הכוללת תוספת שטח לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 3.03- 9 מייר
מפלט 0.00+ 7 מייר
מפלס 3.25+ 0 מ'י'יר
שטח נמוך בגובה עד 2.20 מ' (61.96) מייר
סה''כ שטח קיים 6 מ'י'יר
שטח מוצע
מפלס 3.03- 7 מייר
מפלט 0.00+ 3 מ"ר
מפלס 3.25+ -8 מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 6 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינסם סופיים
החלטות:
1. ההחלטה מיוס 29/10/2015 עומדת בעינה.
2. מאושרת הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
3 ינתן היתר בניה לאחר תיקון תכנית ומילוי דרישות:
גליון דרישות
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:18 מספר בקשה: 20150342 תיק בניין: 20005000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מס' דף:22
מס' דף:23
סיעיף :210 מספר בקשה: 20160080 תיק בניין: 24019900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/2016
מבקש:
+ ברדיס יעל ואסף
תקוע 199 ת.ד. 26 מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 199
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 199 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע''ש בריזס יעל ואסף מקודם אונגהויר אהרן וגרזינה
2 מילויי דרישות לתוספת בניה בבקשה קודמת מס' 20160049 (ע'יש בעלים קודמים).
החלטות:
1. לאשר הסב שם בעל ההיתר
2. ינתן היתר בניה לאחר מילויי הדרישות על בקשה קודמת.
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה "+
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה ,
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת עייי פיקוד העורף /
8 "כ \
פאר
רשס: נריה דולב (לפקוביץ)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016003 בתאריך: 23/05/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ