פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית מס' 29092016
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 13/10/2016
יייא תשרי תשעייו
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית
ישיבת מספר: 2016009 ביום חמישי תאריך 29/09/16 כ'יו אלול, תשע'יו
השתתפו:
רותס כ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקת בניה
אביב רון - פקח בנית
חברים:
שלו שמעיה - מגדל עוז
נעדרו
חברים:
דוידי פרל - יוייר
משה סוויל - סיוייר - תקוע
4 | ו ו מו ְר-(
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009
בתאריך: 29/09/16
[סעיף
[:
בקשה
2
20160154[ 2 [
20160085| 3 [
20160107] 4 [
20160013[ 5 [|
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
[ תיק בניין
[23060210
[23060210
[23010403
[ 12030304
[12017701
גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בעיימ
רשימת הבקשות
גושי חלקה | מגלש | | פרטי המבקש
0( |קבוץ ראש צוריס
| [602/10 | | קיבוץ ראש צורים
| ]09/3 | |קרנץ דוד ומיכל
ך%- |303 [ לבמור לורי ומאיר
| [זלק | | הראלתהילה וזאב
קית מפמש
מסי דף:2
תאריך: 13/10/2016
| בתובת
| ראש צוריס 602/10
[ראש צורים 602/10
| ראש צורים 104/3
[אלעור 303/4
[ אלעור 177/1
עמ
3
4
.
[
"
מסי דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20140222 תיק בניין: 23060210
פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 16
מבקש:
+ קבוץ ראש צורים
ראש צוריס 602/10
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ראש צורים 602/10
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 602/10 יעוד: מבני משק
מהות הבקשה:
הקמת רפת בשטח של 3050 מייר.
התהלטות:
*נתן היתר בניה לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון תוכנית ההגשה לפי דרישות אגף ההנדסה
- תוכנית אנסטלציה סניטרית מאושרת עייי המחלקה חטכנית
פרוטוקול לישיבת דשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א35.7]] - קומפלוט בעיימ
מס' דף:4
טעיף:2 מספר בקשה: 20160151 וניק בניין: 23060210
פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/2016
מבקש:
+ קיבוץ ראש צוריס
ראש צורים 602/10
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ראש צוריס 602/10
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 602/10 יעוד: מבני משק
מהות הבק שת:
הקמת מערכת פוטווולטאית בהטפק של עד 350 קווייט בשיטת מונה נטו על גג מבנה רפת
שטח פנאלים 2081 מ'יר לסה''כ בל השטח 2957 מייר.
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינס סופיים.
ההלטות:
ינתן היתר בניה בהתאס לתנאי התמ''א לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- הוכחת ויקה לבעלות או זכות שימוש בקרקע למבקשים- תנאי סף
- בילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף
> חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאום עס מתי הרישוי באגף ההנדסה
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע מרכיבים קונסטרוקטיבייס בפיתוח.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות הובה.
- אישור מורשה נגישות
- חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- אישור קמייט חשמל והוכתת עמידה בדרישותיו.
- היתר חתוס למבנה עליו מבוקש המתקן.
פרוטוקול לישיבת רשות כרישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
טעיף:3 מספר בקשח: 20160085 תיק בניין: 23010403
פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/2016
מבקש:
+ קרנץ דוד ומיכל
ראש צוריס 104/3
טוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ראש צורים 104/3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 104/3 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 403/1
מהות הבקשה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש קרנץ מיכל ודוד מקודם רוזנפלד בטי
2.תוטפת ליח'ידה אחת בבית מגורים משותף קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 5 מי'ר
סת'"יב 5 ממייר
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ 1 מי'יר
מפלס 2.80+ 8 מיר
סה''כ כולל שטח קיים 4 מ'ייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו עייי עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינם סופיים.
התלטות:
היות ולמחלוקת קיימים טעמים תכנונייט וטעמים קנייניים
על פי סעיף ה (ובפרט סעיף קטן 4) לנוהל הסכמת שכנים בבית משותף מאת מועצת תכנון עליונת
רשות הרישוי של הוועדה המיוחדת מפנה את המבקשים לערכאה השיפוטית
המוסמכת להכריע בסוגיות מסוג זת.
לאחר הבהרת הסוגיה הקניינית תדון רשות הרישוי בפן התכנוני.
גליון דרישות ת. השלמה
- צילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל) -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קייס.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע'ימ
סעיף:4 מספר בקשה: 20160147 תיק בניין: 12030304
פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מטספר: 2016009 בתאריך: 6
מבקש:
+ לבמור לורי ומאיר
אלעור 303/4
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אלעזר 303/4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4 מגרש: 303 יעוד: אזור מגורים ב
תכנית : 111
מהות הבקשה:
תוספת ליח'יד אחת בבית מגורים טורי קיים.
שטח קלים:
קומת בי 6 מייר
קומה ג' 0 מי'יר
סחיב 6 מיר
שטח מוצע:
קומה בי 8 מ'יר
קומה ג' 9 מילר
סה''כ בולל שטח קיים 200.89 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע'/ג הגרמושקה ואינס סופיים.
התלטות:
ינתן היתר בניה לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאום עם מתי הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- תשלוס פיקדון/ אגרת בנית
תישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פרוטוקגל לישיבת רשות דישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6
ת. השלמת
מסי דף:7
סעיף:5 מספר בקשה: 20160013 תיק בניין: 12017701
פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/2016
.
מבקש:
+ הראל תהללה וזאב
אלעזר 177/1
טוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אלעזר 177/1
שטח מגרש: 322.38 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 177/1 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 404/1/6
מהות הבקשה:
שטת קיים:
קומת מרתף 7 מייר
קומת קרקע 0 מייר
מבואות וחדרי מדרגות | (4.86) מ''ר
עליית גג בגובה עד 1.8 מ' (104.90) מייר
סה'יב 0 מ"ר
שטח מוצע:
קומת קרקע 0 מ"ר
קומה א' 12 מייר
סה''כ בולל שטח קיים | 244.69 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
התהלטות:
הוועדה, לאחר בחינה מעמיקה של המקרה, מתווה כלל ומבהירה:
קומה תוגדר כמרתף ולא תיספר למניין הקומות בהתאס להוראות התבייע
אך ורק כאשר היא עומדת במלואה (בכל שטחה) בהגדרתה ובהוראות לגביה.
זאת, אף אם אושר בה מיצוי חלק מן השטחים העיקריים.
בהתאם לזאת- אין הוועדה רואה למנוע הקמת הקומה השניה המבוקשת, אף מעל השטח העיקרי בקומה
התחתונגה של הבית, ובלבד שתעמוד הקומה התחתונה כולה בהגדרות קומת מרתף כפי שמפורטות בתב''ע.
כמענה לטענת המבקשים שקומת המרתף אושרה בהיתר הקודס שמספרו 20110091
באופן הקיים ובניגוד להגדרות פאמור לעיל- תשיב הוועדה שבהיתר קודם אושר בינוי העומד בהוראות
התב''ע והגדרותיה- בינוי של שתי קומות בלבד.
הפגם היחיד בהיתר הקודם, לו טוענים המבקשים, היה מתן שם שגוי (מרתף) לקומה התחתונה על ידי
עורך הבקשה. פגם אותו ראה הגורם המאשר כפגם טכני ולא מהותי, ובגינו לא ראה להשיב תכנית
לתיקון ולעכב מתן ההיתר.
לאור האמור, הבקשה להיתר מאושרת, לרבות הקלה בשטח בניה בשיעור של עד 5%, לאחר מילוי התנאים
הבאים ועמידה בכל הדרישות:
1. יש להתאים את המרתף להוראות התב'/ע ולהגדרתו בת.
2. יש ליצור הפרדה פיזית בין שטחי השירות במרתף לבין השטחיט העיקריים כפי שנאמר
בהחלטת רשות הרישוי מיום 23/05/2016.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א1115.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:8
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עם מח' רישוי
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה.
- הסכמת שכנים- כל בעלי הזכויות בנכס הצמוד.
0%
תאריך דוידי פרל - יוייר
רשם: נריה דולב (לפקוביץ)
פרוטוקול לישיכת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2016009 בתאריך: 29/09/16
גרסה 22א185.78 - קומפלוטי בעיימ