פרוטוקול רשות רישוי מס' 2016009
מסי דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גו ש עציון תאריך: 11/12/2016
<ייא כסלו תשעייז
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2016009 ביום שני תאריך 21/11/16 כי חשון, תשעייז
השתתפו:
חברים:
משה סוויל - סיוייר - תקוע
סגל:
נריה דולב (לפקוביץ) - מהנדס הועדה
מוזמנים:
רותס כצ - מנהלת רישוי
אשר אותיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
משקיפים:
זוחרה ישי
בעדרו
חברים:
דוידי פרל - יוייר
שלו שמעיה - מגדל עו
ב ו ו ה המו הממי גאה מ הראהה
פרוטוקול לישיבת הועלה המיגחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: 2016009 בתאדיך: 21/11/16
גרסה 24118א15.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: תאריך: 11/12/2016
9 בתאריך: 21/11/16
רשימת הבקשות
[סעיף | בקשת תיק בניין | הלקה [ מגרש. ] פרטי המבקש | כתובת | עמ
1 |20160125 2000 ₪ 19 | אלעזר שולמית וגדעון | תקוע 189 4 |
| 20010 || 200 ן 0 [תקוע תקוע 0 5
3 |20160154 - |22014500 [ 7 חממיל יניב קדר 145
000 0 | 5 |תגיה אורטל ואבו קורתתי ה ה ]
| 5 |20160150 |14023100 ְ-477ל [ אל
7 75 | כהן חברוני אוריה ורתל תקוע 795/2
| ? |20160236 22000 ן [822 [תקוע אגודה שיתופית 77 [תקוע 22 11
8 ]20160237 ]24082300 [תקוע אגודה שיתופית
פִ 08 2220 תקוע אגודה שיתופית
12 |37
23
200 4
|
10007 ו ו
[28 | 2 - ]21030101 ן .301/1[ | בניני בר אמנה [וקדם 30/1 | ]| 49
1000 | 7
02[ -ך 21030202| .20160195| 1 ]בגר בר אמות
?3 |20160196 - |21030301 ] 1 |בכי בר אמנה נוקדיס 303/1 3
303/2[ | 0] 2 = | בנינל בר אמנת [ מק 0 3 בש
304/1[ | 21030401[ 7 20160198[ % |בנינל בר אמנת ה 5
5 20160199 |21030402 ן 2 "= ]ביני בר אמנה נוקדיס 304/2 56
%6 [20160200 [21030501 ] [305/1 ₪ בניני בר אמנה נוקדיס 305/1 7
0 203007 7 ]7 | | [305/2 = | בנינל בר אמנה מממר:ה-וה עו ו
306/1[ ] ] 21000 20160202[ 3 | בניני בר אמנה [מוקדים 06/1 77| | ₪
39 [20160203 - |21030602 77 | 306/2 = ] בני בר אמנה [ קדס 062 7 | | 00
| 40 ]20160204 31 | [- - [36/1. = ]בנינר בר אמנה נוקדים 307/1 41
307/2[ ] 21030702| - 20160205[ 1 ] בניני בר אמנת נוקדים 307/2 02
[42 2000 21030801 1 בניני בר אמנה נוקדים 308/1 3
==
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת. לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 9 בתאריך: 21/11/16
גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בעיימ
21030801] - 20160207[ 4[
20160268[ 44[
210501
21031502[ 7 20160209] 4[
[ 46 [20160210
[0 200
[48 [2016022
ך49 20160213
[50 [ 20160214
[ 51 |20160216
[52 ו
[53 [20160218
[% [201608
21031601 [
21031602 |
|
21031702[
21031801[
2
21031902 |
21000
2100002
308/1[ ₪
| ]35/1
ן [315/2
] ]316/01
| [316/2
] [37/1
| [317/2
| ולו
] [319/1
] [319/2
| [ 320
| ]30/2
| בניני בר אמנה
| בניני בר אמנה
[ בניני בר אמנה
| בניני בר אמנת
[ בנלני בר אמנה
| בניני בר אמנת
] בניני בר אמנה
| בנני בר אמנה
| בניני בר אמנה
[ בניני בר אמנה
ן בנלני בר אמנה
[ בניני בר אמנה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה ג195.7%2411 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:3
נוקדיס 308/1 6
]נוקדים 1 7 -]
[נוקדיס 2 6 |
| נוקדים 316/1 ₪וו ₪
| נוקדים 316/2 אוו ו
| נוקדים 317/1 [% ₪
[נוקדים 317/2 20 ₪
= [נוקדים 318/1 7 ו
[ מוקדים 1 [72 ₪
| נוקדים 319/2 [73 -]
נוקדים 320/1 %
[נוקדים 320/2 ₪נ =]
מס' דף:4
סעיף:1 מספר בקשה: 20160125 תיק בניין: 24018900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישול ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ אלעזר שולמית וגדעון
תקוע 189 ת.ד. 517
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 189
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 189 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
1. הסבת שם בעל ההיתר עייש אלעזר שולמית וגדעון מקודם עייר מלכה ובוב
2. תוספת ממ'יד והגבהת הגג בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00 0 מייר
מפלס 2.80+ 0 מייר
סה"יכ 0 מ'יר
שטח מוצע:
מפלס 0.00 3- מ''ר
מפלס 2.80+ 0 מיר
סה'יב בולל שטח קיים 134.50 מ'יר
הערה: השטחים מוצגים בפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינס סופיים
ההלטות:
בשטח בניה ישנה מאוד שלא התבססה על גבולות סטטוטוריים מובהקים וללא פרצלציה מסודרת.
הבניה הישנת נעשתה ברובה בהתאם להיתר בניה חתום שניתן על ידי הועדה המיוחדת לתכנון ובניה.
המועצה תקדם תכנון מתארי לתיקון והתאמת הגבולות למצב בשטח.
ינתן היתר בניה למבוקש לאחר שתושלמנה כל הדרישות.
תירשם בהיתר התניה לתוקפו- בעת אישור תכנית סטטוטורית להסדרת הגבולות- תובטח חוקיותו.
גליון דרישות ת. השלמה
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאום עם מתי הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- תשלוס פיקדון/ אגרת בנית
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
------------
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה ג2411א85.7] - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
סעיף :2 מספר בקשת: 72 תיק בניין: 2000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 9 בתאריך: 156
מבקש:
+ תקוע
תקוע 0 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 0
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: דרך מאושרת
מהות הבקשה:
שיפור דרך מס' 4 בשכונת הכניסה .
התפעולי במועצה.
*נתן אישור בבפוף לאמור לעיל
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור מהנדס תנועה
----------------- ה
פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר : 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה ב2411א185.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:3 מספר בקשה: 20160156 תיק בנייך: 25014500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ך.רישוי ישיבה מספר: 9 בתאריך: 26
מבקש:
+ חממי יניב
קידר 145 מיקוד : 90612
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 145
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 145 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
1. הסבת שם בעל ההיתר עייש חממי יניב מקודם צברי שמואל וליזמי רמי
2 תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים:
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 5 מ'י'יר
מפלס 2.95+ 0 מ"ר
סיה "יב 5 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלס 2.95+ 7 מי'ר
סה''ב כולל שטח קיים 230.32 מייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים
ה הל טות:
*נתן היתר בניה לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאום עס מתי הרישוי באגף ההנדטה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קליס.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 50 :1 מאושרת עייי פיקוד העורף
חישוב כמוקות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
ו 1
ברוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:6
ת. השלמה
סעיף 4 מספר בקשה: 20160062 תיק בנלין: 22016200
פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 16
מבקש:
+ חוג'ה אורטל ואבי
קדר 162
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 162
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 162 יעוד: מגורים א'
מהות הבק שה:
בית מגורים חד משפחתי .
שטח מוצע:
קומת קרקע 98.23 מייר
קומה עליונה 84.30 מ'יר
סה"ב 5 ממיזיר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע'יי עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינם סופיים
ה חלטות:
הבקשה נדחית בגין אי התאמה להוראות התב''ע כאמור בהערות הבדיקה,
בגין דווח הפיקוח על אי התאמת התכנית למצב בשטח
ובגין אי עמידה בדרישות המחלקה.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות:
- תיקון הבקשה בתאום עס מחי הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- חישובי פסולת בניין ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובגיה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:7
ת. השלמה
מסי דף:8
סעיף:5 מספר בקשה: 20160150 תיק בניין: 14023100
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר-רישול ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ בהן אליס ופנחטי
הר גילה 231
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 231
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 231 *עוד: מגורים א'
מהות הבק שה:
בית מגורים חאד משפחתי חדש.
קומת קוקע 115.13 מייר
קומהא' | 9016 מ"ר
קומת מרתף 25.42 | מייר
מחסן (19.93) מ'יר
מרתף (40.00) מ''ר
סה''ב 1 ממא
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו עייי עורך הבקשה עייג הגרמושקה ואינס סופיים
התלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש לאחר עמידה בכל הדרישות.
2. מפלסי המבנה מאושרים בכפוף להצגת חזית רחוב 5 בנלינים המוכיחה על התאמה תכנונית של
המבוקש.
3. מאושרות ההקלות בשטחים, בגובה, במרווחים ובמפלס מתכנית בינוי
בשיעור של עד 5% מהמגבלה.
רשות הרישוי מסבה את תשומת לב המבקשים לעובדה שאישור הקלות לכתחילה עלול להעמיד
סטיות בביצוע במצב בעייתי להסדרה,
ובכך להשאיר את הבינוי כעבירה פלילית של מבצעה ולמנוע חיבור לתשתיות.
44 באחליות מבקש ההיתר הסדרה סטטוטורית של הגבולות, והדבר יירשם כתנאי בהיתר.
גליון דרישות ת. השלמה
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדטה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנלת אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת עייי פיקוד העורף
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר
- ו ת-בתתה בו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 9 בתאריך: 21/11/16
גרסה ב]241א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
סעיף:6 מספר בקשה: 20160174 תיק בנייך: 24079502
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ בהן חברוני אוריה ולחל
תקוע 795/2 מיקוד : 888
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 795/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 795/2 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבק שה:
הריסת חצי ממבנה דו משפחתי קיים והקמת חדש במקומו
ה הלטות:
הבקשה תובא ובא לדיון עקרוני בישיבה הבאה של רשות הרישוי
לאחר בחינת מצב רישוי הבניה במגרשים דומיס בסביבה הקרובה,
ולאחר קבלת חוו''ד כתובה ממחלקת תכנון במועצה.
גליון דרישות ת. השלמה
>%4+544%%++++++*עמידה בתנאי 0ף+3953984335%3555י4 אדד
-*אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-*צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל)
-*גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן :
*% חתימת מודד מוסמך על מפת מדידה המוטמעת בתכנית (תוקף- עד תצי שנה)
-*שליחת תכנית הבקשה כקוב\ קכץ לתיבת הדואייל של מחלקת רישול
**אא%59994+*93++*+*קסמכים נלוויס נוספיס +%+%א%4%%5%%%*%++א%*
-חישוביס סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
-הסכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
*4%%%+אא++א*+++*בדיקות לפני הלתר*%*5+3335+335+59435%5+
-הושלמו כל התנאיס המפורטים בגיליון הדרישות הצמוד להתלטה לאשר את הבקשה
-הושלמו תנאיס מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-החלטת רשות הרישוי בתוקף
-הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות של:
אהמבקש
בעל הקרקע
+ עורך הבקשה
% מתכנן השלד
.הנתה וו ( (0₪---0-₪((---₪..."=-
פרוטוקול לישיבת הועדה. המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:10
% אתראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-שולמו אגרות בניה וחיטליס
-באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ 120/00 ובקובף 12 על גבי תקליטור
פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:11
סעיף:7 מספר בקשה: 20160236 תיק בנייץ: 24082200
פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך : 21/11/2016
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 822 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 822
שטח מגרש: 1142.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 822 לעוד: מגורים ב!
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגוריס חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 90.62 מ'יר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 90.62 מייר
סה''ב 4 מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 1 117.90 מייר
ממ'יד (9.00)+ | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 3 117.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
סה''ב 0 מיר
מפלס 0.00+ דירה מס' 2 119.90 מייר
ממייד (9.00)+ | מ''ר
מפלס 0.00+ דירה מס' 4 119.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
סהייב 0 מ'"ר
ה חלטות:
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים הקיימים- הן אלה המאושריס והן אלה שבתהליכי אישור.
נתונים מתכניות שונות *וצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאם את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי תבניין, שטחי הבניה
וכל נושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3. הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תבייע בתוקף.
4. במידה ויוכח כי בתיקונים טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5. היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
וו -[[- יי
עמידה בתנאי סף
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת זיקת אתרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
ברוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:12
-צילוס תעודת זהות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה
-גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:
% חתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאס לאישור וכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 תזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלות לתיבת דואייל של הרישו
-שליחת תכנית הבקשה כקוב קכזק לתיבת הדואייל של מחלקת רישוי
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות++**+****
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-על התכנלת להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקונים ידנייסם אתרים
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכנ'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האתוצים
חומרי הבניה
-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכצית לסטטיסטיקה
טבלת שטחים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטחים שמתחת לקרקע
טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטחים המותרים בהתאס לתכניות התלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הליעודי
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיס
חישובי שטתיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדריס נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע התלת
לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטתיס המשוייכים לדירות לפי צבעיס
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים : מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון תץ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בלניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
תכניות הקומות, חתכים ותזיתות בקניימ 100 :1 :
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרוותיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינוייס בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכונים
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
ה יייי-ְ=צּ:=-=- -=//=₪.].]--".-/;
פרוטוקול לישיבת הועדה המיותדת לתכמן ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרטה 24118א195.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:13
-סימון מיקוס תואס תבייע וראול ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתים משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי גד
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותיס - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספריס של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרתב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אתר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתוח וחצית רתוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתוח
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגורים בדלתות מתכת
-הצגת ת%ית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכפ- כולל מפלסי גגות
***א%*+>****'יצצ*****מסמכים נלוויס נוספים **%%%%*%א%%*4+4%4%%
-*חישוביס סטטיים חתומים עייי המהנדט, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס
-הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכם התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
++++++5++++*בדיקות לפנל היר+*5+33*%44345%%53%545
-*הושלמו תנאיס מיותדים שדרשת רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:
%המבקש
אַבעל הקרקע
% עורך הבקשה
8 מתכנן השלד
% אתראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב> 21/00 ובקובץ 0% על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועצ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאיס הבאים לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדטת המועצת
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחלת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 2%118א135.7 - קומפלוט בעיים
מסי דף:14
סעיף:8 מספר בקשה: 20160237 תיק בניין: 24082300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 823
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 823
שטח מגרש: 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 823 יעוד: מגורים ב!
מהות הבק שה:
הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 *ח''ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 90.62 מ'יר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 90.62 מייר
סית ייב 4 מ'ר
מפלס 3.06- דירה מס' 1 117.90 מייר
ממ'יד (9.00) | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 3 117.90 מייר
ממ"יד (9.00) | מ"ר
סהייב 0 מיר
מפלס 0.00+ דירה מס' 2 119.90 מייר
ממ'יד (9.00)+ | מ"ר
מפלס 0.00+ דירה מס' 4 119.90 מייר
ממייד (9.00) מ"ר
סה'יב 0 מי'ר
התלטות:
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים תקלימים- הן אלה המאושרים והן אלה שבתהליכי אישור.
נתונים מתכניות שונות יוצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאס את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבניה
וכל נושא נדרש מול מח' תכנון במועצת.
3. הבקשה תובא לדיון חוזּר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב''ע בתוקף.
4. במידה ויוכח כי בתיקונים טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5. החיתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
*4499%%%+++++++++++<עצמידה בתנאלי (6855865555507ה555518580
-אישור וכויות מבעל הקרקע, תמעיד על גכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 11/11/16
גרסה 1835.7%24118 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:15
-צילוס תעודת והות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה תתימה
-צילוס רישיון עורך הבקשה אאייכ קיים במאגר (ניתן לשלות בדואייל)
-גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:
% תתימת כל בעלי חצכות בנכס בהתאם לאישור זכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)
-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ שק לתיבת הדואייל של מתלקת רישו?
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידנייס אחרים
-הטמעת כל התלקונים שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכנ'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילול כל תפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו!
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האתוצים
חומרי הבניה
-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחים מבוקשיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטחיט שמתחת לקרקע
טבלת השטחיס המותרים לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאם לתכניות התלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אתרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הליעודי
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטליים מלאיס
חישובי שטתים (יבדק לאחר בדיקת-השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעים
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, חתכים ותגיתות בקניימ 100 :1 :
-הצגת מידע 6 מ'י מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאס למגבלות מרווחיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרוותים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינויים בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכוניס
-סימון ומספור מקומות תנלה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רותב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
פרוטוקול לישיבת. הועדה המינחלת לתכנון ובניה ר ישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:16
-סימון מיקום תואס תבייע וראוי ליחלדות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפיס
-סימון עמודי תאורה וצוברי גז
-מיקום וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתות (לתכנלות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומח- - יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרתב מוגן בקניימ 1:50
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אתר ביצוע התיקוניס הנדרשים באישור)
פריסת קירות פיתוח וחצית רתוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתות ברצף; מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות
הפיתות
-שילוב מתקנל תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת תזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכצ- כולל מפלסי גגות
*%*++ראא+צ+++******קסמכים נלוויס נוספים %%%%*43א%%**4+א%+*
-*חלשובים סטטיים תתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
-הסכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה
-אישור תחברת התשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועצ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
+39995%%%++55555+*+++*בדיקות לפנל הלר**++99++5533333++345+
-*הושלמו תנאיסם מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה לחיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, חתומות בתתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
%המבקש
%בעל הקרקע
+ עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אתראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באם נדרש - הוגש כתב ערכות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת לחיתר בקובץ 2/צכ] ובקובץ 21 על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועצ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאים הבאים לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד,רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:17
סעיף:9 מספר בקשה: 20160238 תיק בניין: 28082400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 824
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: תקוע 824
שטת מגרש: 1187.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 826 יעוד: מגורים ב'
מהות הבק שה:
הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 *ח'/ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 90.62 מייר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 90.62 מייר
סה'יב 4 מיר
מפלס 3.06- דירה מס' 1 117.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 3 117.90 מ'יר
ממייד (9.00 | מ"ר
סה''יכב 0 מ'ר
מפלס 0.00+ דירה מס' 2 119.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
מפלס 0.00+ דירה מס' 4 119.90 מייר
ממייד (9.00) מ"ר
סה'יב 0 מ'י'יר
התלטות:
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים הקיימים- הן אלה המאושרים והן אלה שבתהליכי אישור.
נתוניס מתכניות שונות *וצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאם את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבניה
וכל נושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3 הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב'יע בתוקף.
4. במידה ו*וכח כי בתיקונים טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן החיתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5. היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
*%++++++א+*+++++*עמידה בתנאי כ
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת ויקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה ב135.7%2411 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:18
-צילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה
-צילוס רישיון עורך הבקשה אאייכ קייס במאגר (ניתן לשלות בדואייל)
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
% חתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאם לאישור וכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזּיתות מלאות, עם תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)
-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ שכץ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי
**+***+*תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על התכנית להלות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידניים אחרים
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילןל כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו
-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות תישוב האתוזים
תומרי הבניה
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטתים שמעל הקרקע לשטתים שמתחת לקרקע
טבלת השטתיס המותרים לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטתים המותריס בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הייעודי
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטליים מלאים
חישובי שטתים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעים
שרטוטיס
מפת מדידה בקני'מ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון תצ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 1:100 :
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרוותים בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינויים בפיתות להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסיט הנכונים
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנן ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרטה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:19
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא תתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואם תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מלזוג האוויר, דוודים וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקנים בבתיס משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי גו
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותיס - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתות (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור)
פריסת קלרות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתות
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדדי מים) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכז- כולל מפלסי גגות
%4*%%3%%%%%+++*++*מס מכים נלוויס נוספיס +*%%%*%%+++%+1%%5%45
-*חישוביס סטטיים חתומיס עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס
-הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור <ועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכם התקשרות עם אתר שפך מוסדר
- תכנית ממזיד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
*%%+%43+44+55*++****בדיקות לפני הקתר 9+++3++3+5333+339533+
-*הושלמו תנאים מיותדיס שדרשה רשות הרישול / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר תעומד כנגד הבקשה
-*התלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפתות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, חתומות בתתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
%בעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-+שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשת המאושרת להיתר בקובץ 120/02 ובקובצ חתץ על גבי תקליטור
תנאיס בחיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש
רישום בהיתר של התנאיס הבאיס לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגך לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
ימונ נ-ת וו ₪₪-ָ
פרוטוקול לישיבת הועדת המיותדת לתכנון (בניה ד.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א195.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:20
סעיף:10 מספר בקשה: 20160239 תיק בנייץ: 24082500
פרוטוקול הועדה המלוחדת. לתכנון ובניה ר.רישול ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 1156
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 825
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 825
שטת מגרש: 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 825 יעוד: מגורים ב'
מהות הבק ש ה:
הקמת בנין מגוריס חדש ובו 4 *ח'/ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 90.62 מייר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 90.62 מייר
סה''ב 4 מי'ר
מפלס 3.06- דירה מס' 1 117.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 3 117.90 מייר
ממ"/ד (9.00) | מ"ר
סה"יב 0 מ''ר
מפלס 0.00+ דירה מס' 2 119.90 מ'ייר
ממייד (9.00) | מ"ר
מפלס 0.00+ דירה מס' 4 119.90 מייר
ממייד (9.00) מ"ר
סה'יב 0 מי'ר
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפת המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטורלים הקיימים- הן אלה המאושרים והן אלה שבתהליכי אישור.
נתונים מתכניות שונות <וצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאס את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבניה
וכל נושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3. הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב''/ע בתוקף.
4. במידה ויוכח כי בתיקוניס טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונת של המבנת.
5. היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
55 פפציפיאיעמלדה בתכל לף 5+555+++0995553 דד+
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרטה 24118א135.7 - קומפלוט בציימ
מסי דף:21
<הוכחת ויקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-צילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה תתימה
-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קייס במאגר (ניתן לשלוח בדואייל)
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
% חתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאם לאישור זכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאיס עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישול)
-שליחת תכנית הבקשה כקוב 0 לתיבת הדואייל של מחלקת רישוי
+******יתכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקונים ידנייס אתרים
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייל גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל תהקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או תשימוש וכו!
-התאמת שטתח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטתים- לרבות תישוב האחוצים
חומרי הבניה
-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש תלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטתיס מבוקשיסם (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטתיס שמעל הקרקע לשטחיס שמתחת לקרקע
טבלת השטתיס המותרים לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופט חייעודי
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים
חישובי שטתים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאם להנחיות מת'יע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המתלק שטתים המשוייכים לדירות לפי צבעים
שרטוטים
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכוניסם . מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון ת הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
תכניות הקומות, תתכיס ותזיתות בקניימ 100 :1 :
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש
-סימון קוול הבניין בהתאם למגבלות מרוותים בתבייע
-עמידה במגבלות מרוותים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתות מוצע/ שינויים בפיתות להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכוניס
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפייי תקן
ו '"["7-- 7 שש תה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רושוד מספר: 2016009 בתארוך: 21/11/16
גרסה 24114א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף:22
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייל מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתים משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי ג
-מיקום וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד תדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטיס ממוספרים של פרטי פיתות (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשים באישור)
פריסת קירות פיתות וחוית רתוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצונל של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתות
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת חצית רתוב סכימתית 5 מגרשיס כשהמגרש נשוא הבקשה במרכט- כולל מפלסי גגות
**%-4+4א+צאצציייצ****קסמכיס נלוויס נוספים *+*%%%*%א%%+*%44**-9
-*חישובים סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
-הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לתניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-תישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד תעורף/ אישורס על פטור
*אא+999344+++9++++*+**בדיקות לפנל הלתר*++5*+3335335%3353%4+
-*הושלמו תנאים מיוחדיס שדרשה רשות הרישו / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
אבעל הקרקע
8 עורך הבקשה
8 מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטליס
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב\ 6 וכ ובקובץ זכ על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועצ התברואה שהוגש
רישוס בחיתר של התנאיס הבאיס לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
2 '%ע .0 --<=-..- בה במשששצ הציב הממח גההממשמנורחת
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א85.7] - קומפלוט בעיימ
מס' דף:23
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתבנון ובניה ר.רישי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף:24
סעיף מל מספר בקשה: 20160240 תיק בניין: 24082600
פרוטוקול הועדה המלותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה. מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש 1
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 826
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 826
שטח מגרש: 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 826 יעוד: מגורים ב'
מהות הבקשה:
חקמת בנין מגורים חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 159.85 מייר
ממייד (9.00) מ''ר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 159.85 מייר
ממייד (9.00)/ מ"ר
סה"יב 0 מ'י'יר
מפלס 3.06- דירה מס' 2 119.90 מייר
ממ"יד (9.00) | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 4 119.90 מייר
ממי'יד (9.00+ | מ"ר
טה'יכ 0 מי'יר
(השטחים אינס סופיים)
ההלטות:
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים הקיימים- הן אלה המאושרים והן אלה שבתהליבי אישור.
נתונים מתכניות שונות יוצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאם את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבניה
וכל נגושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3. הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב''ע בתוקף:
4. במידה ויוכח כי בתיקונים טכנייס בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים בנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5. היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
49+99445%+++אציצי****עמידה בתנאי לף*++4+1+4+33338555%55+
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וכות המבקשיס בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-צילום תעודת זהות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה
-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קיים במאגר (ניתן לשלוח בדואייל)
פרוטוק ול לישיבת הועדה המשחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעי"ימ
מס' דף:25
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
% חתימת כל בעלי הזּכות בנכס בהתאס לאישור זכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזלתות מלאות, עם תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)
-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ קכץ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי
*<++****תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות****י****
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס אז תיקוניס ידניס אתרים
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייל גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכנ'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האתוצים
חומרי הבניה
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכים בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבנלין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סְכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחים שמעל הקרקע לשטתים שמתחת לקרקע
טבלת השטחיס המותריס לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטחיס המותריס בהתאם לתכניות התלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הייעודי
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטליים מלאיס
חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע התלת
לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלס שטחים המשוייכיס לדירות לפי צבעיס
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 0 בתוספת קואורדינטות :
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים : מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון תץ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 1:100 :
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרוות:ס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתות מוצע/ שינוייס בפיתות להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכוניס
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החנלות כולל ציון רותב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודים וקולטי- שמש
וו ...--כ](]]' וכה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכגון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
-הצגת שמירה על גישה תופשית למתקנים בבתיס משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי גצ
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד תדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור תדרי השירותיס - תלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספריס של פרטי פיתוח (לתכנלות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- נחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרתב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אתר ביצוע התיקונים הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתות וחזית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתות
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת חצית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכצ- כולל מפלסי גגות
*+++4 אא+אא 59+++++***קסמכיםס נלווים נוספיס +4++*א%+*א*%4%+****3
-*חישוביס סטטייס תחתומים עייי המהנדט, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
-הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור תברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורם על פטור
%+34 אאאא+5*י*****בדיקות לפנל הלתך+++%3+555555+45353%5+
-*הושלמו תנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישו / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, חתומות בתתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
8 בעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובצ ות ובקובצ זכ על גבי תקליטור
תנאים בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש
רישוס בחיתר של התנאים הבאים לטופס 4:
-נטיעת עץ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
ויה 7777
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:26
מסי דף:27
סעיף:12 מספר בקשה: 20160241 תיק בניין: 24082700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 9 בתאריך: 6
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 827
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 827
שטת מגרש: 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 827 יעוד: מגורים ב'
מהות הבק ש ה:
הקמת בנין מגוריס חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 159.85 מ'יר
ממייד (9.00). מייר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 159.85 מייר
ממייד (9.00) מ"ר
טה'יב 70 מ''ר
מפלס 3.06- דירה מס' 2 119.90 מייר
ממ"ד (9.00)+ | מ"ר
מפלטי 6. דירה מס' 4 119.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
סה'יב 0 מ'ר
החלטות:
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים תקיימים- הן אלה המאושרים והן אלה שבתהליבי אישור.
נתוניס מתכניות שונות *וצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאם את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבניה
ובל נבושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3. הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב''ע בתוקף.
4. במידה ולוכח כי בתיקוניס טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5. היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
4%+%5+44+44%54%+++++*עמידה בתנאי ב א
-אישור זכויות מבעל הקרקע; המעיד על זכות המבקשיס בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת ויקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-צילום תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה תתימה
-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קייים במאגר (ניתן לשלוח בדואייל)
-גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:
ו -₪-חתת ו
פרוטוקול לישיבת הועדה. המינחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר : 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:26
% חתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאס לאישור וכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו
-שליתת תכנית הבקשה כקוב\ אכ לתיבת הדואייל של מחלקת רישול
**++****תכנית החיתר תקינה המציגה עמידה במגבלות******י+
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידניים אחריס
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכזי
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטיס בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות תישוב האחוצים
חומרי הבניה
-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכים בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטתים מבוקשיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטת שלרות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטתיס שמתחת לקרקע
טבלת השטחיסם המותריס לבניה בכל המפלסיס
-מילוי טבלת השטחיס המותרים בהתאם לתכנילות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אתרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הליעודי
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיס
חישובי שטחיס (יבדק לאתר בדיקת השרטוטים)
-שטתי שירות מוגדרים נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע התלה
לרבות ממייד בהתאס להנחלות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המתלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעים
שרטוטים
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון חץ הצפון \
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, תתכים ותויתות בקניימ 1:100 :
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאס למגבלות מרווחיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחיס למבנה העיקרל
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינויים בפיתות להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלטים הנכוניסם
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא תתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליחידות התיצוניות של מיווג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
ונש אמאה .וו .ו מממא
ברוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישו? מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 2%118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:29
-סימון עמודי תאורה וצוברי ג
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאס לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אתר ביצוע התיקוניס הנדרשים באישור)
פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתוח
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת תזית רחוב סכימתית 5 מגרשיס כשהמגרש נשוא הבקשה במרכצ- כולל מפלסי גגות
*+++++3+**+*+**+*+**מסמכים נלוויס [(73910] *+*%%%%%%%%5*+4+5%
-*חישובים סטטיים חתומיס עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס
-הסכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה
-אישור חברת התשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחנית
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
*3+535533++55+55++++++בדיקות לפ( הלךר***5+%%+%3******+*3+<
-*הושלמו תנאיס מיוחדיסם שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*התלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים, תתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אַהמבקש
אבעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב> 2/0 ובקובצ 1 על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור :וע התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאיס הבאיס לטופט 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת ע בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברתוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מחהנדסת המועצה
פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לונכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א1185.7 - קומפלוט בעי"מ
מס' דף:30
סעיף:13 מספר בקשה: 20160242 תיק בניין: 24082800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 828
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 828
שטח מגרש: 1187.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 828 יעוד: מגורים ב'
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 159.85 מי'ר
ממייד (9.00) מ''ר
מפלט 6.12- דירה מס' 3 159.85 מ'/ר
ממ'יד (9.00) מ'יר
סה'יב 0 מ'י'יר
מפלס 3.06- דירה מס' 2 119.90 מייר
ממ'יד (9.00) | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 4 119.90 מייר
ממ'יד (9.00) | מ"ר
סה'יב 0 מ'י'יר
החלטות:
1. על המודד להמציא למח' רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים הקיימים- הן אלה המאושרים והן אלה שבתהליבי אישור.
נתונים מתכניות שונות יוצגו בצבעים שונים כולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאם את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבנית
וכל נושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3. הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב''ע בתוקף.
4. במידה ויוכח כי בתיקונים טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5 היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
07|[ 4
עמידה בתנאי סף
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשיס בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-צילוס תעודת זהות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה תתימה
-צילוס רישיון עורך הבקשה אאייכ קלים במאגר (ניתן לשלות בדואייל)
ו | ּ/ּ/0// 7 ת7-ת-- תת -
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר,רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:31
-גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:
4 חתימת כל בעלי הוכות בנכס בהתאם לאישור וכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאיס עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזיתות מלאות, עם תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישול)
-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ כ לתיבת הדואייל של מחלקת רישוי
********תכנית היתר תקלנה המציגה עמידה במגבלות+*+*+*+***
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידניים אחריס
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייל גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות חישוב האחוזים
חומרי הבניה
-רישוס כל פרטַ9 הגדרות לרבות אורכים בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחים מבוקשים (יבדס לאחר בדיקת השרטוטים)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטתים שמעל הקרקע לשטחים שמתחת לקרקע
טבלת השטתים המותרים לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטחים המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אתרי טופט 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הילעודי
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיס
חישובי שטחים (יבדק לאתר בדיקת השרטוטים)
-שטתי שירות מוגדרים נכונת בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחיס המשויליכיס לדירות לפי צבעיס
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס : מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון חצ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמזדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 100 :1 +
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאס למגבלות מרוות:ס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינוייס בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכונים
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישת אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי יבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליתידות החיצוניות של מיזוג האזויר, דוודיס וקולטי- שמש
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:32
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתים משותפיס
-סימון עמודי תאורה וצוברי ג
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל *תייד חדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים -- חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספריס של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיס לכל אלמנט בנול
תכנית מרתב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתוח וחזית רתוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות
הפיתות
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת תחזית רחוב טכימתית 5 מגרשיט כשהמגרש נשוא הבקשה במרכצ- כולל מפלסי גגות
***++יייאאצ++******מסמכים נלוויס [[(4200) ***%%%%%%%%+44%%*+
-*חישוביס סטטיים חתומיס עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
-הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-תישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הטכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
*+5+5+555555++********בדיקות לפנל הלתר**++++++++++8ד4+39+
-*הושלמו תנאיס מיותדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומזד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפתות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
בעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אתראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש -- הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובצ 0)/וכ ובקובצ זז על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאיס הבאיס לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עצ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברתוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24114א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:33
סעיף:14 מספר בקשה: 20160283 תיק בניין: 24082900
פרוטוקול הועדה המלותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/2016
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 827
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 829
שטח מגרש: 1187.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 829 יעוד: מגורים ב'
הקמת בנין מגוריס חדש ובו 4 *ח''ד במדורג.
שטח מוצע:
מפלס 6.12- דירה מס' 1 159.85 מייר
ממ'יד (9.00)+ מ'יר
מפלס 6.12- דירה מס' 3 159.85 מזיר
ממייד (9.00)/ מ''ר
סה''כ 0 מ'י'יר
מפלס 3.06- דירה מס' 2 119.90 מייר
ממייד (9.00) | מ"ר
מפלס 3.06- דירה מס' 4 119.90 מייר
ממ""ד (9.00) | מ"ר
סהייב 0 מר
ה הלטות:
1. על המודד להמציא למח'י רישוי ופיקוח מפה המציגה את הגבולות לפי כל המסמכים
הסטטוטוריים הקיימים- הן אלה המאושדים והן אלה שבתהליכי אישור.
נתונים מתכניות שונות יוצגו בצבעים שונים בולל מקרא. ניתן להיעזר במח' תכנון.
2. על המבקשים לתאם את התכנון הסטטורי בנושאי הגבולות, קווי הבניין, שטחי הבניה
וכל נושא נדרש מול מח' תכנון במועצה.
3. הבקשה תובא לדיון חוזר אחר הבהרת נושא הגבולות ועמידה במגבלות תב'/ע בתוקף.
4 במידה ויוכח כי בתיקונים טכניים בלבד ניתן לעמוד בהוראות התכנון שבתוקף- ינתן היתר בניה
בשלבים כנהוג במועצה להבטחת העמדה נכונה של המבנה.
5. היתר שלב א' לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
%9394%%%++5+59+++*+**עמידה בתנאי ו
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וכות המבקשיס בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכחת ויקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-צילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה
-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קיים במאגר (ניתן לשלוח בדואייל)
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
ו 8-0" ווה
פרוטנקול לישיבת הועדה המיוחדת. לתכנון ובנית ר,רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 21/11/16
גרסה 24118א1335.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:34
% חתימת כל בעלי האכות בנכס בהתאס לאישור זכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאיס עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 תזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלות לתיבת דואייל של הרישול)
-שליחת תכנית הבקשת כקוב שסץ לתיבת הדואייל של מחלקת רישול
*++*+***תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות*****יי+
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידנייס אחרים
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמיט מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכזי
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכני
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטתים- לרבות חישוב האחוזים
תומרל הבנית
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכצית לסטטיסטיקה
טבלת שטחיס מבוקשיס (יבדק לאתר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימח נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטחים שמתחת לקרקע
טבלת השטחיס המותרים לבניה בכל המפלסיס
-מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאס לתכניות התלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופט הייעודי
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיס
חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאס להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחיט המשוייכיס לדירות לפי צבעים
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון חצ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 1:100:
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאס למגבלות מרוותים בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחיט למבנה העיקרל
-הצגת תומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-תתאמת פיתות מוצע/ שינויים בפיתות להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכונים
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוטי טיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה טרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראול ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה תופשית למתקניס בבתיס משותפים
וו 7-2 -
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: 2016009 בתאריך: 11/11/16
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:35
-סימון עמודי תאורה וצוברי גצ
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאס לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותיס - הלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- וחס? ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשים באישור)
פריסת קירות פיתות וחזית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתות ברצף, מצידו החיצונ
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]