פרוטוקול רשות רישוי מס' 2017001
מסי דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 09/03/2017
לייא אדר תשעייז
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 1 ביום חמישי תאריך 7 ד' אזיר, תשע'יז
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן לוייר הועדה
משה סוויל - תקוע
סגל:
זוהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
רותם כץ - מנהלת רישול
אשר אותיון - פקת בניה
נעדרו
חבריס:
שלו שמעית - מגדל עו
...ו ו ההממהההההההההממהוגחחחהה== ה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנן ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 135.7%24118 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
רשימת הבקשות
1 בתאריך: 02/03/17
טעיף | בקשת
1 |2015038
2 ]20150202
3 |2010007
4 |20150393
ל
8
9
20160286[
1
20170051[
20170078] 0
20170083[ 11 |
20170052[ 12 [
20160174] 13 |
20160131[ 4 |
20160152[ 15 |
20160258[ 16 |
20160167| 17 |
20170049[ 18 |
20160236[ 19 |
20160237| 20 [
20160223| 1 |
20170086[ 22 |
20150230| 7
20160222[ 28 |
20170091[ 25 |
תיק בנילן
00
| 22009000
]22002000
|
[24082700
[ 3050700
[22027400
|[
]207000
|19004900
[24079502
| 24090300
[32053200
[14025502
|32013200
| 14030102
| 24082200
[24082300
|15070401
[11000000
| 24044800
| 21007600
| 24104000
גוש
חלקה | מגרש
[117
1
[20
[212
|427
[507
[274
[103
[708
[49
[795/2
[903
[532
[255/2
1
]30/2
|822
[823
] 1
ף
|448
[76
[1060
פרטי המבקש
אברהם כחן
| לוי גלעד
| לימור ואיתן כהן
| גולבר שולמית וגבריאל
| קדרי נסיה ויועד
] קדושים אביה ונועס
| חגשוריאן קרן ולו
| אנדורשק יסניה מלכאל
| בלאנש חני ויהודה
| כהן דוד
| כהן חברוני אוריה ורחל
| מוכירות תקוע
| בנגיו אברהם ומירב
[ שריקי אמיר
[אדלברג פאני ואלכסנדר
| מורגנשטיין לירון ויגאל
| תקוע אגודה שיתופית
| תקוע אגודה שיתופית
| שנייד גליה ובצלאל
| מקורות מרחב מרכז
| כחן דבורה ומלכאל
[ בוכריס מירב ודוד
|[ מועצה אזורית גוש עציון
מסי דף:2
תאריך: 09/03/2017
כתובת
קדר 117
[קדר 90
[קדר 20
| קדר 212
|תקוע 427
| כפר אלדד 507
|[קדר 274
|קדר 103
[תקוע 704
| מעלה עמוס 49
]תקוע 795/2
| תקוע 3
| כפר אלדד 537
| חר גילה 255/2
| כפר אלדד 132
| הר גילה 3022
[תקוע 822
[תקוע 3
| כפר עציון 704/1
[אלון שבות 0
| תקוע 448
[נוקדים 76
| תקוע 1040
עמ
+[
ף
ף
[10
[ע
]3
[14
[15
[16
[עַ
[18
[19
[20
[22
[25
|27
[29
[32
|
[35
[36
₪
מ. ווה
פדנטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א185.7% - קומפלוטי בעיימ
סעיף:1 מספר בקטה: 20150382 תיק בניון: 22011700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובנלה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ אברהם כהן
אמיר 9 ירושלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 117
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 117 יעוד: אזור מגורים א
תכנית: | 421
מהות הבקשה:
הסדורת שינויים בבינוי ובפיתוח עבור בית מגורים חד משפחתי קיים
ה חל טות:
על פי התב''עות החלות ונספת הבינוי לא ניתן לאשר את הבינוי המבוקש להסזירת
בהיותו מהווה קומה שלישית מעל המרתף החשוף. גם באשר מוצע מילוי סביבו-
אין הוועדה מקבלת את הפתרון המוצע להסדרת החריגה בשטחים ביחס למותר בתב''ע-
תקרות ביניים יצוקות בחללים נרחבים.
יש לציין שמבנה הגג המוצג בתכנית לקומה השלישית כלל אינו ברור-
גג רעפים שתחתיו גג משופע יצוק בטון, ותחתיו ההנמכה האמורה.
תכנית תובא שוב לדיון חוזר רק לאחר שיוצג פתרון דאוי יותר.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצחרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות תובת.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 50 :1 מאושרת עייי פיקוד העורף
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פרוטוקול לישיבת הועדת המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 185.7%24118 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:3
ת. השלמה
מסי דף:4
סעיף 2% מספר בקשה: 20150202 תיק בניין: 22009000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ לוי גלעד
קדךר 90
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 90
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 90 יעוד: מגודים אי
מהות הבקשה:
תוספת בניה, בריכת שחיה פרטית ושינויים בפיתוח לבית מגודים חד משפחני קיים.
לאור החלטת רשות הרישוי בישיבה מס' 2015014 מיום 28/12/15-
הוחלט להוריד מסדר היום.
גליון דרישות ת, השלמה
עמידה בתנאי הסף:
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מה' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייח בגבול המגרש.
- חישובים סטטייס והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה לרבות אישור לבריכה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת עייי פיקוד העורף
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר
- סימון גידור תקני סביב הבריכה
מורשיוויציוווווווו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 2/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
סעיף:3 מספר בקשה: 27 תיק בניין: | 22002000
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובנלה ר רישוי ישיבת מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש+
+ לימור ואיתן כהן
קדר 0?
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 20
שטת מגרש: 536.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 20 יעוד: מגורים א!
תכנית: - 421/2/1
מהות הבקש ה:
הסדרת שינויים לבית מגולים חד משפחתי קיים (לצורך טופס 4)
ה תהלטות:
לדחות את הבקשה להיתר בגין אי התאמה מהותית למצב בשטח בהתאם לדו''ח הפיקוח.
במו כן אין בסמכות דשות הרישו להגדיל חישוף המרתף בניגוד להגדרות התב''ע-
(שינוי המוצג בתכנית הבקשה להיתר)
גליון דרישות ת. השלמה
אצצייייעמידה בתנא 590*+95085395555 3+
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
% חתימת מודד מוסמך על מפת מדידה המוטמעת בתכנית (תוקף- עד חצי שנת)
-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חציתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)
-שליחת תכנית הבקשה כקובצ חכ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי
*+++*++**תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות*******י
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס . מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 1:100 :
-סימון קוול בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדוס
-התאמת התכיס תוכניות הקומות ותזיתות וה לאה
-סימון פתרונות ניקוו עצמאי למגרש - כיווני זרימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי ו
-הצגת פתרונות ניקוו ראוייס בגגות- רעפים, מרזביס, צמייגים, שיפועים ומפלסיס
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור) אאייכ אושר פטור
חישובי שטתים (פרק זה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק: שרטוטים)
-הצגת תשריט סכמתי המציג שטת מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
-הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדיס- יש להציג מקרא צבעיס
-שטתי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאס להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
-חישוב שטת (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
...רת ו מו המו הנ
פרוטוקול לישיבת הועדה. המינחדת לתכנון ובניה ר.רושוי מספר: 2017001 בתארוך: 02/03/17
גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:6
-חישוב שטח למבניס שאינט מוגבליס בתבייע- כגון פרגולות או תלליס אטומיס
טבלת שטחים מבוקשיס (פרק וה יבדק לאתר עמידה בדרישות בפרקים: שרטוטים וחישובי שטחים)
-התאמת שטח קייס להיתר קודס (אתרון) ובהתאס למידע התכנוני
-במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: ייללא שינוי בשטתיטיי
-התאמת סהייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
-רישוס ההפרש בין סהייכ שטת לשטח קיים במדוייק כשטת מוצע
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
טבלת הקלות מבוקשות (לבדיקח אחרי בדיקת השרטוטים)
-רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
-אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-עמידה במסגרת הוכויות והמגבלות על פי המידע התכנוני
-החתכיס מסומניס מעבר לגבולות המגרש והסימון תואם בכל התכניות
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות חישוב האחוזים
*י9+5 יי*צצצי**+***+מסמכים נלוויס ([9%2 לכץ *****אא*צ+*א%א3+9++
-*חישוביס סטטייס חתומים עייי המחנדט, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
**+3*פי'**'*********בדיקות לפנל היתר*++*++545945+33+53+5
-*הושלמו תנאיס מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון : תברואה, הגייא וכזי
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
%המבקש
אבעל הקרקע
+ עורך הבקשתה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטליס
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ כ ובקובץ כ על גבי תקליטור
: :.- .הטסו
פרוטוקול לי שיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוכי בעיימ,
סעיף:4 מספר בקשה: 20150393 תיק בנייץ: 22021200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובנלה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ גולבר שולמית וגבריאל
רתי רעות 212 קדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 212
שטח מגרש: 567.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 212 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשתה:
שינויים ותוספת שטח לא לחישוב בקומת המרתף עבור בית מגורים חז משפחתי קלים.
ה תחלטות:
לאשו את הבקשה בהיות השטח המוצע בקומת המרתף קבור וללא גישה חיצונית.
השטח שאינו מחושב נמוך מהגדרת שטח לחישוב עפ'יי תב''ע.
האישור כולל הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
היתר בניה ינתן לאחר עמידה בכל חדרישות, לרבות תיקון תכנית בתיאום עם מחלקת הרישוי.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום רישיון עורך הבקשת (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אתורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישובים סטטייס והצחרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קייס.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות תובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר
*+<+*+**יתכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות**י***י+
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-הצגת תרשים התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדוס
בולט
-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש
-המדידה מכילה את כל הנתוניס הנדרשים כפי שמגדיר מסמך ההנתיות המפורסס באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
-הצגת היטל על של המבניס (קונטור) /
-צביעת חלק? מבנה מוצעיס באדוס.
מסי דף:7
ת. השלמת
המוד המחה הממחה ל 0 ו . 0
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחלת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:8
-צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצחוב
-סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאס לתקן הסטטוטורי
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לטבלת מאזן תניות
-חץ כניסה למגרש לרכביס ולהולכי רגל
תכניות הקומות, תתכים וחזיתות בקניימ 1:100 :
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלטיס ממדידה לקרקע וגגות סמוכים
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא תתימה סרוקה)
חישובי שטחים (פרק וה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק: שרטוטים)
-הצגת שטחיס עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדיס- יש להציג מקרא צבעים
-שטתל שירות מוגדרים נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאס להנחיות מתי'ע המפורסמות באתר המועצה
-חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
-חישוב שטת למבניט שאינט מוגבליס בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים
פרטי הבקשה (טופס 1)
מפרט
-רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורח מקיפה אך מתומצתת
חומרי הבניה
-סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי כצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי
טבלת שטחים מבוקשיט (פרק וח יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרקים: שרטוטים וחישובי שטתים)
-התאמת שטח קיים להיותר קודס (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
-במידה ואין תוספת שטת: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחיםי
-התאמת סתייכ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
-רישוס ההפרש בין טהייכ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
טבלת השטחיס המותריט לבניה בכל המפלסים
-אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-עמידה במסגרת הזכויות והמגבלות על פי המידע התכנוני
-יש להגיש גרמושקה צרה. גרמושקה רחבה לתכניות גדולות בלבד באישור מנהלת הרישוי
-על הדף הראשון של טופס 1 להיכנס בקיפול הראשון כך שיוצג במלואו גס כאשר הגרמושקה מקופלת
-על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור תוך עמידה בכללי השרטוט על פי מסמך ההנחיות
*'פפ***********>***מסמכיס נלווים 2620 ***א%*+****+4 אאאא<
-חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חונוס עייי עורך הבקשה
-אישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר
זפפויפפפוי+**5+צ**+<**בדיקות לפנר [קלןךך+*****++%+%+44<**+44%%
-*הושלמו .תנאים מיותדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, תתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
%בעל הקרקע
+ עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אתראי לביצוע שלד
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר; 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24119א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות /
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב\ ות ובקובץ יזכץ על גבי תקליטור
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחית לתכנון ובניה ד.רישני מספר: 2017001 בתארוך: 02/03/17
גרסה 26113א185.7 - קומפלוט בעיים
סעיף:7 מספר בקשה: 20160286 תיק בנייץ: 24042700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ קדרי נסיה ויועד
תקוע 427
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 427
שטח מגרש: 456.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 427 יעוד: מגורים א
תכנית: | 412/4/1/1
מתות הבקשה:
תוספת חדר ,מהטן ופרגולה לבית מגוריס חד משפחתי קיים.
החלטות:
1 רשות הרישוי דנה באפשרות לאשר מבנה עזר בניגוד להוראת התב'/ע לגבי קווי בניין.
2. יובהר כי אין בסמכות רשות הרישוי לאשר בניגוד לתב''ע כלל, אף אם היא מכירה בהגיון
תכנוני העומד מאחורי הבקשה.
3. בכוונת אגף ההנדסה לקדם תיקון תב''ע כך שתתאפשר הקמת מבני עזר במגרשים נמוכים
גם בגבול מגרש קדמי ובלבד שגובהו ברוטו אינו בולט מגובה המדרכה.
4. בגקשה להיתר מבנה שכזה תובא לזייון נוסף רק לאחר אישור וועדה מקומית לתיקון תקנון כני'ל,
5. אין באמור משום התחייבות לאשר כל בניה בניגוד לתב''ע חתומה בתוקף.
גליון דרישות
*יזי'''*י'ייי*******מסמכים נלוולם נוספל *>34443%%*5+559%%+
- אישור הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש.
*+395%++יצייצצצי*י****עמידה בתנא? סף*+%+**++++45333%3333%>
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
- תמונות 4 תזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
-סימון קווי מידוות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלטים ממדידה לקרקע וגגות סמוכיס
-הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכיס
חישובי שטתיס (פרק זה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק : שרטוטים)
-הצגת שטתיס עיקרייס ושטחי שירות בצבעים נפרדיס- יש להציג מקרא צבעים
טבלת שטחים מבוקשיס (פרק וּה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרקיס: שרטוטים וחישובי שטחיס)
-התאמת שטח קיים להיתר קודס (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
-אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
מסי דף:10
ת. השלמת
--[נל 2 3 ן.,. רתווי
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:11
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אתרי טופס 1
-הצגת הסכמת שכנים גובלים לבניה או פיתות בגבול המגרש
בללי (יבדק לאתר בדיקת השרטוטיס)
-החתכיס מסומנים מעבר לגבולות המגרש והסימון תואס בכל התכניות
-*תישוביס סטטיים חתומיס עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדט בדבר יצגבות מבנה קיים ויכולתו לשאת את התוספת (טופס של המועצה מלא ותתום)
-הצהרת מהנדט לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
-הסכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתוס עייי עורך הבקשה
-אישור תתקשרות עם אתר שפך מוסדר
%%+444 יאייא+י++*****בדיקות לפנל היתר****5**+%++++++33++++
-*הושלמו תנאים מיותדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-י*התלטת רשות הרישוי בתוקף
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכנ'
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידנייס, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
%בעל הקרקע
+ עורך הבקשה
8 מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה וחיטלים
-*באס נדרש -- הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ 2/2 ובקוב\ שת על גבי תקליטור
פרוטוקול לישיבת הועדה המשחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסוה 24112א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:12
סעיף:8 מספר בקשה: 20170026 וניק בניין: 32050700
פרוטוקול הועדה המיוחדתת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ קדושים אביה ונועט
נוקדיס שכונת כפר אלד 507
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 507
שטח מגרש: 504.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 507 יעוד: מגורים אי
תכנית: 411/6/1
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
התלטות:
ינתן טופס 4 אחר עמידה בכל הדרישות
דרישות לטופס 4 ת. השלמת
מערכות ותשתיות
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחזדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה ג185.7%2%11 - קומפלוט בעיימ
סעיף:9
מבקש:
+ חגשוריאן קרן וזיו
קדר 274
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 274
שטת מגרש: 507.00 מייר
מספר בקשה: 20170051
גוש וחלקה: גוש: חלקת: מגרש: 274 יעוד: מגורים א'
תכנית: | 421/2/2
מהות הבק שה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
ה הלטות:
ינתן טופס 4 אחר עמידה בכל הדרישות
דרישות לטופס 4
אישוריס
תיק בניין: 22027400
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 1 נתאריך: 02/03/2017
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיוס מטרדי פסולת סביב המגרש
מס' דף:13
ת. השלמה
5-ה ו וו ממה החשמ החטב נהמאאה המו
פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנון נבניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א195.7 - קומפלוט בעיימ
מבקש:
+ אנדורשק יסניה מיכאל
נווח יעקב 514/27 ת.ד. 27467 ירושלים מיקוד : 97350
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 103
שטת מגרש: 511.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 103 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 421/3
מהופ הבקשה:
בקשה לחיבור טופט 4
החלטות:
ינתן אישור לטופט 4 בכפוף לאישור מחלקת תברואה
דרישות לטופט 4
- אי קיוס התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי לחיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 5א-תס ה
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אם נדרש
בטיחות
- קיוס גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסיים
- אי קיוס בורות או תאי בקרה פתוחיס
- אי קיוס קצות ברצלי זיון בולטיס
מערכות ותשתיות
-פילריס (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קלוס מונה מיס מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישוריס
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיוס מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
טעיף:10 מספר בקשה: 20170078 תיק בנייך:
פרוטוקול הועזה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספך: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
220000
מסי דף:14
ת. השלמה
והההאהותהאאההההטמההההההההההקההההההההוההטאההההההההההנטההההההההוההנהקהההההההה/ההקקמהההההההה/ההקההההההההההותמההההההוההקמהמונהההמהההקההההההוההקהההההההאאאאאה ==
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/37
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:15
סעיף:11 מספר בקשה: 20170083 וק במילן: 24070400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי. ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ בלאנש חני ויהודה
תקוע 704 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 704
שטת מגרש: 536.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 4 יעוד: מגורים א'
תכנית : 101
מהות הבק שה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
ה הל טות:
חיבור לתשתיות ינת בכפוף לאישור מנהל מחלקת תברואה ואכיפת
דרישות לטופס 4 ת. השלמה
מערכות ותשתיות
- קיוס חיבור תקין לביוב העירוני
אישורים
פרוטוקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17
גרסה 2%118א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:12 מספר בקשה: 20170052 תיק בנלין: 19004900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ כהן דוד
מעלה עמוס 49
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 49
גוש וחלקה: גוש: חלקת: מגרש: 49 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
התלטות:
לאשר חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מחלקת תברואה
דרישות לטופס 4 ת. השלמה
אישוריס
- אישור יתידת הפיקות והאכיפה על אי קיוס מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
2 ,
פרוטוקול לישיבונ תועדה המיוחדת לתכון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרטה 2%113א185.7 - קומפלו בעיימ
מסי דף:17
סעיף:13 מספר בקשה: 20160174 תיק במליך: 24079507
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישול ישיבה מספר: 1 בתאריך: 7(
מבקש:
+ כהן חברוני אוריה ורחל
תקוע 795/2 מיקוד : 888
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 2/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 795/2 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשת:
הריסת חצי ממבנה דו משפחתי קיים והקמת חדש במקומו
ה תלטות:
1. יש להגיש תכנית בקשת מפורטת בתיאום עם מח' הרישוי.
2. יאושר מבנה הממצה חצי מהזכויות למגרש התבייעי 795 ועומד במגבלת קווי הבניין.
זאת בתנאי שיוגש מסמך חתום ע''י השכנים הצמודים בו הם מצהירים כי הט מודעים לעובדרת
שמבחינה חוקית זכויות ההבניה במגרש 795 משותפות.
3., המועצה תוודא שהאגודה השיתופית תקדם תב''ע להסדרת הבניה באזור
ובהתאם לבנוי במגרשים הסמוכים תגדיל את זכויות הבניה ותעדכן את יתד ההוראות.
4. בבקשה המפורטת להיתר יש להציג את ההרחבה המוצעת לשלב ב' אחר אישור התב'יע הני'ל,
5. בסמכות מהנדסת המועצה להחליט האם נדרש דיון ברשות הרישוי לתכנית הבקשה המפורטת לתיתר
או שניתן לאשרת על סמך החלטה זו.
6. ההיתר ינתן בשני לשביס: היתר שלב' א' ליסודות ורצפת ראשונה וה*תר שלב ב' שינתן רק לאחד
אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח לתכנית ההיתר, על פי תכנית מדידה שתוגש לצורך כך.
גליון דרישות ת. השלמה
ו[ .||
-*אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-*צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל)
-*גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:
*4 תתימת מודד מוסמך על מפת מדידה המוטמעת בתכנית (תוקף- עד תצי שנה)
-*שליחת תכנית הבקשה כקובץ זכ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי
י: ְכ--. ו ->=--2-ע
פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 185.7%24118 - קומפלוכי בעיימ
מסי דף:18
סעיף:14 מספר בקשה: 20160131 תיק בניין: 24090300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ מזכירות תקוע
תקוע 903 מיקוד : 888
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: תקוע 903
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 903 יעוד: שטח ציבורי פתוח
מהות הבק שת:
פיתוח שצ''פ כולל סלילת רכב לדרך חרוט ולרבבי המועצת.
התחלטות:
1. התנגדות תושבי מגרשים סמוכיט נדונה.
חרף ההתנגדות- החלטת וועדה קודמת לאשר נותרת על כנה בגין התאמת המבוקש להוראות התב''יע.
2. יודגש כי ההיתר ניתן לצורך דרך חירום ולמעבר רכבי המועצה בלבד- בהתאם להוראות התב''ע.
לפיכך, לאור ההתנגדויות שנתקבלו רשות הרישוי מתריעה בפני האגודה שיעמדו בתנאי ההיתר.
ההתנגדויות תהפוכנה רלוונטיות אם וכאשר יתקיים בשטח שימוש שלא הותר, שהינו גם נוגד תב'/ע.
3. לאור חוויד תשל יועץ התנועה מבוטלת הדרישה לייבאמפרים"י.
4. יודגש בי הוועדה רואה את ההיתר כמקשה אחת וביצוע הפיתוח הסובב את דרך החירום-
הוא חלק מתנאי החיתר המחליבים.
גליון דרישות ת. השלמה
תנאי סף:
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אתורה) תתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
דרישות נוספות :
שת ה 22[ ווה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון וניה ר.רישוי מספד: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בעיימ
מבקש:
+ בנג'ו אברהם ומירב
כפר אלדד 532
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: בפר אלדד 532
שטח מגרש: 552.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 532 יעוד: מגורים א'
תכנית: | 411/6/1
מהות הבקשה:
הסדרת תוספת לבית מגורים חד משפחתי קלים.
ההלטות:
אין בסמכות לשות הרישוי לאשר את הבניה המוצעת מעבר לקו בניין,
אף שהקומה שמעל למבוקש- אושרה בהיתר.
במו כן המרתף המוצע לא עומד בהגדרות ובמגבלות ולא ניתן לאשלו.
לאור האמור הבקשה נדחית.
גליון דרישות
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכניס בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת התשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
- תשלוס פיקדון/ אגרת בנית
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת עייי פיקוד העורף
תישוב כמולות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
סעיף:15 מספר בקשה: 20160155 תיק בניין: | 32053200
פרוטוקול הועדה המ*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מסי דף:19
ת. השלמה
ו .₪ ונע ווה
פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנמן ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:20
סעיף:16 מספר בקשה: 20160258 תיק בניין: 14025502
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ שריקי אמיר
הר גילה 255
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: הר גילה 255/2
שטח מגרש: 255.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 255/2 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
שינויים לפני טופס 4- שינוי בהעמזית הבריכה והגבהת המבנה, על כל מפלסיו בהתאמה, תוך
שינוי בפיתוח השטח.
החלטותג
1. לאשר בתנאי שאין חריגה מקו בניין קדמי ושהפיקות ידווח על התאמת גובה המרתף.
2. לתת טופס 4 אחרי אישור הפיקוח לכל ההיבטים הנדרשיס לבדיקה לקראת טופט 4 עפ'יי הנותל.
גליון דרישות ת. השלמה
-פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
**יצצציי+++**שלב 2 תכנית תקינה ומסמכים נלוויס נךךשל 77*+****++**3%%%3+++
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מסי קומות
*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה
שרטוטים
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
צביעת חלקי מבגה מוצעים באדוס.
צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
*תכניות הקומות, חתכיס וחציתוות בקניימ 100 :1 :
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאס לתבייע
הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הסדר: תכניות : מהתחתונה לעליונה, תתכיס והזיתות
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכיס
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי חיתרים קודמיס באפור בכל השרטוטיט (ביטול מהיתר קודס
בצהוב)
התאמת חתכיס תוכניות הקומות וחזיתות זה לוּה
טימון נדבכי האבן בקוויים תלשיט בחציתות, בפריסת גדרות, ובחתכיס- בחלקי מבנים המוצגים במבט
*סימון ומטפור מקומות חניה בתכנית פיתות בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
/)7)7)7/ ש תת טס וו
פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה ג2811א185.7% - קומפלוט בעיימ
מסי דף:21
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה עייג תכנות פיתות (ז12 בדואייל)
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופט בהתאםס לחוק התל (ראו באתר)
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בתלק ייתומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשיס
במידה ואין תוספת שטת: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחיס"
מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאם היתר קודס
טבלת הקלות מבוקשות
*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות; עד 5% מהמגבלה בלבד
אתרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרל טופטי 1 טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה)
מינולים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטלייס מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך עייי מחי הרישוי)
בדיקה תוזרת של מאפילינל הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכני
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחיס- לרבות תישוב האתוזים
מסמכיס נלווים
לתוספות/ שינוייס למבנה קיים : הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קייס (טופס של המועצה מלא
וחתום)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
*אישור תכנלת אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואת
ו -ממממתה: ו --."--"ְ--="="=-
פרוטוקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:22
טסעיף 1 מספר בקשה: 20160167 תיק בניין: 32013200
פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ אדלברג פאני ואלכסנדר
כפר אלדד 132
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 132
שטח מגרש: 577.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 132 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש בשתי קומות וקומת מרתף ומבנה עזר למחסן
ההלטות:
1. מבלי לפגום בסמכות מחלקת הרישוי לדרוש את כל התיקונים הנצרכים-
רשות הרישול מדגישה את הצורך בתיקון מבנה העור (לעמידה במגבלות קווי בניין) ובשטחי בניה.
2. ההחלטה כוללת אישור הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
*נתן היתר בניה אחר תיקון הבקשה בניאוס עם מח' הרישוי ועמידה בכל הדרישות.
3. ההיתר ינתן בשני לשביט: היתר שלב' א' ליטודות ורצפה ראשונה וה*תר שלב ב' שינתן רק לאחר
אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח לתכנית ההיתר, על פי תכנית מזיידה שתוגש לצורך כך.
4. הפקדת ערבות ע'יס 15,000 ש'יח עפ''י תנאי התב''ע הינה תנאי להיתר.
גליון דרישות ת. השלמה
***********++שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלוולם נדך 33395*07+*+54%%5+4%%
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואס תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטורייס (חוקיים לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה
שרטוטים
בעריכת תכנית הכקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אטמכתאות סטטוטוריות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבניס (קונטוך)
צביעת חלק? מבנה מוצעיס באדום.
טימון קווי מידות המשכיים להעמדח: מפינות המבנח לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
סימון ומספור מקומות חניה
חצ כניסה למגרש לרכביס ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, תתכים וחזיתות בקניימ 100 :1 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כתול
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדוס
הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הטדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, חתכים ותזיתות
ש כ<. ה[
פדוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:23
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף; תכנית גג ותכנית גג עליון.
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אלין, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קוויס: כללי, גושיס, פתתים, בכל התכניות
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכים
התאמת התכים תוכניות הקומות ותציתות אה לה
*הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים
*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפייי תקן
סימון דרך הגישה אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני ורימת נגר עילי ופתרון קצה (בור תלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצת עייג תכנית פיתות (125 בדואייל)
סימון פילרים - חשמל, תקשורת ומדי מיט. כל הפילריט סגורים בדלתות מתכת
*ציון מפלס ראשי לקומה- לחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוז ראוייס בגגות- רעפים, מרובים, צמיגים, שיפועיס ומפלסים
*סימון ק.ק.ט תואם לתכנית המדידה- בחתכים ובחזיתות
*סימון ק.ק.ס תואס לתכנון המוצע- בתתכיס ובחזיתות
*סימון אדמה במקומות הנדרשיס בתכניות, תתכלם וחציתות
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
בהתאםס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע הת*קונים הנדרשיס באישור) אאייכ אושר פטור
*פריסת קירות פיתוח וחזית רתוב בקניימ 1:200
הצגת פריסת קירות הפיתות ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות הפיתות
שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
חישובי שטחים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות--מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעיס נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בתשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבנים שאינם מוגבליס בתבייע- כגון פרגולות או תללים אטומיס
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורת מלאה ומדוייקת
רישום נכון של כותרות הטופס בהתאס לחוק התל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניתיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשים
התאמת שטת קייס להיתר קודס (אחרון) ובהתאס למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: ייללא שינוי בשטחיטיי
התאמת סהייכ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סהייכ שטח לשטח קייס במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאס לתוצאות בחישובי השטתים.
שטחיס שאינם מוגבליס בתבייע (כגון פרגולות/ חלליס אטומים) יירשמו בסוגרייס ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחיס המותרים לבניה בכל המפלסים בהתאס לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטתים המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנונל.
טבלת הקלות מבוקשות
*רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
...מו ו וה ה ה ו
פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24112א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
אתרי דיון: רישוס החקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיס
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך עייי מתי הרישו
בדיקה חוורת של מאפייני הבינוי הבסיסייים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטתיס- לרבות חישוב האחוזיט
מסמכים נלווים
חישוביס סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס
*אישור תכנית אינסטלציה טניטרית עייי מנהל התברואה
אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
הסכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתוס עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
₪ֶ/-/-/-ֶּ ּ22:]:]:::::..:.:;: קקח ווה
ברוטוקול לישיבת הועזיה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספד: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 2411א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:25
סעיף:18 מספר בקשה: 20170049 תיק בניין: 14030102
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ מורגנשטיין לירון ויגאל
חר גילה 301/2
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 301/2
שטח מגרש: 256.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 301/2 יעוד: מגורים מיוחד
תכנית: | 401/2/1 :
מהות הבקשה:
תוספת בניה על גג יחידה אחת במבנה טורי קיים למגורים
ה חלטות:
*נתן היתר בניה לתוספת המבוקשת בכפוף להתאמת המרתף להגדרתו באמצעות הגבהת הקרקע סביבו,
כך שלא ייחשב כקומה עיקרית שאסורה מעליה קומה נוספת.
היתר ינתן לאחר תיקון תכנית בתיאום עם מח'/ הרישוי ועמידה בכל הדרישות.
(יש לשים לב גם לשטח הפרגולה)
האישור כולל הקלותבשטחי בניה ובקו בנלין אחורי בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות ת. השלמה
+*%%++9++****שלב 2. תכנית תקינה ומסמכים נלוויס צדןשכה 50%-א4>-ה4 תפ 5ה55:
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואס תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטורייס (חוקייס לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מסי קומות
*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה
שרטוטיס
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מטמך ההנתיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס . מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות
הצגת ה*טל על של המבניס (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעיס באדוס.
צביעת חלקי מבנח מוצעים להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
הצגת טבלת מאון חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי
סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות
חצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, תתכים וחזיתות בקניימ 100 :1 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי ? מ'ימ בצבע כחול
.3-0 ו .ה 7
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17
גרסה 24113א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:26
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדוס
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאס לתבייע
הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, תתכים וחזיתות
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אללו, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קוויט: כללי, גושים, פתחים, בכל התכניות
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמיס באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודס
בצהוב)
סימון החתכים בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיט השונים
*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוז ראוייס בגגות- רעפים, מרזבים, צמייגיס, שיפועים ומפלסים
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע הוניקונים הנדרשיס באישור) אאייכ אושר פטור
חישובי שטתים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק התל (ראו באתר)
תומרי הבניה
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשיס
התאמת סהייכ שטת לתוצאות התישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סה'יכ שטח לשטת קיים במדוייק כשטה מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחיס.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחיט המותריס לבניה בכל המפלטיס בהתאם לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנונל
טבלת הקלות מבוקשות
אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמלע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך עייי מתי הרישו
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסייס בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקת
הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש חרשוס במפרט לטבלת השטתיסם- לרבות חישוב האחוזים
מסמכים נלוויס
חישוביס סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כוותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך
לתוספות/ שינוייס למבנה קייס: הצהרת מהנדס בדבר לציבות מבנה קייס (טופס של המועצה מלא
וחתוט)
הצחרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
הטכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר תתוס עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהתובה להונקין מרחב מוגן- מאושר עייי הגייא (במקריס המצדיקיס זאת)
מתתא 3>ם, :4+ - .]= ]|
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה ג2411א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:27
סעיף:19 מספר בקשה: 20160236 תיק בנליך: 24082500
פרוטוקול הועדה המיוחדת. לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 1 בתאריך . 02/03/2017
מבקש:+
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 822 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 822
שטת מגרש: 1142.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 822 יעוד: מגורים ב'
מהות הבק שת:ג
הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
החלטות:
החלטה קודמת מישיבה מס' 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינת,
ונוסף עלית מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות ת. השלמת
-צילוס תעודת זהות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה
ההאא++ופיי+יעמידה בתנאל 1556555555
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשיס בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:
% תתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאם לאישור וכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאיס עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו
-שליחת תכנית הבקשה כקוב שק לתיבת הדואייל של מחלקת רישול
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות+*+*******
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'.
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטיט בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
תומרי הבנית
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בתתאמה למוצג בתכניות
טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסיים
-מילוי טבלת השטחיסם המותרים בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנוני
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופט חייעודי
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטלייס מלאים
חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
שרטוטים
תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 100 :1 :
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
ה צ פ כשב כ ב 3 ו מו הההההההההמחוהההה
פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:28
-טימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-טימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיוּוג האוויר, דוודים וקולטי- שמש
-מיקום וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאס לתבייע
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אתר כיצוע התיקוניס הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתוּח וחצית רתוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלטים לקירות ולמעקות
הפיתות
-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכצ- כולל מפלסי גגות
9559ל++****מסמכי נלוויס ([00ף2ר7 ****+++%++*+*5+94%%
-הטכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות הובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לתניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
<התלז 5ה+יאפויי 55 פיאייבדִיקות לפנל וְלךדף******+%%%4%%%**%%%+++
-*הושלמו תנאים מיוחדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשת
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים , התומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
%בעל הקרקע
עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש -- הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובצ 2/0 ובקוב\ זכןע על גבי תקליטור
תנאים בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועצ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאים הבאיס לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עף בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
י/
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א185.7 - קומפלוטו בעיימ
מסי דף:29
סעיף:20 מספר בקשח: 20160237 תיק בניין: 24082300
פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר,רישוי ישיבה מספר: 1 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 823
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 823
שטת מגרש: 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 823 *עוד: מגורים ב'
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 *ח'/ד במדורג.
התלטות:
החלטה קודמת מישיבה מס 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינת,
ונוסף עליה מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות ת. השלמה
44-444%%%ציצ+++****צמידה בתנאי ו
-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה>
<הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-צילוס תעודת והות של המבקשיס או מסמכי התאגדות חברה ומורשה תתימה
-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קייס במאגר (ניתן לשלוח בדואייל)
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
% חתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאם לאישור זכויות כאמור לעיל
-פרטי תקשורת מלאיס עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (נלתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו
-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ חכ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי
********תכנלת היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות+******י*
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידנייס אחריס
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטתים- לרבות חישוב האחוצים
תומרי הבניה
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטתים מבוקשיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-הפרדת נכונה בין שטת שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
בההההמ המאקה וו ץ-ץ₪₪₪₪-?3]]' == משמציה ששה 00
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:30
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המטכמת המפרידה בין השטחיט שמעל הקרקע לשטתים שמתחת לקרקע
טבלת השטחיס המותרים לבניה בכל המפלסיס
-מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנונל
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס חייעודי
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטליים מלאים
חישובי שטחיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדריס נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעיס
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
תכניות הקומות, תתכים וחציתות בקניימ 1:100 :
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרווחיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי
-הצגת תומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינוייט בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלטים הנכוניס
-סימון ומספור מקומות תניה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא תתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואם תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיווג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה תופשית למתקנים בבתים משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי ג
-מיקום וסימון מקוס תליית תכביסה לכל יחייד תדשה בהתאס לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסיס נוספים לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשים באלשור)
פריסת קירות פיתות ותזית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתות
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת הצית רחוב טכימתית 5 מגרשיס כשהמגרש נשוא הבקשה במרכט- כולל מפלסי גגות
*'*'****+*+********מסמכים נלווים (ו0%ל70 **++*5+5+44444+4+3%
-*חישובים סטטייס חתומים עייי המהנדט, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדט לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס
-הסכם תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובת
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואת
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכם התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
מ הואסצרהה ור ו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה .רישו מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרטה ג2411א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:31
*+4%%א94 יא+35+45+*****בדיקות לפנל הלתר+*++%*+5+4+5+533333%3++
-*הושלמו תנאיט מיוחדיס שדרשה רשות חרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, תתומות בתתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
%המבקש
%בעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראל לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-ישולמו אגרות בניה והיטלים
-*באס נדרש -- הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ 2/0 ובקובצ חכ על גבי תקליטור
תנאים בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש
רישום בהיתר של התנאים הבאיס לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגר לכל 2 יתייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
ו 7-0 תו
פרוטוקול לישיבת הועדה. המעחלת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17
גרסה 24118א185.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:32
סעיף:21 מספר בקשה: 20160223 תיק בניין: 15070401
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ שנייד גליה ובצלאל
כפר עציון 704 דירה 1 מיקוד : 90912
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר עציון 704/1
שטח מגרש: 370.44 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 704/1 יעוד: מגורים
תכנית: | 406/2
מהות הבק שה:
הסדרת שינויים ,ביטול קומת מרתף הרחבה במפלטי 0 ותוטפת מחטן בנוי
ליח'יד אחת מתוך בית מגורים דו משפחתי קלים.
התלטות:
לאשר בכפוף להצגת התאמה מלאה למסמבי התכנון המאושרים.
*נתן היתר בניה לאחר השלמת תיקון ונכנית בתיאום עס מח' הרישוי ועמידה בכל הדרישות
ההחלטה כוללת אישור הקלות בתכסית, בשטתי בניה עיקריים ובשטח מבנה עזר בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות ת. השלמה
**פפוציפ 9++ייידי*****עמידה בונ %5*007++++++++44555533494
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות******++
כללי (יבדק לאחר בדיקת חשרטוטים)
-על הדף הראשון של טופס 1 לחיכנס בקיפול הראשון כך שיוצג במלואו גס כאשר הגרמושקה מקופלת +
-קניימ: מפת מדידה ותכנית העמדה: 1:250. שרטוטיט וחישובי שטחים 1:100>
פרטי הבקשה (טופס 1) /
טבלת שטתים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים וחישובי השטתים)
-התאמת שטת קיים להיתר קודם (אתורון) ובהתאס למידע התכנוני
-התאמת סהייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
-רישוס ההפרש בין סהייכ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
-הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-התאמה לטבלת ייהשטחיס המותריט לבניהי'- עמידה במגבלות שטח
-עמידה במגבלות תכסית-חישוב שטח כל קומה ביחס לשטת המגרש
-מילוי נכון של הטבלה המטכמת המפרידה בין השטתיס שמעל הקרקע לשטחיס שמתחת לקרקע
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת שכנים גובליס לבניה או פיתוח בגבול המגרש
חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדריס נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
שרטוטים
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש :
ממ..הררר דוו ו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד,רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 195.7%24118 - קומפלוטו בעיימ .
מסי דף:33
-המדידה מכילה את כל הנתוניס הנדרשים כפי שמגדיר מסמך ההנחיות המפורסט באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבל מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
-צביעת תלקי מבנה מוצעים באדוס.
-צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
-סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאט לתקן הסטטוטורי
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות
-תץ כניסה למגרש לרכבים ולהולבי רגל
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסיס ממזדידה לקרקע וגגות סמוכים
-סימון ומספור מקומות תניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רותב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
*4%++א+*+9++'י*******מסמכים נלוויס נוספים ++44%%%9%%%%%%%%ד*3
-*חישובים סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
-*אישור תכנלת אינסטלצית סניטרית עייי מנהל התברואה
-תישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום עייי עורך הבקשה
-אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
*%3*4%8++++++++**בדיקות לפנל הלתך+*5*5+%5%9%+5++493339+
-*הושלמו תנאיס מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*התלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:
אהמבקש
אבעל הקרקע
%עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחרא לביצוע שלד
8 מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניח והיטלים
-*באס נדרש -- הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב\ וס ובקובץ ץכ על גבי תקליטור
ו ₪-או מק א המא
פרוטנקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24178א185.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף :22 מספר בקשה: 20170086 תיק בניין: 11000000
פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ מקורות מרחב מרפז
רמלה 0 ת.ד. 56 מיקוד : 72100
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אלון שבות 0
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: תשתיות
מהות הבקשת:
תוספת של 150 מ''א לקו מים בקוטר של 30 צול מאלון שבות - לדיר שאער.
ינתן היתר לביצוע העבודה המבוקשת לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
-הצגת תאוס עס חברת נתיבי ישראל
-תיאוס מיקומי תשתיות מים וביוב מול המועצה
-הצגת תיאוס עם מפעיל תתנת הגף
-תיאוס תשתיות תקשורת מול בזק/ הוּט/ אחר
-תיאוס תשתיות עס חברת התשמל
תנאיס בהיתר
-הבטחת כל סידורי הבטיחות
-מזעור ההפרעה לתנועה
-הודעה לתושביס טרס ביצוע העבודות
-פינו* פסולת מהאתר
-התזרת מצב לקדמותו מיד עס סיוס העבודות לשביעות רצון המועצה וועד היישוב
מס' דף:34
מהמההההההההההההההההההההההההההההההההאתתקהההההההההההההמההקקהההההרהההההההההאהוההוממהההמההההההההההההההההההההמההקתמננההההההההההההההה הווח הבל הוה ההההההחהההההההההאאאאאאטו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע'ימ
סעיף:27 מספר בקשה: 20150230 תיק בניקן: 28044800
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 1 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ כהן דבורה ומיבאל
תקוע 448
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 448
שטח מגרש: 530.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 448 יעוד: מגורים א'
תכנית: | 412/4/1
מהות הבקשת:
הסדרת שינויים לבית מגורים חד משפחת: לצורך טופס 4
ה חלטות:
1. ינתן היתר בניה לאחר תיקון תכנית ועמידה בכל הדרישות
תוך מתן הקלה בשטחי בניה בשיעור של 5% והמלצה למועצת התכנון העליונה
לאשר הקלה של 10% מקו בניין צדדי דרום מזרחי בגין סטייה בביצוע.
2. טופס 4 ינתן לאחר אישור הפיקוח על עמידה בכל הדרישות וגם הערבות לא תותזר
עד אחר השלמת ההתאמות.
גליון דרישות
עמידה בתנא? הסף:
- צילוס רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל) -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אתורה) חתומה עייי מודד מוסמך -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מתי הרישוי באגף ההנדטת
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קייס.
- תשלוס פיקדון/ אגרת בניה
מסי דף:35
ת. השלמה
ו ור מ נה ב רומוהה מהאמרוי ראות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 22/7
גרסה 26118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:36
סעיף:28 מספר בקשה: 20160222 תיק בניין: 21007600
פרוטוקול הועדה המיוחדדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017
מבקש:
+ בוכריס מירב ודוד
נוקדיס 76 מיקוד : 90916
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: נוקדים 76
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 76 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבק שה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
התלטות:
להוריד מסדר היוס בגין חריגות מתב''ע בתכנית הבקשה.
גליון דרישות ת. השלמה
**ווו'פו'''פוציי*******עמידה בתנא סף**+5++33*333+3333+++45
-צילוס רישיון עורך הבקשה אאייכ קייס במאגר (ניתן לשלות בדואייל)
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
% חתימת עורך הבקשה
-פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל
- תמונות 4 תגיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו
-שליחת תכנית הבקשה כקוב> 121 לתיבת הדואייל של מחלקת רישוי
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-על הדף הראשון של טופס 1 להיכנס בקיפול הראשון כך שיוצג במלואו גם כאשר הגרמושקה מקופלת
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידניים אחרים
-על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור: קירות מסומנים בתתך עבה ומודגש>
<קווי מבט בקו דק, טקסטים קריאים, מידות ברורות ורציפות, קווקוו לציון קירוי עליון
-עמידה בכללי צביעה בתכניות: מצב קיים מאושר-אפור>
<מוצע: קיר בטון-כתול. קיר בלוקיס-ירוק. חיפוי אבן-אדוס. גג רעפים-תום>
קונסטרוקציית פלדה-כתוט. בניה קלה- סגול. הריסה (כולל ביטול אלמנט מהיתר קודס)- צהוב קריא
-קונטור אדוס עוקב בעובי 1 מיימ טביב חלקי בינוי מוצעיס- בתזיתות בלבד.
-קונטור אדוס מקווקוו עוקב בעובי 1 מיימ סביב חלקי בינוי קיימיס להסדרה- בכל השרטוטים
-החתכים מסומניס מעבר לגבולות המגרש והסימון תואם בכל התכניות
-קניימ: מפת מדידה ותכנית העמדה: 1:250. שרטוטים וחישובי שטחיס 1:100>
<לתכניות גדולות בלבד: 200 :1 (באישור מנהלת הרישו
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
פרטי הבקשה (טופס 1)
-רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאס לחוק החל (ראו באתר)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
מ אאסצי'ו-ההה
פרוטוקול לי שיבת הועדה המיוחדות לתכנון וכניה ר.דושוי מספר;: 2017001 בתאריך: 02/03/17
גרסה ג2411א185.7 - קומפלוט בעיימ
-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האתוזים
חומרי הבניה \ \
-סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוּי הטבלה לשימוש הלשכה המרכצית לסטטיטטיקה
טבלת שטתים מבוקשיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים וחישובי השטתים)
-התאמת שטח קייס להיתר קודם (אחרון) ובתתאס למידע התכנוני
-במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטתיסיי
-התאמת סהייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
-רישוס ההפרש בין סתייכ שטח לשטת קיים במדוייק כשטח מוצע
-הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-התאמה לטבלת ייהשטתים המותרים לבניהיי- עמידה במגבלות שטת
-עמידה במגבלות תכסית-חישוב שטח כל קומה ביחס לשטח המגרש
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטחים שמתחת לקרקע
טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים
-מילוי טבלת השטתיס המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנונל
טבלת הקלות מבוקשות (לבדיקה אחרי בדיקת השרטוטים)
-רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
-אחרי דיון , רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת שכנים גובלים לבניה או פיתוח בגבול המגרש
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטלייס מלאיס
חישובי שטתים (יבדק לאתר בדיקת השרטוטים)
-הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
-הצגת שטחיס עיקרייס ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
-שטחי שירות מוגדריס נכונת בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאס להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
-חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
-חישוב שטח למבנים שאינס מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומיס
שרטוטים
מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים . מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-הצגת תרשים התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובליס וסימון המגרש באדוס
בולט
-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש
-המדידה מכילה את כל הנתוניס הנדרשיס כפי שמגדיר מסמך ההנתיות המפורסס באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:
-הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
-צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.
-צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
-סימון קווי מידות המשכייס להעמדת: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות
-חצ כניסה למגרש לרכביס ולהולכי רגל
תכניות הקומות, חתכים וחזיתות בקניימ 100 :1:
-סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול
תתמ ו ₪--ש-ארר
פרוטוקול לישיבת תועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17
ברסה 24118א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:37
מטי דף:38
-סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדוס
כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו
-הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, תתכים וחויתות
-רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת
-הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.
-תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
-הצגת שני חתכיס לפתות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי
עס דגש על הצגת הפיתות והמבנה: מדרגות, פיריס, תוספות מוצעות, שטתי שירות מונמכים וכדי
-הצגת שרטוט חצית
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]