פרוטוקול רשות רישוי מס' 2017004
מסי דף:!
הועדה המקומית לתכנון ובניההגוש עציון תאריך: 23/04/2017
כייז ניסן תשעייז
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2017004 ביוס חמישי תאריך 7 כ''ה אדר, תשעייז
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יוייר הועדה
שלו שמעיה - מגדל עוז
סגל:
ווהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
אשר אוחיון - פקח בניה
נעדרו
מוזמניס:
רותס כ - מנהלת רישוי
ה וו ₪=ת=ת=ת=2ף="(" ---
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה \:2411א135.7] - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
4 בתאריך: 23/03/17
סע
= || || || ||תי ||
*[
-
יף] בקשה
733
20170110
20160238[
20160239
20160240 |
207
20170108
20170054[
20160264 |
תיק בניין
00
| 24100302
| 24082400
| 24082500
| 24082600
1000
22003000|
24041800[
32054800[
גוש
רשימת הבקשות
חלקה | מגרשי פרטי המבקש
256 הירשברג אסתר ושבתאי
] [1003/2 = | מועצה אצורית גוש עציון
] [84 | תקוע אגודה שיתופית
] | 825 | תקוע אגודה שיתופית
] [826 | תקוע אגודה שיתופית
8[ אגודה שיתופית להתיישבות
חקלאית
] [30 [שאבו אילנית ודוד
| [418 | חלוצי ברכה ושלומי
] |548 | מלכה ענבל ותומר
מסי דף:2
תאריך: 23/04/2017
כתובת
נוקדים 254
| תקוע 23
|תקוע 14
| תקוע 15
| תקוע 56
כפר עציון 618
| קדר 10
[תקוע 418
| כפר אלדד 548
25[
-- ה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:3
סעיף 11 מספר בקשה: 20170043 תיק בניין: 21025400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/2017
מבקש:
+ הירשברג אסתר ושבתאי
נוקדיס 254
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 254
שטח מגרש : 650.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 254 יעוד: אזור מגוריס א
מהות הבק ש ה:
הסדרת היפוך בית מגורים חד משפחתי בתמונת מראה, מדרגות פנימיות ושימוש בקומה א'.
תוספת בניה בקומת הקרקע ומבנה עזר לחניה.
ה חלטות:
1. יש לסמן על גבי התכניות את גבול המגרש וקווי הבניין גם על פי תב''ע על מנת שחברי הוועדה
יוכלו לראות את הפערים.
2. לאחר שתוגש תכנית המציגה את האמור לעיל ידון שוב ברשות הרישוי
ויוחלט אילו תוספות יותרו ואילו לא.
3. במידה ויוחלט להתיר תוספות בהסתמך על הגבולות הקיימים בשטח ובשונה מהמתווה הסטטוטורי-
תידרש הסכמת שכנים מכל גוש המגרשים התחום באמצעות שטחים ציבוריים (דרכים, שצ''פים וכדומה).
ההסכמה תתייחס לעובדה שתידרש כאן הסדרה תכנונית כוללת שתשפיע על כל אחד מן המגרשים.
גליון דרישות ת. השלמה
*+++++++++***שלב 2: תכנית תקינה ומסמכיס נלוויס נדרשים+++++'***+++++++**
*הבינוי המוצע תואס תבייע במאפייניו הבסיסיים : (או בעל סטיות קלות שניתן לאשר בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטורייס (חוקייס לפי תבייע בתוקף)
שרטוטיס
*מפת מדידה בקני'ימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
*מיקוס המגרש זוהה כנכון ומתאיס למספרו- על פי תבייע
*המדידה מכילה את כל הנתונים הנדרשיס כפי שמגדיר מסמך ההנחיות המפורסס באתר המועצה
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
הצגת היטל על של המבניס (קונטור)
סימון קווי מידות המשכייס להעמדה . מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב
חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 100 :1:
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאס לתבייע
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קוויס : כללי, גושיס, פתחיס, בכל התכניות
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתות 12 בדואייל)
חישובי שטחיס
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
ו וי מי-ינז''<':
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 35]] - קומפלוט בעיימ
פרטי הבקשה (טופס 1)
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
טבלת שטחיס מבוקשיס
התאמת שטח קיים להיתר קודס (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטלייס מלאיס
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך עייי מח' הרישוי)
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסייס בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקוניס שנדרשו ע''י גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הג'יא וכו'
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזיס
מסמכיסם נלווים
לתוספות/ שינוייס למבנה קייס: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קייס (טופס של המועצה מלא
וחתוס)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
-הסכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
יש להמציא מכתב מהיישוב שהיישוב מסכיס להסדיר את נושא הכניסה לחניה החדשה בתאוס עם
המועצה
+.5++443 יייייי+*++++שלב 3 : בדיקות לפני היתר++*++**'**''3333+55+35 יייד*
עמידה בתנאיס מיוחדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
החלטת רשות הרישוי בתוקף
הוגשו לפחות 2 תכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות,
ללא תיקוניס ידנייס, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
8 המבקש
%בעל הקרקע (קמייט אפוטרופוס/ החטיבה להתיישבות בהסתדרות הציונית)
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונה'': בעמודת המינוייס בצד ימין)
% אחראי לביקורת (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונה'י: בעמודת המינוייס בצד ימין)
% מודד מוסמך
% מנהל התברואה במועצה (לאישור תכנית אינסטלציה סניטרית במקרה של בינוי ופיתוח הנוגעים
לקרקע)
8 הג''א (אא'ייכ אושר פטור או שאין שינוי בממייד קייס ומאושר עפייי היתר קודס)
אחתימת שכניס בבית משותף בהתאם לנוהל מועצת תכנון עליונה- ראה באתר (עייג הגרמושקה בטופס)
אחתימת שכניסם גובלים לבניה או פיתוח בגבול המגרש (עייג הגרמושקה בטופס)
תשלוס אגרות בניה והיטלים
הפקדת ערבות בהתאם לנדרש על פי התבייע
הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ 6 ובקובץצ 0 על גבי תקליטור
מסי דף:4
ו וו ₪₪0₪-ת ה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 .1135 - קומפלוט בעיימ
סעיף:2 מספר בקשה: 20170110 תיק בניין: 24100302
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 07
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
ד.נ צפון יהודה אלון שבות מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 1003 2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1003/2 יעוד: מבניס ומוסדות ציבור
מהות הבק ש ה:
הקמת אשכול גנים- 2 כיתות
ה חל טות:
ינתן היתר בניה אחר עמידה בכל הדרישות, ובפרט תיקון סימון גבולות המגרש בתיאום עס מח' תכנון
וחישובי השטחים.
מס' דף:5
גליון דרישות ת. השלמה
+י4333%++3+ייויייי+++++***שלב 1: תנאי 0 פי+55555555543555555555553595++..
אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשיס בנכס. תוקף- עד שנה
צילוס רישיון עורך הבקשה אאייכ קיים במאגר הוועדה (ניתן לשלוח בדוא'"ל)
תמונות מהשטח (כשקיים מבנה- 4 חזיתות מלאות), עס תאריך (ניתן לשלוח בדוא'"ל)
תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה עייי הגורמיס הבאיםס :
% המבקש
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% מודד מוסמך (על מפת המדידה המוטמעת בתכנית. תוקף מדידה- עד חצי שנה).
8% וועד היישוב
פרטי תקשורת מלאים של כל בעלי העניין כולל כתובות דוא''ל- מוקלדיס בטופס 1
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטח
+++++++++++++שלב 2 תכנית תקינה ומסמכיס נלוויס נדרשי*י*+*++++'+:++++:.*
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)
שרטוטיס
*על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
*מפת מדידה בקני''מ 250 :1 בתוספת קואורדינטות
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
*ויהוי המגרש במיקוס תואס תבייע- על פי מספרו
*הצגת תרשיס התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובליס וסימון המגרש באדוס
בולט
*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגוליס בקצוות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבניס (קונטור)
------ ה = ה = 0
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א35.7]] - קומפלוט בעיימ
צביעת חלקי מבנה מוצעים באדוס.
צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
הצגת טבלת מאזן חניות בהתאס לתקן הסטטוטורי
סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לטבלת מאזן חניות
חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 100 :1:
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מ''מ בצבע כחול
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדוס
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע
הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות : מהתחתונה לעליונה, חתכיס וחזיתות
רישוס כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.
*התאמת החלוקה לקומות להגדרת התבייע את המושג ייקומה"- בייחוד במקרה של חצאי מפלסים
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קוויס: כללי, גושים, פתחיס, בכל התכניות
*הצגת שני חתכיס לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי
*עם דגש על הצגת הפיתוח והמבנה: מדרגות, פיריס, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכים וכד'
במידה וחתך במיקוס זהה להיתר קודס מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקוס החתך
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכיס
*הצגת שרטוט חזית לכל אחת מחזיתות המבנה
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתריס קודמיס באפור בכל השרטוטיס (ביטול מהיתר קודס
בצהוב)
סימון החתכיס בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיס השוניס
התאמת חתכיסם תוכניות הקומות וחזיתות זה לזה
*הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסיס ממדידה לקרקע וגגות סמוכיס
סימון נדבכי האבן בקוויס חלשיס בחזיתות, בפריסת גדרות, ובחתכים- בחלקי מבניס המוצגיס במבט
*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני ורימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה ע''ג תכנית פיתות (2]/ בדוא'""ל)
סימון פילרים -- חשמל, תקשורת ומדי מים. כל הפילריס סגוריס בדלתות מתכת
הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
סימון עמודי תאורה וצוברי גצ
סימון אופן אוורור חדרי השירותיס - חלון / ונטה
*ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי בינוי ו/או פיתוח (לתכניות גדולות)
*רישוס ייעודי החלליס בתכניות ובחתכים
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיס לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפיס, מרזבים, צמייגיס, שיפועיס ומפלסיס
הצגת פתחי אוורור לעשן ויציאה לגג כולל מידות הפתחים עפ'ייי אישור כיבוי אש (לבתיס משותפים)
*סימון ק.ק.ט תואס לתכנית המדידה- בחתכיס ובחזיתות
*סימון ק.ק.ס תואס לתכנון המוצע- בחתכיס ובחזיתות
*סימון אדמה במקומות הנדרשיס בתכניות, חתכיס וחזיתות
תכנית מרחב מוגן בקני'מ 50 :1
בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור) אא'יכ אושר פטור
*פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקני'מ 1:200
הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות הפיתוח
שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגוריס בדלתות מתכת
מס' דף:6
ו 0-ם2230/₪/-]-
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה :2411א1135.7 - קומפלוט בעיימ
*הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשיס כולל מפלסיס עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכ+
חישובי שטחיס
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקרייס ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאס להנחיות מת'יע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבניס שאינס מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חלליס אטומיס
מילוי פּרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטיס בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשיס
התאמת שטח קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: "יללא שינוי בשטחיס"
התאמת סה'ייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סה'יכ שטח לשטח קייס במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאס לתוצאות בחישובי השטחים.
שטחים שאינס מוגבליס בתבייע (כגון פרגולות/ חלליס אטומיס) יירשמו בסוגרייס ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחיס המותרים לבניה בכל המפלסיס בהתאס לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחיס המותריס בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הקלות מבוקשות
*רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטלייס מלאיס
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע'יי מח' הרישוי)
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסייס בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקוניס שנדרשו ע'יי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הג'יא וכו'
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות חישוב האחוזיס
מסמכים נלוויס
חישוביס סטטיים חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך
לתוספות/ שינוייס למבנה קיים : הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא
וחתום)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתוס עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרחב מוגן- מאושר עייי הג'יא (במקריס המצדיקים זאת)
)ן\ו. -- --3 3( |-|]*ּ ּ[זּ =
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי' דף:7
מסי דף:8
אישור משרד הבריאות
אישור רשות הכבאות
אישור מורשה נגישות
אישור משרד החינוך
אישור משרד הכלכלה והתעשייה (למעונות יוס)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 1135 - קומפלוט בעיימ
סעיף:3 מספר בקשה : 20160238 תיק בנייך: 24082400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 7
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 824
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 824
שטח מגרש: 1187.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 824 יעוד: מגוריס ב'
מהות הבק ש ה:
הקמת בנין מגוריס חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
ה חלטות:
החלטה קודמת מישיבה מס' 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינה,
ונוסף עליה מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות
+וללללוורפפפווייי++++יעמידה בתנאי סף***י*יווודוווווווייי
<הוכחת ויקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידנייס אחריס
-הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הג'יא וכו'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות חישוב האחוזים
חומרי הבניה
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחים מבוקשיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחים שמעל הקרקע לשטחיס שמתחת לקרקע
טבלת השטחים המותריס לבניה בכל המפלסיס
-מילוי טבלת השטחיס המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הייעודי
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטליים מלאיס
-. - בה ימש 7 נש ו 7
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24113א7 .1135 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
ת. השלמה
מסי דף:0!
חישובי שטחיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-שטחי שירות מוגדריס נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממ'ייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעיס
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון חצ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 100 :1 :
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאס למגבלות מרווחיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחיס למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינויים בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכוניסם
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואם תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפיס
-סימון עמודי תאורה וצוברי גו
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטיס ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיס לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקני'מ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתוח
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשיסם כשהמגרש נשוא הבקשה במרכז- כולל מפלסי גגות
++++++++++*+*******מסמכים נלוויס נוספיסם .+..++++++++**+++++*
-*חישוביס סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
-הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
++955 ייייייייי*****בדיקות לפני היתר++++**+*+*+*+'+++55+++*
-*הושלמו תנאיס מיוחדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ה == / == 7-07 ==
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24113א7 1]35 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:11
ללא תיקוניס ידנייס, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן
אהמבקש
%בעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטליס
-*באס נדרש -- הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב :23/6 ובקובץ ?12 על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאיס הבאים לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 ב' בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
- ו ת-
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 2411א7 1135 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:12
סעיף:4 מספר בקשה . 20160239 תיק בניין. 24082500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך . 23/03/2017
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 825
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 825
שטח מגרש: 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 825 יעוד: מגורים ב'
מהות הבק ש ה:
הקמת בנין מגוריס חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
ה חלטות:
החלטה קודמת מישיבה מס' 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינה,
ונוסף עליה מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות ת. השלמה
*יופפוורודוייא+++*++*+עמידה בתנאי סףי**יייייופ 9 וויוווייי+
<הוכחת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
***+****תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות+*******
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידנייס אחריס
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע''י גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזיס
חומרי הבניה
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחיס מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטחיס שמתחת לקרקע
טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסיס
-מילוי טבלת השטחיסם המותריס בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הייעודי
וו :== <-ּ 0
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר; 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 2411א7 .1835 - קומפלוט בע'ימ
מסי דף:13
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיס
חישובי שטחיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממ'יד בהתאס להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעים
שרטוטיס
מפת מדידה בקני'ימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון חץ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 1:100:
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרווחיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינוייס בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכוניס
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי גז
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יח'יד חדשה בהתאם לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיס לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות
הפיתוח
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשיס כשהמגרש נשוא הבקשה במרכז- כולל מפלסי גגות
++++++++++++*******מסמכים נלוויס נוספיס +++++++4+++*+++***
-*חישוביס סטטיים חתומיס עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
-הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
+++5555+5 ווויייייי****בדיקות לפני היתר+*++'י*+*+++++++*+**
-*הושלמו תנאיס מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
ס
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 7824118 135 - קומפלוט בעיימ
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידנייס, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן;
אהמבקש
%בעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטליס
-*באם נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובצ :2\\6] ובקובץ 121 על גבי תקליטור
תנאיס בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאיס הבאיס לטופס 4:
-תנאי לטופס 4- נטיעת ע בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 ב' בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
ו -
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 2411א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:4|
סעיף:5 מספר בקשה: 20160240 תיק בניין: 24082600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/2017
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 826
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 826
שטח מגרש : 1188.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 826 יעוד: מגורים ב'
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 יח''ד במדורג.
ה חלטות:
החלטה קודמת מישיבה מס' 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינה,
ונוסף עליה מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
ההריסה המוצעת לצורך התאמה למגבלות מקובלת, אך יש להציג בתכניות גם את הקירות החלופיים.
גליון דרישות
יפוולרוופוווייצי++*+*יעמידה בתנאי סף****+יייודפוטוווודודי+
-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:
***++***תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות-********
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקוניס ידנייס אחריס
-הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'
פרטי הבקשה (טופס 1)
-מילוי כל הפרטיס בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזים
חומרי הבניה
-רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
פרטי הבניין
-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
טבלת שטחיס מבוקשיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
-מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחיס שמעל הקרקע לשטחיס שמתחת לקרקע
טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסיס
-מילוי טבלת השטחיס המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס הייעודי
מסי דף:5|
ת. השלמה
== - 0 - ה -= = - - ו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א1]35.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6!
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטליים מלאיס
חישובי שטחיס (יבדק לאחר בדיקת השרטוטיס)
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאס להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאס להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעים
שרטוטיס
מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
-רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
-סימון חצ הצפון
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :
תכניות הקומות, חתכים וחזיתות בקניימ 100 :1 :
-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש
-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרווחיס בתבייע
-עמידה במגבלות מרווחיס למבנה העיקרי
-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע
-התאמת פיתוח מוצע/ שינוייס בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלסים הנכוניסם
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע''י מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון מיקוס תואס תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיזוג האוויר, דוודיס וקולטי- שמש
-הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
-סימון עמודי תאורה וצוברי גז
-מיקוס וסימון מקוס תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאס לתבייע
-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)
-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסיס נוספיס לכל אלמנט בנוי
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור)
פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקני'מ 1:200
-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות
הפיתוח
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשיסם כשהמגרש נשוא הבקשה במרכז- כולל מפלסי גגות
+++++++++++++++****מסמכים נלוויס נוספים *++++%+++++++++*+**
-*חישוביס סטטיים חתומיס עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
-הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-אישור יועץ תנועה לחניה
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר
-הסכס התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- תכנית ממייד מאושרת עייי פקוד העורף/ אישורס על פטור
++5 ווייייייי**>***בדיקות לפני היתר++:::**++++++++++*+*
-*הושלמו תנאיס מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
-*החלטת רשות הרישוי בתוקף
ו 0-0 30" - == = === 7
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24113א1135.7 - קומפלוט בעיימ
-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)
ללא תיקוניס ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
אַהמבקש
%ַבעל הקרקע
% עורך הבקשה
% מתכנן השלד
% אחראי לביצוע שלד
% מודד מוסמך
-*שולמו אגרות בניה והיטליס
-*באס נדרש - הוגש כתב ערבות
-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובצ 2% ובקובץ 21 על גבי תקליטור
תנאים בהיתר:
-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועצ התברואה שהוגש
רישוס בהיתר של התנאיס הבאיס לטופס 4:
-נטיעת עץ בוגר לכל 2 יחייד
-השלמת הסדרי התנועה ברחוב
-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 ב' בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24112א7 1135 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:7!
מס' דף:18
סעיף 1 מספר בקשה: 20170057 תיק בניין: 15061800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית להתיישבות חקלאית
כפר עציון 618 מיקוד : 90912
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר עציון 618
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 618 יעוד: אזור תיירות ונופש
תכנית: | 406/2
מהות הבק שה:
תוספת מרתף למרכז מבקרים
החלטות:
ינתן היתר בניה למבוקש לאחר תיקון תכנית בתיאוס עם מח' רישוי ועמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
**++5++++******שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלוויס נדרשיס++*++*+*+++++++:::*+*
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואס תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטורייס (חוקייס לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה
*עמידה במגבלות התבייע לעניין תכסית (שטח מקסימלי בניה בקומה אחת- כיסוי קרקע)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מסי קומות
*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה
שרטוטיסם
*על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
*ויהוי המגרש במיקוס תואס תבייע- על פי מספרו
*הצגת תרשיס התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובליס וסימון המגרש באדוס
בולט
*סימון חץ הצפון
*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגוליס בקצוות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבניס (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעיס באדוס.
צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב
הצגת טבלת מאזן חניות בהתאס לתקן הסטטוטורי
סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לטבלת מאזן חניות
חץ כניסה למגרש לרכביס ולהולכי רגל
== == 2 == = == -- == 777
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 28114א1]35.7 - קומפלוט בעיימ
מסי' דף:19
*תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 100 :1 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מ''מ בצבע אדוס
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע
הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, חתכיס וחזיתות
רישוס כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.
*התאמת החלוקה לקומות להגדרת התבייע את המושג ייקומה''- בייחוד במקרה של חצאי מפלסים
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קווים : כללי, גושיס, פתחים, בכל התכניות
*הצגת שני חתכיס לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגיס מידע מירבי
*עם דגש על הצגת הפיתוח והמבנה : מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכיס וכד'
במידה וחתך במיקוס זהה להיתר קודס מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקוס החתך
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכים
*הצגת שרטוט חזית לכל אחת מחזיתות המבנה
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטיס (ביטול מהיתר קודס
בצהוב)
סימון החתכים בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיס השוניס
התאמת חתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לה
*הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסיס ממדידה לקרקע וגגות סמוכיס
סימון נדבכי האבן בקוויס חלשים בחזיתות, בפריסת גדרות, ובחתכיס- בחלקי מבניס המוצגיס במבט
*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאס לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני רימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתוח (2] בדואייל)
סימון פילרים -- חשמל, תקשורת ומדי מים. כל הפילרים סגוריס בדלתות מתכת
הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
סימון עמודי תאורה וצוברי גז
סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
*ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי בינוי ו/או פיתוח (לתכניות גדולות)
*רישוס ייעודי החלליס בתכניות ובחתכיס
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיס לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפיס, מרזבים, צמייגים, שיפועיס ומפלסיס
הצגת פתחי אוורור לעשן ויציאה לגג כולל מידות הפתחים עפ'י'י אישור כיבוי אש (לבתיס משותפים)
*סימון ק.ק.ט תואס לתכנית המדידה- בחתכיס ובחזיתות
*סימון ק.ק.ס תואס לתכנון המוצע- בחתכים ובחזציתות
*סימון אדמה במקומות הנדרשיס בתכניות, חתכיס וחזיתות
תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50
בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור) אא'יכ אושר פטור
*פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיס לקירות ולמעקות הפיתוח
שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
*הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כולל מפלסים עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכו
חישובי שטחיס
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקרייס ושטחי שירות בצבעיס נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאס להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
קש
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 2411א35.7]] - קומפלוט בעיימ
מסי דף:20
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבנים שאינס מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חלליס אטומיס
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטיס בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו"
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהי' בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשיס
התאמת שטח קיים להיתר קודס (אחרון) ובהתאס למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחיס'י
התאמת סהי'כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סהייכ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאס לתוצאות בחישובי השטחיס.
שטחיס שאינם מוגבליס בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומיס) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחים המותריס לבניה בכל המפלסיס בהתאס לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחיס המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הקלות מבוקשות
*רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטלייס מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע'יי מח' הרישוי)
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסייס בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הג''א וכו'
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות חישוב האחוזים
מסמכים נלוויס
חישוביס סטטייס חתומים ע'יי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
לתוספות/ שינוייס למבנה קייס : הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קייס (טופס של המועצה מלא
וחתוס)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתוס עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרחב מוגן- מאושר עייי הגייא (במקריס המצדיקים זאת)
אישור משרד הבריאות
אישור רשות הכבאות
אישור מורשה נגישות
אישור משרד החינוך
אישור קמייט ארכיאולוגיה (האזור מסומן בתשריט התבייע כאזור לשימור)
וו -/-=-=-]-]].].]0ת |ּ"="םּ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 7824113 1135 - קומפלוט בעיימ
סעיף :7 מספר בקשה: 20170108 תיק בניין: 22003000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/2017
מבקש:
+ שאבו אילנית ודוד
קדר 30
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 30
שטח מגרש: 511.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 30 יעוד: מגורים א'
תכנית: | 421/2/1
מהות הבקשהת:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
ה חלטות:
טופס 4 ינתן אחר עמידה בכל הדרישות בתאוס עם יחידת הפיקוח:
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קייס היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 8\/-05ו\ וא מודפסת וחתומה עייי מודד, וגם ע'יג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסיס
- אי קיוס התראות והליכים משפטיים פעיליס בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי %8/-05 \ ]א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה
- ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיחות
- קיוס גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיוס בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיוס קצות ברזלי זיון בולטיס
מערכות ותשתיות
-פילְרִים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קיוס מונה מיס מושלס לפי תקן
- קיוס חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישוריס
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיוס מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטליס
- - ו = == =
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24118א7 1135 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:21
מס' דף:22
סעיף 1 מספר בקשה: 20170054 תיק בניין: 24041800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/2017
מבקש:
+ חלוצי ברכה ושלומי
תקוע 418
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 418
שטח מגרש: 584.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 418 יעוד: מגורים א'
תכנית 11
מהות הבק ש ה:
1.ביטול היתר קודם לבניית בית מגוריסם חדש ע''ש מרגוליס בת שבע מישיבה
מס' 9/14 מיום 28/05/14
2. בניית בית מגוריסם חד משפחתי חדש עם מרתף.
החלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל הדרישות.
ההיתר כולל הקלות בתכסית, שטחי בניה, וקו בניין צדדי מערבי בשיעור של עד 5%.
2. ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
3. תנאי להיתר- הפקדת ערבות ע''ס 15,000 ש''ח על פי הוראות התב''ע.
גליון דרישות ת. השלמה
**++++++++++*שלב 2: תכנית תקינה ומסמכיס נלוויס נדרשיס++*++++*+*+*++++++++**
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואס תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין תכסית (שטח מקסימלי בניה בקומה אחת- כיסוי קרקע)
שרטוטיס
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכוניס: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
*ויהוי המגרש במיקוס תואס תבייע- על פי מספרו
*הצגת תרשיס התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדוס
בולט
*סימון חץ הצפון
*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגוליס בקצוות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבניס (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעיס באדוס.
צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכייס להעמדה : מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב
הצגת טבלת מאזן חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי
סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לטבלת מאזן חניות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 1135 - קומפלוט בע'ימ
ח כניסה למגרש לרכביס ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, חתכיסם וחזיתות בקניימ 100 :1 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי ? מי'מ בצבע כחול
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מ''מ בצבע אדוס
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע
הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הסדר: תכניות : מהתחתונה לעליונה, חתכיס וחזיתות
רישוס כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון
*התאמת החלוקה לקומות להגדרת התבייע את המושג ייקומה''- בייחוד במקרה של חצאי מפלסים
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קווים : כללי, גושיס, פתחים, בכל התכניות
*הצגת שני חתכיס לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי
*עס דגש על הצגת הפיתוח והמבנה : מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכיס וכד'
במידה וחתך במיקוס והה להיתר קודס מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקוס החתך
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכים
*הצגת שרטוט חזית לכל אחת מחזיתות המבנה
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתריס קודמיס באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודס
בצהוב)
סימון החתכיס בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיס השונים
התאמת חתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לזה
*הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסיס ממדידה לקרקע וגגות סמוכיס
סימון נדבכי האבן בקוויס חלשיס בחזיתות, בפריסת גדרות, ובחתכים- בחלקי מבנים המוצגים במבט
*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני זרימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עייי מנהל התברואה במועצה ע'יג תכנית פיתוח (121/ בדוא'""ל)
סימון פילרים -- חשמל, תקשורת ומדי מים. כל הפילריס סגוריס בדלתות מתכת
הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
סימון עמודי תאורה וצוברי גז
סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
*ציון הפניות לפרטים ממוספריס של פרטי בינוי ו/או פיתוח (לתכניות גדולות)
*רישוס ייעודי החלליס בתכניות ובחתכיס
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפים, מרזבים, צמייגים, שיפועיס ומפלסים
הצגת פתחי אוורור לעשן ויציאה לגג כולל מידות הפתחים עפייי אישור כיבוי אש (לבתיס משותפים)
*סימון ק.ק.ט תואס לתכנית המדידה- בחתכיס ובתזיתות
*סימון ק.ק.ס תואס לתכנון המוצע- בחתכיס ובחזיתות
*סימון אדמה במקומות הנדרשים בתכניות, חתכיס וחזיתות
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשים באישור) אא'יכ אושר פטור
*פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות הפיתוח
שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
*הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשיסם כולל מפלסים עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכז
חישובי שטחים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית
הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעיס נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
מס' דף:23
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24113א1135.7 - קומפלוט בעיימ
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחיס עיקרייס ושטחי שירות בצבעיס נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מת'יע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבניס שאינס מוגבליס בתבייע- כגון פרגולות או חלליס אטומיס
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאס לחוק החל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטיס בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק 'יחומרי הבניה'' בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשים
התאמת שטח קייס להיתר קודס (אחרון) ובהתאס למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחים"
התאמת סהייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סהייכ שטח לשטח קייס במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאס לתוצאות בחישובי השטחים.
שטחיס שאינס מוגבליס בתבייע (כגון פרגולות/ חלליס אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחים המותריס לבניה בכל המפלסיס בהתאם לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הקלות מבוקשות
*רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטיס דיגיטלייס מלאיס
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע''י מח' הרישוי)
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסייס בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמיס מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הג'יא וכו'
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזים
מסמכים נלוויס
חישוביס סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
לתוספות/ שינוייס למבנה קייס: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא
וחתוס)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה
אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתוס ע'יי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרחב מוגן- מאושר עייי הג''א (במקריס המצדיקיס זאת)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 1135 - קומפלוט בע'ימ
מסי דף:1
מס' דף:5
תאריך שלמה נאמן - יוייר הועדה
רשמה: זוהרה ישי
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 1135 - קומפלוט בעיימ
*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מת'יע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבניס שאינס מוגבליס בתבייע- כגון פרגולות או חלליס אטומיס
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטיס בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק ''חומרי הבניה'" בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשיס
התאמת שטח קיים להיתר קודס (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מיס על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחים"
התאמת סהייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סהייכ שטח לשטח קייס במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאס לתוצאות בחישובי השטחים.
שטחיס שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומיס) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחיס המותרים לבניה בכל המפלסיס בהתאם לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחיס המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הקלות מבוקשות
*רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכניס (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטלייס מלאיס
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע'יי מח' הרישוי)
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הג''א וכו'
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחיס- לרבות חישוב האחוזים
מסמכים נלוויס
חישובים סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך
לתוספות/ שינוייס למבנה קייס : הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קייס (טופס של המועצה מלא
וחתום)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתוס עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרחב מוגן- מאושר עייי הגייא (במקריס המצדיקיס זאת)
ו 1
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ו:2411א35.7]] - קומפלוט בעיימ
מס' דף:24
מסי דף :5'
סעיף :% מספר בקשה: 20160264 תיק בניין: 32054800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/2017
מבקש:
+ מלכה ענבל ותומר
כפר אלדד 548
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 548
שטח מגרש: 577.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 548 יעוד: מגורים א'
מהות הבק שה:
הסדרת שינוייס לצורך טופס 4 עבור בית מגוריס חד משפחתי קיים. (בעיקר שינוייס בפתחים
ה חל טות:
ינתן היתר בניה לאחר אישור הפיקוח על התאמת ההסדרה המבוקשת למצב בשטח. טופס 4 ינתן לאחר
ווידוא התאמה כאמור, באמצעות הפיקוח. בשל ניגוד עניינים הקיים בגין היות עורכת הבקשה בודקת
תכניות במחלקה- יובהר כי לט תטפל בקידום תיק הרישוי כרפרנטית- בכל שלב שהוא.
גליון דרישות ת. השלמה
**++++++++++*שלב 2: תכנית תקינה ומסמכיס נלווים נדרשיסם++++++*+*+*+++'+++++*
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטורייס (חוקיים לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה
*עמידה במגבלות התבייע לעניין תכסית (שטח מקסימלי בניה בקומה אחת- כיסוי קרקע)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מס' קומות
*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מבני עזר
שרטוטיס
*על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה
*מפת מדידה בקני'מ 1:250 בתוספת קואורדינטות
*רישוס בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות
*זיהוי המגרש במיקוס תואס תבייע- על פי מספרו
*הצגת תרשיס התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדוס
בולט
*סימון חץ הצפון
*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגולים בקצוות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסס באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבניס (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעים באדוס.
צביעת חלקי מבנה מוצעיס להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב
הצגת טבלת מאזן חניות בהתאס לתקן הסטטוטורי
2 ו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 2411א35.7]] - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:6?
סימון ומספור מקומות חניה בהתאס לטבלת מאזן חניות
חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, חתכיס וחזיתות בקניימ 100 :1 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי ?2 מ''מ בצבע כחול
*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מ'מ בצבע אדוס
*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאס לתבייע
הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות : מהתחתונה לעליונה, חתכים וחזיתות
רישוס כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון
*התאמת החלוקה לקומות להגדרת התבייע את המושג 'יקומה''- בייחוד במקרה של חצאי מפלסיס
*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות
*הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים: כללי, גושיס, פתחים, בכל התכניות
*הצגת שני חתכיס לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגיס מידע מירבי
*עס דגש על הצגת הפיתוח והמבנה: מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכיס וכד'
במידה וחתך במיקוס והה להיתר קודס מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקוס החתך
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכיס
*הצגת שרטוט חזית לכל אחת מחזיתות המבנה
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתריס קודמיס באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודם
בצהוב)
סימון החתכיס בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיס השונים
התאמת חתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לה
*הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסיס ממדידה לקרקע וגגות סמוכיס
סימון נדבכי האבן בקוויס חלשיס בחזיתות, בפריסת גדרות, ובחתכיס- בחלקי מבניס המוצגיס במבט
*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפייי תקן
סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני זרימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת עי'י מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתוח ("12/ בדואייל)
סימון פילרים -- חשמל, תקשורת ומדי מיס. כל הפילריס סגוריס בדלתות מתכת
הצגת שמירה על גישה חופשית למתקניס בבתיס משותפים
סימון עמודי תאורה וצוברי גו
סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה
*ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי בינוי ו/או פיתוח (לתכניות גדולות)
*רישום ייעודי החלליס בתכניות ובחתכיסם
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיס לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוז ראוייסם בגגות- רעפיס, מרזבים, צמייגיס, שיפועיס ומפלסיס
הצגת פתחי אוורור לעשן ויציאה לגג כולל מידות הפתחים עפייי אישור כיבוי אש (לבתים משותפים)
*סימון ק.ק.ט תואס לתכנית המדידה- בחתכיס ובחזיתות
*סימון ק.ק.ס תואס לתכנון המוצע- בחתכיסם ובחזיתות
*סימון אדמה במקומות הנדרשים בתכניות, חתכים וחזיתות
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
בהתאס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניס הנדרשיס באישור) אא'ייכ אושר פטור
*פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיסם לקירות ולמעקות הפיתוח
שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מיס) סגוריס בדלתות מתכת
*הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשיס כולל מפלסיס עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכו
חישובי שטחים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקרייס ושטחי שירות בצבעיס נפרדים- יש להציג מקרא צבעיס
| "₪.₪.₪.₪,₪,₪],₪,|,|₪..||0.0
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה 24113א7 1135 - קומפלוט בע'ימ
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאס להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבניס שאינס מוגבליס בתבייע- כגון פרגולות או חלליסם אטומיס
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישוס נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישוס מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניה'י בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'
רישוס כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיס המבוקשיס
התאמת שטח קיים להיתר קודס (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח . הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: "ללא שינוי בשטחיס"
התאמת סהייכ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישוס ההפרש בין סהייכ שטח לשטח קייס במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחים.
שטחיס שאינס מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומיס) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחיס המותריס לבניה בכל המפלסיס בהתאס לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחים המותריס בהתאס לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הקלות מבוקשות
*רישוס ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
אחרי דיון: רישוס ההקלות כפי שאושרו עייי הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכניסם (מאתר המועצה)
מינוייס והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע'יי מח' הרישוי)
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסייס בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקוניס שנדרשו עייי גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגי'א וכו'
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזים
מסמכיסם נלוויס
חישוביס סטטייס חתומים עייי המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך
לתוספות/ שינויים למבנה קייס: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא
וחתוס)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתוס
*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
הסכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום עייי עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרחב מוגן- מאושר עייי הגייא (במקריס המצדיקים
\\ 33
תאריך
רשמה : זוהרה ישי
מסי דף:27
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017004 בתאריך: 23/03/17
גרסה ג2411א7 1135 - קומפלוט בע'ימ