פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2017007

מסי דף:1 .

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 02/07/2017

חי תמוצ תשעייז

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבת מספר: (. ביום ראשון תאריך 27 א' תמוז, תשע'יז

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - תקוע

שלמה נאמן יוייר הועדה

עמיחי גורדין - אלון שבות

אראל גולדנברג - אלון שבות

יהודה ימיני - אלעזר

גולדשמיט יאיר - בת עין

רונן מארתי - הר גילה

סומך אפרים - כפר עציון

וייס אברהס - כרמי צור

סילבר יואל - מעלה עמוסי

אלי רוזנברג - מיצד

אורי בנק - נווה דניאל

ישי טחובר - נוקדים

אלון אסף - קדר

רועי וולר - מנכייל

סגל:

ענבר לוין - גזבר

ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה

זוהרה ישי מהנדסת

טליה בן עמארה - מנהלת תחוס תכנון

נעדרו

חברים:

שלו שמעיה - מגדל עו

גדעון שינדלר - ראש צוריט

מסי דף:1

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 02/07/2017

חי תמוצ תשעיז

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2017007 ביוס ראשון תאריך 25/06/17 א' תמוז, תשעי :

1. נוקדים - שינויי תבי'ע נקודתית יאיר יראל מגרש 129

מטרות התכנית:

הסדרת בנייה בבית מש' יאיר בנייה בתריגה וכעת בית המשפט מבקש הסדרה והם ניגשים לשינוי

תבייע.

בקשה ל: הסדרת קווי בניין וגובה המבנה גשר כניסה לקומה שנייה.

התפתת דיון מהו הקו שעל המועצה לנקוט בנוגע לעברייני בנייה.

רונן מזרת?: חייבים לשמור על החוק ולא לאפשר הסדרות לעברייניס שבונים בניגוד להיתר

שקיבלו.

אורי בנק: דעתי שונה מרונן. אם יש חתימת יישוב וחתימת שכניס לתוכנית או על המועצה

להמליץ להביא להסדר הבנייה.

רונן מזרח?: בניגוד לדברי אורי, יש פה מדינה וחוקי מדינה, ועלינו להיצמד לתוקיס ולא לתת

פרסים לאנשיס פורעי חוק, שבוניס בעצס יחידות משנה, ובבנייה לא חוקית מעמיסים על

התשתיות ועל גני הילדים והמועצה לא ערוכה לכל וח .

ישי טחובר: מטרתינו ליישב .כולס מודעים למצוקת הקרקע הקיימת, ואני מכיר את הבית באופן

אישי ויודע שהגשר נמצא מאחור ולא מפריע לאף אחד.

עמלחי גורודין: מתחבר לדברי רונן. יש פה מדינה וחוקים. אני רואה מה קורה בגבעת החיייש וזה

לא מסודר ומעמיס על תשתיות של יישוב מוסדר. כמו כן , אס חיו מחליטים על שינוי תבייע שכזה

לכלל חיישוב, ומעלים בפני כל התושביס את האופציה הוּאת של תוספת קומה ואחוצי בנייה אצי

הייתי מסכים.

ללכת לפניס משורות הדין או רק העבריינים מרוויחים .

אברהסם וויס: מסכיס עס אביתי. אס מאשרים לאחד או שיאפשרו לכל חיישוב להגיש שינויי תבייע

כאלו.

אסף אלון: מחלקת הנדסה צריכה לחשוב האס היא מאפשרת לכל התושבים להגיש שינוי שכזּה.

ולהראות קו מנחה ואחיד לכלל התושבים.

יואל סילבר: אם ביהמייש מבקש הסדרה ושולח אותו לכזה שינוי, אז מי אנחנו שלא נאפשר

הסדרה כזו?

שלמה נאמן: אני רוצה להתייחס לאמירה שזה לא חוקי, ולשמוע מעקיבא סילבצקי האם זה

חוקי או לא.

אדס שחרג היה בבימייש ואנחנו קיבלנו הוראה מביהמייש לבוא איתו להסדרה .

חשוב לוכור שאלו יישובים ותבייעות ותקנוניס שאושרו לפני 30 שנה ופעם כלכלית וה מת

שהאנשים יכלו לבנות כיוס המצב שונה ואנשיס בוניס יותר.

מס' דף:2

אס מתגלגלת לפתחנו סוגיה כזו אנו תמיד נתמוך בהרחבה כי כמו שאתס יודעים אין לדעת מתי

יאפשרו בנייה חדשה בגוש .

אם המועצה יכלה כלכלית להוציא הוראות גורפות לכלל היישוב, היינו עושים ואת כרגע וּה לא

ריאלי.

עמיחי גורדין: זו לא שאלה חוקית זאת שאלה עקרונית מה קורה לתושב שנותניס לו היתר לבנייה

והוא בונה אחרת.

עקיבא סילבצקי: חלק גדול מכלליס שנקבעו בבגייץ לגבי יהודה ושומרון זה בגלל

השמאל. ביהמייש בא בהנחיית היועמייש ואומר כשמגיעה אלינו סוגיה זו עלינו לשאול שתי

שאלות:

הראשונה- מבחן המגרש הריק אס המגרש הזה היה ריק היינו מאשרים בנייה כזוז

השנייה- האם החוטא יוצא נשכר?

לדוג' בעפרה כולם בנו באופן לא חוקי אך זה היה כביכול בגלל שהממשלה לא קידמה שם תכנון.

בתבייע נקודתית אנתנו בודקים האס נוף הרחוב נפגעז האס זה פוגע במרקס הבנייה במקום זה?

כשנותניס אישור כזה צריך לבחון הכל ולדעת שלא תתאפשר איפה ואיפה בשאר התושבים.

זהרה יש 5: חייבת לציין שהמנהל הם המחליטים ולא על פינו יישק דבר, אנחנו בגדר ממליצים.

ניתן כדי לאכוף את עניין יחידת המשנה לאשר את חקומה השלישית והגדלת אחווי הבנייה אך לא

את הגשר.

עמיחי גורודין: האם אין אפשרות שחמנהל יקדם תבייע כזו לכלל היישוב.

עקיבא סילבצקי: לא, כי המנהל לא מקדס תבייעות שכונתיות וכן בפוטנציה כל תושב יכול לבוא

ולהגיש שינוי תבייע מי שמקדם שינויי תבייע שכונתיות ואת מחלקת הנדסח.

הצבעה:

בעד: אורי בנק, ישי טחובר, אראל גולדנברג , יאיר גולדשמידט , אלי רוזנברג,

אסף אלון, יואל סילבר ,שלמה נאמן.

נגד: רונן מזרחי , אברהס וליס.

נמנע: אפי סומך.

החלטה: להמליץ למת''ע להפקיד את התכנית בכפוף להערות מהנדסת

ואדריכלית המועצה.

מס' דף:3

2 צומת גוש עציון -תב''ע ליקב 496/3/4

שינוי תבייע לתכנית מתאר מפורטת 469/3 .

מטרות התכנית:

1

שינוי לתבייע 3 הושפה וקביעת שימושיס ותכליות מותרות במגרש 15 ליקב תיירותי

ייצור ומרכו מבקריס מסעדה וגן אירועיס.

2. קביעת הוראות חדשות לקו בניין לדרך ראשית.

3

4. קביעת הגדרות למבני עגר ושטחי שרות.

שינוי ותוספת זכויות בנייה לשטחי שירות

עמיתי גורודין: יש עם היקב בעיה כי המועצה עודדה אותו כל השנים ועכשיו מבקשים

הסדרה

ישי טותבר: ואת אותה ייעבריינותיי כמו במקרה הנייל.

רועי וולר: וה לא נכון, עובדתית. המועצה ביצעה הליכים כנגדו במסגרת חוק רשוי

עסקים, הוא היה בשימוע לפני צו הפסקה מנהלי, וכעת הוא מבקש להסדיר

את הדברים, היות שהובהר לו כי המועצה לא תאפשר פעילות עסקית, ללא

התאמה לתכניות ההנדסיות. אני רואה בזה תהליך נכון, מנהלתית וציבורית

אכיפה, שימוע, ביצוע הסדרה עצמית, על ידי מחלקת רישוי עסקים ואגף

ההנדסה.

הצבעה:

בעד: כל הנוכחיס

נמנע: עמיחי גורודיו

החלטה: להמלי למת''ע להפקיד את התכנית בכפוף להערות מהנדסת

ואדריכלית המועצה

אלון שבות- שינויי תב''ע נקודתית משפ'י רוזנפלד

גבי רוזנפלד הוא אדס עס מוגבלות בתנועה ומבקש לערוך התאמות פרטניות של הבית שלו

מטרות התכנית :

1. חלוקת שטת מרבי המותר לבנייה

2. קביעת קו בניין אתורי לשטת ציבורי פתוח

3. קביעת הוראות למבנה עור

4. התאמת ההוראות לצורכי נגישות לאדס עם מוגבלות

הצבעה:

בעד: כל הנוכחים

מסי דף:4

נגד: אסף אלון

החלטה: להמליץ למת''ע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדטת

ואדריכלית המועצה

4 נוקדים תב''ע 411/6/4/1 למבני ציבור חלוקת מגרש 1021

לקבלת הסכם תכירה מול המנהל לתחילת בנייה של בית ספר ייקדסיי

עלינו להראות חלוקה של המגרש לבקשות השונות שביקשנו בשיתוף עם היישוב לבנייה

ציבורית במגרש זח.

הצבעה:

בעד: פה אחד

החלטה: לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה.

5 אישור הנחיות לתכנון ולביצוע עבודות תשתיות ופיתוח של שכונות מגורים

רועי וולר: המועצה הכינה תוברו הנחיות לתכנון ולביצוע עבודות תשתיות ופיתותח של שכונות

מגוריס. ואת, לשס קביעת סטנדרטים מינימליים מתייביס של תכנון וביצוע עבודות ; ליצירת

אחידות תכנונית ויישפה משותפתיי; למשיכת ימיט לפרויקטים ; להגברת השקיפות שבתמחור

ובביצוע הפרויקטיס; לקיצור משך הזמן של הליכי התכנון והביצוע של פרויקטים; לעידוד חיי

קחילה פעילים ותוססים במרתב הציבורי; ליצירת קשר מיטבי בין האזורים השונים ביישוב;

ליצירת מרתב נגיש לכל המשתמשים; לשמירת איכות החיים הגבוהה של תושבי המועצה;

להבטחת תחזוקה ברמה גבוהה של התשתיות ולצמצוס צריכת המשאבים והפגיעה בסביבה

ולהקטנת ייטביעת הרגליי האקולוגית.

בכתיבת ההנחיות ניתן דגש רב לנושאי החברה והקהילה, מראה פני הישוב, הבטיחות,

הביטתון, התפעול, התחזוקה והשירות השוטפים, בניה ופיתות בר-קיימא, נגישות לאנשים עם

מוגבלויות ועוד. במקביל, נכתבו נהלים, שיטות ודרכי פעולה לאגפי ומחלקות המועצה,

לתמיכה וליישוס של חוברת הנחיות זו.

0-9 א

יוו /

תאריך שלמו < יוייר הועדה

רשמח: ווהרה ישי

0