פרוטוקול רשות רישוי מס' 2017009

מס' דף:

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 12/07/2017

לייח תמוז תשעייז

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2017009 ביום חמישי תאריך 06/07/17 *י/ב תמוז, תשעייז

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יוייר הועדה

סגל:

ווהרה ישי \ מהנדסת

מוזמנים:

רותס כ - מנהלת רישוי

נעדרו

מוזמנים:

אשר אוחיון - פקח בניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:1

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: תאריך: 12/07/2017

9 בתאריך: 06/07/17

רשימת הבקשות

| סעיף ]| בקשה | תיק בניין גוש חלקה | מגרש פרטי המבקש | כתובת עמ

[1 72 |14023800 28 גרשון רויטל ומתן | חר גילה 238 2

2 ]20150189 100 13 מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 413 3

בעיימ

3 ]20150190 1000 1164 מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 414 4

בעיימ

4 | 006 1000 | | 118 מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 418 5

בעיימ

5 |20150447 1000 49 מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 419 6

בעיימ

| 6 ]20150449 1200 ל | מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 422 7

בעיימ

7 0 100 | 3+ מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 423 8

בעיימ

8 20150444 1000 116 מעלה עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 416 9

בעיימ

9 |20150445 0 417 ב עמוס אגודה שיתופית מעלה עמוס 417 10

בעיימ

0 | 1 ]24012100 | | [121 [ הירש חנה ודוד תקוע 121 [11

‎ 2000137[ 11[‏ 26042100 | | | [421 [וולף ערבה ואליעור | תקוע 421 [12

[12 [20160174 [24079502 | | | 7/2 | כהן חברוני אוריה ורחל | תקוע 795/2 [13

וה ‏ --מ-תתתת

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ

אפשממחמוום

מספר בקשה: 20160132 תיק בניין: ‏ 14023800

0 ליי

8 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר 9 בתאריך: 7

מבקש:

+ גרשון רויטל ומתן

הר גילה 238

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר גילה 238

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 238 יעוד: מגורים א'

מהות הבקשה:

בניה חדשה של בית פרטי.

החלטות:

1. ינתן היתר לאחר תיקון התוכניות לעניין הגדר הקידימית כך שהיא תבוצע על גבי גבול המגרש

הקדמי ,ללא נסיגה ממנו.

ההיתר יינתן בשני שלבים : א'- תּימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה. ב'- השלמת הבניה לאחר אישור

*יח' הפיקוח ,השלמת שלב א' ובהתסתמך על מפת מדידה מצבית (שתוגש ע''י המבקש)

ע''פ תב''ע בבניה חדשה נדרשת ערבות 10 אש''ח למניעת נזקים.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:2

סעיף :2 מספר בקשה: 20150189 תיק בניין: 19041300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 413

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 413

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 413 יעוד: מגורים בי

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח'יד.

החלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח לאגודה

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:3

סעיף 21 מספר בקשה: 20150190

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 413

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 414

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 414 יעוד: מגורים בי

מהות הבק שת:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח'יד.

התהלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

תיק בניין: 19041400

: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:4

סעיף:4 מספר בקשה : 20150446 תיק בניין: ‏ 19041800

פרוטוקול הועדה המ*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: ל(

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 418

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 418

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 418 יעוד: אזור מגורים א-5

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח'/ד.

החלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח לאגודה

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה ג2411א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:5

סעיף:5 מספר בקשה: 20150447 תיק בניין: ‏ 19041900

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: ל(...(

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע'ימ

מעלה עמוס 419

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 419

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 419 יעוד: אזור מגורים א-5

מהות הבק שה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח'/ד.

התחלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח לאגודה

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:6

סעיף:6 מספר בקשה: 20150449 תיק בניין: ‏ 19042200

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובנלה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 422

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 422

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 422 יעוד: אזור מגורים א-5

מהות הבק ש ה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח''ד.

החלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח לאגודה

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:7

סעיף:7 מספר בקשה: 20150450 תיק בנייך: ‏ 19042300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: ל(

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע'ימ

מעלה עמוס 413

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 423

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 423 יעוד: אזור מגורים א-5

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח''ד.

החלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח לאגודה

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתיס את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:8

סעיף:8 מספר בקשה : 20150444 תיק בניין: ‏ 19041600

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

.

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 416

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 416

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 416 יעוד: אזור מגורים א-5

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 יח'יד.

ההלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:9

סעיף :9% מספר בקשה: 20150445 תיק בניין: 19041700

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 417

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 417

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 417 יעוד: מגורים

מהות הבק שה:

הקמת בית מגורים משותף- 4 *ח'/ד.

החלטות:

חידוש ההחלטה מאושר וההחלטה הקודמת עומדת בעינה.

היות וידוע שלפחות חלק מהדירות נמסרו לברי רשות-

יש להמציא אישורי זכויות עדכניים לכל הדירות, ולהחתים את ברי הרשות על יפוי כוח

להגיש את ההיתר. בנוסף, יש להחתים את בעלי הדירות על תוכניות הבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:10

סעיף:10 מספר בקשה: 20170111 תיק בניין: 24012100

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

מבקש:

+ הירש חנה ודוד

תקוע 121

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 121

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 121 יעוד: מגורים

מהות הבקשה:

הריסת בית מגורים חד משפחתי ובנייה מחדש

החהלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי - יש לפנות למחלקה לתיאום.

*תינתן הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.

ולאחר הפקדת ערבות ע''ס 15,000 ש'/ח למניעת נזקים בתשתיות הפיתוח.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:

1

מס' דף:12

סעיף:11 מספר בקשה: 20170137 תיק בניין: 24042100

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

מבקש:

+ וולף ערבה ואליעזר

תקוע 421

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 421

שטח מגרש: 471.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 421 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 412/4/1

מהות הבקשה:

תוספת בקומת קרקע, תוספת קומה א' והסדרת פרגולה בבית מגורים חד משפחתי.

1. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי - בדגש על מדידה תקינה התואמת תב'/ע או

פרצלציה מאושרת.

2. יש לוודא לאחר תיקון המדידה שאין חריגה בתכנון המוצע.

3 יאושרו הקלות: הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) עד 5%, והקלה בשטחי בניה עד 5%.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בעיימ

סעיף:12 מספר בקשה: 20160174 תיק בניין: ‏ 24079502

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/2017

מבקש:

+ כהן חברוני אוריה ורחל

תקוע 795/2 מיקוד : 888

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 795/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 795/2 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

הריסת חצי ממבנה דו משפחתי קיים והקמת חדש במקומו

התחלטות:

המבקשים החליטו לתכנן רק בחצי מזכויות הבניה ולעמוד בכל המגבלות, ובאשר לעובדה שקיימות 2

יח'יד במגרש.

הועדה לא רואה להתייחט לכך כעת,היות ואושר בהתרים קודמים וקיים בשטח.

ינתן היתר בניה לאחר תיאוס עס מחלקת רישוי ובפרט לעניין חפיפת המרתף לכיוון החצר האנגלית

ואופן הצגת התוכניות.

== /+/\+

תאריך שלמה נאמן - יוייר הועדה

רשמה: ווהרה ישי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017009 בתאריך: 06/07/17

גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:2