פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2017013
מסי דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 09/11/2017
כי חשון תשעיית
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)
ישיבה מספר: 2017013 ביוס ראשון תאריך 29/10/17 ט' חשון, תשעייח
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יוייר הועדה
עמיחי גורדין - אלון שבות
אראל גולדנברג - אלון שבות
גולדשמיט יאיר - בת עין
וייס אברהס - כרמי צור
סילבר יואל - מעלה עמוס
אלי רוזּנברג - מיצד
אורי בנק - נווה דניאל
ישי טחובר - נוקדיס
יפה שטרית - מנכיילית
אלון אסף - קדר
גדעון שינדלר - ראש צוריס
משה סוויל - תקוע
סגל:
ענבר לוין - גוּבר
ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה
זוהרה ישי מהנדסת
טליה בן עמארה - מנהלת תחוס תכנון
בעדרו
חברים:
יהודה ימיני - אלעור
רונן מארחי - הר גילה
סומך אפריס - כפר עציון
שלו שמעיה - מגדל עו
מס' דף:2
1. נוקדים- תב''ע נוקדי דוד:
התכנית הוצגה בפני חברי המליאה
תבייע של מגורים בבניייה רוויה והסדרת מבני ציבור שצפייים דרכים ודרך מעודכנת למטייש המרכז
את כל השכונות הקיימות והעתידיות.
החלטה: המליאה ביקשה להתייחס לנושא החניות ולבעיית החנייההקיימת ברחבי
היישוביס.
מהנדסת המועצה הסבירה כי הבנייה בפרוייקט ה היא בנייה רוויה ולכן לא יהיו
בעיות כפי שמוכר היוס ברתבי הגוש שכן כיוס הבתים הס חד
משפחתיים כשכל אחד גם סוגר יחייד ולכן נגרס עומס על הרחוב.
במקרה של בנייה רוויה ישנה חנייה מסודרת לכל דירה ואין באפשרות
הדייריס להוסיף.
עמיחי גורדין: מבקש שהעניין של חניות יהיה בדיון של כל תבייע שהיא לפני אישור
לדעתי ה חשוב מאוד ומונע בעיות עתידיות גס במחיר של הוספת
מקומות חנייה על חשבון יחייד.
אורי בנק: מבקש להשמיע דעה הפוכה ממה שעמיתי מציג על תבייע יושבים אנשי
מקצוע שמכריעים את וח.
משה סוויל: ואם יסגרו חניות למחסנים וכוי! כמו שעשו בתקוע במדורגים. וה גם יוצר
עומס ואו היישוב צריך לממן פתרונות להסדרה של הכביש והגדלת
מקומות החנייה.
מהנדסת המועצה : אנחנו פועליס לפי דרישות מפעיית של המינהל האזרחי קייס תקן
לחנייה וצריך להבין שהשיקול נגזר קודס מכמות החנייה במגרש
ואחריו מחשבים את כמות יחייד.
ולכן באס מחליטים על 2 חניות ליתייד יש לכך השלכות של הקטנת
מספר יחייד.
שלמה נאמן: מבקש שיהיה ברור שדרישות כמו שלך עמיתי גורמות לייקור הפרויקט
ויכול לגרוס לכך שיצומצמו יח'יד והפרויקט ייתקע בשל עלויות פיתות
גבוהות בשל ריבוי חניות.
המליאה מאשרת את התבייע ומבקשת לבחון את העניין של חניות מול יחייד אס וכמה יחייד יורדות
במידה ומגדיליס את כמות יחייד.
כמו כן המליאה מבקשת לבחון את הנושא בכל תבייע עתידית שתועלה לדיון.
הצבעה: אושר פה אחד
החלטה: להמליץ למת''ע לאשר את התב''ע בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית
המועצה ובכפוף לבדיקה שתיעשה להגדלת מקומות החנייה.
2. כפר אלדד- מש' יטבת פרצלציה בין שכנים
מטרת התכנית: הסדרת גבול בין שכניס בשל טעות של הקבלן בבניית הבית ללא
הפרצלציה שני הבתים נמצאיס בחריגות בנייה והסדרה של גבול בין שכנים מסדירה
את החריגות.
אורי בנק: מבקש לדחות את הנושא למליאה הבאה
שלמה נאמן מעלה להצבעה
הצבעה: בעד- 5 חברים
נגד- ישי אורי ואראל.
החלטה: לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה
3 תקוע- מגרש 208 מש' יוסף בקשה להיתר זמני להקמת גשר נגישות בשפיים.
מטרת התכנית: אס המשפחה חולה וחוזרת מביייח בשבוע הבא התושב מבקש לבנות
= כ 1
גשר על השפייפ של היישוב בסמוך למגרשו ולמגרש שכן בפנייתו
ליישוב הוא נענה שהיישוב יאשר את וה בתנאיס מסוימים
באישור המועצה
הבנייה בשטח תהיה זמנית
המשפחה תחתום על חוזה שזה ומני ובתוס תקופת הצורך הרפואי הגשר יפורק.
משה סוויל: המשפחה מוכרת לי וידוע שהם קשיי יוס אני סומך שחיישוב עס
המזכיר ישבו עס המשפחה וקביעת התנאיס נעשתה לאחר מאמצ
של חיישוב לעזור להם ולכן מאמצ את עמדת היישוב למרות שהיא
נשמעת נוקשה.
שלמה נאמן: מבקש לאשר את הבינוי בהתאס לעמדת היישוב ומבקש שעובד
רווחה יישב עס מזכירות היישוב על פשרה וכל פשרה שיגיעו מול
החיישוב מקובלת על המליאה ומאושרת
הצבעה: מאשרים את הצעתו של שלמה פה אחד.
4. בת עין- שינוי תב''ע נקודתית מש' מנצורה
מטרת התכנית: הסדרה של תבייע לבקשת ביחמייש שאושרה לקידוס במליאה כבר
בשנת 2013 ומולאו התנאיס שהמליאה ביקשה בפעם הקודמת .
אדריכל התבייע הגיע להציג את התכנית
הצבעה: אושר פה אחד.
מסי דף:4
5. נווה דניאל- מש' גרינברג תב''ע נקודתית.
מטרת התכנית: בית משי גרינברג נמצא בהליך משפטי משנת 2015 על חריגות
בנייה בשטחו.
כעת ביחיימש מבקש להסדיר את החריגות והס מגישיס בקשה
לשינוי תבייע.
הבקשה שלהם כוללת :
שינוי בגובה המבנה
שינוי באחוזי הבנייה
הסבת חנייה למגוריס
שינוי קווי בניין צידי וקידמי.
= כ ₪2 ב
אורי בנק: כרגיל מה שאני מבקש לדעת זה האם יש אישור שכנים ויישוב!
אס כן אני לא רואה סיבה להתנגד כמו כל מקוס אחר כל יישוב שעולה
כאן לדיון
ויש אישור מהיישוב והשכן אני מאשר.
עמיחי גורדין: אני מבקש לבחון את מבחן המגרש הריק האס זה עומד בכך!
אורי בנק: כתושב נווה דניאל אני אומר לך שהוא לא יהיה חריג משאר היישוב אם
הוא יקבל את האישור
| %-
תאריך שלמח נאמן?= יר הועדה
רשמה: ווהרה ישי 4