פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018011

מסי דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 09/07/2018

כייו תמוז תשעיית

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2018011 ביום שלישי תאריך 03/07/18 כ תמוז, תשע'יח

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יוייר הועדה

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כ - מנהלת רישוי

דוד מזרתי - בודק תכניות

אמנה אחיטוב - בודקת תכניות

אשר אוחיון - פקח בניה

אביב רון - פקח בניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:

1 בתאריך: 03/07/18

[סעיף | בקשה

|

|

|

|

|

]

!

|

| ס

1

₪ || || ||ח\ || || || ]ופי

11

20180138[

20180200

20180174[

20180136[

20180051[

2018005[

20180212[

20180213[

20180218[

20180150[ 1

55

| תיק בניין

[14024100

[14023100

[24000000

[24041200

[16007300

|16007300

[13060300

[13060500

[31000100

[21050600

00

גוש

|

|

|

|

|

|

|

|

רשימת הבקשות

חלקה | מגרש פרטי המבקשי

[241 שטרית שני ומשה

| 21 | כהן אליס ופנחט

| 0 | תקוע

[412 | דנציגר מרים ואהרן

[73 | ולד שרה ויהודה אריה

[73 | בן ישי ענבר ושמעון

[603 | מועצה אצורית גוש עציון

| 605 | מועצה אזורית גוש עציון

ה | מועצה אצורית גוש עציון

[506 | מועצה אצורית גוש עציון

0 מקורות חברת מים בעיימ מרחב

מרכו

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:2

תאריך: 09/07/2018

| כתובת

| הר גילה 241

| חר גילה 231

| תקוע 0

| תקוע 412

| כרמי צור 73

| כרמי צור 73

| בת עין 603

| בת עין 605

| שדה בר 1

| נוקדים 506

צומת גוש עציון 0

עמ

5|

4

?|

8[

ַ

10[

11[

2[

3

סעיף:1 מספר בקשה: 20180138 תיק בניין: 14024100

מבקש:

+ שטרית שני ומשה

רפאל דלה פרגולה 22/1 ירושליס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גילה 241

שטח מגרש: 507.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 241 יעוד: מגורים אי

תכנית : 11

מהות הבקשה:

התקנת מערכת פוטווולטאית על גג בית מגורים קיים.

התלטות:

הבקשה הובאה כסקיצה לדיון עקרוני. על מנת שתוכל הוועדה לאשר-

1. על המבקש להציג עמידה בהוראות התמ''א לגבי הסתרת המתקנים באמצעות מעקה הגג,

זאת- ללא חריגה בגובה מבנה.

2. כמו כן, על התכנית להוכיח בי קירוי הפרגולה באמצעות תאים פוטוולטאים-

לא יהפוך את המרפסת הפתוחה לשטח עיקרי מקורה ובכך גם לקומה נוספת, אסורה.

על מנת לסייע למבקש לתכנן מובאת בזאת הגדרת פרגולה:

''מבנה בלא קירות, הבנוי מחומריס קלים, שתקרתו משטח הצללה

ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה

ומהווים 40% לפחות ממנו''.

(כל קירוי שאינו פרגולה ייחשב כשטח עיקרי, וזאת- על פי הגדרות התב''ע).

באם תוצג תכנית שכזו- תוכל הוועדה לדון באישור קירוי הפרגולה בתאים פוטווולטאים.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מס' דף:3

מסי דף:4

סעיף:2 מספר בקשה: 20180200 תיק בניין: 14023100

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ כהן אליס ופנחטי

הר גילה 231

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: הר גילה 231

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 231 יעוד: מגורים א?

מהות הבקשה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

לאשר מתן חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מנהל אכיפה ופיקוח

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:5

סעיף:3 מספר בקשה: 20180174 תיק בניין: 24000000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ תקוע

תקוע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: תקוע 0

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: דרך מאושרת

מהות הבקשה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4) עבור ביתן שומר

התלטות:

לאשר מתן חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מנהל אכיפה ופיקוח ותברואה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א185.7 - קומפלוט בעיימ

סעיף:4 מספר בקשה: 20180136 תיק בניין: 24041200

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ דנציגר מרים ואהרן

תקוע 412

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו ומין:

כתובת הבניין: תקוע 412

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 412 יעוד: אזור מגורים א

תכנית: | 412/4/1

מהות הבקשה:

בית מגוריס חד משפחתי חדש.

התלטות:

מדובר במגרש בעייתי מבחינה קרקעית. הדבר משתקף בבירור ממפת המדידה ומהחתכים.

כמו כן, מוצעת מסלעה גדולה במקוםס שלא בטוח שהתכנון מצדיק זאת.

רשות הרישוי תדון בבקשה להיתר רק לאחר שתוגש חוויד מיועץ קרקע מוסמך,

צמצוס המסלעה המתוכננת לכיוון מגרש 413 למינימוס האפשרי,

וכן חוו''ד מאיגוד ערים לאיכות הסביבה יהודה לעניין המסלעה. (מסלעות מהוות

סיבון ללישמניה).

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:6

מס' דף:7

סעיף ו מספר בקשה: 20180051 תיק בניין: 16007300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ ולד שרה ויהודה אריה

כרמי צור 73/1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כרמי צור 73

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבקשתה:

תוספת, שינוי גג וחלוקה לחללים בקומה א' בדירה בבית דו משפחתי קיים.

ההחלטות:

בעקבות פניית מבקשי ההיתר ובקשתס לאפשר את ההריסה אחר קבלת ההיתר

וכחלק מעבודות הבניה- הבקשה נדונה בשנית והוחלט להיענות לבקשת הדחיה.

הבקשה להיתר מאושרת וההיתר ינתן אחר עמידה בכל הדרישות.

יש לסמן בתכניות את המחסן שנבנה- להריסה.

הריסתו הינה חלק בלתי נפרד מההיתר ותנאיו.

יש לפנות למחלקת הרישוי לתיאוס ולעמידה בדרישות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.78 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:8

סעיף:6 מספר בקשה: 20180052 תיק בניין: 16007300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ בן ישי ענבר ושמעון

כרמי צור 73/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כרמי צור 73

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבק שה:

תוספת, שינוי גג וחלוקה לחללים בקומה א' בדירה בבית דו משפחתי קיים.

החלטות:

בעקבות פניית מבקשי ההיתר ובקשתם לאפשר את ההריסה אחר קבלת ההיתר

וכחלק מעבודות הבניה- הבקשה נדונה בשנית והוחלט להיענות לבקשת הדחיה.

הבקשה להיתר מאושרת וההיתר *נתן אחר עמידה בכל הדרישות.

יש לסמן בתכניות את המחסן שנבנה- להריסה.

הריסתו הינה חלק בלתי נפרד מההיתר ותנאיו.

יש לפנות למחלקת הרישוי לתיאום ולעמידה בדרישות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

סעיף:7 מספר בקשה: 20180212 תיק בניין: 13060300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בת עין 603

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 603 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

מהות הבק שה:

תוספת יביל בשטח של 51 מ''ר לב''יס ת''ת בנים עבור כיתת לימוד.

החלטות:

ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מח' הרישוי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:9

מסי דף:10

סעיף:8 מספר בקשה: 20180213 תיק בניין: 13060500

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

בת עין 605

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: בת עין 605

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 605

מהות הבק שה:

תוספת מבנה יבילב שטח של 51 מ''ר עבור כיתת לימוד.

החלטות:

ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מח' הרישוי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:11

סעיף:9 מספר בקשה: 20180218 תיק בניין: 31000100

פרוטוקול הועדה המל*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

+

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ צפון יחודה אלון שבות מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שדה בר 1

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש:1

מהות הבקשה:

הצבת 3 מבנים יבילים עבור כיתות לימוד

2 מבניס בשטח של 51 מ''ר בל מבנה.

מבנה שלישי בשטח של 90 מייר.

התלטות:

ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מח' הרישוי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:12

סעיף:10 מספר בקשה: 20180150 תיק בניין: 21050600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

נוקדיס 506

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו ומין:

כתובת הבניין: נוקדים 506

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 506

מהות הבקשת:

הקמת מגרש ספורט חדש (סחבק)

החלטות:

ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מח' הרישוי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

סעיף :11 מספר בקשה: 20180085 תיק בנלין: 27000000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

+ מקורות חברת מים בע'ימ מרחב מרכז

רמלה 0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: צומת גוש עציון 0

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: דרך מאושרת;

חלקה יעוד: תשתיות

מהות הבקשת:

קו 30'' אלון שבות השלמה.

החלטות:

השטח בו מבוקשות העבודות נמצא בתכנון מסיבי.

יש לערוך את התיאומים הבאים ולהציגם בפני מהנדסת המועצה:

1. תאוסם עם מתכנן כבישים לתב''ע 496 (שמעון פרהנג).

2. תאום עם פרוייקט אלערוב מטעם משרד הביטחון.

אחר הצגתם תחליט מהנדסת המועצה האם ניתן לקדם את הפרוייקט וכיצד.

/ 8 =

תאריך -שלמה נאמך<יוייר הועדה

רשמה: ווהרת ישי - 2

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 03/07/18

גרסה 28א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:13