פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2018011

מסי דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 21/10/2018

לייב חשון תשעייט

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2018011 ביום שני תאריך 08/10/18 בייט תשרי, תשעייט

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יוייר הועדה

עמיחי גורדין - אלון שבות

אראל גולדנברג - אלון שבות

יהודה ימיני - אלעור

גולדשמיט יאיר - בת עין

רונן מארתי - הר גילה

סומך אפריס - כפר עציון

שלו שמעיה - מגדל עו

יהודה ולד - כרמי צור

סילבר יואל - מעלה עמוט

אלי רוזנברג - מיצד

אורי בנק - נווה דניאל

ישי טחובר - נוקדים

משה סוויל - תקוע

אלון אסף - קדר

גדעון שינדלר - ראש צוריסם

משה סוויל - תקוע

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

ענבר לוין - גובר

ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה

טליה בן עמארה - מנהלת תחוס תכנון

שלו קיים -מנהל אגף תכנון ובקרה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/18

[סעיף

1

2

סו

סו

סו

5

6

סו

8

9

סו

10

| מספר

1/5

108

ג תוכנית

1/9

ג תוכנית

16

ג תוכנית

ג תוכנית

40410

ג תוכנית:

ח/412100

40510

| נושא תכנונל

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

תכנית מתאר מפורטת

: תכנית מפורטת

: תכנית מפורטת

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

מ/419100

: תכנית שימור אתריסם

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

ח/411106

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

ח/411107

: תשריט חלוקה

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

מגרש 402 בית כנסת

נווה דניאל- שינוי תבע

נקודתית מגרש 86

נווה דניאל- שינוי תבייע

נקודתית מגרש 79

מגדל עז- שינוי בהוראות

החנייה בפארק התעשייה

משואות יצחק- תכנית

שימור האתר

תקוע- תכנית חלוקה

לשכונת הפארק

נוקדים- תכנית חלוקה

נוקדי שאול

כפר אלדד- פרצלציה בין

מגרשים בשכונה הותיקה

אלון שבות- תכנית חלוקה

שכונת המשתלות

רשימת נושאים תכנוניים

| שם התכנית/נושא תכנוני | ישוב

אלעור- פרצלציה לשכונת

ייהחורשהיי

הר גילה תבע נקודתית

| עמ.

10

11

12

13

מסי דף:2

סעיף: 1 תשריט חלוקה: 4041010

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: אלעור- פרצלציה לשכונת ''החורשהיי

שטח התוכנית: 12.720 דונם

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

העיות:

שכונת החורשה היא שכונה שאושרה לאחרונה ביישוב אלעזר

תכנית חלוקה זו מובאת לאישור על מנת שיופקו היתרים כנדרש.

מהלך דיו

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

מסי דף:3

מסי דף:4

סעיף: 2 , תכנית מתאר מפורטת: 401/5

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: הר גילה תבע נקודתית מגרש 402 בית כנסת

שטח התוכנית: 3.100 דונס

סמכות :מתייע - מועצת תכנון

עליונה

העוות:

שינוי תבייע נקודתית למגרש 402 בהר גילה

ייעוד המגרש הוא למבני ציבור השינוי המבוקש הוא שינוי קווי הבניין על מנת לאפשר את

הרחבת המבנה בעתיד .

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

מהלך הדיון:

זהרה מציגה את הנושא- שינוי התבייע הינו לשינו קווי בניין בלבד. על מנת, לאפשר את הרחבת הבמנה בעתיד.

רונן מזרחל:

כספי התכנון יועדו לבניית מבנה בית כנסת ולשימושים נוספים וביישוב יש מס' רב של בתי כנסת אנשים ביישוב הקימו

עמותה והיא תבנה את הבית כנסת ומתמיה העניין שכעת לפני בחירות העניין עולה למליאה כל מה שמבקש וה לדחות

את הדיון למליאה הבאה ולאחר הבחירות.

חברי וועד הר גילה נכנסו לדיון

רוחמה יו''ר וועד הר גילה:

ביקשנו מזהרה דרך גדעון מזּכיר היישוב לקדס את הנושא העניין מקודם כבר חמש שנין ואין זה הגיוני לקרוא לוה

מחטף לפנל בחירות. אין לנו ביישוב מבנה חדש של בית כנסת ביקשנו שינוי תבייע ולא וועדת הקצאות זה צו השעה ולא

צריך לדחות את העניין בשל הבחירות.

הוועד הממונה הבטיח ואת למתפללי בית הכנסת שכעת מתפללים בקראוון.

דודו שתף חבר וועד:

הר גילה נמצאת בתוסר במבני ציבור ואת המציאות וצריך לטפל בה. בא אדריכל שהכין את כל החומר ואנו מבקשים

שייבנה שס מבנה בית כנסת ומבנה רב תכליתי. ה לא לשימוש העמותה ואין כאן מחטף לפני בחירות.

חייבים לתת יד לעניין שמתמשך כבר חמש שנים הר גילה וקוק לזה אין אפשרות להמשיך להתפלל בקראוון.

איציק סוויסה וועד בית כנסת:

תודה על ההודמנות אני מתגורר בהר גילה כשש וחצי שנים התפללנו עד כה בקראוון בייה האוכלוסיה גדלה ואין מקוס

בתג האחרון היו כ 180 מתפלליס בשבתות יש כמאה מתפללים בית הכנסת יהיה של היישוב ולא של העמותה

אבי בן תרוש:

אני גר ביישוב כבר שש שנים היינו עוליס כל פעם מרחק של רבע שעה בעלייה בחורף ובקיצ עם ילדיס שהיו באים

לשבת או עס ההורים אנשים מבוגריס ואו תולי הביא קראוון שנוכל להתפלל שם , הגדלנו אותו אבל כעת אין כבר

מקוס. בחג היו 180 מתפללים בייה ואה יהיה בית כנסת של חיישוב. שינויים בתכנון הוצאנו מהכיס שלנו לשלם

לאדריכל ועכשיו צריך להתקדם וה שינוי של שלוש מטר בלבד.

רונן מזרחל:

למה אי אפשר לשנות את התיכנון?

דודו שחף:

הבית כנסת יהיה של היישוב.

אבי בן הרוש:

מדובר על שטת של המועצה. התרחקנו ושינינו את התיכנון על מנת שלא נסתיר לשכנים ואנו בוניס קומה אחת כדי לא

להסתיר לשכניס ויש צורך בהרחבת המבנה בגלל שהוא קומה אחת.

אראל גולדברג:

מה היתה החלטת הוועד?

רוחמת:

לאשר את התכנית בגלל החריגה המועצה הציעה שינוי תבייע

רונן:

איפה פרוטוקול החלטת הוועד בשינוי תבייע:

זוהרה:

מסי דף:5

יש פרוטוקול של התלטת הוועד שאישר את בניית בית הכנסת. סוכם שיהיה שינו? תבייע לכל השטח החום ולש

פרוטוקול כוה.

חברי היישוב יוצאיס

רונן:

במגרש וּה אפשר לתכנן שלוש קומות אבל אין תקציב . יש פה אינטרסים יש שני בתי כנסת השלישי בהרחבה התכנית

שלהם מסנדלת כל תכנון עתידי היוייר אמרה שאין פרוטוקול וועד לשינוי תבייע.

שלמה:

רוחמה אמרה שיש פרוטוקול לשינוי תבייע של כל המגרש ועל הנקודתית לבית כנסת לא ולכן אין לבית כנסת עצמו

פרוטוקול אבל על שינוי תבייע על כל השטח יש פרוטוקול של הוועד.

רונן: חברי הוועד אמרו שלא התקיימה ישיבה בנושא שינוי תבייע.

אודי ימיני:

יש רוב בוועד שאומר שכן אז מה הבעיה?

יפה: בוועד יש שלושה שאישרו ואחד שהתנגד

שמעיה שלו:

נושאיס שמובאים לוועדת תכנון ובנייה אלו נושאים תיכנונייס שצריך להתייחס אליהם באופן מקצועי ולכן כדאי

להימנע מדיוניס שלא דנים בפן המקצועי של התכנית ולכן אין מניעה בעיניי לאשר את התכנית למרות שיכלו לתכנן

אחרת .

זוהרה:

הקו הכתול השתנה שס ולכן קו המגרש ישתנה.

יואל סילבר:

יש צורך שהתכנון יחיה גס עתידי לטובת היישוב.

רונן מזרחל:

יש שינוי תבייע כי כבר הוגשה בקשה הקצאה לא קשורה לעניין.

הצבעה:

בעד: נגד:

ישי טחובר אין

שלמה נאמן נמנע:

אלחנן פרומר רונן מארתי

יאיר גולדשמידט

משה סוויל

גדעון שינדלר

אפי סומך

אראל גולדברג

אודי ימיני

יואל סילבר

שמעיה שלו

התלטות:

החלטה :

להמליצ למתי'ע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 402/8

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: נווה דניאל- שינוי תבע נקודתית מגרש 86

שטח התוכנית: 0.557 דונם

סמכות :מתייע - מועצת תכנון

עליונה

העוות:

מטרות התכנית -

1. שינוי בקווי בניין

2. קביעת הוראות חדשות בתחוס התכנית

3. הגדלת שטחי בנייה מירביים במגרש

4. הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

להמלי למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעת:

החלטה אושרה פה אחד

החלטות:

להמליף למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

מס' דף:6

סעיף: 4 תכנית מפורטת: 402/9

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: נווה דניאל- שינוי תבייע נקודתית מגרש 79

שטת התוכנית : 0.500 דונס

סמכות :מת'יע - מועצת תכנון

עליונה

הערות:

שינוי תבייע נקודתית -

1 שינוי בגובה המבנה

2 שינוי באחוצי הבנייה

3 החזרת מבנה חנייה לקדמותו

4 שינוי קווי בניין בידי וקסידמי

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

להמליץ למת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התלטות:

להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

מס' דף:7

מס' דף:8

סעיף: 5 תכנית מפורטת: 407/2/6

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: מגדל עז- שינוי בהוראות החנייה בפארק התעשייה

סמכות :מתייע - מועצת תכנון

עליונה

מהות התוכנית +

1. הוספת תכליות עבור חניה ושבילי גישה למגרשיס באזורים המיועדיס לשצייפ

2. קביעת הוראות לחניה ותנאיס למתן היתרים לפיתות בשצייפ

3. קביעת הוראות לנטיעות

העוות:

מטרות התכנית :

1. תוספת מקומות חנייה ציבורית עייי הוספת תכלית עבור חנייה ושבילי גישה למגרשים

באזורים המיועדים לשצייפ

2. קביעת הוראות לחנייה ותנאיס למתן היתר לפיתות בשצייפ

3. קביעת הוראות לנטיעות

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התלטות:

להמליץ למת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: משואות יצתק- תכנית שימור האתר

העיות:

תכנית שימור אתר משואות יצחק הישנה

בנייה ושיחזור המבניסם שנהרסו בשנת 1948

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטת:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התחלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

סעיף: 6 תכנית שימור אתרים: מ/419100.

מסי דף:9

סעיף: 7 תשריט חלוקה: ח/412100

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: תקוע- תכנית חלוקה לשכונת הפארק

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

העוות:

הפרוייקט מבוצע לטובת שיווק של כ 30 יחייד ויחד עס את יצירת פתרון תתבורתי

ובטיחותי לתושבי הרחוב (לרבות הולכי רגל) שהוא המשך הכביש בהתאס לתבייע וחיבורו

לכביש קיים מס' 2 מול המזכירות.

שיווק 26 מגרשיס לבניה פרטית צמודת קרקע בשיטת ייבנה ביתךיי

פיתוח המגרשים (ללא בינוי) כלול בפרוייקט.

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטת:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התחלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

מסי דף:10

סעיף: 8 תשריט חלוקה: ח/411106

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: נוקדים- תכנית חלוקה נוקדי שאול

שטח התוכנית: 50.920 דונס

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

העוות:

נוקדי שאול היא שכונה בכניסה ליישוב נוקדיס שבה 146 יחייד.

התבייע אושרה לפני כשנה וכעת יוצאים לתיכנון השכונה

על מנת שיופקו היתרים יש צורך באישור תכנית חלוקה זו.

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

ה חלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

מס' דף:11

סעיף: 9 תשריט חלוקה: ח/411107

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: כפר אלדד- פרצלציה בין מגרשיס בשכונה הותיקה

שטח התוכנית : 1.500 דונס

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

העוות:

בתים אלו נבנו לפני כשלושים שנה וכעת מבקשים להוציא היתריס לצורך התחתברות לחשמל.

תכנית זו מובאת לאישור על מנת שיופקו היתרי הבניה .

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

מסי דף:12

סעיף: 10 תשריט חלוקה: ח/405101

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2018011 בתאריך: 08/10/2018

שם: אלון שבות- תכנית חלוקה שכונת המשתלות

שטת התוכנית: 10.724 דונס

סמכות :ועדה מ*וחדת לתכנון

ולבניה

העוות:

תכנית שמקודמת בימים אלו על סמך תבייע בתוקף.

הפרוליקט יוצא לביצוע בימיס אלו ומוגשות תוכניות להיתרי בנייה.

תכנית זו מוגשת להסדרת גבולות המגרש על מנת שיופקו היתרי בנייה כנדרש.

מהלך דיון:

הצגת התכנית כנייל

הצעת החלטה:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

הצבעה:

החלטה אושרה פה אחד

התלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת ואדריכלית המועצה

/

תאריך = =

רשמה: ווהרה ישי

מסי דף:13