פרוטוקול רשות רישוי מס' 2019007
מס' דף:1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 10/03/2019
גי אדר ב תשעייט
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2019007 ביוס שלישי תאריך 9 כ'ח אדר א, תשעייט
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יוייר הועדה
סגל:
זוהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
רותס כ - מנהלת רישול
אשר אוחיון - פקת בניה
דוד מזרתל - בודק תכניות
אביב רון - פקת בניה
חיה מרציאנו - בודקת תכניות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר:
7 בתאריך: 05/03/19
| סעיף |בקשה
20180356| 1
20180080| 2
201803%| 3
20190018| 4
20190019| 5
2019007 7
20190053| 8
20190054| 9
2010004| 0
20180390[
20180388[
20180389 |
20180391| 1
20180392[ 1
20180387| 1
20180407 1
20180409[ 1
20180403[ 1
|| = =
|| || =
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+[
5 [
2
.
%[
תיק בניין
200
32054100
[32050900
[32010400
4
[32062100
[21032100
[21032200
[21032600
[21033100
[ לית
3
[21033200
[21033300
[21032300
[25000100
]25000100
[24061100
גוש
רשימת הבקשות
חלקה |מגרש |פרטי המבקשי
11 טואיטו דוד ורחל
| [541 = | איטנברג נפתלי
| | 09 | דונייבסקי נונה ויורל
| [104 | [והבי לבונה נתנאל
| [104 | | רענן כנרת ושמואל
| [621 | ועד כפר אלדד
| [321 | |אגודה שיתופית נוקדיס
| [322 | | אגודה שיתופית נוקדים
| [326 = | אגודה שיתופית נוקדים
| [331 = [נוקדים
| [329 | |נוקדים
| [330 | |נוקדים
| [332 | |נוקדים
| | 3 | נוקדים
| | 3 | נוקדיס
| |1 [ מוסדות אור תורה
| 1 | מוסדות אור תורה
| [611 | | פרימן תחילה והלל
מסי דף:2
תאריך: 10/03/2019
|כתובת
| כפר אלדד 111
| כפר אלדד 541
| כפר אלדד 509
| כפר אלדד 104
| כפר אלדד 104
| כפר אלדד 621
| נוקדיס 321
| נוקדים 322
|[נוקדים 326
| נוקדיס 331
| נוקדים 329
| נוקדים 330
| נוקדיס 332
| נוקדים 333
| נוקדים 323
| גבעת המבתר 1
| גבעת המבתר 1
| תקוע 611
סעיף:1 : מספר בקשה:. 20180356 תיק בניין: 32011100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ טואיטו דוד ורחל
כפר אלדד 111 דירה 2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: בפר אלדד 111
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 111
מהות הבקשה:
הקמת חצי מבית מגורים דו משפחתי חדש- דירה מס' 2
החלטות:
הבקשה נדונה בשנית לצורך תיקון שם המבקש בלבד לאחר שהנכס נמכר והזכויות בו הועברו.
החלטת הוועדה, מתאריך 10/01/2019 לאשר את הבקשה- בעינה עומדת.
מסי דף:3
מסי דף:4
סעיף:2 [ מספר בקשה: 20180080 = תיק בניין: 32054100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ איטנברג נפתלי
כפר אלדד 541
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 541
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 541
מהות הבקשה:
הסדרת בית מגורים חד משפחתי דו קומתי מע\.
החלטות:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
היות ומדובר בבית עץ, ועל פי הוראות התב''ע- יש להגיש חוו''ד רשות הכבאות.
מסי דף:5
סעיף:3 י מספר בקשה: 20180394 תיק בנייץ: 32050900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מטפר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ דונייבסקי נונה ויורל
כפר אלדד 509
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 509
שטח מגרש: 504.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 509 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 411/6/1
מהות הבקשה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים
החלטות:
- הבקשה מאושרת בכפוף להצגת גבולות מגרש סטטוריים מאושרים ע''י מודד
היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- הקלה עד 5% בשטח עיקרי ובקו בניין צדדי.
- יש להרוס את המבנים החורגים, המסומנים בתכנית ההגשה בצהוב להריסה.
מס' דף:6
סעיף:4 מספר בקשה: 20190018 תיק בניין: 32010400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ זהבי לבונה נתנאל
כפר אלדד 104 1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו ומין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 104
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 104
מהות הבק שה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
התלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
- מאושרת הקלה בשטח בניה בשיעור של עד 5%.
מבקש:+
+ רענן כנרת ושמואל
כפר אלדד 104 2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשח רישוי זמין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 104
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 104
מהות הבקשה:
הקמת חצי מבית דו משפחתי חדש (דירה מס 2)
החלטות:
סעיף :5% מספר בקשה: 20190019
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
תיק בניין: 32010400
מסי דף:7
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- החיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקות
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
- מאושרת הקלה בשטח בניה בשיעור של עד 5%.
מס' דף:8
סעיף:7 ! מספר בקשה: 20190047 | תיק בנייץ: 32062100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניח ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ ועד כפר אלדד
כפר אלדד 621
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 621
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 621
מהות הבקשה:
הקמת מבנה ציבור רב תכליתי חדש.
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
תנאי להיתר- התאמת הבינוי המוצג בתכנית הבקשה לתכנית בינוי חתומה ומאושרת על ידי הוועדה
וזאת בהתאם לעדכון עליו סוכם עם מהנדסת המועצת.
מסי דף:9
סעיף :1 מספר בקשת: 20190053 תיק בניין: 21032100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ אגודה שיתופית נוקדים
שכונת נוקדי שאול 321 נוקדיס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשח רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוקדים 321
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 321
+
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.
מסי דף:10
סעיף:9 מספר בקשה: 20190054 תיק בנלין: 21032200 -
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוּי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ אגודה שיתופית נוקדים
שכונת נוקדי שאול 322 נוקדיס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוקדים 322
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 322
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפתתי למגורים.
החלטות:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
מסי דף:11
סעיף:10 מספר בקשה: 20190024 תיק בניין: 21032600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ אגודה שיתופית נוקדים
שכונת נוקדי שאול 326 נוקדיס
טוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 326
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 326
מהות הבק שה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש עי'י המבקש.
מסי דף:12
טעיף:11 מספר בקשהח: 720180390 תיק במיין: 21033100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ נוקדים
נוקדים 331
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוקדיט 331
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 331 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקות
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.
מסי דף:13
סעיף:12 | מספר בקשה: 20180388 תיק בניין: = 21032900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ נוקדים
נוקדיס 329
סוג בקשה: בקשה להחיתר
מספר בקשה רישו זמין:
כתובת הבניין: נוקדיס 329
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 329
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאוס.
- ההיתר *נתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר *נתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
מס' דף:14
סעיף:13 מספר בקשח: 20180389 | תיק בנלין: 21033000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ נוקדים
נוקדיס 330
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוקדים 330
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 330 יעוד: מגורים אי
+.
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לת*אום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
מס' דף:15
סעיף:14 מספר בקשה: 20180391 = תיק בנייך: | 21033200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
* נוקדים
נוקדיס 332
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 332
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 332 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשת:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יטודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
מ
מס' דף:17
סעיף:16 מספר בקשה: 20180387 תיק בנייץ: 21032300
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ נוקדים
נוקדים 323
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 323
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 323
+.
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפתתי למגורים.
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינהן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.
מסי דף:20
סעיף:19 מספך בקשה: 20180403 תיק בניין: 24061100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר:. 2019007 בתאריך: 05/03/2019
מבקש:
+ פרימן תהילה והלל
תקוע 611 מיקוד : 888
טוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: תקוע 611
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 611
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
התחלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לת*אום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
האישור כולל הקלות בשיעור של עד 5% ממגבלות שטח בניה לקומה וקו בניין.
- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן
מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4 (אישור חיבור לתשתיות).
- על פי הוראות התב''ע, הפקדת ערבות ע''ס 15,000 ש''ח הינה תנאי למתן ההיתר.
תאריך שלמח נאמן - יו''ר העצה
רשמה: זוהרה ישי