פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2019005
מסי דף:1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 04/11/2019
וי חשון תשייף
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדה מקומית (מליאה)
ישיבה מספר: 2019005 ביום ראשון תאריך 27/10/19 כ'/ח תשרי, תשי/ף
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יוייר הועדה
עמיחי גורדין - אלון שבות
גולדשמיט יאיר - בת עין
סילבר יואל - מעלה עמוסי
יהודה ולד - כרמי צור
אלחנן פרומר - מיצד
יצחק גרינוולד - אלעזר
רפי טוויל - אלון שבות
חגי שמואלי - כפר עציון
גדליה גולדבלט - מגדל עוז
צביקה נמט - נווה דניאל
עדי סמואל - נוקדים
אורי שכטר - ראש צוריס
זיו חקשוריאן - קדר
סגל:
יפה שטרית - מנכיילית
ענבר לוין - גזבר
זוהרה ישי מהנדסת
טליה בן עמארה - מנהלת תחום תכנון
שלו קיים -מנהל אגף תכנון ובקרה
ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה
טילבצקי עסיבא - יועצ משפטי למועצה
- .-
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
401/2//6| 1
סוג תוכנית: תכנית מפורטת
2 |403//5
סוג תוכנית: תכנית מפורטת
3 |403/1/4
סוג תוכנית: מערכת הנחיות
4 |ב/402102
סוג תוכנית: תכנית בינוי
5 |ב/411114
סוג תוכנית: תכנית בינוי
[6 |ת/413100 |
סוג תוכנית: תשריט איחוד וחלוקה
7 |ח/403095
סוג תוכנית: תכנית חלוקה
8 |ח/412104
סוג תוכנית: תשריט חלוקה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
נושא תכנוני
רשימת נושאים תכנוניים
הר גילה- שינוי תכליות והוראות
למגרש 700
ראש צוריס- הסדרת שכונת
הוותיקים
ראש צורים- תיקון הוראות
לשכונה הוותיקה
נווה דניאל- תכנית בינוי למגרש
12
נוקדים- תכנית בינוי למבנל
המגוריס בנוקדי שאול
[איבי הנחל- תכנית חלוקה |
ראש צורים- תיקון תכנית חלוקה
לצפון הקיבו
תקוע- תכנית חלוקה לשכונת
'ינוף לוואדייי
מסי דף:2
ו
10
מס' דף:3
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 401/2/1/6
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: הר גילה- שינוי תכליות והוראות למגרש 700
שטח התוכנית: 6.075 דונס
סמכות :מתייע - מועצת תכנון
עליונה
הערות המחלקה:
היישוב מבקש להוסיף למגרש 700 המיועד לספורט ונופש לפי תבייע 401/2/1 אפשרות להקיס בריכת שחיה אזורית.
ועל כן הוא מבקש לקבל את אישור הוועדה להגשת תבייע תקנונית שמטרתה להוסיף תכליות למגרש ספורט ונופש
ובריכת שחייה.
החלטות:
להמליף למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבל פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
סעיף: 2 תכנית מפורטת: 403/1/5
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: ראש צוריס- הסדרת שכונת הוותיקים
שטח התוכנית: 37.550 דונס
סמכות :מתייע - מועצת תכנון
עליונה
הערות המחלקה:
היישוב מבקש להסדיר את שטח השכונה הישנה לפי המצב הקייס בפועל עוד טרס אישור התבייע הישנה 403/1.
אחת הסוגיות העיקריות היא הכביש מדרוס למגרשיס שורטט במיקוס שגוי כך שבפועל אנשיס לא יכולים לממש בניה
בחלקים נרחביס מהמגרשים הקיימים בשל מגבלת קו בניין.
כמו כן בשל מורכבות בסוגיית קניין בנכסים שנוצרה עקב ההפרטה- הקיבוץ מבקש להוסיף נספת בינוי המקבע שיוך
של השטחים השונים במבנניס הקיימים.
החלטות:
להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבל פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
סעיף: 3 מערכת הנחיות: 403/1/4
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: ראש צורים- תיקון הוראות לשכונה הוותיקה
סמכות :מת'יע - מועצת תכנון
עליונה
הערות המחלקה:
מאחר והתבייע החלה במקוס (403/1) אינה תואמת את המצב בשטח ואף בתשריט התבייע הנייל ניתן לראות שהמבנים
הקיימיס חורגים מקווי הבניין שהוגדרו בתקנון- היישוב מבקש לבצע שינוי תקנוני מהיר לקווי הבניין על מנת לאפשר
לתושבים לבנות בצורה הגיונית ברוח הבניה הקיימת.
התחלטות:
להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבל פה אחד.
הדא הריו םק = - 0 ה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6
סעיף: 4 תכנית בינוי: ב/402102
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: נווה דניאל- תכנית בינוי למגרש 1202
שטח התוכנית: 29.401 דונס
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקת:
מדובר בתכנית בינוי למתחס ישיבת 'ימקור חייסיי שבשלבי הקצאה מתקדמים.
תכנית הבינוי חשובה גס לצורך ביצוע ההקצאה בצורה מסודרת והפרדה נכונה בין המבניס שברשות המועצה לבין
השטחים שיוקצו לישיבה.
התחלטות:
לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:7
סעיף: 5 תכנית בינוי: ב/411114
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: נוקדיס- תכנית בינוי למבני המגורים בנוקדי שאול
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
לאחר אישור תכנית בינוי למתחס מבני ציבור בשכונת נוקדי שאול לפני מספר חודשים- מוגשת בזאת לאישור תכנית
בינוי למגוריס עבור 146 יחייד בשכונה.
התבייע דורשת הכנת תכנית זו, ומשרד השיכון דורש לקבלה לצורך אישור סבסוד עבודות הפיתוח בשכונה.
החלטות:
לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 135.73 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:8
סעיף: 6 תשריט איחוד וחלוקה: ח/413104
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: איבי הנחל- תכנית חלוקה
שטח התוכנית : 171.234 דונס
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
מוגשת בואת לאישור פרצלציה לחלוקה מפורטת של המגרשיס בשכונת איבי הנחל אחר מתן תוקף לתבייע מסי
11
החלטות:
לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
סעיף: 7 תכנית חלוקה: ח/403095
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: ראש צורים- תיקון תכנית חלוקה לצפון הקיבוצ
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
לצפון ראש צוריס מספר פרצלציות מאושרות אשר בחלקן נמצאו טעויות. מוגשת בזאת לאישור פרצלציה מתקנת לכל
האזור לצורך הסדרה של גבולות המגרשים ומספריהם.
התחלטות:
לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:10
סעיף: 8 תשריט חלוקה: ח/412104
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/2019
שם: תקוע- תכנית חלוקה לשכונת ינוף לוואדייי
שטח התוכנית: 42.240 דונס
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
מובאת בזאת לאישור תכנית חלוקה מפורטת לשכונה חדשה בתקוע- שכונת 'ינוף לוואדייי.
השכונה ממוקמת מדרוס ליישוב הוותיק ולשכונה המפותחת בימים אלה- שכונת ייליד הפארקיי, ומצפון לתקוע בי.
החלטות:
לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
06 / 2
תאריך = שלמה נאמן - יוייר הועדה
רשמה: ווהרה ישי
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019005 בתאריך: 27/10/19
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ