פרוטוקול רשות רישוי מס' 2019025

מס' דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 22/12/2019

כייד כסלו תשייף

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2019025 ביום רביעי תאריך 11/12/19 י'/ג כסלו, תשייף

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יוייר הועדה

סיגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותס כצ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

דוד מזרתי - בודק תכניות

חיה מרציאנו - בודקת תכניות

מסי דף:2

טופס 4:

מגרש 515 - ערמון רחל כפר אלדד -בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

החלטה: לאשר מתן חיבור לשתיות בכפוף לאישור מנהל מחלקת תברואה ואיכות הסביבה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר:

5 בתאריך: 11/12/19

| סעיף |בקשה

20190269] 1[

20190279| 2 [

20190181| 3

20190194| 4

20190182| 5

20190174| 6 |

20190207 | 7

כ

20170379] |

20190193[ ]

2019074| ₪[

20190276[ 11 |

20190219[ 2 |

סל

|תיק בניין

[32052300

[32060200

1000

ל

00

000 |

00

30090700[

24028000[

21102100[

21090600[

21022700[

[גוש

רשימת הבקשות

|חלקה |מגרש |פרטי תמבקש

523[ |

602[ |

19

][

11

24[ |

0

907[

280|

1021[

906[

277

| וונטורה רועי וננסי

[ אגודה שיתופית כפר אלדד

מעלה עמוס אגודה שיתופית

בעיימ

מעלה עמוס אגודה שיתופית

בעיימ

מעלה עמוס אגודה שיתופית

בעיימ

[ פלדמן יוסף

משרד הכלכלה באמצעות

חברת ידנה הנדסה בע

| קליבר 3 בעיימ

| מצוגי אילנה ונפתלי

| נוקדים כפר שיתופי בעיימ

| נוקדים כפר שיתופי בעיימ

[ ברנע \יוה ואפרים

מסי דף:3

תאריך: 22/12/2019

|כתובת

| כפר אלדד 523

| כפר אלדד 602

מעלה עמוס 429

מעלה עמוס 430

מעלה עמוס 431

| מעלה עמוס 24

פארק תעשיה עציון

| פארק תעשיה עציון 907

| תקוע 280

| נוקדיס 11

| נוקדיס 906

[נוקדים 227

10

₪

[ע

[13

[14

[15

= == =-ר==ר==

מסי דף:4

סעיף:1 מספר בקשה: 20190269 תיק בניין: 32052300

פרוטוקול הועדה המ*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ וונטורה רועי וננסי

כפר אלדד 523

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: בפר אלדד 523

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 523 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 411/6/1

מהות הבקשה:

תוספת קומה לבית פרטי חד משפחתי , מחסן ובריכת שחיה פרטית

התהלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה ובקו בנין צידי

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

מסי דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: 20190279 תיק בניין: 32060200

פרוטוקול הועדה המא*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ אגודה שיתופית כפר אלדד

כפר אלדד 602

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 602

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 602

מהות הבקשת:

הקמת חדר טרנספורמציה

התחלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מס' דף:6

סעיף:3 מספר בקשה: 20190181 תיק בניין: 19042900

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניח ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 429

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 429

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 429

מהות הבק שה:

הקמת מבנה טורי/ משותף בבניה סמי- רוויה- 12 יח'ייד.

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.

מס' דף:7

סעיף:4 מספר בקשה: 20190194 תיק בניין: 19043000

פרוטוקול הועדה המל*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

ד.נ. צפון יהודה 430 מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו זמין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 430

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 430

מהות הבקשת:

הקמת מבנה טורי/ משותף בבניה סמי- רוויה- 10 יח'יד.

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.

מס' דף:8

סעיף:5 מספר בקשה: 20190182 תיק בניין: 19043100

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניח ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ מעלה עמוס אגודה שיתופית בע''מ

מעלה עמוס 431

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 431

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 431

מהות הבק שה:

הקמת מבנה טורי/ משותף בבניה סמי- רוויה- 8 יח'יד.

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.

מסי דף:9

סעיף 1 מספר בקשה: 20190174 תיק בניין: 19002400

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ פלדמן יוסף

מעלה עמוס 24

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 24

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: מגורים אי

מהות הבק שה:

הסדרת שינוייס ותוספת בניה לבית חד משפחתי קיים לטופס 4

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.

יש לקבל אישור יועץ תנועה על תקינות החניה הכלולה בבקשה.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

מסי דף:10

סעיף:7 מספר בקשה: 20190267 תיק בניין: 30000000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ משרד הכלכלה באמצעות חברת 'דנה הנדסה בע

הרכבת 28 תל אביב - יפו

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: פארק תעשיליה עציון

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש:0

מהות הבקשה:

הקמת מתקן סניקה תת קרקעי לביוב

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום..

סעיף :1 מספר בקשה: 20170379 תיק בניין: 30090700

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ קליבר 3 בע''מ

פארק תעשיה עציון 907

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: פארק תעשיה עציון 907

שטח מגרש: 4650.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 907 יעוד: אזור תעשיה

מהות הבק שה:

הקמת מבנה תעשיה קלה מחולק לצרכי השכרה בשימוש מסגריה.

החלטות:

לחדש את החלטה מספר 2018015 מתאריך 06/09/2018

אשר לשונה כדלהלן:

הבקשה להיתר מאושרת.

הבקשה נדונה בתאריך 28/01/2018 ומאז השתנו בה מאפייניס משמעותיים ולפיכך מובאת שוב לדיון.

בין היתר- מהות הבקשה שונתה ומבוקשת הקמת מסגריה.

1. ינתן היתר בניה בכפוף לעמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

2. ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'י'י המבקש.

3. הפקדת ערבות בהתאם לתנאי התב'/ע.

4. יש לציין שניתן אישור רשות תמרור לפתרון תנועתי ולא נדרשת סובה בתוך המגרש.

מס' דף:11

מסי דף:12

סעיף:9 מספר בקשה: 20190193 תיק בניין: 24028000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ מזוגי אילנה ונפתלי

תקוע 280

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: תקוע 280

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 280

מהות הבק שה:

הסדרת היפוך בית בקומת הקרקע ,הסדרת קומה שניה ותוספת בניה בקומת קרקע+מבנה

חניה מקורה

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה ובקו בנין אחורי

-ירשם תנאי בהיתר: המסלעה תיאטם בהתאם לפרט של איגוד ערים ואיכות הסביבה

למניעת נגיעות בלישמניה.

סעיף :210% מספר בקשה: 20190274 תיק בניין: 21102100

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ נוקדיס כפר שיתופי בע''מ

נוקדים 1012

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: נוקדים 1021

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1021 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

מהות הבקשה:

הקמת חדר טרנספורמציה

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

הוועדה מבקשת להציג תכנון ראוי למשולש שנותר בין הגדרות

מס' דף:13

מסי דף:14

סעיף:11 מספר בקשה: 20190276 תיק בניין: 21090600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ נוקדים כפר שיתופי בע''מ

נוקדים 906

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: נוקדים 906

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 906

מהות הבק שה:

הקמת חדר שנאים

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מס' דף:15

סעיף תל מספר בקשה: 20190219 תיק בניין: 21022700

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019025 בתאריך: 11/12/2019

מבקש:

+ ברנע זיוה ואפרים

נוקדיס 227

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: נוקדים 227

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 227 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים, תוספת מחסן וחניה לא מקורה.

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה.

ההיתר ינתן אחר התאמת מבנה העזר למגבלות בתב'/ע.

/

תאריך שלמה נאמן/; יוייר הועדה

רשמה: ווהרה ישי /