פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2020039
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון
השתתפו:
חברים:
נאמן שלמה
זוהרה ישי
מוזמנים:
רותס כ
אשר אוחיון
עדינה לסקובססי
חיה מרציאנו
הושעיה הררי
פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון
ישיבה מספר: 9 ביום חמישי תאריך 26/11/20 י/ כסלו
- ייר
מהנדסת
- מנהלת רישוי
- פקח בניה
- בודקת חיתרים
- בודקת היתרים
- מנהל אגף תיאוס ובקרה
ובניה ר.רישוי
מס' דף:1
תאריך: 09/12/2020
כייג כסלו תשפייא
תשפ''א
טופס 4:
מעלה עמוס מגרש 152 - פיאלוקוף יעקב - בקשה לתיבור לתשתיות (טופס 4)
החלטה: לאשר מתן חיבור לתשתיות ו(טופס 4)
כפר אלדד מגרש 102 -- גרמיזא שלומית וחזקי - בקשה לתיבור לתשתיות (טופס 4)
החלטה: לאשר מתן חיבור לתשתיות ו(טופס 4) בכפוף לאישור מנהל התברואה
כפר אלדד מגרש 149 נדבסקי שרה וגור - בקשה לחיבור לתשתיות(טופס 4)
החלטה: לאשר מתן חיבור לתשתיות (טופס 4)
מסי דף:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר:
9 בתאריך: 26/11/20
| סעיף |בקשה
1
10
פ(((2
(09
71
06
09
3
06
(066
07
%\%8%8
תיק בניין
00
100
2000
000
00
20000
000
00
0000
00
אוש
רשימת הבקשות
חלקה מגרש פרטי המבקשי
4 ברק דב וצורית
12 מועצה אזורית גוש עציון
97 מזרחי יצחק וליאת
1% סבן שולמית ושאלתיאל
13 כהן ישראל
301 מועצה אזורית גןש עציון
0 תקוע כפר שיתופי בעיימ
0 אגודה שיתופית
להתיישבות אלון שבות
217 אגודה שיתופית נוקדים
218 אגודה שיתופית נוקדים
מסי דף:3
תאריך: 09/12/2020
|מתובת
תקוע 314
מיצד 1002
קדר 97
נוקדיס 19%
מעלה עמוס 153
כפר אלדד 301
תקוע 0
אלון שבות 0
נוקדים 337
נוקדים 338
עמ.
10
11
12
13
סעיף:1 מספר בקשה: 20200219 תיק בנייך:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך:
מבקש:
+ ברק דב וצורית
תקוע מיקוד : 137
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 314
שטח מגרש: 599.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 314 יעוד: מגורים א!
תכנית: 12/1
מהות הבק שה:
תוספת קומה א' בבית מגורים חד משפחתי קיים.
התלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לי
- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה
-היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתו
00
220
[ היה להסדירן
מסי דף:4
פנות למחלקה לתיאום.
סעיף:2 מספר בקשה: 20200249 תיק בנייך:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
דנ צפון יהודה אלון שבות מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מיצד 1002
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1002 יעוד: מעונות יום
מהות הבקשה:
מעון יוס חדש בן 3 כיתות
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש ל
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראש
- היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור *חיז
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.
- תנאי בהיתר : השלמת אישורים בנושא תשתיות ותכן.
- ההיתר יהא תקף לחצי שנה מיום נתינתו.
00
20
ונת.
ת הפיקוח,
מסי דף:5
פנות למחלקיה לתיאום.
סעיף :1+ מספר בקשה: 20180101 תיק בניין:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך
מבקש:
+ מזרחי יצחק וליאת
התאנה 7 דירה 9 גבעת גאב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 97
שטח מגרש: 502.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 97 יעוד: אזור מגורים א
תכנית : 3+
מהות הבקשה:
הסדרת מרתף ומחסן, תוספת קומה עליונה ושינוייס בפיתוח לבית חד משפחתי ק?י
החלטות:
- הבקשה מאושרת. החיתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש ל
- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה ובקו בנין אחורי.
- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא נית
200000
20
מסי דף:6
פנות למחלקה לתיאום.
ן יהיה להסדירן.
סעיף :4 מספר בקשה: 20200156 תיק בניין:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך:
מבקש:
+ סבן שולמית ושאלתיאל
נוקדיס 196
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 196
שטח מגרש: 583.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 196 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
תוספת קומה וחניה לבית מגורים חד משפחתי קיים
התחלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש ל
- מאושדות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחי בניה ובגובה בנין.
- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניה
00
2
ו יהיה להסדירן.
מס' דף:7
פנות למחלקה לתיאום.
סעיף 1 מספר בקשה: 20200109 תיק בנלין:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך:
מבקש:
+ בהן ישראל
מעלה עמוס 153
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 153
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 153 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חדש.
התלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש ל
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשו
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''יי המבקש.
- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטח קומת הקרקע ובשטח חדר יציאה לגג.
- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא נית
מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4 (אישור חיבור לתשתלות).
100
20
נה.
הפיקוח
יהיה להסדירן
מס' דף:8
פנות למחלקה לתיאום.
סעיף 7 < מספר בקשה: 20190213 תיק בניין:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
אלון שבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 301
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 301 יעוד: מבניס ומוסדות ציבור
מהות הבק שה:
הקמת מעון חדש בן 3 כיתות
ההלטות:
לחדש את ההיתר לחצי שנה נוספת על פי תנאי ההיתר המקורי
220000
26/11/2020 :
מסי דף:9
סעיף:7 ! | מספר בקשה: 20190096 | תיק בניוך:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך
מבקש:
+ תקוע כפר שיתופי בע''מ
תקוע
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 0
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: דרך מאושרת;
חלקה יעוד: מגוריס אי
מהות הבק שה:
> בקשת להיתר לרצפות שבונת ''ליד הפארק'י
התחלטות:
ביחס ל- 27 יחידות הדיור ביישוב תקוע אשר לגביהס התבקשה ההחלטה ניתנה הוה
המקרקעין שלא להוציא היתרי בנייה בשל כך שבהתאם להמלצת צוות סטאטוס מקן
של המנהל האזרתי הללו הוצאו מגדר אדמות המדינה המוכרזות.
כנגד המלצת הוועדה הוגשו עררים מטעם בעלי היחידות, כמו גם המועצה והועד המק
הוברעו.
בהתאם לחוות דעת היועץ המשפטי של המועצה אין מניעה מלקבל החלטה עקרונית
הבנייה, ובלבד שעד להבהרת הטוגיה הקניינית לא יוצא ההיתר המוארך . מטרת הה
מס' דף:10
00
20
אה מאת רמ''י כבעלת
רקעין (צוות קו כחול)
קומי. הללו טר
להאריך את תוקף היתרי
חלטה היא לחסוך זמן
מיותר בדיון בבקשה לאחר שהסוגיה הקניינית תגיע לידי הכרעה (ה*ינו , שיוכרע לטובת התושבים).
אשר על כן מוחלט בזאת להאריך את הה*תרים, כאשר האגרה בגין הארכת תקופת ה!
בפועל תהיה לאחר ההכרעה בסוגייה הקניינית , וכפי שיאושר על ידי היועץ המשפ'
היתרים והוצאת ההיתר
י של הוועדה.
תיק בנייך:
10
סעיף:8 מספר בקשה: 20200266
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך: 26/11/2020
מבקש:
+ אגודה שיתופית להתיישבות אלון שבות
אלון שבות 0
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אלון שבות 0
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: מגורים
מהות הבק שה:
תימוך לצורך שיפור דרך קיימת (דרך האבות).
החלטות:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש ל
מסי דף:11
פנות למחלקה לתיאום.
סיעיף 9% > מספר בקשה: 20190037 תיק בניין:
פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך:
מבקש:
+ אגודה שיתופית נוקדים
שכונת נוקדי שאול 337 נוקדים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 337
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 337
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
החלטות:
לחדש את ההחלטה לתת היתר, מישיבה מס' 2019004 מיום 05/12/19.
220000
20
מס' דף:12
טעיף:10 מספר בקשת: 0008 ! תיק בנלין:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020039 בתאריך
מבקש:
+ אגודה שיתופית נוקדים
נוקדיט 338
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 338
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 338
מהות הבקשה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
החלטות:
לחדש את ההחלטה לתת היתר , מישיבה 2019012 מיום 15/05/19 .
תאריך שלמה נאמן - יוייר הועדה
רשמה: זוהרה ישי
0000
20
מסי דף:13