פרוטוקול רשות רישוי מס' 2021007

מטי דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 08/03/2021

כייד אדר תשפ'י'יא

פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2021007 ביום שלישי תאריך 02/03/21 לייח אדר, תשפ'/א

השתתפו:

חברים:

נאמן שלמה - יו'יר

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים: :

רותם כצ - מנחלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

עדינה לסקובסקי - בודקת היתרים

חיה מרציאנו - בודקת היתרים

הושעיה הררי - מנהל אגף תיאוס ובקרה

פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

גרסה 1.5.5 אא 18 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:2

טופס 4:

כפר אלדד מגרש 146 רענן יחודה בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

החלטה: לאשר מתן חיבור לתשתיות

כפר אלדד מגרש 107/2 חירש רענן בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

החלטה: לאשר מתן חיבור לתשתיות בכפוף לאישור הפיקות

תקוע מגרש 604 ביגיל רות ודניאל בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

החלטה: לאשר מתן חיבור לתשתיות בכפוף לאישור הפיקות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישול מטפר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

גרטה 1.5.5 א 13 - קומפלוט בעיימ

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:

7 בתאריך: 02/03/21

| סעיף |בקשה

1

פרוטוקול לי שזיבת הועדה המיוחזית לתכנוך ובניה ר.רישוי מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

מ

00,

17

נ;0(

6

וניק בניין

000

00

20000

2000

גרסה 1.5.5 2/3 18 - קומפלוט בעיימ

00

|גוש

רשימת הבקשות

חלקה מגרש פרטי המבקש |מתובת

00 נתנאל ולימור פון- נוה דניאל 90

בוקסברג

3 אביעזר דורון כפר אלדד 513

3 פרימן חגית מזל ומשה | |תקוע 613

אריאל

31 מועצה אזורית גוש עציון |כפר אלדד 301 0

0 תקוע כפר שיתופי בעיימ ‏ |תקוע

אא ו א וי ו ]

מסי דף:3

תאריך: 08/03/2021

עמ.

וש

צ

מס' דף:4

סעיף 1 | מספר בקשה: 20200275 תיק בנלין: 20009000

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/2021

מבקש:

+ נתנאל ולימור פון-בוקטברג

נווה דניאל 90

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה דניאל 90

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 90 יעוד: אזור מגוריס א

מהות הבקשת:

תכנית שינויים תוספת קומה לבית מגורים חד משפחתי קייט

התלטות:

- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

פרוטוקול לישייבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/22

גרסה 1.5.5 / 13 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה : 20200251 תיק בניין: 32051300

פרוטוקול הועדה המליוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/2021

מבקש:

+ אביעזר דורון

כפר אלדד 513

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: כפר אלדד 513

שטח מגרש: 521.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 513 *עוד: מגורים אי

תכנית: - 411/6/1

מהות הבקשה:

הרחבת בית חד משפחתי קיים

החלטות:

- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בגובה ובשטחי בניה

-היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

המוה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

גרסה 1.5.5 א 13 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:6

סעיף:3 מספר בקשה: 20190217 תיק בניין: ‏ 24061300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/2021

מבקש:

+ פרימן חגית מזל ומשה אריאל

תקוע 613 מיקוד : 888

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 613

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 613

מהות הבק שה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

התלטות:

לחדש החלטה מישיבה מט' 2019020 מתאריך 01/09/2019.

בכפוף להנמכת מחטן לגובה הגדר הקיימת.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכגון ובניה ר.דישוי מטפר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

גרסה 1.5.5 7/4 18 - קומפלוט בציימ

מס' דף:7

סעיף :1 | מספר בקשה: 20210021 תיק בניין: 32030100

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/2021

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

אלון שבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר אלדד 301 0

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 301

1

מהות הבקשה:

עבודות עפר

מתנגדים:

* וייסמן אלי תאריך התנגדות :14/02/2021

* קרוצ'י ליאור כפר אלדד 547

+ קרוצ'י ליאור כפר אלדד 547

ההלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לתאם עם המחלקה.

הבקשה מאושרת חרף ההתנגזויות שהתקבלו. ולהלן הנימוקים בהתאם לטענות שהועלו:

1. טענות בנושא איכות התשתיות והנגישות ביישוב אינן נוגעות להיתר המבוקש.

2. הטרטה/ גן ירוק/ בוסתן/ עציס המוזכריס בהתנגדויות הינם פיתוח שהמתנגדים ביצעו בניגוד

לחוק וללא היתר תוך פלישה לשטח שאינו שייך להם.

כיום המועצה מחזיקה בחוזה חכירה על שטח המיועד לבניית מבני ציבור בהתאם לפרוגרמות

התכנוניות המייצגות בצורה מקצועית את צרכי הציבור ביישוב.

3. בנוגע לטענה שהתכניות אישרו ללא מתן אפשרות לציבור להתנגד- התוכנית שקבעה כי על השטה

יוקמו מבני ציבור אושרה לאחר שפורטמה להפקדה ולתוקף כדין.

4. לעניין ההפרעה שתיגרם על ידי גני הילדים המתוכננים- גני הילדים אינס כלולים בהיתר זה

אלא עבודות פיתוח והכנה בלבד. ואולם, בנייתם תותר בעתיד על פי התב''ע החלה, לטובת

הציבור הדר ביישוב ובהתאם לכל דין.

עמדת הועדה ה*א כי צורכי הציבור גוברים על רצונות היחיד, אשר מהוות דרישות לא סבירות

בשלעצמן בנסיבות העניין.

על כל פנים, טענה זו האחרונה איננה נוגעת לעבודות העפר המבוקשות בבקשה הנוכחית,

ולאור כל האמור לעיל- הבקשה מאושרת.

פרוטוקול לישיבת. תועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי משפר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

גרסה 1.5.5 4 18 - קומפלוט בעיימ /

מסי דף:8

סעיף:5 מספר בקשה: 20210046 תיק בניין: ‏ 24000600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2021007 בתאריך: 02/03/2021

מבקש:

+ תקוע בפר שיתופי בע'ימ

תקוע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש:0

תכנית: | 412/4/2/1

מהות הבקשה:

ביצוע עבודות עפר / תימוך / בנית קירות / תשתיות

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מצד אזרב..

תארוך ל שלמה נאמן - יוייר הזעדה

רשמה: ווהרה ישי

פרוטוקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מטפר: 2021007 בתאריך: 02/03/21

גרסה 1.5.5 0 83 - סומפלוט בציימ