פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 7

מועצה מקומית הר אדר

ד.ג. צפון יהודה 90856 טלפון: 02-5344710

|| וחטוח. 08ב -ז8 ה וע פקס: 02-5700127

פוצצה פסופית

הר חדר

כ' אייר תשס"ט

4 מאי 2009

פרוטוקול ישיבת הועיה המיוחדת לתכנון ובמיה הר אדר

(להלן: ''הועדה")

מיום 07/05/09.

נוכחים: | :1/ר הועדה = מר אבירס בחן

חברי הועדה - פרופ' רבני ער

מר כהנא עופר

מר דורון נחרי

מר מחנאי זאב

מר פורת יהודה

מר לקס ישראל

גב' לוי בובי

משתתפים: מהנדט המועצה - אדר' קובי לוי

לועמייש: מר גלעד רוגל, עחיד

רכזת הועדה- גב' דנה נסים

מתנגדיט שהוזמנו ונכחו: מר יבלונקה (יזם ובעל קרקעות)

מר אדט אלבג (עורך דינו של היוס)

גב' מיכל סופרפאל (תושבת הישוב)

מר אורי עובד (תושב הישוב)

מר עידו לקט (תושב הישוב)

גב' ענת כנפו (חברת מועצה)

מר אלון בן צור (תושב הישוב)

מתנגדים שהוזמנו ולא נכחו: ‏ מר יעקב אפור (תושב הישוב)

מר דוד אפרתי (תושב הישוב)

מר שלמה חייט (תושב החישוב)

מר קובי עירן (תושב הישוב)

מר גיל גורדון (תושב חישוב)

מושאי הדלו:

1. דיון בהתנגדויות תבייע לב חישוב שנערך ביום חמישי 7/5/09.

מועצה מקומית הר אדר

ד,ג. צפון יחורה 90856 טלפון: 02-5344710

|| וחגחז.ז808-ז8ח. וצ פקס: 01-5700127

מהלך חדיון:

ראש המועצה אבירס כהן פותח את הועדה המיוחדת לתכנון ובניח ומציג בפני

התושביס את חברי הועדה, מהנדס הועדה קוב לוי ורכזת הועדה דנה נסים ומציין

כי חברי הועדה חובשים שנל ייכובעיסיי האחד של חברי הועדה חמלוחדת לתכנון

ובניה והשני של חברי המועצה.

אנו מנהליס ישיבה מיוחדת לתכנון ובניה של הר אדר בנושא ההתנגדויות לתבייע לב

תקבל את החלטותיה, תוציא פרוטוקול שיעבור למועצת תכנון עליונה להמשך

טיפולה.

בהתאס לחוק ולנהלים לציבור יש את הוכות לשמוע את ההתנגדויות ולהיות נוכת

כצופת במהלך השמעת ההתנגדויות.

לאחר שמיעת ההתנגדויות ולאחר שמהנדט הועדה וצוות התכנון ילמדו את

ההתנגדויות יתקיים דיון נוסף שבו תתקבל ההחלטה וחמלצות הועדה למתיש. דיון

זה יקבע במועד מאוחר יותר ובדלתייס סגורות.

כל מתנגד יעלה לפי סדר רשימת המתנגדים, (תאפשר לו לדבר 10-15 דקות וכמת

שיידרש, ולהשמיע את דברלו.

41 התנגדות טובה יבלונקה/אטסתר פאר :

עוייד אדס אלבג מציג את ההתנגדות. מבקש להתייחס לכמה דגשים, אחד הדגשים

מתייחס לתקנון שקצת מרחיק לכת לגבי שינוי יעוד בשטח הציבורי (טעיף 5.1

לתקנון התכנית).

סיימנו מס' מגעים עם אדריכל התכנית אמיר קולקר והעלנו כמח בעיות:

1. שטחים מס' 1114, 1115 - מתתם המיועד לבנייה רוויה. לפי התכנית

חקיימת הכביש שעומד להיות מבוטל היו מיועדים בו 15 מקומות חניה

עבורנו. מהשטח הזה כבר בוצעה ההפרשה לשטתי ציבור והביטול של קטע

כביש זה משאיר אותנו עם פחות משליש מהחניות והתכנית לא נותנת

פיתרון. זה אחד הטעמים שאנו סבורים ש"הקו הכחול" יוצר בעיות מחוץ

לתכנית. על מנת לפתור את הבעיה במסגרת תכנית זו אנו מציעים להעתיק

את שורת החניות ולייעד חלק ממגה למגרש 1114. אנו מציעים שבעמין הזה

יהיה דיון בין המתנגדות ובין האדריכל לבין הועדת המיוחדת לתכנון ובניה

בכדי לפתור את הבעיה.

2 החניה התפעולית - (מופיע בנספת 2 לתכנית המופקדת) קרובה מדי לחלקה

4 יש שיגוי של קווי בניין שהוא גם בעייתי. הקרבה למבנים יצור מצב

מטריד מבחינת רעש, ריח וכו'-

3 במסגרת התכנית מתוכננים כבישים 14 ו- 19 עבור מתחם המגורים החדש.

מצב זה יגרום לכליאת המגרשים משני הצדדיים בכבישים וזה יגרום לירידת

ערך של המבנים ובזבוז כספי ציבור.

4 במטגרת התכנית מתחת למגרשים 471, 2 ישנה הרחבת דרך של שדרות

הראל שנראה כי אינה המשכית וכנראה מקורה בטעות.

מועצה מקומית הר אדר

דג. צפון יהודה 90836 טלפון: 02-5344710

וו חטח. 8 80-ז8 הצע פקס: 02-5700127

פועצה פיד

הר חדר

אבירם כהן: שואל האם חברי הועדה רוצים לשאול שאלות.

קובי לוי: רוצה להתייחס לאי דיוקים:

ן. לועדה אין סמכות לשנות יעודים במגרשים ציבוריים אלא שימושים בלבד.

2 מגרשים 471-474 כלואים בין שני כבישים מכוחה של תכנית מס' 214

המאושרת כבר היום וזה לא הכביש היחידי במצב זה בהר אדר.

3 15 חנמיות אשר בוטלו אינם שליש מסך כל החניות שכן עפ"י התכנית

המאושרת ישנן 7 חניות ורק 15 בוטלו, אך כפי שאמר היו"ר העניין ייבדק

בחיוב.

2. התנגדות יעקב אפנזר -- מגרש 430 -- רח' מבוא הכרמים 30.

לא הגיע לדיון.

אבירם כהן: אני רוצה לציין שהדיון הוא על התכנית המוצעת. בחלק מההתנגדויות

יש כל מיני חלופות, היום דנים בתכנית הקיימת שנבחרה.

3 מיכל ואלכס סופרפאל - מגרש 429 - רח' מבוא תכרמים 32:

אנו תושבי מבוא הכרמים, מבוא ללא מוצא, גרים בקצה של המבוא במגרש 429.

אנו התייחסנו לשיני במגרש 484 שהיה שטח ירוק וכרגע מיועד לבניה ויש כמה

עניינים שמטרידים אותנו:

1. שטח ירוק שהופך לשטח לבמיה - יפגע לנו אישית בנוף, בכל חמבוא אין

שטחים ירוקים, לא היה בחשבון שקנינו את המגרש.

2. רח' מבוא הכרמים הוא מבוא ללא מוצא, אין מספיק מקומות חמה, יש

דירות להשכרה שחונים לאורך הרחוב והמקום שנשאר לחניות זה סוף

הרחוב.

3 לא ברור מיקום החניה במגרש המוצע, במגרש שלנו הייתה בעיה של מיקום

החגיה ואנו רואים בעיה בטיחותית ביציאה מהמגרש.

4 אורי עובד -- מגרש 431 - רח' מבוא הכרמים 28.

אני תושב המבוא במגרש 431 מבקש להסיר את ההתנגדות. זה לא אומר שאני לא

מסכים עם מה שאמרה מיכל סופרפאל. רק מתוך דאגה וסכנה שמשאיות נכנסות עד

סוף הרחוב להסתובב ואי אפשר להסתובב. אחת הסיבות שרכשתי את המגרש בגלל

הירוק. מקווה שיהיה פיתרון לנושא הזה, אך יחד עם זאת אני מציין שאני מסיר את

ההתנגדות ע"מ לא לפגוע בתכנית כולה.

מועצה מקומית הר אדר

ד,ג, צפון יחודה 90836 טלפון: 02-5544710

| וחטוח.זה 08 ה-זהח.אוצו פקס: 02-5700127

ועצה מלופית ‏ "

הר אחדר

ענת בנפו: לא רוצה לענות לך.

אבירם כהן: כיו"ר הועדה אני מבקש ממך שתעני לשאלתו של מהנדס הועדה.

ענת בנפו: לא רוצח לענות על השאלה.

אבירם כתן: כיר'ר הועדה אני רוצה לומר לחברי הועדה, כי האדמות הן אדמות

מינהל ולא בבעלות המועצה.

2 הסתייגות להקמת ביה"ס: הקמת ביה"ס תלויה באישור תב"ע כל כך מורכבת

ומאחר והקמת ביה"ט החדש תוכגנה במסגרת התב"ע שלא אושרה עדיין כל

עיכוב שייגרם באישור התב"ע וגרור עיכוב בבניית ביה"ס. מבקשת מהועדה

לתת את הדעת שחייב להימצא פיתרון לביה"ס שלא קושר את עתיד התב"ע

עם ביה"ס וכדי לזרז את התהליך מציעה שביה"ס לא יחיה כלוא בתב"ע ואמ

לא מתנגדת לתכנית.

אבירם כהן: אם כך, האם את מסירה את ההתנגדות?

ענת כנפו: אני לא מסירה את ההתנגדות.

ערן רבני: זו התנגדות אישית שלך או של כל הסיעה "עת לתמורה"?

ענת כנפו: זו התנגדות אישית שלי כאמא.

0. אלון בן צור ודבורה מוניץ בן צור:

אני מבקש להופיע בפני ועדת ההתנגדויות במת"ע כי הפורום הזה משמש בשני

כובעים, טם התכנית והועדה המיוחדת לתכנון ובניה.

הפורום מוצג במת"ע כפורום שמאפשר לזם ללמוד את ההתנגדות. היות ויו"ר

הועדה אמר בהתחלה שלא יראו את החלופות, עיקר ההתנגזיות שלי על חלופה

שאני מציע. כיוון שלא קיימים באולם אמצעים טכניים להראות את המצגת, אני

מעונין להראות את המצגת, מקווה שתינתן לי הזכות להציג את ההתנגדות שלי

במת"ע.

1. גיל גורדון: לא הגיע לדיון.

מאשר תפרוטוקול רש

ב ו

אבירם כבהן קוב לף

9 2

ייר הועדה המיוחדת מהנדס הועזיה המיוחדת

לתכנון ולבניה לתבנון ולבניה