פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 10

מועצה מקומית הר אדר

ד.ג. צפון יחודה 90856

ו ותטח זה 0ם-זהח.עצש

טלפון: 02-5344710

פקס: 02-5700127

מועצה פלומית

הר חדר

אי אלול תשייע

1 אוגוסט 2010

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה הר אדר

נופחים: לור הועדה -

חברי הועדה -

משתתפיט: מהנדט הועדה -

לועמייש הועדה-

הכזת הועדה-

נושאי הדיון:

(לתלן: ''הועדה/יי)

מיום 2.8.10

מר כהן אבירט

מר בהנא עופר

מר פורת יהודה

מר נהרי דורון

מר נווה שחר

גב' כנפו ענת

מר מחנאי זאב

גב' לוי בובי

מר לוי איתן

אדר' קובי לוי

עו'יד גלעד רוגל

גב' דנה נסים

1. קובני ווחר ואירית - מגרש 162 - בקשה לחקלה בשיעור של 5% מקו בנייץ

צידי מורחי ובקו בניין אחורי.

2 גרעיני נעמי -- מגרש 424 -- בקשה להקלה בשיעור של 5% מקווי בניין צידיים

ובקו בניין אחורי.

3. טל פרי -- מגרש 263 -- בקשח להקלה בשיעור של 5% בגובה חבניין.

מועצה מקומית הר אדר

ד.נ. צפון יחודה 90836 טלפון: 02-5344710

|| .81 80-ז8 וע פקט: 02-5700127

3 '

| גפ פועצה. פלולית

הר חצר

ראש המועצה אבירס כחן פותח את הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ומוסיף כי

התווספה תכנית נוספת לסדר חיום על מנת לא לעכב את התכנית. התכנית

שהתווספה היא במגרש 424. (בקשח להקלה בשיעור של 5% בקווי בניין צידייס

ובקו בניין אחורי.

1. קובני זוחר ואירית - מגרש 162 - בסלשה להקלה בשיעור של 5% מקו בנלין

צידי מזרחי מקו בניין אחורי.

מהנדטס הועדה מציג את התכנית ומתאר את השתלשלות העניינים.

1. מדובר בתכנית שינויים בדיעבד לחיתר בניה שניתן בתאריך 26.1.05.

2. התכנית נדונה ברשות רישוי בתאריך 5.5.10 ואושרה בכפוף לתיקוניס

והשלמות וכן אישורה מותנה באישור ותייב להקלה של 5% מקו בניין צידי

מורחי ומקו בניין אתורי.

3. רשות רישוי ממליצה לותייב לאשר את החקלה כאמור בסעיף 2 שכן חמגרש

בעל שיפוע חריף.

כוכי לוי: האס אנחנו לא צריכים לקבל את אישור השכנים.

עופר כחנא : מבקש ליידע את השכניט בהחלטה.

גילי רוגל: לא חייבים לקבל את אישור השכנים ולא ליידע אותם.

קובי לוי: פרוטוקול הדיון מפורסס באתר האינטרנט של המועצה.

אבירס כחן: אני חושב שצריך לאשר את החקלה. נראה כי מדובר בטעות שנעשתה

במהלך הבניה. יש כאלה שמנצלים לרעה את סמכות הועדות לאשר הקלות בדיעבד

ויש כאלה שחורגים במהלך הבניה ושלא בכוונח.

סמכותה של הועדה המיוחדת לתכנון ובניה לאשר הקלה של עד 5% וסמכותה של

מתייע לאשר הקלה של עד 10%.

באס לא תאושר ההקלה, האפשרויות שעומדות בפני התושב הס התאמה בפועל של

חבינוי למותר עפייי התבייע וההיתר. (הלינו הריסה של החריגה) או לחילופין הגשת

תבייע נקודתית בהנחה וזו תאושר.

ענת כנפו : האס אתס חושבים שזח יפריע לשכנים.

קובי לוי: אס חייתי חושב כך לא הייתי ממליא.

מועצה מקומית הר אדר

דוג, צפון יהודה 90836 טלפון: 02-5344710

|ו.וחטוח.8087-זהח. שטצוו פקס: 02-5700127

פיועצה. פסומית

הר חצר

ראש הועדה אבירס כחן מעלה להצבעה: מי בעד לקבל את המלצת רשות רישוי

ולאשר הקלח של 5% בקו בניין צידי מזרתי ובקו בניין אחורי וכפי שמוצג בתכנית

השינוייס שהוגשת לוועדה.

קחלטת; הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה החליטה לאשר את ההקלה בקו בניין צידי

מזרחי ובקו בניין אתורי בשיעור של 5% .- אושר פה אחד.

2 גרעיני נעמי -- מגרש 424 - בקשה להקלה בשיעור של 5% מקווי בניין בידיים

ומקו בניין ואחורי.

מהנדס הועדה מציג את התכנית ומתאר את השתלשלות העניינים.

1. מדובר בתכנית שינוייס בדיעבד לחיתר בניה שניתן בתאריך 26.12.04.

2. תכנית חשינויים אושרח ברשות רישוי בתאריך 5.9.06 ולא יצא חיתר בנית

לבקשה זו. חיות שתוקפה של החלטת רשות רישוי חוא לשנה אחת בלבד

עלתה הבקשה לרשות רישוי בשנית בתאריך 2.8.10. מבדיקת התכנית נמצא

כי ישנה תריגח מקווי בנלין צידייס ומקו בניין אתורי בשיעור של 5% מקווי

הבניין המותרים עפייי חתבייע.

3 החלטת רשות רישוי מתאריך 2.8.10 הוא לאשר את הבקשה בכפוף לאישור

ותייב להקלה של 5% בקווי בניין צידיים ובקו בניין אחורי.

4 רשות רישוי ממליצה לותייב לאשר את הההקלה כאמור, שכן המגרש בעל

שיפוע חריף.

ראש הועדה אבירס כהן מעלה להצבעה: מי בעד לקבל את המלצת רשות רישוי

ולאשר הקלה של 5% בקווי בניין צידיים ובקו בנייו אחורי וכפי שמוצג בתכנית

השינויים שהוגשה לוועדה.

7 הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה החליטה לאשר את ההקלה בקוול בניין

צידיים ובקו בניין אחורי בשיעור של 5%. - הצביעו בעד: כהן אבירס, פורת יחודה,

נהרי דורון, נווה שחר, מחנאי ואב, לוי כוכי, לוי איתן וכנפו ענת . נמנע: כחנא עופר.

מועצה מקומית חר אדר

ד.נ. צפון יחודה 908536 טלפון: 02-5344710

| וח ח.ז81-808ח אע פקס: 02-5700127

פוצפה. מלומית

הר דר

3 טל פרי - מגרש 263 - בקשה להקלה בשיעור של 5% בגובה חבניין.

מהנדס הועדה מציג את התכנית ומתאר את השתלשלות העניינים.

1. מדובר בתכנית שינויים בדיעבד לחיתר בניה שניתן בתאריך 19.6.07.

2. התכנית נדונה ברשות רישוי בתאריך 5.5.10 ואושרה בכפוף לתיקוניס

והשלמות וכן אישורה מותנה באישור ותייב להקלה של 5% בגובה הבניין.

3. רשות רישוי ממליצה לותייב לאשר הקלה בגובח הבניין בשיעור של 5% שכן

המגרש בעל שיפוע חריף. כמו כן המגרש נמוך משמעותית ביחס למפלס

חכביש שמעליו וביחט לשורת הבתים שמעליו. וכן נמצא בצומת הרחובות

הגיא וכפר והמרחב בין המבניס רחב יחטית.

ענת כנפו: האט לדעתכס צח מסתיר לשכנים.

אבירס כתן : לדעתי זה לא מפריע לאף אחד. מזכיר שחביות ילושב ממש קרוב

לכפר קטנה השכן, אך כל אחד שיצביע לפי מצפונו.

ענת כנפו: האם היו תלונות של השכנים.

דנח נסים : למיטב ידיעתי לא נתקבלו תלונות.

ראש הועדה אבירט כהן מעלה להצבעה: מי בעד לקבל את המלצת רשות רישוי

ולאשר הקלה של 5% בגובה הבניין וכפי שמוצג בתכנית חשינוייס שהוגשה לוועדה.

התלטת: הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה החליטה לאשר את ההקלה בגובה הבניין

בשיעור של 5% - הצביעו בעד: כהן אבירם, פורת יהודה, נהרי דורון, נווה שתר, לול

איתן וכנפו ענת, נמנעים: כהנא עופר, לוי כוכי. הצביע נגד: מחנאי ואב.

/] / מאשר תפרוטוקול

7 קוני . אבירם כהן

מהנדס הועדה המיוחדת ייר הועדה המיוחדת

לתכנון ולבנית לתפנון ולבניה

סַן .ו ץצ 4