פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 14

0

4

מועצה מקומית הר אדר

צפון יהודה 90856 טלפון: 02-8544710

והטוח. 1-80 עו פקט: 01-8700127

הר חדר

וי אלול תשעייא

5 טפטמבר 2011

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתבנון ולבניה הר אדר

(להלן: ''הועדה/י)

מיוס 05.09.11

נופחים: ל'/ף הועדה - מר כהן אבירם

חברי הועדה > מר בהגא עופר

מר נהרי דורוך

מר נווה שחר

גב' בובי לול

מר זאב מחנאי

מר לוי איתן

גב' ענת בנפו

משתתפים: מהנדט הועדה - אדר' קובי לוי

יועץ משפטי של הוועדה - | עו'יד גלעד רוגל

מושאי הדיון:

41

.2

3

בקשה להקלה עד 5% בשטח התכסית -מגרש 180 שלב ב' -- מבוא הרועים 26

- בן מנחט יהונתן.

בקשה לחקלה עד 5% בקו בניין צידי --מגרש 399 שלב בי - נוף הריס 58 - כהן

משה ורוחמה.

בקשה להקלת עד 10% בקו בניין צידי --מגרש 34 שלב אי -- האורן 16 -- שריר

ברוך ואיריס.

בקשה להקלה עד 5% בשטחי הבניה המחייבים בנית הניה מספת בשטת

המגרש -מגרש 93 שלב א -- האלה 18 -- שלו אלימלך ושושנה.

מועצה מקומית הר אדר

דוג. צפון יהודרה 90856 טלפון: 02-5544710

| טח 808-ה א פקס: 02-5700127

פוצצה. פקומית

הר חצר

מהלך הדלוו:

1. בטשה להקלה עד 5% בשטח התכטית -מגרש 180 שלב ב'.

קובי: הקרקע במגרש 180 חיא בעלת שיפוע חריף ואי לכך בסמכותה של הועדה

להעניק בו הקלות עד 5%. (למעט הקלה בקו בנין בין הבינוי לבין הדרכים - קו

בניין קדמל).

עייפ תכנית 214/3/6 שבתוקף, שטח התכסית המותר במגרש חד משפתתי הוא 160

מייר. עייפ תכנית השינוילים שהוגשח לוועדה נמצא כי בפועל, סיימת חריגה של 8

מייר, שהס 5% משטת התכסית המותר.

המלצת רשות הרישוי חיא לאשר את ההקלה.

ראש הועדה מעלה להצבעה: מי בעד לאשר את ההקלה בשטח התכטית בשיעור

של 5%.

המלטת: הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה לאשר את ההקלה בשטח התכסית

בשיעור של 5%. הצביעו בעד: אבירם כהן, עופר בהנא, דורון נהרי,ואב מחגאי, כובי

לוי , איתן לוי, , ענת כנפו. (אושר פה אחד).

שחר נווה הצטרף לדו

2. בקטת לתקלה עד 5% בקו בניין צידי מערבי -מגרש 399 שלב ב'.

סובי: הקרקע במגרש 9 תיא בעלת שיפוע חריף וצורתו של המגרש אי רגולרית.

אי לכך בסמכותה של הועדה להעניק בו הקלות עד 5%.

בתכנית חשינויים שהוגשה לוועדה ובמפת המדידה שצורפת לה, ניתן להבתין כי

בפועל הורגת פינה של המבנה, בשטח של כ-0.5 מייר, מקו חבניין הצידי ב-20 טיימ

שהס 5% מקווי הבניין חמותרים. (4 מי)

מועצה מקומית הר אדר

ד.ג. צפון יהודה 90856 טלפון: 02-5544710

.917-807 וי פקס: 02-5700127

פוצצה פסופית

הר חדר

המלצת רשות הרישוי היא לאשר את ההקלה.

ראש הועדה מעלה להצבעה: מי בעד לאשר את ההקלה בקו בניין צידי מערבי

בשיעור של 5% .

החקטת: הועצה המלוחדת לתכנון ובניה החליטה לאשר את ההקלה בקו בניין צידי |

מערבי בשיעור של 5%. הצביעו בעד: אבירם כהן, עופר כהנא, דורון נהרי, שחר

נווה, זאב מחנאי, כוכי לוי, איתן לוי, ענת כנפו. (אושר פה אחד).

3 בקשה להקלה עד 10% בקו בניין צידי דרומי -מגרש 34 שלב א'.

קובי: הקרקע במגרש 34 חיא בעלת שיפוע חריף וצורתו של המגרש אל רגולרית.

אי לכך בסמכותה של מתייע להעניק בו הקלות עד 10%. הוועדה צריכה להעביר

למתייע את המלצתה.

חבית נבנה נמצא בשלב אי ונבנה בשנות ה-80.

בתכנית השינויים שהוגשה לוועדה ובמפת המדידה שצורפה לה, ניתן להבתין כי

פינח של המבנה בשטח של כ-1 מייר, חורגת מקו הבנלין הצידי ב-40 טיימ שהם

% מקווי חבניין המותרים. (4 מי)

המלצת רשות חרישוי היא כל הוועדה תמליצ למת'ייע לאשר את ההקלה.

ראש הועדה מעלה להצבעה: מי בעד להמליץ למתייע לאשר את ההקלה בקו בניין

צידי דרומי בשיעור של 10% >

8 הועדה המלוחדת לתכנון ובניה החליטה להמליץ למתייע לאשר את ההקלה

בקו בניין צידי דרומי בשיעור של 10%. הצביעו בעד: אבירם בחן, עופר בהנא, דורון

נהרי, שחר נווה, ואב מחנאל, כופי לוי, איתן לו?, ענת כנפו. (אושר פה אחד),

מועצה מקומית הר אדר

דג. צפון יהודה 90856 טלפון: 02-5544710

.9 81-30 אוש פקט: 02-5700127

ה ור

4. בקשה להקלה עד 5% בשטחי הבנית המחייבים בניית חניה נוספת בשטח

המגרש --מגרש 93 שלב א'.

קובי:. הקרקע במגרש 93 היא בעלת שיפוע חריף. אי לכך בסמכותח של הועדה

להעניק בו הקלות עד 5%.

סעיף 13 ב. בתכנית מפורטת 214/7/2 (שלב א')קובע:

יכל תוספת בניה שמגדיל את שטת הבניה מעל 240 מייר למעט קירוי חניה, תותנה

בהשלמת מס' החניות לשתליס בתחוס המגרש...."

בתכנית השינויים שהוגשה לוועדה, שטח" הבניה חמבוקשיט למעט קרוי החניה

הס 248 מייר, הינו חריגה של 8 מייר שהס כ-3.5%, משטתי חבניה המחייבים

בניית חניה נוספת.

המלצת רשות הרישוי היא לאשר את ההקלה.

ראש הועדה מעלה להצבעה: מי בעד לאשר את ההקלה בשטחי חבניה המתייבים

בנית חניה נוספת בשטח המגרש בשיעור של כ- 3.5% .

החקטה? הועדה המיוחלת לתכנון ובניה החליטה לאשר את ההקלה בשטתי חבניה

המחיליביט בנלת חניה נוספת בשטת המגרש בשיעור של כ- 3.5% .

הצביעו בעד: אבירט בהן, עופר כהנא, דורון נהרי, שחר נווה, אב מחנאל, בוכי לוי,

איתן לוי, ענת כנפו. (אושר פה אחד).

רשם, | מאשר הפרוטוקול

\ 4 |₪. ו

איבל קובי לוי אבירם פתן

מהנדט הועדה המיוחדת ייר הועדה המיוחדת

לתכנון ולבנלה לתכנון ולבניה

0

4 -