פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 19

מועצה מקומית הר אדר

ד.נ. צפון יהודה 90856

|| וחטח.8087-זהח וש

טלפון: 02-5344710

פקס: 27

כייב ניסן תשעייג

2 אפריל 2013

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה הר אדר

(להלן: ''הועדת')

מיוט 11.03.2013

מופחים: ל/ר הועדה -

חברי הועדה =

לא נכחו:

משתתפיט: מהנדט הועדה -

יועף משפטי של הוועדה =

רכות הועדה -

מושאל הדלון:

מר אבירס פהן

מר עופר כהגא

מר יהודה פורת

מר דורון נהרי

גב' ענת כנפו

גב' בובי לוי

מר ואב מחנאי

מר איתן לוי

מר שחר נוות

אדר' קובי לוי

עו'יד גלעד רוגל

גב' דנה נסיים

1. התראת ועדה בטרס הגשת כתב אישום - מגרש 160 שלב ב'.

2. בקשה להקלה בשיעור של 10% בקווי בניין צידיים -מגרשים 41074 ו-31074

שלב בי -- (חמלצה למתייע).

3 בקשה להקלה בשיעור של 10% בקווי בנין צידיים במגרש 18 בשלב אי - (המלצה

למתייע).

4. פיקוח ואכיפה בישוב -- עדכונים.

מועצה מקומית הר אדר

דנ צפון יהודה 90856 טלפון: 02-5344710

|( וחשח.ז808-ז8. אי פקט: 02-5700127

ועצה מקומית

הר אדר

מתלץך הדלון:

1. התראת ועדה בטרם הגשת כתב אישום - מגרש 160 שלב בי.

קובי: העברנו ליועמייש בתאריך 9.10.12, המלצה להגשת כתב אישום בגין

העבירות הבאות:

א. במגרש, קיימות 4 יחידות דיור וזאת בניגוד להוראות התבייע.

ב. סיימים מדחסים שהותקנו שלא לפי חיתר חבניח ובניגוד להוראות

התבייע.

ג. על קיר הגדר הגובל בין המגרש למדרכה\ המעבר הסמוך, ישנה צנרת

חשופה ובולטת מחוצ לגבול המגרש וזאת בניגוד להוראות התבייע.

ד. הגדר שנבנתה בין המגרש למדרכה\ המעבר הסמוך, נבנתה שלא עפייי

תקן הבטיחות המחייב, מצב המחווה סכנה בטיחותיות ממשית לעובריס

ושבים.

ה. נעשו שינוייס בבינוי אשר לא הוצא בגינס חיתר בניה כחוק וכמפורט

1. נבנה קירוי למרפסת במפלס 6.27+.

2. נבנתה תוספת במחסן שמתחת לחניה שלא לפי היתר הבניה ובניגוד

לתבייע.

3. ישנה תוספת שטחיט במפלס קומת המסד.

4. בהתאס לעיל ישנה חריגח ממניין שטחי הבניה המותרים עייפ התבייע.

ו. | המחסן מתחת לחניה אינו משמש כמחסן וזאת בניגוד להוראות התבייע.

לאחר בדיקת התיק עייי חיועמייש נמצא כי, בטרס הגשת כתב אישוס על הוועדה

המיוחדת להוציא התראת וועדה מחסיבות אותן יפרט גילי בהמשך.

טופס 4 ניתן בתאריך 10.07.06 כך שלא ניתן לדעת האם עבירות הבניה נעשו

לפני שנת 2007 או לאחר מכן.

משיחה בעייפ עם התושבת עלה לטענתח כי, המפקח הקודס אחיקם חובב, בדק

וראה כי הכול תוקן בהתאם לדרישותנו. אך בפועל אין בתיק תיעוד יילאמירה"

זאת.

מועצה מקומית הר אדר

דג. צפון יחודה 90856 טלפון: 02-5344710

|( תח .87 8-80 .אע פקט: 02-5700127

הר אחדר

גילָיז

אני רוצח ליידע שבדרך כלל לא צריך להוציא מכתב התראה מהועדה לפנל

הגשת כתב אישום. אך, אס מדובר בעבירה שבוצעה לפני ח- 25.1.2007 צריך

להוציא התראת ועדה ורק לאחר מכן ניתן להוציא כתב אישום.

אי לכך, הועדה מתבקשת לאשר הוצאת התראת ועדה לפני הכתב אישום.

לפי חחוק, תוך 0 יום צריך להתאים את הבניה להיתר.

קלשה: הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה לאשר הוצאת מכתב התראה עייפ

נוסח שיקבע עייי היועמייש ובטרם הגשת כתב אישוס בגין העבירות שבוצעו במגרש

0.

הצביעו בעד: אבירם כהן, עופר כהנא, דורון נהרי, יהודה פורת, בובי לוי, זאב

מחנאי, ענת כנפו ואיתן לוי. (אושר פה אחז)

2. בקשה להקלה בשיעור של 10% בקווי בניין צידיים --מגרשים 41076 ו- 310%

שלב ב',

קובי: המגרשים נמצאיט בכניסה למבוא נטף החדש המתוכנן במסגרת תוכנית

מפורטת 214/3/1 -- יילב חישוביי. הקרקע במגרשים הנייל היא בשיפוע חריף, כמו

כן המגרשים הם מגרשים צרים - רוחב מגרש ברוטו נע בין כ-8.8 מי- 9.20 מ'.

לאחר הפחתת קו בניין (4 מי) ועובי קירות מקבלים רוחב נטו של 4.35 מ' - 4.75

(מידה מוערכת), שהוא יחטית לקיים בהר אדר, צר מאוד.

בטמכותה של הועדה להמליץ למתייע לאשר במגרש חקלה בקוול בניץ צידיים עד

%.

התכנית נדונה ברשות רישוי ורשות רישוי החליטה להמליץ בפניכם לחמליץ

למתייע לאשר את ההקלה.

0 תת; הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה להמליצ למונייע לאשר את ההקלה

בקווי בניין צידייס בשיעור של 10% (60 סיימ).

הצביעו בעד: אבירם כהן, עופר כהנא, דורון נחרי, יהודה פורת, כוכי לוי, זאב

מחנאי, ענת כנפו ואיתן לוי. (אושר פת אחזי)

מועצה מקומית הר אדר

ד.ג. צפון יהודה 90856 טלפון: 02-5344710

ןוחט .8 8-80 .]את פקס: 02-5700127

3 בקטשה להקלה בשיעור של 10% בקווי בניין צידיים -מגרש 18 בשלב א.

קובי: הבית במגרש הנייל הוא בין הבתיס הראשוניט שנבנו בשלב אי.

במסגרת בדיקת הבית לצורך אישור להעברת זכויות מגרש נמצאו מטסי אי

התאמות בין הבינוי בפועל לחיתר הבניה. הוגשה תכנית שאושרה בתנאים ברשות

רישוי.

לאתר השלמת דרישת רשות חרישוי להמצאת תכנית מדידה מצבית מעודכנת,

התגלה כי קיימת חריגה בקוו בניין צידיים בשיעור של עד 10%.

חיות והמגרש הוא אי רגולרי (טרפזי) בסמכותה של הועדה להמליצ למתייע לאשר

במגרש, הקלח בקווי בניין צידיים עד 10%.

קלטל: הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה להמלי למתייע לאשר את ההקלה

בקווי בניין בידייס בשיעור של 10% (40 סיימ).

הצביעו בעד: אבירם כהן, עופר כהנא, דורון נחרי, יהודה פורת, כוכי לוי, זאב

מחנאל, ענת כנפו ואיתן לוי. (אושר פה אחד)

4. פיקוח ואכיפה בישוב -- עדכונים.

מהנדט המועצה הציג בפני חברי הועדה עדכונים על עבודות הפיקות והאכיפה

בישוב.

אבירם כהן: חסביר כי במסגרת בדיקות הארנונה, נבדקו הנכסים גם בחיבט

ההנדסי. בשלב הראשון, נבדקו נבחרי הציבור ועובדי המועצה ורק לאחר מכן,

נבדקו נכסים חדשים, שלא נבדקו מעולם. (לפי משרד חפנים על חרשות לבצע

מדידות ארנונה כל 5 שנים).

כוכי לוי: מבקשת לקבל את חנתונים של הסקר נכסים.

אבירם כחן: לישיבת הועדה הבאה, קובי יציג את כל חנתונים.

רש | / מאשר תפרוטוקול

7-7 יי

/ 1 0 09

אדףיכל קובי לוי אבירט כהן

מחנדט הועדה המלוחדת ייר הועדה המיוחדת

לתפנון ולבניה לתכנון ולבנית