פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 28

נוכחים:

משתתפים:

נושאי הדיוו:

מועצה מקומית הר אדר

דנ. צפון יהודה 90836 טלפון: 02-5344740 4

| 303-ו האוצ פקס: 02-5700427 ...העקש

הר אדר

9 פברואר 2015

כ' שבט תשע"ה

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה הר אדר

(להלן: ''הועדה")

מיום 03.02.15

ראש המועצה - מר חן פיליפוביצ

חברי מליאה - גב' רוית מזרחי שטלמן

מר שמואל חביליו

מר מנחט מור

מר חיים מנדל שקד

גב' פנינה בן-עמי איצקוביצ

גב' ענת כנפו

לא נכחו: גב' דניאלה בן שושן

מר עמיר אריהן

מהנדס הועדת - אדר' קובי לוי

יועמייש הועדה - עו'יד גילי רוגל

רכזת הועדה - גב' דנה נסים

1+ בקשה להקלה בשיעור של 10% בקו בנין צידי במגרש 1092 8 ברחוב הגיא 113 --

קפוסטין דוד ודים.

2. תכנית מפורטת מס' 214/7/4 -- בקשה לתב"ע נקודתית להתרת גשר עץ על עמודים

מחוץ לקו בנין בין מפלט המדרכה לקומת עליית הגג לצורך הנגשח - רח' הברוש 5

מגרש 60 שלב א' - שולמית ומיכאל נימליך.

מועצה מקומית הר אדר

ד.גב. צפון יהודה 90836 טלפון: 02-5344710

-31-3031 .אוש פקס: 02-5700127 מעצתמקומית

הר אדר

מהלץך הדיון:

1. מגרש 2 = -- קפוסטין דוד -- בקשה להקלה בשיעור של 10% בקו בניין צידל.

קובי; המגרש נמצא ברח' הגיא 113, במתחם מטי 6 שתכנית מפורטת

1- ילב חישוב'י. המגרש הוא בעל שיפוע חריף צר וארוך. בישיבת

הועדה מיוט 12.1.14, אושרח הקלה של 5% בקו הבנין הצידי. היוס מוגשת

בקשה נוטפת להקלת של עד 10% באותו קו בנין עבור קטע קטן בחלקו

הדרום מערבי של המבנה וכמתואר בתכנית. בסמכותה של מת'יע לאשר

במגרש הקלת בקו בניין צידי עד 10% בכפוף להמלצת הועדה המקומית.

רשות רישוי ממליצה לועדה כי תמליץ למתייע לאשר את ההקלה.

חיים מנדל שקד : אני חושב שצריך לקבוע מדיניות : שבקשות להקלות בשיעור של 10%

יש לקבל את אישור השכנים וחקלות של 5% לא. החוק לאישור שכנים לא קיים ביוייש

אלא רק בישראל.

גללי רוגל : מתייע לא דורש אישור שכניס להקלות , אך עם ואת אין לי התנגדות שניידע

את השכניס על החלטת הועדה בנושא הקלות. כמו כן, כל הפרוטוקולים של הועדה

מפורסמיס באתר המועצה.

ענת כנפו : אס מתייע לא דורשת אישור שכנים, אז למח אתם רוצים להחמיר מעבר.

ראש המועצה חן פיליפוביצ מעלה להצבעה: מי בעד להמליצ למתייע לאשר את ההקלה

בקו בניין צידי בשיעור של 10% במגרש 1092ב כפי שפורט ומוצג לועדה.

ועחלשת; הועדה המיוחדת לתכנון ובמיה החליטח להמליי למתייע לאשר את ההקלה בקו

בניין צודי בשיעור של 10% במגרש 1092ב. התלטת הועדה תשלת גם לבעל הצכויות

במגרש הסמוך.

קצביעו בעד: חן פיליפובי\, מנחם מור, חביליו שמואל, רווית מזרחי, חיים מנדל שקד,

פנינה איצקוביץ וענת כנפו.

!אושר פה אחד)

-

מועצה מקומית הר אדר

דבב צפון יהודה 90836 טלפון: 03-5344710

1 וחגורח-303--1ה:\\צ פקס: 02-5700427 .העקש

הר אדר

2 תכנית מפורטת מס" 214/7/4 - רח' הברוש 5 מגרש 60 שלב א' - שולמית ומיכאל

נימליך.

קובי; במגרש שבנדון, בוצעו חריגות בניה אשר בגינן הגישה המועצה כתב אישום לבית

המשפט. בית המשפט קבע כי על בעלי הזכויות להסדיר את חריגות הבניה בפרק זמן כפי

שנקבע בפסיקה. משלא הוסדרו חריגות הבניה בפרק הזמן שנקבע, הגישה המועצה כתב

אישום נוסף לבית המשפט. בית המשפט קנס את התושבים.

ביום 28.12.2014 דנה רשות הרישוי בבקשה שהגישו התושבים להטדרת החריגות. בין

יתר החריגות במגרש קיים גשר עץ על עמודים אשר נמצא מחוץ לקווי הבניין ואשר בא

להנגיש את קומת עליית הגג למפלס המדרכה הקיימת.

גשר זה נוגד את הנחיות התב"ע החלה במגרש ולכן המליצה רשות חרישוי לתושבים

להגיש תב"ע נקודתית להתרת גשר עץ על עמודים מחוץ לקו בנין בין מפלס המדרכה

לקומת עליית הגג לצורך הנגשה.

כאמור רשות רישוי ממליצה לועדה כי תמליץ למת"ע לאשר את התכנית.

בשלב זה מנחם מור מבקש לצאת מהדיון, בשל היכרותו עם התושבים.

חן פיליפוביץ: כיוון שגשרים אינם מותרים בתב"ע הלכתי לראות את הגשר, הגשר מוביל

לקומת עליית הגג אשר בה התושבים גרים. זו לא דירה שכורה. הגשר נועד להנגשח של

התושביט המבוגרים. הגשר הינו גשר מעץ וקיים שנים רבות, אני נוטה לאשר את הגשר.

שמואל חביליו: מה חושבים השכנים?

גילי רוגל: מדובר בבניה ישנה שנעשתה לפני כעשר שנים, גשר העץ הוא לטובת הנגשה.

קובי לוי: פה מדובר בבקשהת לשינוי תב"ע, השכנים יקבלו הודעה על הפקדת התכנית

להתנגדויות למשך 0 יום בהם הם יוכלו להגיש התנגדות לתכנית אם ירצו בכך.

ראש המועצה חן פיליפוביצ מעלה להצבעח: מי בעד להמליצ למתייע לאשר את

תכנית מפורטת מסי 214/7/4

מועצה מקומית הר אדר

דב צפון יהודה 90836 טלפון: 02-5344710

| הטרח -3031-זבח./שצ פקס: 02-5700427

מועצה מקופית

הר אדר

החלטה: הועדה המיוחדת לתכנון הבניה החליטה להמליצ למתייע לאשר את תכנית

מפורטת מסי 214/7/4 שמטרתה היא התרת גשר עץ על עמודים מחוץ לקו בנין בין

מפלט המדרכה לקומת עליית הגג לצורך הנגשה במגרש 60 שבשלב אי.

הצביעו בעד: חן פיליפובי\, חביליו שמואל, רווית מזרחי, חייט מנדל שקד, פנינה

איצקוביץ וענת כנפו. (אושר פה אחד)

= רשם מ "ל וקול

|)< כ

אדריכל קובי לוי חן ל וביץ

| מהנדס הועדה המיוחדת ייר הועדה המיוחדת

לתכנון ולבניה לתכנון ולבניה