פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 33
מועצה מקומית הר אדר
דרב צפון יהודה 90836
1 תזזה ופצש
טלפון: 02-5344710
פקס: 0275700127 פצעצה מקוסית
הר אדר
כ"ח אדר א תשע"ו
8 מרץ 2016
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה הר אדר
(לחלן: ''הועדתי)
מיוט 1.3.16
נופחים: ראש המועצה ייר הועדה - מר חן פיליפוביצ
חברי הועדה - מר מנחם מוף
מר שי רטר
מר יוס? חדד
משתתפים: מהנדט הועדה -
*ועמייש הועדה -
רכזת הועדה =
גב' ענת פנפו
גב' דניאלה בן שושן
מר חיים מנדל שקד
מר עמיר אריהן
גב' פנינה בן-עמי איצקוביצ
אדר' קובי לוי
עד גילי רוגל
גב' דנה נטים
נושאי הדיון:
1. תכנית מפורטת מש' 214/10/1 - שלב אי ושלב בי, המחווה שינוי לתכניות מפורטות
מסי 214, 214/1, 214/7, 214/7/2, -214/3, 214/3/6, 214/3/1, 216/10.
מטרות התכנית :
> קביעת הוראות לבניית פיר מעלית או פיר מעלון.
> קביעת הוראות ותנאים להקמת בריכות שחיה בנויות כולל מתקנים טכניים.
> שינוי וקביעת חוראות לבניית גגות.
> קביעת הוראות לקווי בניין למרפטות ציו.
> הוראות לבניית ויוּים בגבולות המגרשים.
מועצה מקומית הר אדר
ד.ג. צפון יהודה 90836 טלפון: 02-5344710
|( חורח-403-זהת ץצ פטס: 02-5700127 מע מקוסיה?
הר אדר
מהלך הדיוןג
1. תכנית מפורטת מט' 214/10/1
מהנדס המועצה הפיצ את התקנון לחברי הועדה לקראת הדיון על מנת שחתברי הועדה יגיעו
מוכניס עס הערותיהם.
חייס מנדל שקד ועמיר אריהן: מבקשיס הבהרה, האס הוראות התכנית יחולו גס על בתנים
קיימיס שנבנו בחיתר והאם תושב המבקש להגיש תכנית שינויים כלשחי, עבור פרמטר
מסוים, יחויב בהתאמת הבינוי שאושר לו עייפ תכניות קודמות להוראות תכנית זו.
קובי לוי: מבחיר כי הפסקה האחרונה בסעיף 11 קובעת מפורשות כי יכל בנייה שבוצעה
בהתאם להוראות של תכניות קודמות ובהתאס לחיתר בניה מאושר, לא יחויבו בהתאמת
הבינוי להוראותיה של תכנית 4"
גילי רוגל- יועמייש : יש כללים מקובלים בניסות התכנית, סעיף זח עונה על שאלתכם. הו
נוסח מקובל לתכנית מעבר. בכל אופן, התכנית מוגשת למועצת התכנון העליונה ונבדקת על
ידם.
חיים מנדל שקד ועמיר אריהן: מבקשיס לחדד בתקנון התכנית כי חובת בניית גג רעפים
משופע יחול אך ורק בשלב בי ולא בשלב אי וכפי שקיים חיוס עפייי תכניות מאושרות . ואת
על מנת להסיר ספק שאין חובת בניית גג רעפים בשלב אי.
חברי הועדה מקבלים הצעה זו. התכנית תתוקן בהתאס.
קובי לוי: קובי מציג את הוראות לבניית פיר מעלית. מציין כי רוב חמגרשים בהר אדר, או
שגבוהיס ממפלס הרחוב או נמוכים ממנו ולכן יש צורך למציאת פתרון להנגשה המבנים.
סעיף וה בא לתת פתרון לבעיית הנגישות במבנה המגוריס עצמו וממפלס הרחוב אליו.
חן פיליפוביצ-ראש המועצה : אנו נתקלים במספר רב של תושבים המבקשים לחנגיש את
ביתם, אם באמצעות מעלון או גשר, אנשיס מבוגריס ו/או אנשיס עס מוגבלות פיוית. קובי
פעל לשינויים הנייל בעקבות בקשות שנתקבלו מהציבור. כל מי שיש לו רעיון או חערות וה
חמקום להעלות אותם.
חייס מנדל שקד: מציע שלא לכלול את השטח מתחת לגשר במניין שטחי הבניה.
חברי הועדה מקבלים הצעה צו. התכנית תתוקן בהתאם.
שי רטר: חאם חהגיקוזי נחשב גם הוא לבריכת שחיה?
לדעתני השטת הנדרש לחדר מכונות צריך להיות גדול מ- 6 מייר על מנת לאפשר מאגר גלישה
אני יודע ואת מנסיוני האישי. למיטב וכרוני צריך להיות כ- 12 מייר.
2
מועצה טקומית הר אדר
דגב צפון יהודה 90836 טלפו): 02-5344710
| רשרחה-4031- הר פקס: 02-5700127 מעצה פקומית
הר אדר
קובי לוי: משיב כי התלבט האס להחיל את הוראות בניית בריכח גס על גיקוצי. בדבר גודל
חדר המכונות יבצע בדיקה ויתקן בהתאס.
חן פיליפוביצ-ראש המועצת: צריך להבדיל בין בריכות בנויות לבריכות ארעיות כגון: בריכת
אינטקס או גיקווּי שקוניס ומציביס אותו בחצר. למתקניס אלו לא נדרש חדר מכונות. לכן
לדעתי אין לחיל הוראות אלו על בריכות ארעיות וג'קוצי.
עמיר אַריהן וחיים מנדל שקד: מציעים כי יהיה רשוס שההוראות יחולו רק לבריכות שחיה
בנויות שהן קבועות.
חברי הועדה מקבלים הצעה זו. התכנית תתוקן כך שחוראות לבריכת שחיה יחולו רק
לבריכות שחיה בנויות.
שי רטר: שואל האס אפשר לאמצ את הוראות החוק הישראלי בדבר חישוב עובי קירות
במניין שטתי חבניה עד 25 טיימ וכך שעובי קיר מעל 25 טיימ לא יחושב במניין שטחי הבניח.
גילי רוגל: לא ניתן לאמצ הוראות החוק חישראלי. אם ואת מותר לנו לאמץ סטנדרטיס
בטיחותייס מהחוק הישראלי.
חיים מנדל שקד : אני רוצה להעלות נקודה נוטפת, כך שהתבייע תאפשר יחידת דיור נוספת
להורים בשטח של עד 80 מייר עם קשר לבניין.
גילי רוגל: וח נושא מורכב ושיש לדון בו בנפרד.
קובי לוי: לנושא יש השלכות רחבות יותר. זה לא התכנית שסעיף כזה צריך להיות בה.
המלטת: הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה להמליצ למתייע לאשר את התכנית
בכפוף לתיקוניס שהועלו במהלך חדיון.
הצביעו בעד: חן פיליפובי>, מנחם מור, שי רטר, יוסי חדד, , ענת כנפו, דמיאלה בן
שושן ,חיים מנדל שקד, עמיר אריהן ופנינה איצקובי. (אושר פה אחד)
רשם מאשר הפרוטוקול
אדוכל קובי לוי חן פיליפוביץ
מהנדט הועדה המיוחדת יור הועדה המיקחדת
לתכנון ולבגיה לתכנון וקבניה