פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 2018001

מסי דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה הר-אדר תאריך: 08/08/2018

כייו אב תשעיית

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה- הר אדר

ישיבה מספר: 2018001 ביום שלישי תאריך 07/09/18 כו אב, תשע''ח

השתתפו:

חבריט:

חן פיליפובי\ - ראש המועצה ולוייר

הועדה

מנחט מור

שי רטר

ענת כנפו

יוטי סוויסה

חיים מנדל שקד

פנינח בן-עמי איצקוביצ

סגל:

קובי לוי - מהנדס הועדה

אדוה גפני - רכזת הועדה

נעדרו

חברים:

לוסי חדד

עמיר אריהן

סגל:

עוייד גילי רוגל - יועמייש הועדה

גרסה 27א135.7 - קומפלוט בעיימן

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-חר אדר מספר:

1 בתאריך: 07/08/18

|סעיף | בקשה | תיק בנלין

[-1 [2017039 769700899

[2 ]201800 0

גרסה 27א1135.7 - קומפלוטי בעיימ

|

גוש

|

רשימת הבקשות

חלקה | מגרש | | פרטי המבקש

4 3 | בהרי אלון וליאת

|474 | בר אמיר ודנית

מסי דף:2

תאריך: 08/08/2018

כתובת עמ

נוף הרים 40 הר אדר 3

| נוף חרים 22 הר אדר [5

0

|

|

מבקש

+ בהרי אלון וליאת

נוף חרים 40 ד הר אדר

סוג בקשה: בקשה לחיתר

מספר בקשה רישול ומין:

כתובת הבניין: נוף הרים 40 הר אדר שכונה: שלב בי

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1066 ₪

תאור בסשת

בית פרטי דו תכנית שינויס ותוספת

משפחתי

מהות הבקשת:

בקשה להקלות במגרש 31064 ברחוב נוף הריס 40:

הקלה בקו בניין צידי בשיעור של 10% - המלצח למתייע.

הקלה בגובה גג רעפים בשיעור של 5% - אישור ותייב.

+

מהלך הדיוףם

בקשה להקלות בקו בניין צידי בשיעור של 10%, ובגובה גג בשיעור של 5%.

למגרש קייס היתר בניח מיום 26.11.2013. הבניה במגרש הסתיימה, נמצא בשלבי קבלת טופס 4.

חוגשו תכניות שינוייס בתאריכים 13.12.2017, 23.7.18 עס בקשה לחקלות.

ההקלה המבוקשת בקו בניין צידי היא כתוצאה מסטיית ביצוע בשיעור של 10% כפי שניתן לראות

עייפ מפת המדידה. בחלקו הדרומי של חמבנה קו הבניין הצידי הוא 3.67 שחוא כאמור חריגח של

% בקו בניין. בחלקו הצפוני של המבנה קו הבניין הצידי הוא 3.85 שהוא חריגח של 4% בקו בניין.

הבקשה נידונה ברשות רישוי ביוס 7.1.18. תנאי לדיון בבקשה להקלה היה התאמות והשלמות כמפורט

בפרוטוקול. אלה חושלמו ביום 23.7.18 ועל כן התכנית עולה רק היוס לדיון. מאחר והמגרש בעל

שיפוע חריף, רשות רישוי ממליצה לותייב להמליץ למתייע לאשר את ההקלה בקו בניין צידי כאמור.

ההקלה המבוקשת בגובה גג חיא כתוצאה מסטיית ביצוע בשיעור של 5% שהט 41 סיימ מהגובת

המקסימלי המותר עייפ התבייע. עייפ ההיתר המקורי גובה המבנה תוכנן להיות 840.48 ובפועל גג

הבניין גבה ב כ -40 סיימ. ההפרש בין גג הבנילין כפי שבוצע (840.88) למפלס חפיתוח כפי שבוצע (831.47)

הוא 9.41+ שהס כאמור חריגה של 5% בגובה מקסימלי לגג רעפים. יש לציין כי התריגה בגובה

מתנייחטת למפלסי הפיתוח התחתון של המגרש, ובכל מקרה אינה חורגת מהגובה המקטימלי חמותר

עייפ התבייע מהמפלס הגבוה של המגרש. הבקשה נידונה ברשות רישוי ביוס 7.1.18, מאחר והמגרש

בעל שיפוע חריף, רשות רישול ממליצה לותייב לאשר ההקלה בגובה הגג כאמור.

התלטה:

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה להמליף למת'/ע לאשר את ההקלה בקו בניין צידי

בשיעור של 10%6.

הצביעו בעד: חן פיליפוביץ, מנחם מור, שי רטר, ענת כנפו, יוסי סוויטה, חיים מנדל שקד,

פנינה בן-עמי אלצקוביצ. (אושר פה אחד)

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה לאשר את ההקלה בגובה גג בשיעור של 5%

הצביעו בעד: חן פיליפוביץ, מנחס מור, שי רטר, ענת כנפו, יוסי סוויסה, חיים

מנדל שקד, פנינה בן-עמי איצקוביצ. (אושר פה אחד)

גרסה 27א135.7 - קומפלוט בציימ

מט' דף:3

סעיף:1 מספר בקשח. 2017039 תיק בנללך: 769700999

מסי דף:4

טסעיף :2 מספר בקשה. 2018005 | תיק בנילן: 769700920

מבקש:

+ בר אמיר ודנית

נוף הרים 22 הר אדר

טוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו זמין:

כתובת הבניין: נוף הרים 22 הר אדר שכונה: שלב בי

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 474

תאור בסשת

בית פרטי חד תכנית שינויס

משפחתל

מהות הבקשה:

בקשה להקלה במגרש 474 ברתוב נוף חריס 22 בגובה גג רעפים בשיעור של 3%- אישור ותב

מהלך הדיוף

בקשה להקלה בגובה גג בשיעור של 5%.

למגרש קלים חיתר בניה מיוס 28.6.2015. הבניה במגרש הסתיימה נמצא בשלבי קבלת טופס 4.

הוגשה תכנלת שינויים ביום 27.6.2018 עס בקשח להקלה.

ההקלה המבוקשת בגובה גג היא כתוצאה מסטיית ביצוע בשיעור של 3% שחם 23 סיימ מהגובה

המקסימלי המותר עייפ התבייע. עייפ החיתר המקורי גובה המבנח תוכנן להיות 8.55+ מפני פלתוח

סופיים, ובפועל פני הפיתוח הסופיים גבהו ב כ -12 שיימ, וגג חבנלין גבה ב כ -80 סי/מ, קיימת סטייה

של 68 טיימ מההיתר המקורי, 23 סיימ מהגובה המקסימלי חמותר עייפ התבייע: ההפרש בין גג

הבניין כפי שבוצע (854.65) למפלס חפיתות כפי שבוצע (845.42) הוא 9.23+ שהס כאמור תריגה של

3 סיימ שחס 3% מהגובה המקסימלי לגג רעפים. יש לציין כי התריגה בגובה מתליחסת למפלט

הפיתוח התחתון של המגרש, ובכל מקרה אינה חורגת מהגובה חמקסימלי המותר עייפ התבייע

מהמפלט הגבוה של המגרש. הבקשה נידונה ברשות רישו ביוס 29.7.18, מאחר וחמגרש בעל שיפוע

חריף, רשות רישוי ממליצה לותייב לאשר החקלת בגובה הגג כאמור.

התלטה:

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה לאשר את ההקלה בגובה גג בשיעור של 5%

הצביעו בעד: חן פיליפובי, מנחס מור, שי רטר, ענת כנפו, יוסי סוויסה,

חיים מנדל שקד, פנינה בן-עמי איצקוביץ. (אושר פה אחד)

/ 2 | / ,//

קובילוי - מהנדס הועדה חן פיליצוביץ - יוייר הועדה

3-3 ל

גרסה 27א135.7 - קומפלוט בעיימ