פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' פרוטוקול ישיבה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 2025002
מס' דף:1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה הר-אדר תאריך:07/05/2025
טי אייר תשפייה
פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה- הר אדר
ישיבה מספר: 2025002 ביום שלישי תאריך 06/05/25 ח' אייר, תשפ''ה בשעה 20:00
השתתפו:
חברים:
חיים מנדל שקד - ראש המועצה ויוייר הועדה
קרסני ענבר
שטיינר קריגל בר
פדלי רפאל
חן פיליפובי
מרגלית אלון
עין מור אליענה
נווה גואטה ספיר
סגל:
שי אורני - מנכייל המועצה
עוייד דוד זיו - יועמייש
ליאל רותס - מהנדסת הועדה
אדוה גפני - רכזת הועדה
נציגים:
נתי פסקל - מבקר המועצה
נעדרו
חברים:
פנינה איצקוביצ
נציגים:
נציג לשכת התכנון
גרסה 4.1.14 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מספר: 2025002 בתאריך: 06/05/25 תאריך: 07/05/2025
רשימת הבקשות
סעיף
בקשה
26
תיק בניין
00
גרסה 41.14 - קומפלוט בעיימ
גוש
חלקה מגרש
200
פרטי המבקש
איתן גורדון וענת יונתן
כתובת
האלון 83, הר אדר
עמ.
תיק בניין: 1010830 = מספרבקשה: 2024016 סעיף:1
מבקש:
+ איתן גורדון וענת יונתן
האלון 83 הר אדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: האלון 83, הר אדר שכונה: שלב אי
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 290 יעוד: מגורים
תיאור בקשתה
בית פרטי חד משפחתי תכנית שינויס ותוספת
מהות הבקשה:
בקשה להקלה במגרש 290 שלב אי
בקשה להקלה של 10% בקו בניין צידי מזרחי
מהלך הדיון
בקשה להקלה של 10% בקו בניין צידי מזרחי
במסגרת מכירת הנכס הוגשה תכנית שינויים לועדה המקומית ביום 20.11.24
הבקשה נידונה בישיבת רשות רישוי מס' 1015001 ביום 13.1.25 ואושרה בתנאים.
אחד התנאים הינו אישור ות"ב והמלצה למת"ע לאשר במסגרת סמכותה את ההקלה המפורטת:
קו בניין צידי מזרחי נמדד 3.60 מ' במקום 4 מ', ובכך נוצרת חריגה של 40 ס"מ המהווים 10%
חריגה מקו בניין, חריגה אשר קיימת ככל הנראה מיום הקמת המבנה לפני כ- 40 שנים.
ע"פ סעיף 37 בחוק ערים , כפרים ובניינים מס' 418 אם חלקת הקרקע היא בעלת צורה
לא מתאימה, או בעלת שיפוע גדול, רשאית הועדה המקומית לתכנון ולבניה להקל את
המגבלה. אי לכך מהנדסת המועצה וראש המועצה ממליצים לות"ב לאשר ולהמליץ למת"ע את מתן ההקלה
שקיימת בדיעבד בקווי הבניין.
החלטתה:
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה החליטה להמליץ למת''ע לאשר את ההקלה בקו בניין צידי
בשיעור של 10%
ההחלטה אושרה פה אחד.
4 > 5%
ליאל רותס- מהנדסת /ועדה חיים מנדל שקד - יג'יירהועדה
גרסה 41.14 - קומפלוט בע'ימ
מס' דף:3